二零二五年度房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息2.2交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)信息3.監(jiān)管資金3.1監(jiān)管資金總額3.2付款方式3.3付款時間4.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息4.1項(xiàng)目名稱4.2項(xiàng)目地點(diǎn)4.3項(xiàng)目規(guī)模5.監(jiān)管資金的提取和使用5.1提取條件5.2使用范圍5.3使用程序6.監(jiān)管資金的結(jié)算6.1結(jié)算方式6.2結(jié)算時間6.3結(jié)算費(fèi)用7.監(jiān)管費(fèi)用的承擔(dān)7.1費(fèi)用計(jì)算方法7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付時間8.合同的生效、變更和解除8.1生效條件8.2變更程序8.3解除條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同的解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知12.合同的終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止通知13.合同的附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息13.2附件二：監(jiān)管資金支付計(jì)劃13.3附件三：監(jiān)管費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)14.其他14.1通知方式14.2合同簽署14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1房地產(chǎn)交易：指房地產(chǎn)買賣、租賃、抵押等涉及房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移的交易活動。1.1.2交易資金：指房地產(chǎn)交易過程中，買賣雙方因交易而產(chǎn)生的資金支付義務(wù)。1.1.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)：指負(fù)責(zé)監(jiān)管房地產(chǎn)交易資金安全、合規(guī)使用的第三方機(jī)構(gòu)。1.1.4監(jiān)管賬戶：指監(jiān)管機(jī)構(gòu)設(shè)立的用于存儲、監(jiān)管交易資金的專用賬戶。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息2.1.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)2.1.2開發(fā)商地址：市區(qū)路號2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56782.2交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)信息2.2.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱：銀行股份2.2.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)地址：市區(qū)路號2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56783.監(jiān)管資金3.1監(jiān)管資金總額：人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）3.2付款方式：通過監(jiān)管賬戶進(jìn)行資金劃轉(zhuǎn)3.3付款時間：自合同生效之日起三十日內(nèi)4.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息4.1項(xiàng)目名稱：國際廣場4.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號4.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積10萬平方米，包括商業(yè)、辦公、住宅等多種業(yè)態(tài)。5.監(jiān)管資金的提取和使用5.1提取條件：5.1.1項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂5.1.2項(xiàng)目配套設(shè)施達(dá)到約定的交付標(biāo)準(zhǔn)5.1.3買賣雙方簽訂的房屋買賣合同已備案5.2使用范圍：5.2.1用于支付工程進(jìn)度款5.2.2用于支付配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用5.2.3用于支付房屋銷售款項(xiàng)5.3使用程序：5.3.1申請人向監(jiān)管機(jī)構(gòu)提出提取申請5.3.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核提取申請，確認(rèn)符合提取條件5.3.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)向開發(fā)商支付監(jiān)管資金6.監(jiān)管資金的結(jié)算6.1結(jié)算方式：通過監(jiān)管賬戶進(jìn)行資金結(jié)算6.2結(jié)算時間：每月底前6.3結(jié)算費(fèi)用：雙方按照國家相關(guān)政策及行業(yè)慣例協(xié)商確定7.監(jiān)管費(fèi)用的承擔(dān)7.1費(fèi)用計(jì)算方法：按監(jiān)管資金總額的一定比例計(jì)算7.2費(fèi)用支付方式：在合同生效之日起三十日內(nèi)一次性支付7.3費(fèi)用支付時間：同付款時間8.合同的生效、變更和解除8.1生效條件8.1.1雙方簽署本協(xié)議并加蓋公章或合同專用章8.1.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)確認(rèn)收到監(jiān)管資金并設(shè)立監(jiān)管賬戶8.2變更程序8.2.1任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議8.2.2變更協(xié)議自雙方簽署之日起生效8.3解除條件8.3.1合同約定的解除條件成就8.3.2雙方協(xié)商一致決定解除合同8.3.3法律法規(guī)規(guī)定或法院判決要求解除合同9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按約定時間支付監(jiān)管資金9.1.2任何一方未按約定使用監(jiān)管資金9.1.3任何一方未按約定履行監(jiān)管賬戶的管理職責(zé)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，未協(xié)商一致的，按實(shí)際損失計(jì)算9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接損失9.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，未協(xié)商一致的，按實(shí)際損失計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本協(xié)議爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外11.