2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目承包地合同模板4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目承包地合同模板本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2發(fā)包方基本信息第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型第三條承包范圍3.1承包內(nèi)容3.2承包方式3.3承包期限第四條承包費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件第五條工程進(jìn)度5.1工程進(jìn)度安排5.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3工程驗(yàn)收程序第六條質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量責(zé)任6.3質(zhì)量整改第七條工程變更7.1變更范圍7.2變更程序7.3變更費(fèi)用第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決期限第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理第十條合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序第十二條合同附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容12.3附件效力第十三條違約金及賠償13.1違約金標(biāo)準(zhǔn)13.2賠償標(biāo)準(zhǔn)13.3賠償程序第十四條合同其他約定14.1合同履行14.2合同保密14.3合同解除14.4合同解除后果第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱1.1.2承包方法定代表人1.1.3承包方注冊(cè)地址1.1.4承包方聯(lián)系電話1.1.5承包方開(kāi)戶銀行及賬號(hào)1.2發(fā)包方基本信息1.2.1發(fā)包方名稱1.2.2發(fā)包方法定代表人1.2.3發(fā)包方注冊(cè)地址1.2.4發(fā)包方聯(lián)系電話1.2.5發(fā)包方開(kāi)戶銀行及賬號(hào)第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地畝，總建筑面積萬(wàn)平方米2.4項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)、辦公第三條承包范圍3.1承包內(nèi)容：3.1.1土地平整、地基基礎(chǔ)工程3.1.2結(jié)構(gòu)工程3.1.3裝飾裝修工程3.1.4水電安裝工程3.1.5道路、綠化、景觀工程3.2承包方式：包工包料3.3承包期限：自合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)完成全部工程第四條承包費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成：4.1.1工程直接費(fèi)用4.1.2間接費(fèi)用4.1.3利潤(rùn)4.2付款方式：4.2.1預(yù)付款：合同簽訂后日內(nèi)支付合同總價(jià)款的%4.2.2進(jìn)度款：按工程進(jìn)度分階段支付，每月支付%4.2.3尾款：工程驗(yàn)收合格后支付合同總價(jià)款的%4.3付款時(shí)間：4.3.1預(yù)付款：合同簽訂后日內(nèi)支付4.3.2進(jìn)度款：每月日前支付4.3.3尾款：工程驗(yàn)收合格后日內(nèi)支付4.4付款條件：4.4.1按照工程進(jìn)度及質(zhì)量要求完成相應(yīng)工程量4.4.2提供相應(yīng)的發(fā)票及付款申請(qǐng)第五條工程進(jìn)度5.1工程進(jìn)度安排：5.1.1土地平整及地基基礎(chǔ)工程：合同簽訂后個(gè)月內(nèi)完成5.1.2結(jié)構(gòu)工程：合同簽訂后個(gè)月內(nèi)完成5.1.3裝飾裝修工程：合同簽訂后個(gè)月內(nèi)完成5.1.4水電安裝工程：合同簽訂后個(gè)月內(nèi)完成5.1.5道路、綠化、景觀工程：合同簽訂后個(gè)月內(nèi)完成5.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.2.2質(zhì)量合格，功能完善5.2.3環(huán)保、安全、消防等設(shè)施齊全5.3工程驗(yàn)收程序：5.3.1發(fā)包方組織驗(yàn)收5.3.2承包方陪同驗(yàn)收5.3.3驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)第六條質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：6.1.1符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)6.1.2質(zhì)量合格，功能完善6.1.3環(huán)保、安全、消防等設(shè)施齊全6.2質(zhì)量責(zé)任：6.2.1承包方對(duì)工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)6.2.2發(fā)包方對(duì)工程的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督6.3質(zhì)量整改：6.3.1發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，承包方應(yīng)及時(shí)整改6.3.2整改后，經(jīng)發(fā)包方驗(yàn)收合格第七條工程變更7.1變更范圍：7.1.1工程量變更7.1.2工程內(nèi)容變更7.1.3工程進(jìn)度變更7.2變更程序：7.2.1發(fā)包方提出變更要求7.2.2承包方提出變更方案7.2.3雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容7.3變更費(fèi)用：7.3.1變更費(fèi)用由變更原因方承擔(dān)7.3.2變更費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后日內(nèi)提出書(shū)面爭(zhēng)議通知8.2.2雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知后日內(nèi)進(jìn)行書(shū)面回復(fù)8.2.3如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3爭(zhēng)議解決期限8.3.1自爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在日內(nèi)協(xié)商解決8.3.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方提起訴訟的，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后日內(nèi)向法院提起第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承包方未按合同約定完成工程9.1.2承包方施工過(guò)程中出現(xiàn)重大質(zhì)量事故9.1.3承包方未按合同約定支付工程款9.1.4發(fā)包方未按合同約定提供施工條件9.1.5發(fā)包方未按合同約定支付工程進(jìn)度款9.2違約責(zé)任9.2.1承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償發(fā)包方因此遭受的損失9.2.2發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付承包方因此遭受的損失9.2.3雙方均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，相互賠償對(duì)方損失9.3違約處理9.3.1發(fā)包方有權(quán)要求承包方立即采取補(bǔ)救措施9.3.2承包方有權(quán)要求發(fā)包方立即采取補(bǔ)救措施9.3.3違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不滿意的，非違約方有權(quán)解除合同第十條合同解除10.1解除條件10.1.1合同履行期限屆滿前，任何一方違約達(dá)到合同約定解除條件的10.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行10.1.3一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)10.2解除程序10.2.