二零二五年度存量房屋買賣中介合同（智慧社區(qū)智能家居合作升級(jí)版）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房屋買賣中介合同（智慧社區(qū)智能家居合作升級(jí)版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息1.3丙方（中介方）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋用途及結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證書3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及期限3.3付款憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.智能家居合作升級(jí)內(nèi)容5.1智能家居系統(tǒng)介紹5.2智能家居設(shè)備清單5.3智能家居系統(tǒng)安裝及調(diào)試5.4智能家居系統(tǒng)售后服務(wù)6.傭金及費(fèi)用6.1中介傭金6.2其他費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式及期限7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件11.2智能家居設(shè)備清單11.3其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)及效力14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買方）基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________1.3丙方（中介方）基本信息1.3.1丙方名稱：____________________1.3.2丙方法定代表人：____________________1.3.3丙方住所：____________________1.3.4丙方聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________2.1.2房屋所有權(quán)人：____________________2.2房屋位置及面積2.2.1房屋地址：____________________2.2.2房屋建筑面積：____________________平方米2.2.3房屋套內(nèi)面積：____________________平方米2.3房屋用途及結(jié)構(gòu)2.3.1房屋用途：____________________2.3.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋權(quán)屬證書2.4.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件已附于合同附件中3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)：____________________元3.1.2交易價(jià)格包含稅費(fèi)：____________________3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：____________________3.2.2付款期限：____________________3.3付款憑證3.3.1付款憑證需在付款后三天內(nèi)提交給丙方4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：____________________4.2房屋交付條件4.2.1甲方應(yīng)確保房屋無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛4.2.2房屋交付時(shí)需具備入住條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3.1乙方應(yīng)在房屋交付后七日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收4.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.智能家居合作升級(jí)內(nèi)容5.1智能家居系統(tǒng)介紹5.1.1智能家居系統(tǒng)品牌：____________________5.1.2智能家居系統(tǒng)功能：____________________5.2智能家居設(shè)備清單5.2.1設(shè)備清單詳見合同附件5.3智能家居系統(tǒng)安裝及調(diào)試5.3.1安裝及調(diào)試時(shí)間：____________________5.3.2安裝及調(diào)試費(fèi)用：____________________5.4智能家居系統(tǒng)售后服務(wù)5.4.1售后服務(wù)期限：____________________5.4.2售后服務(wù)內(nèi)容：____________________6.傭金及費(fèi)用6.1中介傭金6.1.1中介傭金比例：____________________6.1.2中介傭金總額：____________________元6.2其他費(fèi)用6.2.1其他費(fèi)用明細(xì)詳見合同附件6.3費(fèi)用支付方式及期限6.3.1費(fèi)用支付方式：____________________6.3.2費(fèi)用支付期限：____________________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：____________________8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定8.3.2其他爭(zhēng)議解決費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同9.2合同解除程序9.2.1解除合同需書面通知對(duì)方9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)盡快進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清結(jié)9.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后合同生效10.1.2合同生效日期：____________________10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2合同解除10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)10.3.2合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件11.2智能家居設(shè)備清單11.3付款憑證11.4其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致12.2合同變更程序12.2.1變更內(nèi)容需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.2.2變更后的合同作為原合同的補(bǔ)充部分12.3合同變更后的處理12.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行合同義務(wù)13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同13.2合同解除程序13.2.1解除合同需書面通知對(duì)方13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)盡快進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清結(jié)13.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送14.1.2通知送達(dá)地址為合同雙方提供的住所或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所14.2不可抗力14.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等14.2.