二零二五年度文化創(chuàng)意園承包經(jīng)營合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化創(chuàng)意園承包經(jīng)營合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期2.經(jīng)營范圍2.1經(jīng)營項目2.2經(jīng)營區(qū)域2.3經(jīng)營期限3.經(jīng)營權(quán)與經(jīng)營權(quán)限制3.1經(jīng)營權(quán)歸屬3.2經(jīng)營權(quán)限制4.經(jīng)營目標(biāo)與考核指標(biāo)4.1經(jīng)營目標(biāo)4.2考核指標(biāo)5.經(jīng)營費用與收益分配5.1經(jīng)營費用5.2收益分配6.合作方式與合作伙伴6.1合作方式6.2合作伙伴7.人力資源與培訓(xùn)7.1人員配置7.2培訓(xùn)計劃8.物業(yè)管理與維護8.1物業(yè)管理8.2維護責(zé)任9.法律法規(guī)與政策9.1法律法規(guī)遵守9.2政策響應(yīng)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任13.合同終止與清算13.1合同終止條件13.2清算程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度文化創(chuàng)意園承包經(jīng)營合同”。1.2合同雙方基本信息1.2.1承包方：[承包方全稱]1.2.2承包方地址：[承包方地址]1.2.3承包方聯(lián)系人：[承包方聯(lián)系人姓名]1.2.4承包方聯(lián)系電話：[承包方聯(lián)系電話]1.2.5出讓方：[出讓方全稱]1.2.6出讓方地址：[出讓方地址]1.2.7出讓方聯(lián)系人：[出讓方聯(lián)系人姓名]1.2.8出讓方聯(lián)系電話：[出讓方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期本合同于二零二五年[具體日期]簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同終止日期本合同經(jīng)營期限為[具體期限]，自[具體日期]起至[具體日期]止。2.經(jīng)營范圍2.1經(jīng)營項目承包方在文化創(chuàng)意園內(nèi)經(jīng)營的項目包括但不限于：文化藝術(shù)展覽、教育培訓(xùn)、創(chuàng)意設(shè)計、文化創(chuàng)意產(chǎn)品銷售、企業(yè)孵化、文化交流等。2.2經(jīng)營區(qū)域承包方經(jīng)營區(qū)域為文化創(chuàng)意園內(nèi)指定區(qū)域，具體范圍以園區(qū)規(guī)劃圖紙為準(zhǔn)。2.3經(jīng)營期限本合同經(jīng)營期限為[具體期限]，自[具體日期]起至[具體日期]止。3.經(jīng)營權(quán)與經(jīng)營權(quán)限制3.1經(jīng)營權(quán)歸屬本合同約定的經(jīng)營權(quán)歸承包方所有，承包方有權(quán)獨立經(jīng)營文化創(chuàng)意園內(nèi)的各項業(yè)務(wù)。3.2經(jīng)營權(quán)限制承包方在經(jīng)營過程中，不得從事法律法規(guī)禁止的活動，不得損害國家利益和社會公共利益。4.經(jīng)營目標(biāo)與考核指標(biāo)4.1經(jīng)營目標(biāo)承包方經(jīng)營目標(biāo)為：實現(xiàn)文化創(chuàng)意園的可持續(xù)發(fā)展，提升文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的影響力，創(chuàng)造經(jīng)濟效益和社會效益。4.2考核指標(biāo)考核指標(biāo)包括但不限于：游客數(shù)量、營業(yè)收入、品牌知名度、社會影響力等。5.經(jīng)營費用與收益分配5.1經(jīng)營費用經(jīng)營費用包括但不限于：人員工資、場地租金、水電費、設(shè)備折舊費、宣傳推廣費等。5.2收益分配收益分配比例為：承包方得[具體比例]，出讓方得[具體比例]。6.合作方式與合作伙伴6.1合作方式承包方與合作伙伴的合作方式為：項目合作、資源共享、市場推廣等。6.2合作伙伴合作伙伴包括但不限于：文化藝術(shù)機構(gòu)、教育培訓(xùn)機構(gòu)、設(shè)計公司、企業(yè)等。7.人力資源與培訓(xùn)7.1人員配置承包方根據(jù)經(jīng)營需要，自行配置人員，包括管理人員、技術(shù)人員、服務(wù)人員等。7.2培訓(xùn)計劃承包方應(yīng)制定培訓(xùn)計劃，對員工進行專業(yè)技能和職業(yè)道德培訓(xùn)。8.物業(yè)管理與維護8.1物業(yè)管理承包方應(yīng)遵守園區(qū)物業(yè)管理制度，負責(zé)園區(qū)內(nèi)的日常物業(yè)管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護等。8.2維護責(zé)任承包方負責(zé)園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護，確保設(shè)施設(shè)備處于良好運行狀態(tài)。對于重大設(shè)施設(shè)備的維修，承包方應(yīng)提前向出讓方報告，并按照雙方協(xié)商的方案進行。9.法律法規(guī)與政策9.1法律法規(guī)遵守承包方在經(jīng)營活動中必須遵守國家法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。9.2政策響應(yīng)承包方應(yīng)密切關(guān)注相關(guān)政策動態(tài)，及時調(diào)整經(jīng)營策略，確保經(jīng)營活動符合國家政策導(dǎo)向。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同變更與解除11.1合同變更合同任何一方提出變更合同條款，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后生效。11.2合同解除1.雙方協(xié)商一致；2.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。12.違約責(zé)任12.1違約行為違約行為包括但不限于：未按時支付費用、未履行合同約定的義務(wù)、違反法律法規(guī)等。12.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。13.合同終止與清算13.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同到期、雙方協(xié)商一致、一方違約、不可抗力等。13.2清算程序1.雙方應(yīng)共同確認清算事項；2.雙方應(yīng)各自列出債權(quán)債務(wù)清單；3.雙方應(yīng)協(xié)商確定清算方案；4.雙方應(yīng)按照清算方案進行清算。14.其他約定事項14.1通知與送達任何通知或文件，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，自發(fā)送之日起[具體天數(shù)]內(nèi)視為送達。14.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：園區(qū)規(guī)劃圖紙、經(jīng)營計劃書、財務(wù)報表等。