2025版房地產(chǎn)開發(fā)商委托銷售代理合作協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房地產(chǎn)開發(fā)商委托銷售代理合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方的基本信息2.1開發(fā)商2.2代理方3.合作期限3.1合作開始日期3.2合作結(jié)束日期4.合作范圍4.1銷售代理服務(wù)內(nèi)容4.2合作區(qū)域5.銷售目標(biāo)5.1銷售總額目標(biāo)5.2銷售面積目標(biāo)6.銷售價格及傭金6.1銷售價格6.2傭金比例及計算方式7.付款方式7.1付款時間7.2付款方式8.市場推廣與廣告8.1市場推廣方案8.2廣告費用及支付9.物業(yè)管理9.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容9.2物業(yè)管理費用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1開發(fā)商違約責(zé)任11.2代理方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同的生效、修改與補充13.1合同生效條件13.2合同修改與補充14.其他約定事項14.1保密條款14.2法律適用與管轄14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2025版房地產(chǎn)開發(fā)商委托銷售代理合作協(xié)議》。1.1.2“開發(fā)商”指甲方，指從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的企業(yè)或個人。1.1.3“代理方”指乙方，指接受開發(fā)商委托進行銷售代理的企業(yè)或個人。1.1.4“項目”指甲方開發(fā)并委托乙方進行銷售的具體房地產(chǎn)項目。1.1.5“銷售代理服務(wù)”指乙方為甲方提供的市場調(diào)研、銷售推廣、客戶接待、合同簽訂等銷售服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋適用于合同全文，如有不一致之處，以本合同中的定義和解釋為準(zhǔn)。2.合作雙方的基本信息2.1開發(fā)商2.1.1甲方名稱：___________2.1.2甲方地址：___________2.1.3甲方法定代表人：___________2.1.4甲方聯(lián)系方式：___________2.2代理方2.2.1乙方名稱：___________2.2.2乙方地址：___________2.2.3乙方法定代表人：___________2.2.4乙方聯(lián)系方式：___________3.合作期限3.1合作開始日期：____年____月____日3.2合作結(jié)束日期：____年____月____日4.合作范圍4.1銷售代理服務(wù)內(nèi)容4.1.1市場調(diào)研：乙方負(fù)責(zé)對項目所在區(qū)域的市場進行調(diào)研，包括但不限于競爭對手分析、客戶需求分析等。4.1.2銷售推廣：乙方負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行銷售推廣計劃，包括廣告宣傳、活動策劃等。4.1.3客戶接待：乙方負(fù)責(zé)接待潛在客戶，提供項目信息，解答客戶疑問。4.1.4合同簽訂：乙方協(xié)助甲方與客戶簽訂銷售合同。4.2合作區(qū)域：___________5.銷售目標(biāo)5.1銷售總額目標(biāo)：____萬元5.2銷售面積目標(biāo)：____平方米6.銷售價格及傭金6.1銷售價格：以甲方公布的正式銷售價格為準(zhǔn)。6.2傭金比例及計算方式：乙方按實際銷售金額的____%提取傭金，傭金計算公式為：傭金=實際銷售金額×傭金比例。7.付款方式7.1付款時間：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首期傭金。7.2付款方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付傭金。8.市場推廣與廣告8.1市場推廣方案8.1.1乙方應(yīng)根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，制定市場推廣方案，包括但不限于線上線下推廣活動、廣告投放、媒體合作等。8.1.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報市場推廣進展情況，包括推廣效果評估和費用使用情況。8.2廣告費用及支付8.2.1廣告費用由甲方承擔(dān)，具體費用根據(jù)市場推廣方案進行預(yù)算。8.2.2乙方應(yīng)在廣告發(fā)布前將廣告內(nèi)容、費用預(yù)算及支付方式提交甲方審核，經(jīng)甲方同意后方可實施。8.2.3廣告費用按實際發(fā)生支付，甲方應(yīng)在收到乙方提交的合法發(fā)票后____個工作日內(nèi)支付。9.物業(yè)管理9.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容9.1.1乙方在銷售過程中，應(yīng)向客戶介紹項目所在區(qū)域的物業(yè)管理情況，包括物業(yè)公司的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)等。9.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與物業(yè)公司在項目交付后進行交接工作。9.2物業(yè)管理費用9.2.1物業(yè)管理費用由業(yè)主根據(jù)物業(yè)管理合同支付，乙方不承擔(dān)物業(yè)管理費用。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)未予糾正的，另一方有權(quán)解除本合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行成本顯著增加，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2合同終止條件10.2.1銷售代理服務(wù)完成，且銷售目標(biāo)達(dá)成或雙方協(xié)商一致終止合作。10.2.2本合同約定的合作期限屆滿。11.違約責(zé)任11.1開發(fā)商違約責(zé)任11.1.1若甲方未按時支付傭金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。11.1.2若甲方未按約定提供銷售資料或支持，導(dǎo)致乙方無法正常履行銷售代理服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.2代理方違約責(zé)任11.2.1若乙方未按約定完成銷售代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。11.2.2若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.合同的生效、修改與補充13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改與補充13.2.1本合同的修改與補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定事項14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用與管轄14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2.2本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)業(yè)務(wù)活動的任何自然人、法人或其他組織。1.2.1專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，如市場調(diào)研公司、廣告公司、公關(guān)公司等。1.2.2物業(yè)管理公司。1.2.3法律顧問、審計機構(gòu)等。1.2.4其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)遵守本合同及甲乙雙方的相關(guān)約定，對因其提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。2.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其服務(wù)。3.第三方的介入程序3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲方或乙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提交其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用預(yù)算等相關(guān)資料。4.甲乙雙方的額外條款及說明4.1甲方的額外條款4.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以保障第三方能夠正常履行其服務(wù)。4.2乙方的額外條款4.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)督第三方的工作，確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。4.2.2乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時通知甲方。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定。