2025年度智能門(mén)臉?lè)孔赓U管理合同細(xì)則4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能門(mén)臉?lè)孔赓U管理合同細(xì)則合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同編號(hào)及版本二、租賃標(biāo)的物2.1門(mén)臉?lè)炕拘畔?.2門(mén)臉?lè)吭O(shè)施及配置2.3門(mén)臉?lè)繖?quán)屬證明三、租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限調(diào)整及續(xù)租四、租賃費(fèi)用4.1租金計(jì)算方式4.2租金支付方式及時(shí)間4.3租金調(diào)整及支付保障五、押金及保證金5.1押金及保證金金額5.2押金及保證金退還條件及程序六、使用范圍及禁止事項(xiàng)6.1使用范圍規(guī)定6.2禁止事項(xiàng)及責(zé)任七、物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費(fèi)繳納及使用7.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)7.3物業(yè)糾紛解決機(jī)制八、裝修與改造8.1裝修與改造申請(qǐng)及審批8.2裝修與改造費(fèi)用承擔(dān)8.3裝修與改造驗(yàn)收及責(zé)任九、租賃終止9.1租賃終止條件9.2租賃終止通知及程序9.3租賃終止后的費(fèi)用結(jié)算十、違約責(zé)任10.1違約責(zé)任條款10.2違約金及賠償金計(jì)算方式十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)十二、合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同未盡事宜的處理十三、其他約定13.1不可抗力條款13.2合同解除條款13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議十四、合同附件14.1門(mén)臉?lè)孔赓U合同14.2門(mén)臉?lè)繖?quán)屬證明14.3物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.4裝修與改造申請(qǐng)表14.5其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同簽訂雙方信息簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]1.2合同編號(hào)及版本合同編號(hào)：[合同編號(hào)]版本號(hào)：[版本號(hào)]二、租賃標(biāo)的物2.1門(mén)臉?lè)炕拘畔⒎课莸刂罚篬房屋地址]房屋面積：[房屋面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]2.2門(mén)臉?lè)吭O(shè)施及配置設(shè)施清單：[設(shè)施清單]配置說(shuō)明：[配置說(shuō)明]2.3門(mén)臉?lè)繖?quán)屬證明房屋所有權(quán)證：[房屋所有權(quán)證編號(hào)]產(chǎn)權(quán)人姓名：[產(chǎn)權(quán)人姓名]三、租賃期限3.1租賃起止日期起租日期：[起租日期]截止日期：[截止日期]3.2租賃期限調(diào)整及續(xù)租租賃期限調(diào)整條件：[調(diào)整條件]續(xù)租程序：[續(xù)租程序]四、租賃費(fèi)用4.1租金計(jì)算方式租金金額：[租金金額]計(jì)算方式：[計(jì)算方式]4.2租金支付方式及時(shí)間支付方式：[支付方式]支付時(shí)間：[支付時(shí)間]4.3租金調(diào)整及支付保障調(diào)整條件：[調(diào)整條件]保障措施：[保障措施]五、押金及保證金5.1押金及保證金金額押金金額：[押金金額]保證金金額：[保證金金額]5.2押金及保證金退還條件及程序退還條件：[退還條件]退還程序：[退還程序]六、使用范圍及禁止事項(xiàng)6.1使用范圍規(guī)定使用范圍：[使用范圍]經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：[經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]6.2禁止事項(xiàng)及責(zé)任禁止事項(xiàng)：[禁止事項(xiàng)]違反責(zé)任：[違反責(zé)任]七、物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費(fèi)繳納及使用物業(yè)管理費(fèi)金額：[物業(yè)管理費(fèi)金額]繳納方式：[繳納方式]使用范圍：[使用范圍]7.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)內(nèi)容：[服務(wù)內(nèi)容]服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)]7.3物業(yè)糾紛解決機(jī)制解決機(jī)制：[解決機(jī)制]爭(zhēng)議處理：[爭(zhēng)議處理]八、裝修與改造8.1裝修與改造申請(qǐng)及審批申請(qǐng)程序：[申請(qǐng)程序]審批流程：[審批流程]8.2裝修與改造費(fèi)用承擔(dān)費(fèi)用承擔(dān)：[費(fèi)用承擔(dān)]費(fèi)用結(jié)算：[費(fèi)用結(jié)算]8.3裝修與改造驗(yàn)收及責(zé)任驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]責(zé)任承擔(dān)：[責(zé)任承擔(dān)]九、租賃終止9.1租賃終止條件終止條件：[終止條件]9.2租賃終止通知及程序通知方式：[通知方式]程序步驟：[程序步驟]9.3租賃終止后的費(fèi)用結(jié)算結(jié)算方式：[結(jié)算方式]未結(jié)清費(fèi)用：[未結(jié)清費(fèi)用]十、違約責(zé)任10.1違約責(zé)任條款違約情形：[違約情形]責(zé)任承擔(dān)：[責(zé)任承擔(dān)]10.2違約金及賠償金計(jì)算方式計(jì)算方式：[計(jì)算方式]賠償范圍：[賠償范圍]十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式解決方式：[解決方式]11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序機(jī)構(gòu)選擇：[機(jī)構(gòu)選擇]程序步驟：[程序步驟]11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)費(fèi)用承擔(dān)：[費(fèi)用承擔(dān)]十二、合同生效及其他12.1合同生效條件生效條件：[生效條件]12.2合同附件附件清單：[附件清單]12.3合同未盡事宜的處理處理原則：[處理原則]十三、其他約定13.1不可抗力條款定義：[定義]影響及處理：[影響及處理]13.2合同解除條款解除條件：[解除條件]解除程序：[解除程序]13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議附件及協(xié)議：[附件及協(xié)議]十四、合同附件14.1門(mén)臉?lè)孔赓U合同14.2門(mén)臉?lè)繖?quán)屬證明14.3物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.4裝修與改造申請(qǐng)表14.5其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：___________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方管理權(quán)甲方有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行日常管理，包括但不限于衛(wèi)生清潔、設(shè)施維護(hù)等。甲方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物的安全性和合規(guī)性，包括消防、環(huán)保等方面。