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致10.2.2一方解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方10.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定處理未履行完畢的義務(wù)10.3解除后果10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的義務(wù)10.3.2解除合同后，非違約方有權(quán)要求違約方賠償損失第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容完整、條款明確11.1.3合同簽訂后日內(nèi)，雙方按約定完成合同登記手續(xù)11.2合同終止條件11.2.1合同履行期限屆滿11.2.2合同解除11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同終止程序11.3.1合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致11.3.2一方終止合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方11.3.3合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理未履行完畢的義務(wù)第十二條合同附件12.1附件名稱12.1.1土地使用權(quán)證12.1.2工程設(shè)計(jì)圖紙12.1.3施工方案12.1.4合同簽訂文件12.2附件內(nèi)容12.2.1附件名稱所列文件的原件或復(fù)印件12.2.2附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致12.3附件效力12.3.1附件與合同具有同等法律效力12.3.2附件內(nèi)容變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面修改合同第十三條違約金及賠償13.1違約金標(biāo)準(zhǔn)13.1.1違約金按合同約定比例計(jì)算13.1.2違約金最高不超過(guò)合同總價(jià)款的%13.2賠償標(biāo)準(zhǔn)13.2.1賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算13.2.2賠償金額最高不超過(guò)合同總價(jià)款的%13.3賠償程序13.3.1發(fā)包方或承包方提出賠償請(qǐng)求13.3.2雙方協(xié)商確定賠償金額13.3.3協(xié)商不成的，按合同約定或法定程序處理第十四條合同其他約定14.1合同履行14.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)14.1.2合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)14.2合同保密14.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)14.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露14.3合同解除14.3.1合同履行期間，任何一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同14.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)14.4合同解除后果14.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的義務(wù)14.4.2合同解除后，非違約方有權(quán)要求違約方賠償損失第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指非合同雙方當(dāng)事人，但根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督、咨詢、評(píng)估等活動(dòng)的獨(dú)立主體。15.1.2.1專業(yè)中介機(jī)構(gòu)，如建筑設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理、造價(jià)咨詢等；15.1.2.2政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)；15.1.2.3投資者、貸款機(jī)構(gòu)等；15.1.2.4其他為合同履行提供必要服務(wù)的獨(dú)立主體。15.2第三方介入的必要性15.2.1第三方介入的目的是確保合同履行的公正、透明和高效。15.3第三方介入的程序15.3.1雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；15.3.2雙方共同選擇合適的第三方；15.3.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定履行職責(zé)。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定確定。16.2.2責(zé)任限額包括但不限于：16.2.2.1第三方直接造成的損失；16.2.2.2第三方因違反合同約定導(dǎo)致合同雙方損失的；16.2.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因違反法律法規(guī)造成的損失。第十七條第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獲取合同履行過(guò)程中所需的信息和數(shù)據(jù)。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)合同履行的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容或項(xiàng)目信息。第十八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系18.1.1第三方與合同雙方均為獨(dú)立主體，雙方之間不存在隸屬關(guān)系。18.1.2第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立履行職責(zé)，不干預(yù)合同雙方的正常業(yè)務(wù)活動(dòng)。18.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)18.2.1第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定確定。18.2.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分應(yīng)明確，避免產(chǎn)生爭(zhēng)議。第十九條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明19.1第三方介入時(shí)的額外條款19.1.1第三方介入時(shí)，合同雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，向第三方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。19.1.2第三方介入時(shí)，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定合作方式和費(fèi)用。19.1.3第三方介入時(shí)，合同雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。19.2第三方介入時(shí)的說(shuō)明19.2.1第三方介入時(shí)，合同雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。19.2.2第三方介入時(shí)，合同雙方應(yīng)確保第三方的獨(dú)立性和公正性，避免利益沖突。第二十條第三方介入的合同變更20.1第三方介入導(dǎo)致合同變更20.1.1第三方介入可能導(dǎo)致合同條款的變更，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.1.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。20.2第三方介入的合同解除20.2.1第三方介入如違反合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，合同雙方有權(quán)解除合同。20.2.2合同解除后，合同雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證要求：提供原件或經(jīng)土地管理部門確認(rèn)的復(fù)印件。說(shuō)明：證明承包地使用權(quán)合法有效。2.