2025年度臨街店面租賃與租賃保證金退還條件合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度臨街店面租賃與租賃保證金退還條件合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃店面基本情況2.1店面位置2.2店面面積2.3店面結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件5.4保證金退還程序6.使用范圍及限制6.1店面使用范圍6.2店面使用限制7.店面維修及保養(yǎng)7.1店面維修責(zé)任7.2店面保養(yǎng)責(zé)任8.店面轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借規(guī)定8.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批程序9.店面裝修及改造9.1裝修及改造要求9.2裝修及改造審批程序10.店面轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3地址：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.2承租方信息1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3地址：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________2.租賃店面基本情況2.1店面位置：___________2.2店面面積：___________平方米2.3店面結(jié)構(gòu)：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日3.3租賃續(xù)約條款：在租賃期滿前三個(gè)月，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)約。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)__________元4.2租金支付方式：每月前五日支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至租賃方指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間：每月1日至5日5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣_(tái)__________元5.2保證金支付方式：簽訂合同時(shí)一次性支付至租賃方指定賬戶。5.3保證金退還條件：5.3.1租賃期滿且承租方無(wú)違約行為；5.3.2承租方提前解除合同，且租賃方無(wú)違約行為；5.3.3承租方因不可抗力原因解除合同；5.4保證金退還程序：5.4.1承租方在租賃期滿或解除合同后一個(gè)月內(nèi)提出退還保證金申請(qǐng)；5.4.2租賃方在收到申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)退還保證金；6.使用范圍及限制6.1店面使用范圍：僅限于商業(yè)用途，不得用于居住或其他非法用途。6.2店面使用限制：6.2.1不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)；6.2.2不得擅自改變店面外觀；6.2.3不得在店面內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)；7.店面維修及保養(yǎng)7.1店面維修責(zé)任：7.1.1租賃期間，因自然原因造成的店面損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修；7.1.2租賃期間，因承租方使用不當(dāng)造成的店面損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修；7.2店面保養(yǎng)責(zé)任：7.2.1承租方應(yīng)保持店面整潔，定期進(jìn)行清潔保養(yǎng)；7.2.2承租方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保店面安全。8.店面轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借規(guī)定：8.1.1承租方未經(jīng)租賃方書面同意，不得將店面轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用；8.1.2如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，承租方應(yīng)保證新承租方具備合法經(jīng)營(yíng)資格，并承擔(dān)原承租方的一切權(quán)利和義務(wù)；8.1.3租賃方有權(quán)在收到轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)；8.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批程序：8.2.1承租方向租賃方提交轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借申請(qǐng)書；8.2.2租賃方對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核；8.2.3租賃方同意后，承租方與新的承租方簽訂轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借協(xié)議；8.2.4承租方將轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借協(xié)議及新承租方信息報(bào)送租賃方備案。9.店面裝修及改造9.1裝修及改造要求：9.1.1承租方進(jìn)行店面裝修及改造前，應(yīng)向租賃方提交裝修方案；9.1.2裝修方案應(yīng)符合城市規(guī)劃和相關(guān)法律法規(guī)；9.1.3裝修材料應(yīng)符合環(huán)保要求，不得影響店面結(jié)構(gòu)安全；9.2裝修及改造審批程序：9.2.1承租方向租賃方提交裝修方案；9.2.2租賃方對(duì)裝修方案進(jìn)行審核；9.2.3租賃方同意后，承租方方可進(jìn)行裝修及改造；9.2.4裝修及改造完成后，承租方應(yīng)向租賃方提供相關(guān)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。10.店面轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件：10.1.1承租方在租賃期間需轉(zhuǎn)讓店面，應(yīng)提前一個(gè)月向租賃方提出申請(qǐng)；10.1.2租賃方有權(quán)在收到轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)；10.2轉(zhuǎn)讓程序：10.2.1承租方向租賃方提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)；10.2.2租賃方對(duì)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)進(jìn)行審核；10.2.3租賃方同意后，承租方方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓；10.2.4轉(zhuǎn)讓完成后，新承租方應(yīng)與租賃方簽訂新的租賃合同。11.