二零二五版?zhèn)€性化定制住宅抵押擔(dān)保及裝修合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版?zhèn)€性化定制住宅抵押擔(dān)保及裝修合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3裝修公司信息2.抵押物信息2.1住宅基本情況2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物現(xiàn)狀描述3.抵押擔(dān)保事項(xiàng)3.1抵押擔(dān)保范圍3.2抵押擔(dān)保期限3.3抵押擔(dān)保方式4.裝修合同內(nèi)容4.1裝修項(xiàng)目概述4.2裝修工程量清單4.3裝修材料及設(shè)備清單4.4裝修施工期限5.抵押擔(dān)保費(fèi)用5.1抵押擔(dān)保費(fèi)用計(jì)算方法5.2抵押擔(dān)保費(fèi)用支付方式5.3抵押擔(dān)保費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.裝修款項(xiàng)支付6.1裝修款項(xiàng)支付方式6.2裝修款項(xiàng)支付節(jié)點(diǎn)6.3裝修款項(xiàng)支付條件7.裝修工程進(jìn)度及驗(yàn)收7.1裝修工程進(jìn)度安排7.2裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3裝修工程驗(yàn)收流程8.裝修工程質(zhì)量保證8.1裝修工程質(zhì)量保證期限8.2裝修工程質(zhì)量保證責(zé)任8.3裝修工程質(zhì)量保證費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3裝修公司違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止后的處理12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案機(jī)構(gòu)13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同解釋權(quán)13.3合同修改與補(bǔ)充14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.1.1抵押人姓名：X1.1.2抵押人身份證號碼：X1.1.3抵押人住所地：X1.1.4抵押人聯(lián)系方式：X1.2抵押權(quán)人信息1.2.1抵押權(quán)人名稱：X1.2.2抵押權(quán)人住所地：X1.2.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式：X1.3裝修公司信息1.3.1裝修公司名稱：X1.3.2裝修公司住所地：X1.3.3裝修公司聯(lián)系方式：X2.抵押物信息2.1住宅基本情況2.1.1住宅地址：X2.1.2住宅建筑面積：X平方米2.1.3住宅產(chǎn)權(quán)證號：X2.2抵押物權(quán)屬證明2.2.1抵押人持有住宅產(chǎn)權(quán)證2.2.2抵押物權(quán)屬證明文件編號：X2.3抵押物現(xiàn)狀描述2.3.1抵押物現(xiàn)狀：裝修前狀態(tài)2.3.2抵押物現(xiàn)狀描述文件：X3.抵押擔(dān)保事項(xiàng)3.1抵押擔(dān)保范圍3.1.1抵押擔(dān)保范圍：包括但不限于抵押物及抵押物產(chǎn)生的收益3.1.2抵押擔(dān)保范圍文件：X3.2抵押擔(dān)保期限3.2.1抵押擔(dān)保期限：自本合同生效之日起至X年3.2.2抵押擔(dān)保期限文件：X3.3抵押擔(dān)保方式3.3.1抵押擔(dān)保方式：不動產(chǎn)抵押3.3.2抵押擔(dān)保登記證明：X4.裝修合同內(nèi)容4.1裝修項(xiàng)目概述4.1.1裝修項(xiàng)目名稱：X4.1.2裝修項(xiàng)目預(yù)算：X元4.1.3裝修項(xiàng)目范圍：X4.2裝修工程量清單4.2.1裝修工程量清單：詳見附件4.3裝修材料及設(shè)備清單4.3.1裝修材料及設(shè)備清單：詳見附件4.4裝修施工期限4.4.1裝修施工期限：自本合同生效之日起至X日內(nèi)完成4.4.2裝修施工期限文件：X5.抵押擔(dān)保費(fèi)用5.1抵押擔(dān)保費(fèi)用計(jì)算方法5.1.1抵押擔(dān)保費(fèi)用計(jì)算方法：按抵押物評估價(jià)值的X%計(jì)算5.1.2抵押擔(dān)保費(fèi)用計(jì)算文件：X5.2抵押擔(dān)保費(fèi)用支付方式5.2.1抵押擔(dān)保費(fèi)用支付方式：分期支付5.2.2抵押擔(dān)保費(fèi)用支付計(jì)劃：詳見附件5.3抵押擔(dān)保費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.3.1抵押擔(dān)保費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場行情及政策調(diào)整6.裝修款項(xiàng)支付6.1裝修款項(xiàng)支付方式6.1.1裝修款項(xiàng)支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.1.2裝修款項(xiàng)支付賬戶：X6.2裝修款項(xiàng)支付節(jié)點(diǎn)6.2.1裝修款項(xiàng)支付節(jié)點(diǎn)：工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)時(shí)支付6.2.2裝修款項(xiàng)支付節(jié)點(diǎn)文件：X6.3裝修款項(xiàng)支付條件6.3.1裝修款項(xiàng)支付條件：驗(yàn)收合格、工程進(jìn)度符合約定、無其他違約情況8.