5.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。5.2責(zé)任限額的調(diào)整5.2.1如第三方提供的服務(wù)范圍發(fā)生變化，責(zé)任限額可相應(yīng)調(diào)整。5.2.2責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系6.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。6.1.2甲方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中，不損害其合法權(quán)益。6.2第三方與乙方的關(guān)系6.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。6.2.2乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中，不損害其合法權(quán)益。6.3第三方與其他第三方的關(guān)系6.3.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各第三方自行協(xié)商確定。6.3.2各第三方應(yīng)相互尊重，避免相互損害。7.第三方的退出機制7.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因需要退出，應(yīng)提前____個工作日通知甲乙雙方。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)就后續(xù)事宜進行協(xié)商，確保合同履行的連續(xù)性和完整性。8.第三方的保密義務(wù)8.1第三方對本合同內(nèi)容以及合作過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方的保險9.1第三方應(yīng)購買與其服務(wù)相關(guān)的保險，以保障其在提供服務(wù)過程中可能發(fā)生的風(fēng)險。9.2保險的購買、理賠及賠償事宜，由第三方自行負(fù)責(zé)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.第三方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如有）4.市場調(diào)研報告5.銷售推廣方案6.廣告合同7.物業(yè)管理合同8.第三方服務(wù)協(xié)議9.傭金支付憑證10.物業(yè)管理費用支付憑證11.爭議解決相關(guān)文件12.合同變更或補充協(xié)議13.第三方責(zé)任限額證明文件14.保險單據(jù)15.其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的文件附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件應(yīng)真實有效，復(fù)印件需加蓋公章。2.市場調(diào)研報告應(yīng)詳細(xì)說明調(diào)研方法、數(shù)據(jù)來源及分析結(jié)論。3.銷售推廣方案應(yīng)包括推廣目標(biāo)、具體措施、預(yù)期效果等。4.廣告合同應(yīng)明確廣告內(nèi)容、費用、發(fā)布時間等。5.物業(yè)管理合同應(yīng)包含物業(yè)管理范圍、收費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。6.第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。7.傭金支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時間、支付方式等。8.物業(yè)管理費用支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時間、支付方式等。9.爭議解決相關(guān)文件應(yīng)包括爭議解決申請書、調(diào)解書、判決書等。10.合同變更或補充協(xié)議應(yīng)明確變更或補充的內(nèi)容、生效日期等。11.第三方責(zé)任限額證明文件應(yīng)包括責(zé)任限額的確定依據(jù)、計算方法等。12.保險單據(jù)應(yīng)包括保險金額、保險期間、保險責(zé)任等。13.其他附件應(yīng)根據(jù)實際情況進行準(zhǔn)備。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為1.1.1未按時支付傭金。1.1.2未按約定提供銷售資料或支持。1.1.3違反保密協(xié)議。1.2乙方違約行為1.2.1未按時完成銷售代理服務(wù)。1.2.2泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密協(xié)議。1.2.3未按約定執(zhí)行銷售推廣方案。1.3第三方違約行為1.3.1未按時完成服務(wù)。1.3.2提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。1.3.3違反保密協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任2.1.1未按時支付傭金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.1.2未按約定提供銷售資料或支持，導(dǎo)致乙方無法正常履行銷售代理服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.1.3違反保密協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任2.2.1未按時完成銷售代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.2.2泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2.3未按約定執(zhí)行銷售推廣方案，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任2.3.1未按時完成服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3.2提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3.3違反保密協(xié)議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.甲方未按時支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付____%的違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未按時完成銷售代理服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025版房地產(chǎn)開發(fā)商委托銷售代理合作協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂日期3.協(xié)議雙方4.協(xié)議有效期5.協(xié)議目的二、委托方權(quán)利與義務(wù)1.委托方權(quán)利2.委托方義務(wù)三、代理方權(quán)利與義務(wù)1.代理方權(quán)利2.代理方義務(wù)四、代理銷售范圍1.房地產(chǎn)項目名稱2.房地產(chǎn)項目位置3.房地產(chǎn)項目類型4.房地產(chǎn)項目銷售面積五、銷售價格與傭金1.銷售價格確定方式2.傭金計算方法3.傭金支付方式4.傭金支付時間六、銷售推廣與宣傳1.推廣方案2.宣傳物料3.宣傳費用4.宣傳效果評估七、客戶信息管理1.客戶信息保密2.客戶信息共享3.客戶信息變更4.客戶信息使用八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序4.合同解除與終止后的責(zé)任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、其他約定1.法律適用2.不可抗力3.協(xié)議變更4.協(xié)議附件十一、協(xié)議生效1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議生效日期3.協(xié)議生效后事項十二、協(xié)議附件1.房地產(chǎn)項目資料2.推廣方案3.宣傳物料4.傭金計算表十三、協(xié)議附件清單1.附件一：房地產(chǎn)項目資料2.附件二：推廣方案3.附件三：宣傳物料4.附件四：傭金計算表十四、簽署與生效1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人員4.協(xié)議生效日期合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025版房地產(chǎn)開發(fā)商委托銷售代理合作協(xié)議2.協(xié)議簽訂日期：____年____月____日3.協(xié)議雙方：a.委托方：[開發(fā)商名稱]b.代理方：[代理公司名稱]4.協(xié)議有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止5.協(xié)議目的：明確委托方與代理方在房地產(chǎn)銷售代理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進行。二、委托方權(quán)利與義務(wù)1.委托方權(quán)利：a.擁有房地產(chǎn)項目的銷售決策權(quán)。b.擁有代理銷售成果的最終收益權(quán)。c.監(jiān)督代理方的銷售行為。