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并盡力減輕損失14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式四份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.4合同簽署日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方和丙方之外，因合同履行需要介入合同關(guān)系的其他個(gè)人或組織。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：提供資金支持、提供技術(shù)支持、提供法律服務(wù)、提供擔(dān)保等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方介入合同關(guān)系時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方和第三方在合同中明確約定。15.4第三方責(zé)任界定15.4.1第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任，僅限于其提供的具體服務(wù)或擔(dān)保范圍內(nèi)。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方在合同中的權(quán)利包括：根據(jù)合同約定獲得報(bào)酬、獲得合同履行相關(guān)的信息等。15.5.2第三方在合同中的義務(wù)包括：按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)或擔(dān)保、遵守合同約定等。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.6.2第三方與丙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)丙方作為中介方的責(zé)任。15.6.3第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合同具體約定。16.甲乙雙方增加條款及說(shuō)明16.1.1第三方介入合同關(guān)系前，甲乙雙方應(yīng)取得丙方的同意。16.1.2第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。16.2甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明：16.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保合同履行的連續(xù)性和穩(wěn)定性。16.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的行為符合合同約定，如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額的具體約定17.1.1第三方責(zé)任限額的具體金額。17.1.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式。17.1.3第三方責(zé)任限額的適用范圍。17.1.4第三方責(zé)任限額的調(diào)整機(jī)制。17.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)在本合同中明確，并由甲乙雙方和第三方共同簽字蓋章。17.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理原則，確保各方權(quán)益得到保障。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書的復(fù)印件，需加蓋甲方公章或個(gè)人簽字。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)及使用權(quán)，確保交易合法有效。2.智能家居設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明智能家居系統(tǒng)的設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、品牌等。說(shuō)明：作為智能家居系統(tǒng)升級(jí)的具體依據(jù)，便于驗(yàn)收和售后服務(wù)。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證。說(shuō)明：作為付款證據(jù)，證明交易款項(xiàng)已支付。4.合同附件要求：根據(jù)合同內(nèi)容，提供相關(guān)附件，如房屋維修記錄、裝修合同等。說(shuō)明：作為合同履行過程中的補(bǔ)充文件，確保合同條款的完整性。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入合同關(guān)系時(shí)，需簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：確保第三方介入的合法性和合同的履行。6.合同變更協(xié)議要求：合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，需簽訂合同變更協(xié)議。說(shuō)明：確保合同變更的合法性和有效性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方在爭(zhēng)議解決過程中，可簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確解決方式。說(shuō)明：為爭(zhēng)議解決提供明確的指導(dǎo)和依據(jù)。8.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)的房屋狀況，包括家具、電器等。說(shuō)明：作為房屋交接的依據(jù)，確保房屋交接的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未能按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。示例：若甲方逾期一個(gè)月交付房屋，則應(yīng)支付乙方房屋總價(jià)款的1%作為違約金。1.2房屋存在權(quán)屬糾紛責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋權(quán)屬糾紛導(dǎo)致的全部法律責(zé)任。示例：若房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未能按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。示例：若乙方逾期一個(gè)月支付購(gòu)房款，則應(yīng)支付甲方房屋總價(jià)款的1%作為違約金。2.2未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記導(dǎo)致的全部法律責(zé)任。示例：若乙方逾期三個(gè)月未辦理產(chǎn)權(quán)登記，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供中介服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：若丙方未能按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付中介費(fèi)用的20%作為違約金。3.2提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息導(dǎo)致的全部法律責(zé)任。示例：若丙方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，丙方應(yīng)賠償損失。全文完。二零二五年度存量房屋買賣中介合同（智慧社區(qū)智能家居合作升級(jí)版）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)智慧社區(qū)建設(shè)的不斷推進(jìn)，智能家居市場(chǎng)逐漸興起。為滿足社區(qū)居民對(duì)高品質(zhì)生活的追求，甲方?jīng)Q定將存量房屋進(jìn)行買賣，并與乙方合作進(jìn)行智能家居升級(jí)改造。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在存量房屋買賣及智能家居合作升級(jí)過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)，確保合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.