裝修工程質(zhì)量保證8.1裝修工程質(zhì)量保證期限8.1.1裝修工程質(zhì)量保證期限：自裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起，提供為期一年的免費(fèi)保修服務(wù)8.1.2裝修工程質(zhì)量保證期限文件：X8.2裝修工程質(zhì)量保證責(zé)任8.2.1裝修公司對裝修工程質(zhì)量承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于材料缺陷、施工質(zhì)量問題等8.2.2裝修公司應(yīng)提供必要的維修和更換服務(wù)，確保裝修工程質(zhì)量8.3裝修工程質(zhì)量保證費(fèi)用8.3.1裝修工程質(zhì)量保證費(fèi)用包含在裝修合同總價(jià)中，不另行計(jì)算8.3.2裝修公司應(yīng)承擔(dān)因質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.1.1抵押人未按時(shí)償還抵押擔(dān)保費(fèi)用，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.1.2抵押人擅自處置抵押物，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.2.1抵押權(quán)人未按時(shí)支付裝修款項(xiàng)，應(yīng)向裝修公司支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2.2抵押權(quán)人擅自解除抵押合同，應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失9.3裝修公司違約責(zé)任9.3.1裝修公司未按約定完成裝修工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、重新施工等9.3.2裝修公司提供的裝修材料或施工存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至X仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：X仲裁委員會10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁委員會另有規(guī)定的除外11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，如一方違約等11.2合同終止條件11.2.1裝修工程完成并驗(yàn)收合格11.2.2抵押擔(dān)保期限屆滿或解除11.3合同解除與終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、裝修工程質(zhì)量保證等問題12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同符合法律法規(guī)要求12.2合同備案手續(xù)12.2.1雙方應(yīng)將合同提交至當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案12.3合同備案機(jī)構(gòu)12.3.1合同備案機(jī)構(gòu)：當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.1.1合同附件包括但不限于裝修工程量清單、材料設(shè)備清單等13.2合同解釋權(quán)13.2.1本合同條款的解釋權(quán)歸抵押權(quán)人所有13.3合同修改與補(bǔ)充13.3.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：年月日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指非合同雙方當(dāng)事人，但因其專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容或法律法規(guī)要求，被合同雙方授權(quán)介入合同履行過程中的個人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的類型2.1中介方：在合同履行過程中，提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。2.2評估方：對抵押物價(jià)值進(jìn)行評估的第三方。2.3監(jiān)理方：對裝修工程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全的第三方。2.4保險(xiǎn)方：提供保險(xiǎn)保障，減輕合同雙方風(fēng)險(xiǎn)損失的第三方。3.第三方介入的授權(quán)3.1合同雙方同意，在必要時(shí)可以引入第三方介入，并需在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。3.2第三方的介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、專業(yè)能力及合同約定確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確在第三方協(xié)議中，并在合同中予以引用。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方應(yīng)遵守合同雙方的授權(quán)范圍，不得超越權(quán)限行事。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益，不得損害合同雙方的利益。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：5.3.1抵押人與抵押權(quán)人之間的責(zé)任劃分，按照本合同約定執(zhí)行。5.3.2裝修公司與抵押人、抵押權(quán)人之間的責(zé)任劃分，按照裝修合同約定執(zhí)行。5.3.3第三方與合同雙方之間的責(zé)任劃分，按照第三方協(xié)議約定執(zhí)行。6.第三方介入的額外條款及說明6.1第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)6.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方按照約定分擔(dān)。6.1.