14.4合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、咨詢顧問、擔(dān)保方等。15.2第三方介入情形1.合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)技術(shù)支持或服務(wù)；2.雙方協(xié)商一致，認為第三方介入有利于合同履行；3.法律法規(guī)或政策要求第三方介入。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。如無約定，第三方責(zé)任限額為[具體金額]。15.3.2責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其提供的專業(yè)技術(shù)支持或服務(wù)，不包括甲乙雙方在合同中約定的其他責(zé)任。15.3.3責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如第三方存在過錯，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。15.4第三方權(quán)利15.4.1信息獲取權(quán)第三方有權(quán)獲取與合同履行相關(guān)的必要信息，甲乙雙方應(yīng)予以配合。15.4.2職責(zé)履行權(quán)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議履行其職責(zé)。15.4.3知識產(chǎn)權(quán)保護權(quán)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸第三方所有，甲乙雙方不得侵犯。15.5第三方介入?yún)f(xié)議15.5.1協(xié)議簽訂甲乙雙方與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.5.2協(xié)議內(nèi)容1.第三方的基本信息；2.第三方的職責(zé)和權(quán)利；3.第三方的責(zé)任和責(zé)任限額；4.雙方的權(quán)利和義務(wù)；5.合同履行過程中的爭議解決方式；6.合同解除和終止的條件；7.其他約定事項。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)技術(shù)支持或服務(wù)，甲乙雙方在合同中的責(zé)任不受影響。15.6.2權(quán)利劃分第三方在合同中的權(quán)利僅限于其提供的專業(yè)技術(shù)支持或服務(wù)，甲乙雙方在合同中的權(quán)利不受影響。15.6.3利益劃分第三方在合同中的利益僅限于其提供的專業(yè)技術(shù)支持或服務(wù)，甲乙雙方在合同中的利益不受影響。15.6.4爭議解決第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)通過第三方介入?yún)f(xié)議約定的爭議解決方式解決。15.7第三方變更如第三方需要更換，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，與新的第三方簽訂新的第三方介入?yún)f(xié)議。15.8第三方退出如第三方退出，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并按照第三方介入?yún)f(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.園區(qū)規(guī)劃圖紙詳細要求：提供園區(qū)整體規(guī)劃圖紙，包括各功能區(qū)布局、建筑結(jié)構(gòu)、綠化景觀等。說明：園區(qū)規(guī)劃圖紙是合同履行的重要依據(jù)，需清晰、準(zhǔn)確。2.經(jīng)營計劃書詳細要求：包括經(jīng)營策略、市場分析、財務(wù)預(yù)算、人力資源配置等。說明：經(jīng)營計劃書是甲乙雙方共同制定的經(jīng)營方案，需具體、可行。3.財務(wù)報表詳細要求：提供每月、每季度的財務(wù)報表，包括收入、支出、利潤等。說明：財務(wù)報表是合同履行情況的體現(xiàn)，需真實、完整。4.人員配置表詳細要求：列出人員姓名、職務(wù)、崗位職責(zé)、薪酬待遇等。說明：人員配置表是合同履行中的人力資源管理依據(jù)，需明確、規(guī)范。5.物業(yè)管理規(guī)范詳細要求：明確園區(qū)物業(yè)管理的各項規(guī)范，包括環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。說明：物業(yè)管理規(guī)范是確保園區(qū)正常運營的重要保障，需詳細、具體。6.合作協(xié)議詳細要求：與合作伙伴簽訂的合作協(xié)議，包括合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等。說明：合作協(xié)議是雙方合作的法律依據(jù)，需明確、完整。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，包括第三方職責(zé)、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方權(quán)利義務(wù)的重要文件，需詳細、明確。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決方式、機構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要依據(jù)，需具體、可行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為詳細要求：包括但不限于未按時支付費用、未履行合同約定的義務(wù)、違反法律法規(guī)等。說明：違約行為是指合同一方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)詳細要求：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、對合同履行的影響等因素進行認定。說明：責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)是確定違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任的重要依據(jù)。3.違約責(zé)任詳細要求：包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。說明：違約責(zé)任是違約方應(yīng)承擔(dān)的法律后果。示例說明：1.甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在每月15日前支付租金，但甲方連續(xù)3個月未按時支付。違約行為：甲方未按時支付租金。責(zé)任認定：甲方應(yīng)支付每月租金的[具體比例]作為違約金。2.乙方在合同履行過程中，因違反法律法規(guī)被行政處罰。違約行為：乙方違反法律法規(guī)。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)行政處罰的全部責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。3.第三方在提供技術(shù)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е聢@區(qū)設(shè)備損壞。