2.委托方義務(wù)：a.向代理方提供真實的房地產(chǎn)項目資料。b.按約定支付代理費用。c.配合代理方進行銷售推廣活動。三、代理方權(quán)利與義務(wù)1.代理方權(quán)利：a.按照協(xié)議約定開展銷售代理活動。b.獲得約定的代理傭金。c.要求委托方提供必要的支持。2.代理方義務(wù)：a.按照委托方要求制定銷售方案。b.實施有效的銷售推廣措施。c.保守委托方商業(yè)秘密。四、代理銷售范圍1.房地產(chǎn)項目名稱：[具體項目名稱]2.房地產(chǎn)項目位置：[具體位置描述]3.房地產(chǎn)項目類型：[具體類型，如住宅、商業(yè)等]4.房地產(chǎn)項目銷售面積：[具體面積]五、銷售價格與傭金1.銷售價格確定方式：a.委托方根據(jù)市場行情和項目定位確定銷售價格。2.傭金計算方法：a.傭金按銷售額的一定比例計算。b.具體比例由雙方協(xié)商確定。3.傭金支付方式：a.傭金按月支付。b.每月底前支付上一個月的傭金。4.傭金支付時間：a.傭金支付日為每月____日。b.如遇節(jié)假日，則提前至工作日支付。六、銷售推廣與宣傳1.推廣方案：a.代理方制定詳細(xì)的推廣方案，包括推廣渠道、活動形式等。b.委托方審核并批準(zhǔn)推廣方案。2.宣傳物料：a.代理方提供宣傳物料，包括廣告文案、海報、視頻等。b.委托方對宣傳物料進行審核。3.宣傳費用：a.宣傳費用由雙方協(xié)商分?jǐn)?。b.具體分?jǐn)偙壤呻p方約定。4.宣傳效果評估：a.代理方定期向委托方匯報宣傳效果。b.委托方對宣傳效果進行評估。七、客戶信息管理1.客戶信息保密：a.代理方對委托方的客戶信息負(fù)有保密義務(wù)。b.未經(jīng)委托方同意，不得向任何第三方泄露客戶信息。2.客戶信息共享：a.代理方可向委托方提供客戶信息，用于后續(xù)跟進和服務(wù)。b.委托方有權(quán)要求代理方提供客戶信息。3.客戶信息變更：a.代理方應(yīng)及時更新客戶信息。b.委托方有權(quán)要求代理方更新客戶信息。4.客戶信息使用：a.代理方使用客戶信息時，需遵守相關(guān)法律法規(guī)。b.委托方有權(quán)監(jiān)督代理方使用客戶信息的情況。八、合同解除與終止1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。c.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。2.合同終止條件：a.合同期限屆滿。b.實現(xiàn)合同目的。c.雙方協(xié)商一致終止合同。3.合同解除與終止程序：a.解除合同應(yīng)書面通知對方。b.雙方應(yīng)就解除合同后的事宜進行協(xié)商。4.合同解除與終止后的責(zé)任：a.雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b.未履行完畢的義務(wù)應(yīng)繼續(xù)履行。九、爭議解決1.爭議解決方式：a.優(yōu)先通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：a.______仲裁委員會。3.爭議解決程序：a.仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定執(zhí)行。b.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。4.爭議解決費用：a.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。十、其他約定1.法律適用：a.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。2.不可抗力：a.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。b.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。3.協(xié)議變更：a.協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面同意。4.協(xié)議附件：a.本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十一、協(xié)議生效1.協(xié)議生效條件：a.雙方代表簽字蓋章。b.協(xié)議經(jīng)有關(guān)部門審批。2.協(xié)議生效日期：a.協(xié)議簽署之日。b.經(jīng)有關(guān)部門審批后正式生效。3.協(xié)議生效后事項：a.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。b.本協(xié)議自生效之日起具有法律效力。十二、協(xié)議附件1.附件一：房地產(chǎn)項目資料2.附件二：推廣方案3.附件三：宣傳物料4.附件四：傭金計算表十三、協(xié)議附件清單1.附件一：房地產(chǎn)項目資料2.附件二：推廣方案3.附件三：宣傳物料4.附件四：傭金計算表十四、簽署與生效1.簽署日期：____年____月____日2.簽署地點：____3.簽署人員：a.委托方代表：（簽字）b.代理方代表：（簽字）合同雙方簽字：委托方：（簽字）代理方：（簽字）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方的銷售決策權(quán)說明：甲方作為委托方，對房地產(chǎn)項目的銷售決策具有最終決定權(quán)，包括銷售價格、銷售策略、推廣方案等。2.甲方對銷售成果的監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對代理方的銷售活動進行監(jiān)督，包括銷售進度、銷售數(shù)據(jù)、客戶滿意度等，確保銷售目標(biāo)的實現(xiàn)。3.甲方對代理方銷售行為的指導(dǎo)權(quán)說明：甲方有權(quán)對代理方的銷售行為提出指導(dǎo)性意見，代理方應(yīng)予以配合，確保銷售活動符合甲方的整體戰(zhàn)略。4.甲方對代理方財務(wù)報告的審查權(quán)說明：甲方有權(quán)定期審查代理方的財務(wù)報告，確保傭金支付和銷售費用的合理性。5.甲方對代理方保密義務(wù)的監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)監(jiān)督代理方對客戶信息、商業(yè)秘密的保密情況，確保甲方利益不受損害。6.甲方對代理方違約行為的處理權(quán)說明：若代理方違反合同約定，甲方有權(quán)采取包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)却胧?。二、?dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方的銷售決策權(quán)說明：乙方作為代理方，在銷售策略、推廣方案等方面具有主導(dǎo)權(quán)，甲方應(yīng)予以支持和配合。2.乙方的銷售成果提成權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，從銷售成果中獲得相應(yīng)的提成，確保乙方利益。3.乙方的銷售進度報告權(quán)說明：乙方應(yīng)定期向甲方報告銷售進度，包括銷售數(shù)量、銷售金額、客戶反饋等。4.乙方的銷售費用控制權(quán)說明：乙方應(yīng)合理控制銷售費用，確保銷售活動的經(jīng)濟效益。5.乙方的銷售團隊管理權(quán)說明：乙方有權(quán)對銷售團隊進行管理，包括招聘、培訓(xùn)、考核等。6.乙方的銷售風(fēng)險控制權(quán)說明：乙方應(yīng)采取有效措施控制銷售風(fēng)險，包括市場風(fēng)險、政策風(fēng)險等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介的引入程序說明：第三方中介的引入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。2.第三方中介的職責(zé)和權(quán)限說明：第三方中介的職責(zé)包括市場調(diào)研、銷售推廣、客戶服務(wù)等，其權(quán)限需在合作協(xié)議中明確。3.第三方中介的傭金分配說明：第三方中介的傭金由甲方和乙方協(xié)商確定，并按約定比例分配。4.第三方中介的保密義務(wù)說明：第三方中介對甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。5.第三方中介的違約責(zé)任說明：若第三方中介違反合作協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失等。6.第三方中介的退出機制說明：若第三方中介無法履行職責(zé)或違反協(xié)議，甲方和乙方有權(quán)終止合作協(xié)議，并按約定處理相關(guān)事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目資料項目規(guī)劃許可土地使用權(quán)證書項目設(shè)計圖紙項目營銷資料2.附件二：推廣方案推廣渠道明細(xì)宣傳物料清單推廣預(yù)算3.附件三：宣傳物料廣告文案海報設(shè)計宣傳視頻網(wǎng)絡(luò)廣告素材4.附件四：傭金計算表銷售金額明細(xì)傭金比例傭金計算公式5.附件五：第三方中介合作協(xié)議中介公司信息中介服務(wù)內(nèi)容中介費用及支付方式6.附件六：爭議解決仲裁協(xié)議仲裁機構(gòu)信息仲裁規(guī)則仲裁費用承擔(dān)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.任何一方未按約定履行合同義務(wù)。b.任何一方泄露對方商業(yè)秘密。c.任何一方違反保密協(xié)議。2.