二零二五年三方社區(qū)公共設(shè)施維護(hù)合作協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年三方社區(qū)公共設(shè)施維護(hù)合作協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議期限1.5協(xié)議生效條件1.6協(xié)議終止條件第二章定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2專用名詞解釋2.3術(shù)語一致性第三章社區(qū)公共設(shè)施概述3.1設(shè)施清單3.2設(shè)施位置與范圍3.3設(shè)施使用狀況3.4設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)第四章維護(hù)服務(wù)內(nèi)容4.1常規(guī)維護(hù)項(xiàng)目4.2應(yīng)急維修項(xiàng)目4.3設(shè)施更新與改造4.4設(shè)施安全檢查第五章維護(hù)責(zé)任與義務(wù)5.1雙方責(zé)任劃分5.2維護(hù)責(zé)任范圍5.3維護(hù)服務(wù)質(zhì)量要求5.4維護(hù)工作流程第六章費(fèi)用與支付6.1維護(hù)費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用結(jié)算方式6.3費(fèi)用支付期限6.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第七章違約責(zé)任與處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約處理程序7.4違約爭議解決第八章保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3保密期限8.4違反保密責(zé)任的處理第九章合同變更與解除9.1變更條件9.2變更程序9.3解除條件9.4解除程序第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間10.4送達(dá)效力第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.4爭議解決費(fèi)用第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力通知12.3不可抗力處理12.4不可抗力責(zé)任第十三章合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后事宜第十四章附則14.1合同附件14.2其他約定14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年三方社區(qū)公共設(shè)施維護(hù)合作協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確三方在社區(qū)公共設(shè)施維護(hù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保設(shè)施的正常運(yùn)行和社區(qū)居民的生活質(zhì)量。1.3協(xié)議雙方甲方：社區(qū)管理委員會(huì)乙方：設(shè)施維護(hù)單位丙方：社區(qū)居民代表1.4協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。1.5協(xié)議生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，經(jīng)丙方確認(rèn)后正式生效。1.6協(xié)議終止條件1.6.1協(xié)議期滿；1.6.2雙方協(xié)商一致解除；1.6.3因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；1.6.4違約方嚴(yán)重違約。第二章定義與解釋2.1術(shù)語定義“社區(qū)公共設(shè)施”指甲方管理的用于居民生活、休閑、娛樂等目的的設(shè)施。2.2專用名詞解釋“常規(guī)維護(hù)”指日常的設(shè)施保養(yǎng)、清潔、巡查等工作。2.3術(shù)語一致性本協(xié)議中使用的術(shù)語應(yīng)具有一致性，如有歧義，以首次使用時(shí)的定義為準(zhǔn)。第三章社區(qū)公共設(shè)施概述3.1設(shè)施清單詳見附件一。3.2設(shè)施位置與范圍詳見附件一。3.3設(shè)施使用狀況詳見附件一。3.4設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。第四章維護(hù)服務(wù)內(nèi)容4.1常規(guī)維護(hù)項(xiàng)目4.1.1設(shè)施日常清潔4.1.2設(shè)施巡查與保養(yǎng)4.1.3設(shè)施綠化維護(hù)4.2應(yīng)急維修項(xiàng)目4.2.1設(shè)施突發(fā)故障處理4.2.2設(shè)施緊急搶修4.3設(shè)施更新與改造4.3.1設(shè)施更新計(jì)劃4.3.2設(shè)施改造方案4.4設(shè)施安全檢查4.4.1定期安全檢查4.4.2安全隱患整改第五章維護(hù)責(zé)任與義務(wù)5.1雙方責(zé)任劃分5.1.1甲方負(fù)責(zé)設(shè)施的管理和監(jiān)督；5.1.2乙方負(fù)責(zé)設(shè)施的維護(hù)和服務(wù)；5.1.3丙方負(fù)責(zé)設(shè)施的使用和反饋。5.2維護(hù)責(zé)任范圍詳見附件二。5.3維護(hù)服務(wù)質(zhì)量要求詳見附件二。5.4維護(hù)工作流程詳見附件三。第六章費(fèi)用與支付6.1維護(hù)費(fèi)用構(gòu)成詳見附件四。6.2費(fèi)用結(jié)算方式6.2.1按月結(jié)算；6.2.2預(yù)付款制度。6.3費(fèi)用支付期限6.3.1每月支付上一個(gè)月的費(fèi)用；6.3.2乙方應(yīng)在每月前五日內(nèi)提出費(fèi)用結(jié)算申請(qǐng)。6.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.4.1根據(jù)市場行情和物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整；6.4.2乙方應(yīng)在費(fèi)用調(diào)整前一個(gè)月通知甲方。第七章違約責(zé)任與處理7.1違約情形7.1.1乙方未按協(xié)議規(guī)定履行維護(hù)義務(wù)；7.1.2甲方未按協(xié)議規(guī)定支付費(fèi)用；7.1.3雙方未按協(xié)議規(guī)定履行其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；7.2.2違約方應(yīng)支付違約金。7.3違約處理程序7.3.1雙方協(xié)商解決；7.3.2協(xié)商不成，提交爭議解決機(jī)構(gòu)解決。7.4違約爭議解決7.4.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟；7.4.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定。第八章保密條款8.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬于保密范圍。8.2保密義務(wù)各方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限本協(xié)議終止后，保密義務(wù)仍應(yīng)持續(xù)五年。8.4違反保密責(zé)任的處理違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九章合同變更與解除9.1變更條件經(jīng)三方協(xié)商一致，可以對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。9.2變更程序變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知其他方，經(jīng)三方簽字蓋章后生效。9.3解除條件9.3.1協(xié)議期滿；9.3.2雙方協(xié)商一致解除；9.3.3因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；9.3.4違約方嚴(yán)重違約。