2025年度房產(chǎn)居間服務(wù)合同范本

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)居間服務(wù)合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章房產(chǎn)居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.2居間服務(wù)對(duì)象2.3居間服務(wù)方式2.4居間服務(wù)期限第三章居間服務(wù)費(fèi)用3.1居間服務(wù)費(fèi)用總額3.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間3.4居間服務(wù)費(fèi)用調(diào)整第四章房產(chǎn)信息提供4.1房產(chǎn)信息真實(shí)性4.2房產(chǎn)信息保密4.3房產(chǎn)信息更新4.4房產(chǎn)信息錯(cuò)誤處理第五章房產(chǎn)交易流程5.1交易流程概述5.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.3交易稅費(fèi)承擔(dān)5.4交易資金監(jiān)管5.5交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第六章居間服務(wù)責(zé)任6.1居間服務(wù)方責(zé)任6.2房東責(zé)任6.3房客責(zé)任6.4第三方責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算7.4違約金支付第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序10.4合同終止后果第十一章合同附件11.1房產(chǎn)信息清單11.2交易合同11.3其他相關(guān)文件第十二章合同附件說(shuō)明12.1房產(chǎn)信息清單說(shuō)明12.2交易合同說(shuō)明12.3其他相關(guān)文件說(shuō)明第十三章合同補(bǔ)充條款13.1合同補(bǔ)充條款定義13.2合同補(bǔ)充條款內(nèi)容13.3合同補(bǔ)充條款效力第十四章合同簽署14.1合同簽署方式14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署日期14.4合同簽署人員合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“2025年度房產(chǎn)居間服務(wù)合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4合同雙方基本信息甲方（居間服務(wù)方）：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（委托方）：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_______________。第二章房產(chǎn)居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍（1）提供房產(chǎn)信息查詢(xún)、篩選和推薦；（2）協(xié)助乙方與房產(chǎn)所有者進(jìn)行洽談；（3）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）提供交易過(guò)程中的相關(guān)咨詢(xún)和服務(wù)。2.2居間服務(wù)對(duì)象甲方提供的居間服務(wù)對(duì)象為乙方及其授權(quán)的代表。2.3居間服務(wù)方式甲方將通過(guò)電話(huà)、電子郵件、現(xiàn)場(chǎng)咨詢(xún)等方式提供居間服務(wù)。2.4居間服務(wù)期限本合同的有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三章居間服務(wù)費(fèi)用3.1居間服務(wù)費(fèi)用總額甲方應(yīng)收取的居間服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元。3.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付甲方居間服務(wù)費(fèi)用。3.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間乙方應(yīng)在合同約定的居間服務(wù)完成后的____個(gè)工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用。3.4居間服務(wù)費(fèi)用調(diào)整如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整居間服務(wù)費(fèi)用。第四章房產(chǎn)信息提供4.1房產(chǎn)信息真實(shí)性甲方承諾提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.2房產(chǎn)信息保密甲方對(duì)乙方提供的房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。4.3房產(chǎn)信息更新甲方應(yīng)及時(shí)更新房產(chǎn)信息，確保信息的時(shí)效性和準(zhǔn)確性。4.4房產(chǎn)信息錯(cuò)誤處理如因甲方提供的房產(chǎn)信息錯(cuò)誤導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五章房產(chǎn)交易流程5.1交易流程概述本合同約定房產(chǎn)交易流程如下：（1）乙方選定房產(chǎn)并通知甲方；（2）甲方協(xié)助乙方與房產(chǎn)所有者進(jìn)行洽談；（3）乙方與房產(chǎn)所有者簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；（4）乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（5）交易完成。5.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)文件、辦理稅費(fèi)繳納等。5.3交易稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。5.4交易資金監(jiān)管交易資金由甲方指定的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全。5.5交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由乙方自行承擔(dān)。第六章居間服務(wù)責(zé)任6.1居間服務(wù)方責(zé)任甲方應(yīng)盡其所能，按照合同約定提供居間服務(wù)。6.2房東責(zé)任甲方負(fù)責(zé)與房產(chǎn)所有者進(jìn)行溝通，確保房產(chǎn)信息準(zhǔn)確無(wú)誤。6.3房客責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。6.4第三方責(zé)任如因第三方原因?qū)е陆灰资』驌p失，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按照合同約定提供居間服務(wù)；（2）乙方未按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；（3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）按照合同約定解除合同。7.3違約金計(jì)算違約金按居間服務(wù)費(fèi)用總額的____%計(jì)算。7.4違約金支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交至某仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明理由。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。