違約行為：第三方未履行技術(shù)服務(wù)合同約定的義務(wù)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)設(shè)備維修費用，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二五年度文化創(chuàng)意園承包經(jīng)營合同范本1合同編號_________一、合同主體甲方（承包方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（經(jīng)營管理方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國著作權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.文化創(chuàng)意園：指以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，集設(shè)計、研發(fā)、生產(chǎn)、展示、交易、交流等功能于一體的綜合性園區(qū)。2.承包經(jīng)營：指甲方將其文化創(chuàng)意園的經(jīng)營權(quán)授予乙方，乙方在約定范圍內(nèi)進行經(jīng)營管理。3.2關(guān)鍵詞解釋1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：指以創(chuàng)意為核心，通過創(chuàng)新、設(shè)計、研發(fā)、生產(chǎn)、展示、交易等環(huán)節(jié)，將文化資源轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟價值的過程。2.經(jīng)營管理：指乙方對文化創(chuàng)意園進行策劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)、控制等管理活動，實現(xiàn)文化創(chuàng)意園的經(jīng)濟效益和社會效益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在文化創(chuàng)意園的經(jīng)營管理工作，確保乙方按照本合同約定履行義務(wù)。2.甲方有權(quán)要求乙方定期向其報告文化創(chuàng)意園的經(jīng)營狀況，包括財務(wù)狀況、經(jīng)營成果等。3.甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定時，采取必要的法律手段維護自身合法權(quán)益。4.甲方應(yīng)按照約定向乙方支付承包經(jīng)營費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在文化創(chuàng)意園內(nèi)開展各類文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)活動，實現(xiàn)經(jīng)濟效益。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，合理利用文化創(chuàng)意園資源，提高園區(qū)知名度。3.乙方應(yīng)保證文化創(chuàng)意園的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等條件，確保園區(qū)內(nèi)企業(yè)和游客的人身財產(chǎn)安全。4.乙方應(yīng)定期向甲方報告文化創(chuàng)意園的經(jīng)營狀況，包括財務(wù)狀況、經(jīng)營成果等。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點文化創(chuàng)意園位于_________。5.3合同履行方式1.制定文化創(chuàng)意園的經(jīng)營規(guī)劃和發(fā)展戰(zhàn)略；2.組織和實施文化創(chuàng)意園的各類活動；3.籌集和利用文化創(chuàng)意園的資金；4.維護文化創(chuàng)意園的設(shè)施和設(shè)備；5.管理文化創(chuàng)意園的人力資源。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方同意終止本合同；2.乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；3.出現(xiàn)不可抗力因素，致使本合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.乙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理文化創(chuàng)意園的遺留問題；3.雙方辦理合同終止手續(xù)，并相互確認。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余承包經(jīng)營費用；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理文化創(chuàng)意園的遺留問題；3.合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.承包經(jīng)營費用：乙方按照本合同約定支付給甲方的承包經(jīng)營費用，包括但不限于場地租賃費、物業(yè)管理費、公共設(shè)施使用費等。2.管理服務(wù)費：乙方支付給甲方的水電費、清潔費、綠化費、安保費等日常管理服務(wù)費用。3.保證金：乙方在簽訂本合同時向甲方支付一定數(shù)額的保證金，用于保證乙方履行合同義務(wù)。4.其他費用：根據(jù)文化創(chuàng)意園的實際情況，雙方另行約定的其他費用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項費用。2.甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)在支付費用前確認收款賬戶無誤。7.3支付時間1.承包經(jīng)營費用：乙方應(yīng)在每個經(jīng)營年度開始前支付上一年度的承包經(jīng)營費用。2.管理服務(wù)費：乙方應(yīng)在每個季度結(jié)束后五個工作日內(nèi)支付當(dāng)季的管理服務(wù)費。3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付。7.4支付條款1.乙方支付的各項費用，應(yīng)按照本合同約定的金額和支付時間足額支付。2.乙方未按時支付費用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付乙方承包經(jīng)營費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的每日萬分之五計算。2.甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付甲方管理服務(wù)費的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付金額的每日萬分之五計算。2.乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金不足以彌補守約方損失的，還應(yīng)賠償損失。2.賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。2.文化創(chuàng)意園的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、客戶信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致不能履行本合同義務(wù)的，應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同義務(wù)。