二零二五年度住宅小區(qū)停車位使用權(quán)租賃及管理服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅小區(qū)停車位使用權(quán)租賃及管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.停車位基本情況2.1停車位位置2.2停車位數(shù)量2.3停車位類型3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.停車服務(wù)及管理7.1停車服務(wù)內(nèi)容7.2管理服務(wù)內(nèi)容7.3服務(wù)質(zhì)量要求8.維修及養(yǎng)護(hù)8.1維修責(zé)任8.2養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用9.責(zé)任及賠償9.1責(zé)任范圍9.2賠償責(zé)任9.3賠償方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)乙方：業(yè)主1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號棟單元室1.3雙方聯(lián)系方式2.停車位基本情況2.1停車位位置停車位位于小區(qū)地下停車場，具體位置為區(qū)號。2.2停車位數(shù)量停車位共計(jì)個(gè)，其中地面停車位個(gè)，地下停車位個(gè)。2.3停車位類型停車位類型為標(biāo)準(zhǔn)停車位，適用于小型汽車。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自2025年1月1日起。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限至2025年12月31日止。3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金為人民幣元/月。4.2租金支付時(shí)間租金于每月的日前支付，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為逾期租金的%。4.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件如國家相關(guān)政策或市場行情發(fā)生變化，導(dǎo)致租金水平發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以調(diào)整租金。5.2調(diào)整方式租金調(diào)整按照調(diào)整條件確定，調(diào)整后的租金應(yīng)不低于調(diào)整前的租金水平。5.3調(diào)整通知租金調(diào)整后，甲方應(yīng)在調(diào)整生效前一個(gè)月內(nèi)向乙方發(fā)出書面通知。6.使用范圍及限制6.1使用范圍乙方僅限于本人及家庭成員使用租賃的停車位。6.2使用限制乙方不得將停車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或出售給他人使用。7.停車服務(wù)及管理7.1停車服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)提供停車場的日常管理服務(wù)，包括但不限于：停車場清潔、照明、監(jiān)控等。7.2管理服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)制定停車場的各項(xiàng)管理規(guī)定，并監(jiān)督執(zhí)行；乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)定。7.3服務(wù)質(zhì)量要求甲方應(yīng)確保停車場服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定，如出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時(shí)處理，并向乙方提供滿意的解決方案。8.維修及養(yǎng)護(hù)8.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)停車場的日常維修養(yǎng)護(hù)工作，確保停車場設(shè)施的正常使用。如因甲方維修養(yǎng)護(hù)不到位導(dǎo)致乙方車輛損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2養(yǎng)護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)定期對停車場設(shè)施進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，確保設(shè)施的使用壽命。養(yǎng)護(hù)計(jì)劃應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。8.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用停車場維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方因不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)由乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。9.責(zé)任及賠償9.1責(zé)任范圍甲方對停車場內(nèi)發(fā)生的意外事故負(fù)有管理責(zé)任，如因甲方管理不善導(dǎo)致乙方車輛或人身損害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2賠償責(zé)任如發(fā)生上述責(zé)任范圍內(nèi)的事故，甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3賠償方式賠償方式包括但不限于修理、更換、賠償損失等，具體賠償方式由雙方協(xié)商確定。10.違約責(zé)任10.1違約情形任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約處理違約發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方履行合同義務(wù)，并采取包括但不限于訴訟等法律手段維護(hù)自身權(quán)益。11.合同解除11.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序解除合同應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于退還租金、恢復(fù)原狀等。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，并相互確認(rèn)。14.其他約定14.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照雙方約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。14.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供者、法律顧問等。15.2第三方介入原因（1）合同履行過程中需要專業(yè)技術(shù)服務(wù)或咨詢；（2）合同糾紛需要第三方調(diào)解或仲裁；（3）甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方以保障合同履行或解決特定問題。15.3第三方介入程序甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。第三方介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中約定。如無約定，第三方責(zé)任限額為人民幣萬元。16.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行本合同過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如無約定，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。16.3責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致合同無法履行；（3）因甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利概述（1）根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)本合同及合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方違反合同約定或合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議約定的事項(xiàng)提出異議。17.2第三方權(quán)利限制（1）不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息；（2）不得利用其介入本合同的機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益；（3）不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)活動(dòng)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議約定。甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方履行合同。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議約定。乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方履行合同。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方的共同合作方，應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，并協(xié)助甲乙雙方履行合同。19.第三方變更及退出19.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。19.2第三方退出第三方在履行本合同過程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找新的第三方替代。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.2合同變更第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.3合同終止第三方介入后，如發(fā)生合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定，辦理合同終止手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.停車場平面圖及車位分布圖4.停車場管理規(guī)定5.第三方合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議6.補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.爭議解決相關(guān)文件（如調(diào)解書、仲裁裁決書等）8.其他與本合同相關(guān)的文件附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：用于證明甲方具備合法經(jīng)營資格。2.乙方身份證復(fù)印件：用于證明乙方身份真實(shí)有效。3.停車場平面圖及車位分布圖：用于明確停車位的具體位置和數(shù)量。4.停車場管理規(guī)定：用于規(guī)范停車場的使用和管理。5.第三方合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議：用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。6.補(bǔ)充協(xié)議（如有）：用于對本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改。7.爭議解決相關(guān)文件（如調(diào)解書、仲裁裁決書等）：用于證明爭議已得到妥善解決。8.其他與本合同相關(guān)的文件：如合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)提供停車位或提供停車位不符合約定；（2）甲方未按時(shí)收取租金或收取租金不符合約定；（3）乙方未按時(shí)支付租金或支付租金不符合約定；（4）乙方違反停車規(guī)定，造成他人損失；（5）第三方在履行本合同過程中違反合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（3）第三方違約：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。簡要示例說明：1.甲方未按時(shí)提供停車位，導(dǎo)致乙方無法停車，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金的%。2.乙方未按時(shí)支付租金，逾期天后，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期租金的%。3.乙方違反停車規(guī)定，造成他人車輛損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)停車位使用權(quán)租賃及管理服務(wù)合同1合同編號_________一、合同主體地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________其他相關(guān)方：____________________（如有）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有某住宅小區(qū)停車位的使用權(quán)，為滿足乙方停車需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方住宅小區(qū)停車位使用權(quán)及甲方提供管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.停車位：指甲方住宅小區(qū)內(nèi)為車輛停放而劃定的區(qū)域。2.租賃期限：指乙方租賃停車位的時(shí)間期限。3.管理服務(wù)：指甲方為乙方提供停車位的日常管理、維護(hù)等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指擁有住宅小區(qū)停車位使用權(quán)的主體。2.乙方：指租賃甲方停車位的主體。3.停車位使用權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)對停車位享有的使用權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方租賃的停車位進(jìn)行管理，確保停車秩序。2.甲方有義務(wù)為乙方提供符合合同約定的停車位及管理服務(wù)。3.甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或乙方違約的情況下，終止本合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方提供的停車位。2.乙方有義務(wù)遵守甲方制定的停車規(guī)則，確保停車秩序。3.乙方有義務(wù)按時(shí)支付租賃費(fèi)用。4.乙方在租賃期限屆滿或違約的情況下，應(yīng)無條件返還停車位。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)甲方住宅小區(qū)停車位。5.3合同履行方式乙方按照合同約定支付租賃費(fèi)用，甲方為乙方提供停車位及管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違約；3.甲方因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行本合同。6.3終止程序1.租賃期限屆滿或乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同；2.因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果1.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)無條件返還停車位；2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；3.因不可抗力等原因終止本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租賃費(fèi)用：指乙方租賃甲方停車位的費(fèi)用。2.管理服務(wù)費(fèi)：指甲方為乙方提供管理服務(wù)的費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：如稅費(fèi)、維修費(fèi)等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租賃費(fèi)用。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時(shí)間1.租賃費(fèi)用應(yīng)于每月____日前支付。2.管理服務(wù)費(fèi)應(yīng)于____日前支付。7.4支付條款1.乙方支付租賃費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。2.乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用的，甲方有權(quán)暫停提供管理服務(wù)。3.乙方在租賃期限屆滿前提前解除合同，甲方有權(quán)扣除乙方應(yīng)支付的剩余租賃費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供停車位的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/天。2.甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/天。2.乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方、乙方任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.