合同的解除11.1解除條件11.1.1合同約定的解除條件成就11.1.2雙方協(xié)商一致決定解除合同11.1.3法律法規(guī)規(guī)定或法院判決要求解除合同11.2解除程序11.2.1提出解除的一方應(yīng)書面通知對方11.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在七個工作日內(nèi)書面回復(fù)11.3解除通知11.3.1解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對方12.合同的終止12.1終止條件12.1.1合同約定的終止條件成就12.1.2合同履行完畢12.1.3雙方協(xié)商一致決定終止合同12.2終止程序12.2.1提出終止的一方應(yīng)書面通知對方12.2.2收到終止通知的一方應(yīng)在七個工作日內(nèi)書面回復(fù)12.3終止通知12.3.1終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對方13.合同的附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息13.1.1項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模13.1.2項(xiàng)目開發(fā)主體、建設(shè)周期13.1.3項(xiàng)目配套設(shè)施情況13.2附件二：監(jiān)管資金支付計(jì)劃13.2.1支付節(jié)點(diǎn)、金額、用途13.2.2支付條件、程序13.3附件三：監(jiān)管費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)13.3.1計(jì)算方法、比例13.3.2支付方式、時間14.其他14.1通知方式14.1.1.1郵寄：以掛號信方式，送達(dá)至對方地址14.1.1.2傳真：以傳真確認(rèn)接收14.1.1.3電子郵件：以發(fā)送成功并收到對方確認(rèn)回復(fù)為準(zhǔn)14.2合同簽署14.2.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2.2本協(xié)議自雙方簽署之日起生效14.3合同生效日期14.3.1本協(xié)議自雙方簽署并加蓋公章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定原因被甲乙雙方邀請或授權(quán)參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助監(jiān)管房地產(chǎn)交易資金的安全和合規(guī)使用。15.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和文件，以便履行其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供合理的協(xié)助，包括但不限于提供必要的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、合同文件等。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系，雙方應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)利。15.4.2第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)的關(guān)系為協(xié)助監(jiān)管的關(guān)系，第三方應(yīng)配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)的工作。15.4.3第三方與房地產(chǎn)開發(fā)商或買受人、出租人或承租人等其他交易方的關(guān)系為服務(wù)提供方與交易方的關(guān)系，第三方應(yīng)確保其服務(wù)不損害其他交易方的合法權(quán)益。16.第三方介入的具體條款16.1第三方的選擇16.1.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任其職責(zé)。16.2第三方的責(zé)任16.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身過錯導(dǎo)致的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致違約，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取一切合理措施減輕損失。16.3第三方的責(zé)任限額16.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.3.2如無約定，第三方的責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的一倍。16.4第三方的退出16.4.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前三十日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方選擇新的第三方。16.4.2第三方的退出不影響本合同的繼續(xù)履行。17.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款17.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會影響本合同的履行，并承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用。17.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會損害對方的合法權(quán)益，并共同監(jiān)督第三方的行為。17.3甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利，并在第三方介入?yún)f(xié)議中進(jìn)一步細(xì)化。18.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂18.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署，并作為本合同的附件。18.2第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、退出機(jī)制等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息要求：包括項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、開發(fā)主體、建設(shè)周期、配套設(shè)施情況等詳細(xì)信息。說明：附件一用于明確項(xiàng)目的基本情況，便于各方了解和監(jiān)督項(xiàng)目的進(jìn)展。2.附件二：監(jiān)管資金支付計(jì)劃要求：詳細(xì)列出支付節(jié)點(diǎn)、金額、用途，以及支付條件和程序。說明：附件二用于規(guī)范監(jiān)管資金的支付流程，確保資金按照約定用途使用。3.附件三：監(jiān)管費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求：明確計(jì)算方法、比例，以及支付方式和時間。說明：附件三用于明確監(jiān)管費(fèi)用的計(jì)算方式，保障雙方權(quán)益。