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同義務(wù)。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。2.爭議解決方式由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將本合同轉(zhuǎn)讓給具有同等資質(zhì)的第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同約定的違約責(zé)任不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對文化創(chuàng)意園的最終所有權(quán)。2.甲方保留對文化創(chuàng)意園的經(jīng)營管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對文化創(chuàng)意園發(fā)展規(guī)劃的審批權(quán)。2.甲方保留對文化創(chuàng)意園重大決策的否決權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，均需雙方書面同意。2.修改或補充的書面文件作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.修改或補充的書面文件與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充的書面文件自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保文化創(chuàng)意園的正常運營。2.雙方應(yīng)共同解決文化創(chuàng)意園運營過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論文化創(chuàng)意園的運營情況。2.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通，解決運營中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于文化創(chuàng)意園承包經(jīng)營的全部協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款任何增減條款均需雙方書面同意，并作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（承包方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________乙方（經(jīng)營管理方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.文化創(chuàng)意園平面圖及設(shè)施清單2.文化創(chuàng)意園租賃合同3.文化創(chuàng)意園物業(yè)管理規(guī)定4.文化創(chuàng)意園安全管理制度5.文化創(chuàng)意園財務(wù)管理制度6.乙方經(jīng)營管理計劃書7.雙方協(xié)商確定的補充協(xié)議8.乙方經(jīng)營業(yè)績報告模板9.不可抗力事件證明材料10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付承包經(jīng)營費用，認定違約。未履行經(jīng)營管理權(quán)審批義務(wù)，認定違約。未經(jīng)乙方同意，擅自修改文化創(chuàng)意園發(fā)展規(guī)劃，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付管理服務(wù)費，認定違約。未履行保密義務(wù)，認定違約。未按照約定進行經(jīng)營管理，造成文化創(chuàng)意園損失，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.承包經(jīng)營：指乙方在甲方授權(quán)下，對文化創(chuàng)意園進行經(jīng)營管理，享有經(jīng)營管理權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。3.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，包括未按時支付費用、未履行保密義務(wù)、未按照約定進行經(jīng)營管理等。4.爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在經(jīng)營管理過程中，遇到資金周轉(zhuǎn)困難。解決辦法：甲方可提供短期貸款或延期支付承包經(jīng)營費用，幫助乙方渡過難關(guān)。2.問題：文化創(chuàng)意園發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并向甲方報告，同時配合甲方進行調(diào)查和處理。3.問題：文化創(chuàng)意園內(nèi)發(fā)生重大爭議。解決辦法：雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，通過協(xié)商或?qū)で蟮谌秸{(diào)解解決爭議。4.問題：文化創(chuàng)意園經(jīng)營狀況不佳，影響甲方收益。解決辦法：乙方應(yīng)采取措施提高文化創(chuàng)意園的經(jīng)營業(yè)績，甲方可提供指導(dǎo)和建議。5.問題：合同執(zhí)行過程中，一方違反保密義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)立即停止泄露保密信息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方責(zé)任：1.第三方應(yīng)承擔(dān)文化創(chuàng)意園的物業(yè)管理責(zé)任，包括環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護等。2.第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決文化創(chuàng)意園運營中的問題。第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)在文化創(chuàng)意園內(nèi)進行必要的物業(yè)管理活動。2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守本合同約定，維護文化創(chuàng)意園的正常運營。第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照本合同約定，按時完成物業(yè)管理任務(wù)。2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，包括政策、資金、技術(shù)等方面的支持。2.乙方有權(quán)在文化創(chuàng)意園內(nèi)設(shè)立分支機構(gòu)，開展相關(guān)業(yè)務(wù)。3.乙方有權(quán)根據(jù)市場變化，調(diào)整文化創(chuàng)意園的經(jīng)營策略。甲方違約及限制條款：1.甲方不得無故拖延或拒絕支付乙方承包經(jīng)營費用。2.甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營管理活動。3.甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自修改文化創(chuàng)意園的發(fā)展規(guī)劃。