2025年度城市綜合體場(chǎng)經(jīng)營(yíng)承包管理服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市綜合體場(chǎng)經(jīng)營(yíng)承包管理服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（經(jīng)營(yíng)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，城市綜合體作為一種新型城市功能載體，日益受到廣泛關(guān)注。為充分發(fā)揮城市綜合體的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，實(shí)現(xiàn)甲方、乙方及其他相關(guān)方的共同利益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在2025年度城市綜合體場(chǎng)經(jīng)營(yíng)承包管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)，確保城市綜合體場(chǎng)運(yùn)營(yíng)的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、休閑娛樂(lè)、交通等功能于一體的綜合性建筑群。（2）經(jīng)營(yíng)承包管理服務(wù)：指乙方按照甲方要求，對(duì)城市綜合體場(chǎng)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，確保其正常運(yùn)營(yíng)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指委托乙方進(jìn)行城市綜合體場(chǎng)經(jīng)營(yíng)承包管理服務(wù)的單位或個(gè)人。（2）乙方：指接受甲方委托，承擔(dān)城市綜合體場(chǎng)經(jīng)營(yíng)承包管理服務(wù)的單位或個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)城市綜合體場(chǎng)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)。（3）甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改、補(bǔ)充。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)城市綜合體場(chǎng)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。（2）乙方應(yīng)確保城市綜合體場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)，提高運(yùn)營(yíng)效益。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲方報(bào)告經(jīng)營(yíng)管理情況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：____________________5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)城市綜合體場(chǎng)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。（2）甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，共同推進(jìn)城市綜合體場(chǎng)的建設(shè)與發(fā)展。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。6.4終止后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理剩余事宜。（2）合同解除后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利、義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同約定的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)：乙方按照甲方要求，對(duì)城市綜合體場(chǎng)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)的費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)_________元。（2）租金收入分成：城市綜合體場(chǎng)內(nèi)商戶的租金收入，按雙方約定的比例分成。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況確定。7.2支付方式（1）經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付乙方經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)。（2）租金收入分成：甲方應(yīng)按月支付乙方租金收入分成，具體支付日期為每月的__________日。7.3支付時(shí)間（1）經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）租金收入分成：甲方應(yīng)在收到乙方提供的租金收入分成明細(xì)后__________個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。（2）甲方未按約定支付租金收入分成的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分費(fèi)用的__________倍。（2）乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約造成乙方損失的，甲方應(yīng)按實(shí)際損失賠償乙方。（2）乙方違約造成甲方損失的，乙方應(yīng)按實(shí)際損失賠償甲方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）雙方在合同簽訂、履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。（2）城市綜合體場(chǎng)的相關(guān)運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起__________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、禁運(yùn)等。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。10.2不可抗力事件發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）2025年X月X日，發(fā)生地震，導(dǎo)致城市綜合體場(chǎng)受損。（2）2025年X月X日，政府發(fā)布政策調(diào)整，影響城市綜合體場(chǎng)運(yùn)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成，可提交第三方調(diào)解。（2）調(diào)解不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。（3）仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的。（2）本合同約定的不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，仍歸甲方所有。（2）乙方在經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)城市綜合體場(chǎng)的設(shè)計(jì)、規(guī)劃、改造等重大事項(xiàng)的決策權(quán)。