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、退出機(jī)制等詳細(xì)信息。說明：附件四用于規(guī)范第三方介入的流程和責(zé)任，確保第三方服務(wù)質(zhì)量和效率。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：附件五用于規(guī)范爭議解決程序，保障雙方的合法權(quán)益。6.附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：附件六用于明確違約行為的認(rèn)定和責(zé)任承擔(dān)，確保合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時間支付監(jiān)管資金。任何一方未按約定使用監(jiān)管資金。任何一方未按約定履行監(jiān)管賬戶的管理職責(zé)。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或違反相關(guān)法律法規(guī)。甲乙雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，未協(xié)商一致的，按實(shí)際損失計(jì)算。賠償金額由雙方協(xié)商確定，未協(xié)商一致的，按實(shí)際損失計(jì)算。第三方的責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的一倍。如違約行為導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)全額賠償。3.違約行為示例：示例一：開發(fā)商未在合同約定的期限內(nèi)支付監(jiān)管資金，構(gòu)成違約行為。根據(jù)附件六的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，開發(fā)商應(yīng)支付違約金，并賠償因此給交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)或買受人造成的損失。示例二：第三方在提供服務(wù)過程中，未遵守相關(guān)法律法規(guī)，構(gòu)成違約行為。根據(jù)附件六的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管委托方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：為規(guī)范房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管行為，保障交易資金安全，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房地產(chǎn)交易資金的安全、合規(guī)和高效流轉(zhuǎn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房地產(chǎn)交易資金：指在房地產(chǎn)交易過程中，買方支付給賣方的購房款及與交易相關(guān)的其他費(fèi)用；（2）監(jiān)管賬戶：指甲方為乙方開設(shè)的專門用于存放房地產(chǎn)交易資金的賬戶；（3）監(jiān)管期限：指自監(jiān)管賬戶開立之日起至房地產(chǎn)交易合同約定的購房款支付完畢之日止；（4）監(jiān)管費(fèi)用：指甲方為乙方提供房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房地產(chǎn)交易：指買賣雙方就房地產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移達(dá)成一致，并簽訂房地產(chǎn)交易合同的行為；（2）資金監(jiān)管：指甲方對乙方支付的房地產(chǎn)交易資金進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保資金安全、合規(guī)和高效流轉(zhuǎn)；（3）合規(guī)：指房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管行為符合相關(guān)法律法規(guī)和監(jiān)管要求；（4）高效流轉(zhuǎn)：指房地產(chǎn)交易資金在監(jiān)管賬戶中快速、便捷地流轉(zhuǎn)，滿足交易雙方的資金需求。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)對乙方支付的房地產(chǎn)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全、合規(guī)和高效流轉(zhuǎn)；（2）有權(quán)對乙方提供的交易資料進(jìn)行審核，確保交易的真實(shí)性和合法性；（3）有權(quán)在監(jiān)管期限內(nèi)，按照約定向乙方提供監(jiān)管賬戶的查詢服務(wù)；（4）有權(quán)在監(jiān)管期限內(nèi)，按照約定收取監(jiān)管費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求甲方提供房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管服務(wù)；（2）有權(quán)在監(jiān)管期限內(nèi)，按照約定查詢監(jiān)管賬戶的資金情況；（3）有權(quán)在監(jiān)管期限內(nèi)，按照約定向監(jiān)管賬戶支付房地產(chǎn)交易資金；（4）有權(quán)在監(jiān)管期限內(nèi)，按照約定向甲方提供交易資料；（5）按照約定支付監(jiān)管費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至房地產(chǎn)交易合同約定的購房款支付完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式：甲乙雙方按照約定，通過書面形式進(jìn)行房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管。甲方負(fù)責(zé)監(jiān)管賬戶的開立、管理、查詢和費(fèi)用收??；乙方負(fù)責(zé)提供交易資料、支付房地產(chǎn)交易資金和支付監(jiān)管費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）房地產(chǎn)交易合同約定的購房款支付完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）甲乙雙方書面通知對方終止本協(xié)議；（2）甲乙雙方按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，甲方應(yīng)將監(jiān)管賬戶內(nèi)的剩余資金退還給乙方；（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定結(jié)算監(jiān)管費(fèi)用；（3）本協(xié)議終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）監(jiān)管賬戶開戶費(fèi)用；（2）監(jiān)管賬戶維護(hù)費(fèi)用；（3）監(jiān)管賬戶查詢費(fèi)用；（4）監(jiān)管賬戶結(jié)算費(fèi)用；（5）其他與監(jiān)管服務(wù)相關(guān)的合理費(fèi)用。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向甲方支付首期監(jiān)管費(fèi)用；（2）后續(xù)監(jiān)管費(fèi)用，乙方應(yīng)按照甲方開具的發(fā)票，在規(guī)定的時間內(nèi)支付。