2025年度智能樓宇綜合維護(hù)大清包勞務(wù)施工合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能樓宇綜合維護(hù)大清包勞務(wù)施工合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.合同標(biāo)的2.1智能樓宇名稱及位置2.2綜合維護(hù)項目及內(nèi)容2.3施工范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.4施工期限3.工程質(zhì)量要求3.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2質(zhì)量檢測及驗收3.3質(zhì)量保證期4.工程進(jìn)度要求4.1施工進(jìn)度計劃4.2進(jìn)度調(diào)整及延誤處理4.3驗收及交付5.工程造價及支付方式5.1工程造價構(gòu)成5.2工程款支付方式5.3預(yù)付款及進(jìn)度款支付5.4結(jié)算及竣工結(jié)算6.保險責(zé)任6.1保險種類及責(zé)任6.2保險費用承擔(dān)6.3保險合同簽訂及變更7.甲方責(zé)任7.1提供施工所需資料及場地7.2配合施工及驗收7.3負(fù)責(zé)工程款支付7.4處理工程糾紛8.乙方責(zé)任8.1完成施工任務(wù)8.2確保工程質(zhì)量8.3按時交付工程8.4負(fù)責(zé)工程保修9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同附件12.1設(shè)計圖紙及技術(shù)資料12.2施工組織設(shè)計12.3其他相關(guān)文件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效及終止日期14.其他約定事項14.1合同履行過程中的其他事項14.2合同解釋及適用法律14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：智能樓宇管理有限責(zé)任公司法定代表人：乙方：建筑工程法定代表人：1.2雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：0215678乙方地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：021876543211.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年1月1日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同標(biāo)的2.1智能樓宇名稱及位置智能樓宇名稱：大廈位置：市區(qū)路號2.2綜合維護(hù)項目及內(nèi)容綜合維護(hù)項目包括但不限于：（1）樓宇設(shè)備設(shè)施維護(hù)；（2）樓宇公共區(qū)域清潔；（3）樓宇安全監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)；（4）樓宇綠化養(yǎng)護(hù)；（5）樓宇消防設(shè)施維護(hù)；2.3施工范圍及標(biāo)準(zhǔn)施工范圍包括但不限于甲方樓宇內(nèi)所有設(shè)備設(shè)施及公共區(qū)域。施工標(biāo)準(zhǔn)參照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.4施工期限施工期限自合同生效之日起至2025年12月31日。3.工程質(zhì)量要求3.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工質(zhì)量必須符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級。3.2質(zhì)量檢測及驗收乙方應(yīng)按照合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量檢測，并提交檢測報告。甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行驗收，驗收合格后方可交付使用。3.3質(zhì)量保證期質(zhì)量保證期為施工完成后一年，在此期間如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)無償修復(fù)或賠償損失。4.工程進(jìn)度要求4.1施工進(jìn)度計劃乙方應(yīng)根據(jù)合同約定及施工實際情況，制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃，并及時提交甲方。4.2進(jìn)度調(diào)整及延誤處理如因不可抗力等原因?qū)е率┕みM(jìn)度延誤，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)商調(diào)整施工進(jìn)度計劃。如因乙方原因?qū)е率┕みM(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。4.3驗收及交付施工完成后，乙方應(yīng)按照合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，并將自檢報告提交甲方。甲方驗收合格后，乙方應(yīng)按照合同約定的時間及方式將工程交付甲方使用。5.工程造價及支付方式5.1工程造價構(gòu)成工程造價包括但不限于：（1）人工費；（2）材料費；（3）機(jī)械費；（4）其他費用。5.2工程款支付方式工程款支付分為預(yù)付款、進(jìn)度款和竣工結(jié)算款。5.3預(yù)付款及進(jìn)度款支付合同簽訂后5個工作日內(nèi)，甲方支付乙方預(yù)付款總額的30%。施工進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點時，甲方支付進(jìn)度款總額的30%。5.4結(jié)算及竣工結(jié)算工程竣工驗收合格后，甲方在收到乙方提交的竣工結(jié)算資料之日起30個工作日內(nèi)，支付竣工結(jié)算款總額的40%。6.保險責(zé)任6.1保險種類及責(zé)任乙方應(yīng)投保工程一切險，保險責(zé)任包括但不限于：（1）因施工原因?qū)е碌慕ㄖ飺p壞；（2）因施工原因?qū)е碌牡谌饺藛T傷亡；（3）因施工原因?qū)е碌呢敭a(chǎn)損失。6.2保險費用承擔(dān)保險費用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)要求乙方提供保險單及保險費用支付憑證。6.3保險合同簽訂及變更乙方應(yīng)在合同簽訂后10個工作日內(nèi)，與保險公司簽訂工程一切險合同，并將保險單提交甲方備案。如需變更保險合同，乙方應(yīng)及時通知甲方，并取得甲方同意。7.甲方責(zé)任7.1提供施工所需資料及場地甲方應(yīng)在本合同簽訂后10個工作日內(nèi)，向乙方提供施工所需的圖紙、技術(shù)資料、相關(guān)審批文件等。甲方應(yīng)確保乙方施工所需的場地、通道暢通，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決施工過程中可能出現(xiàn)的場地占用問題。7.2配合施工及驗收甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行施工，包括但不限于提供必要的施工條件、協(xié)助解決施工過程中的問題。甲方應(yīng)在乙方完成施工后，按照合同約定的時間進(jìn)行驗收。7.3負(fù)責(zé)工程款支付甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間，及時足額支付工程款。