（2）乙方在經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中，如需對(duì)城市綜合體場(chǎng)進(jìn)行維修、保養(yǎng)或改造，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。（2）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保本合同的順利履行。（2）雙方應(yīng)就經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中的重大事項(xiàng)及時(shí)溝通、協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)會(huì)議、電話、書(shū)面文件等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。（2）雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同的執(zhí)行和監(jiān)督。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整版本，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或任何其他文件均無(wú)效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同的任何條款不得增減、修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（經(jīng)營(yíng)方）：代表人（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承包方）：代表人（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________甲方（經(jīng)營(yíng)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________合同簽訂地點(diǎn)：____________________合同簽訂日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.城市綜合體場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)協(xié)議2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.城市綜合體場(chǎng)平面圖5.城市綜合體場(chǎng)租金收入分成明細(xì)表6.不可抗力事件證明文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)，經(jīng)催告后仍未支付，認(rèn)定為違約。未按約定支付租金收入分成，經(jīng)催告后仍未支付，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)，導(dǎo)致城市綜合體場(chǎng)運(yùn)營(yíng)受損，認(rèn)定為違約。違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)事先或事后達(dá)成的仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人因合同糾紛向人民法院提起訴訟，由人民法院依法審理并作出判決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按合同約定支付費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)按合同約定提供服務(wù)，如未履行，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，采取必要的保密措施，如發(fā)現(xiàn)保密信息泄露，應(yīng)及時(shí)采取措施制止。4.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹：第三方名稱：____________________第三方地址：____________________第三方聯(lián)系人：____________________第三方聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持或其他服務(wù)。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按時(shí)完成其承擔(dān)的服務(wù)內(nèi)容。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和經(jīng)營(yíng)需要，調(diào)整經(jīng)營(yíng)管理策略。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，如廣告宣傳、招商服務(wù)等。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得租金收入分成中的合理比例。乙方有權(quán)獲得合同約定的獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)貼。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得單方面調(diào)整租金收入分成比例，除非雙方協(xié)商一致。甲方不得限制乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。甲方有權(quán)要求乙方提供經(jīng)營(yíng)管理報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方經(jīng)營(yíng)管理成果的分紅。甲方有權(quán)在乙方經(jīng)營(yíng)不善時(shí)，采取措施保障自身利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓其權(quán)利或義務(wù)，未經(jīng)甲方同意。乙方不得利用甲方提供的資源進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。全文完。2025年度城市綜合體場(chǎng)經(jīng)營(yíng)承包管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1合同簽訂甲方信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方法定代表人1.1.3甲方聯(lián)系方式1.2合同簽訂乙方信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方法定代表人1.2.3乙方聯(lián)系方式2.經(jīng)營(yíng)范圍與目標(biāo)2.1經(jīng)營(yíng)范圍2.2經(jīng)營(yíng)目標(biāo)3.經(jīng)營(yíng)期限3.1合同生效時(shí)間3.2合同終止時(shí)間4.承包管理服務(wù)內(nèi)容4.1乙方服務(wù)項(xiàng)目4.2乙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3乙方服務(wù)流程5.承包管理費(fèi)用5.1承包管理費(fèi)金額5.2付款方式及時(shí)間5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.合同履約保障措施6.1乙方履約責(zé)任6.2甲方監(jiān)督責(zé)任6.3履約違約責(zé)任7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理內(nèi)容7.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)7.3物業(yè)管理費(fèi)用8.安全生產(chǎn)與環(huán)保8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2環(huán)保責(zé)任8.3應(yīng)急處理機(jī)制9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1乙方違約責(zé)任10.2甲方違約責(zé)任10.3違約責(zé)任追究程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同附件12.1附件一：承包管理服務(wù)協(xié)議12.