9.4解除程序9.4.1提出解除協(xié)議的一方應(yīng)提前三十日書面通知其他方；9.4.2協(xié)議解除后，各方應(yīng)按照協(xié)議約定處理善后事宜。第十章通知與送達(dá)10.1通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。10.2送達(dá)地址各方的送達(dá)地址詳見協(xié)議附件。10.3送達(dá)時(shí)間以發(fā)送通知的當(dāng)日為送達(dá)時(shí)間。10.4送達(dá)效力送達(dá)通知后，即視為已送達(dá)對(duì)方。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式本協(xié)議爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應(yīng)盡最大努力通過協(xié)商解決爭議；11.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。11.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為______。11.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非爭議解決機(jī)構(gòu)另有裁決。第十二章不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)以書面形式通知其他方。12.3不可抗力處理12.3.1不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，可以部分或全部免除責(zé)任；12.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。12.4不可抗力責(zé)任因不可抗力導(dǎo)致的損失，各方不承擔(dān)責(zé)任。第十三章合同終止13.1終止條件13.1.1協(xié)議期滿；13.1.2雙方協(xié)商一致解除；13.1.3因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；13.1.4違約方嚴(yán)重違約。13.2終止程序13.2.1提出終止協(xié)議的一方應(yīng)提前三十日書面通知其他方；13.2.2協(xié)議終止后，各方應(yīng)按照協(xié)議約定處理善后事宜。第十四章附則14.1合同附件本協(xié)議附件包括但不限于設(shè)施清單、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、工作流程、費(fèi)用構(gòu)成等。14.2其他約定本協(xié)議未盡事宜，由各方另行協(xié)商解決。14.3合同份數(shù)本協(xié)議一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________日期：________________________乙方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________日期：________________________丙方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)1.1.1本協(xié)議中，甲方享有對(duì)社區(qū)公共設(shè)施維護(hù)決策的主導(dǎo)權(quán)。1.1.2甲方應(yīng)定期召開維護(hù)管理會(huì)議，討論設(shè)施維護(hù)相關(guān)事宜，并作出決策。1.2甲方監(jiān)督責(zé)任1.2.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方的維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督，確保維護(hù)質(zhì)量符合協(xié)議要求。1.2.2甲方有權(quán)要求乙方提供設(shè)施維護(hù)的相關(guān)報(bào)告和記錄。1.3甲方協(xié)調(diào)義務(wù)1.3.1甲方應(yīng)協(xié)調(diào)丙方對(duì)設(shè)施使用的意見和建議，確保維護(hù)工作符合居民需求。1.3.2甲方應(yīng)定期向丙方通報(bào)設(shè)施維護(hù)情況，接受丙方的監(jiān)督。1.4甲方費(fèi)用支付1.4.1甲方應(yīng)在每月前五日內(nèi)支付乙方當(dāng)月維護(hù)費(fèi)用。1.4.2甲方有權(quán)要求乙方提供詳細(xì)的費(fèi)用明細(xì)，并對(duì)其進(jìn)行審核。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方維護(hù)計(jì)劃2.1.1乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)施狀況和居民需求，制定詳細(xì)的維護(hù)計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。2.1.2乙方應(yīng)確保維護(hù)計(jì)劃符合協(xié)議要求，并按時(shí)完成維護(hù)工作。2.2乙方服務(wù)質(zhì)量2.2.1乙方應(yīng)保證維護(hù)工作的質(zhì)量，確保設(shè)施正常運(yùn)行，延長設(shè)施使用壽命。2.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)維護(hù)工作進(jìn)行自檢，并及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決存在的問題。2.3乙方費(fèi)用結(jié)算2.3.1乙方應(yīng)在每月結(jié)束后五日內(nèi)向甲方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。2.3.2甲方應(yīng)在收到報(bào)告后五個(gè)工作日內(nèi)完成費(fèi)用審核和支付。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)乙方維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保維護(hù)質(zhì)量。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方和丙方報(bào)告監(jiān)督和評(píng)估結(jié)果。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在服務(wù)結(jié)束后向甲方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。3.3中介機(jī)構(gòu)更換3.3.1若中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)或出現(xiàn)重大失誤，甲方有權(quán)更換中介機(jī)構(gòu)。3.3.2更換中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提前三十日通知乙方，并協(xié)商相關(guān)事宜。3.4中介機(jī)構(gòu)保密3.4.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.5.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的監(jiān)督和評(píng)估失誤責(zé)任。3.5.2中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)由本協(xié)議另行約定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.設(shè)施清單2.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.工作流程4.費(fèi)用構(gòu)成5.維護(hù)計(jì)劃6.