2025年度城市綜合體場地租賃與餐飲品牌合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市綜合體場地租賃與餐飲品牌合作合同1合同編號_________一、合同主體1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的加快，城市綜合體項目日益增多。甲方為滿足城市綜合體配套需求，特與乙方就場地租賃及餐飲品牌合作事宜達成一致，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在城市綜合體場地租賃及餐飲品牌合作過程中的權(quán)利、義務和責任，確保雙方合作順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、休閑娛樂等功能于一體的綜合性建筑群體。（2）場地租賃：指甲方將城市綜合體場地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（3）餐飲品牌：指乙方在甲方提供的場地內(nèi)經(jīng)營的品牌，包括但不限于餐飲、飲品、小吃等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中的出租方，即城市綜合體場地所有者。（2）乙方：指本合同中的承租方，即餐飲品牌經(jīng)營者。（3）合同期限：指本合同約定的甲方出租場地、乙方經(jīng)營餐飲品牌的有效期限。（4）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的場地租賃費用。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營場所進行合理的管理和監(jiān)督。（3）甲方應保證乙方在經(jīng)營過程中不受其他第三方干擾。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的場地。（2）乙方應按照合同約定支付租金，并保證支付方式合法、合規(guī)。（3）乙方應保證其經(jīng)營的品牌符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：乙方應在甲方提供的城市綜合體場地內(nèi)經(jīng)營餐飲品牌。5.3合同履行方式：（1）乙方應按照合同約定支付租金，租金支付方式為____。（2）乙方應按照合同約定經(jīng)營餐飲品牌，不得擅自改變經(jīng)營范圍。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應就終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應在合同終止前辦理相關(guān)手續(xù)；（3）合同終止后，甲乙雙方應按照約定辦理場地返還等事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應按照合同約定支付剩余租金；（2）合同終止后，甲乙雙方應按照約定辦理場地返還等事宜；（3）合同終止后，甲乙雙方應互相退還已支付的押金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同約定的費用主要包括場地租賃費、物業(yè)管理費、水電費、公共設施使用費等。7.2支付方式（1）場地租賃費：乙方應于每月的____日前，將當月場地租賃費一次性支付至甲方指定賬戶。（2）物業(yè)管理費：乙方應于每月的____日前，將當月物業(yè)管理費一次性支付至甲方指定賬戶。（3）水電費：乙方應于每月的____日前，將當月水電費一次性支付至甲方指定賬戶。（4）公共設施使用費：乙方應于每月的____日前，將當月公共設施使用費一次性支付至甲方指定賬戶。7.3支付時間乙方應按照本合同約定的支付時間，準時支付各項費用。若乙方未能按時支付，應向甲方支付_____%的滯納金。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方應在支付費用后，向甲方提供支付憑證的復印件。（2）賬戶信息：乙方應在支付費用時，提供其銀行賬戶信息，以便甲方核對。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方應向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方應賠償乙方因此遭受的直接損失。8.2乙方違約（1）乙方應向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方應賠償甲方因此遭受的直接損失；（3）若乙方違約行為導致甲方遭受間接損失，乙方也應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約金和賠償金額的具體計算方式，應根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定。賠償金額應以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等；（3）社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例（1）COVID19疫情；（2）國家政策調(diào)整導致的經(jīng)營困難；（3）地震、洪水等自然災害。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可自愿選擇調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可書面約定將爭議提交仲裁委員會仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務；（2）涉及國家利益、公共利益的合同；（3）涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對城市綜合體場地的所有權(quán)，乙方租賃期間不得侵犯甲方對場地的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同期限內(nèi)對場地的整體規(guī)劃調(diào)整權(quán)；（2）甲方保留在合同期限內(nèi)對餐飲品牌合作的優(yōu)先選擇權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同的修改和補充，應書面通知對方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互配合，共同推進項目實施。