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議12.3附件三：安全生產(chǎn)與環(huán)保協(xié)議13.合同生效及其他13.1合同生效13.2合同備案13.3合同解釋13.4合同其他14.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)14.1簽訂時(shí)間14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1合同簽訂甲方信息1.1.1甲方名稱：城市綜合體管理1.1.2甲方法定代表人：1.2合同簽訂乙方信息1.2.1乙方名稱：物業(yè)管理1.2.2乙方法定代表人：2.經(jīng)營(yíng)范圍與目標(biāo)2.1經(jīng)營(yíng)范圍：乙方負(fù)責(zé)本城市綜合體場(chǎng)內(nèi)的物業(yè)管理、商業(yè)運(yùn)營(yíng)、設(shè)施維護(hù)、安全保障等工作。2.2經(jīng)營(yíng)目標(biāo)：通過(guò)高效的管理和服務(wù)，提升城市綜合體場(chǎng)整體運(yùn)營(yíng)水平，實(shí)現(xiàn)甲方與乙方共同利益的最大化。3.經(jīng)營(yíng)期限3.1合同生效時(shí)間：自2025年1月1日起3.2合同終止時(shí)間：至2025年12月31日止4.承包管理服務(wù)內(nèi)容4.1乙方服務(wù)項(xiàng)目：4.1.1物業(yè)管理：負(fù)責(zé)綜合體場(chǎng)內(nèi)的清潔、綠化、安保、維修等工作。4.1.2商業(yè)運(yùn)營(yíng)：負(fù)責(zé)綜合體場(chǎng)內(nèi)商戶的招商、租賃、運(yùn)營(yíng)管理等工作。4.1.3設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)綜合體場(chǎng)內(nèi)公共設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.1.4安全保障：負(fù)責(zé)綜合體場(chǎng)內(nèi)的安全防范、應(yīng)急預(yù)案等工作。4.2乙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1物業(yè)管理：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。4.2.2商業(yè)運(yùn)營(yíng)：確保商戶的正常運(yùn)營(yíng)，提升綜合體場(chǎng)商業(yè)氛圍。4.2.3設(shè)施維護(hù)：確保公共設(shè)施正常運(yùn)行，延長(zhǎng)使用壽命。4.2.4安全保障：確保綜合體場(chǎng)內(nèi)人員、財(cái)產(chǎn)安全。4.3乙方服務(wù)流程：4.3.1物業(yè)管理：制定服務(wù)計(jì)劃，執(zhí)行服務(wù)任務(wù)，定期進(jìn)行服務(wù)評(píng)估。4.3.2商業(yè)運(yùn)營(yíng)：制定招商計(jì)劃，實(shí)施租賃管理，組織商業(yè)活動(dòng)。4.3.3設(shè)施維護(hù)：定期檢查設(shè)施狀況，及時(shí)維修保養(yǎng)。4.3.4安全保障：制定應(yīng)急預(yù)案，進(jìn)行安全培訓(xùn)，加強(qiáng)巡邏監(jiān)控。5.承包管理費(fèi)用5.1承包管理費(fèi)金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）。5.2付款方式及時(shí)間：乙方每月向甲方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，甲方于次月支付上月費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商，每年可對(duì)承包管理費(fèi)進(jìn)行一次調(diào)整。6.合同履約保障措施6.1乙方履約責(zé)任：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，履行各項(xiàng)服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2甲方監(jiān)督責(zé)任：甲方有權(quán)對(duì)乙方履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。6.3履約違約責(zé)任：如乙方未履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理內(nèi)容：7.1.1清潔服務(wù)：負(fù)責(zé)綜合體場(chǎng)內(nèi)公共區(qū)域的日常清潔，包括地面、墻面、玻璃、衛(wèi)生間等。7.1.2綠化服務(wù)：負(fù)責(zé)綜合體場(chǎng)內(nèi)綠化帶的養(yǎng)護(hù)，包括澆水、修剪、施肥等。7.1.3安保服務(wù)：負(fù)責(zé)綜合體場(chǎng)內(nèi)的安全巡邏，監(jiān)控設(shè)備維護(hù)，突發(fā)事件處理。7.1.4維修服務(wù)：負(fù)責(zé)綜合體場(chǎng)內(nèi)設(shè)施的日常維修，如水電、電梯、消防等。7.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)：7.2.1清潔服務(wù)：確保公共區(qū)域每日至少清潔一次，保持環(huán)境整潔。7.2.2綠化服務(wù)：確保綠化帶內(nèi)植物生長(zhǎng)良好，無(wú)病蟲(chóng)害。7.2.3安保服務(wù)：確保綜合體場(chǎng)內(nèi)24小時(shí)巡邏，監(jiān)控設(shè)備正常運(yùn)行。7.2.4維修服務(wù)：接到維修請(qǐng)求后，24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，48小時(shí)內(nèi)完成維修。7.3物業(yè)管理費(fèi)用：7.3.1物業(yè)管理費(fèi)用包含在承包管理費(fèi)中，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.3.2物業(yè)管理費(fèi)用用于支付清潔、綠化、安保、維修等服務(wù)的成本。8.安全生產(chǎn)與環(huán)保8.1安全生產(chǎn)責(zé)任：8.1.1乙方負(fù)責(zé)綜合體場(chǎng)內(nèi)的安全生產(chǎn)管理，確保安全生產(chǎn)無(wú)事故。8.1.2乙方應(yīng)制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度，定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。8.2環(huán)保責(zé)任：8.2.1乙方負(fù)責(zé)綜合體場(chǎng)內(nèi)的環(huán)保工作，確保符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2乙方應(yīng)采取措施減少污染，合理處理廢棄物，保護(hù)環(huán)境。8.3應(yīng)急處理機(jī)制：8.3.1乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、安全事故等。8.3.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處置能力。9.合同變更與解除9.1合同變更：9.1.1合同任何條款的變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.1.2合同變更不影響已履行部分的效力。9.2合同解除：9.2.1合同在下列情況下可解除：a)雙方協(xié)商一致；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍不履行；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.