7.4處理工程糾紛如發(fā)生工程糾紛，甲方應(yīng)積極配合乙方解決，包括但不限于調(diào)解、仲裁或訴訟。8.乙方責(zé)任8.1完成施工任務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的工程量和施工進(jìn)度，保質(zhì)保量完成施工任務(wù)。8.2確保工程質(zhì)量乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的要求。8.3按時交付工程乙方應(yīng)在本合同約定的施工期限屆滿前，將工程交付甲方驗收。8.4負(fù)責(zé)工程保修乙方應(yīng)在工程交付使用后，按照合同約定的保修期限和內(nèi)容，負(fù)責(zé)保修工作。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁，仲裁地為市。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時，合同終止。10.3合同解除及終止程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1設(shè)計圖紙及技術(shù)資料12.2施工組織設(shè)計12.3其他相關(guān)文件13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同履行完畢或按照合同約定解除、終止時，合同終止。13.3合同生效及終止日期本合同生效日期為2025年1月1日，終止日期為2025年12月31日。14.其他約定事項14.1合同履行過程中的其他事項雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信履行合同義務(wù)。14.2合同解釋及適用法律本合同以中文文本為準(zhǔn)，解釋及適用法律為中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、檢測、評估或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍（1）工程質(zhì)量檢測與監(jiān)督；（2）工程進(jìn)度監(jiān)控；（3）工程造價咨詢；（4）法律咨詢；（5）其他雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2第三方委托甲乙雙方應(yīng)簽訂委托協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的損失，其賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額約定甲乙雙方應(yīng)在委托協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，該限額不得低于50萬元人民幣。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋可能產(chǎn)生的損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)委托協(xié)議，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)根據(jù)職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)在職責(zé)范圍內(nèi)獨立開展工作。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方第三方應(yīng)向甲方提供獨立、客觀、公正的服務(wù)，甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。19.2第三方與乙方第三方應(yīng)向乙方提供技術(shù)服務(wù)，乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并按照約定支付服務(wù)費用。19.3第三方與合同履行第三方在合同履行過程中的職責(zé)，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方介入的費用承擔(dān)20.1費用承擔(dān)原則第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)委托協(xié)議的約定承擔(dān)。20.2費用支付方式第三方介入的費用支付方式參照委托協(xié)議的約定執(zhí)行。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)甲乙雙方同意將第三方介入過程中的爭議提交仲裁委員會仲裁，仲裁地為市。22.第三方介入的合同終止22.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方服務(wù)期限屆滿；（3）甲乙雙方協(xié)商一致；（4）第三方違約。22.2終止程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，并按照約定處理善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計圖紙及技術(shù)資料詳細(xì)要求：包括但不限于樓宇結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備設(shè)施布置圖、施工圖、技術(shù)規(guī)范、操作手冊等。附件說明：設(shè)計圖紙及技術(shù)資料是施工的重要依據(jù)，乙方在施工過程中必須嚴(yán)格按照圖紙和技術(shù)規(guī)范執(zhí)行。2.施工組織設(shè)計詳細(xì)要求：包括施工方案、施工進(jìn)度計劃、施工安全措施、環(huán)境保護(hù)措施等。附件說明：施工組織設(shè)計是指導(dǎo)施工的重要文件，乙方應(yīng)確保施工組織設(shè)計的合理性和可行性。3.工程量清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明工程項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單位、單價、總價等。附件說明：工程量清單是計算工程造價的基礎(chǔ)，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)工程量清單的準(zhǔn)確性。4.工程預(yù)算及合同價詳細(xì)要求：包括工程預(yù)算書、合同價構(gòu)成及支付方式等。附件說明：工程預(yù)算及合同價是雙方約定的工程款項依據(jù)，乙方應(yīng)確保預(yù)算的合理性。5.質(zhì)量檢測報告詳細(xì)要求：包括材料、設(shè)備、工程項目的質(zhì)量檢測報告。附件說明：質(zhì)量檢測報告是確保工程質(zhì)量的重要文件，乙方應(yīng)在施工過程中定期進(jìn)行質(zhì)量檢測。6.工程驗收報告詳細(xì)要求：包括工程驗收時間、驗收內(nèi)容、驗收結(jié)論等。附件說明：工程驗收報告是工程完工的標(biāo)志，乙方應(yīng)確保工程符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。7.工程進(jìn)度報告詳細(xì)要求：包括施工進(jìn)度、實際完成情況、存在問題及解決方案等。附件說明：工程進(jìn)度報告是監(jiān)督施工進(jìn)度的重要文件，甲方有權(quán)要求乙方定期提交。8.工程變更通知單詳細(xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更后的工程量及費用等。