違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1承租方未按時(shí)支付租金；11.1.2承租方違反合同約定的使用范圍及限制；11.1.3承租方擅自改變店面結(jié)構(gòu)或外觀；11.1.4承租方未按規(guī)定進(jìn)行店面維修及保養(yǎng)；11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向租賃方支付滯納金；11.2.2承租方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；11.2.3承租方擅自改變店面結(jié)構(gòu)或外觀的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；11.2.4承租方未按規(guī)定進(jìn)行店面維修及保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方在合同上簽字蓋章；13.1.2租金及保證金已支付；13.2合同終止條件：13.2.1租賃期滿；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，以保障合同的有效履行。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因其過失或疏忽導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并明確第三方的具體職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。15.3.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.4第三方權(quán)利和義務(wù)15.4.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：15.4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；15.4.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.4.2第三方在合同履行過程中的義務(wù)：15.4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；15.4.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；15.4.2.3第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與租賃方、承租方的劃分：15.5.1.1第三方與租賃方、承租方之間不存在直接的租賃關(guān)系；15.5.1.2第三方僅根據(jù)合同約定，為租賃方和承租方提供相關(guān)服務(wù)。15.6第三方介入后的額外條款及說明15.6.1第三方介入后的合同履行15.6.1.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)；15.6.1.2第三方介入不影響本合同其他條款的效力。15.6.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)15.6.2.1第三方介入產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)；15.6.2.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。15.6.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決15.6.3.1第三方介入后的爭(zhēng)議，仍適用本合同第12條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定；15.6.3.2如第三方介入導(dǎo)致爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.6.4第三方介入后的合同變更15.6.4.1第三方介入后，合同雙方如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意；15.6.4.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。15.7第三方介入后的合同解除15.7.1第三方介入后，合同雙方如需解除合同，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意；15.7.2第三方介入后的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。15.8第三方介入后的合同終止15.8.1第三方介入后，合同雙方如需終止合同，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意；15.8.2第三方介入后的合同終止，不影響本合同其他條款的效力。15.9第三方介入后的合同續(xù)約15.9.1第三方介入后，合同雙方如需續(xù)約，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意；15.9.2第三方介入后的合同續(xù)約，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂雙方的身份證明文件，包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。2.店面租賃合同，詳細(xì)列明租賃雙方的基本信息、租賃店面情況、租賃期限、租金及支付方式等。3.店面現(xiàn)狀照片，用于記錄店面在租賃開始時(shí)的狀況。4.店面裝修方案及審批文件，包括但不限于裝修設(shè)計(jì)圖、施工許可等。5.店面維修記錄，記錄租賃期間發(fā)生的維修情況及費(fèi)用。6.租賃保證金收據(jù)，證明租賃保證金已支付。7.第三方介入?yún)f(xié)議，包括中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等的服務(wù)協(xié)議。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件，包括但不限于協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決、法院判決等。9.合同變更協(xié)議，記錄合同履行過程中發(fā)生的變更事項(xiàng)。10.合同解除協(xié)議，記錄合同解除的原因、程序及后果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方違約行為：1.1.1未按時(shí)支付租金；1.1.2未履行店面維修及保養(yǎng)義務(wù)；1.1.3未按約定提供相關(guān)文件和資料；1.1.4擅自改變店面結(jié)構(gòu)或外觀；1.2承租方違約行為：1.2.1未按時(shí)支付租金；1.2.2違反合同約定的使用范圍及限制；1.2.3未按約定進(jìn)行店面維修及保養(yǎng)；1.2.4擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借店面；1.3第三方違約行為：1.3.1未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；1.3.2泄露合同雙方的商業(yè)秘密；1.3.3未按約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：2.1.1合同雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定；2.1.2第三方應(yīng)按照合同約定及合作協(xié)議的規(guī)定，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。2.2責(zé)任認(rèn)定：2.2.1租賃方違約責(zé)任：2.2.1.1未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向承租方支付滯納金；2.2.1.2未履行店面維修及保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；2.2.1.3未按約定提供相關(guān)文件和資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.2.1.4擅自改變店面結(jié)構(gòu)或外觀的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。