第十章合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）合同雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)終止事宜。10.4合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。第十一章合同附件11.1房產(chǎn)信息清單11.2交易合同11.3其他相關(guān)文件第十二章合同附件說(shuō)明12.1房產(chǎn)信息清單說(shuō)明12.2交易合同說(shuō)明12.3其他相關(guān)文件說(shuō)明第十三章合同補(bǔ)充條款13.1合同補(bǔ)充條款定義本合同補(bǔ)充條款是指本合同之外的條款，其效力與本合同具有同等法律效力。13.2合同補(bǔ)充條款內(nèi)容合同補(bǔ)充條款內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，但更為詳細(xì)或具體。13.3合同補(bǔ)充條款效力合同補(bǔ)充條款的效力不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第十四章合同簽署14.1合同簽署方式本合同應(yīng)以書(shū)面形式簽署，并由雙方簽字蓋章。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_______________。14.3合同簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。甲方（居間服務(wù)方）簽字：________________日期：____年____月____日乙方（委托方）簽字：________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確甲方在房產(chǎn)居間服務(wù)過(guò)程中的主導(dǎo)地位，確保甲方在服務(wù)過(guò)程中的決策權(quán)和執(zhí)行權(quán)。條款內(nèi)容：甲方在房產(chǎn)居間服務(wù)過(guò)程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)信息篩選、洽談策略制定、交易流程安排等。1.2甲方責(zé)任承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在服務(wù)過(guò)程中對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，確保甲方在服務(wù)質(zhì)量上的保障。條款內(nèi)容：甲方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)因甲方提供的服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。1.3甲方保密條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方對(duì)乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，防止信息泄露。條款內(nèi)容：甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確乙方在房產(chǎn)居間服務(wù)過(guò)程中的主導(dǎo)地位，確保乙方在服務(wù)過(guò)程中的決策權(quán)和執(zhí)行權(quán)。條款內(nèi)容：乙方在房產(chǎn)居間服務(wù)過(guò)程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)信息篩選、洽談策略制定、交易流程安排等。2.2乙方責(zé)任承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在服務(wù)過(guò)程中對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，確保乙方在服務(wù)質(zhì)量上的保障。條款內(nèi)容：乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)因乙方提供的服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3乙方保密條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方對(duì)甲方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，防止信息泄露。條款內(nèi)容：乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介參與條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介的參與方式、職責(zé)和權(quán)利。條款內(nèi)容：在必要時(shí)，經(jīng)雙方同意，可邀請(qǐng)第三方中介參與房產(chǎn)居間服務(wù)。第三方中介的職責(zé)包括但不限于協(xié)助雙方溝通、提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)等。3.2第三方中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介費(fèi)用的承擔(dān)方式。條款內(nèi)容：第三方中介費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并由責(zé)任方承擔(dān)。3.3第三方中介保密條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)對(duì)雙方提供的信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4第三方中介責(zé)任承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介在服務(wù)過(guò)程中對(duì)雙方承擔(dān)的責(zé)任。條款內(nèi)容：第三方中介在服務(wù)過(guò)程中應(yīng)盡其所能，確保服務(wù)的質(zhì)量，并對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)信息清單2.交易合同3.第三方中介合作協(xié)議（如有）4.合同補(bǔ)充條款5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.合同終止證明7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照合同約定提供居間服務(wù)；乙方未按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；第三方中介泄露保密信息；任何一方未履行合同中約定的保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未提供房產(chǎn)信息或提供的信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方遭受損失；乙方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付；任何一方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；第三方中介泄露保密信息，經(jīng)雙方確認(rèn)；任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方提供的信息。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.居間服務(wù)：指中介方在交易過(guò)程中為委托方提供信息、咨詢(xún)、協(xié)助談判等服務(wù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)對(duì)方提供的信息負(fù)有保密責(zé)任。4.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢(qián)。5.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中