違約行為的認(rèn)定：a.通過書面通知或仲裁機構(gòu)裁決確定。b.違約行為的認(rèn)定需符合合同約定和法律規(guī)范。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：銷售進度緩慢。解決辦法：調(diào)整銷售策略，增加推廣力度，優(yōu)化銷售團隊。2.問題：傭金計算錯誤。解決辦法：核對傭金計算表，確保計算準(zhǔn)確無誤。3.問題：客戶信息泄露。解決辦法：加強保密措施，對泄露信息的人員進行追責(zé)。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與銷售代理公司之間的合作。2.包含第三方中介參與的銷售代理合作。3.房地產(chǎn)項目銷售推廣的全過程。4.房地產(chǎn)項目銷售傭金的管理和支付。5.房地產(chǎn)項目銷售合同爭議的解決。全文完。2025版房地產(chǎn)開發(fā)商委托銷售代理合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方（銷售代理）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有房地產(chǎn)項目，并希望將其推向市場，乙方具備豐富的房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房地產(chǎn)項目銷售工作的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施等。（2）銷售代理：指乙方接受甲方委托，在約定的范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項目的銷售工作。（3）傭金：指乙方在完成銷售任務(wù)后，根據(jù)本協(xié)議約定，從甲方支付的報酬中提取的報酬。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同履行時間：指本協(xié)議約定的乙方開始執(zhí)行銷售代理業(yè)務(wù)至銷售任務(wù)完成的期限。（2）合同履行地點：指乙方執(zhí)行銷售代理業(yè)務(wù)的地點，包括甲方提供的銷售場所及乙方自行選擇的銷售場所。（3）合同履行方式：指乙方在執(zhí)行銷售代理業(yè)務(wù)時，采取的銷售策略、手段和措施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，完成房地產(chǎn)項目的銷售工作。（2）甲方有權(quán)對乙方的銷售行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。（3）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，向乙方支付傭金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，開展房地產(chǎn)項目的銷售工作。（2）乙方有義務(wù)按照甲方要求，提供銷售過程中的相關(guān)資料和信息。（3）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，確保銷售過程中不損害甲方利益。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，合同履行期限為____年____個月。5.2合同履行地點乙方執(zhí)行銷售代理業(yè)務(wù)的地點為甲方提供的銷售場所及乙方自行選擇的銷售場所。5.3合同履行方式乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，采取合理的銷售策略、手段和措施，確保房地產(chǎn)項目的銷售工作順利進行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行期限屆滿，雙方無續(xù)簽意向；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出終止合同的通知；（3）收到終止合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)作出答復(fù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，結(jié)算傭金和費用；（2）雙方應(yīng)相互配合，辦理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）傭金：根據(jù)乙方實際完成的銷售業(yè)績，按照約定的比例計算，具體比例由雙方在附件中約定。（2）廣告宣傳費用：乙方為推廣房地產(chǎn)項目所發(fā)生的合理廣告宣傳費用，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，由甲方承擔(dān)。（3）差旅費用：乙方在執(zhí)行銷售代理業(yè)務(wù)過程中產(chǎn)生的合理差旅費用，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，由甲方承擔(dān)。（4）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式（1）傭金：在乙方完成銷售任務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付傭金。（2）廣告宣傳費用：在乙方完成廣告宣傳任務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付廣告宣傳費用。（3）差旅費用：在乙方提交差旅費用報銷單后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付差旅費用。7.3支付時間（1）傭金支付：每月____日支付上月完成的傭金。（2）廣告宣傳費用支付：每季度____日支付上個季度發(fā)生的廣告宣傳費用。（3）差旅費用支付：每月____日支付上月發(fā)生的差旅費用。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應(yīng)出具正式的付款憑證，并注明費用性質(zhì)和金額。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，出具收據(jù)，確認(rèn)已收到款項。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付乙方費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成銷售任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向守約方支付違約金。（2）違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對本協(xié)議中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府政策調(diào)整等社會異常事件；（3）其他雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，積極采取措施減少損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）新冠疫情導(dǎo)致的封城、交通管制等；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致的房地產(chǎn)調(diào)控政策變化；（3）地震、洪水等自然災(zāi)害。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密或商業(yè)秘密的內(nèi)容；（2）涉及國家安全、公共利益的義務(wù)；（3）法律法規(guī)或政策禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不影響甲方保留對房地產(chǎn)項目的最終決策權(quán)。（2）乙方在執(zhí)行銷售代理業(yè)務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方及第三方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方銷售策略、手段和措施進行監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)利。（2）甲方保留對乙方銷售業(yè)績進行考核的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改和補充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同推進房地產(chǎn)項目的銷售工作。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方提供銷售過程中所需的相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，溝通銷售進展和問題。（2）甲乙雙方應(yīng)通過電子郵件、電話等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）簽字：（請?zhí)顚懠追胶炞郑┤掌冢海ㄕ執(zhí)顚懠追胶炞秩掌冢┥w章：（請?zhí)顚懠追缴w章）乙方（銷售代理）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）簽字：（請?zhí)顚懸曳胶炞郑┤掌冢海ㄕ執(zhí)顚懸曳胶炞秩掌冢┥w章：（請?zhí)顚懸曳缴w章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房地產(chǎn)項目相關(guān)資料，包括但不限于項目介紹、規(guī)劃圖、戶型圖等。