1.2甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維修和維護(hù)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施等。乙方在使用過(guò)程中對(duì)租賃標(biāo)的物造成的合理?yè)p耗，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。1.3甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保其符合國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。甲方有權(quán)要求乙方提供經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)證明文件。1.4甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)在租賃期滿或租賃關(guān)系終止后，如乙方有意出售租賃標(biāo)的物，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。甲方應(yīng)在接到乙方出售通知之日起[時(shí)間]內(nèi)，以書(shū)面形式表達(dá)購(gòu)買(mǎi)意愿。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)乙方有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)租賃標(biāo)的物，無(wú)需經(jīng)過(guò)甲方事先同意，但需遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。乙方應(yīng)確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不損害甲方和第三方的合法權(quán)益。2.2乙方裝修權(quán)乙方有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修，但需事先向甲方提出申請(qǐng)，并獲得甲方同意。裝修方案應(yīng)符合甲方的要求，且不得改變房屋結(jié)構(gòu)。2.3乙方轉(zhuǎn)租權(quán)乙方在租賃期內(nèi)，經(jīng)甲方書(shū)面同意，可將租賃標(biāo)的物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備合法經(jīng)營(yíng)資格，并遵守合同約定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額由三方協(xié)商確定。中介服務(wù)費(fèi)用在簽訂合同時(shí)一次性支付。3.2中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤m紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.3中介解除權(quán)任何一方發(fā)現(xiàn)中介機(jī)構(gòu)存在違法違規(guī)行為或違反合同約定，有權(quán)解除中介合同。中介合同解除后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。3.4中介糾紛處理中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。中介糾紛處理過(guò)程中，不影響本合同其他條款的履行。3.5中介保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)對(duì)甲方、乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中獲取的甲方、乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以妥善保管。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.門(mén)臉?lè)孔赓U合同2.門(mén)臉?lè)繖?quán)屬證明3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4.裝修與改造申請(qǐng)表5.中介服務(wù)合同6.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）8.乙方經(jīng)營(yíng)許可證（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃標(biāo)的物或提供不符合約定的租賃標(biāo)的物。未按時(shí)收取租金或押金。未履行物業(yè)管理義務(wù)，導(dǎo)致乙方利益受損。未履行合同約定的其他義務(wù)。2.乙方違約行為：未按時(shí)支付租金或押金。未按照約定使用租賃標(biāo)的物，造成損失或損壞。違反合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍，影響甲方或第三方利益。未履行合同約定的其他義務(wù)。違約行為認(rèn)定：以書(shū)面通知形式告知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)。任何一方違反合同約定，均視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.合同解除：指合同在履行過(guò)程中，因一方或雙方原因?qū)е潞贤バЯΑ?.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.物業(yè)管理：指對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、管理和服務(wù)。5.裝修與改造：指對(duì)房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)性或非結(jié)構(gòu)性改造。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。3.問(wèn)題：租賃標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或更換，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.智能門(mén)臉?lè)孔赓U。2.物業(yè)管理服務(wù)。3.裝修與改造項(xiàng)目。4.第三方中介服務(wù)。5.合同糾紛解決。全文完。2025年度智能門(mén)臉?lè)孔赓U管理合同細(xì)則1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限類型3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4水電費(fèi)承擔(dān)5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修及費(fèi)用5.4房屋租賃期間設(shè)施維護(hù)6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還流程7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.其他約定事項(xiàng)10.1違約金條款10.2通知方式10.3合同附件11.合同生效11.1合同簽訂11.2合同生效日期12.合同變更及終止12.1合同變更條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方法定代表人：_______甲方住所地：_______聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方法定代表人：_______乙方住所地：_______聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋設(shè)施：_______3.