具體事項包括但不限于場地準備、裝修、運營管理等。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，討論項目進展及問題；（2）及時溝通，確保信息暢通；（3）共同解決項目實施過程中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就2025年度城市綜合體場地租賃與餐飲品牌合作事宜的完整協(xié)議，對本合同任何部分的修改和補充均應以書面形式進行。16.3增減條款本合同中任何條款的增減，均應以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.場地租賃合同；3.餐飲品牌合作協(xié)議；4.支付憑證；5.不可抗力事件證明文件；6.協(xié)議變更及補充文件；7.爭議解決相關(guān)文件；8.其他與本合同相關(guān)的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供場地或服務，認定為違約行為。未按時收取租金，認定為違約行為。未履行保密義務，認定為違約行為。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付租金，認定為違約行為。違反合同約定，擅自改變經(jīng)營范圍，認定為違約行為。違反保密義務，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢賠償。3.爭議解決：指甲乙雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議進行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。4.合同主體：指簽訂合同的當事人，包括甲方和乙方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方在履行合同過程中，因信息溝通不暢導致項目進度受阻。解決辦法：建立定期溝通機制，確保信息暢通，及時解決問題。2.問題：乙方因資金周轉(zhuǎn)困難，無法按時支付租金。解決辦法：乙方可向甲方提出延期支付申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當延期支付。3.問題：甲方提供的場地不符合約定標準。解決辦法：甲方應在合同約定的期限內(nèi)修復問題，若無法修復，乙方有權(quán)要求甲方退還租金。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定的不可抗力條款處理，如暫停履行或解除合同。5.問題：甲乙雙方對合同條款存在爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可按合同約定的爭議解決方式處理。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：2.第三方責任：第三方應保證其提供的設施和服務符合合同約定標準。第三方應承擔因其提供設施和服務導致的任何損失或損害。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費用。第三方有權(quán)要求甲方對其提供的服務進行監(jiān)督和檢查。4.第三方義務：第三方應遵守合同約定，不得擅自改變其提供的設施和服務。第三方應配合甲方和乙方的管理工作。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的場地和設施。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得隨意調(diào)整租金。乙方有權(quán)要求甲方對場地的使用情況進行監(jiān)督，確保其合法權(quán)益不受侵害。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方提供的市場推廣支持。乙方有權(quán)獲得甲方提供的品牌宣傳機會。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供場地或設施，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。若甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方不得在乙方租賃期內(nèi)擅自改變場地用途。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方在場地內(nèi)的經(jīng)營活動進行合理監(jiān)督。甲方可要求乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和場地管理規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金收益。甲方可獲得乙方經(jīng)營產(chǎn)生的增值收益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。乙方不得在場地內(nèi)從事違法經(jīng)營活動。全文完。