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方有權(quán)對乙方在文化創(chuàng)意園內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。3.甲方有權(quán)在乙方違約時，采取必要措施保護自身合法權(quán)益。乙方違約及限制條款：1.乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或變更本合同。2.乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密。3.乙方不得損害文化創(chuàng)意園的聲譽。全文完。二零二五年度文化創(chuàng)意園承包經(jīng)營合同范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同生效日期6.合同期限7.合同目的8.合同背景二、文化創(chuàng)意園概況1.文化創(chuàng)意園名稱2.文化創(chuàng)意園位置3.文化創(chuàng)意園面積4.文化創(chuàng)意園設(shè)施5.文化創(chuàng)意園用途三、承包方責(zé)任與義務(wù)1.承包方資質(zhì)要求2.承包方經(jīng)營目標(biāo)3.承包方投資義務(wù)4.承包方運營管理5.承包方安全責(zé)任6.承包方環(huán)境保護責(zé)任7.承包方稅收繳納8.承包方合同履行四、發(fā)包方責(zé)任與義務(wù)1.發(fā)包方資質(zhì)要求2.發(fā)包方投資義務(wù)3.發(fā)包方土地使用4.發(fā)包方設(shè)施提供5.發(fā)包方合同履行6.發(fā)包方協(xié)助義務(wù)7.發(fā)包方監(jiān)督義務(wù)五、合同價款及支付方式1.合同價款總額2.付款方式3.付款時間4.付款條件5.逾期付款責(zé)任六、合同履行與變更1.合同履行期限2.合同履行地點3.合同變更程序4.合同解除條件5.合同終止條件七、違約責(zé)任1.承包方違約責(zé)任2.發(fā)包方違約責(zé)任3.違約金計算4.損害賠償5.違約處理程序八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后處理十、合同附件1.附件一：文化創(chuàng)意園平面圖2.附件二：文化創(chuàng)意園設(shè)施清單3.附件三：承包方資質(zhì)證明4.附件四：發(fā)包方資質(zhì)證明5.附件五：其他相關(guān)附件十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十二、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件2.續(xù)簽程序3.續(xù)簽內(nèi)容十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效程序十四、其他約定1.不可抗力條款2.通知與送達3.合同保密4.合同解釋5.合同份數(shù)合同編號2025CZ001一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度文化創(chuàng)意園承包經(jīng)營合同2.合同編號：2025CZ0013.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同雙方基本信息：發(fā)包方：[發(fā)包方全稱]承包方：[承包方全稱]5.合同生效日期：合同簽訂之日起6.合同期限：自2025年1月1日至2029年12月31日7.合同目的：明確雙方在文化創(chuàng)意園的承包經(jīng)營權(quán)利和義務(wù)8.合同背景：[詳細描述文化創(chuàng)意園背景信息]二、文化創(chuàng)意園概況1.文化創(chuàng)意園名稱：[文化創(chuàng)意園名稱]2.文化創(chuàng)意園位置：[文化創(chuàng)意園具體地址]3.文化創(chuàng)意園面積：[文化創(chuàng)意園總面積]4.文化創(chuàng)意園設(shè)施：建筑設(shè)施：[詳細列出文化創(chuàng)意園內(nèi)的建筑設(shè)施]公共設(shè)施：[詳細列出文化創(chuàng)意園內(nèi)的公共設(shè)施]5.文化創(chuàng)意園用途：[文化創(chuàng)意園的主要用途和功能]三、承包方責(zé)任與義務(wù)1.承包方資質(zhì)要求：承包方需具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書2.承包方經(jīng)營目標(biāo)：實現(xiàn)文化創(chuàng)意園的盈利目標(biāo)提升文化創(chuàng)意園的品牌影響力3.承包方投資義務(wù)：承包方需按照合同約定進行投資投資資金的使用需符合合同規(guī)定4.承包方運營管理：承包方需建立健全運營管理制度確保文化創(chuàng)意園的正常運營5.承包方安全責(zé)任：承包方需確保文化創(chuàng)意園內(nèi)的安全遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)6.承包方環(huán)境保護責(zé)任：承包方需遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)確保文化創(chuàng)意園的環(huán)境質(zhì)量7.承包方稅收繳納：承包方需按照國家稅收法律法規(guī)繳納相關(guān)稅費8.承包方合同履行：承包方需全面履行合同約定的各項義務(wù)四、發(fā)包方責(zé)任與義務(wù)1.發(fā)包方資質(zhì)要求：發(fā)包方需具備土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)2.發(fā)包方投資義務(wù)：發(fā)包方需按照合同約定提供必要的投資投資資金的使用需符合合同規(guī)定3.發(fā)包方土地使用：發(fā)包方需確保文化創(chuàng)意園的土地使用權(quán)保障承包方在合同期限內(nèi)的使用權(quán)4.發(fā)包方設(shè)施提供：發(fā)包方需提供文化創(chuàng)意園的基本設(shè)施確保設(shè)施滿足承包方運營需求5.發(fā)包方合同履行：發(fā)包方需全面履行合同約定的各項義務(wù)6.發(fā)包方協(xié)助義務(wù)：發(fā)包方需協(xié)助承包方解決運營中的問題7.發(fā)包方監(jiān)督義務(wù)：發(fā)包方需對承包方的運營進行監(jiān)督五、合同價款及支付方式1.合同價款總額：[合同總價款]2.付款方式：首付款：[首付款金額及支付時間]分期付款：[分期付款金額及支付時間]3.付款時間：首付款：[首付款支付時間]分期付款：[各分期付款支付時間]4.付款條件：按照合同約定的時間和金額支付付款憑證需符合雙方約定格式5.逾期付款責(zé)任：逾期付款需支付違約金違約金按逾期天數(shù)計算六、合同履行與變更1.合同履行期限：自2025年1月1日至2029年12月31日2.合同履行地點：[文化創(chuàng)意園具體地址]3.合同變更程序：雙方協(xié)商一致以書面形式簽訂變更協(xié)議4.合同解除條件：雙方協(xié)商一致出現(xiàn)合同約定的解除條件5.合同終止條件：合同期限屆滿出現(xiàn)合同約定的終止條件七、違約責(zé)任1.承包方違約責(zé)任：未按合同約定進行投資違反運營管理要求未能達到經(jīng)營目標(biāo)2.發(fā)包方違約責(zé)任：未按合同約定提供投資未提供必要的設(shè)施違反合同約定的其他義務(wù)3.違約金計算：違約金按合同約定比例計算違約金最高不超過合同總價的10%4.