智能家居：指利用物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)等技術(shù)，實(shí)現(xiàn)家庭設(shè)備互聯(lián)互通，為用戶提供便捷、舒適、安全的居住環(huán)境。2.升級(jí)改造：指對(duì)存量房屋進(jìn)行智能化改造，包括但不限于智能門鎖、智能照明、智能安防、智能家電等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.存量房屋：指已經(jīng)建成并投入使用的房屋，不包括新建房屋。2.買賣：指甲方將存量房屋出售給乙方的行為。3.合作：指甲乙雙方在存量房屋買賣及智能家居升級(jí)改造過程中，共同承擔(dān)責(zé)任、分享利益的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)提供符合合同約定的存量房屋。3.甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行智能家居升級(jí)改造。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的存量房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方配合進(jìn)行智能家居升級(jí)改造。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為甲方提供的存量房屋所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)按照合同約定提供符合要求的存量房屋。3.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定共同完成智能家居升級(jí)改造。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力致使合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.發(fā)生不可抗力致使合同無(wú)法履行，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，包括但不限于購(gòu)房款、智能家居升級(jí)改造費(fèi)用等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買賣價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付房屋買賣價(jià)格，具體金額以雙方協(xié)商確定的成交價(jià)為準(zhǔn)。2.智能家居升級(jí)改造費(fèi)用：乙方應(yīng)支付因智能家居升級(jí)改造而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于設(shè)備采購(gòu)、安裝、調(diào)試等費(fèi)用。3.中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)支付給中介方（如適用）的中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額根據(jù)中介服務(wù)合同約定執(zhí)行。4.其他費(fèi)用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、維修基金等，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。7.2支付方式1.房屋買賣價(jià)格：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付房屋買賣價(jià)格。2.智能家居升級(jí)改造費(fèi)用：乙方應(yīng)按照升級(jí)改造進(jìn)度分期支付，具體支付時(shí)間及金額由雙方協(xié)商確定。3.中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照中介服務(wù)合同約定的支付方式和時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.房屋買賣價(jià)格：乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋買賣價(jià)格。2.智能家居升級(jí)改造費(fèi)用：乙方應(yīng)在升級(jí)改造工程每個(gè)階段完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。3.中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照中介服務(wù)合同約定的支付時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的房屋買賣價(jià)格后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件。2.甲方應(yīng)在智能家居升級(jí)改造工程完成后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供升級(jí)改造后的房屋。3.中介方應(yīng)在乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供中介服務(wù)相關(guān)證明材料。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供符合要求的存量房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的____%。2.甲方未按合同約定配合乙方進(jìn)行智能家居升級(jí)改造，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為智能家居升級(jí)改造費(fèi)用的____%。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付房屋買賣價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的____%。2.乙方未按合同約定支付智能家居升級(jí)改造費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為智能家居升級(jí)改造費(fèi)用的____%。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，由仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁決。2.違約方應(yīng)按照裁決結(jié)果支付違約金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。2.雙方在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方不得以任何形式泄露、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法交付。2.社會(huì)事件：政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密內(nèi)容；2.合同約定的合作項(xiàng)目性質(zhì)；3.法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方仍保留各自的法律權(quán)利，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。2.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用本合同進(jìn)行違法活動(dòng)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)存量房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢房屋買賣價(jià)格。2.乙方保留對(duì)智能家居升級(jí)改造設(shè)備的使用權(quán)，直至合同約定的升級(jí)改造義務(wù)履行完畢。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的履行。2.雙方應(yīng)共同解決合同履行過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的協(xié)議或承諾均無(wú)效。