二零二五年個人商鋪買賣合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年個人商鋪買賣合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律效力1.1合同訂立依據(jù)1.2法律效力2.合同主體2.1買方信息2.2賣方信息3.商鋪基本信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.商鋪價格及支付方式4.1商鋪價格4.2支付方式4.3付款時間5.商鋪交付及驗收5.1商鋪交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.稅費承擔(dān)7.1契稅7.2土地增值稅7.3其他稅費8.商鋪權(quán)屬及變更8.1商鋪權(quán)屬證明8.2權(quán)屬變更手續(xù)9.商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備9.1附屬設(shè)施清單9.2設(shè)備清單10.商鋪租賃及經(jīng)營10.1租賃期限10.2租金及支付方式10.3經(jīng)營范圍11.商鋪維修及保養(yǎng)11.1維修責(zé)任11.2保養(yǎng)責(zé)任12.商鋪保險12.1保險種類12.2保險期限12.3保險費用13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律效力1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2法律效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。2.合同主體2.1買方信息買方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2賣方信息賣方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________3.商鋪基本信息3.1商鋪位置商鋪位于：____________________具體地址：____________________3.2商鋪面積商鋪面積為：____________________平方米3.3商鋪用途商鋪用途為：____________________4.商鋪價格及支付方式4.1商鋪價格商鋪價格為：____________________元4.2支付方式支付方式為：____________________（1）首付款：____________________元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）尾款：____________________元，于商鋪交付前____個工作日內(nèi)支付。5.商鋪交付及驗收5.1商鋪交付時間商鋪交付時間為：____________________5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)商鋪驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合：____________________5.3驗收程序驗收程序如下：（1）買方在商鋪交付前____個工作日內(nèi)通知賣方；（2）賣方應(yīng)在買方通知之日起____個工作日內(nèi)配合驗收；（3）驗收合格后，雙方簽署驗收報告。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后____個工作日內(nèi)仍未履行；（2）商鋪存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，賣方未在合理期限內(nèi)修復(fù)；（3）商鋪權(quán)屬證明存在虛假信息。6.2違約責(zé)任（1）買方未按約定支付款項的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；（2）賣方未按約定交付商鋪的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；（3）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部損失。7.稅費承擔(dān)7.1契稅契稅按照國家相關(guān)規(guī)定由買方承擔(dān)，買方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向稅務(wù)部門繳納。7.2土地增值稅土地增值稅按照國家相關(guān)規(guī)定由買方承擔(dān)，買方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向稅務(wù)部門繳納。7.3其他稅費除契稅和土地增值稅外的其他稅費，由買賣雙方按照稅法規(guī)定各自承擔(dān)。8.商鋪權(quán)屬及變更8.1商鋪權(quán)屬證明賣方應(yīng)提供合法有效的商鋪權(quán)屬證明，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。8.2權(quán)屬變更手續(xù)商鋪權(quán)屬變更手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理，買方應(yīng)予以協(xié)助。權(quán)屬變更手續(xù)辦理完成后，賣方應(yīng)及時將變更后的權(quán)屬證明交付買方。9.商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備9.1附屬設(shè)施清單商鋪附屬設(shè)施清單如下：設(shè)施1：____________________設(shè)施2：____________________設(shè)施3：____________________9.2設(shè)備清單商鋪設(shè)備清單如下：設(shè)備1：____________________設(shè)備2：____________________設(shè)備3：____________________10.商鋪租賃及經(jīng)營10.1租賃期限商鋪租賃期限為____年，自商鋪交付之日起計算。10.2租金及支付方式租金為：____________________元/月，支付方式為：____________________。10.3經(jīng)營范圍商鋪經(jīng)營范圍為：____________________。11.商鋪維修及保養(yǎng)11.1維修責(zé)任商鋪日常維修及保養(yǎng)責(zé)任由買方承擔(dān)，但涉及重大結(jié)構(gòu)問題或設(shè)備故障的，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。11.2保養(yǎng)責(zé)任商鋪的保養(yǎng)責(zé)任由買方承擔(dān)，確保商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備處于良好狀態(tài)。12.商鋪保險12.1保險種類12.2保險期限保險期限為：____________________。12.3保險費用保險費用由：____________________承擔(dān)。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為：____________________。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于：商鋪產(chǎn)權(quán)證明、附屬設(shè)施清單、設(shè)備清單等。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同解除本合同解除，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.4合同修改本合同的修改，應(yīng)書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.5合同份數(shù)本合同一式____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，其介入本合同目的在于協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭議。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1中介機構(gòu)中介機構(gòu)在本合同中的責(zé)任限額為：____________________元。中介機構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2評估機構(gòu)評估機構(gòu)在本合同中的責(zé)任限額為：____________________元。評估機構(gòu)因故意或重大過失提供虛假評估結(jié)果導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所在本合同中的責(zé)任限額為：____________________元。