租賃期限3.1租賃起止日期：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.2租賃期限類型：_______（如：一年一租、三年一租等）3.3租賃期限變更：任何一方需提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可變更租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額：每月_______元，共計(jì)_______元4.2租金支付時(shí)間：每月_______日前4.3租金支付方式：_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）4.4水電費(fèi)承擔(dān)：_______（如：甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)等）5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋用途：_______5.2房屋維護(hù)責(zé)任：_______（如：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)室內(nèi)裝修及日常使用維護(hù)等）5.3房屋維修及費(fèi)用：_______（如：非乙方使用原因造成的房屋損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；乙方使用原因造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)）5.4房屋租賃期間設(shè)施維護(hù)：_______（如：租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋公共設(shè)施的維護(hù)；乙方負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的維護(hù)）6.租賃保證金6.1保證金金額：_______元6.2保證金退還條件：合同期滿，乙方按合同約定交還房屋，無(wú)違約行為，甲方在_______個(gè)工作日內(nèi)退還保證金6.3保證金退還流程：_______（如：乙方提交保證金退還申請(qǐng)，甲方核實(shí)無(wú)誤后退還）7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：_______（如：甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付_______元違約金；甲方違反合同約定，擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任）7.2乙方違約責(zé)任：_______（如：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付_______元違約金；乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任）8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1.1乙方未按合同約定支付租金，經(jīng)催告后_______個(gè)工作日內(nèi)仍未支付；9.1.2甲方未按合同約定交付房屋，經(jīng)催告后_______個(gè)工作日內(nèi)仍未交付；9.1.3一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.5雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由；對(duì)方收到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)未提出異議，合同自通知送達(dá)之日起解除。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，妥善處理合同解除后的善后事宜，包括但不限于房屋返還、租金結(jié)算、違約責(zé)任等。10.其他約定事項(xiàng)10.1違約金條款：任何一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付_______元違約金。10.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址；未指定地址的，以公告方式送達(dá)。10.3.1房屋租賃清單10.3.2房屋設(shè)施清單10.3.3其他相關(guān)文件11.合同生效11.1合同簽訂：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期：_______年_______月_______日12.合同變更及終止12.1合同變更條件：任何一方需提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可變更合同內(nèi)容。12.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，妥善處理合同終止后的善后事宜。13.合同附件13.1房屋租賃清單：詳細(xì)列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。13.2房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施清單，包括但不限于電器、家具等。13.3其他相關(guān)文件：包括但不限于租賃保證金收據(jù)、租金支付憑證等。14.合同簽署14.1簽署日期：_______年_______月_______日14.2簽署地點(diǎn)：_______14.3簽署人簽字：甲方（蓋章）：_______；乙方（蓋章）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2甲方或乙方在履行本合同時(shí)，因不可抗力或其他原因需要第三方介入。15.2.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)。15.3.2第三方的責(zé)任限額為_(kāi)______元，超過(guò)此限額的部分，由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)。15.4第三方介入程序15.4.1甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入原因和預(yù)期效果。15.4.2雙方應(yīng)共同決定選擇合適的第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。15.4.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，并按照雙方的要求履行職責(zé)。15.5第三方與各方的責(zé)任劃分15.5.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.5.2第三方對(duì)因其提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。15.5.3甲方和乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不承擔(dān)責(zé)任，除非因甲方或乙方違反合同約定導(dǎo)致第三方責(zé)任。16.第三方責(zé)任免除16.1.1不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)；16.1.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)；16.1.3第三方在履行職責(zé)時(shí)，因甲方或乙方未按照合同約定提供必要的條件或支持導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)。17.第三方費(fèi)用17.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助，其費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)約定。17.2第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)或協(xié)助完成后支付，支付方式按照服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。18.第三方保密18.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。18.2第三方保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。19.