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，增加的部分由責(zé)任方承擔(dān)。6.2第三方介入的期限6.2.1第三方介入的期限，應(yīng)在合同或第三方協(xié)議中明確約定。6.2.2第三方介入期限屆滿，第三方應(yīng)立即退出合同履行過程。6.3第三方介入的保密義務(wù)6.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.4第三方介入的違約責(zé)任6.4.1第三方違反合同或第三方協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4.2第三方違約導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)賠償合同雙方因此遭受的損失。7.第三方介入的具體條款7.1中介方7.1.1中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助合同雙方達(dá)成交易。7.1.2中介方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.2評估方7.2.1評估方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地對抵押物進(jìn)行評估。7.2.2評估方應(yīng)提供詳細(xì)的評估報(bào)告，并對其評估結(jié)果負(fù)責(zé)。7.3監(jiān)理方7.3.1監(jiān)理方應(yīng)監(jiān)督裝修工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全。7.3.2監(jiān)理方應(yīng)定期向合同雙方報(bào)告工程進(jìn)展情況。7.4保險(xiǎn)方7.4.1保險(xiǎn)方應(yīng)按照合同約定，提供相應(yīng)的保險(xiǎn)保障。7.4.2保險(xiǎn)方應(yīng)協(xié)助合同雙方處理保險(xiǎn)理賠事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供抵押人持有的住宅產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件。說明：用于證明抵押物的權(quán)屬合法性。2.抵押擔(dān)保費(fèi)用計(jì)算文件要求：提供抵押擔(dān)保費(fèi)用計(jì)算方法及計(jì)算結(jié)果的詳細(xì)說明。說明：用于明確抵押擔(dān)保費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)。3.裝修工程量清單要求：詳細(xì)列出裝修項(xiàng)目的工程量，包括面積、數(shù)量等。說明：用于明確裝修工程的具體內(nèi)容和工程量。4.裝修材料及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出裝修所需材料及設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號等。說明：用于明確裝修材料的品質(zhì)和設(shè)備的技術(shù)參數(shù)。5.裝修施工期限文件要求：明確裝修工程的施工期限，包括開始和結(jié)束日期。說明：用于明確裝修工程的施工進(jìn)度安排。6.裝修款項(xiàng)支付計(jì)劃要求：詳細(xì)列出裝修款項(xiàng)的支付節(jié)點(diǎn)和金額。說明：用于明確裝修款項(xiàng)的支付方式和時(shí)間安排。7.裝修工程質(zhì)量保證期限文件要求：明確裝修工程質(zhì)量保證期限的具體起止日期。說明：用于明確裝修公司對裝修工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任的期限。8.爭議解決機(jī)構(gòu)文件要求：明確爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱和地址。說明：用于明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)選擇解決爭議的機(jī)構(gòu)。9.第三方協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)償還抵押擔(dān)保費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：抵押人未在約定的還款日期償還抵押擔(dān)保費(fèi)用，應(yīng)支付每日萬分之五的逾期利息。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付裝修款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)向裝修公司支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：抵押權(quán)人未在約定的付款日期支付裝修款項(xiàng)，應(yīng)支付每日萬分之五的逾期利息。3.裝修公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定完成裝修工程。責(zé)任認(rèn)定：裝修公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、重新施工等。示例：裝修公司未在約定的施工期限內(nèi)完成裝修工程，應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同或第三方協(xié)議約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、退出合同等。示例：第三方在介入過程中泄露合同雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償合同雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四版?zhèn)€性化定制住宅抵押擔(dān)保及裝修合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房屋及抵押物描述3.1房屋基本信息3.2抵押物信息4.