違約責(zé)任10.1乙方違約責(zé)任：10.1.1乙方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。10.1.2乙方造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。10.2甲方違約責(zé)任：10.2.1甲方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。10.2.2甲方造成乙方損失的，應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。10.3違約責(zé)任追究程序：10.3.1違約方應(yīng)在接到違約通知后30日內(nèi)支付違約金或賠償損失。10.3.2雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序：11.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快確定爭(zhēng)議解決方式。11.3.2提起訴訟的，應(yīng)按照法定程序進(jìn)行。12.合同附件12.1附件一：承包管理服務(wù)協(xié)議12.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議12.3附件三：安全生產(chǎn)與環(huán)保協(xié)議13.合同生效及其他13.1合同生效：13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案：13.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門(mén)備案。13.3合同解釋：13.3.1本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.4合同其他：13.4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)14.1簽訂時(shí)間：2025年1月1日14.2簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.2第三方介入條件：15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定引入第三方的需求。15.3.2甲乙雙方共同邀請(qǐng)第三方參與，并提供相關(guān)資料。15.3.3第三方提交服務(wù)方案和報(bào)價(jià)，甲乙雙方進(jìn)行評(píng)估和選擇。15.3.4第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：16.1.1甲方的責(zé)任：確保第三方提供的資料真實(shí)有效，監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責(zé)。16.1.2乙方的責(zé)任：確保第三方按照合同約定提供的服務(wù)質(zhì)量，協(xié)調(diào)第三方與甲方的關(guān)系。16.1.3第三方的責(zé)任：按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定：17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，能夠覆蓋可能發(fā)生的損失。17.2.3如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。18.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效時(shí)間及對(duì)各方的影響。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可按照本合同第11條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式解決。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同第9.2條規(guī)定的解除合同情形，甲乙雙方可解除合同。20.2合同解除后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入后的其他條款21.1第三方介入不應(yīng)影響本合同其他條款的效力。21.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未涉及第三方介入的條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.承包管理服務(wù)協(xié)議1.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及支付方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.物業(yè)管理協(xié)議2.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任等。3.安全生產(chǎn)與環(huán)保協(xié)議3.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包括安全生產(chǎn)責(zé)任制、環(huán)保要求、應(yīng)急預(yù)案、事故處理流程、違約責(zé)任等內(nèi)容。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款、爭(zhēng)議解決方式等。5.保密協(xié)議5.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方在合同履行過(guò)程中所涉及的商業(yè)秘密和保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。6.服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告6.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)包括服務(wù)質(zhì)量評(píng)估的標(biāo)準(zhǔn)、方法、結(jié)果、改進(jìn)措施等。7.付款憑證7.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：憑證應(yīng)包括付款金額、付款時(shí)間、付款對(duì)象、付款依據(jù)等。8.合同變更協(xié)議8.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時(shí)間等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。1.2乙方未按照合同約定提供安全生產(chǎn)與環(huán)保服務(wù)。1.3乙方未按照合同約定支付承包管理費(fèi)用。1.4甲方未按照合同約定支付費(fèi)用。1.5第三方未按照合同約定提供服務(wù)。1.6雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括違約行為的性質(zhì)、程度、影響等。3.違約責(zé)任認(rèn)定：3.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償實(shí)際損失。3.2乙方未按照合同約定提供安全生產(chǎn)與環(huán)保服務(wù)，導(dǎo)致安全事故或環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3乙方未按照合同約定支付承包管理費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并賠償實(shí)際損失。3.4甲方未按照合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并賠償實(shí)際損失。