賠償金額以實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)，雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的內(nèi)容；2.甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.甲乙雙方在履行合同過程中知悉的對方保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；2.甲乙雙方在履行合同過程中，應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為，如政策調(diào)整、法律變更等；3.社會(huì)異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；2.在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同；3.不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府出臺(tái)的新政策、法規(guī)；3.社會(huì)動(dòng)蕩、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議；2.仲裁機(jī)構(gòu)或法院的裁決為最終裁決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國家安全、公共利益的；2.違反法律法規(guī)的；3.雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對停車位使用權(quán)的所有權(quán)。2.乙方租賃的停車位使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、抵押或用于其他非法用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下使用乙方租賃停車位的權(quán)利。2.甲方保留在停車位維護(hù)和升級時(shí)對停車位進(jìn)行臨時(shí)調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意的修改和補(bǔ)充內(nèi)容無效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保合同的有效履行。2.甲乙雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通。2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面陳述均不構(gòu)成對本合同的修改。16.3增減條款本合同任何條款的增減均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字：____________________日期：____________________附件：1.停車位租賃清單2.停車位管理規(guī)則3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.停車位租賃清單2.停車位管理規(guī)則3.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供停車位的，視為違約。違反保密義務(wù)的，視為違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租賃費(fèi)用的，視為違約。違反保密義務(wù)的，視為違約。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，以合同條款為準(zhǔn)。甲乙雙方應(yīng)就違約行為進(jìn)行書面確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.保密：指對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密和對方保密信息予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。3.合同生效：指合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后開始具有法律效力。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.賠償金額：指一方違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時(shí)支付租賃費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租賃費(fèi)用。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)暫停提供管理服務(wù)，并追究乙方的違約責(zé)任。2.問題：停車位使用過程中發(fā)生損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方故意損壞停車位，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問題：停車位管理規(guī)則變更。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意后，方可變更停車位管理規(guī)則。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同無法履行的問題。如協(xié)商不成，可依法終止合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________第三方責(zé)任：第三方作為停車位管理服務(wù)的提供者，負(fù)責(zé)對停車位進(jìn)行日常管理、維護(hù)和監(jiān)督。第三方應(yīng)確保停車位的安全、整潔和有序。第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取乙方支付的管理服務(wù)費(fèi)。第三方有權(quán)對違反停車位管理規(guī)則的行為進(jìn)行制止和糾正。第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的管理服務(wù)。第三方應(yīng)定期向甲方報(bào)告停車位的管理情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的停車位。乙方有權(quán)要求甲方和第三方提供及時(shí)、有效的管理服務(wù)。乙方有權(quán)在合同到期前提前解除合同，但需支付提前解除合同的違約金。2.乙方利益條款：甲方和第三方應(yīng)保證停車位的正常使用，不得擅自改變停車位的使用性質(zhì)。甲方和第三方應(yīng)定期對停車位進(jìn)行清潔和維護(hù)，確保停車位的衛(wèi)生和安全。3.甲方違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供停車位的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/天。甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得將乙方租賃的停車位轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)對乙方租賃的停車位進(jìn)行管理，確保停車秩序。甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，終止本合同。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)按時(shí)支付租賃費(fèi)用，不得拖欠。乙方應(yīng)遵守停車位的管理規(guī)則，不得隨意停放車輛。3.乙方違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/天。乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得將租賃的停車位轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)停車位使用權(quán)租賃及管理服務(wù)合同2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同雙方基本信息二、租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息三、租賃標(biāo)的3.1停車位位置3.2停車位編號3.3停車位面積四、租賃費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付期限五、租賃期限5.1租賃開始日期5.2租賃結(jié)束日期5.3租賃續(xù)約條款六、租金調(diào)整6.1調(diào)整原因6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整方式七、使用范圍7.1停車區(qū)域7.2使用時(shí)間7.3使用限制八、停車管理8.1管理機(jī)構(gòu)8.2管理方式8.3管理費(fèi)用九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用十一、合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理十二、其他約定12.1合同附件12.2通知方式12.3合同變更十三、合同生效13.1生效條件13.2生效日期十四、合同附件14.1附件一：租賃合同副本14.2附件二：車位使用協(xié)議14.