抵押擔(dān)保事項(xiàng)4.1抵押擔(dān)保范圍4.2抵押擔(dān)保期限4.3抵押擔(dān)保方式5.裝修事項(xiàng)5.1裝修范圍5.2裝修內(nèi)容5.3裝修標(biāo)準(zhǔn)6.裝修費(fèi)用及支付方式6.1裝修費(fèi)用總額6.2裝修費(fèi)用支付方式6.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.質(zhì)量要求與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1質(zhì)量要求7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.工期與進(jìn)度8.1工期安排8.2進(jìn)度要求9.權(quán)利與義務(wù)9.1抵押人權(quán)利與義務(wù)9.2抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)9.3裝修人權(quán)利與義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同適用范圍第二條定義與解釋2.1定義在本合同中，“抵押房屋”指甲方名下位于某市某區(qū)某路某號的房屋；“抵押權(quán)人”指乙方；“抵押人”指甲方；“裝修服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方需求提供的個性化定制住宅裝修服務(wù)。2.2解釋本合同中的定義和解釋，均以本合同及附件中的表述為準(zhǔn)。第三條房屋及抵押物描述3.1房屋基本信息抵押房屋位于某市某區(qū)某路某號，建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為，用途為。3.2抵押物信息抵押房屋所有權(quán)證書編號為，房屋所有權(quán)人為甲方，現(xiàn)作為抵押物抵押給乙方。第四條抵押擔(dān)保事項(xiàng)4.1抵押擔(dān)保范圍本合同抵押擔(dān)保范圍包括：甲方對抵押房屋的所有權(quán)及使用權(quán)，以及因抵押房屋而產(chǎn)生的其他權(quán)利和義務(wù)。4.2抵押擔(dān)保期限抵押擔(dān)保期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢全部還款義務(wù)之日止。4.3抵押擔(dān)保方式本合同采用抵押擔(dān)保方式，抵押房屋為甲方對乙方債務(wù)的擔(dān)保。第五條裝修事項(xiàng)5.1裝修范圍裝修范圍為抵押房屋內(nèi)部及外部，包括但不限于水電改造、墻面、地面、門窗、衛(wèi)生間、廚房等。5.2裝修內(nèi)容裝修內(nèi)容包括：設(shè)計(jì)方案、材料采購、施工安裝、竣工驗(yàn)收等。5.3裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，確保裝修質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。第六條裝修費(fèi)用及支付方式6.1裝修費(fèi)用總額裝修費(fèi)用總額為人民幣萬元整。6.2裝修費(fèi)用支付方式裝修費(fèi)用分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及金額如下：（1）簽訂本合同后，甲方支付裝修費(fèi)用總額的%；（2）施工進(jìn)度達(dá)到%時(shí)，甲方支付裝修費(fèi)用總額的%；（3）施工進(jìn)度達(dá)到%時(shí)，甲方支付裝修費(fèi)用總額的%；（4）施工完畢后，甲方支付裝修費(fèi)用總額的%；（5）竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付裝修費(fèi)用總額的%。第七條質(zhì)量要求與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1質(zhì)量要求裝修工程應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求進(jìn)行施工，確保裝修質(zhì)量。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修工程完成后，乙方應(yīng)組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）裝修工程應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙要求；（2）裝修材料應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)；（3）裝修工程應(yīng)無質(zhì)量問題；（4）裝修工程應(yīng)達(dá)到甲方要求的使用功能。第一部分：合同如下：第八條工期與進(jìn)度8.1工期安排裝修工程總工期為個月，具體進(jìn)度安排如下：（1）前期準(zhǔn)備階段：天；（2）水電改造階段：天；（3）墻面、地面施工階段：天；（4）門窗、衛(wèi)生間、廚房施工階段：天；（5）竣工驗(yàn)收階段：天。8.2進(jìn)度要求乙方應(yīng)嚴(yán)格按照工期安排進(jìn)行施工，確保裝修工程按期完成。第九條權(quán)利與義務(wù)9.1抵押人權(quán)利與義務(wù)（1）抵押人有權(quán)要求乙方按照合同約定提供裝修服務(wù)；（2）抵押人應(yīng)按時(shí)支付裝修費(fèi)用；（3）抵押人應(yīng)配合乙方進(jìn)行裝修工程；（4）抵押人應(yīng)保證抵押房屋的安全和完好。9.2抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)（1）抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人履行合同約定的義務(wù)；（2）抵押權(quán)人有權(quán)監(jiān)督裝修工程的質(zhì)量和進(jìn)度；（3）抵押權(quán)人有權(quán)在抵押房屋上設(shè)定抵押權(quán)；（4）抵押權(quán)人應(yīng)按時(shí)收取抵押房屋的租金。