3.5第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.6雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：乙方未按時(shí)完成物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因衛(wèi)生問(wèn)題造成的損失。甲方未按時(shí)支付承包管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并賠償因遲延付款造成的損失。第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度城市綜合體場(chǎng)經(jīng)營(yíng)承包管理服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（經(jīng)營(yíng)方）：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.2乙方（承包方）：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.3其他相關(guān)方：[其他相關(guān)方全稱]，地址：[其他相關(guān)方地址]，聯(lián)系人：[其他相關(guān)方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[其他相關(guān)方聯(lián)系電話]。二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有城市綜合體場(chǎng)地，為提高場(chǎng)地利用率，實(shí)現(xiàn)場(chǎng)地資源的合理配置，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定將場(chǎng)地承包給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在城市綜合體場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)承包管理服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約處理等事項(xiàng)，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋（1）城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、休閑娛樂(lè)等多種功能于一體的綜合性建筑群。（2）經(jīng)營(yíng)承包：指甲方將城市綜合體場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)承包給乙方，由乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)管理。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）場(chǎng)地：指甲方擁有的城市綜合體場(chǎng)地。（2）經(jīng)營(yíng)承包管理服務(wù)：指乙方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)管理、維護(hù)保養(yǎng)、安全保障等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)承包管理服務(wù)的監(jiān)督和檢查。（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整場(chǎng)地租金。（3）甲方有義務(wù)提供場(chǎng)地相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理場(chǎng)地相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，在場(chǎng)地內(nèi)開(kāi)展合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)承包管理服務(wù)。（3）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方擁有的城市綜合體場(chǎng)地。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)承包管理服務(wù)。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，定期召開(kāi)會(huì)議，溝通協(xié)調(diào)場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)管理事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，雙方無(wú)續(xù)約意愿。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）合同期滿或解除合同，雙方應(yīng)提前30天書(shū)面通知對(duì)方。（2）合同解除后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地交還給甲方。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理場(chǎng)地相關(guān)事宜。（2）合同終止后，甲乙雙方無(wú)權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：7.1.1場(chǎng)地租金：乙方按照合同約定向甲方支付場(chǎng)地租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為[租金金額]元/平方米/月。7.1.2管理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)支付給甲方管理服務(wù)費(fèi)，用于支付場(chǎng)地日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)保養(yǎng)、安全保障等相關(guān)費(fèi)用，管理服務(wù)費(fèi)比例為場(chǎng)地租金的[百分比]%。7.1.3其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，雙方可能產(chǎn)生其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：7.2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付場(chǎng)地租金和管理服務(wù)費(fèi)。7.2.2雙方可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方約定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間：7.3.1乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月的場(chǎng)地租金和管理服務(wù)費(fèi)。7.3.2如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整支付時(shí)間。7.4支付條款：7.4.1乙方逾期支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付[逾期金額]元的違約金。7.4.2甲方有權(quán)要求乙方立即支付逾期費(fèi)用，并有權(quán)暫?；蚪K止合同。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：8.1.1若甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。8.1.2若甲方擅自調(diào)整場(chǎng)地租金，乙方有權(quán)解除合同。8.2乙方違約：8.2.1若乙方未按時(shí)支付場(chǎng)地租金或管理服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按逾期天數(shù)支付違約金。