2025股權(quán)擔(dān)保協(xié)議書(shū)范本：房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)抵押融資協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025股權(quán)擔(dān)保協(xié)議書(shū)范本：房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)抵押融資協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1抵押人2.2抵押權(quán)人2.3被擔(dān)保人3.抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物權(quán)利3.3抵押物價(jià)值評(píng)估4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)定方式4.2抵押權(quán)范圍4.3抵押權(quán)登記5.抵押擔(dān)保金額5.1抵押擔(dān)保金額確定5.2抵押擔(dān)保金額調(diào)整6.抵押擔(dān)保期限6.1抵押擔(dān)保期限確定6.2抵押擔(dān)保期限調(diào)整7.抵押物的管理7.1抵押物的保管7.2抵押物的使用7.3抵押物的維護(hù)8.抵押權(quán)的行使8.1抵押權(quán)行使條件8.2抵押權(quán)行使程序8.3抵押權(quán)行使期限9.抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓9.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件9.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓程序9.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用10.抵押權(quán)的消滅10.1抵押權(quán)消滅條件10.2抵押權(quán)消滅程序10.3抵押權(quán)消滅效力11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任概述11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任免除12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）“抵押人”是指將股權(quán)進(jìn)行抵押的一方當(dāng)事人。（2）“抵押權(quán)人”是指接受股權(quán)抵押并享有抵押權(quán)的一方當(dāng)事人。（3）“被擔(dān)保人”是指由抵押權(quán)人提供擔(dān)保的股權(quán)所屬方。（4）“抵押物”是指抵押人提供的作為擔(dān)保的股權(quán)。（5）“抵押擔(dān)保金額”是指抵押權(quán)人為確保債權(quán)實(shí)現(xiàn)而設(shè)定的擔(dān)保金額。（6）“抵押擔(dān)保期限”是指抵押權(quán)人行使抵押權(quán)的時(shí)間范圍。1.2解釋本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義如有不一致之處，以本合同中的解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1抵押人抵押人為（抵押人名稱），注冊(cè)地址為（抵押人注冊(cè)地址），法定代表人為（抵押人法定代表人姓名），聯(lián)系電話為（抵押人聯(lián)系電話）。2.2抵押權(quán)人抵押權(quán)人為（抵押權(quán)人名稱），注冊(cè)地址為（抵押權(quán)人注冊(cè)地址），法定代表人為（抵押權(quán)人法定代表人姓名），聯(lián)系電話為（抵押權(quán)人聯(lián)系電話）。2.3被擔(dān)保人被擔(dān)保人為（被擔(dān)保人名稱），注冊(cè)地址為（被擔(dān)保人注冊(cè)地址），法定代表人為（被擔(dān)保人法定代表人姓名），聯(lián)系電話為（被擔(dān)保人聯(lián)系電話）。3.抵押物3.1抵押物概述抵押物為抵押人持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目公司股權(quán)，股權(quán)比例為（股權(quán)比例），股權(quán)價(jià)值為（股權(quán)價(jià)值）。3.2抵押物權(quán)利抵押人同意將其持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目公司股權(quán)的收益權(quán)、處置權(quán)等權(quán)利抵押給抵押權(quán)人。3.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)，并經(jīng)具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估。4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)定方式抵押權(quán)設(shè)定采用股權(quán)質(zhì)押方式。4.2抵押權(quán)范圍抵押權(quán)范圍包括抵押人持有房地產(chǎn)項(xiàng)目公司股權(quán)的收益權(quán)、處置權(quán)等。4.3抵押權(quán)登記抵押權(quán)設(shè)定后，雙方應(yīng)于（抵押權(quán)登記期限）內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.抵押擔(dān)保金額5.1抵押擔(dān)保金額確定抵押擔(dān)保金額為人民幣（抵押擔(dān)保金額）。5.2抵押擔(dān)保金額調(diào)整如抵押擔(dān)保金額需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.抵押擔(dān)保期限6.1抵押擔(dān)保期限確定抵押擔(dān)保期限為自本合同簽訂之日起至（抵押擔(dān)保期限）止。6.2抵押擔(dān)保期限調(diào)整如抵押擔(dān)保期限需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.抵押權(quán)的行使8.1抵押權(quán)行使條件（1）被擔(dān)保債務(wù)已到期且未償還；（2）抵押人未履行債務(wù)履行義務(wù)；（3）抵押權(quán)人已按照本合同約定通知抵押人；（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的行使抵押權(quán)的條件。