附件說明：工程變更通知單是合同履行過程中的重要文件，乙方應(yīng)在變更發(fā)生后及時通知甲方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定時間完成施工任務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價1%的違約金。示例說明：若乙方原定于2025年6月30日完工，實際完工時間為7月10日，則乙方應(yīng)支付10天的違約金。2.乙方施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如乙方施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方返工或賠償損失。示例說明：若乙方施工的某項工程經(jīng)檢測不合格，甲方有權(quán)要求乙方返工，并賠償由此產(chǎn)生的損失。3.甲方未按合同約定支付工程款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延誤一天，甲方應(yīng)向乙方支付欠付款項的0.1%的違約金。示例說明：若甲方應(yīng)在2025年6月30日前支付100萬元工程款，實際支付時間為7月5日，則甲方應(yīng)支付5天的違約金。4.第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。示例說明：若第三方提供的工程質(zhì)量檢測報告不真實，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。5.不可抗力事件導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力事件導(dǎo)致的違約，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：若因地震、洪水等不可抗力事件導(dǎo)致工程無法按期完工，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2025年度智能樓宇綜合維護(hù)大清包勞務(wù)施工合同1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：1.2乙方（承包方）：二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和城市化進(jìn)程的加快，智能樓宇建設(shè)已成為推動城市現(xiàn)代化的重要手段。為滿足甲方對智能樓宇綜合維護(hù)的需求，乙方具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗和專業(yè)團(tuán)隊，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度智能樓宇綜合維護(hù)大清包勞務(wù)施工過程中的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中涉及的專業(yè)屬于智能樓宇綜合維護(hù)領(lǐng)域，包括但不限于：樓宇自控系統(tǒng)、安防監(jiān)控系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)、供暖通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.智能樓宇：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)，實現(xiàn)樓宇自動化、智能化、網(wǎng)絡(luò)化管理的建筑；2.綜合維護(hù)：指對智能樓宇內(nèi)的各項系統(tǒng)進(jìn)行定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng)、故障排除等工作；3.大清包：指乙方對甲方智能樓宇綜合維護(hù)項目進(jìn)行全面承包，包括但不限于設(shè)備采購、安裝、調(diào)試、運行維護(hù)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)完成智能樓宇綜合維護(hù)工作；2.甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化的意見和建議；3.甲方應(yīng)按照合同約定，及時支付乙方勞務(wù)費用；4.甲方應(yīng)提供必要的配合和支持，確保乙方順利完成工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的工作條件和資源；2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)完成智能樓宇綜合維護(hù)工作；3.乙方應(yīng)確保施工安全，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.乙方應(yīng)定期向甲方匯報工作進(jìn)度，及時解決甲方提出的問題。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：本合同約定的履行地點為甲方智能樓宇所在地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，對甲方智能樓宇進(jìn)行綜合維護(hù)，包括但不限于設(shè)備檢查、保養(yǎng)、維修、故障排除等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.依法或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)及時向甲方報告，并采取合理措施減輕損失。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將甲方智能樓宇恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)；2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算剩余勞務(wù)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.設(shè)備維護(hù)費用：包括對甲方智能樓宇內(nèi)各類設(shè)備的定期檢查、保養(yǎng)、維修等費用；2.人工費用：包括乙方派遣至甲方現(xiàn)場工作的技術(shù)人員、操作人員的工資、福利、社會保險等；3.材料費用：包括維護(hù)過程中所需各類材料的采購、運輸、安裝等費用；4.其他費用：包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他合理費用。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)在合同簽訂后五日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的費用預(yù)算報告；2.甲方應(yīng)在收到乙方提交的費用預(yù)算報告后十個工作日內(nèi)，確認(rèn)費用預(yù)算并支付合同總額的30%作為預(yù)付款；3.乙方在合同履行過程中，每月向甲方提交上月的費用結(jié)算報告及下月的費用預(yù)算報告；4.甲方應(yīng)在收到乙方提交的費用結(jié)算報告及下月的費用預(yù)算報告后十個工作日內(nèi)，支付上月實際發(fā)生費用的80%；5.合同履行完畢后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的最終費用結(jié)算報告后十個工作日內(nèi)，支付剩余的20%費用。7.3支付時間：1.預(yù)付款支付時間：合同簽訂后十個工作日內(nèi)；2.