2025年度城市綜合體場地租賃與餐飲品牌合作合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息第二章場地租賃條款2.1租賃場地位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機制2.5租金違約責任第三章餐飲品牌合作條款3.1合作品牌及產(chǎn)品3.2合作期限3.3合作權(quán)益與義務3.4品牌推廣與宣傳3.5合作違約責任第四章費用及支付4.1場地租金支付4.2其他費用支付4.3違約金及賠償4.4付款方式及期限第五章場地使用及維護5.1場地使用范圍5.2場地維護責任5.3場地設施維護5.4場地安全及衛(wèi)生5.5場地使用限制第六章違約責任6.1違約行為及認定6.2違約責任承擔6.3違約金及賠償6.4爭議解決方式第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理8.4合同解除的效力第九章合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更內(nèi)容9.4合同變更的效力第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理10.4合同終止的效力第十一章法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院11.3其他法律適用第十二章合同附件12.1附件一：租賃場地平面圖12.2附件二：餐飲品牌合作計劃12.3附件三：費用明細表12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3保密條款13.4其他約定事項第十四章合同生效及解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同解除后的處理14.4合同生效及解除的效力合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景本合同背景基于甲方（出租方）擁有城市綜合體場地，乙方（承租方）有意租賃該場地用于餐飲經(jīng)營，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確甲方將城市綜合體場地出租給乙方使用，乙方作為餐飲品牌在場地內(nèi)開展業(yè)務，并就雙方的權(quán)利和義務進行約定。1.3合同雙方基本信息甲方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________第二章場地租賃條款2.1租賃場地位置及面積甲方將位于城市綜合體內(nèi)的場地出租給乙方，場地具體位置為____________________，面積為____________________平方米。2.2租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3租金及支付方式租賃期間，場地租金為每月人民幣____元，乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.4租金調(diào)整機制如遇國家政策調(diào)整或市場租金波動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行調(diào)整。2.5租金違約責任如乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金____%的違約金。第三章餐飲品牌合作條款3.1合作品牌及產(chǎn)品乙方在本場地內(nèi)經(jīng)營的品牌為____________________，提供的產(chǎn)品包括____________________。3.2合作期限本合作期限與場地租賃期限一致。3.3合作權(quán)益與義務3.3.1甲方權(quán)益：（1）乙方須按照合同約定使用場地；（2）乙方不得擅自改變場地用途；（3）乙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及城市綜合體管理規(guī)定。3.3.2乙方義務：（1）乙方應按照合同約定經(jīng)營餐飲業(yè)務；（2）乙方應保證食品安全，確保消費者權(quán)益；（3）乙方應配合甲方進行場地維護和管理工作。3.4品牌推廣與宣傳3.4.1甲方有權(quán)在宣傳資料中提及乙方品牌，并使用乙方品牌標識；3.4.2乙方應積極配合甲方進行品牌推廣活動。3.5合作違約責任如乙方違反合作條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。第四章費用及支付4.1場地租金支付詳見第二章第2.3條。4.2其他費用支付乙方應承擔與場地使用相關(guān)的其他費用，如水電費、物業(yè)管理費等。4.3違約金及賠償詳見第二章第2.5條。4.4付款方式及期限詳見第二章第2.3條。第五章場地使用及維護5.1場地使用范圍乙方僅可在甲方指定的場地范圍內(nèi)進行餐飲經(jīng)營。5.2場地維護責任5.2.1甲方負責場地公共區(qū)域的維護；5.2.2乙方負責其經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的場地維護。5.3場地設施維護5.3.1甲方負責場地內(nèi)公共設施的維護；5.3.2乙方負責其經(jīng)營區(qū)域內(nèi)設施的維護。5.4場地安全及衛(wèi)生5.4.1乙方應確保場地內(nèi)食品安全、消防安全和環(huán)境衛(wèi)生；5.4.2乙方應遵守國家及地方有關(guān)安全、衛(wèi)生的規(guī)定。5.5場地使用限制5.5.1乙方不得在場地內(nèi)從事與餐飲經(jīng)營無關(guān)的活動；5.5.2乙方不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)及設施。第六章違約責任6.1違約行為及認定6.1.1乙方未按約定支付租金；6.1.2乙方違反場地使用規(guī)定；6.1.3乙方違反合作條款；6.1.4乙方違反國家法律法規(guī)及城市綜合體管理規(guī)定。6.2違約責任承擔6.2.1乙方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等；6.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。6.3違約金及賠償詳見第二章第2.5條。6.4爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。7.2爭議解決機構(gòu)（1）向甲方所在地的人民法院提起訴訟；（2）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（3）提交仲裁委員會仲裁。