工程設(shè)計(jì)圖紙要求：提供符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的正式設(shè)計(jì)圖紙。說(shuō)明：作為工程建設(shè)的依據(jù)。3.施工方案要求：詳細(xì)說(shuō)明施工步驟、方法、安全措施等。說(shuō)明：確保工程質(zhì)量和施工安全。4.合同簽訂文件要求：包括合同、附件、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：作為合同生效的法律文件。5.預(yù)付款支付憑證要求：提供銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：證明預(yù)付款已支付。6.進(jìn)度款支付憑證要求：提供銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：證明進(jìn)度款已支付。7.尾款支付憑證要求：提供銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：證明尾款已支付。8.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄驗(yàn)收過(guò)程、結(jié)果及存在的問(wèn)題。說(shuō)明：證明工程已按約定完成。9.質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：提供第三方質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)的檢測(cè)報(bào)告。說(shuō)明：證明工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。10.工程變更單要求：詳細(xì)記錄變更內(nèi)容、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：作為工程變更的依據(jù)。11.違約金及賠償協(xié)議要求：明確違約金及賠償金額。說(shuō)明：作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。12.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、費(fèi)用等。說(shuō)明：作為第三方介入的法律文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定完成工程責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償發(fā)包方因此遭受的損失。示例：承包方未按期完成工程，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，發(fā)包方需承擔(dān)額外費(fèi)用。1.2施工過(guò)程中出現(xiàn)重大質(zhì)量事故責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償發(fā)包方因此遭受的損失。示例：施工過(guò)程中，因承包方施工不當(dāng)導(dǎo)致建筑物倒塌，造成人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。1.3未按合同約定支付工程款責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付發(fā)包方因此遭受的損失。示例：承包方未按期支付工程款，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，發(fā)包方需承擔(dān)額外費(fèi)用。2.發(fā)包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定提供施工條件責(zé)任認(rèn)定：發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付承包方因此遭受的損失。示例：發(fā)包方未按期提供施工圖紙，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，承包方需承擔(dān)額外費(fèi)用。2.2未按合同約定支付工程進(jìn)度款責(zé)任認(rèn)定：發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付承包方因此遭受的損失。示例：發(fā)包方未按期支付進(jìn)度款，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，承包方需承擔(dān)額外費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)未按約定進(jìn)行工程質(zhì)量監(jiān)督，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格。全文完。2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目承包地合同模板1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承包地農(nóng)戶）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的甲方為實(shí)施2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，需征用乙方承包的土地。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，本著公平、自愿、平等、誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中的“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目”是指甲方依法取得土地使用權(quán)后，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)劃要求，在指定區(qū)域內(nèi)進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋開(kāi)發(fā)及配套設(shè)施建設(shè)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）承包地：指乙方依法承包的土地，包括耕地、林地、園地等；（2）征用：指甲方依法取得乙方承包地的土地使用權(quán)；（3）基礎(chǔ)設(shè)施：指為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目提供基礎(chǔ)設(shè)施支持的各種設(shè)施，如道路、供水、供電、通訊、排水等；（4）配套設(shè)施：指為滿足居民生活需求而建設(shè)的配套設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)依法征用乙方承包地，取得土地使用權(quán)；（2）甲方有義務(wù)按照合同約定，支付乙方征地補(bǔ)償費(fèi)用；（3）甲方有義務(wù)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)；（4）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及配套設(shè)施建設(shè)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)依法承包土地，享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定，將承包地交付甲方使用；（3）乙方有義務(wù)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)；（4）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，完成土地整理及配套設(shè)施建設(shè)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所在區(qū)域。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，共同履行合同義務(wù)。甲方負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)和實(shí)施房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，乙方負(fù)責(zé)提供土地并配合甲方工作。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）征地補(bǔ)償費(fèi)用：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)政策，甲方應(yīng)向乙方支付征地補(bǔ)償費(fèi)用，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)等；（2）土地租金：乙方在合同約定的期限內(nèi)，應(yīng)向甲方支付土地租金；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：甲方在合同約定的地點(diǎn)，以現(xiàn)金形式支付給乙方。