2025年度大型地產(chǎn)租賃管理服務(wù)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大型地產(chǎn)租賃管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租賃物描述3.1租賃物概述3.2租賃物詳細(xì)描述4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.租賃物使用與維護(hù)6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)責(zé)任7.保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2025年度大型地產(chǎn)租賃管理服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“出租方”指甲方，為擁有或有權(quán)出租租賃物的單位或個(gè)人。1.1.3“承租方”指乙方，為租賃租賃物的單位或個(gè)人。1.1.4“租賃物”指甲方出租給乙方的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日期至租賃終止日期的時(shí)間段。1.1.6“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。1.1.7“保證金”指乙方為保證履行本合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額。1.1.8“保險(xiǎn)”指乙方根據(jù)本合同約定購買的保險(xiǎn)，以保障租賃物及乙方的利益。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋適用于本合同全文。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1名稱：甲方全稱2.1.2地址：甲方詳細(xì)地址2.1.3聯(lián)系人：甲方聯(lián)系人姓名2.1.4聯(lián)系電話：甲方聯(lián)系電話2.2承租方2.2.1名稱：乙方全稱2.2.2地址：乙方詳細(xì)地址2.2.3聯(lián)系人：乙方聯(lián)系人姓名2.2.4聯(lián)系電話：乙方聯(lián)系電話3.租賃物描述3.1租賃物概述3.1.1租賃物位于甲方地址，為建筑面積為平方米的房產(chǎn)。3.2租賃物詳細(xì)描述3.2.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：層，戶。3.2.2房產(chǎn)用途：。3.2.3房產(chǎn)設(shè)施：、、。4.租賃期限4.1租賃起始日期：2025年1月1日4.2租賃終止日期：2025年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣萬元整。5.2支付方式：5.2.1乙方應(yīng)于每月的日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。5.2.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供支付憑證。6.租賃物使用與維護(hù)6.1使用范圍：6.1.1乙方僅可使用租賃物用于本合同約定的用途。6.1.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。6.2使用限制：6.2.1乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。6.2.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。6.3維護(hù)責(zé)任：6.3.1乙方應(yīng)保持租賃物處于良好狀態(tài)，并承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任。6.3.2乙方在使用過程中造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.保證金7.1保證金金額：人民幣萬元整。7.2保證金支付方式：7.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后日內(nèi)支付保證金。7.2.2保證金支付至甲方指定的賬戶。7.3保證金退還條件：7.3.1本合同租賃期滿，乙方按約定退還保證金。7.3.2乙方提前解除本合同，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還保證金。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.1.1乙方應(yīng)購買火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物實(shí)際價(jià)值。8.1.2乙方應(yīng)購買公眾責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于萬元。8.2保險(xiǎn)金額8.2.1火災(zāi)保險(xiǎn)金額：萬元。8.2.2公眾責(zé)任保險(xiǎn)金額：萬元。8.3保險(xiǎn)責(zé)任8.3.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等導(dǎo)致的損失。8.3.2保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何保險(xiǎn)責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按時(shí)支付租金。9.1.2乙方違反租賃物使用規(guī)定。9.1.3乙方未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的%計(jì)算。9.2.2乙方違反租賃物使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2.3乙方未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金和罰款。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為甲方所在地的人民法院。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同。11.1.2乙方支付首期租金和保證金。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同。11.2.2甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約的情況下解除本合同。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同變更12.2.1合同的任何變更必須以書面形式經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。13.合同簽署13.1簽署日期：2025年1月1日13.2簽署地點(diǎn)：甲方地址14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租金支付憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在履行本合同過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而介入的任何單位或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方角色1.2.1第三方可根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商，提供租賃管理、法律咨詢、資產(chǎn)評估、工程監(jiān)理等專業(yè)服務(wù)。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1雙方同意，且在合同中明確約定第三方介入的具體情形。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ谌浇槿氲囊庀?