8.2.2若乙方違反合同約定，擅自改變場(chǎng)地用途或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式：8.3.1違約方應(yīng)按照合同約定支付賠償金。8.3.2賠償金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：9.1.1本合同項(xiàng)下的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.1.2任何一方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限：9.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年。9.3保密履行方式：9.3.1任何一方不得泄露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：10.2.1自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。10.2.2社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：10.3.1不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.3.2不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：10.4.1自然災(zāi)害：地震、洪水等。10.4.2社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解：11.2.1協(xié)商不成時(shí)，可向雙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟：11.3.1調(diào)解不成時(shí)，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：12.1.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：12.2.1合同中的保密條款、違約責(zé)任等涉及雙方核心利益的內(nèi)容不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1甲方保留對(duì)城市綜合體場(chǎng)地的所有權(quán)。13.1.2乙方在合同有效期內(nèi)，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)承包管理服務(wù)的權(quán)利受法律保護(hù)。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1甲方保留在合同履行期間，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。13.2.2乙方在合同履行期間，不得擅自改變場(chǎng)地用途，否則甲方有權(quán)解除合同。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序14.1.1任何修改或補(bǔ)充合同的內(nèi)容，必須以書(shū)面形式進(jìn)行。14.1.2修改或補(bǔ)充合同需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力14.2.1修改或補(bǔ)充合同的內(nèi)容，與原合同具有同等法律效力。14.2.2修改或補(bǔ)充合同的內(nèi)容，不影響原合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)15.1.1雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。15.1.2雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論和解決合同履行中的問(wèn)題。15.2.2雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)通知對(duì)方有關(guān)合同履行的事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于城市綜合體場(chǎng)經(jīng)營(yíng)承包管理服務(wù)的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補(bǔ)充本合同。16.3增減條款本合同中的任何條款，未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，不得增減或變更。十七、簽字、日期、蓋章甲方（經(jīng)營(yíng)方）：[甲方全稱]法定代表人（或授權(quán)代表）：[姓名]簽字：[日期]蓋章：乙方（承包方）：[乙方全稱]法定代表人（或授權(quán)代表）：[姓名]簽字：[日期]蓋章：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.城市綜合體場(chǎng)地的租賃協(xié)議。3.城市綜合體場(chǎng)地的平面圖和設(shè)施清單。4.合同履行過(guò)程中的相關(guān)會(huì)議紀(jì)要。5.任何經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意的補(bǔ)充協(xié)議或附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方違約：未按時(shí)提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合合同約定。擅自調(diào)整場(chǎng)地租金。b)乙方違約：未按時(shí)支付場(chǎng)地租金或管理服務(wù)費(fèi)。擅自改變場(chǎng)地用途或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以雙方簽字確認(rèn)的書(shū)面文件或法庭判決為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.保密條款：指雙方約定對(duì)特定信息進(jìn)行保密的條款。3.仲裁：指雙方通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議的方式。4.訴訟：指雙方通過(guò)法院解決爭(zhēng)議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按逾期天數(shù)支付違約金。如乙方持續(xù)違約，甲方有權(quán)暫?；蚪K止合同。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失。如甲方持續(xù)違約，乙方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中的溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論和解決合同履行中的問(wèn)題。如溝通仍不順暢，可尋求第三方調(diào)解。4.問(wèn)題：場(chǎng)地設(shè)施損壞。解決辦法：及時(shí)通知對(duì)方，并按照合同約定進(jìn)行維修或更換。如損壞系乙方責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.問(wèn)題：市場(chǎng)變化導(dǎo)致租金調(diào)整。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況協(xié)商調(diào)整租金，協(xié)商不成時(shí)，可按合同約定或法律規(guī)定解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：丙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)施或服務(wù)，并保證其提供的設(shè)施或服務(wù)不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。3.第三方權(quán)利：丙方有權(quán)按照合同約定，從甲方處獲得設(shè)施或服務(wù)的費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持。