2.2.2承租方違約責(zé)任：2.2.2.1未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向租賃方支付滯納金；2.2.2.2違反合同約定的使用范圍及限制的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.2.2.3未按約定進(jìn)行店面維修及保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；2.2.2.4擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借店面的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2.3第三方違約責(zé)任：2.2.3.1未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.2.3.2泄露合同雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.2.3.3未按約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向承租方支付每月租金的1%作為滯納金。2.承租方違反合同約定的使用范圍及限制，擅自將店面用于居住，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)店面原狀或賠償損失。3.第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，導(dǎo)致合同一方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度臨街店面租賃與租賃保證金退還條件合同1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：____________________地址：__________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）：____________________地址：__________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于_________________________的臨街店面，愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該店面進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在規(guī)范甲方與乙方之間的臨街店面租賃關(guān)系，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的長(zhǎng)期合作。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）臨街店面：指位于_________________________的，可供乙方從事商業(yè)活動(dòng)的店面；（2）租賃保證金：指乙方在簽訂本合同時(shí)，按照約定金額支付給甲方的一定金額，用于保證乙方履行本合同約定的義務(wù)；（3）租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的使用臨街店面的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）本合同中的“甲方”、“乙方”均指合同主體，即甲方（出租方）和乙方（承租方）；（2）“本合同”指本《2025年度臨街店面租賃與租賃保證金退還條件合同》；（3）“租賃期限”指本合同約定的乙方使用臨街店面的時(shí)間范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定使用臨街店面，不得擅自改變店面用途；（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德，不得從事違法活動(dòng)；（4）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)臨街店面進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，確保店面正常使用；（5）甲方有權(quán)在租賃期滿或乙方違約的情況下，終止本合同，收回臨街店面。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用臨街店面，從事商業(yè)活動(dòng)；（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，要求甲方對(duì)臨街店面進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)；（3）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得拖欠；（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德，不得從事違法活動(dòng)；（5）乙方應(yīng)按照本合同約定，妥善使用臨街店面，不得擅自改變店面用途；（6）乙方應(yīng)在租賃期滿或合同終止時(shí)，按照甲方要求退還租賃保證金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)臨街店面地址：_________________________5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同后5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金；（2）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定支付租金；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）租賃期滿，乙方應(yīng)按照甲方要求退還租賃保證金；（2）乙方違約，甲方應(yīng)在收到乙方違約通知后5個(gè)工作日內(nèi)，書面通知乙方終止本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后30日內(nèi)，協(xié)商解決合同終止事宜。6.4終止后果（1）租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求退還租賃保證金；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將臨街店面交還給甲方，不得擅自占有、使用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理有關(guān)債權(quán)債務(wù)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃保證金：乙方需在簽訂本合同后5個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣_(tái)___________________元；（2）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每月的____日支付當(dāng)月租金，租金總額為人民幣_(tái)___________________元；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲方另行通知；（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)使用臨街店面期間產(chǎn)生的所有水電費(fèi)用；（5）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如裝修費(fèi)、維修費(fèi)等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可持相關(guān)支付憑證至甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付；（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）租賃保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）租金：乙方應(yīng)于每月的____日支付當(dāng)月租金；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定的時(shí)間支付；（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行在水電費(fèi)結(jié)算周期內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付上述費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保款項(xiàng)準(zhǔn)確無(wú)誤；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定提供臨街店面，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租賃保證金、賠償乙方因此遭受的損失；（2）如甲方未按約定進(jìn)行店面維修保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用及相應(yīng)損失賠償。