7.3支付時(shí)間（1）征地補(bǔ)償費(fèi)用：甲方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后30日內(nèi)，向乙方支付征地補(bǔ)償費(fèi)用；（2）土地租金：甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間，定期向乙方支付土地租金；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付前向乙方提供支付憑證，乙方應(yīng)在收到支付憑證后予以確認(rèn)；（2）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、合法，不得以任何形式挪用、截留；（3）雙方應(yīng)妥善保管支付憑證，以備日后核查。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按合同約定支付征地補(bǔ)償費(fèi)用、土地租金等費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)支付費(fèi)用的一定比例計(jì)算。8.2乙方違約若乙方未按合同約定提供土地，或提供土地不符合合同約定的條件，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按應(yīng)提供土地的價(jià)值的一定比例計(jì)算。8.3賠償金額和方式若違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況由雙方協(xié)商確定，或由第三方鑒定機(jī)構(gòu)鑒定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)，雙方對(duì)本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然因素或社會(huì)因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例具體不可抗力事件及其影響，由雙方在合同附件中明確列出。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留在合同履行期間對(duì)承包地使用權(quán)進(jìn)行監(jiān)督和管理的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在符合國(guó)家法律法規(guī)和合同約定的情況下，對(duì)承包地進(jìn)行必要調(diào)整和規(guī)劃的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目承包地事宜的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款除本合同約定外，任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________簽字：_____________________日期：_____________________乙方（承包地農(nóng)戶）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________簽字：_____________________日期：_____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.征地補(bǔ)償明細(xì)表3.土地租金支付計(jì)劃表4.不可抗力事件清單5.爭(zhēng)議解決程序說(shuō)明6.保密協(xié)議7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定支付征地補(bǔ)償費(fèi)用、土地租金等費(fèi)用；b.未按合同約定完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及配套設(shè)施建設(shè)；c.未按合同約定提供土地或提供土地不符合約定條件；乙方違約：a.未按合同約定提供土地或提供土地不符合約定條件；b.未按合同約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)；c.泄露合同中的保密內(nèi)容。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如合同未作約定，則應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式確定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.征地補(bǔ)償：指國(guó)家為取得土地所有權(quán)或使用權(quán)，對(duì)土地所有權(quán)人、使用權(quán)人依法給予的補(bǔ)償。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容和期限。5.修改和補(bǔ)充：指對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或增加新內(nèi)容的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：征地補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算不一致。解決辦法：雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和合同約定，共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，確定補(bǔ)償費(fèi)用。2.問(wèn)題：土地交付時(shí)間延遲。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定新的土地交付時(shí)間，并書(shū)面確認(rèn)。3.問(wèn)題：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進(jìn)度緩慢。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)項(xiàng)目管理，確?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)按計(jì)劃進(jìn)行。4.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，對(duì)泄密行為進(jìn)行追責(zé)。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，尋求共同解決方案，或依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方名稱：_____________________第三方地址：_____________________第三方聯(lián)系人：_____________________第三方聯(lián)系電話：_____________________2.第三方職責(zé)：第三方負(fù)責(zé)對(duì)承包地進(jìn)行土地整理和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成土地整理和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；第三方應(yīng)確保工程質(zhì)量，對(duì)因工程質(zhì)量問(wèn)題造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е鹿こ萄悠诨蛸|(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付征地補(bǔ)償費(fèi)用、土地租金等費(fèi)用；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，確保土地的合理利用和保護(hù)。2.乙方利益條款：乙方在合同約定的期限內(nèi)，享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；乙方有權(quán)參與項(xiàng)目建設(shè)的監(jiān)督和管理；乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目建設(shè)的收益。