7.3支付時間（1）首期監(jiān)管費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付；（2）后續(xù)監(jiān)管費(fèi)用應(yīng)在每個監(jiān)管周期結(jié)束后十個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時，應(yīng)將款項(xiàng)直接匯入甲方指定的監(jiān)管賬戶；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）立即糾正違約行為；（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）立即支付欠繳的費(fèi)用；（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對方，賠償金額以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、更換服務(wù)等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議的內(nèi)容；（2）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后三年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，包括但不限于：（1）對保密內(nèi)容進(jìn)行標(biāo)記；（2）限制對保密內(nèi)容的訪問；（3）對違反保密義務(wù)的行為采取法律措施。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件；（3）其他經(jīng)雙方確認(rèn)的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。不可抗力事件持續(xù)超過三十日，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房地產(chǎn)交易中斷；（2）政府政策變動導(dǎo)致房地產(chǎn)交易受限；（3）恐怖襲擊導(dǎo)致房地產(chǎn)交易中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（3）其他經(jīng)雙方確認(rèn)不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方對房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管服務(wù)的解釋權(quán)；（2）乙方對房地產(chǎn)交易資金支付方式的修改權(quán)；（3）雙方對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在發(fā)生不可抗力事件時，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整監(jiān)管措施；（2）在發(fā)生爭議時，雙方有權(quán)選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）一方提出修改或補(bǔ)充意見；（2）雙方協(xié)商一致；（3）以書面形式簽署修改或補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽署的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）及時提供交易資料；（2）按照約定支付費(fèi)用；（3）遵守本協(xié)議的約定。15.2協(xié)作與配合方式（1）保持溝通暢通；（2）及時解決問題；（3）共同維護(hù)本協(xié)議的履行。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。本協(xié)議的任何部分均不得與本協(xié)議相抵觸。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管方）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________乙方（房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管委托方）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________其他相關(guān)方：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.房地產(chǎn)交易合同5.交易雙方的身份證明文件6.監(jiān)管賬戶開戶證明7.甲方開具的發(fā)票8.修改或補(bǔ)充協(xié)議9.協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按照約定履行監(jiān)管職責(zé)；b.未在規(guī)定時間內(nèi)提供監(jiān)管賬戶查詢服務(wù)；c.未按照約定收取監(jiān)管費(fèi)用。乙方違約行為：a.未按照約定支付監(jiān)管費(fèi)用；b.未按照約定提供交易資料；c.未按照約定支付房地產(chǎn)交易資金。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以雙方書面通知或法院、仲裁機(jī)構(gòu)的裁決為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)交易資金：指在房地產(chǎn)交易過程中，買方支付給賣方的購房款及與交易相關(guān)的其他費(fèi)用。2.監(jiān)管賬戶：指甲方為乙方開設(shè)的專門用于存放房地產(chǎn)交易資金的賬戶。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。4.爭議解決：指甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.法律適用：指本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)提供監(jiān)管賬戶查詢服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供查詢服務(wù)，如甲方未能履行，乙方可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未能在約定時間內(nèi)支付監(jiān)管費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方在約定時間內(nèi)支付費(fèi)用，如乙方未能履行，甲方可暫停監(jiān)管服務(wù)。3.問題：交易雙方提供的交易資料不真實(shí)或不完整。解決辦法：甲方應(yīng)及時與交易雙方溝通，要求其提供真實(shí)、完整的交易資料，如資料不真實(shí)或不完整，甲方有權(quán)拒絕辦理監(jiān)管手續(xù)。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致監(jiān)管服務(wù)無法正常進(jìn)行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同應(yīng)對不可抗力事件，如事件持續(xù)超過三十日，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議。5.