損害賠償：違約方需賠償守約方因此遭受的損失5.違約處理程序：雙方協(xié)商解決協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟八、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟2.爭議解決機構(gòu)：協(xié)商：雙方應(yīng)盡力通過友好協(xié)商解決爭議調(diào)解：爭議無法協(xié)商解決時，可申請第三方進行調(diào)解仲裁：爭議無法通過協(xié)商或調(diào)解解決時，可選擇仲裁方式解決訴訟：仲裁或調(diào)解無法解決爭議時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟3.爭議解決程序：協(xié)商：雙方應(yīng)在合理時間內(nèi)協(xié)商解決爭議調(diào)解：調(diào)解程序應(yīng)遵循自愿、合法、公正、及時的原則仲裁：仲裁程序應(yīng)遵循仲裁法的規(guī)定訴訟：訴訟程序應(yīng)遵循民事訴訟法的規(guī)定4.爭議解決費用：協(xié)商和調(diào)解的費用由雙方協(xié)商承擔(dān)仲裁和訴訟的費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定九、合同終止1.合同終止條件：合同期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同發(fā)生合同約定的解除合同情形2.合同終止程序：雙方應(yīng)提前通知對方合同終止事宜盡快辦理合同終止手續(xù)清理并處理合同終止后的遺留問題3.合同終止后處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進行財產(chǎn)清算解除雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系十、合同附件1.附件一：文化創(chuàng)意園平面圖2.附件二：文化創(chuàng)意園設(shè)施清單3.附件三：承包方資質(zhì)證明4.附件四：發(fā)包方資質(zhì)證明5.附件五：其他相關(guān)附件十一、合同解除1.合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件一方嚴(yán)重違約雙方協(xié)商一致解除合同2.合同解除程序：違約方提出解除合同通知另一方確認解除合同雙方協(xié)商解除合同的具體事宜3.合同解除后的處理：解除合同后的財產(chǎn)清算雙方權(quán)利義務(wù)的解除十二、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件：雙方均愿意繼續(xù)合作合同到期前一個月提出續(xù)簽意向2.續(xù)簽程序：雙方協(xié)商續(xù)簽條款簽訂續(xù)簽協(xié)議3.續(xù)簽內(nèi)容：合同期限合同價款其他續(xù)簽條款十三、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同符合法律法規(guī)要求2.合同生效日期：合同雙方簽字蓋章之日起3.合同生效程序：雙方按照合同約定履行合同合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款十四、其他約定1.不可抗力條款：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)相互諒解不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等2.通知與送達：通知應(yīng)以書面形式進行，并通過雙方約定的方式送達送達視為通知到達的時間3.合同保密：雙方對本合同內(nèi)容及文化創(chuàng)意園的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)4.合同解釋：本合同條款的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)5.合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力甲方（發(fā)包方）：____________________法定代表人：____________________授權(quán)代表：____________________簽字日期：____________________乙方（承包方）：____________________法定代表人：____________________授權(quán)代表：____________________簽字日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)投資條款說明：甲方作為主導(dǎo)投資方，有權(quán)對文化創(chuàng)意園的投資決策進行最終決定。內(nèi)容：甲方應(yīng)負責(zé)文化創(chuàng)意園的初始投資，并有權(quán)決定后續(xù)投資計劃。2.甲方主導(dǎo)運營管理條款說明：甲方有權(quán)對文化創(chuàng)意園的運營管理進行指導(dǎo)和監(jiān)督。內(nèi)容：甲方應(yīng)設(shè)立運營管理團隊，負責(zé)文化創(chuàng)意園的日常運營管理，并對承包方的運營行為進行監(jiān)督。3.甲方主導(dǎo)宣傳推廣條款說明：甲方負責(zé)文化創(chuàng)意園的整體宣傳推廣工作。內(nèi)容：甲方應(yīng)制定宣傳推廣計劃，并負責(zé)實施，確保文化創(chuàng)意園的品牌形象和知名度。4.甲方主導(dǎo)收益分配條款說明：甲方作為主導(dǎo)投資方，有權(quán)參與文化創(chuàng)意園的收益分配。內(nèi)容：文化創(chuàng)意園的收益按照雙方約定的比例進行分配，甲方享有約定的收益份額。5.甲方主導(dǎo)風(fēng)險評估條款說明：甲方負責(zé)對文化創(chuàng)意園的運營風(fēng)險進行評估和監(jiān)控。內(nèi)容：甲方應(yīng)定期對文化創(chuàng)意園的運營情況進行風(fēng)險評估，并制定相應(yīng)的風(fēng)險應(yīng)對措施。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)運營決策條款說明：乙方作為主導(dǎo)運營方，有權(quán)對文化創(chuàng)意園的運營決策進行最終決定。內(nèi)容：乙方應(yīng)負責(zé)文化創(chuàng)意園的日常運營管理，并有權(quán)制定運營策略和決策。2.乙方主導(dǎo)品牌建設(shè)條款說明：乙方負責(zé)文化創(chuàng)意園的品牌建設(shè)，提升品牌知名度和美譽度。內(nèi)容：乙方應(yīng)制定品牌建設(shè)計劃，并負責(zé)實施，確保文化創(chuàng)意園的品牌形象符合市場定位。3.乙方主導(dǎo)市場營銷條款說明：乙方負責(zé)文化創(chuàng)意園的市場營銷工作，拓展市場渠道和客戶資源。內(nèi)容：乙方應(yīng)制定市場營銷策略，并負責(zé)實施，提高文化創(chuàng)意園的市場競爭力。4.乙方主導(dǎo)成本控制條款說明：乙方負責(zé)對文化創(chuàng)意園的運營成本進行控制和優(yōu)化。內(nèi)容：乙方應(yīng)制定成本控制措施，并定期對成本進行分析和調(diào)整，確保運營效率。5.乙方主導(dǎo)人力資源配置條款說明：乙方負責(zé)文化創(chuàng)意園的人力資源配置和管理。內(nèi)容：乙方應(yīng)制定人力資源規(guī)劃，并負責(zé)招聘、培訓(xùn)、考核和激勵員工，確保團隊穩(wěn)定和高效。