8.2乙方違約（1）如乙方未按時(shí)支付租金或保證金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)終止本合同；（2）如乙方擅自改變店面用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失；（3）如乙方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定；（2）乙方違約賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定；（3）賠償方式：雙方協(xié)商一致后，可采用貨幣賠償、實(shí)物賠償或其他方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)保密法律法規(guī)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更；（2）合同內(nèi)容變更；（3）合同履行主體變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)臨街店面的所有權(quán)；（2）甲方保留對(duì)租賃店面進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)管的權(quán)利；（3）本合同簽訂后，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分租賃店面。13.2特殊權(quán)力保留（1）在租賃期限內(nèi)，如因公共利益需要，甲方有權(quán)依法收回臨街店面，并退還乙方已支付的租金及保證金；（2）如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)臨街店面的正常經(jīng)營(yíng)和使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通，共同解決租賃期間出現(xiàn)的問題；（2）雙方應(yīng)積極配合，確保本合同的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于臨街店面租賃的全部協(xié)議，并具有獨(dú)立性。任何與本合同相抵觸的文件或協(xié)議，均不影響本合同的效力。16.3增減條款任何增減本合同條款的提議，均需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字（蓋章）：____________________日期：_________________________乙方（承租方）：____________________簽字（蓋章）：____________________日期：_________________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.雙方身份證明文件復(fù)印件（身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）；2.房屋租賃合同復(fù)印件；3.付款憑證復(fù)印件；4.不可抗力事件證明文件；5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件；6.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或保證金；乙方擅自改變店面用途；乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分租賃店面；甲方未按約定提供臨街店面；甲方未按約定進(jìn)行店面維修保養(yǎng)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定；如發(fā)生爭(zhēng)議，可參照爭(zhēng)議解決條款進(jìn)行處理。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同履行過程中，雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行的修改和補(bǔ)充協(xié)議。4.轉(zhuǎn)讓：指合同主體變更，即甲方將租賃店面出租給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金或保證金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方擅自改變店面用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：甲方未按約定提供臨街店面。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供店面，如甲方未能提供，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：甲方未按約定進(jìn)行店面維修保養(yǎng)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修保養(yǎng)，如甲方未能及時(shí)處理，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題，如合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方應(yīng)保證其提供的任何信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；第三方應(yīng)對(duì)其提供的任何服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)；第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用租賃店面。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成合同約定的各項(xiàng)事務(wù)；第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃店面；乙方有權(quán)要求甲方按照約定進(jìn)行店面維修保養(yǎng)；乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用租賃店面。2.乙方利益條款乙方有權(quán)享受合同約定的租金優(yōu)惠政策；乙方有權(quán)在合同到期后優(yōu)先續(xù)租；乙方有權(quán)要求甲方退還租賃保證金。3.甲方的違約及限制條款如甲方未能提供符合合同約定的租賃店面，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及保證金；如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方不得擅自提高租金，如需提高，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方書面同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金；甲方可要求乙方遵守店面使用規(guī)定；甲方可對(duì)乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督管理。