4.第三方義務(wù)：丙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守合同約定，并保證其提供的設(shè)施或服務(wù)的安全性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a)乙方有權(quán)要求甲方提供場(chǎng)地使用所需的必要支持，包括但不限于水電接入、網(wǎng)絡(luò)覆蓋等。b)乙方有權(quán)在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行必要的裝修改造，但需提前向甲方提出申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。c)乙方有權(quán)在合同期間享受市場(chǎng)租金上漲的優(yōu)惠。2.乙方利益條款：a)乙方在合同期間享受場(chǎng)地租金的穩(wěn)定上漲機(jī)制。b)乙方在合同期間享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。c)乙方在合同期間享有場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的優(yōu)先權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：a)甲方不得擅自調(diào)整場(chǎng)地租金，除非市場(chǎng)租金普遍上漲。b)甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。c)甲方不得要求乙方進(jìn)行無(wú)理的裝修改造。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a)甲方可對(duì)乙方在場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)。b)甲方可要求乙方遵守合同約定的場(chǎng)地使用規(guī)范。c)甲方可對(duì)乙方違反合同約定的行為進(jìn)行處罰。2.甲方的利益條款：a)甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整場(chǎng)地租金，但需提前通知乙方。b)甲方可享受乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的部分收益。c)甲方可對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的更新改造，以提高場(chǎng)地價(jià)值。3.乙方的違約及限制條款：a)乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途，否則甲方有權(quán)解除合同。b)乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。c)乙方不得損害場(chǎng)地設(shè)施，否則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度城市綜合體場(chǎng)經(jīng)營(yíng)承包管理服務(wù)合同3合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同履行地點(diǎn)第二章定義與解釋2.1定義2.2術(shù)語(yǔ)解釋2.3法定節(jié)假日第三章承包方責(zé)任3.1場(chǎng)地管理3.2經(jīng)營(yíng)活動(dòng)3.3設(shè)施維護(hù)3.4財(cái)務(wù)管理3.5人員管理3.6環(huán)保要求3.7法律法規(guī)遵守第四章經(jīng)營(yíng)方責(zé)任4.1顧客服務(wù)4.2品牌形象維護(hù)4.3市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)4.4租賃管理4.5設(shè)施使用4.6顧客投訴處理4.7安全保障第五章場(chǎng)地租賃5.1租賃范圍5.2租賃期限5.3租金及支付方式5.4租金調(diào)整5.5保證金5.6租賃合同變更5.7租賃合同解除第六章合同履行6.1履行方式6.2履行期限6.3履行地點(diǎn)6.4履行條件6.5履行責(zé)任6.6履行變更第七章違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任7.2經(jīng)營(yíng)方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付7.4違約責(zé)任爭(zhēng)議解決第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知9.4合同解除后的處理第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密義務(wù)10.4違反保密義務(wù)的責(zé)任第十一章合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更通知11.4變更內(nèi)容第十二章合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止通知12.4終止后的處理第十三章合同附件13.1附件一：場(chǎng)地租賃協(xié)議13.2附件二：場(chǎng)地設(shè)施清單13.3附件三：人員管理協(xié)議13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四章其他條款14.1不可抗力14.2合同文本14.3法律適用14.4合同解釋權(quán)14.5合同份數(shù)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度城市綜合體場(chǎng)經(jīng)營(yíng)承包管理服務(wù)合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.3合同雙方基本信息1.3.1承包方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.3.2經(jīng)營(yíng)方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同期限本合同期限為自____年____月____日至____年____月____日。1.6合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為_(kāi)___________________。第二章定義與解釋2.1定義“城市綜合體場(chǎng)”指本合同所指的具體場(chǎng)地；“經(jīng)營(yíng)活動(dòng)”指在承包方管理下，城市綜合體場(chǎng)內(nèi)的商業(yè)、娛樂(lè)、餐飲等經(jīng)營(yíng)行為；“設(shè)施”指城市綜合體場(chǎng)內(nèi)的建筑物、設(shè)備、器材等。2.2術(shù)語(yǔ)解釋本合同中的術(shù)語(yǔ)解釋按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。2.3法定節(jié)假日法定節(jié)假日指國(guó)家規(guī)定的全體公民放假的日期，包括春節(jié)、國(guó)慶節(jié)、勞動(dòng)節(jié)等。第三章承包方責(zé)任3.1場(chǎng)地管理承包方應(yīng)負(fù)責(zé)城市綜合體場(chǎng)的日常管理，確保場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生、整潔。3.2經(jīng)營(yíng)活動(dòng)承包方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，開(kāi)展合法、合規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.3設(shè)施維護(hù)承包方應(yīng)負(fù)責(zé)城市綜合體場(chǎng)內(nèi)設(shè)施的定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。