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定支付征地補(bǔ)償費(fèi)用、土地租金等費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金；若甲方未按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；甲方在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定提供土地；甲方可要求乙方配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)；甲方可要求乙方在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，不得干擾工程進(jìn)度。2.甲方的利益條款：甲方可獲得項(xiàng)目建設(shè)后的土地使用權(quán)；甲方可獲得項(xiàng)目建設(shè)的收益；甲方可獲得項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的管理權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定提供土地或提供土地不符合約定條件，應(yīng)向甲方支付違約金；若乙方未按合同約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；乙方在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，不得擅自改變土地用途。全文完。2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目承包地合同模板2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同背景及目的1.5合同履行地點(diǎn)1.6合同期限1.7合同生效條件第二章項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目規(guī)劃2.6項(xiàng)目審批手續(xù)2.7項(xiàng)目投資估算第三章承包地范圍及權(quán)屬3.1承包地范圍3.2承包地權(quán)屬證明3.3承包地使用權(quán)3.4承包地附屬設(shè)施3.5承包地變更及調(diào)整第四章承包人責(zé)任與義務(wù)4.1承包人資質(zhì)要求4.2承包人履約責(zé)任4.3承包人質(zhì)量保證4.4承包人工期保證4.5承包人安全生產(chǎn)責(zé)任4.6承包人環(huán)境保護(hù)責(zé)任4.7承包人資料提交第五章甲方責(zé)任與義務(wù)5.1甲方資質(zhì)要求5.2甲方履約責(zé)任5.3甲方質(zhì)量保證5.4甲方工期保證5.5甲方安全生產(chǎn)責(zé)任5.6甲方環(huán)境保護(hù)責(zé)任5.7甲方資料提交第六章合同價(jià)款及支付方式6.1合同價(jià)款6.2支付方式6.3預(yù)付款6.4進(jìn)度款6.5驗(yàn)收款6.6結(jié)算方式6.7逾期付款責(zé)任第七章合同工期及延期7.1合同工期7.2工期調(diào)整7.3工期延誤責(zé)任7.4工期提前獎(jiǎng)勵(lì)第八章合同驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序8.3驗(yàn)收結(jié)果8.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序9.4合同變更與解除責(zé)任第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任免除10.4違約賠償計(jì)算第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后事宜第十三章合同附件13.1附件一：項(xiàng)目概況13.2附件二：承包地權(quán)屬證明13.3附件三：合同價(jià)款明細(xì)13.4附件四：合同工期安排13.5附件五：其他相關(guān)文件第十四章合同其他約定14.1通知方式14.2合同附件效力14.3合同解釋14.4合同簽署14.5合同生效14.6合同解除14.7合同終止14.8合同爭(zhēng)議解決14.9合同附件14.10合同其他約定合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目承包地合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方（發(fā)包方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承包方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.4合同背景及目的本合同背景為甲方擬在____地點(diǎn)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，乙方同意承包該項(xiàng)目用地。本合同目的為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.5合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為_(kāi)___地點(diǎn)。1.6合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.7合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：____________________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模：____________________2.4項(xiàng)目類型項(xiàng)目類型：____________________2.5項(xiàng)目規(guī)劃項(xiàng)目規(guī)劃：____________________2.6項(xiàng)目審批手續(xù)項(xiàng)目審批手續(xù)：____________________2.7項(xiàng)目投資估算項(xiàng)目投資估算：____________________第三章承包地范圍及權(quán)屬3.1承包地范圍承包地范圍：____________________3.2承包地權(quán)屬證明承包地權(quán)屬證明：____________________3.3承包地使用權(quán)承包地使用權(quán)：____________________3.4承包地附屬設(shè)施承包地附屬設(shè)施：____________________3.5承包地變更及調(diào)整承包地變更及調(diào)整：____________________第四章承包人責(zé)任與義務(wù)4.1承包人資質(zhì)要求承包人資質(zhì)要求：____________________4.2承包人履約責(zé)任承包人履約責(zé)任：____________________4.3承包人質(zhì)量保證承包人質(zhì)量保證：____________________4.4承包人工期保證承包人工期保證：____________________4.5承包人安全生產(chǎn)責(zé)任承包人安全生產(chǎn)責(zé)任：____________________4.6承包人環(huán)境保護(hù)責(zé)任承包人環(huán)境保護(hù)責(zé)任：____________________4.7承包人資料提交承包人資料提交：____________________第五章甲方責(zé)任與義務(wù)5.1甲方資質(zhì)要求甲方資質(zhì)要求：____________________5.2甲方履約責(zé)任甲方履約責(zé)任：____________________5.3甲方質(zhì)量保證甲方質(zhì)量保證：____________________5.4甲方工期保證甲方工期保證：____________________5.5甲方安全生產(chǎn)責(zé)任甲方安全生產(chǎn)責(zé)任：____________________5.6甲方環(huán)境保護(hù)責(zé)任甲方環(huán)境保護(hù)責(zé)任：____________________5.7甲方資料提交甲方資料提交：____________________第六章合同價(jià)款及支付方式6.1合同價(jià)款合同價(jià)款：____________________6.2支付方式支付方式：____________________6.3預(yù)付款預(yù)付款：____________________6.4進(jìn)度款進(jìn)度款：____________________6.5驗(yàn)收款驗(yàn)收款：____________________6.6結(jié)算方式結(jié)算方式：____________________6.7逾期付款責(zé)任逾期付款責(zé)任：____________________第七章合同工期及延期7.1合同工期合同工期：____________________7.2工期調(diào)整工期調(diào)整：____________________7.3工期延誤責(zé)任工期延誤責(zé)任：____________________7.4工期提前獎(jiǎng)勵(lì)工期提前獎(jiǎng)勵(lì)：____________________第八章合同驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行驗(yàn)收。