，并書面確認(rèn)第三方的資質(zhì)和能力。2.2.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義3.1.1責(zé)任限額指第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的違約責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方責(zé)任限額。3.2責(zé)任限額的約定3.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)基于第三方提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。3.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定，并作為本合同的一部分。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方違約責(zé)任4.1.1第三方在履行本合同過程中，若因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2第三方責(zé)任劃分4.2.1第三方責(zé)任應(yīng)限于其在合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)內(nèi)容。4.2.2第三方責(zé)任不應(yīng)影響甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方費(fèi)用定義5.1.1第三方費(fèi)用指第三方提供專業(yè)服務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用。5.2第三方費(fèi)用承擔(dān)5.2.1第三方費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議和本合同約定共同承擔(dān)。5.2.2第三方費(fèi)用應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定，并作為本合同的一部分。6.第三方變更與退出6.1第三方變更6.1.1如第三方需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。6.2第三方退出6.2.1第三方在履行本合同過程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并書面確認(rèn)退出原因。6.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。7.第三方保密義務(wù)7.1第三方保密義務(wù)定義7.1.1第三方保密義務(wù)指第三方在履行本合同過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密責(zé)任。7.2第三方保密義務(wù)內(nèi)容7.2.1第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。7.2.2第三方保密義務(wù)在合同終止后仍有效。8.第三方合同效力8.1第三方合同效力定義8.1.1第三方合同效力指第三方服務(wù)協(xié)議的效力。8.2第三方合同效力約定8.2.1第三方服務(wù)協(xié)議的效力受本合同約束，雙方應(yīng)共同遵守。8.2.2第三方服務(wù)協(xié)議的變更、解除或終止，應(yīng)通知甲乙雙方，并取得雙方同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列出租賃物的具體信息，包括房間號、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。附件說明：此清單為租賃物的詳細(xì)描述，作為租賃合同的附件，用于雙方確認(rèn)租賃物的具體情況。2.附件二：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付時(shí)間、金額、支付方式等。附件說明：此憑證為乙方支付租金的記錄，作為租賃合同的附件，用于證明租金的支付情況。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：此協(xié)議為第三方提供專業(yè)服務(wù)的合同，作為租賃合同的附件，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.附件四：保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等。附件說明：此保險(xiǎn)單為乙方購買的保險(xiǎn)，作為租賃合同的附件，用于證明租賃物的保險(xiǎn)情況。5.附件五：租賃物使用規(guī)定詳細(xì)要求：包括租賃物的使用范圍、使用限制、維護(hù)責(zé)任等。附件說明：此規(guī)定為租賃物使用的基本準(zhǔn)則，作為租賃合同的附件，用于明確租賃物的使用規(guī)則。6.附件六：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的類型、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等。附件說明：此證明為不可抗力事件的發(fā)生情況，作為租賃合同的附件，用于證明不可抗力事件對合同履行的影響。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更的內(nèi)容、變更原因、變更日期等。附件說明：此協(xié)議為合同變更的書面文件，作為租賃合同的附件，用于記錄合同的變更情況。8.附件八：違約通知詳細(xì)要求：包括違約行為、違約責(zé)任、通知日期等。附件說明：此通知為違約行為的書面通知，作為租賃合同的附件，用于明確違約行為及責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的%計(jì)算。示例：若乙方逾期支付租金一個(gè)月，則需支付一個(gè)月租金的%作為滯納金。違約行為二：乙方違反租賃物使用規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，修復(fù)或賠償因違約行為造成的損失。示例：若乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，造成損壞，則需承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。違約行為三：乙方未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金和罰款。示例：若乙方逾期繳納房產(chǎn)稅，則需支付相應(yīng)的滯納金和罰款。違約行為四：第三方違約。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同約定范圍內(nèi)的違約責(zé)任。示例：若第三方提供的服務(wù)存在缺陷，導(dǎo)致乙方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度大型地產(chǎn)租賃管理服務(wù)協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于__________________的大型地產(chǎn)，為了實(shí)現(xiàn)資源的合理利用，提高地產(chǎn)運(yùn)營效率，甲方與乙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂本協(xié)議，共同開展2025年度大型地產(chǎn)租賃管理服務(wù)。