費(fèi)用結(jié)算報(bào)告7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按協(xié)議規(guī)定履行維護(hù)義務(wù)；甲方未按協(xié)議規(guī)定支付費(fèi)用；雙方未按協(xié)議規(guī)定履行其他義務(wù)。2.違約認(rèn)定：乙方未按時(shí)完成維護(hù)工作，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約；甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，經(jīng)乙方提出后，視為違約；雙方違反協(xié)議其他條款，經(jīng)對(duì)方提出后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.保密義務(wù)：指各方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。4.爭議解決：指雙方在協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方維護(hù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并記錄整改情況。2.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付，并按照協(xié)議規(guī)定進(jìn)行催款。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)。解決辦法：甲方有權(quán)更換中介機(jī)構(gòu)，并要求原中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.社區(qū)公共設(shè)施維護(hù)合作。2.政府與社區(qū)、企業(yè)合作維護(hù)公共設(shè)施。3.社區(qū)居民代表參與公共設(shè)施維護(hù)管理。4.第三方中介機(jī)構(gòu)參與公共設(shè)施維護(hù)監(jiān)督。全文完。二零二五年三方社區(qū)公共設(shè)施維護(hù)合作協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3第三方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確三方在社區(qū)公共設(shè)施維護(hù)方面的合作，共同維護(hù)社區(qū)公共設(shè)施，保障居民利益，營造和諧社區(qū)環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）社區(qū)公共設(shè)施：指位于社區(qū)內(nèi)，供居民共同使用的設(shè)施，如道路、綠化、照明、排水、垃圾處理等；（2）維護(hù)：指對(duì)社區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行日常保養(yǎng)、維修、更新和改造等；（3）維修：指對(duì)社區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行修復(fù)、更換零部件等；（4）更新：指對(duì)社區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行升級(jí)改造，提高設(shè)施性能和壽命；（5）改造：指對(duì)社區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行重新設(shè)計(jì)、布局和建設(shè)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指社區(qū)物業(yè)管理單位或其授權(quán)機(jī)構(gòu)；（2）乙方：指承擔(dān)社區(qū)公共設(shè)施維護(hù)任務(wù)的施工單位；（3）第三方：指負(fù)責(zé)監(jiān)督、協(xié)調(diào)和評(píng)估社區(qū)公共設(shè)施維護(hù)工作的單位或個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定履行維護(hù)職責(zé)；（2）有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保維護(hù)質(zhì)量；（3）有權(quán)要求乙方對(duì)違反合同約定或損害居民利益的行為進(jìn)行整改；（4）有權(quán)按照合同約定支付維護(hù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照合同約定承擔(dān)社區(qū)公共設(shè)施維護(hù)職責(zé)；（2）確保維護(hù)質(zhì)量，保障居民利益；（3）按照甲方要求，對(duì)維護(hù)過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行及時(shí)處理；（4）按時(shí)提交維護(hù)報(bào)告，接受甲方監(jiān)督檢查。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________年，自合同生效之日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為_________社區(qū)。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)社區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)、維修、更新和改造；（2）乙方應(yīng)確保維護(hù)工作不影響居民正常生活；（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)處理維護(hù)過程中出現(xiàn)的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)三方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）經(jīng)三方協(xié)商一致，提前終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）終止合同需經(jīng)三方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方；（2）終止合同后，乙方應(yīng)立即停止維護(hù)工作，并妥善處理遺留問題。6.4終止后果（1）合同終止后，三方應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜；（2）合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的維護(hù)費(fèi)用；（3）合同終止后，如因乙方原因造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）日常維護(hù)費(fèi)用：包括社區(qū)公共設(shè)施的巡查、清潔、保養(yǎng)等日常維護(hù)工作；（2）維修費(fèi)用：包括對(duì)社區(qū)公共設(shè)施損壞的修復(fù)、更換零部件等；（3）更新費(fèi)用：包括對(duì)社區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行升級(jí)改造所需的費(fèi)用；（4）改造費(fèi)用：包括對(duì)社區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行重新設(shè)計(jì)、布局和建設(shè)所需的費(fèi)用；（5）管理費(fèi)用：包括合同管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)，將應(yīng)支付的費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定的賬戶；（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）日常維護(hù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日支付當(dāng)月日常維護(hù)費(fèi)用；（2）維修費(fèi)用：甲方應(yīng