每月費用支付時間：每月一個工作日；3.最終費用支付時間：合同履行完畢后十個工作日內(nèi)。7.4支付條款：1.甲方支付費用時，應(yīng)按照乙方提供的正規(guī)發(fā)票或收據(jù)執(zhí)行；2.甲方支付費用后，如發(fā)現(xiàn)發(fā)票或收據(jù)存在問題，應(yīng)在收到發(fā)票或收據(jù)后十個工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后五個工作日內(nèi)予以更正或補(bǔ)發(fā)；3.甲方支付費用后，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.如甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五；2.如甲方未按照合同約定提供工作條件和資源，導(dǎo)致乙方無法履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.如乙方未按時完成合同約定的維護(hù)工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五；2.如乙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計算方式：違約金=違約金額×違約金比例；2.賠償金額的支付方式：違約金和賠償金應(yīng)一次性支付給受損方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容；3.雙方應(yīng)將保密內(nèi)容僅限于合同履行過程中使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等；3.疫情：傳染病爆發(fā)等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.雙方應(yīng)盡力減少因不可抗力事件造成的損失；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致乙方施工設(shè)備損壞；2.社會事件：如戰(zhàn)爭導(dǎo)致乙方人員無法到達(dá)現(xiàn)場；3.疫情：如疫情導(dǎo)致乙方人員無法到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維護(hù)工作。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；2.協(xié)商期限為自一方提出爭議之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議；2.調(diào)解機(jī)構(gòu)：調(diào)解中心；3.仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁委員會；4.訴訟法院：人民法院。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方；2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同項下的權(quán)利和義務(wù)；2.保密內(nèi)容；3.不可抗力事件的處理。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對智能樓宇整體布局和功能設(shè)計的最終決定權(quán)；2.乙方保留對智能樓宇維護(hù)過程中發(fā)現(xiàn)的技術(shù)問題進(jìn)行技術(shù)改進(jìn)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對智能樓宇進(jìn)行必要改造或升級的權(quán)利；2.乙方保留在合同履行期間，對維護(hù)過程中發(fā)現(xiàn)的安全隱患進(jìn)行緊急處理的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的條款自雙方簽字之日起生效；2.修改和補(bǔ)充的條款優(yōu)先于原合同條款。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以確保合同的順利履行；2.雙方應(yīng)共同解決合同履行過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論合同履行情況；2.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于智能樓宇綜合維護(hù)大清包勞務(wù)施工的完整協(xié)議，并取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：乙方（承包方）：甲方（委托方）代表簽字：乙方（承包方）代表簽字：簽訂日期：甲方（委托方）蓋章：乙方（承包方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能樓宇綜合維護(hù)大清包勞務(wù)施工合同；2.費用預(yù)算報告；3.費用結(jié)算報告；4.最終費用結(jié)算報告；5.保密協(xié)議；6.爭議解決相關(guān)文件；7.不可抗力事件證明；8.協(xié)作會議記錄；9.甲方提供的智能樓宇相關(guān)資料；10.乙方提供的施工方案及設(shè)備清單。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付費用；乙方未按時完成合同約定的維護(hù)工作；乙方泄露甲方商業(yè)秘密；甲方未按照合同約定提供工作條件和資源。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時支付費用，經(jīng)乙方催告后仍未支付，視為違約；乙方泄露甲方商業(yè)秘密，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約；甲方未按照合同約定提供工作條件和資源，導(dǎo)致乙方無法履行合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件、疫情等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.調(diào)解：指在第三方的協(xié)調(diào)下，當(dāng)事人自愿達(dá)成協(xié)議，解決爭議的活動。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決的活動。6.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院通過審判程序解決爭議的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：費用支付不及時。解決辦法：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定支付費用，如遇特殊情況，應(yīng)及時與乙方溝通協(xié)商。2.問題：乙方未按時完成維護(hù)工作。解決辦法：甲方應(yīng)督促乙方按時完成工作，如乙方未按時完成，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密協(xié)議，如發(fā)生泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。5.問題：協(xié)作配合不暢。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開會議，溝通協(xié)作情況，確保信息暢通，共同解決問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.