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）大型地產(chǎn)：指甲方擁有的位于__________________的地產(chǎn)；（2）租賃管理服務(wù)：指乙方為甲方提供的大型地產(chǎn)租賃過程中的各項(xiàng)管理服務(wù)，包括但不限于租賃合同簽訂、租金收取、物業(yè)管理、安全監(jiān)控等；（3）物業(yè)服務(wù)：指乙方為甲方提供的大型地產(chǎn)租賃過程中涉及的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方為甲方提供租賃管理服務(wù)的期限；（2）租金：指甲方按照本協(xié)議約定支付給乙方的租賃管理服務(wù)費(fèi)用；（3）物業(yè)管理：指乙方為甲方提供的大型地產(chǎn)租賃過程中涉及的物業(yè)管理服務(wù)；（4）安全監(jiān)控：指乙方為甲方提供的大型地產(chǎn)租賃過程中涉及的安全監(jiān)控服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供租賃管理服務(wù)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方提供租賃管理服務(wù)的質(zhì)量；（3）甲方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定支付租金；（4）甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方進(jìn)行租賃管理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付租金；（2）乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定提供租賃管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方使用租賃管理服務(wù)的情況；（4）乙方應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)，履行租賃管理服務(wù)中的各項(xiàng)義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議約定的租賃管理服務(wù)履行地點(diǎn)為甲方的大型地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為甲方提供全面的租賃管理服務(wù)，包括但不限于租賃合同簽訂、租金收取、物業(yè)管理、安全監(jiān)控等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（4）一方違約，另一方提出解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定結(jié)算租金、服務(wù)費(fèi)用等；（2）本協(xié)議解除后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)；（3）本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的保密義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本管理服務(wù)費(fèi)：按照甲方大型地產(chǎn)的面積和乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，每月計(jì)算并支付；（2）專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)：針對甲方大型地產(chǎn)的特殊需求，乙方提供專項(xiàng)服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)甲方大型地產(chǎn)的實(shí)際情況，乙方承擔(dān)的物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)本協(xié)議約定或雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式，及時(shí)足額支付乙方租賃管理服務(wù)費(fèi)用。支付方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方租賃管理服務(wù)費(fèi)用；（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可以采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）每月前5個(gè)工作日內(nèi)支付上一個(gè)月的基本管理服務(wù)費(fèi)；（2）每月前5個(gè)工作日內(nèi)支付上一個(gè)月的專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)；（3）每月前5個(gè)工作日內(nèi)支付上一個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)；（4）根據(jù)本協(xié)議約定或雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用支付時(shí)間。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如因甲方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的租賃管理服務(wù)費(fèi)用后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票；（3）如甲方未按時(shí)支付租賃管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供租賃管理服務(wù)，直至甲方支付全部費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付租賃管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算；（2）甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)提供租賃管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)天數(shù)計(jì)算；（2）乙方違反本協(xié)議約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失；（2）賠償方式為貨幣支付，支付至甲方指定的賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容包括但不限于甲方大型地產(chǎn)的租賃信息、乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密等。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至租賃期限屆滿后五年內(nèi)，雙方均應(yīng)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指本協(xié)議簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致一方或雙方無法履行本協(xié)議的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例本協(xié)議約定的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)；（2）本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對大型地產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)；（2）乙方在提供租賃管理服務(wù)過程中，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變大型地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、外觀或用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時(shí)對大型地產(chǎn)進(jìn)行維修、改建或擴(kuò)建的權(quán)利；（2）乙方在提供租賃管理服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方關(guān)于大型地產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定和限制。