9.3裝修人權(quán)利與義務(wù)（1）裝修人有權(quán)要求抵押人提供必要的裝修條件和協(xié)助；（2）裝修人應(yīng)按照合同約定進(jìn)行裝修施工；（3）裝修人應(yīng)保證裝修工程的質(zhì)量；（4）裝修人應(yīng)按時(shí)完成裝修工程。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）抵押人未按時(shí)支付裝修費(fèi)用；（2）乙方未按時(shí)完成裝修工程；（3）裝修工程存在質(zhì)量問題；（4）抵押人未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）抵押人未按時(shí)支付裝修費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）乙方未按時(shí)完成裝修工程的，應(yīng)向抵押人支付違約金；（3）裝修工程存在質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；（4）抵押人未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交某市某區(qū)人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為某市某區(qū)人民法院。第十二條合同變更與解除12.1合同變更合同簽訂后，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同解除（1）抵押人未按時(shí)支付裝修費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付的，乙方有權(quán)解除合同；（2）裝修工程存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)仍不符合約定的，抵押人有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方有權(quán)解除合同。第十三條合同生效與終止13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止（1）裝修工程完成并驗(yàn)收合格；（2）抵押人履行完畢全部還款義務(wù)；（3）合同約定的其他終止情形。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為履行合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、評估機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位等。第二條第三方介入范圍（1）提供合同履行過程中的專業(yè)咨詢和服務(wù)；（2）對合同履行的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）對合同履行的相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行評估和審核；（4）協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議和問題。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其服務(wù)費(fèi)用的一倍；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻，不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）第三方在合同履行過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致其判斷失誤，不承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展工作，不受甲乙雙方干預(yù)；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，認(rèn)真履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）在合同履行過程中，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和問題，并提出解決方案。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方的義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)；（2）甲方對第三方的指令僅限于合同約定的范圍內(nèi)；（3）甲方對第三方的違約行為，有權(quán)向乙方提出索賠。5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方的義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)；（2）乙方對第三方的指令僅限于合同約定的范圍內(nèi)；（3）乙方對第三方的違約行為，有權(quán)向甲方提出索賠。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的介入事宜，包括第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等；6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)；6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：（1）甲乙雙方可協(xié)商一致，對第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)進(jìn)行變更；（2）第三方介入的變更，應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方。7.2第三方介入的解除：（1）如第三方無法履行合同約定的職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商解除第三方介入；（2）如第三方違反合同約定，甲乙雙方可解除第三方介入。