8.2驗(yàn)收程序8.2.1乙方完成工程后，應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。8.2.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后____日內(nèi)組織驗(yàn)收。8.2.3驗(yàn)收過(guò)程中，乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)資料和施工記錄。8.3驗(yàn)收結(jié)果8.3.1驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。8.3.2驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明不合格項(xiàng)，乙方應(yīng)在____日內(nèi)整改完畢，重新提交驗(yàn)收申請(qǐng)。8.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決如發(fā)生驗(yàn)收爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1任何一方提出變更合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。9.2合同解除條件9.2.1合同約定的解除條件成就。9.2.2一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無(wú)效。9.3合同變更與解除程序9.3.1變更或解除合同，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。9.3.2合同變更或解除后，原有合同條款中未變更或未解除的部分繼續(xù)有效。9.4合同變更與解除責(zé)任9.4.1合同變更或解除，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定。10.1.2一方故意或過(guò)失導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任免除10.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取合理措施減輕損失。10.4違約賠償計(jì)算10.4.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定計(jì)算。第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿。12.1.2合同解除。12.1.3合同其他終止條件。12.2合同終止程序12.2.1合同終止，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)。12.3合同終止后事宜12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)。12.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的剩余事宜。第十三章合同附件13.1附件一：項(xiàng)目概況13.2附件二：承包地權(quán)屬證明13.3附件三：合同價(jià)款明細(xì)13.4附件四：合同工期安排13.5附件五：其他相關(guān)文件第十四章合同其他約定14.1通知方式14.1.1任何通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。14.2合同附件效力14.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋14.3.1本合同如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)守約方權(quán)益的原則解釋。14.4合同簽署14.4.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.5合同生效14.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.6合同解除14.6.1本合同在履行過(guò)程中，任何一方不得擅自解除。14.7合同終止14.7.1本合同在履行過(guò)程中，任何一方不得擅自終止。14.8合同爭(zhēng)議解決14.8.1本合同爭(zhēng)議解決方式為_(kāi)___。14.9合同附件14.9.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.10合同其他約定14.10.1本合同其他約定如下：甲方（簽字）：____________________日期：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1項(xiàng)目主導(dǎo)權(quán)甲方為本項(xiàng)目的實(shí)際主導(dǎo)方，對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度、設(shè)計(jì)變更、資金投入等擁有最終決定權(quán)。1.2設(shè)計(jì)變更如需對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，甲方應(yīng)提前____日向乙方提出，并書(shū)面確認(rèn)變更內(nèi)容。變更產(chǎn)生的費(fèi)用及工期延誤責(zé)任由甲方承擔(dān)。1.3資金投入甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)足額投入項(xiàng)目資金，如因甲方原因?qū)е沦Y金不足，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.4工程驗(yàn)收甲方負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)向乙方支付驗(yàn)收款。1.5合同解除如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1項(xiàng)目實(shí)施權(quán)乙方為本項(xiàng)目的實(shí)際主導(dǎo)方，對(duì)項(xiàng)目施工、進(jìn)度安排、質(zhì)量保證等擁有最終決定權(quán)。2.2施工安排乙方應(yīng)按照合同約定和甲方要求，合理安排施工進(jìn)度，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。2.3質(zhì)量保證乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。2.4材料采購(gòu)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目所需材料的采購(gòu)，并確保材料質(zhì)量符合要求。2.5合同解除如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)本合同涉及第三方中介機(jī)構(gòu)時(shí)，雙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行服務(wù)。3.2中介費(fèi)用中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并計(jì)入合同總價(jià)。3.3中介職責(zé)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，包括但不限于：3.3.1對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本進(jìn)行監(jiān)控。3.3.2協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。3.3.3向甲方提供項(xiàng)目相關(guān)資料和信息。3.4中介解除如中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除中介合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介爭(zhēng)議如甲乙雙方對(duì)中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)或行為產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目概況2.承包地權(quán)屬證明3.合同價(jià)款明細(xì)4.合同工期安排5.