16.3增減條款本合同的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：____年____月____日乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：____年____月____日其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：____年____月____日見證人（如適用）：名稱：____________________地址：____________________簽字：________________日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.智能家居升級(jí)改造方案3.中介服務(wù)合同（如適用）4.房屋產(chǎn)權(quán)證書5.智能家居設(shè)備清單6.付款憑證7.協(xié)議書（修改和補(bǔ)充合同內(nèi)容時(shí)使用）8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供符合要求的存量房屋：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在重大瑕疵。未按合同約定配合乙方進(jìn)行智能家居升級(jí)改造：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供必要的配合或支持。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付房屋買賣價(jià)格：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未按約定時(shí)間或金額支付購(gòu)房款。未按合同約定支付智能家居升級(jí)改造費(fèi)用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未按約定時(shí)間或金額支付升級(jí)改造費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)，按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法判決解決爭(zhēng)議的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：智能家居升級(jí)改造過程中出現(xiàn)技術(shù)問題。解決辦法：及時(shí)聯(lián)系設(shè)備供應(yīng)商或技術(shù)人員進(jìn)行維修或更換，確保智能家居系統(tǒng)正常運(yùn)行。2.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，乙方應(yīng)監(jiān)督修復(fù)過程，確保問題得到妥善解決。3.問題：合同履行過程中雙方出現(xiàn)溝通不暢。解決辦法：建立定期溝通機(jī)制，確保雙方及時(shí)了解合同履行情況，解決溝通不暢問題。4.問題：合同履行過程中一方出現(xiàn)資金困難。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整支付方式或期限，以緩解資金壓力，確保合同履行。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：嘗試通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的，參與存量房屋買賣中介及智能家居合作升級(jí)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方應(yīng)確保智能家居升級(jí)改造項(xiàng)目的順利進(jìn)行，并對(duì)施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)房屋買賣中介及智能家居升級(jí)改造項(xiàng)目進(jìn)行管理。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其責(zé)任和義務(wù)。第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的存量房屋。乙方有權(quán)要求甲方配合進(jìn)行智能家居升級(jí)改造。乙方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)房屋質(zhì)量和智能家居系統(tǒng)進(jìn)行驗(yàn)收。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受智能家居升級(jí)改造后的便利和舒適生活。乙方有權(quán)在房屋買賣過程中，獲得合理的優(yōu)惠和折扣。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供符合要求的存量房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按合同約定配合乙方進(jìn)行智能家居升級(jí)改造，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在合同履行過程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付房屋買賣價(jià)格。甲方可要求乙方支付智能家居升級(jí)改造費(fèi)用。甲方可對(duì)乙方在房屋買賣過程中提供的房屋信息進(jìn)行核實(shí)。2.甲方的利益條款：甲方可從房屋買賣中獲得合理收益。甲方可從智能家居升級(jí)改造中獲得額外收入。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付房屋買賣價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按合同約定支付智能家居升級(jí)改造費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在合同履行過程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。全文完。二零二五年度存量房屋買賣中介合同（智慧社區(qū)智能家居合作升級(jí)版）2合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方信息2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點(diǎn)4.合同生效日期二、合同主體與范圍1.合同主體資格2.合同適用范圍3.服務(wù)內(nèi)容與要求三、房屋信息1.房屋基本情況2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.房屋使用性質(zhì)4.房屋裝修狀況四、合作升級(jí)內(nèi)容1.智能家居設(shè)備升級(jí)2.智慧社區(qū)服務(wù)升級(jí)3.合作期限與費(fèi)用五、中介服務(wù)1.中介服務(wù)內(nèi)容2.中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.中介服務(wù)費(fèi)用六、交易流程1.交易流程概述2.房屋過戶流程3.交易資金監(jiān)管七、權(quán)利與義務(wù)1.賣方權(quán)利與義務(wù)2.買方權(quán)利與義務(wù)3.中介方權(quán)利與義務(wù)八、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任2.買方違約責(zé)任3.中介方違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除程序十一、合同終止與清算1.合同終止條件2.合同清算程序3.合同終止后的義務(wù)十二、其他約定1.保密條款2.法律適用與管轄3.合同附件十三、合同附件1.房屋信息表2.智能家居設(shè)備清單3.交易資金監(jiān)管協(xié)議十四、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案程序3.合同備案機(jī)構(gòu)合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.合同雙方信息（1）賣方名稱：（2）賣方地址：（3）賣方聯(lián)系方式：（4）買方名稱：（5）買方地址：（6）買方聯(lián)系方式：2.合同簽訂日期：3.合同簽訂地點(diǎn)：4.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。二、合同主體與范圍1.合同主體資格（1）賣方應(yīng)具備完全民事行為能力，且為房屋產(chǎn)權(quán)人。（2）買方應(yīng)具備完全民事行為能力，且購(gòu)買房屋符合相關(guān)法律法規(guī)。2.合同適用范圍本合同適用于二零二五年度存量房屋買賣中介服務(wù)。3.