第三方變更19.1任何一方需要變更第三方時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更原因和預(yù)期效果。19.2第三方變更后，原第三方責(zé)任免除條款仍然有效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。包括房屋的平面圖、照片等。2.房屋設(shè)施清單列明房屋內(nèi)的設(shè)施清單，包括但不限于電器、家具等。每項(xiàng)設(shè)施應(yīng)注明型號(hào)、品牌、新舊程度等。3.租賃保證金收據(jù)證明乙方已支付租賃保證金的憑證。包括保證金金額、支付日期、收款人等信息。4.租金支付憑證證明乙方已支付租金的憑證。包括支付日期、金額、支付方式等信息。5.房屋維修記錄記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。6.爭(zhēng)議解決文件記錄雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議及解決過(guò)程。包括爭(zhēng)議內(nèi)容、解決方式、處理結(jié)果等。7.第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。8.合同變更協(xié)議記錄雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行的變更。9.合同終止協(xié)議記錄雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)合同終止的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付_______元違約金，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。示例：甲方未在合同約定的交付日期前交付房屋，乙方遭受的損失包括搬遷費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)等。1.2未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并支付_______元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付_______元違約金，并賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。示例：乙方未在合同約定的支付日期前支付租金，甲方遭受的損失包括利息損失、催收費(fèi)用等。2.2未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并支付_______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)其違約責(zé)任，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。示例：第三方未按約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)賠償維修費(fèi)用。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取必要措施減輕損失。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損壞，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡快修復(fù)。全文完。2025年度智能門(mén)臉?lè)孔赓U管理合同細(xì)則2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及市場(chǎng)實(shí)際情況，為了規(guī)范2025年度智能門(mén)臉?lè)孔赓U管理，維護(hù)雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保智能門(mén)臉?lè)康淖赓U管理順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.智能門(mén)臉?lè)浚褐覆捎矛F(xiàn)代科技手段，集門(mén)禁、監(jiān)控、消防、安防等功能于一體的商業(yè)房屋。2.租賃：指甲方將智能門(mén)臉?lè)砍鲎饨o乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方承租智能門(mén)臉?lè)康臅r(shí)間范圍。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.合同租金：指本合同約定的租金總額。4.保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而向甲方支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用智能門(mén)臉?lè)窟M(jìn)行監(jiān)管，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。2.甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定的智能門(mén)臉?lè)?，并確保其安全、衛(wèi)生、整潔。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如消防、安防等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用智能門(mén)臉?lè)?，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金、保證金等相關(guān)費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方管理規(guī)定，確保智能門(mén)臉?lè)康陌踩?、衛(wèi)生、整潔。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為：________________5.3合同履行方式1.乙方按月支付租金，具體金額見(jiàn)合同附件。2.保證金于合同簽訂時(shí)一次性支付，金額為人民幣_(tái)___元。3.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，甲方無(wú)息退還乙方保證金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；4.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。2.乙方違約，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方違約，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將智能門(mén)臉?lè)拷贿€給甲方，并恢復(fù)原狀。2.乙方未按約定支付租金、保證金等費(fèi)用，甲方有權(quán)追討。3.雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。2.保證金：乙方在簽訂合同時(shí)一次性支付給甲方，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。3.水電費(fèi)：乙方在使用智能門(mén)臉?lè)科陂g，應(yīng)按照實(shí)際使用量支付水電費(fèi)用。4.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金、保證金及其他費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前支付上月水電費(fèi)用。4.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定的時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金、保證金及其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.甲方在乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的情況下，有權(quán)暫停向乙方提供相關(guān)服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供符合約定的智能門(mén)臉?lè)?