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。第九條本條款的生效與解釋9.1本條款自合同簽訂之日起生效。9.2本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，確保信息完整、真實(shí)。說明：本附件作為抵押房屋權(quán)屬證明，用于確認(rèn)抵押房屋的合法性。2.裝修設(shè)計(jì)圖紙及預(yù)算要求：提供詳細(xì)的裝修設(shè)計(jì)圖紙及預(yù)算清單，包括裝修項(xiàng)目、材料、工藝、價(jià)格等。說明：本附件用于明確裝修范圍、內(nèi)容和費(fèi)用，確保雙方對裝修事宜有明確共識。3.抵押合同要求：提供甲乙雙方簽訂的抵押合同文本，明確抵押物的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件作為抵押擔(dān)保的法律依據(jù)，用于確認(rèn)抵押權(quán)人和抵押人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.裝修合同要求：提供甲乙雙方簽訂的裝修合同文本，明確裝修工程的實(shí)施細(xì)節(jié)。說明：本附件作為裝修服務(wù)的法律依據(jù)，用于確認(rèn)裝修人、抵押人和抵押權(quán)人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.裝修工程驗(yàn)收報(bào)告要求：提供裝修工程完成后，由第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)收報(bào)告。說明：本附件作為裝修工程質(zhì)量的證明，用于確認(rèn)裝修工程是否符合合同約定。6.裝修工程付款憑證要求：提供裝修工程各階段付款的銀行匯款憑證或轉(zhuǎn)賬憑證。說明：本附件作為裝修費(fèi)用支付的證明，用于確認(rèn)裝修費(fèi)用的支付情況。7.裝修工程保修單要求：提供裝修工程保修單，明確保修范圍、期限和保修責(zé)任。說明：本附件作為裝修工程保修的依據(jù)，用于保障甲乙雙方在保修期間的權(quán)利。8.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如甲方提供的身份證復(fù)印件、乙方提供的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。說明：本附件用于補(bǔ)充合同履行所需的文件，確保合同的有效性和可執(zhí)行性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付裝修費(fèi)用：抵押人應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日欠款金額的1%計(jì)算。示例：若抵押人逾期支付裝修費(fèi)用1萬元，則每日違約金為100元。（2）未按時(shí)提供裝修圖紙和預(yù)算：抵押人應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按裝修費(fèi)用總額的1%計(jì)算。示例：若裝修費(fèi)用總額為10萬元，則違約金為1000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)完成裝修工程：乙方應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金按每日欠款金額的1%計(jì)算。示例：若裝修工程逾期完成，每日違約金為100元。（2）裝修工程質(zhì)量不合格：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。示例：若裝修工程存在質(zhì)量問題，修復(fù)費(fèi)用由乙方支付。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按服務(wù)費(fèi)用總額的1%計(jì)算。示例：若第三方服務(wù)費(fèi)用為1萬元，則違約金為1000元。（2）提供虛假信息或誤導(dǎo)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因虛假信息或誤導(dǎo)造成的損失。全文完。二零二四版?zhèn)€性化定制住宅抵押擔(dān)保及裝修合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方的基本信息1.2定義及解釋2.抵押物概述2.1抵押物的具體描述2.2抵押物的產(chǎn)權(quán)情況3.抵押物價(jià)值評估3.1評估方法3.2評估結(jié)果4.抵押物使用及管理4.1抵押物的使用范圍4.2抵押物的管理責(zé)任5.抵押物裝修5.1裝修方案5.2裝修費(fèi)用6.裝修工程進(jìn)度及驗(yàn)收6.1工程進(jìn)度安排6.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.抵押物保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍8.貸款及還款8.1貸款金額8.2還款方式及期限9.擔(dān)保責(zé)任9.1擔(dān)保方式9.2擔(dān)保范圍10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同的生效、變更及解除12.1合同生效條件12.2合同變更及解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利和義務(wù)13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同雙方的基本信息（1）甲方（抵押人）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，住址/注冊地址；（2）乙方（抵押權(quán)人）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，住址/注冊地址；1.2定義及解釋（1）“抵押物”指甲方名下位于某市某區(qū)某街道某號的房產(chǎn)；（2）“裝修”指對抵押物進(jìn)行的室內(nèi)裝修工程；（3）“貸款”指乙方為甲方提供的用于購買抵押物的資金；（4）“擔(dān)?！