服務(wù)內(nèi)容與要求（1）中介方提供房屋買賣信息查詢、咨詢、洽談、簽約等服務(wù)。（2）中介方協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)。（3）中介方提供智慧社區(qū)智能家居設(shè)備升級(jí)咨詢及安裝服務(wù)。三、房屋信息1.房屋基本情況（1）房屋地址：（2）房屋面積：（3）房屋結(jié)構(gòu)：（4）房屋裝修情況：2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：（2）房屋他項(xiàng)權(quán)利情況：3.房屋使用性質(zhì)（1）房屋用途：（2）房屋租賃情況：4.房屋裝修狀況（1）房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)：（2）房屋裝修材料：（3）房屋裝修費(fèi)用：四、合作升級(jí)內(nèi)容1.智能家居設(shè)備升級(jí)（1）升級(jí)設(shè)備清單：（2）升級(jí)設(shè)備價(jià)格：（3）升級(jí)設(shè)備安裝及調(diào)試：2.智慧社區(qū)服務(wù)升級(jí)（1）升級(jí)服務(wù)內(nèi)容：（2）升級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：（3）升級(jí)服務(wù)費(fèi)用：3.合作期限與費(fèi)用（1）合作期限：（2）中介服務(wù)費(fèi)用：（3）智能家居設(shè)備升級(jí)費(fèi)用：（4）智慧社區(qū)服務(wù)升級(jí)費(fèi)用：五、中介服務(wù)1.中介服務(wù)內(nèi)容（1）提供房屋買賣信息查詢、咨詢、洽談、簽約等服務(wù)。（2）協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)。（3）提供智慧社區(qū)智能家居設(shè)備升級(jí)咨詢及安裝服務(wù)。2.中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的房屋信息。（2）協(xié)助買賣雙方達(dá)成一致意見，簽訂房屋買賣合同。（3）按照法律法規(guī)和合同約定，協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。3.中介服務(wù)費(fèi)用（1）中介服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式：（2）中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間及方式：六、交易流程1.交易流程概述（1）中介方提供房屋信息查詢、咨詢、洽談等服務(wù)。（2）買賣雙方達(dá)成一致意見，簽訂房屋買賣合同。（3）中介方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。（4）交易資金監(jiān)管及支付。2.房屋過戶流程（1）買賣雙方簽訂房屋買賣合同。（2）中介方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。（4）買賣雙方辦理房屋交付手續(xù)。3.交易資金監(jiān)管（1）交易資金監(jiān)管方式：（2）交易資金監(jiān)管賬戶：（3）交易資金監(jiān)管期限：七、權(quán)利與義務(wù)1.賣方權(quán)利與義務(wù)（1）賣方有權(quán)要求中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。（2）賣方應(yīng)按照合同約定履行房屋交付義務(wù)。（3）賣方應(yīng)配合中介方辦理房屋過戶手續(xù)。2.買方權(quán)利與義務(wù)（1）買方有權(quán)要求中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。（2）買方應(yīng)按照合同約定支付房屋購(gòu)買款項(xiàng)。（3）買方應(yīng)配合中介方辦理房屋過戶手續(xù)。3.中介方權(quán)利與義務(wù)（1）中介方有權(quán)要求買賣雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息。（2）中介方應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)。（3）中介方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)。八、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任（1）若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為____元/日。（2）若賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，賣方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。2.買方違約責(zé)任（1）若買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為____元/日。（2）若買方單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為____元。3.中介方違約責(zé)任（1）若中介方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)向買賣雙方支付違約金，違約金為____元。（2）若中介方泄露買賣雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）合同簽訂地人民法院。3.爭(zhēng)議解決程序（1）提交訴狀。（2）法院受理。（3）法院審理。（4）法院判決。十、合同變更與解除1.合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致。（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。2.合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（2）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.合同解除程序（1）提出解除合同書面通知。（2）解除合同生效。十一、合同終止與清算1.合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）合同履行完畢。2.合同清算程序（1）雙方確認(rèn)合同終止。（2）進(jìn)行合同清算。（3）辦理合同終止手續(xù)。3.合同終止后的義務(wù)（1）雙方應(yīng)履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)。（2）退還預(yù)付款等。十二、其他約定1.保密條款（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。2.法律適用與管轄（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律。（2）合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。3.合同附件（1）房屋信息表。（2）智能家居設(shè)備清單。（3）交易資金監(jiān)管協(xié)議。十三、合同附件1.房屋信息表（1）房屋基本情況。（2）房屋產(chǎn)權(quán)狀況。（3）房屋使用性質(zhì)。（4）房屋裝修狀況。2.智能家居設(shè)備清單（1）設(shè)備名稱。（2）設(shè)備型號(hào)。（3）設(shè)備數(shù)量。（4）設(shè)備價(jià)格。3.交易資金監(jiān)管協(xié)議（1）監(jiān)管機(jī)構(gòu)。（2）監(jiān)管賬戶。（3）監(jiān)管期限。十四、合同生效與備案1.合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同內(nèi)容合法有效。2.合同備案程序（1）雙方攜帶合同及相關(guān)材料至當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。（2）管理部門審核通過后，辦理備案手續(xù)。3.合同備案機(jī)構(gòu)（1）當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門。