8.2抵押權(quán)行使程序（1）抵押權(quán)人向抵押人發(fā)出書(shū)面行使抵押權(quán)通知書(shū)；（2）抵押人收到通知書(shū)后，應(yīng)在（抵押人答辯期限）內(nèi)提出答辯；（3）抵押權(quán)人根據(jù)抵押人的答辯情況，決定是否采取進(jìn)一步措施；（4）抵押權(quán)人采取拍賣(mài)、變賣(mài)等手段實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。8.3抵押權(quán)行使期限抵押權(quán)人應(yīng)在（抵押權(quán)行使期限）內(nèi)行使抵押權(quán)，逾期未行使的，視為放棄抵押權(quán)。9.抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓9.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件（1）轉(zhuǎn)讓行為符合法律規(guī)定；（2）不影響抵押人的合法權(quán)益；（3）抵押權(quán)人已通知抵押人；（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的轉(zhuǎn)讓條件。9.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓程序（1）抵押權(quán)人與受讓人簽訂抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）抵押權(quán)人通知抵押人；（3）受讓人依法取得抵押權(quán)。9.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方按約定承擔(dān)。10.抵押權(quán)的消滅10.1抵押權(quán)消滅條件抵押權(quán)消滅的條件包括：（1）被擔(dān)保債務(wù)履行完畢；（2）抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)；（3）抵押權(quán)因法律規(guī)定或雙方協(xié)議而消滅；（4）其他導(dǎo)致抵押權(quán)消滅的情形。10.2抵押權(quán)消滅程序（1）抵押權(quán)人發(fā)出抵押權(quán)消滅通知；（2）抵押人確認(rèn)抵押權(quán)消滅；（3）辦理抵押權(quán)消滅登記。10.3抵押權(quán)消滅效力抵押權(quán)消滅后，抵押權(quán)人對(duì)抵押物的權(quán)利隨之消滅。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任概述任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）強(qiáng)制履行；（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的違約責(zé)任承擔(dān)方式。11.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱），仲裁地點(diǎn)為（仲裁地點(diǎn)）。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定。13.合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。13.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商解除合同的具體事宜；（3）簽訂解除合同協(xié)議。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）股權(quán)質(zhì)押登記證明；（2）抵押物評(píng)估報(bào)告；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。14.2合同份數(shù)本合同一式（合同份數(shù)）份，抵押人和抵押權(quán)人各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同于（簽署日期）簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的，根據(jù)本合同約定，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率，確保合同條款的執(zhí)行。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）中介服務(wù)：提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)、合同起草等中介服務(wù)；（2）監(jiān)督管理：對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行；（3）專業(yè)服務(wù)：提供法律、財(cái)務(wù)、評(píng)估等專業(yè)的咨詢和服務(wù)。15.4第三方選擇15.4.1第三方的選擇由甲、乙雙方協(xié)商確定。（1）具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；（2）具有良好信譽(yù)和行業(yè)經(jīng)驗(yàn)；（3）能夠勝任相關(guān)工作。15.5第三方責(zé)任15.5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.5.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因服務(wù)缺陷導(dǎo)致合同履行受阻或違約，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻或違約，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲、乙雙方。16.甲、乙雙方責(zé)任16.1甲、乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。16.2甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)，支付相應(yīng)的費(fèi)用。16.3甲、乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，并在第三方介入條款中明確。（1）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；（2）第三方服務(wù)的價(jià)值和重要性；（3）市場(chǎng)慣例和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.3如第三方責(zé)任超過(guò)約定限額，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不得干涉甲、乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與甲、乙雙方的其他合同關(guān)系，如存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。