2.乙方銷售策略及執(zhí)行計劃。3.傭金計算及支付明細(xì)。4.廣告宣傳方案及費用明細(xì)。5.差旅費用報銷單及明細(xì)。6.爭議解決協(xié)議。7.不可抗力事件證明材料。8.合同修改和補充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時支付乙方費用的，認(rèn)定為違約行為。未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按時完成銷售任務(wù)的，認(rèn)定為違約行為。泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密條款，認(rèn)定為違約行為。違約行為的認(rèn)定以雙方簽字蓋章的書面記錄為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.傭金：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，從甲方支付的報酬中提取的報酬。2.廣告宣傳費用：指乙方為推廣房地產(chǎn)項目所發(fā)生的合理廣告宣傳費用。3.差旅費用：指乙方在執(zhí)行銷售代理業(yè)務(wù)過程中產(chǎn)生的合理差旅費用。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。5.爭議解決：指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付傭金。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，了解未支付原因，并要求甲方按照協(xié)議約定支付傭金。2.問題：乙方未按時完成銷售任務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)分析原因，調(diào)整銷售策略，并與甲方協(xié)商解決方案。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款，積極采取措施減少損失，并協(xié)商解決合同無法履行的問題。4.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止泄露行為，并采取措施防止再次發(fā)生，同時向甲方道歉并賠償損失。5.問題：合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（請?zhí)顚懙谌饺Q）2.第三方地址：（請?zhí)顚懙谌皆敿?xì)地址）3.第三方聯(lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人姓名）4.第三方聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)協(xié)助甲方進行房地產(chǎn)項目的市場調(diào)研和分析。第三方應(yīng)提供專業(yè)的銷售策略建議和執(zhí)行方案。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲方支付的咨詢費用。第三方有權(quán)獲得甲方根據(jù)實際銷售業(yè)績支付的額外獎勵。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點提交工作成果。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后提供必要的銷售資料和市場信息。乙方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整銷售策略。乙方有權(quán)在完成銷售任務(wù)后獲得約定的傭金。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在合同期限內(nèi)享有獨家銷售權(quán)。甲方應(yīng)保證乙方在銷售過程中獲得的客戶信息不被泄露給第三方。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付傭金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方違反獨家銷售權(quán)承諾，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方泄露乙方客戶信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)對乙方的銷售行為進行監(jiān)督和評估。甲方有權(quán)要求乙方按照甲方的要求調(diào)整銷售策略。甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時終止合同。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)獲得乙方的獨家銷售服務(wù)。甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)享受乙方的專業(yè)銷售支持。3.乙方違約及限制條款：乙方未按時完成銷售任務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在合同期限內(nèi)不得自行銷售或代理與甲方項目同類的房地產(chǎn)。全文完。2025版房地產(chǎn)開發(fā)商委托銷售代理合作協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1開發(fā)商信息2.2代理銷售公司信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目規(guī)模4.合作內(nèi)容與范圍4.1合作內(nèi)容4.2合作范圍5.合作期限與費用5.1合作期限5.2代理銷售費用6.銷售目標(biāo)與考核6.1銷售目標(biāo)6.2考核標(biāo)準(zhǔn)7.傭金計算與支付7.1傭金計算方式7.2傭金支付方式8.合作方權(quán)利與義務(wù)8.1開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)8.2代理銷售公司的權(quán)利與義務(wù)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同變更與補充13.1合同變更程序13.2合同補充內(nèi)容14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2025版房地產(chǎn)開發(fā)商委托銷售代理合作協(xié)議。1.1.2“開發(fā)商”指在合同中明確指定的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。1.1.3“代理銷售公司”指在合同中明確指定的房地產(chǎn)銷售代理公司。1.1.4“項目”指開發(fā)商開發(fā)并委托代理銷售的具體房地產(chǎn)項目。1.1.5“銷售代理費用”指代理銷售公司根據(jù)合同約定向開發(fā)商支付的費用。1.1.6“傭金”指代理銷售公司根據(jù)合同約定從銷售所得中提取的報酬。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，如無特殊說明，應(yīng)按照通常含義進行解釋。1.2.2雙方對本合同條款的理解有爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照本合同簽訂地法律進行解釋。2.雙方基本信息2.1開發(fā)商信息2.1.1名稱：________2.1.2注冊地址：________2.1.3法定代表人：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.2代理銷售公司信息2.2.1名稱：________2.2.2注冊地址：________2.2.3法定代表人：________2.2.4聯(lián)系電話：________3.項目概述3.1項目名稱：________3.2項目地址：________3.3項目規(guī)模：________4.合作內(nèi)容與范圍4.1合作內(nèi)容4.1.1代理銷售公司負(fù)責(zé)項目的市場推廣、客戶接待、簽約等銷售工作。4.1.2開發(fā)商負(fù)責(zé)項目的開發(fā)建設(shè)，確保項目按時交付。4.2合作范圍4.2.1代理銷售公司負(fù)責(zé)項目所在地的市場調(diào)研、推廣策劃、廣告宣傳等。4.2.2代理銷售公司負(fù)責(zé)客戶接待、簽約、售后服務(wù)等工作。5.合作期限與費用5.1合作期限5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2代理銷售費用5.2.1代理銷售費用按項目銷售額的____%計算，具體金額在合同附件中明確。6.銷售目標(biāo)與考核6.1銷售目標(biāo)6.1.1代理銷售公司應(yīng)在合同期限內(nèi)完成項目銷售總額的____%。6.2考核標(biāo)準(zhǔn)6.2.1銷售業(yè)績考核以實際銷售金額為準(zhǔn)。6.2.2考核周期為每季度，雙方在每季度結(jié)束后進行業(yè)績核對。8.合作方權(quán)利與義務(wù)8.1開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)8.1.1開發(fā)商有權(quán)要求代理銷售公司按照合同約定完成銷售任務(wù)。8.1.2開發(fā)商有義務(wù)提供項目的相關(guān)資料，確保代理銷售公司能夠進行有效的市場推廣。8.1.3開發(fā)商有義務(wù)按照約定的時間節(jié)點向代理銷售公司支付銷售代理費用。8.1.4開發(fā)商有義務(wù)對代理銷售公司在銷售過程中遇到的問題提供必要的協(xié)助。