問題：爭議無法通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟解決。解決辦法：甲乙雙方可尋求專業(yè)法律機(jī)構(gòu)的幫助，尋求更有效的爭議解決途徑。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及職責(zé)第三方名稱：_____________________第三方職責(zé)：作為獨(dú)立第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對房地產(chǎn)交易資金進(jìn)行獨(dú)立監(jiān)管，確保交易資金安全。2.第三方的權(quán)利查詢權(quán)：有權(quán)查詢監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金情況，確保資金安全；監(jiān)督權(quán)：有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方履行協(xié)議，確保交易資金合規(guī)使用；匯報(bào)權(quán)：有權(quán)向相關(guān)監(jiān)管部門報(bào)告交易資金監(jiān)管情況。3.第三方的義務(wù)獨(dú)立監(jiān)管義務(wù)：獨(dú)立、公正、客觀地履行監(jiān)管職責(zé)；保密義務(wù)：對知悉的交易信息負(fù)有保密義務(wù)；責(zé)任義務(wù)：因自身原因?qū)е卤O(jiān)管失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方的責(zé)任第三方在履行監(jiān)管職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致交易資金損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利資金安全保障權(quán)：乙方有權(quán)要求甲方提供資金安全保障措施，確保交易資金安全；監(jiān)管信息查詢權(quán)：乙方有權(quán)查詢監(jiān)管賬戶的資金情況，了解資金使用情況；監(jiān)管意見權(quán)：乙方有權(quán)對甲方的監(jiān)管行為提出意見或建議。2.乙方的利益條款優(yōu)先支付權(quán)：在監(jiān)管賬戶資金充足的情況下，乙方有權(quán)優(yōu)先支付交易款項(xiàng)；資金增值權(quán)：乙方有權(quán)要求甲方提供資金增值服務(wù)，提高資金使用效率。3.甲方的違約及限制條款甲方不得泄露乙方交易信息，否則承擔(dān)法律責(zé)任；甲方不得擅自變更乙方交易資金用途，否則承擔(dān)違約責(zé)任；甲方不得擅自終止監(jiān)管服務(wù)，否則承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利收費(fèi)權(quán)：甲方有權(quán)按照約定收取監(jiān)管費(fèi)用；監(jiān)管措施決定權(quán)：甲方有權(quán)根據(jù)監(jiān)管需要，決定監(jiān)管措施；質(zhì)詢權(quán)：甲方有權(quán)對乙方提供的信息進(jìn)行質(zhì)詢。2.甲方的利益條款優(yōu)先選擇權(quán)：甲方有權(quán)優(yōu)先選擇第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)；監(jiān)管收益權(quán)：甲方有權(quán)分享監(jiān)管賬戶的資金增值收益。3.乙方的違約及限制條款乙方不得故意拖延支付監(jiān)管費(fèi)用，否則承擔(dān)違約責(zé)任；乙方不得提供虛假交易信息，否則承擔(dān)違約責(zé)任；乙方不得擅自變更交易資金用途，否則承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1房地產(chǎn)開發(fā)商2.2房地產(chǎn)購買者3.交易資金監(jiān)管范圍3.1監(jiān)管資金的性質(zhì)3.2監(jiān)管資金的來源3.3監(jiān)管資金的用途4.監(jiān)管資金的管理4.1資金監(jiān)管賬戶的設(shè)立4.2資金監(jiān)管賬戶的管理4.3資金監(jiān)管賬戶的變動5.資金監(jiān)管流程5.1資金繳納5.2資金支付5.3資金結(jié)算6.資金監(jiān)管責(zé)任6.1開發(fā)商的責(zé)任6.2購買者的責(zé)任6.3第三方的責(zé)任7.違約責(zé)任7.1開發(fā)商違約責(zé)任7.2購買者違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.2合同份數(shù)12.3附件13.合同附件13.1房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管賬戶協(xié)議13.2其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)開發(fā)商”指在本協(xié)議中承擔(dān)房地產(chǎn)開發(fā)和銷售責(zé)任的主體。1.1.2“房地產(chǎn)購買者”指在本協(xié)議中購買房地產(chǎn)并支付交易資金的主體。1.1.3“交易資金”指房地產(chǎn)購買者為購買房地產(chǎn)所支付的款項(xiàng)。1.1.4“監(jiān)管資金”指房地產(chǎn)購買者按照本協(xié)議約定存入監(jiān)管賬戶的資金。1.1.5“監(jiān)管賬戶”指根據(jù)本協(xié)議設(shè)立的，用于存放監(jiān)管資金的專用賬戶。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中的定義和解釋適用于整個協(xié)議，除非另有明確規(guī)定。2.雙方當(dāng)事人2.1房地產(chǎn)開發(fā)商2.1.1名稱：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2房地產(chǎn)購買者2.2.1名稱：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________3.交易資金監(jiān)管范圍3.1監(jiān)管資金的性質(zhì)3.1.1監(jiān)管資金為房地產(chǎn)購買者的預(yù)付款或分期付款。3.1.2監(jiān)管資金不得用于其他任何用途。3.2監(jiān)管資金的來源3.2.1監(jiān)管資金來源于房地產(chǎn)購買者。3.2.2監(jiān)管資金的來源應(yīng)合法、合規(guī)。3.3監(jiān)管資金的用途3.3.1監(jiān)管資金僅用于購買房地產(chǎn)的支付。3.3.2監(jiān)管資金的用途應(yīng)符合法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。4.監(jiān)管資金的管理4.1資金監(jiān)管賬戶的設(shè)立4.1.1房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起5個工作日內(nèi)，在具有監(jiān)管資格的銀行設(shè)立監(jiān)管賬戶。4.1.2監(jiān)管賬戶的名稱應(yīng)為“房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管賬戶”。4.2資金監(jiān)管賬戶的管理4.2.1房地產(chǎn)開發(fā)商負(fù)責(zé)監(jiān)管賬戶的管理，包括但不限于賬戶的開立、使用、變更和注銷。