3.4財(cái)務(wù)管理承包方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，確保財(cái)務(wù)收支的合法性、真實(shí)性。3.5人員管理承包方應(yīng)依法與員工簽訂勞動(dòng)合同，保障員工合法權(quán)益。3.6環(huán)保要求承包方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，采取有效措施減少經(jīng)營(yíng)活動(dòng)對(duì)環(huán)境的影響。3.7法律法規(guī)遵守承包方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，自覺(jué)接受相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查。第四章經(jīng)營(yíng)方責(zé)任4.1顧客服務(wù)經(jīng)營(yíng)方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)顧客服務(wù)，確保顧客滿意。4.2品牌形象維護(hù)經(jīng)營(yíng)方應(yīng)維護(hù)城市綜合體場(chǎng)的品牌形象，提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。4.3市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)營(yíng)方應(yīng)制定并實(shí)施市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略，提高城市綜合體場(chǎng)的知名度。4.4租賃管理經(jīng)營(yíng)方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地租賃的管理，確保租賃合同的履行。4.5設(shè)施使用經(jīng)營(yíng)方應(yīng)合理使用城市綜合體場(chǎng)內(nèi)設(shè)施，避免設(shè)施損壞。4.6顧客投訴處理經(jīng)營(yíng)方應(yīng)設(shè)立顧客投訴處理機(jī)制，及時(shí)、妥善處理顧客投訴。4.7安全保障經(jīng)營(yíng)方應(yīng)負(fù)責(zé)城市綜合體場(chǎng)的安全保障工作，確保顧客和員工的生命財(cái)產(chǎn)安全。第五章場(chǎng)地租賃5.1租賃范圍本合同租賃范圍為城市綜合體場(chǎng)內(nèi)指定區(qū)域的經(jīng)營(yíng)權(quán)。5.2租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.3租金及支付方式5.3.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。5.3.2支付方式：按月支付，于每月____日前支付至承包方指定賬戶。5.4租金調(diào)整租金調(diào)整按照國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。5.5保證金5.5.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整。5.5.2保證金支付：本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付至承包方指定賬戶。5.6租賃合同變更租賃合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.7租賃合同解除租賃合同解除按照本合同第七章“違約責(zé)任”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六章合同履行6.1履行方式本合同履行方式為雙方按約定的方式和時(shí)間，各自履行合同約定的義務(wù)。6.2履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至合同終止之日止。6.3履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為城市綜合體場(chǎng)。6.4履行條件本合同履行條件為雙方按約定的方式和時(shí)間，各自履行合同約定的義務(wù)。6.5履行責(zé)任雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的責(zé)任和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.6履行變更合同履行變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則執(zhí)行。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。第九章合同解除9.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2合同解除程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)在合同解除條件成就后____個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出。9.4合同解除后的處理清理場(chǎng)地，歸還設(shè)施；結(jié)算雙方債權(quán)債務(wù)；其他必要的事宜處理。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。10.3保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.4違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一章合同變更11.1變更條件法律法規(guī)、政策調(diào)整；雙方協(xié)商一致；合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。11.2變更程序合同變更需以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3變更通知合同變更后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。11.4變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并在補(bǔ)充協(xié)議中列明。第十二章合同終止12.1終止條件合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；合同解除；合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.2終止程序合同終止需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。12.3終止通知合同終止通知應(yīng)在合同終止條件成就后____個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出。12.4終止后的處理清理場(chǎng)地，歸還設(shè)施；結(jié)算雙方債權(quán)債務(wù)；其他必要的事宜處理。第十三章合同附件13.1附件一：場(chǎng)地租賃協(xié)議13.2附件二：場(chǎng)地設(shè)施清單13.3附件三：人員管理協(xié)議13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四章其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。14.2合同文本本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.4合同解釋權(quán)對(duì)本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂雙方共同享有。合同方簽字部分：____________________承包方（蓋章）法定代表人（簽字）日期：____年____月____日____________________經(jīng)營(yíng)方（蓋章）法定代表