2.甲方的利益條款甲方可享有乙方支付的租金收入；甲方可享有乙方續(xù)租時(shí)的優(yōu)先權(quán)；甲方可享有合同約定的其他利益。3.乙方的違約及限制條款如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；如乙方違反店面使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度臨街店面租賃與租賃保證金退還條件合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物基本情況2.1.租賃物名稱2.2.租賃物地址2.3.租賃物面積2.4.租賃物設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限的變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.逾期支付租金的處理5.租賃保證金5.1.保證金金額5.2.保證金支付方式5.3.保證金退還條件5.4.保證金退還流程6.租賃用途6.1.允許使用的經(jīng)營(yíng)范圍6.2.禁止使用的經(jīng)營(yíng)范圍7.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)7.1.承租方責(zé)任7.2.出租方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1.承租方違約責(zé)任8.2.出租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序11.合同變更11.1.合同變更條件11.2.合同變更程序12.合同生效12.1.合同生效條件12.2.合同生效日期13.合同附件13.1.合同附件清單13.2.合同附件內(nèi)容14.其他約定14.1.其他約定事項(xiàng)14.2.其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：__________1.1.2.出租方法定代表人：__________1.1.3.出租方住所地：__________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：__________1.1.5.出租方電子郵箱：__________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：__________1.2.2.承租方法定代表人：__________1.2.3.承租方住所地：__________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：__________1.2.5.承租方電子郵箱：__________2.租賃物基本情況2.1.租賃物名稱：臨街店面2.2.租賃物地址：__________2.3.租賃物面積：__________平方米2.4.租賃物設(shè)施及設(shè)備：空調(diào)、照明、消防設(shè)施、衛(wèi)生間等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2025年12月31日3.3.租賃期限的變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣_(tái)_________元/月4.2.租金支付方式：按月支付，每月______日前支付4.3.租金支付時(shí)間：每月______日前支付4.4.逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付______%的滯納金。5.租賃保證金5.1.保證金金額：人民幣_(tái)_________元5.2.保證金支付方式：合同簽訂后______日內(nèi)一次性支付5.3.保證金退還條件：5.3.1.租賃期滿，承租方按合同約定正常退租；5.3.2.承租方提前解除合同，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知出租方，并支付______個(gè)月的租金；5.3.3.租賃期內(nèi)，承租方無(wú)違約行為；5.4.保證金退還流程：5.4.1.租賃期滿或符合退還條件后，承租方應(yīng)在______日內(nèi)向出租方提出退還保證金申請(qǐng)；5.4.2.出租方收到退還保證金申請(qǐng)后，______日內(nèi)審核無(wú)誤后退還保證金；5.4.3.退還保證金時(shí)，扣除合同約定的滯納金、賠償金等費(fèi)用。6.租賃用途6.1.允許使用的經(jīng)營(yíng)范圍：__________6.2.禁止使用的經(jīng)營(yíng)范圍：餐飲、住宿、娛樂等不符合城市規(guī)劃及安全要求的行業(yè)7.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)7.1.承租方責(zé)任：7.1.1.保持租賃物及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，不得擅自拆除、改裝；7.1.2.定期進(jìn)行租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)；7.1.3.因使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；7.2.出租方責(zé)任：7.2.1.提供符合約定的租賃物；7.2.2.在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)；7.2.3.保證租賃物的安全使用。8.違約責(zé)任8.1.承租方違約責(zé)任8.1.1.若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金金額的______%作為違約金；8.1.2.若承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失；8.1.3.若承租方違反租賃物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，造成租賃物損壞或影響其他承租人使用，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；8.1.4.若承租方未按照約定退租，出租方有權(quán)保留租賃保證金不予退還，并要求承租方支付相當(dāng)于租賃保證金金額的______%作為違約金；8.2.出租方違約責(zé)任8.2.1.若出租方未按約定提供租賃物，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失；8.2.2.若出租方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，承租方有權(quán)要求出租方及時(shí)維修，并賠償因此造成的損失；8.2.3.若出租方違反合同約定解除合同，承租方有權(quán)要求出租方支付相當(dāng)于租賃期剩余租金總額的______%作為違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.雙方約定選擇__________仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.租賃期滿；10.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3.承租方嚴(yán)重違約；10.1.4.出租方嚴(yán)重違約；10.2.合同解除程序10.2.1.一方提出解除合同，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方；10.2.2.接到通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)給予答復(fù)；10.2.3.如雙方達(dá)成一致，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。11.合同變更11.1.合同變更條件11.1.1.