7.3爭議解決程序7.3.1雙方應在爭議發(fā)生后____日內(nèi)向爭議解決機構(gòu)提出申請；7.3.2爭議解決機構(gòu)應在收到申請后____日內(nèi)組成仲裁庭或開始審理。7.4爭議解決費用7.4.1仲裁費用由敗訴方承擔；7.4.2訴訟費用按國家相關(guān)規(guī)定承擔。第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.2乙方嚴重違反合同約定的使用或經(jīng)營行為；8.1.3甲方因不可抗力原因無法履行合同；8.1.4國家法律法規(guī)或政策變化導致合同無法繼續(xù)履行。8.2合同解除程序8.2.1雙方應書面通知對方解除合同；8.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行各自的權(quán)利和義務；8.2.3雙方應妥善處理合同解除后的善后事宜。8.3合同解除后的處理8.3.1乙方應將場地及設施恢復原狀；8.3.2雙方應根據(jù)合同約定進行結(jié)算，包括租金、押金等；8.3.3合同解除后，雙方應相互歸還對方的財產(chǎn)。8.4合同解除的效力合同解除后，雙方的權(quán)利義務終止，但不影響因違約而產(chǎn)生的賠償責任。第九章合同變更9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2經(jīng)雙方確認，合同變更不影響合同的合法性、有效性。9.2合同變更程序9.2.1雙方應書面提出合同變更申請；9.2.2雙方應在收到對方申請后____日內(nèi)回復是否同意變更；9.2.3經(jīng)雙方同意的合同變更，應以書面形式確認。9.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應包括但不限于租賃期限、租金、合作權(quán)益等。9.4合同變更的效力合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1租賃期限屆滿；10.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；10.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。10.2合同終止程序10.2.1雙方應書面通知對方合同終止；10.2.2雙方應妥善處理合同終止后的善后事宜。10.3合同終止后的處理10.3.1乙方應將場地及設施恢復原狀；10.3.2雙方應根據(jù)合同約定進行結(jié)算。10.4合同終止的效力合同終止后，雙方的權(quán)利義務終止，但不影響因違約而產(chǎn)生的賠償責任。第十一章法律適用及管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2管轄法院雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應提交合同簽訂地的人民法院管轄。第十二章合同附件12.1附件一：租賃場地平面圖12.2附件二：餐飲品牌合作計劃12.3附件三：費用明細表12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章其他約定13.1不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。13.2通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）其他雙方認可的通訊方式。13.3保密條款雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務。第十四章合同生效及解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解除條件詳見第八章第8.1條。14.3合同解除后的處理詳見第八章第8.3條。14.4合同生效及解除的效力本合同生效后，對雙方具有法律約束力。合同解除后，雙方的權(quán)利義務終止。甲方（出租方）簽字：_______________日期：____________________乙方（承租方）簽字：_______________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營活動的整體規(guī)劃進行指導，包括但不限于餐飲品牌的選擇、經(jīng)營策略、營銷活動等。說明：甲方作為場地所有者，有權(quán)對場地的整體運營方向進行規(guī)劃，以確保場地內(nèi)各品牌的協(xié)同發(fā)展。1.2甲方應提供必要的經(jīng)營支持，包括但不限于市場推廣、公共區(qū)域維護、設施設備維護等。1.3甲方有權(quán)對乙方進行定期檢查，以確保乙方遵守合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。說明：甲方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督，以確保場地使用安全和合同條款的執(zhí)行。1.4甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營活動中出現(xiàn)的問題進行協(xié)調(diào)和解決，包括但不限于消費者投訴、突發(fā)事件處理等。說明：甲方作為場地管理者，有責任協(xié)助乙方解決經(jīng)營過程中遇到的問題，維護場地秩序。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權(quán)自主選擇餐飲品牌，并對其經(jīng)營策略、菜品研發(fā)、服務質(zhì)量等進行決策。說明：乙方作為承租方，有權(quán)自主經(jīng)營，以適應市場需求和消費者喜好。2.2乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對場地進行裝修和改造，以符合品牌形象和經(jīng)營需求。說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身品牌特點對場地進行個性化設計，提升消費者體驗。2.3乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對場地內(nèi)的設施設備進行維護和保養(yǎng)。