其他相關(guān)文件（包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按合同約定支付款項(xiàng)。b.未按時(shí)提供施工圖紙或變更通知。c.未按時(shí)驗(yàn)收工程。乙方違約行為：a.未按合同約定完成工程。b.工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。c.未按時(shí)提交驗(yàn)收申請(qǐng)。中介機(jī)構(gòu)違約行為：a.未按合同約定履行職責(zé)。b.提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙雙方。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實(shí)際情況。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行審理和裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定完成工程。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方整改，如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)與中介機(jī)構(gòu)溝通，要求其履行職責(zé)；如中介機(jī)構(gòu)仍不履行，甲乙雙方有權(quán)解除中介合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目承包地合同。2.適用于甲方或乙方為主導(dǎo)的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。3.適用于涉及第三方中介機(jī)構(gòu)的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。全文完。2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目承包地合同模板3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景鑒于甲方在2025年度計(jì)劃進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，乙方具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下承包地合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)：指甲方在取得土地使用權(quán)后，對(duì)土地進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷售、出租等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）承包地：指甲方將土地使用權(quán)出讓給乙方，乙方負(fù)責(zé)在承包地范圍內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人以外的單位或者個(gè)人依法取得土地所有權(quán)人同意，對(duì)土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（2）開(kāi)發(fā)成本：指在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的土地購(gòu)置、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)、銷售費(fèi)用等費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方在承包地范圍內(nèi)的開(kāi)發(fā)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。（2）甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要調(diào)整開(kāi)發(fā)方案。（3）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方開(kāi)發(fā)成本。（4）甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在承包地范圍內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，按時(shí)完成開(kāi)發(fā)任務(wù)。（3）乙方應(yīng)確保開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量、安全和環(huán)保。（4）乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年全年。5.2合同履行地點(diǎn)承包地范圍為_(kāi)___________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方要求，在承包地范圍內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋建設(shè)等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。（2）雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）土地購(gòu)置費(fèi)：包括土地使用權(quán)出讓金、土地交易稅費(fèi)等。（2）規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)：包括規(guī)劃設(shè)計(jì)方案編制、評(píng)審、修改等費(fèi)用。（3）工程建設(shè)費(fèi)：包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等費(fèi)用。（4）銷售費(fèi)用：包括廣告宣傳、代理銷售、傭金等費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：包括但不限于法律顧問(wèn)費(fèi)、稅務(wù)咨詢費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，將開(kāi)發(fā)費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)費(fèi)用發(fā)票或收據(jù)。7.3支付時(shí)間（1）土地購(gòu)置費(fèi)：在取得土地使用權(quán)后30日內(nèi)支付。（2）規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)：在規(guī)劃設(shè)計(jì)方案確定后30日內(nèi)支付。（3）工程建設(shè)費(fèi)：按照工程進(jìn)度分期支付。（4）銷售費(fèi)用：在銷售完成后30日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付前對(duì)乙方提供的費(fèi)用發(fā)票或收據(jù)進(jìn)行審核。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)費(fèi)用明細(xì)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付開(kāi)發(fā)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。（2）甲方未按約定調(diào)整開(kāi)發(fā)方案，導(dǎo)致項(xiàng)目延期或成本增加的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)完成開(kāi)發(fā)任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五。（2）乙方未按約定進(jìn)行開(kāi)發(fā)活動(dòng)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量、安全和環(huán)保不達(dá)標(biāo)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容。（2）甲方提供的項(xiàng)目資料、技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。9.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)承包地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。（2）甲方保留對(duì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量、安全