_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（中介方簽字）_________（日期）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)條款（1）甲方作為買方或賣方，有權(quán)對(duì)房屋買賣交易進(jìn)行決策和指揮。（2）甲方有權(quán)要求中介方提供符合甲方需求的房屋信息和服務(wù)。2.甲方主導(dǎo)條款說(shuō)明甲方作為主導(dǎo)方，享有合同中的主要權(quán)利和決策權(quán)。中介方應(yīng)遵循甲方的指示，提供相應(yīng)的服務(wù)。甲方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整房屋買賣價(jià)格、條款等。3.甲方主導(dǎo)條款補(bǔ)充甲方有權(quán)對(duì)中介方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。甲方有權(quán)要求中介方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成各項(xiàng)服務(wù)任務(wù)。甲方有權(quán)對(duì)中介方違反合同規(guī)定的行為提出投訴和索賠。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)條款（1）乙方作為買方或賣方，有權(quán)對(duì)房屋買賣交易進(jìn)行決策和指揮。（2）乙方有權(quán)要求中介方提供符合乙方需求的房屋信息和服務(wù)。2.乙方主導(dǎo)條款說(shuō)明乙方作為主導(dǎo)方，享有合同中的主要權(quán)利和決策權(quán)。中介方應(yīng)遵循乙方的指示，提供相應(yīng)的服務(wù)。乙方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整房屋買賣價(jià)格、條款等。3.乙方主導(dǎo)條款補(bǔ)充乙方有權(quán)對(duì)中介方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。乙方有權(quán)要求中介方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成各項(xiàng)服務(wù)任務(wù)。乙方有權(quán)對(duì)中介方違反合同規(guī)定的行為提出投訴和索賠。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介條款（1）合同中引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)提供房屋買賣信息、咨詢、洽談、簽約等服務(wù)。（2）第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.第三方中介條款說(shuō)明第三方中介機(jī)構(gòu)作為獨(dú)立第三方，為買賣雙方提供中立的服務(wù)。第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益，確保交易安全。第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。3.第三方中介條款補(bǔ)充第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求買賣雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息。第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)買賣雙方進(jìn)行資格審查，確保交易真實(shí)有效。第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求買賣雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)違反合同規(guī)定的行為提出投訴和索賠。第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)買賣雙方的需求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)房屋買賣交易過程中出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示和防范。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋信息表2.智能家居設(shè)備清單3.交易資金監(jiān)管協(xié)議4.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.買賣雙方身份證明文件6.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件7.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證8.其他相關(guān)文件及資料二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。提供的房屋信息與實(shí)際情況不符。未履行房屋交付義務(wù)。違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.買方違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。單方面解除合同。違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.中介方違約行為：未按約定提供中介服務(wù)。泄露買賣雙方信息。違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.民事行為能力：指自然人能夠獨(dú)立進(jìn)行民事法律行為的能力。2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：指房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)。3.交易資金監(jiān)管：指在房屋買賣交易中，由第三方機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋信息不準(zhǔn)確。解決辦法：中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，如發(fā)現(xiàn)信息不準(zhǔn)確，應(yīng)立即更正。2.問題：交易資金安全問題。解決辦法：采用交易資金監(jiān)管，確保資金安全。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.存量房屋買賣交易。2.智能家居設(shè)備升級(jí)合作。3.智慧社區(qū)服務(wù)升級(jí)合作。4.第三方中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。5.房屋交易稅費(fèi)繳納。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理。全文完。二零二五年度存量房屋買賣中介合同（智慧社區(qū)智能家居合作升級(jí)版）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方擁有位于________________的存量房屋，乙方有意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在存量房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及合作方式，確保雙方合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：2）中介服務(wù)：指乙方作為中介方，為甲方提供房屋買賣過程中的信息收集、咨詢、協(xié)調(diào)、談判、合同簽訂等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）智慧社區(qū)：指以物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等現(xiàn)代信息技術(shù)為支撐，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理、居民生活、公共服務(wù)等方面的智能化、便捷化。2）智能家居：指通過智能設(shè)備、系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)家庭設(shè)備自動(dòng)化、網(wǎng)絡(luò)化、便捷化，提升居住舒適度和安全性的家居環(huán)境。