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就本協(xié)議約定的各項(xiàng)事宜相互協(xié)作，確保協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，討論和解決租賃管理服務(wù)過程中的問題；（2）及時(shí)溝通，確保雙方信息暢通；（3）按照協(xié)議約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃管理服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前雙方之間關(guān)于同一事項(xiàng)的所有協(xié)議和協(xié)商。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：代表簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方大型地產(chǎn)租賃管理服務(wù)清單2.租賃管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.保密協(xié)議4.不可抗力事件證明材料5.爭議解決相關(guān)文件6.修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍未支付的，視為違約；違反本協(xié)議關(guān)于大型地產(chǎn)結(jié)構(gòu)、外觀或用途的約定，視為違約；未配合乙方進(jìn)行租賃管理服務(wù)，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供租賃管理服務(wù)，經(jīng)催告后仍未提供的，視為違約；未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付的，視為違約；違反本協(xié)議關(guān)于保密的約定，泄露甲方商業(yè)秘密的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指本協(xié)議簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致一方或雙方無法履行本協(xié)議的客觀情況。2.違約責(zé)任：指一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致另一方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。3.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的一致意見，約定保密期限、保密內(nèi)容等事項(xiàng)的協(xié)議。4.爭議解決：指雙方在發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立催款機(jī)制，定期發(fā)送催款通知，明確違約責(zé)任和滯納金。2.問題：乙方未按約定提供服務(wù)。解決辦法：定期檢查乙方服務(wù)情況，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，及時(shí)通知乙方整改，必要時(shí)暫停支付服務(wù)費(fèi)用。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識教育，制定嚴(yán)格的保密制度，對泄露保密信息的行為進(jìn)行追責(zé)。4.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中意見不統(tǒng)一。解決辦法：設(shè)立專門的談判小組，就修改和補(bǔ)充事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后再進(jìn)行書面修改和補(bǔ)充。5.問題：不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：及時(shí)收集不可抗力事件證明材料，協(xié)商解決合同無法履行的問題，必要時(shí)可協(xié)商解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義本協(xié)議中提及的第三方是指為甲方提供租賃管理服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的租賃管理服務(wù)，并承擔(dān)因自身原因造成的損失責(zé)任。3.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和進(jìn)度，提出合理的服務(wù)費(fèi)用調(diào)整請求；（3）第三方有權(quán)獲得甲方提供的必要資料和文件，以完成服務(wù)。4.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的租賃管理服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方及乙方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)配合甲方和乙方的監(jiān)督管理。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付租金；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的租賃管理?xiàng)l件，包括但不限于物業(yè)管理、安全監(jiān)控等；（3）乙方有權(quán)在租賃期限屆滿前，提出續(xù)租意向。2.乙方利益條款（1）乙方有權(quán)享受甲方提供的租賃管理服務(wù)優(yōu)惠；（2）乙方有權(quán)獲得甲方提供的租賃管理服務(wù)相關(guān)培訓(xùn)；（3）乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，因不可抗力原因要求延長合同期限。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向乙方支付滯納金；（2）甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲方不得無理拒絕乙方提出的合理要求。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃管理服務(wù)質(zhì)量；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供租賃管理服務(wù)；（3）甲方有權(quán)在合同期內(nèi)，因乙方原因解除合同。2.甲方利益條款（1）甲方有權(quán)享受乙方提供的租賃管理服務(wù)；（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金；（3）甲方有權(quán)在合同期內(nèi)，因乙方原因終止合同。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按時(shí)提供租賃管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方違反本協(xié)議約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方不得擅自變更租賃管理服務(wù)內(nèi)容。全文完。