8.2代理銷售公司的權(quán)利與義務(wù)8.2.1代理銷售公司有權(quán)獲得合同約定的銷售代理費用和傭金。8.2.2代理銷售公司有義務(wù)按照開發(fā)商提供的項目資料和市場分析，制定銷售策略。8.2.3代理銷售公司有義務(wù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法開展銷售活動。8.2.4代理銷售公司有義務(wù)保護開發(fā)商的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合作期間知悉的對方商業(yè)秘密。9.1.2本合同及其附件中未公開的信息。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.2保密期限自本合同生效之日起至合同終止后____年。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)。10.1.2任何一方泄露對方商業(yè)秘密。10.1.3任何一方違反保密條款。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中明確。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決。11.2.2協(xié)商期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿。12.2.2雙方履行完畢合同義務(wù)。13.合同變更與補充13.1合同變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。13.1.2合同變更內(nèi)容作為本合同的附件。13.2合同補充內(nèi)容13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與項目銷售、推廣、服務(wù)或其他相關(guān)活動的獨立第三方。1.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代理人。1.2第三方介入條件1.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。1.2.2第三方介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。1.2.3第三方介入不得違反本合同的約定。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義2.1.1責(zé)任限額是指第三方因違約行為或其他原因給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額約定2.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同附件中明確。2.2.2責(zé)任限額不得低于第三方介入項目時的實際投入。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議約定，參與項目銷售、推廣、服務(wù)等活動。3.1.2第三方有權(quán)獲得合作協(xié)議中約定的報酬。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，合法開展業(yè)務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2.3第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，完成相關(guān)任務(wù)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分4.1.1第三方在履行合作協(xié)議過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。4.1.2第三方在履行合作協(xié)議過程中，因第三方原因給甲乙雙方造成的損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2權(quán)利劃分4.2.1第三方在合作協(xié)議中享有的權(quán)利，不受本合同其他條款的限制。4.2.2第三方在合作協(xié)議中享有的權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入時的額外條款5.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利進行明確約定。5.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的責(zé)任限額進行明確約定。5.2第三方介入時的說明5.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守合作協(xié)議的約定。5.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況，確保項目順利推進。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更程序6.1.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。6.1.2合同變更內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.2合同變更說明6.2.1合同變更應(yīng)明確第三方的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利。6.2.2合同變更應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益不受損害。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方和第三方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序7.2.1爭議發(fā)生后，甲乙雙方和第三方應(yīng)盡快協(xié)商解決。7.2.2協(xié)商期間，甲乙雙方和第三方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.第三方介入后的合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除合同。8.1.2第三方介入后，如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方和第三方可協(xié)商解除合同。8.2合同終止條件8.2.1第三方完成合作協(xié)議約定的任務(wù)。8.2.2第三方介入后，甲乙雙方和第三方協(xié)商一致解除合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作協(xié)議附件1.1合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件1.2項目介紹資料1.3第三方合作協(xié)議1.4銷售目標(biāo)及考核標(biāo)準(zhǔn)1.5傭金計算及支付方式1.6保密協(xié)議1.7合同變更及補充協(xié)議2.項目資料附件2.1項目規(guī)劃許可證2.2建設(shè)工程規(guī)劃許可證2.3施工許可證2.4項目施工圖設(shè)計文件2.5項目進度計劃表3.銷售推廣資料附件3.1市場調(diào)研報告3.2廣告宣傳方案3.3銷售策略報告3.4銷售活動策劃書4.財務(wù)資料附件4.1代理銷售費用預(yù)算表4.2傭金支付明細(xì)表4.3銷售收入統(tǒng)計表5.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控附件5.1客戶滿意度調(diào)查報告5.2售后服務(wù)記錄表說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)。1.2第三方未按合作協(xié)議約定履行義務(wù)。1.3甲乙雙方或第三方泄露商業(yè)秘密。1.4任何一方違反保密條款。1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)和損失程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。2.3違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲乙雙方未按合同約定支付銷售代理費用，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。3.2第三方未按合作協(xié)議約定完成銷售任務(wù)，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.3任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失和支付違約金。3.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決，或根據(jù)合同約定解除合同。全文完。2025版房地產(chǎn)開發(fā)商委托銷售代理合作協(xié)議4合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議有效期5.協(xié)議目的二、項目概述1.項目名稱2.項目地點3.項目規(guī)模4.項目類型5.項目開發(fā)進度三、代理銷售內(nèi)容1.銷售范圍2.銷售方式3.銷售價格4.銷售期限5.銷售目標(biāo)四、傭金及費用1.傭金計算方式2.傭金支付時間3.費用內(nèi)容4.費用支付方式5.費用支付時間五、知識產(chǎn)權(quán)與保密1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.