說明：乙方作為場地使用者，有責任對場地內(nèi)的設施設備進行日常維護，確保其正常運行。2.4乙方有權(quán)對甲方提供的公共區(qū)域進行合理利用，以滿足自身經(jīng)營需求。說明：乙方有權(quán)在遵守場地管理規(guī)定的前提下，對公共區(qū)域進行合理利用，提高場地使用效率。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的引入本合同中引入第三方中介，其職責包括但不限于場地租賃、品牌合作、合同簽訂等。說明：第三方中介作為專業(yè)機構(gòu)，可協(xié)助雙方完成合同簽訂及后續(xù)事宜，提高合同執(zhí)行效率。3.2第三方中介的資質(zhì)要求第三方中介應具備相關(guān)資質(zhì)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質(zhì)證書等。說明：為確保中介方的專業(yè)性和可靠性，雙方應要求中介方提供相關(guān)資質(zhì)證明。3.3第三方中介的職責范圍第三方中介的職責范圍應明確界定，包括但不限于合同起草、談判、簽訂、履行監(jiān)督等。說明：明確第三方中介的職責范圍，有助于保障雙方權(quán)益，確保合同順利履行。3.4第三方中介的收費及支付方式第三方中介的收費標準和支付方式應在合同中明確約定。說明：明確第三方中介的收費，有助于雙方對中介服務費用進行合理評估和支付。3.5第三方中介的違約責任如第三方中介違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還中介費用、賠償損失等。說明：明確第三方中介的違約責任，有助于保障雙方權(quán)益，確保中介方履行職責。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖2.附件二：餐飲品牌合作計劃3.附件三：費用明細表4.附件四：其他相關(guān)文件5.附件五：第三方中介資質(zhì)證明6.附件六：第三方中介服務協(xié)議7.附件七：場地裝修改造方案二、違約行為及認定：違約行為：1.乙方未按約定支付租金；2.乙方違反場地使用規(guī)定；3.乙方違反合作條款；4.甲方未提供必要的經(jīng)營支持；5.甲方未對乙方經(jīng)營活動進行指導；6.第三方中介違反合同約定；7.雙方未在規(guī)定時間內(nèi)解決爭議。認定：1.根據(jù)合同條款及雙方協(xié)商，對違約行為進行認定；2.如有爭議，提交爭議解決機構(gòu)進行裁決。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指甲方將場地出租給乙方使用的時間范圍。2.違約責任：指一方違反合同約定應承擔的法律責任。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.第三方中介：指在合同簽訂和履行過程中提供專業(yè)服務的第三方機構(gòu)。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面催告，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付租金；逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責任。2.問題：場地設施損壞。解決辦法：乙方應及時修復損壞設施，如無法修復，應承擔相應賠償責任。3.問題：第三方中介服務不到位。解決辦法：雙方可協(xié)商解除與第三方中介的協(xié)議，并要求其承擔違約責任。4.問題：消費者投訴。解決辦法：乙方應積極處理消費者投訴，確保消費者權(quán)益。五、所有應用場景：1.城市綜合體場地租賃；2.餐飲品牌合作；3.第三方中介參與合同簽訂和履行；4.合同違約及爭議解決；5.合同執(zhí)行中的問題及解決辦法。全文完。2025年度城市綜合體場地租賃與餐飲品牌合作合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：為滿足城市綜合體商業(yè)運營需求，甲方擬將其場地出租給乙方，乙方擬在該場地開設餐飲品牌，共同打造高品質(zhì)的餐飲消費環(huán)境。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度城市綜合體場地租賃與餐飲品牌合作過程中的權(quán)利、義務、履行條件、生效和終止等相關(guān)事宜，確保合作順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）城市綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、休閑、居住等多種功能于一體的現(xiàn)代化商業(yè)建筑群。（2）場地租賃：指甲方將其擁有的場地出租給乙方，乙方在約定的期限內(nèi)使用該場地開展餐飲業(yè)務。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指提供場地并出租給乙方的主體。（2）乙方：指承租甲方場地并開展餐飲業(yè)務的主體。（3）餐飲品牌：指乙方在甲方場地開設的餐飲品牌。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付場地租賃費用。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在場地內(nèi)開展餐飲業(yè)務，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)規(guī)范。（3）甲方有義務保障乙方在場地內(nèi)開展餐飲業(yè)務的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方有權(quán)在甲方場地內(nèi)開展餐飲業(yè)務，并享有相應的商業(yè)利益。（2）乙方有義務按照合同約定支付場地租賃費用。（3）乙方有義務遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)規(guī)范，確保餐飲業(yè)務的安全、衛(wèi)生、品質(zhì)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點：乙方在甲方提供的場地內(nèi)開展餐飲業(yè)務。