4.2.2房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)確保監(jiān)管賬戶的資金安全，不得挪用、侵占或?yàn)E用。4.3資金監(jiān)管賬戶的變動4.3.1資金監(jiān)管賬戶的變動需經(jīng)雙方當(dāng)事人同意，并書面通知對方。5.資金監(jiān)管流程5.1資金繳納5.1.1房地產(chǎn)購買者應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額，將交易資金存入監(jiān)管賬戶。5.1.2房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)在收到交易資金后，向監(jiān)管賬戶開戶行出具收款憑證。5.2資金支付5.2.1房地產(chǎn)開發(fā)商在完成房地產(chǎn)交付后，可申請支付監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金。5.2.2資金支付應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額進(jìn)行。5.3資金結(jié)算5.3.1房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)在每個結(jié)算周期結(jié)束后，向監(jiān)管賬戶開戶行出具資金結(jié)算報(bào)告。5.3.2房地產(chǎn)購買者有權(quán)查閱資金結(jié)算報(bào)告。6.資金監(jiān)管責(zé)任6.1開發(fā)商的責(zé)任6.1.1開發(fā)商應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善管理監(jiān)管資金，確保資金安全。6.1.2開發(fā)商應(yīng)按時向監(jiān)管賬戶開戶行出具收款憑證。6.2購買者的責(zé)任6.2.1購買者應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時足額繳納交易資金。6.2.2購買者有權(quán)要求開發(fā)商出具收款憑證。6.3第三方的責(zé)任6.3.1監(jiān)管賬戶開戶行應(yīng)按照本協(xié)議約定，對監(jiān)管資金進(jìn)行妥善保管。6.3.2監(jiān)管賬戶開戶行應(yīng)確保監(jiān)管資金的獨(dú)立性和安全性。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決本協(xié)議項(xiàng)下的一切爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1在爭議解決過程中，雙方應(yīng)指定一名調(diào)解人，由調(diào)解人主持協(xié)商。8.2.2調(diào)解人由雙方共同選定，若雙方在規(guī)定時間內(nèi)未能達(dá)成一致，則由合同簽訂地仲裁委員會指定。9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本協(xié)議生效前，雙方應(yīng)按約定完成所有必要的審批手續(xù)。9.2合同變更9.2.1本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議。9.3合同解除9.3.1本協(xié)議在下列情況下可被解除：9.3.1.1雙方協(xié)商一致；9.3.1.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；9.3.1.3一方違約，且違約方在接到解除通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。10.合同的終止10.1合同終止條件10.1.1.1合同約定的期限屆滿；10.1.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.1.3因違約導(dǎo)致合同解除；10.2合同終止后的處理10.2.2雙方應(yīng)相互配合，確保合同終止后的善后工作順利進(jìn)行。11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.1.1除非本協(xié)議另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。12.1.2通知應(yīng)以掛號信或特快專遞方式送達(dá)，或通過雙方認(rèn)可的電子方式發(fā)送。12.2合同份數(shù)本協(xié)議一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.3附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.合同附件13.1房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管賬戶協(xié)議13.2房地產(chǎn)交易合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期本協(xié)議自______年______月______日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為：____________________14.3簽署人房地產(chǎn)開發(fā)商（蓋章）：法定代表人（簽字）：房地產(chǎn)購買者（蓋章）：法定代表人（簽字）：見證人（簽字）：日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指在本協(xié)議項(xiàng)下，除了甲乙雙方以外的，為房地產(chǎn)交易提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入本協(xié)議，需事先取得甲乙雙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。2.第三方職責(zé)與權(quán)利2.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的溝通、談判和促成交易；2.1.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草和審核相關(guān)法律文件；2.1.3評估機(jī)構(gòu)：對房地產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；2.1.4審計(jì)機(jī)構(gòu)：對交易資金進(jìn)行審計(jì)，確保資金安全；2.2.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；2.2.2在必要時，要求甲乙雙方提供協(xié)助；2.2.3按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用。3.第三方責(zé)任與義務(wù)3.1.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.1.3按時、保質(zhì)完成約定的服務(wù)內(nèi)容；3.1.4對因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額3.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，但不得超過本協(xié)議項(xiàng)下監(jiān)管資金的總額。3.2.2若第三方責(zé)任限額低于監(jiān)管資金總額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方增加責(zé)任限額。4.第三方與其他各方的