丙方的責(zé)任：丙方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的智能樓宇綜合維護(hù)服務(wù)；丙方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。3.丙方的權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的資源和條件；丙方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費用。4.丙方的義務(wù)：丙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容；丙方應(yīng)配合甲方和乙方的監(jiān)督和管理。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費用；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和資源；乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的利潤；乙方有權(quán)獲得合同約定的額外獎勵。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未提供必要的工作條件和資源，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定提供智能樓宇綜合維護(hù)服務(wù)；甲方可要求乙方對維護(hù)工作進(jìn)行檢查和驗收；甲方可要求乙方對維護(hù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的智能樓宇維護(hù)服務(wù)；甲方可獲得乙方提供的定期維護(hù)報告。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成維護(hù)工作，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方不得擅自增加服務(wù)內(nèi)容或提高費用，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度智能樓宇綜合維護(hù)大清包勞務(wù)施工合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、合同標(biāo)的1.智能樓宇綜合維護(hù)內(nèi)容2.項目范圍3.工程量清單4.施工期限三、合同價款及支付方式1.合同總價2.付款方式3.付款節(jié)點4.付款條件四、施工要求1.施工標(biāo)準(zhǔn)2.施工流程3.施工安全4.施工質(zhì)量五、技術(shù)要求1.技術(shù)規(guī)范2.設(shè)備要求3.材料要求4.配套設(shè)施六、施工進(jìn)度管理1.施工計劃2.進(jìn)度控制3.竣工驗收4.工程延期七、合同變更與解除1.合同變更2.合同解除3.變更程序4.解除條件八、違約責(zé)任1.違約行為2.違約責(zé)任3.違約處理4.違約賠償九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、保密條款1.保密信息2.保密義務(wù)3.違約責(zé)任4.保密期限十一、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識產(chǎn)權(quán)使用3.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)4.知識產(chǎn)權(quán)糾紛十二、合同終止與解除1.合同終止2.合同解除3.終止與解除條件4.終止與解除程序十三、其他約定1.合同附件2.不可抗力3.法律法規(guī)4.通知方式十四、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同附件4.合同份數(shù)合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度智能樓宇綜合維護(hù)大清包勞務(wù)施工合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：a.甲方（建設(shè)單位）：_______b.乙方（施工單位）：_______5.合同簽訂地點：_______二、合同標(biāo)的1.智能樓宇綜合維護(hù)內(nèi)容：a.樓宇設(shè)備維護(hù)b.安全監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)c.照明系統(tǒng)維護(hù)d.通風(fēng)系統(tǒng)維護(hù)2.項目范圍：a.樓宇內(nèi)所有設(shè)備的維護(hù)b.樓宇外立面及公共區(qū)域的清潔c.樓宇公共設(shè)施的維修3.工程量清單：a.設(shè)備清單b.維護(hù)項目清單c.材料清單4.施工期限：a.開始日期：_______b.結(jié)束日期：_______三、合同價款及支付方式1.合同總價：_______2.付款方式：a.預(yù)付款：合同總價的一定比例，在合同簽訂后_______日內(nèi)支付b.進(jìn)度款：根據(jù)施工進(jìn)度按月支付c.結(jié)算款：工程竣工驗收合格后_______日內(nèi)支付3.付款節(jié)點：a.首付款：合同簽訂后_______日內(nèi)b.月進(jìn)度款：每月_______日前c.結(jié)算款：驗收合格后_______日內(nèi)4.付款條件：a.乙方提交付款申請b.甲方審核無誤c.甲方支付款項四、施工要求1.施工標(biāo)準(zhǔn)：a.符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)b.達(dá)到甲方要求的品質(zhì)2.施工流程：a.施工準(zhǔn)備b.施工實施c.施工驗收3.施工安全：a.乙方負(fù)責(zé)施工過程中的安全措施b.遵守國家及地方安全法規(guī)4.施工質(zhì)量：a.達(dá)到甲方要求的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)b.乙方提供必要的質(zhì)量保證措施五、技術(shù)要求1.技術(shù)規(guī)范：a.符合國家及行業(yè)相關(guān)技術(shù)規(guī)范b.甲方提供的技術(shù)要求2.設(shè)備要求：a.設(shè)備品牌及型號b.設(shè)備性能及參數(shù)3.材料要求：a.材料品牌及型號b.材料性能及參數(shù)4.配套設(shè)施：a.施工所需的臨時設(shè)施b.施工所需的工具及設(shè)備六、施工進(jìn)度管理1.施工計劃：a.施工進(jìn)度計劃b.施工進(jìn)度表2.進(jìn)度控制：a.乙方定期向甲方匯報施工進(jìn)度b.甲方對施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督3.竣工驗收：a.竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)b.竣工驗收程序4.工程延期：a.延期原因b.延期處理七、合同變更與解除1.合同變更：a.變更內(nèi)容b.變更程序2.合同解除：a.解除條件b.解除程序3.變更程序：a.乙方提出變更申請b.甲方審核變更申請c.雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容4.解除條件：a.不可抗力b.甲方違約c.乙方違約八、違約責(zé)任1.違約行為：a.乙方未按合同約定完成工程b.乙方未按合同約定提供材料或設(shè)備c.乙方違反施工安全規(guī)定d.甲方未按合同約定支付款項2.