)在維修完成后十個(gè)工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用；（3）更新費(fèi)用：甲方應(yīng)在更新工程驗(yàn)收合格后十個(gè)工作日內(nèi)支付更新費(fèi)用；（4）改造費(fèi)用：甲方應(yīng)在改造工程驗(yàn)收合格后十個(gè)工作日內(nèi)支付改造費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等；（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)向甲方出具收款證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行維護(hù)職責(zé)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)完成維護(hù)工作的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方違反合同約定，造成社區(qū)公共設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.3賠償金額和方式（2）賠償損失的計(jì)算方式：根據(jù)實(shí)際情況，按照實(shí)際損失計(jì)算賠償金額；（3）賠償方式：甲方應(yīng)按照乙方的要求，采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理秘密等信息均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年止。9.3保密履行方式（1）三方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；（2）三方在履行合同過程中，應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府封鎖等社會(huì)異常事件；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，各方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同各方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)；（3）不可抗力事件消除后，各方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致施工中斷；（2）政府政策變更導(dǎo)致施工許可證無法辦理；（3）罷工導(dǎo)致乙方無法派遣工人進(jìn)行維護(hù)工作。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商解決不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的保密條款；（2）合同中約定的違約責(zé)任條款；（3）合同中約定的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)；（2）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲乙雙方均有權(quán)在法律允許的范圍內(nèi)進(jìn)行解釋和調(diào)整。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款；（2）如遇不可抗力事件，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)不可抗力條款調(diào)整合同履行方式和期限。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方提出修改或補(bǔ)充合同條款的，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式修改或補(bǔ)充合同條款。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致修改或補(bǔ)充的合同條款，自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）修改或補(bǔ)充的合同條款與本合同原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充的條款為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保合同的有效履行；（2）甲乙雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論合同履行情況；（2）甲乙雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，確保雙方及時(shí)了解合同履行情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于社區(qū)公共設(shè)施維護(hù)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：年月日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：年月日第三方（蓋章）：代表人（簽字）：年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方授權(quán)委托書2.乙方資質(zhì)證明文件3.社區(qū)公共設(shè)施清單4.維護(hù)工作計(jì)劃及方案5.維修記錄及報(bào)告6.更新及改造工程方案7.保密協(xié)議8.爭議解決協(xié)議9.不可抗力事件證明材料10.支付憑證及收款證明11.會(huì)議紀(jì)要12.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)支付費(fèi)用b.違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行維護(hù)職責(zé)乙方違約：a.未按時(shí)完成維護(hù)工作b.違反合同約定，造成社區(qū)公共設(shè)施損壞2.違約行為認(rèn)定：甲方違約認(rèn)定：a.甲方逾期支付費(fèi)用超過三天，視為違約b.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行維護(hù)職責(zé)，經(jīng)乙方書面通知后仍未整改，視為違約乙方違約認(rèn)定：a.乙方逾期完成維護(hù)工作超過三天，視為違約b.乙方違反合同約定，造成社區(qū)公共設(shè)施損壞，經(jīng)甲方書面通知后仍未修復(fù)，視為違約三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額的金錢。3.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的書面協(xié)議。4.保密協(xié)議：指合同當(dāng)事人之間就保密事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)完成維護(hù)工作。2.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，如甲方逾期支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：各方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料，根據(jù)不可抗力條款調(diào)整合同履行方式和期限。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：各方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為社區(qū)公共設(shè)施維護(hù)的監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)甲方和乙方的維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保合同條款得到有效執(zhí)行。2.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以評(píng)估和維護(hù)工作