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度住宅小區(qū)停車位使用權(quán)租賃及管理服務(wù)合同1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同期限：自____年____月____日至____年____月____日1.4合同雙方基本信息：出租方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：承租方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：二、租賃雙方2.1出租方信息：出租方為住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)或其授權(quán)的物業(yè)管理公司。2.2承租方信息：承租方為擁有合法身份的個(gè)體或單位。三、租賃標(biāo)的3.1停車位位置：位于住宅小區(qū)____區(qū)域。3.2停車位編號：____號。3.3停車位面積：____平方米。四、租賃費(fèi)用4.1租金金額：每月____元。4.2租金支付方式：按月支付，于每月____日前支付至出租方指定賬戶。4.3租金支付期限：租賃期間租金應(yīng)按月支付，不得拖欠。五、租賃期限5.1租賃開始日期：____年____月____日。5.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日。5.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不得超過原租賃期限。六、租金調(diào)整6.1調(diào)整原因：因物價(jià)上漲、市場行情變動(dòng)等原因。6.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次。6.3調(diào)整方式：根據(jù)調(diào)整原因和幅度，按市場行情和物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整。七、使用范圍7.1停車區(qū)域：僅限于租賃的停車位。7.2使用時(shí)間：每日____時(shí)至____時(shí)。7.3使用限制：禁止在停車位內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，禁止占用其他停車位，禁止堆放雜物。八、停車管理8.1管理機(jī)構(gòu)：由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)停車管理。8.2管理方式：采用智能化停車管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)車位預(yù)約、自助繳費(fèi)、違停監(jiān)控等功能。8.3管理費(fèi)用：管理費(fèi)用包含在租金中，無需另行支付。九、違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于拖欠租金、擅自改變停車位用途、違反停車管理規(guī)定等。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約處理：違約行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，物業(yè)管理公司有權(quán)立即采取措施予以糾正，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十、爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無。10.3爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。十一、合同解除11.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同到期等。11.2解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方。11.3解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還租金、清理車位等。十二、其他約定12.1合同附件：本合同附件包括但不限于租賃合同副本、車位使用協(xié)議、物業(yè)管理協(xié)議等。12.2通知方式：雙方可通過書面、口頭或其他約定的方式進(jìn)行通知。12.3合同變更：任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，變更需經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章。十三、合同生效13.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期：____年____月____日。十四、合同附件14.1附件一：租賃合同副本14.2附件二：車位使用協(xié)議14.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議出租方（簽字/蓋章）：承租方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方負(fù)責(zé)停車位的日常維護(hù)和管理，確保停車位的正常使用。1.2甲方有權(quán)對停車位進(jìn)行必要的修繕和改造，但需提前____日通知乙方。1.3甲方應(yīng)保證停車位的清潔和安全，對乙方在使用過程中發(fā)生的意外事故承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.4甲方應(yīng)定期對乙方進(jìn)行停車使用培訓(xùn)，提高乙方對停車位的合理使用意識。1.5甲方有權(quán)對乙方違反停車規(guī)定的行為進(jìn)行處罰，包括但不限于警告、罰款等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方有權(quán)對停車位進(jìn)行合理的使用，但不得擅自改變停車位的功能和結(jié)構(gòu)。2.2乙方應(yīng)愛護(hù)停車位設(shè)施，不得損壞或擅自拆卸。2.3乙方在使用過程中，如需對停車位進(jìn)行臨時(shí)性占用，應(yīng)提前____日向甲方申請，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。2.4乙方應(yīng)遵守小區(qū)的停車規(guī)定，不得占用消防通道、緊急出口等區(qū)域。2.5乙方在使用過程中，如因個(gè)人原因造成停車位損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介方作為合同的中介，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，并協(xié)助雙方履行合同。3.2中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由甲乙雙方與中介方協(xié)商確定。3.3中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對因信息錯(cuò)誤造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5中介方應(yīng)監(jiān)督合同的履行，對違約行為進(jìn)行協(xié)調(diào)和處理。3.6中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)助雙方解決爭議。3.7中介方應(yīng)保證合同的保密性，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。3.8中介方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.9中介方應(yīng)在合同履行完畢后，向甲乙雙方提供合同履行情況報(bào)告，包括但不限于租金支付、違約情況等。3.10中介方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可免除其違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃合同副本2.車位使用協(xié)議3.物業(yè)管理協(xié)議4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.信用調(diào)查報(bào)告（如有）6.乙方身份證復(fù)印件（如有）7.甲方營業(yè)執(zhí)照副本（如有）8.其他與合同履行相關(guān)的文件或證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：拖欠租金超過約定期限。未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。擅自改變停車位用途或結(jié)構(gòu)。占用消防通道、緊急出口等區(qū)域。損壞停車位設(shè)施或公共區(qū)域。違反停車管理規(guī)定。2.違約行為的認(rèn)定：甲方根據(jù)合同約定和物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。