2025年度大型地產(chǎn)租賃管理服務(wù)協(xié)議2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同主體1.5合同性質(zhì)1.6合同語言第二章地產(chǎn)租賃管理服務(wù)內(nèi)容2.1租賃物業(yè)概況2.2租賃物業(yè)權(quán)屬2.3租賃物業(yè)用途2.4租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備2.5租賃物業(yè)安全管理2.6租賃物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)2.7租賃物業(yè)租戶管理2.8租賃物業(yè)租賃收入管理2.9租賃物業(yè)費(fèi)用管理第三章租賃物業(yè)租賃方案3.1租賃物業(yè)租賃方式3.2租賃物業(yè)租賃期限3.3租賃物業(yè)租金標(biāo)準(zhǔn)3.4租賃物業(yè)租金支付方式3.5租賃物業(yè)租金調(diào)整機(jī)制3.6租賃物業(yè)押金管理第四章租賃物業(yè)物業(yè)管理4.1物業(yè)管理職責(zé)4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)管理費(fèi)用4.4物業(yè)管理費(fèi)用支付方式4.5物業(yè)管理爭議解決第五章合同雙方權(quán)利義務(wù)5.1承租方權(quán)利5.2承租方義務(wù)5.3出租方權(quán)利5.4出租方義務(wù)5.5雙方權(quán)利義務(wù)保障第六章合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除程序6.4合同變更與解除后的責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.4違約爭議解決第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用第九章合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的責(zé)任9.4合同終止程序第十章合同附件10.1附件一：租賃物業(yè)清單10.2附件二：租賃物業(yè)租賃合同10.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)合同10.4附件四：其他相關(guān)文件第十一章其他約定11.1法律適用11.2通知與送達(dá)11.3不可抗力11.4合同解釋11.5合同爭議解決11.6合同修改與補(bǔ)充第十二章合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期12.3合同簽署人12.4合同簽署方式第十三章合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案程序13.3合同備案期限第十四章合同附件清單14.1附件一：租賃物業(yè)清單14.2附件二：租賃物業(yè)租賃合同14.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)合同14.4附件四：其他相關(guān)文件合同編號2025年度大型地產(chǎn)租賃管理服務(wù)協(xié)議第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同主體1.5合同性質(zhì)1.6合同語言第二章地產(chǎn)租賃管理服務(wù)內(nèi)容2.1租賃物業(yè)概況2.2租賃物業(yè)權(quán)屬2.3租賃物業(yè)用途2.4租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備2.5租賃物業(yè)安全管理2.6租賃物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)2.7租賃物業(yè)租戶管理2.8租賃物業(yè)租賃收入管理2.9租賃物業(yè)費(fèi)用管理第三章地產(chǎn)租賃方案3.1租賃物業(yè)租賃方式3.2租賃物業(yè)租賃期限3.3租賃物業(yè)租金標(biāo)準(zhǔn)3.4租賃物業(yè)租金支付方式3.5租賃物業(yè)租金調(diào)整機(jī)制3.6租賃物業(yè)押金管理第四章物業(yè)管理4.1物業(yè)管理職責(zé)4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)管理費(fèi)用4.4物業(yè)管理費(fèi)用支付方式4.5物業(yè)管理爭議解決第五章雙方權(quán)利義務(wù)5.1承租方權(quán)利5.2承租方義務(wù)5.3出租方權(quán)利5.4出租方義務(wù)5.5雙方權(quán)利義務(wù)保障第六章合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除程序6.4合同變更與解除后的責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.4違約爭議解決第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意，可選擇仲裁作為爭議解決方式，并約定仲裁機(jī)構(gòu)。8.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭或法院另有判決。第九章合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同終止后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。9.4合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算工作。第十章合同附件10.1附件一：租賃物業(yè)清單10.2附件二：租賃物業(yè)租賃合同10.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)合同10.4附件四：其他相關(guān)文件第十一章其他約定11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。11.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.4合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)無過錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。11.5合同爭議解決本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第十二章合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為雙方約定的地點(diǎn)。12.2合同簽署日期合同簽署日期為____年____月____日。12.3合同簽署人出租方代表：（簽字）承租方代表：（簽字）第十三章合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)本合同應(yīng)向相關(guān)政府部門備案。13.2合同備案程序合同備案程序按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。13.3合同備案期限合同備案期限為____年。第十四章合同附件清單14.1附件一：租賃物業(yè)清單14.2附件二：租賃物業(yè)租賃合同14.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)合同14.4附件四：其他相關(guān)文件[此處為合同方簽字部分]出租方代表：（簽字）日期：____年____月____日承租方代表：（簽字）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)說明：甲方在本合同中擁有最終的決策權(quán)，包括但不限于租賃物業(yè)的租賃方案、租金調(diào)整、物業(yè)管理方案等。1.2甲方費(fèi)用承擔(dān)說明：甲方應(yīng)承擔(dān)合同約定的所有費(fèi)用，包括租賃物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。1.3甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對乙方提供的租賃管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定提供服務(wù)。1.4甲方變更權(quán)說明：甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，根據(jù)市場情況和自身需求，對租賃物業(yè)的用途、租賃期限等進(jìn)行合理變更。