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務(wù)條款說明：第三方中介提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方履行合同。內(nèi)容：第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于項目評估、法律咨詢、財務(wù)審計等。2.第三方中介費用條款說明：第三方中介服務(wù)費用由雙方承擔(dān)，具體費用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和約定標(biāo)準(zhǔn)確定。內(nèi)容：雙方應(yīng)與第三方中介簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)費用、支付方式和支付時間。3.第三方中介責(zé)任條款說明：第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保提供的服務(wù)符合合同約定。內(nèi)容：第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致合同無法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方中介保密條款說明：第三方中介對合同內(nèi)容及相關(guān)信息負有保密義務(wù)。內(nèi)容：第三方中介應(yīng)遵守保密協(xié)議，不得泄露合同內(nèi)容及相關(guān)信息。5.第三方中介爭議解決條款說明：第三方中介在履行服務(wù)過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。內(nèi)容：如第三方中介與雙方在服務(wù)過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.文化創(chuàng)意園平面圖2.文化創(chuàng)意園設(shè)施清單3.承包方資質(zhì)證明4.發(fā)包方資質(zhì)證明5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.合同變更協(xié)議7.爭議解決協(xié)議8.其他相關(guān)附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供投資或設(shè)施乙方未按合同約定進行投資或運營管理雙方未按合同約定支付款項違反合同約定的保密條款一方未按合同約定履行爭議解決程序2.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生需有確鑿證據(jù)違約方需在規(guī)定時間內(nèi)承認違約事實違約行為對合同履行造成實際影響三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。3.損害賠償：指違約方因違約行為給守約方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.合同解除：指合同一方或雙方在合同履行過程中，根據(jù)約定或法律規(guī)定，解除合同關(guān)系。5.爭議解決：指雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：投資資金不到位解決辦法：雙方應(yīng)明確投資資金的支付時間和條件，確保資金按時到位。2.問題：運營管理不力解決辦法：甲方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督機制，對乙方的運營管理進行定期評估和監(jiān)督。3.問題：合同變更困難解決辦法：雙方應(yīng)提前溝通，協(xié)商一致后以書面形式簽訂變更協(xié)議。4.問題：爭議解決不力解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的爭議解決程序進行，確保爭議得到及時解決。五、所有應(yīng)用場景：1.文化創(chuàng)意園的承包經(jīng)營2.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的合作開發(fā)3.文化創(chuàng)意項目的投資與運營4.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的資產(chǎn)重組與并購5.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的合作與交流全文完。二零二五年度文化創(chuàng)意園承包經(jīng)營合同范本3合同編號_________一、合同主體甲方：_________文化創(chuàng)意園管理有限責(zé)任公司地址：_________市_________區(qū)_________文化創(chuàng)意園聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方：_________文化創(chuàng)意企業(yè)地址：_________市_________區(qū)_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有_________文化創(chuàng)意園的經(jīng)營管理權(quán)，乙方具備文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)經(jīng)營能力，雙方本著平等互利、誠信合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保文化創(chuàng)意園的承包經(jīng)營工作順利進行，實現(xiàn)雙方共同發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國著作權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，結(jié)合文化創(chuàng)意園的實際情況，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中的“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)”是指以創(chuàng)意為核心，結(jié)合文化藝術(shù)、設(shè)計創(chuàng)意、時尚消費等產(chǎn)業(yè)，形成具有獨特文化內(nèi)涵、創(chuàng)新能力和市場競爭力的一系列活動和產(chǎn)品。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）文化創(chuàng)意園：指甲方擁有的、用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的園區(qū)。（2）承包經(jīng)營：指乙方按照本合同約定，在文化創(chuàng)意園內(nèi)從事文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)經(jīng)營活動。（3）知識產(chǎn)權(quán)：指乙方在文化創(chuàng)意園內(nèi)創(chuàng)作的作品、設(shè)計的商標(biāo)、專利等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方在文化創(chuàng)意園內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督、檢查，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，提供文化創(chuàng)意園的相關(guān)設(shè)施和服務(wù)，保障乙方正常經(jīng)營。