違約責(zé)任：a.乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等b.甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等3.違約處理：a.雙方協(xié)商解決b.通過仲裁或訴訟解決4.違約賠償：a.賠償金額根據(jù)損失情況確定b.賠償金支付期限九、爭議解決1.爭議解決方式：a.優(yōu)先通過友好協(xié)商解決b.協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁c.仲裁不成的，依法向人民法院提起訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：a.仲裁委員會b.人民法院3.爭議解決程序：a.提出仲裁申請b.仲裁委員會受理c.仲裁委員會審理d.仲裁委員會作出裁決4.爭議解決費用：a.雙方承擔(dān)仲裁費用b.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)十、保密條款1.保密信息：a.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密b.任何一方因合同履行而獲得的對方技術(shù)秘密2.保密義務(wù)：a.雙方對保密信息負(fù)有保密義務(wù)b.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息3.違約責(zé)任：a.違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任b.給對方造成損失的，應(yīng)賠償損失4.保密期限：a.自合同簽訂之日起至合同終止后_______年十一、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬：a.合同標(biāo)的物及成果的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有b.乙方在履行合同過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有2.知識產(chǎn)權(quán)使用：a.甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用乙方提供的知識產(chǎn)權(quán)b.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用甲方提供的知識產(chǎn)權(quán)3.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：a.雙方應(yīng)共同保護(hù)知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為b.任何一方發(fā)現(xiàn)侵權(quán)行為，應(yīng)及時通知對方并采取必要措施4.知識產(chǎn)權(quán)糾紛：a.發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決b.協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決十二、合同終止與解除1.合同終止：a.合同期滿自然終止b.合同雙方協(xié)商一致解除合同c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行而終止2.合同解除：a.雙方協(xié)商一致解除合同b.因一方違約導(dǎo)致合同無法履行而解除c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行而解除3.終止與解除條件：a.合同約定的終止條件b.合同約定的解除條件4.終止與解除程序：a.提出終止或解除合同的通知b.雙方確認(rèn)終止或解除合同十三、其他約定1.合同附件：a.合同附件一：工程量清單b.合同附件二：技術(shù)規(guī)范c.合同附件三：付款計劃2.不可抗力：a.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等b.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題3.法律法規(guī)：a.合同履行應(yīng)遵守國家法律法規(guī)b.合同條款與法律法規(guī)相抵觸的，以法律法規(guī)為準(zhǔn)4.通知方式：a.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行b.通知送達(dá)地址：_______十四、合同生效及其他1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章b.合同符合法律法規(guī)要求2.合同生效日期：a.合同雙方簽字蓋章之日起生效3.合同附件：a.合同附件一：工程量清單b.合同附件二：技術(shù)規(guī)范c.合同附件三：付款計劃4.合同份數(shù)：a.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力甲方（建設(shè)單位）簽字：____________日期：________________乙方（施工單位）簽字：____________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)施工進(jìn)度：a.甲方有權(quán)根據(jù)樓宇使用需求，對施工進(jìn)度進(jìn)行總體安排和調(diào)整。b.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方制定的施工進(jìn)度計劃執(zhí)行，如有變動需提前通知甲方并獲得批準(zhǔn)。2.甲方指定材料供應(yīng)商：a.甲方有權(quán)指定材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方指定的供應(yīng)商采購材料。b.甲方指定的材料供應(yīng)商需滿足質(zhì)量、價格和供應(yīng)能力等方面的要求。3.甲方監(jiān)督施工質(zhì)量：a.甲方有權(quán)對施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、驗收等。b.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行施工質(zhì)量監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同要求。4.甲方提供施工圖紙及資料：a.甲方應(yīng)提前向乙方提供完整的施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料。b.乙方在施工過程中如需補(bǔ)充圖紙或資料，應(yīng)及時通知甲方并盡快提供。5.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)外部關(guān)系：a.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與樓宇周邊居民、政府相關(guān)部門等外部關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。b.乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。6.甲方提供必要的工作場所：a.甲方應(yīng)確保乙方在施工過程中所需的工作場所、辦公設(shè)施等條件。b.乙方在施工過程中如需額外的工作場所，應(yīng)提前向甲方提出申請并獲得批準(zhǔn)。