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方未按時(shí)收取乙方支付的費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金、保證金及其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方擅自改變智能門(mén)臉?lè)康慕Y(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的簽訂、履行、變更和終止情況。2.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然因素或社會(huì)因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，且雙方在簽訂合同時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)的情形。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商確定合同的履行方式。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致智能門(mén)臉?lè)繐p壞，無(wú)法正常使用。2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。3.仲裁不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.合同履行過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)智能門(mén)臉?lè)康乃袡?quán)。2.乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置智能門(mén)臉?lè)俊?3.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)智能門(mén)臉?lè)康木S修、保養(yǎng)、更新改造等權(quán)利。2.乙方在使用過(guò)程中，如需對(duì)智能門(mén)臉?lè)窟M(jìn)行改造，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)在本合同附件中列明。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)智能門(mén)臉?lè)康陌踩?、衛(wèi)生和整潔。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通合同履行情況。2.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持聯(lián)系，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于智能門(mén)臉?lè)孔赓U的全部協(xié)議，具有獨(dú)立性和完整性。16.3增減條款本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：年月日乙方（承租方）：代表（簽字）：年月日附件：1.合同附件一：租金明細(xì)表2.合同附件二：物業(yè)管理規(guī)定3.合同附件三：其他補(bǔ)充協(xié)議附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.合同附件一：租金明細(xì)表2.合同附件二：物業(yè)管理規(guī)定3.合同附件三：其他補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供符合約定的智能門(mén)臉?lè)?，認(rèn)定違約。未按時(shí)收取乙方支付的費(fèi)用，認(rèn)定違約。未按約定對(duì)智能門(mén)臉?lè)窟M(jìn)行維修、保養(yǎng)、更新改造，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金、保證金及其他費(fèi)用，認(rèn)定違約。擅自改變智能門(mén)臉?lè)康慕Y(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定違約。違反物業(yè)管理規(guī)定，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然因素或社會(huì)因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，且雙方在簽訂合同時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)的情形。2.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的金錢(qián)賠償。3.補(bǔ)充協(xié)議：指合同雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改所達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。4.法律適用：指合同所適用的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付方式不明確，導(dǎo)致支付糾紛。解決辦法：明確租金支付方式，包括支付時(shí)間、支付方式等，并在合同附件中詳細(xì)列明。2.問(wèn)題：物業(yè)管理規(guī)定不明確，導(dǎo)致乙方違反規(guī)定。解決辦法：在合同附件二中詳細(xì)列明物業(yè)管理規(guī)定，包括違反規(guī)定的后果。3.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商確定合同的履行方式或解除合同。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，雙方出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或向人民法院提起訴訟。5.問(wèn)題：合同轉(zhuǎn)讓未得到對(duì)方同意。解決辦法：嚴(yán)格遵守合同約定，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)負(fù)責(zé)智能門(mén)臉?lè)康木S修、保養(yǎng)和更新改造工作。第三方應(yīng)確保維修、保養(yǎng)和更新改造工作的質(zhì)量和安全。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)對(duì)智能門(mén)臉?lè)窟M(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。第三方有權(quán)根據(jù)甲方的要求對(duì)智能門(mén)臉?lè)窟M(jìn)行更新改造。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同及甲方相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變智能門(mén)臉?lè)康慕Y(jié)構(gòu)和用途。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的智能門(mén)臉?lè)?。乙方有?quán)在租賃期限內(nèi)合理使用智能門(mén)臉?lè)浚坏酶淖兎课萁Y(jié)構(gòu)。乙方有權(quán)要求甲方解決因房屋問(wèn)題導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)損失。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證智能門(mén)臉?lè)康脑O(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供智能門(mén)臉?lè)?，?yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，如需提高，應(yīng)提前通知乙方。甲方不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按時(shí)支付租金。甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。