保密條款3.違約責(zé)任六、合作期限與終止1.合作期限2.終止條件3.終止程序4.終止后的責(zé)任七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用九、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力處理3.不可抗力證明十、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時間十一、其他約定1.合作宣傳2.合作宣傳費用3.合作宣傳方式4.合作宣傳內(nèi)容十二、附件1.項目資料2.合作協(xié)議附件3.附件一4.附件二十三、協(xié)議生效與修改1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議修改程序3.協(xié)議修改內(nèi)容十四、協(xié)議解除1.解除條件2.解除程序3.解除后的責(zé)任合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025版房地產(chǎn)開發(fā)商委托銷售代理合作協(xié)議2.協(xié)議雙方：甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱，乙方（銷售代理）名稱3.協(xié)議簽訂日期：____年____月____日4.協(xié)議有效期：____年____月____日至____年____月____日5.協(xié)議目的：明確甲乙雙方在房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合作順利進行。二、項目概述1.項目名稱：____項目2.項目地點：____市____區(qū)____路____號3.項目規(guī)模：____萬平方米4.項目類型：住宅、商業(yè)、辦公等5.項目開發(fā)進度：____期三、代理銷售內(nèi)容1.銷售范圍：本項目全部住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)2.銷售方式：線上線下結(jié)合，包括但不限于電商平臺、現(xiàn)場銷售、直銷等3.銷售價格：按照甲方定價或雙方協(xié)商確定4.銷售期限：自協(xié)議簽訂之日起____年內(nèi)5.銷售目標(biāo)：完成項目銷售總額的____%四、傭金及費用1.傭金計算方式：以實際銷售金額為基礎(chǔ)，按照____%的比例支付傭金2.傭金支付時間：每月____日前支付上一個月的傭金3.費用內(nèi)容：包括但不限于廣告費、推廣費、活動費等4.費用支付方式：甲方支付給乙方，具體支付方式由雙方另行協(xié)商5.費用支付時間：按照費用發(fā)生時間支付五、知識產(chǎn)權(quán)與保密1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方擁有項目相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)，乙方在代理銷售過程中不得侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)2.保密條款：雙方對本協(xié)議內(nèi)容及項目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露3.違約責(zé)任：若一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任六、合作期限與終止1.合作期限：自協(xié)議簽訂之日起____年內(nèi)2.終止條件：協(xié)議到期、雙方協(xié)商一致、一方違約等4.終止后的責(zé)任：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自責(zé)任，甲方支付乙方已完成的傭金七、違約責(zé)任2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等3.違約賠償：具體賠償金額由雙方協(xié)商確定八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁委員會進行仲裁。3.爭議解決費用：仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。九、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互協(xié)商，合理調(diào)整履行期限或解除協(xié)議。3.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。十、通知與送達(dá)1.通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等，以雙方約定的送達(dá)地址為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址：甲方：____市____區(qū)____路____號，乙方：____市____區(qū)____路____號3.送達(dá)時間：自發(fā)出通知之日起____個工作日內(nèi)視為送達(dá)。十一、其他約定1.合作宣傳：甲方授權(quán)乙方進行項目宣傳，具體宣傳內(nèi)容需經(jīng)甲方審核。2.合作宣傳費用：宣傳費用由甲方承擔(dān)。3.合作宣傳方式：線上線下結(jié)合，包括但不限于媒體廣告、網(wǎng)絡(luò)推廣、戶外廣告等。4.合作宣傳內(nèi)容：包括但不限于項目介紹、價格、優(yōu)惠活動等。十二、附件1.項目資料：包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計圖紙、銷售資料等。2.合作協(xié)議附件：包括但不限于合作宣傳方案、傭金支付計劃等。3.附件一：____4.附件二：____十三、協(xié)議生效與修改1.協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議修改程序：任何一方修改協(xié)議內(nèi)容，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。3.協(xié)議修改內(nèi)容：任何修改不得違反國家法律法規(guī)，不得損害對方合法權(quán)益。十四、協(xié)議解除1.解除條件：協(xié)議到期、雙方協(xié)商一致、一方違約等。3.解除后的責(zé)任：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自責(zé)任，甲方支付乙方已完成的傭金。甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）簽字：____年____月____日乙方（銷售代理）簽字：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)的市場營銷策略說明：甲方有權(quán)制定項目的市場營銷策略，包括價格策略、促銷活動、廣告投放等。條款：甲方應(yīng)于每月____日前向乙方提供下月市場營銷計劃，乙方需配合執(zhí)行。2.甲方對銷售人員的培訓(xùn)與考核說明：甲方負(fù)責(zé)銷售人員的招聘、培訓(xùn)、考核及晉升。條款：甲方應(yīng)定期對銷售人員組織培訓(xùn)，乙方應(yīng)指派銷售人員參加。3.甲方對銷售數(shù)據(jù)的監(jiān)控說明：甲方有權(quán)實時監(jiān)控銷售數(shù)據(jù)，包括銷售進度、客戶反饋等。條款：甲方有權(quán)要求乙方每月提供銷售數(shù)據(jù)報告，包括銷售業(yè)績、客戶構(gòu)成等。4.甲方對銷售區(qū)域的管理說明：甲方有權(quán)設(shè)定銷售區(qū)域，并對銷售人員進行區(qū)域分配。條款：甲方應(yīng)提前____日向乙方告知銷售區(qū)域分配情況，乙方應(yīng)服從安排。5.甲方對銷售合同的審核說明：甲方有權(quán)對乙方向客戶提供的銷售合同進行審核。條款：乙方提交的銷售合同需經(jīng)甲方審核，甲方應(yīng)在____日內(nèi)完成審核。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)的市場營銷策略說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場情況提出市場營銷策略建議，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。條款：乙方應(yīng)在每月____日前向甲方提交市場營銷策略建議，甲方應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù)。2.乙方對銷售團隊的組建與激勵說明：乙方有權(quán)組建銷售團隊，并對團隊成員進行激勵。條款：乙方應(yīng)確保銷售團隊具備專業(yè)素養(yǎng)，對表現(xiàn)優(yōu)秀的銷售人員給予獎勵。3.乙方對銷售渠道的拓展說明：乙方負(fù)責(zé)拓展銷售渠道，包括線上平臺和線下資源。條款：乙方應(yīng)每月至少拓展____個新的銷售渠道，并向甲方報告拓展情況。4.乙方對客戶關(guān)系的管理說明：乙方負(fù)責(zé)維護客戶關(guān)系，包括客戶回訪、售后服務(wù)等。條款：乙方應(yīng)在客戶購買后____日內(nèi)進行首次回訪，后續(xù)服務(wù)按客戶需求進行。5.乙方對銷售業(yè)績的承諾說明：乙方承諾在一定期限內(nèi)達(dá)到約定的銷售業(yè)績目標(biāo)。條款：乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起____個月內(nèi)實現(xiàn)____%的銷售業(yè)績目標(biāo)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介的引入說明：雙方同意引入第三方中介機構(gòu)，協(xié)助項目銷售。