雙方協(xié)商一致；11.1.2.不違反法律法規(guī)及合同約定；11.2.合同變更程序11.2.1.雙方簽訂書面變更協(xié)議；11.2.2.變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同生效12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章；12.1.2.保證金已支付；12.1.3.相關(guān)手續(xù)已辦理完畢。12.2.合同生效日期12.2.1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1.合同附件清單13.1.1.租賃物平面圖13.1.2.租賃物設(shè)施清單13.1.3.付款憑證復(fù)印件13.1.4.其他相關(guān)文件13.2.合同附件內(nèi)容13.2.1.附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，作為合同不可分割的部分。14.其他約定14.1.其他約定事項(xiàng)14.1.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.1.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.其他約定內(nèi)容14.2.1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為______年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.1.2.第三方介入是指在本合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需要，由雙方同意引入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.第三方責(zé)任限額15.2.1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于提供的服務(wù)、出具的報(bào)告或提供的咨詢意見等，均應(yīng)明確約定責(zé)任限額。15.2.2.責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，且不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。15.2.3.第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)包含在合同附件中，作為合同的一部分。15.3.第三方介入的條件15.3.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.3.2.第三方介入的協(xié)議或服務(wù)合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。15.4.第三方職責(zé)15.4.1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。15.4.2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性和客觀性，不得偏袒任何一方。15.5.第三方與其他各方的劃分說明15.5.1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍。15.5.2.第三方不參與甲乙雙方的日常租賃管理，不承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)責(zé)任。15.5.3.第三方在合同履行過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1.甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體情況，包括介入的原因、時(shí)間、方式和費(fèi)用等。16.2.甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響本合同的履行，且第三方介入的行為應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。16.3.若第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第9條爭(zhēng)議解決方式處理。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1.第三方責(zé)任應(yīng)限于其在合同項(xiàng)下提供的服務(wù)范圍內(nèi)，不包括甲乙雙方之間的直接責(zé)任。17.2.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.第三方責(zé)任賠償?shù)慕痤~應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，參照合同約定的責(zé)任限額和法律法規(guī)的規(guī)定確定。18.第三方介入的終止18.1.第三方介入的協(xié)議或服務(wù)合同到期或因其他原因終止的，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議或服務(wù)合同的約定處理。18.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，并處理與第三方介入相關(guān)的后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物平面圖要求：清晰展示租賃物的位置、面積、布局等信息。說明：平面圖應(yīng)標(biāo)注門窗位置、消防設(shè)施、電源插座等關(guān)鍵設(shè)施的位置。2.租賃物設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃物內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說明：清單應(yīng)包括家具、電器、燈具、空調(diào)、衛(wèi)生間設(shè)備等。3.付款憑證復(fù)印件要求：提供租金支付、保證金支付等付款憑證的復(fù)印件。說明：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并由付款方簽字或蓋章確認(rèn)。4.合同附件清單要求：列出所有合同附件的名稱和內(nèi)容。說明：附件清單應(yīng)與實(shí)際附件一致，確保合同完整性。5.第三方合作協(xié)議要求：如涉及第三方介入，應(yīng)提供與第三方簽訂的合作協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如約定仲裁，應(yīng)提供與仲裁機(jī)構(gòu)簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)包括仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則、仲裁費(fèi)用等內(nèi)容。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如維修記錄、變更協(xié)議等。說明：相關(guān)文件應(yīng)與合同內(nèi)容相關(guān)，有助于合同履行和爭(zhēng)議解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金金額的______%作為違約金。示例：若每月租金為10000元，逾期一日需支付100元的違約金。2.未按時(shí)退租責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)保留租賃保證金不予退還，并要求承租方支付相當(dāng)于租賃保證金金額的______%作為違約金。示例：若保證金為10000元，未按時(shí)退租需支付1000元的違約金。3.擅自改變租賃用途責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。示例：若因改變用途導(dǎo)致租賃物損壞，承租方需賠償維修費(fèi)用。4.