甲方可要求乙方配合甲方進(jìn)行房屋的維修、保養(yǎng)和更新改造。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)從乙方支付的租金中獲得合理收益。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取必要的法律措施。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得在租賃期限內(nèi)從事違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度智能門(mén)臉?lè)孔赓U管理合同細(xì)則3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整程序6.租賃物使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用變更7.維修與保養(yǎng)7.1租賃方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3保養(yǎng)責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效程序13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金支付計(jì)劃表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止14.6合同爭(zhēng)議解決14.7合同附件14.8合同簽署日期14.9合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：租賃公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系電話：1381.2承租方基本信息1.2.1名稱：餐飲管理1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系電話：13956782.租賃物基本信息2.1租賃物名稱：智能門(mén)臉?lè)?.2租賃物地址：市區(qū)路號(hào)2.3租賃物面積：100平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)：?jiǎn)螌?，?dú)立門(mén)面，配備智能門(mén)禁系統(tǒng)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣20,000元4.2租金支付方式：每月1日支付上月租金，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付4.3逾期支付處理：逾期支付租金，每日按租金總額的1%向承租方收取滯納金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格及租賃雙方協(xié)商一致的原則5.2調(diào)整頻率：每?jī)赡暾{(diào)整一次5.3調(diào)整程序：調(diào)整前一個(gè)月，租賃方應(yīng)向承租方提出調(diào)整方案，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.租賃物使用6.1使用范圍：僅限于餐飲經(jīng)營(yíng)，不得用于其他商業(yè)用途6.2使用限制：不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)，不得擅自改動(dòng)水電設(shè)施6.3使用變更：如需變更使用性質(zhì)，承租方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知租賃方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.維修與保養(yǎng)7.1租賃方維修責(zé)任：租賃物主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修由租賃方負(fù)責(zé)7.2承租方維修責(zé)任：租賃物內(nèi)部設(shè)施及附屬設(shè)施的維修由承租方負(fù)責(zé)7.3保養(yǎng)責(zé)任：租賃雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)租賃物的保養(yǎng)，保持租賃物整潔、完好8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類：租賃雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)保險(xiǎn)條款的要求，各自購(gòu)買(mǎi)必要的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。8.2保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)涵蓋因火災(zāi)、自然災(zāi)害、意外事故等原因?qū)е碌淖赓U物損失或第三人的人身傷害及財(cái)產(chǎn)損失。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃雙方各自承擔(dān)，保險(xiǎn)單副本應(yīng)提交給對(duì)方備案。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、未按約定使用租賃物等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計(jì)算：違約金按每日租金的5%計(jì)算，累計(jì)不超過(guò)租賃總金額的10%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決程序：按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。11.合同解除11.1解除條件：包括但不限于一方違約、租賃物不可抗力導(dǎo)致無(wú)法使用、雙方協(xié)商一致等。11.2解除程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并應(yīng)同時(shí)支付已發(fā)生的租金和履行合同義務(wù)。11.3解除后果：解除合同后，租賃雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的移交手續(xù)，并處理相關(guān)后續(xù)事宜。12.合同生效12.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期：2025年1月1日12.3生效程序：合同簽署后，雙方應(yīng)各自向?qū)Ψ教峁┘由w公章的合同文本。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金支付計(jì)劃表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并通過(guò)約定的通訊方式送達(dá)。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同變更：合同的任何變更必須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4合同解除：如合同解除，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)。14.5合同終止：合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定及雙方協(xié)商一致終止。14.6合同爭(zhēng)議解決：如本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.7合同簽署日期：2024年12月15日14.8合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形：15.2.1甲、乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助履行合同。15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情況。15.2.3甲方或乙方因自身原因無(wú)法履行合同，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因