條款：第三方中介的引入需經(jīng)雙方協(xié)商一致，中介費用由雙方按比例承擔(dān)。2.第三方中介的職責(zé)說明：第三方中介負(fù)責(zé)項目推廣、客戶對接、合同簽訂等工作。條款：第三方中介應(yīng)在____日內(nèi)完成項目推廣工作，并確保合同簽訂合規(guī)。3.第三方中介的業(yè)績考核說明：第三方中介的業(yè)績將根據(jù)實際銷售業(yè)績進行考核。條款：第三方中介的業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)由雙方共同制定，考核結(jié)果每月進行公示。4.第三方中介的違約責(zé)任說明：若第三方中介違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款：第三方中介違反協(xié)議的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。5.第三方中介的退出機制說明：在特定情況下，第三方中介可能需要退出合作。條款：若出現(xiàn)第三方中介退出合作的情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，確保項目銷售不受影響。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目規(guī)劃資料2.設(shè)計圖紙3.銷售資料4.合作協(xié)議附件5.合作宣傳方案6.傭金支付計劃7.第三方中介合作協(xié)議8.銷售數(shù)據(jù)報告9.銷售合同樣本10.不可抗力證明材料11.爭議解決協(xié)議12.附件一13.附件二二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付傭金認(rèn)定：甲方在約定的時間內(nèi)未支付乙方傭金，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：泄露保密信息認(rèn)定：任何一方未經(jīng)對方同意，向第三方泄露協(xié)議內(nèi)容或項目信息。認(rèn)定：乙方在協(xié)議約定的期限內(nèi)未達(dá)到銷售業(yè)績目標(biāo)。4.違約行為：第三方中介違反協(xié)議認(rèn)定：第三方中介在合作過程中違反協(xié)議約定，如未按時完成推廣工作等。三、法律名詞及解釋：1.知識產(chǎn)權(quán)：指專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方爭議。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付傭金解決辦法：乙方應(yīng)及時催告甲方支付，如甲方仍未支付，可依法向法院提起訴訟。2.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不高解決辦法：與第三方中介進行溝通，如問題嚴(yán)重，可協(xié)商解除合作協(xié)議。3.問題：銷售團隊士氣低落解決辦法：加強團隊建設(shè)，提高激勵措施，改善工作環(huán)境。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商委托銷售代理2.第三方中介參與項目銷售3.線上線下結(jié)合的銷售模式4.銷售業(yè)績目標(biāo)的設(shè)定與考核5.合作期限與終止的約定全文完。2025版房地產(chǎn)開發(fā)商委托銷售代理合作協(xié)議5合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（其他相關(guān)方名稱）地址：（其他相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（其他相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（其他相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景鑒于甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）擁有一塊位于（具體位置）的土地，并計劃在該土地上開發(fā)房地產(chǎn)項目，為了提高銷售效率、降低銷售成本，甲方?jīng)Q定委托乙方（銷售代理）作為其銷售代理，共同開展房地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)銷售過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在合作過程中能夠高效、有序地開展銷售工作，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房地產(chǎn)：指甲方擁有的位于（具體位置）的土地及其附屬設(shè)施。2.銷售代理：指乙方接受甲方委托，代表甲方進行房地產(chǎn)銷售活動的主體。3.合作期限：指本合同生效之日起至合同終止之日止的期間。3.2關(guān)鍵詞解釋1.銷售代理費：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的銷售代理費用。2.銷售業(yè)績：指乙方在本合同約定的合作期限內(nèi)，實際銷售房地產(chǎn)項目的數(shù)量。3.銷售目標(biāo)：指甲方在本合同約定的合作期限內(nèi)，設(shè)定的銷售房地產(chǎn)項目的數(shù)量。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，履行銷售代理職責(zé)。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的銷售活動，確保其符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.甲方有權(quán)根據(jù)乙方銷售業(yè)績，支付銷售代理費。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定，開展銷售代理活動。2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的銷售資料和條件。3.乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的銷售資料和條件，制定銷售策略。4.乙方應(yīng)按照本合同約定，完成銷售目標(biāo)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為（具體時間）。5.2合同履行地點：本合同約定的銷售代理活動地點為（具體地點）。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定，采取多種銷售手段，包括但不限于廣告宣傳、現(xiàn)場推介、網(wǎng)絡(luò)推廣等，以提高房地產(chǎn)項目的銷售業(yè)績。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合作期限屆滿；2.甲方或乙方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；3.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.提出終止合同的方應(yīng)提前（具體時間）書面通知對方；2.雙方應(yīng)就終止合同后的相關(guān)事宜進行協(xié)商，達(dá)成一致意見。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定，將已售出的房地產(chǎn)項目的相關(guān)資料、款項等移交給甲方；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算銷售代理費。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.銷售代理費：乙方根據(jù)本合同約定的銷售業(yè)績，按比例向甲方支付銷售代理費。2.廣告宣傳費：甲方承擔(dān)乙方在銷售過程中產(chǎn)生的合理廣告宣傳費用。3.差旅費：乙方在執(zhí)行銷售任務(wù)過程中產(chǎn)生的合理差旅費用，由甲方承擔(dān)。4.其他費用：雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式1.銷售代理費：乙方每月（具體日期）前，向甲方提交上個月的銷售業(yè)績和費用清單，甲方應(yīng)在收到清單后的（具體天數(shù)）內(nèi)支付當(dāng)月銷售代理費。2.廣告宣傳費：甲方在乙方完成廣告宣傳任務(wù)后，支付相應(yīng)費用。3.差旅費：乙方在發(fā)生差旅費用后，向甲方提交費用清單，甲方應(yīng)在收到清單后的（具體天數(shù)）內(nèi)支付費用。7.3支付時間1.銷售代理費：每月（具體日期）前支付。2.廣告宣傳費：完成廣告宣傳任務(wù)后支付。3.差旅費：發(fā)生差旅費用后支付。7.4支付條款1.甲方支付銷售代理費、廣告宣傳費和差旅費時，應(yīng)按照國家有關(guān)稅收政策的規(guī)定，依法納稅。2.甲方在支付費用時，應(yīng)出具合法的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付銷售代理費、廣告宣傳費和差旅費的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。2.甲方未按照合同約定提供銷售資料和條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3