敝讣追綖橐曳教峁┑膿?dān)保方式及擔(dān)保責(zé)任。第二條抵押物概述2.1抵押物的具體描述抵押物為位于某市某區(qū)某街道某號的房產(chǎn)，建筑面積平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋用途為；2.2抵押物的產(chǎn)權(quán)情況抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方對該抵押物擁有完全的處置權(quán)。第三條抵押物價(jià)值評估3.1評估方法抵押物價(jià)值評估采用市場比較法，以同類房產(chǎn)的市場交易價(jià)格為依據(jù)；3.2評估結(jié)果抵押物評估價(jià)值為人民幣萬元。第四條抵押物使用及管理4.1抵押物的使用范圍抵押物僅限于甲方居住使用，不得用于商業(yè)經(jīng)營或出租；4.2抵押物的管理責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)和管理，確保抵押物的安全和使用功能。第五條抵押物裝修5.1裝修方案裝修方案包括但不限于：室內(nèi)墻面、地面、天花板、門窗、水電改造等；5.2裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用總額為人民幣萬元，由甲方承擔(dān)。第六條裝修工程進(jìn)度及驗(yàn)收6.1工程進(jìn)度安排裝修工程分為三個階段：設(shè)計(jì)階段、施工階段、驗(yàn)收階段，具體進(jìn)度安排如下：（1）設(shè)計(jì)階段：自合同簽訂之日起日內(nèi)完成；（2）施工階段：自設(shè)計(jì)階段完成后日內(nèi)完成；（3）驗(yàn)收階段：自施工階段完成后日內(nèi)完成；6.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，驗(yàn)收合格后，甲方方可使用。第七條抵押物保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類抵押物保險(xiǎn)包括但不限于：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、意外險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等；7.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于：火災(zāi)、爆炸、盜竊、意外損壞等。第八部分：合同如下：第八條貸款及還款8.1貸款金額乙方同意向甲方提供人民幣萬元的貸款，用于購買抵押物及裝修；8.2還款方式及期限（1）還款方式：等額本息還款方式；（2）還款期限：貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算；（3）還款計(jì)劃：每月還款金額為人民幣元，具體還款日期為每月的日。第九條擔(dān)保責(zé)任9.1擔(dān)保方式甲方同意以其名下的抵押物為乙方提供抵押擔(dān)保；9.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括但不限于：貸款本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）甲方未按時(shí)償還貸款本金或利息；（2）甲方未按照合同約定使用抵押物；（3）甲方未按照合同約定進(jìn)行裝修；（4）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（5）其他違反合同約定的情況。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即歸還貸款本金及利息；（3）乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地的人民法院；（2）爭議解決機(jī)構(gòu)為雙方認(rèn)可的仲裁委員會。第十二條合同的生效、變更及解除12.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）甲方將抵押物交付乙方，乙方收到抵押物后，合同生效。12.2合同變更及解除條件（1）雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更；（2）出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同解除情形，任何一方均可解除合同。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利和義務(wù)（1）雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）雙方應(yīng)誠實(shí)守信，不得有欺詐、隱瞞等行為。13.2合同附件（1）抵押物清單；（2）裝修工程圖紙；（3）貸款合同；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。第十四條合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的范疇（1）抵押物的評估；（2）裝修工程的設(shè)計(jì)與施工監(jiān)理；（3）貸款的申請與審批；（4）合同簽訂與履行過程中的法律咨詢；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量和準(zhǔn)確性。3.2第三方對因其提供的專業(yè)服務(wù)或咨詢導(dǎo)致的甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣萬元。4.2第三方責(zé)任限額適用于因第三方提供的專業(yè)服務(wù)或咨詢直接導(dǎo)致的甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)，對甲乙雙方提供的資料和信息進(jìn)行審核和分析。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定