18.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲、乙雙方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。19.第三方介入的變更與終止19.1第三方介入的變更需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。19.2第三方介入的終止，由甲、乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。19.3第三方介入的變更或終止，不影響本合同其他條款的效力。20.其他20.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有未盡事宜，可由甲、乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。20.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.股權(quán)質(zhì)押登記證明詳細(xì)要求：證明抵押權(quán)已依法登記，并具有法律效力。說(shuō)明：該證明由抵押權(quán)人提供，應(yīng)加蓋登記機(jī)關(guān)公章。2.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)論等。3.合同簽訂文件詳細(xì)要求：包括本合同正本、合同附件、雙方簽字或蓋章的文件。說(shuō)明：合同簽訂文件應(yīng)齊全，并妥善保管。4.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：包括仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件應(yīng)加蓋相應(yīng)機(jī)構(gòu)公章。5.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方提供中介服務(wù)、監(jiān)督管理、專業(yè)服務(wù)的合同。說(shuō)明：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件應(yīng)與合同內(nèi)容相關(guān)，并具有法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：抵押人未按約定時(shí)間償還債務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例：抵押人未在債務(wù)到期日償還100萬(wàn)元，應(yīng)支付違約金10萬(wàn)元，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的利息損失。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例：抵押權(quán)人未在抵押擔(dān)保期限內(nèi)行使抵押權(quán)，應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿睦p失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供中介服務(wù)、監(jiān)督管理、專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定完成評(píng)估工作，應(yīng)賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反本合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：任何一方未按約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。全文完。2025股權(quán)擔(dān)保協(xié)議書(shū)范本：房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)抵押融資協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方當(dāng)事人2.1抵押人信息2.2抵押權(quán)人信息3.抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物評(píng)估價(jià)值4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立條件4.2抵押權(quán)登記手續(xù)4.3抵押權(quán)生效日期5.抵押權(quán)范圍5.1抵押權(quán)范圍界定5.2抵押權(quán)行使條件6.抵押擔(dān)保金額6.1擔(dān)保金額確定6.2擔(dān)保金額調(diào)整7.抵押物權(quán)利義務(wù)7.1抵押物權(quán)利7.2抵押物義務(wù)7.3抵押物保管責(zé)任8.抵押物處置8.1抵押物處置程序8.2抵押物處置條件9.融資用途9.1融資用途說(shuō)明9.2融資用途變更10.還款期限10.1還款期限規(guī)定10.2還款方式11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“本合同”指《2025股權(quán)擔(dān)保協(xié)議書(shū)范本：房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)抵押融資協(xié)議》。1.1.2“抵押人”指在房地產(chǎn)項(xiàng)目中持有股權(quán)的一方，愿意將其所持有的股權(quán)作為抵押物提供給抵押權(quán)人。1.1.3“抵押權(quán)人”指接受抵押人提供的股權(quán)作為抵押物，為抵押人提供融資的一方。1.1.4“抵押物”指抵押人持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)。1.1.5“擔(dān)保金額”指抵押權(quán)人根據(jù)抵押物評(píng)估價(jià)值確定的擔(dān)保金額。1.1.6“融資用途”指抵押權(quán)人將融資款項(xiàng)用于的具體項(xiàng)目或業(yè)務(wù)。1.1.7“還款期限”指抵押人按照約定時(shí)間償還抵押權(quán)人融資款項(xiàng)的期限。1.1.8“違約”指抵押人或抵押權(quán)人違反本合同約定的行為。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指抵押人持有的具有房地產(chǎn)性質(zhì)的項(xiàng)目。1.2.2“股權(quán)”指抵押人在房地產(chǎn)項(xiàng)目中持有的份額，包括但不限于出資證明、股東會(huì)決議等法律文件所確認(rèn)的權(quán)利。