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)施工方案：a.乙方有權(quán)根據(jù)工程實際情況，制定詳細(xì)的施工方案和施工計劃。b.乙方制定的施工方案和施工計劃需符合合同要求，并提前向甲方報備。2.乙方自主選擇材料供應(yīng)商：a.乙方有權(quán)自主選擇材料供應(yīng)商，但需滿足合同約定的質(zhì)量、價格和供應(yīng)能力要求。b.乙方選擇的材料供應(yīng)商需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。3.乙方負(fù)責(zé)施工人員管理：a.乙方應(yīng)對施工人員進(jìn)行有效管理，確保施工人員具備相應(yīng)的技能和素質(zhì)。b.乙方應(yīng)承擔(dān)施工人員的管理責(zé)任，包括但不限于培訓(xùn)、考核、獎懲等。4.乙方負(fù)責(zé)施工安全：a.乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家及地方安全生產(chǎn)法規(guī)，確保施工安全。b.乙方應(yīng)制定完善的施工安全管理制度，并定期對施工人員進(jìn)行安全教育。5.乙方負(fù)責(zé)施工協(xié)調(diào)：a.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與甲方、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商等各方進(jìn)行協(xié)調(diào)，確保施工順利進(jìn)行。b.乙方應(yīng)主動解決施工過程中出現(xiàn)的問題，并及時向甲方匯報。6.乙方提供施工日志及資料：a.乙方應(yīng)定期向甲方提供施工日志、施工照片等資料，以便甲方了解施工進(jìn)度和質(zhì)量。b.甲方有權(quán)隨時查閱乙方提供的施工資料，并對施工過程進(jìn)行監(jiān)督。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介職責(zé)：a.第三方中介負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，包括施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等。b.第三方中介有權(quán)對施工過程中出現(xiàn)的問題提出整改意見，并要求乙方進(jìn)行整改。2.第三方中介費用：a.第三方中介費用由甲方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。b.第三方中介費用應(yīng)包含在合同總價中。3.第三方中介報告：a.第三方中介應(yīng)定期向甲方提交施工監(jiān)督報告，內(nèi)容包括施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面。b.第三方中介報告作為合同履行情況的依據(jù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。4.第三方中介爭議解決：a.第三方中介在履行職責(zé)過程中，如與乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。5.第三方中介更換：a.如第三方中介無法履行職責(zé)或出現(xiàn)嚴(yán)重失誤，雙方可協(xié)商更換第三方中介。b.更換第三方中介的程序和費用由雙方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.合同附件一：工程量清單2.合同附件二：技術(shù)規(guī)范3.合同附件三：付款計劃4.合同附件四：施工圖紙及技術(shù)資料5.合同附件五：施工進(jìn)度計劃6.合同附件六：施工安全管理制度7.合同附件七：第三方中介資質(zhì)證明8.合同附件八：第三方中介費用清單9.合同附件九：施工日志及照片10.合同附件十：第三方中介監(jiān)督報告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按合同約定完成工程；b.乙方未按合同約定提供材料或設(shè)備；c.乙方違反施工安全規(guī)定；d.甲方未按合同約定支付款項；e.任何一方泄露對方商業(yè)秘密；f.任何一方未履行保密義務(wù)；g.任何一方未履行知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.甲方通過驗收報告、現(xiàn)場檢查等方式認(rèn)定乙方未按合同約定完成工程；b.甲方通過采購記錄、合同約定等方式認(rèn)定乙方未按合同約定提供材料或設(shè)備；c.甲方通過安全事故記錄、安全檢查報告等方式認(rèn)定乙方違反施工安全規(guī)定；d.甲方通過付款憑證、銀行對賬單等方式認(rèn)定甲方未按合同約定支付款項；e.任何一方在合同履行過程中泄露對方商業(yè)秘密，視為違約；f.任何一方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致對方商業(yè)秘密泄露，視為違約；g.任何一方未履行知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致侵權(quán)行為發(fā)生，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿選擇一個仲裁機(jī)構(gòu)，按照仲裁規(guī)則解決爭議的方式。3.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，依法向人民法院提起訴訟，由人民法院審理并作出判決的方式。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對其創(chuàng)造的智力成果依法享有的專有權(quán)利，包括專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工進(jìn)度延誤。解決辦法：及時溝通，調(diào)整施工計劃，必要時申請延期。2.問題：施工質(zhì)量不符合要求。解決辦法：立即停止施工，分析原因，采取措施進(jìn)行整改。3.問題：施工安全事故發(fā)生。解決辦法：立即采取緊急措施，調(diào)查原因，加強(qiáng)安全管理。4.問題：材料供應(yīng)不及時。解決辦法：與供應(yīng)商溝通，確保材料供應(yīng)及時，必要時尋找替代供應(yīng)商。5.問題：合同變更。解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.智能樓宇新建項目的綜合維護(hù)。2.智能樓宇改造項目的綜合維護(hù)。3.智能樓宇日常運營中的綜合維護(hù)。4.智能樓宇突發(fā)事件處理。5.智能樓宇與第三方供應(yīng)商的合作。全文完。2025年度智能樓宇綜合維護(hù)大清包勞務(wù)施工合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進(jìn)程的加快，智能樓宇建設(shè)日益成為城市發(fā)展的重點。為了滿足甲方對智能樓宇的維護(hù)需求，乙方特制定本合同，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就2025年度智能樓宇綜合維護(hù)大清包勞務(wù)施工事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保智能樓宇在2025年度內(nèi)正常運行，為用戶提供優(yōu)質(zhì)、便捷的服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中所涉及的專業(yè)屬于智能樓宇綜合維護(hù)領(lǐng)域，包括但不限于：電氣、給排水、消防、安防、智能化系統(tǒng)等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）智能樓宇：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)、智能化設(shè)備、自動化管理系統(tǒng)等手段，實現(xiàn)樓宇設(shè)施、設(shè)備、能源、環(huán)境等綜合管理的一種新型建筑形態(tài)。