未經(jīng)同意擅自裝修責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。示例：若裝修不符合約定，承租方需自行拆除并恢復(fù)原狀。5.未按約定維護(hù)保養(yǎng)租賃物責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償因使用不當(dāng)造成的租賃物損壞。示例：若因承租方不當(dāng)使用導(dǎo)致租賃物損壞，承租方需負(fù)責(zé)維修或賠償。6.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若因虛假信息導(dǎo)致出租方遭受損失，承租方需賠償。全文完。2025年度臨街店面租賃與租賃保證金退還條件合同3合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點(diǎn)4.合同雙方基本信息5.合同租賃期限二、租賃店面基本情況1.店面位置2.店面面積3.店面結(jié)構(gòu)4.店面設(shè)施5.店面使用性質(zhì)三、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金調(diào)整機(jī)制4.水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)四、租賃保證金1.保證金金額2.保證金支付方式3.保證金退還條件4.保證金退還程序五、租賃店面使用權(quán)1.店面使用權(quán)范圍2.店面使用權(quán)限制3.店面使用權(quán)變更六、租賃期間的權(quán)利與義務(wù)1.租賃雙方的權(quán)利2.租賃雙方的義務(wù)3.違約責(zé)任七、租賃店面維護(hù)與管理1.店面維護(hù)責(zé)任2.店面管理責(zé)任3.店面維修及保養(yǎng)八、租賃合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止的程序九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效日期十一、其他約定事項(xiàng)1.合同附件2.合同變更3.合同解除4.合同續(xù)簽十二、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時(shí)間十三、合同附件1.店面照片2.店面平面圖3.合同附件清單十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同生效日期3.合同備案合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度臨街店面租賃與租賃保證金退還條件合同2.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道4.合同雙方基本信息：出租方：姓名/名稱：____，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____，聯(lián)系方式：____承租方：姓名/名稱：____，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____，聯(lián)系方式：____5.合同租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止二、租賃店面基本情況1.店面位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.店面面積：____平方米3.店面結(jié)構(gòu)：____層，____室4.店面設(shè)施：____5.店面使用性質(zhì)：____三、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金金額：每月人民幣_(tái)___元2.租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶3.租金調(diào)整機(jī)制：____4.水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)：____四、租賃保證金1.保證金金額：人民幣_(tái)___元2.保證金支付方式：合同簽訂當(dāng)日支付3.保證金退還條件：a.租賃期滿，承租方按合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)；b.租賃期內(nèi)，承租方未違反合同約定；c.店面設(shè)施及環(huán)境未發(fā)生損壞；4.保證金退還程序：租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)退還五、租賃店面使用權(quán)1.店面使用權(quán)范圍：承租方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃店面享有使用權(quán)2.店面使用權(quán)限制：____3.店面使用權(quán)變更：____六、租賃期間的權(quán)利與義務(wù)1.租賃雙方的權(quán)利：a.出租方享有收取租金的權(quán)利；b.承租方享有使用租賃店面的權(quán)利；2.租賃雙方的義務(wù)：a.出租方保證租賃店面的合法性和使用權(quán)；b.承租方按時(shí)支付租金，合理使用租賃店面；3.違約責(zé)任：a.承租方未按時(shí)支付租金，按每日____%的比例支付滯納金；b.出租方未按約定提供租賃店面，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方損失。七、租賃店面維護(hù)與管理1.店面維護(hù)責(zé)任：a.出租方負(fù)責(zé)租賃店面的整體維護(hù)和修繕；b.承租方負(fù)責(zé)租賃店面的日常維護(hù)和清潔；2.店面管理責(zé)任：a.出租方負(fù)責(zé)租賃店面的安全管理；b.承租方負(fù)責(zé)租賃店面的經(jīng)營(yíng)管理；3.店面維修及保養(yǎng)：a.出租方負(fù)責(zé)租賃店面的定期維修和保養(yǎng)；b.承租方在租賃期間發(fā)生的非正常損壞，負(fù)責(zé)維修和賠償。八、租賃合同解除與終止1.合同解除條件：a.出租方因不可抗力原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)履行合同；b.承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方給予警告后仍不改正；c.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。2.合同終止條件：a.租賃期滿，合同自動(dòng)終止；b.合同解除后，合同終止。3.合同解除及終止的程序：a.雙方書面通知對(duì)方合同解除或終止；b.協(xié)商解決合同解除或終止后的相關(guān)事宜。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方各承擔(dān)一半。十、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：租賃期滿或合同解除。3.合同生效日期：____年____月____日。十一、其他約定事項(xiàng)1.合同附件：____2.合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。3.合同解除：任何合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。4.合同續(xù)簽：租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。十二、通知與送達(dá)1.通知方式：書面通知或口頭通知。2.送達(dá)地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)。3.送達(dá)時(shí)間：送達(dá)后的第一個(gè)工作日。十三、合同附件1.店面照片2.店面平面圖3.合同附件清單十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章：出租方（蓋章）：________________承租方（蓋章）：________________2.