（3）甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，完成文化創(chuàng)意園的租賃手續(xù)，確保乙方順利入駐。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在文化創(chuàng)意園內(nèi)從事文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)經(jīng)營活動，并享有相應(yīng)的收益。（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，依法納稅，不得從事違法經(jīng)營活動。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用文化創(chuàng)意園的設(shè)施和服務(wù)，愛護公共財產(chǎn)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日。5.2合同履行地點乙方在文化創(chuàng)意園內(nèi)從事經(jīng)營活動，具體經(jīng)營地點由雙方另行協(xié)商確定。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，在文化創(chuàng)意園內(nèi)從事文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)經(jīng)營活動，甲方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未糾正的；（3）甲方根據(jù)法律法規(guī)和政策規(guī)定，要求乙方退出文化創(chuàng)意園的。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見；（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理其在文化創(chuàng)意園內(nèi)的經(jīng)營活動。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定，支付甲方相應(yīng)的違約金；（2）合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的押金；（3）合同終止后，乙方不得再在文化創(chuàng)意園內(nèi)從事文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)經(jīng)營活動。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租賃費用：乙方需向甲方支付文化創(chuàng)意園的租賃費用，具體金額和支付方式詳見本合同第七條。（2）物業(yè)管理費用：乙方需支付文化創(chuàng)意園的物業(yè)管理費用，包括清潔、安保、綠化等費用。（3）公共設(shè)施使用費用：乙方使用文化創(chuàng)意園的公共設(shè)施，如會議室、健身房等，需支付相應(yīng)的使用費用。（4）稅費：乙方需依法繳納的稅費，包括但不限于增值稅、企業(yè)所得稅等。7.2支付方式乙方支付上述費用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：開戶行：_________銀行_________支行賬戶名稱：_________文化創(chuàng)意園管理有限責(zé)任公司賬號：_________7.3支付時間（1）租賃費用：乙方應(yīng)在每個租賃期的開始日前支付當(dāng)期租賃費用。（2）物業(yè)管理費用：乙方應(yīng)在每月的一個工作日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費用。（3）公共設(shè)施使用費用：乙方應(yīng)在使用公共設(shè)施后的五個工作日內(nèi)支付使用費用。（4）稅費：乙方應(yīng)在規(guī)定的納稅申報期內(nèi)，依法繳納相應(yīng)的稅費。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在約定的支付時間內(nèi)足額支付各項費用。（2）甲方有權(quán)在乙方未按時足額支付費用的情況下，采取相應(yīng)的催繳措施。（3）若乙方未按時支付費用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的_________%作為違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按合同約定提供文化創(chuàng)意園的相關(guān)設(shè)施和服務(wù)，或者違反合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付各項費用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的_________%作為違約金。（2）若乙方在文化創(chuàng)意園內(nèi)從事違法經(jīng)營活動，或者違反合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：甲方和乙方因違約造成的損失，應(yīng)按照實際損失計算，并按照法律規(guī)定或雙方協(xié)商的方式支付。（2）賠償方式：賠償金額可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，保護保密內(nèi)容的安全。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：包括軍事行動、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)積極采取措施，盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例如新冠疫情、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟若協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在文化創(chuàng)意園內(nèi)的經(jīng)營活動涉及國家安全、社會公共利益的事項。（2）乙方在文化創(chuàng)意園內(nèi)的經(jīng)營活動涉及他人合法權(quán)益的事項。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對文化創(chuàng)意園的最終管理權(quán)和決策權(quán)。（2）甲方保留對乙方在文化創(chuàng)意園內(nèi)經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方在文化創(chuàng)意園內(nèi)經(jīng)營活動的知識產(chǎn)權(quán)的優(yōu)先購買權(quán)。（2）甲方保留在乙方違約時，終止合同并收回文化創(chuàng)意園的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均需以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同推進文化創(chuàng)意園的經(jīng)營和發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必