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供中介服務(wù)；2）甲方有權(quán)要求乙方在中介服務(wù)過程中，保守其商業(yè)秘密；3）甲方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；4）甲方應(yīng)按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用；5）甲方應(yīng)配合乙方完成房屋買賣過程中所需的相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；2）乙方有權(quán)要求甲方配合完成房屋買賣過程中所需的相關(guān)手續(xù)；3）乙方有權(quán)在中介服務(wù)過程中，對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行核實(shí)；4）乙方應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率；5）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密；6）乙方應(yīng)按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為______年。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的________________。5.3合同履行方式：1）甲方應(yīng)按照合同約定，將存量房屋交付給乙方；2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付房屋價(jià)款；3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋買賣手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1）合同約定的履行期限屆滿；2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理。6.4終止后果：1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋買賣手續(xù)；2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，支付中介服務(wù)費(fèi)用；3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）中介服務(wù)費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商，中介服務(wù)費(fèi)總額為人民幣_(tái)_____元，其中甲方支付人民幣_(tái)_____元，乙方支付人民幣_(tái)_____元。2）稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)：甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)因房屋買賣產(chǎn)生的稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)，具體金額根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況確定。3）其他費(fèi)用：如因特殊情況產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1）中介服務(wù)費(fèi)：甲方和乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付中介服務(wù)費(fèi)。2）稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)：甲方和乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際情況，自行承擔(dān)并支付稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)。7.3支付時(shí)間1）中介服務(wù)費(fèi)：甲方和乙方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)。2）稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)：甲方和乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)。7.4支付條款1）甲方和乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式進(jìn)行支付。2）支付憑證：甲方和乙方應(yīng)在支付后，相互提供支付憑證作為支付證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付______元違約金。2）若甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1）若乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付______元違約金。2）若乙方未能按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向守約方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同涉及的商業(yè)秘密；2）甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3）甲乙雙方在合作過程中形成的其他保密信息。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式1）甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露；2）甲乙雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；3）保密期限屆滿后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密內(nèi)容不再具有商業(yè)價(jià)值。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2）戰(zhàn)爭(zhēng)：軍事沖突、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等；3）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失；3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1）自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損壞；2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)導(dǎo)致房屋買賣無(wú)法進(jìn)行；3）政府行為：政府政策調(diào)整導(dǎo)致房屋交易受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，甲乙雙方可選擇調(diào)解方式解決爭(zhēng)議。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，甲乙雙方仍保留各自的權(quán)利，包括但不限于合同解除權(quán)、違約追究權(quán)等。2）甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在違約行為，有權(quán)依法追究對(duì)方的違約責(zé)任。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房款并辦理完房屋過戶手續(xù)。2）乙方保留對(duì)房屋買賣合同中約定的智能家居設(shè)備的所有權(quán)，直至甲方交付完畢所有設(shè)備。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）甲乙雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同其他條款相一致，不得與本合同其他條款相矛盾。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋買賣過程中的各項(xiàng)事宜；2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和證明。15.2協(xié)作與配合方