5.3合同履行方式：（1）乙方應按照合同約定支付場地租賃費用。（2）乙方應按照合同約定開展餐飲業(yè)務，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)規(guī)范。（3）甲方應按照合同約定提供場地及相關(guān)設施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同到期；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同到期前，雙方應協(xié)商確定是否續(xù)簽合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決；（3）雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將場地恢復原狀，并歸還甲方提供的設施；（2）合同終止后，雙方應按照合同約定結(jié)算場地租賃費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：本合同涉及的費用主要包括場地租賃費用、公共設施使用費、物業(yè)管理費、水電費等。（1）場地租賃費用：乙方應按照合同約定的租金標準，向甲方支付場地租賃費用。（2）公共設施使用費：乙方使用甲方提供的公共設施，應按照實際使用情況支付相應的使用費用。（3）物業(yè)管理費：乙方應按照甲方物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費用。（4）水電費：乙方應按照實際使用情況，支付水電費用。7.2支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付各項費用，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時間：（1）場地租賃費用：乙方應在每月的15日前支付當月的場地租賃費用。（2）公共設施使用費、物業(yè)管理費、水電費：乙方應在每月的25日前支付當月的各項費用。7.4支付條款：（1）乙方應按照約定的支付時間，及時足額支付各項費用。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按照合同約定提供場地或設施，應向乙方支付違約金，違約金為場地租賃費用的一倍。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按照合同約定支付費用，應向甲方支付違約金，違約金為應支付費用的一倍。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：違約方應按照合同約定支付違約金，并承擔由此給對方造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密包括但不限于甲方場地信息、乙方餐飲品牌信息、合作過程中的商業(yè)計劃等。9.2保密期限：本合同涉及的保密期限為合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：如發(fā)生地震、洪水等自然災害，導致乙方無法正常開展餐飲業(yè)務，屬于不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解，或提交仲裁機構(gòu)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利、義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對場地整體規(guī)劃、設計、改造的權(quán)利。（2）甲方保留對乙方餐飲品牌形象、服務質(zhì)量、經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變餐飲品牌名稱、LOGO等標識。（2）乙方不得在場地內(nèi)從事與餐飲業(yè)務無關(guān)的活動。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：雙方對本合同內(nèi)容進行修改或補充，應書面協(xié)商一致，并簽署補充協(xié)議。14.2修改和補充效力：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應相互配合，共同維護城市綜合體商業(yè)環(huán)境的和諧與秩序。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應提供必要的協(xié)助，確保乙方順利開展餐飲業(yè)務。（2）乙方應遵守甲方管理規(guī)定，積極配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度城市綜合體場地租賃與餐飲品牌合作的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）合同至此結(jié)束。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.場地租賃協(xié)議4.餐飲品牌合作協(xié)議5.不可抗力事件證明6.費用結(jié)算清單7.保密協(xié)議8.合同補充協(xié)議（如有）9.協(xié)商記錄（如有）10.調(diào)解、仲裁或訴訟裁決書（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供場地或設施。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：未按合同約定支付費用。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。擅自改變餐飲品牌名稱、LOGO等標識。在場地內(nèi)從事與餐飲業(yè)務無關(guān)的活動。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：甲方未履行合同約定的義務，經(jīng)乙方催