乙方如有異議，可向物業(yè)管理公司或中介方提出。如雙方對違約行為的認(rèn)定有爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.租賃：指出租人將車位交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.物業(yè)管理：指物業(yè)管理公司對小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域和設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)和服務(wù)。3.違約：指一方當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.信用調(diào)查：指對乙方進(jìn)行信用記錄的查詢，以評估其履約能力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金拖欠。解決辦法：及時(shí)催繳，必要時(shí)采取法律手段。2.問題：停車位使用爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟解決。3.問題：物業(yè)管理不善。解決辦法：與物業(yè)管理公司溝通，反映問題，要求改進(jìn)。4.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：與中介方協(xié)商，追究其責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)停車位租賃。2.物業(yè)管理服務(wù)。3.中介服務(wù)。4.法律訴訟。5.信用評估。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)停車位使用權(quán)租賃及管理服務(wù)合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂前，甲方擁有位于__________的住宅小區(qū)停車位使用權(quán)，乙方有意租賃該停車位，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方將停車位使用權(quán)出租給乙方，乙方支付租金，并接受甲方提供的相關(guān)管理服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）停車位：指甲方擁有的位于__________的住宅小區(qū)內(nèi)，可供乙方停車的固定位置。（2）租賃期限：指乙方租賃停車位的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止之日止。（3）租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）住宅小區(qū)：指具有居住功能的建筑群體，包括住宅樓、配套設(shè)施等。（2）停車位使用權(quán)：指甲方將停車位出租給乙方使用，乙方享有在租賃期限內(nèi)對該停車位的占有、使用、收益的權(quán)利。（3）管理服務(wù)：指甲方為乙方提供的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于停車位清潔、安保、設(shè)施維護(hù)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。（4）甲方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供相關(guān)管理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用停車位。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按時(shí)繳納。（3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的相關(guān)管理規(guī)定，不得損害他人權(quán)益。（4）乙方應(yīng)愛護(hù)停車位內(nèi)的設(shè)施，不得損壞、亂扔垃圾。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為__________年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方擁有的位于__________的住宅小區(qū)。5.3合同履行方式：（1）租金支付：乙方應(yīng)按照本合同約定，在每月__________日前向甲方支付租金。（2）管理服務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供相關(guān)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方提前解除合同；（3）甲方提前解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）提前解除合同：任何一方提前解除合同，應(yīng)提前__________日書面通知對方。（2）合同終止：合同終止后，乙方應(yīng)將停車位交還甲方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）停車位租金：乙方租賃停車位所需支付的費(fèi)用，具體金額詳見附件一。（2）管理服務(wù)費(fèi)：甲方為乙方提供停車位管理服務(wù)所需支付的費(fèi)用，具體金額詳見附件一。（3）其他費(fèi)用：因停車位使用或管理服務(wù)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另有約定的從其約定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及管理服務(wù)費(fèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在雙方另有約定的情況下，乙方可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）停車位租金：乙方應(yīng)于每月的__________日前支付當(dāng)月租金。（2）管理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的__________日前支付當(dāng)月管理服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保款項(xiàng)足額到賬。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的費(fèi)用；（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）支付甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的具體賠償金額和方式，雙方應(yīng)在合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的停車位信息；（2）乙方租賃停車位的相關(guān)信息；（3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止之日起__________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）電力、通訊設(shè)施故障等影響合同履行的其他事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致停車位損壞；（2）政府頒布政策禁止車輛進(jìn)入小區(qū)；（3）通訊設(shè)施故障導(dǎo)致合同履行受阻。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解，或提交仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同涉及的商業(yè)秘密；（2）與本合同履行相關(guān)的管理服務(wù)；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對停車位使用權(quán)的管理權(quán)，包括但不限于停車位的使用規(guī)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整等。13.2特殊權(quán)力保留本合同中未明確規(guī)定的特殊權(quán)力，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)停車位的正常使用和管理。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照本合同約定，采取有效措施，確保合同內(nèi)容的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于停車位使用權(quán)租賃及管理服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：__________日期：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：__________日期：__________附件：附件一：停車位租金及管理服務(wù)費(fèi)明細(xì)附件及其他說明解釋一、附件列表：1.附件一：停車位租金及管理服務(wù)費(fèi)明細(xì)2.附件二：停車位使用規(guī)則3.