1.2.3“融資”指抵押權(quán)人向抵押人提供的資金支持。2.雙方當(dāng)事人2.1抵押人信息2.1.1抵押人名稱：________________2.1.2法定代表人：________________2.1.3注冊(cè)資本：________________2.1.4注冊(cè)地址：________________2.2抵押權(quán)人信息2.2.1抵押權(quán)人名稱：________________2.2.2法定代表人：________________2.2.3注冊(cè)資本：________________2.2.4注冊(cè)地址：________________3.抵押物3.1抵押物概述3.1.1抵押物名稱：________________3.1.2抵押物類型：________________3.1.3抵押物所在地：________________3.1.4抵押物權(quán)屬證明：________________3.2抵押物權(quán)屬證明3.2.1股東會(huì)決議：________________3.2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議：________________3.2.3出資證明：________________3.3抵押物評(píng)估價(jià)值3.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：________________3.3.2評(píng)估日期：________________3.3.3評(píng)估價(jià)值：________________4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立條件4.1.1抵押人同意將抵押物設(shè)立抵押權(quán)。4.1.2抵押權(quán)人同意接受抵押物作為抵押權(quán)設(shè)立的條件。4.2抵押權(quán)登記手續(xù)4.2.1抵押權(quán)人應(yīng)協(xié)助抵押人在相關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.2.2抵押權(quán)登記手續(xù)完成后，抵押權(quán)人取得抵押權(quán)。4.3抵押權(quán)生效日期4.3.1抵押權(quán)登記手續(xù)完成后，抵押權(quán)自登記之日起生效。5.抵押權(quán)范圍5.1抵押權(quán)范圍界定5.1.1抵押權(quán)人有權(quán)在抵押物范圍內(nèi)優(yōu)先受償。5.1.2抵押權(quán)范圍包括抵押物的全部權(quán)益。5.2抵押權(quán)行使條件5.2.1抵押人未能按時(shí)償還融資款項(xiàng)。5.2.2抵押人違反本合同約定的其他違約行為。6.抵押擔(dān)保金額6.1擔(dān)保金額確定6.1.1抵押權(quán)人根據(jù)抵押物評(píng)估價(jià)值確定擔(dān)保金額。6.1.2擔(dān)保金額為_(kāi)_______________元。6.2擔(dān)保金額調(diào)整6.2.1如抵押物價(jià)值發(fā)生變化，抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整擔(dān)保金額。6.2.2抵押權(quán)人調(diào)整擔(dān)保金額時(shí)，應(yīng)通知抵押人。8.抵押物處置8.1抵押物處置程序8.1.1抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人違約時(shí)，按照本合同約定程序處置抵押物。8.1.2抵押物處置前，抵押權(quán)人應(yīng)通知抵押人，并給予合理的處置期限。8.1.3抵押物處置方式包括但不限于公開(kāi)拍賣(mài)、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等。8.2抵押物處置條件8.2.1抵押人未能按時(shí)償還融資款項(xiàng)。8.2.2抵押人未能履行本合同約定的其他義務(wù)。8.2.3抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還抵押權(quán)人的融資款項(xiàng)。9.融資用途9.1融資用途說(shuō)明9.1.1抵押權(quán)人提供的融資款項(xiàng)僅限于抵押人用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)。9.1.2抵押人不得將融資款項(xiàng)用于其他用途。9.2融資用途變更9.2.1抵押人如需變更融資用途，應(yīng)提前通知抵押權(quán)人并獲得書(shū)面同意。10.還款期限10.1還款期限規(guī)定10.1.1還款期限自融資款項(xiàng)實(shí)際到賬之日起計(jì)算。10.1.2還款期限為_(kāi)_______________年。10.2還款方式10.2.1抵押人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，分期償還融資款項(xiàng)。10.2.2還款計(jì)劃包括每期還款金額、還款日期等。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1抵押人未按時(shí)償還融資款項(xiàng)。11.1.2抵押人違反本合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2抵押權(quán)人有權(quán)采取法律手段追究抵押人的違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押人所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。12.2.2如無(wú)約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押人所在地人民法院。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章。13.1.2抵押權(quán)人已實(shí)際發(fā)放融資款項(xiàng)。13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2.2融資款項(xiàng)實(shí)際到賬之日為合同生效日期。14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1合同約定的解除條件成就。14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止條件14.2.1合同約定的終止條件成就。14.2.2合同履行完畢。14.3合同解除與終止程序14.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。14.