1.5甲方優(yōu)先購買權(quán)說明：在租賃物業(yè)到期或合同解除后，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)，但需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)以書面形式通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方服務(wù)承諾說明：乙方應(yīng)承諾提供高質(zhì)量的租賃管理服務(wù)，包括物業(yè)維護(hù)、租戶管理、租賃收入管理等。2.2乙方費(fèi)用支付說明：乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)收取租賃物業(yè)的租金及其他相關(guān)費(fèi)用，并按時(shí)向甲方支付。2.3乙方責(zé)任承擔(dān)說明：乙方應(yīng)對因自身原因造成的租賃物業(yè)損失、損壞承擔(dān)賠償責(zé)任。2.4乙方報(bào)告義務(wù)說明：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告租賃物業(yè)的管理情況，包括租戶信息、租賃收入、物業(yè)費(fèi)用等。2.5乙方合同解除權(quán)說明：在甲方違反合同約定或未按時(shí)支付費(fèi)用的情況下，乙方有權(quán)解除合同。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介職責(zé)說明：第三方中介作為合同簽訂的見證方，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，并協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。3.2中介費(fèi)用說明：中介費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.3中介保密義務(wù)說明：中介在合同履行過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.4中介責(zé)任說明：中介應(yīng)確保合同的合法性和有效性，對因自身原因?qū)е碌暮贤男袉栴}承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介爭議解決說明：中介在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方，協(xié)助解決爭議。3.6中介合同解除權(quán)說明：中介在甲方或乙方違約的情況下，有權(quán)解除中介合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款：4.1合同附件說明：本合同附件與本合同具有同等法律效力。4.2合同變更說明：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。4.3合同解除說明：合同解除需符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。4.4合同終止說明：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。4.5合同爭議說明：合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)清單2.附件二：租賃物業(yè)租賃合同3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)合同4.附件四：其他相關(guān)文件（包括但不限于租賃物業(yè)權(quán)屬證明、物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、租金調(diào)整機(jī)制等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用，未按時(shí)支付視為違約。2.違約行為：乙方未按照合同約定提供租賃管理服務(wù)。認(rèn)定：乙方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容履行管理職責(zé)，視為違約。3.違約行為：任何一方未履行合同約定的通知義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，任何一方應(yīng)及時(shí)通知對方有關(guān)合同履行的情況，未履行通知義務(wù)視為違約。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，任何一方對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等負(fù)有保密義務(wù)，泄露信息視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。3.訴訟：指雙方將爭議提交人民法院進(jìn)行審理和判決的爭議解決方式。4.合同備案：指合同簽訂后，根據(jù)法律規(guī)定，向有關(guān)政府部門進(jìn)行登記備案。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)定逾期支付罰金，并要求乙方提供合理的支付計(jì)劃。2.問題：物業(yè)管理服務(wù)不到位。解決辦法：設(shè)立物業(yè)管理監(jiān)督機(jī)制，定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量檢查，對乙方進(jìn)行考核。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：召開雙方會(huì)議，對合同條款進(jìn)行解釋和說明，達(dá)成共識。4.問題：合同變更困難。解決辦法：設(shè)立合同變更程序，明確變更條件和審批流程。五、所有應(yīng)用場景：1.大型地產(chǎn)租賃管理。2.物業(yè)管理服務(wù)合同簽訂。3.租賃物業(yè)租金和物業(yè)管理費(fèi)的收取。4.租賃物業(yè)的安全管理。5.租賃物業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)。6.租賃物業(yè)的租戶管理。全文完。2025年度大型地產(chǎn)租賃管理服務(wù)協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同旨在規(guī)范甲方將其擁有的物業(yè)租賃給乙方，乙方作為承租方，在租賃期間對物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營和管理，實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)物業(yè)的合理利用和保值增值。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.物業(yè)：指甲方擁有的，乙方租賃使用的房屋、土地等不動(dòng)產(chǎn)；2.租賃期限：指乙方租賃使用物業(yè)的起始和終止時(shí)間；3.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的使用物業(yè)的費(fèi)用；4.租賃管理服務(wù)：指乙方在租賃期間，對物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、修繕等管理服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：出租方，指本合同中的甲方；2.乙方：承租方，指本合同中的乙方；3.物業(yè)：指甲方擁有的，乙方租賃使用的房屋、土地等不動(dòng)產(chǎn)；4.租賃期限：指乙方租賃使用物業(yè)的起始和終止時(shí)間；5.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的使用物業(yè)的費(fèi)用；6.