（2）綜合維護(hù)：指對智能樓宇的電氣、給排水、消防、安防、智能化系統(tǒng)等進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)等工作。（3）大清包：指乙方對甲方智能樓宇在2025年度內(nèi)的綜合維護(hù)工作進(jìn)行全面承包。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成智能樓宇的綜合維護(hù)工作；（2）有權(quán)對乙方的工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）有權(quán)要求乙方對維護(hù)過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改；（4）按合同約定支付乙方勞務(wù)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)在規(guī)定的時間內(nèi)完成智能樓宇的綜合維護(hù)工作；（2）確保維護(hù)工作的質(zhì)量，確保智能樓宇正常運行；（3）按照甲方要求，對維護(hù)過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改；（4）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保證施工安全；（5）按合同約定，向甲方提供相關(guān)維護(hù)記錄和資料。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：甲方智能樓宇所在地。5.3合同履行方式：乙方按照甲方要求，對智能樓宇進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)等工作，確保樓宇設(shè)施、設(shè)備、能源、環(huán)境等正常運行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同到期前，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）如需解除合同，雙方應(yīng)提前30日書面通知對方；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。6.4終止后果：（1）合同解除后，乙方應(yīng)將智能樓宇恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)；（2）雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算，甲方支付乙方剩余勞務(wù)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）人員工資及福利：包括乙方派遣至甲方工作的人員的工資、獎金、補(bǔ)貼及社會保險等；（2）材料費：包括施工過程中所需各類材料的費用；（3）設(shè)備租賃費：包括乙方租賃用于施工的各類設(shè)備的費用；（4）其他費用：包括差旅費、交通費、通訊費、管理費等。7.2支付方式（1）按月支付：乙方應(yīng)在每月末提交上一月的勞務(wù)費用清單，甲方應(yīng)在次月5日前支付當(dāng)月勞務(wù)費用的80%；（2）竣工結(jié)算支付：合同工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)在15日內(nèi)提交竣工結(jié)算報告，甲方應(yīng)在收到報告后30日內(nèi)支付剩余的20%。7.3支付時間（1）按月支付部分：甲方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月勞務(wù)費用的80%；（2）竣工結(jié)算支付部分：甲方應(yīng)在收到竣工結(jié)算報告后30日內(nèi)支付剩余的20%。7.4支付條款（1）甲方支付乙方勞務(wù)費用時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行；（2）甲方支付乙方勞務(wù)費用時，應(yīng)附上相應(yīng)的付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、發(fā)票等；（3）乙方應(yīng)在收到甲方支付的勞務(wù)費用后，向甲方提供相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定支付乙方勞務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)支付金額的1%計算，每日累加；（2）如甲方未按合同約定提供施工條件，導(dǎo)致乙方無法按期完成工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付乙方因延誤造成的額外費用。8.2乙方違約（2）如乙方違反保密協(xié)議，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式為：違約金=應(yīng)履行義務(wù)的價值×違約比例；（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計算，支付方式同勞務(wù)費用支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中，保密內(nèi)容主要包括：（1）甲方的商業(yè)秘密；（2）智能樓宇的技術(shù)資料；（3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將保密內(nèi)容泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行成本大幅增加的情形。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例不可抗力實例包括但不限于：自然災(zāi)害、政府政策變動、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)；（2）如乙方需轉(zhuǎn)讓其在合同中的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)事先取得甲方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、秘密或其他法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及智能樓宇維護(hù)技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對智能樓宇的最終所有權(quán)，乙方在合同履行期間對樓宇的維護(hù)行為僅限于甲方授權(quán)的范圍。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對智能樓宇系統(tǒng)升級、改造等決策權(quán)；（2）乙方在合同履行期間，不得將智能樓宇的維護(hù)權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)包給