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在履行本合同過(guò)程中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為本合同擔(dān)保金額的10%，超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。3.第三方介入條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。3.2第三方介入應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂書(shū)面協(xié)議。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及第三方協(xié)議，共同履行合同義務(wù)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取甲乙雙方的履約信息。5.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照本合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。7.2第三方不參與甲乙雙方的股權(quán)分配，不享有甲乙雙方股權(quán)的收益。7.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。8.第三方介入時(shí)的額外條款8.1.1第三方介入期間的費(fèi)用承擔(dān)。8.1.2第三方介入期間的違約責(zé)任。8.1.3第三方介入期間的保密條款。9.第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明9.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及第三方協(xié)議，共同履行合同義務(wù)。9.2第三方介入期間，甲乙雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行必要的變更。10.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的解除條件，甲乙雙方可依法解除合同。11.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定及第三方協(xié)議，辦理相關(guān)手續(xù)。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的終止條件，合同自行終止。12.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定及第三方協(xié)議，辦理相關(guān)手續(xù)。13.第三方介入后的合同爭(zhēng)議解決13.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2第三方介入后的合同爭(zhēng)議，也可約定仲裁解決。14.第三方介入后的合同補(bǔ)充14.1本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.2本合同補(bǔ)充條款未盡事宜，仍按照本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供抵押人持有的股權(quán)相關(guān)法律文件，如股東會(huì)決議、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、出資證明等。說(shuō)明：用于證明抵押人擁有抵押物的權(quán)利。2.附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括抵押物名稱、類型、所在地、評(píng)估價(jià)值等。說(shuō)明：用于確定抵押物的評(píng)估價(jià)值，作為擔(dān)保金額的依據(jù)。3.附件三：融資款項(xiàng)到賬憑證要求：提供融資款項(xiàng)實(shí)際到賬的銀行憑證或轉(zhuǎn)賬記錄。說(shuō)明：用于證明融資款項(xiàng)已實(shí)際發(fā)放給抵押人。4.附件四：還款計(jì)劃表要求：列明每期還款金額、還款日期、還款方式等。說(shuō)明：用于明確還款期限和還款方式。5.附件五：第三方協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，包括第三方介入的條件、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體事宜。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方約定的爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、仲裁、訴訟等。說(shuō)明：用于明確解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方就合同變更事宜簽訂的協(xié)議。說(shuō)明：用于明確合同變更的內(nèi)容和效力。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：甲乙雙方就合同解除事宜簽訂的協(xié)議。說(shuō)明：用于明確合同解除的原因和效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1抵押人未按時(shí)償還融資款項(xiàng)。1.2抵押人未履行本合同約定的其他義務(wù)。1.3抵押權(quán)人未按時(shí)發(fā)放融資款項(xiàng)。1.4抵押權(quán)人違反本合同約定的其他義務(wù)。1.5第三方未按照本合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。2.3違約金數(shù)額根據(jù)違約行為的具體情況確定。3.違約行為示例說(shuō)明：3.1抵押人未按時(shí)償還融資款項(xiàng)：抵押人應(yīng)在約定的還款日期前償還融資款項(xiàng)，如未按時(shí)償還，則構(gòu)成違約行為。3.2抵押人未履行本合同約定的其他義務(wù)：如抵押人未按照約定提供抵押物、未配合抵押權(quán)人辦理抵押權(quán)登記等，均構(gòu)成違約行為。3.3抵押權(quán)人未按時(shí)發(fā)放融資款項(xiàng)：抵押權(quán)人應(yīng)在約定的發(fā)放日期前發(fā)放融資款項(xiàng)，如未按時(shí)發(fā)放，則構(gòu)成違約行為。3.4抵押權(quán)人違反本合同約定的其他義務(wù)：如抵押權(quán)人泄露抵押人商業(yè)秘密、未按照約定保管抵押物等，均構(gòu)成違約行為。3.5第三方未按照本合同約定履行職責(zé)：如第三方未按照約定提供評(píng)估報(bào)告、未按照約定進(jìn)行審計(jì)等，均構(gòu)成違約行為。全文完。