租賃管理服務(wù)：指乙方在租賃期間，對物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、修繕等管理服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定，將物業(yè)出租給乙方；2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對物業(yè)的使用和管理；3.甲方有權(quán)按照本合同約定，收取乙方支付的租金；4.甲方有義務(wù)在租賃期間，保持物業(yè)的完好，保證乙方正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定，租賃使用物業(yè)；2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的租賃管理服務(wù)；3.乙方有義務(wù)按照本合同約定，支付租金；4.乙方有義務(wù)在租賃期間，合理使用、維護(hù)、保養(yǎng)物業(yè)，保持其完好；5.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃使用的物業(yè)地址為：____________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在租賃期間，按照本合同約定，支付租金；2.乙方應(yīng)在租賃期間，合理使用、維護(hù)、保養(yǎng)物業(yè)；3.乙方應(yīng)在租賃期間，接受甲方提供的租賃管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.甲方提前通知乙方解除合同；3.乙方提前通知甲方解除合同；4.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.終止合同前，乙方應(yīng)向甲方支付全部租金；2.乙方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)；3.雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，處理物業(yè)遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每月的____日前向甲方支付租金。租金總額為人民幣____元。2.管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照本合同約定的管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，于每月的____日前向甲方支付管理費(fèi)。管理費(fèi)總額為人民幣____元。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)維護(hù)費(fèi)、維修基金、公共事業(yè)費(fèi)等，具體費(fèi)用項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付上述費(fèi)用，具體轉(zhuǎn)賬信息由甲方在合同簽訂時(shí)提供。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付租金，逾期支付的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。2.管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付管理費(fèi)，逾期支付的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。3.其他費(fèi)用：按照雙方約定的具體支付時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確，不得以任何理由拒絕支付或延遲支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按照本合同約定提供物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。2.若甲方未按照本合同約定提供租賃管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取必要的法律措施追討租金。2.若乙方未按照本合同約定合理使用、維護(hù)、保養(yǎng)物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定，賠償守約方因此遭受的損失。2.賠償金額的確定應(yīng)基于實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理預(yù)期損失。3.賠償方式可為現(xiàn)金支付、抵扣租金或其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等；2.雙方在本合同履行過程中知悉的對方業(yè)務(wù)計(jì)劃、市場策略、客戶信息等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方，除非得到對方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等；2.政府行為：法律法規(guī)、政策調(diào)整、政府命令等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)的證明材料；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可終止合同；3.因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震；2.洪水；3.戰(zhàn)爭；4.罷工；5.疫情。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或抵押。2.任何一方轉(zhuǎn)讓或抵押本合同，應(yīng)通知對方，并經(jīng)對方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為出租方，不得將其出租權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方；2.乙方作為承租方，不得將其租賃權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方，但經(jīng)甲方書面同意的除外。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對物業(yè)的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方僅獲得租賃期間的占有和使用權(quán)。2.乙方不得未經(jīng)甲方同意，對物業(yè)進(jìn)行任何形式的處分或改變。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，對物業(yè)進(jìn)行必要維修或處置的權(quán)利。2.甲方保留在乙方嚴(yán)重違約的情況下，提前解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改或補(bǔ)充的協(xié)議，均作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就物業(yè)的租賃和管理事宜，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中的問題，及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，履行各自的協(xié)助和配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于物業(yè)租賃管理服務(wù)的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同中未規(guī)定的其他事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.本合同任何條款的增減，均應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：名稱：____________________地址：____________________簽字：_____________