2025股權(quán)擔(dān)保協(xié)議書(shū)范本：房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)抵押融資協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息2.3被擔(dān)保股權(quán)2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目信息3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立條件3.2抵押權(quán)設(shè)立程序3.3抵押權(quán)登記4.抵押物范圍4.1抵押物概述4.2抵押物清單4.3抵押物權(quán)利限制5.抵押權(quán)擔(dān)保范圍5.1擔(dān)保債權(quán)范圍5.2擔(dān)保責(zé)任5.3擔(dān)保期間6.抵押權(quán)行使6.1抵押權(quán)行使條件6.2抵押權(quán)行使程序6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式7.抵押權(quán)變更7.1抵押權(quán)變更條件7.2抵押權(quán)變更程序7.3抵押權(quán)變更登記8.抵押權(quán)消滅8.1抵押權(quán)消滅條件8.2抵押權(quán)消滅程序8.3抵押權(quán)消滅登記9.責(zé)任和義務(wù)9.1抵押人責(zé)任9.2抵押權(quán)人責(zé)任9.3第三方責(zé)任10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.附則13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同修改14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a."抵押權(quán)人"指在本合同中提供擔(dān)保的股權(quán)的債權(quán)人。b."抵押人"指在本合同中提供擔(dān)保的股權(quán)的債務(wù)人。c."被擔(dān)保股權(quán)"指抵押人持有的特定房地產(chǎn)項(xiàng)目的股權(quán)。d."房地產(chǎn)項(xiàng)目"指抵押人擁有的位于[具體地址]的房地產(chǎn)項(xiàng)目。e."抵押物"指被擔(dān)保股權(quán)及其所對(duì)應(yīng)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。f."擔(dān)保范圍"指抵押權(quán)人對(duì)抵押物的全部權(quán)益。1.2解釋a.本合同中所有術(shù)語(yǔ)均應(yīng)按照本條所定義的含義進(jìn)行解釋。b.如果對(duì)本合同中術(shù)語(yǔ)的理解產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)。2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息a.抵押權(quán)人名稱：[抵押權(quán)人全稱]b.抵押權(quán)人地址：[抵押權(quán)人詳細(xì)地址]2.2抵押人信息a.抵押人名稱：[抵押人全稱]b.抵押人地址：[抵押人詳細(xì)地址]2.3被擔(dān)保股權(quán)a.被擔(dān)保股權(quán)比例：[具體股權(quán)比例]b.被擔(dān)保股權(quán)詳情：[股權(quán)詳細(xì)信息]2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目信息a.房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]b.房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：[項(xiàng)目詳細(xì)地址]3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立條件a.抵押人須向抵押權(quán)人提供被擔(dān)保股權(quán)作為抵押。b.抵押人須簽署本合同，并同意將抵押權(quán)設(shè)立于被擔(dān)保股權(quán)上。3.2抵押權(quán)設(shè)立程序a.抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人提交相關(guān)文件，包括但不限于股權(quán)證明文件、公司章程等。b.抵押權(quán)人應(yīng)在收到抵押人提交的文件后，對(duì)抵押物進(jìn)行審查。c.抵押權(quán)人與抵押人達(dá)成一致后，簽署本合同。3.3抵押權(quán)登記a.抵押權(quán)人應(yīng)在簽署本合同后的[具體時(shí)間]內(nèi)，向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押權(quán)登記。b.抵押權(quán)人應(yīng)在抵押權(quán)登記完成后，將登記證明文件交付給抵押人。4.抵押物范圍4.1抵押物概述a.抵押物為被擔(dān)保股權(quán)及其所對(duì)應(yīng)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。4.2抵押物清單a.[具體抵押物清單，包括但不限于股權(quán)證明、房產(chǎn)證等]4.3抵押物權(quán)利限制a.抵押人不得對(duì)抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、設(shè)定其他抵押權(quán)等行為。b.抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人對(duì)抵押物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。5.抵押權(quán)擔(dān)保范圍5.1擔(dān)保債權(quán)范圍a.本合同擔(dān)保的債權(quán)范圍為抵押權(quán)人對(duì)抵押人享有的全部債權(quán)。5.2擔(dān)保責(zé)任a.抵押人應(yīng)承擔(dān)全部擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于本金、利息、違約金等。5.3擔(dān)保期間a.本合同擔(dān)保期間自抵押權(quán)設(shè)立之日起至債權(quán)到期之日止。6.抵押權(quán)行使6.1抵押權(quán)行使條件a.抵押權(quán)人有權(quán)在抵押權(quán)到期或發(fā)生違約情形時(shí)行使抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)行使程序a.抵押權(quán)人應(yīng)在行使抵押權(quán)前通知抵押人。b.抵押權(quán)人有權(quán)采取一切合法手段實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式a.抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人償還債務(wù)，或者將抵押物折價(jià)、拍賣(mài)、變賣(mài)以償還債務(wù)。8.抵押權(quán)變更8.1抵押權(quán)變更條件a.當(dāng)?shù)盅簷?quán)人同意變更抵押權(quán)時(shí)，可進(jìn)行抵押權(quán)變更。b.抵押權(quán)變更需符合法律法規(guī)及本合同約定。8.2抵押權(quán)變更程序a.雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。b.變更協(xié)議需經(jīng)抵押權(quán)人和抵押人共同簽署。c.變更協(xié)議簽訂后，抵押權(quán)人應(yīng)及時(shí)辦理抵押權(quán)變更登記。8.3抵押權(quán)變更登記a.抵押權(quán)人應(yīng)在變更協(xié)議簽署后的[具體時(shí)間]內(nèi)，辦理抵押權(quán)變更登記。b.變更登記完成后，抵押權(quán)人應(yīng)及時(shí)通知抵押人。9.抵押權(quán)消滅9.1抵押權(quán)消滅條件a.債務(wù)履行完畢，抵押權(quán)隨之消滅。b.抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)。c.法律法規(guī)規(guī)定的其他消滅抵押權(quán)情形。9.2抵押權(quán)消滅程序a.抵押權(quán)消滅應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。b.協(xié)議簽署后，抵押權(quán)人應(yīng)及時(shí)辦理抵押權(quán)消滅登記。9.3抵押權(quán)消滅登記a.抵押權(quán)人應(yīng)在協(xié)議簽署后的[具體時(shí)間]內(nèi)，辦理抵押權(quán)消滅登記。b.消滅登記完成后，抵押權(quán)人應(yīng)及時(shí)通知抵押人。10.責(zé)任和義務(wù)10.1抵押人責(zé)任a.抵押人應(yīng)保證所提供的抵押物真實(shí)、合法、有效。b.抵押人應(yīng)承擔(dān)因抵押物導(dǎo)致的任何法律責(zé)任。10.2抵押權(quán)人責(zé)任a.抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，防止其毀損、滅失。b.抵押權(quán)人應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得濫用抵押權(quán)。10.3第三方責(zé)任a.第三方應(yīng)對(duì)其行為導(dǎo)致的抵押權(quán)人損失承擔(dān)賠償責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1抵押人違約責(zé)任a.抵押人未按時(shí)履行債務(wù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金。b.抵押人擅自轉(zhuǎn)讓抵押物，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。11.2抵押權(quán)人違約責(zé)任a.抵押權(quán)人濫用抵押權(quán)，應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。11.3第三方違約責(zé)任a.第三方違反合同約定，應(yīng)向抵押權(quán)人或抵押人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。b.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序a.雙方應(yīng)按照法定程序提交證據(jù)，進(jìn)行辯論。b.法院應(yīng)依法審理案件，并作出公正判決。13.合同生效與解除13.1合同生效條件a.本合同自雙方簽署之日起生效。13.2合同解除條件a.雙方協(xié)商一致解除本合同。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.3合同解除程序a.雙方應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。b.協(xié)議簽署后，合同自解除之日起終止。14.附則14.1合同附件a.本合同附件包括但不限于抵押物清單、變更協(xié)議等。14.2合同解釋a.本合同如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)抵押權(quán)人權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3合同修改a.本合同修改需經(jīng)雙方共同簽署，并具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念a.“第三方”指在本合同中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、見(jiàn)證或其他輔助角色的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，不包括抵押權(quán)人和抵押人。b.第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)a.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或其專業(yè)服務(wù)內(nèi)容，獨(dú)立、客觀地履行其職責(zé)。b.第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其提供的服務(wù)質(zhì)量。15.3第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料，以完成其職責(zé)。b.第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷提出建議或意見(jiàn)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明a.第三方不參與甲乙雙方的合同主體關(guān)系，其服務(wù)僅作為合同執(zhí)行的輔助。b.第三方的介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款a.甲方向第三方支付的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確。b.甲方向第三方提供的資料和文件，其內(nèi)容不得違反保密協(xié)議。16.2乙方的額外條款a.乙方應(yīng)確保第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)不受不合理的干擾或壓力。