律師事務(wù)所因故意或重大過失提供錯誤法律意見導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.4監(jiān)理單位監(jiān)理單位在本合同中的責(zé)任限額為：____________________元。監(jiān)理單位因故意或重大過失導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或工程進度延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方介入條件15.3.1中介機構(gòu)介入雙方同意；中介機構(gòu)具備相應(yīng)資質(zhì)；中介機構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容符合合同約定。15.3.2其他第三方介入雙方同意；第三方具備相應(yīng)資質(zhì)；第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合合同約定。15.4第三方權(quán)利15.4.1中介機構(gòu)權(quán)利中介機構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費用，并有權(quán)要求雙方提供必要的協(xié)助。15.4.2其他第三方權(quán)利其他第三方有權(quán)根據(jù)合同約定行使相關(guān)權(quán)利，包括但不限于：提供專業(yè)意見；監(jiān)督合同履行；參與爭議解決。15.5第三方義務(wù)15.5.1中介機構(gòu)義務(wù)中介機構(gòu)應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，公正、公平地履行中介職責(zé)。15.5.2其他第三方義務(wù)其他第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1中介機構(gòu)中介機構(gòu)作為第三方，不參與合同主體權(quán)益的直接分配，其權(quán)益僅限于中介費用的收取。15.6.2其他第三方其他第三方作為第三方，其權(quán)益和責(zé)任根據(jù)合同約定確定，包括但不限于：服務(wù)費用；賠償責(zé)任；爭議解決權(quán)。15.7第三方變更15.7.1中介機構(gòu)變更如需變更中介機構(gòu)，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補充協(xié)議。15.7.2其他第三方變更如需變更其他第三方，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補充協(xié)議。15.8第三方介入后的合同履行第三方介入后，合同主體權(quán)益的履行仍由甲乙雙方承擔(dān)，第三方僅提供協(xié)助和服務(wù)。15.9第三方介入后的爭議解決第三方介入后的爭議解決，仍按照本合同第13條“爭議解決”條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證要求：提供原件或復(fù)印件，確保真實有效。說明：商鋪產(chǎn)權(quán)證是商鋪所有權(quán)歸屬的證明文件，是合同生效的前提條件。2.附件二：商鋪土地使用權(quán)證要求：提供原件或復(fù)印件，確保真實有效。說明：商鋪土地使用權(quán)證是商鋪土地使用權(quán)歸屬的證明文件，是合同生效的前提條件。3.附件三：商鋪附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的附屬設(shè)施，包括數(shù)量、型號、新舊程度等。說明：附屬設(shè)施清單是買賣雙方對商鋪內(nèi)設(shè)施達成共識的依據(jù)。4.附件四：商鋪設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的設(shè)備，包括數(shù)量、型號、新舊程度等。說明：設(shè)備清單是買賣雙方對商鋪內(nèi)設(shè)備達成共識的依據(jù)。5.附件五：商鋪租賃合同要求：提供租賃合同的原件或復(fù)印件，確保真實有效。說明：商鋪租賃合同是商鋪租賃關(guān)系的證明文件，如存在租賃關(guān)系，需提供。6.附件六：商鋪裝修合同要求：提供裝修合同的原件或復(fù)印件，確保真實有效。說明：商鋪裝修合同是商鋪裝修工程的證明文件，如存在裝修工程，需提供。7.附件七：商鋪權(quán)屬變更手續(xù)要求：提供權(quán)屬變更手續(xù)的原件或復(fù)印件，確保真實有效。說明：權(quán)屬變更手續(xù)是商鋪權(quán)屬變更的證明文件，是合同履行的重要環(huán)節(jié)。8.附件八：第三方評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的評估報告，確保真實有效。9.附件九：第三方監(jiān)理報告要求：提供第三方監(jiān)理單位出具的監(jiān)理報告，確保真實有效。說明：監(jiān)理報告是對商鋪工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付款項責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按約定支付款項，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。示例：買方應(yīng)于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首付款，未按時支付，應(yīng)支付_____%的違約金。2.違約行為：賣方未按約定交付商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按約定交付商鋪，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。示例：賣方應(yīng)于合同簽訂后____個工作日內(nèi)交付商鋪，未按時交付，應(yīng)支付_____%的違約金。3.違約行為：商鋪存在嚴(yán)重質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：商鋪存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償買方因此遭受的損失。示例：商鋪交付時發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重漏水問題，賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)修復(fù)，否則賠償買方_____%的損失。4.違約行為：一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方提供虛假信息導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：賣方提供虛假的商鋪產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致合同無法履行，賣方應(yīng)賠償買方_____%的損失。5.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：買方未按約定進行商鋪裝修，導(dǎo)致工程延誤，買方應(yīng)賠償賣方_____%的損失。全文完。二零二五年個人商鋪買賣合同模板1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點5.合同有效期限二、商鋪基本信息1.商鋪名稱2.商鋪地址3.商鋪面積4.商鋪結(jié)構(gòu)5.商鋪用途三、商鋪買賣價格1.買賣價格2.付款方式3.付款時間節(jié)點4.付款違約責(zé)任四、稅費承擔(dān)1.稅費種類2.稅費承擔(dān)主體3.稅費繳納期限五、商鋪交付1.商鋪交付時間2.商鋪交付條件3.商鋪交付責(zé)任六、商鋪產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶手續(xù)辦理2.過戶費用承擔(dān)3.過戶時間節(jié)點4.過戶風(fēng)險承擔(dān)七、違約責(zé)任1.買賣雙方違約行為2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約金計算標(biāo)準(zhǔn)八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用承擔(dān)九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果十一、其他約定1.商鋪使用限制2.商鋪裝修限制3.商鋪租賃限制4.商鋪轉(zhuǎn)讓限制十二、附件1.商鋪照片2.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十三、合同份數(shù)1.合同正本份數(shù)2.合同副本份數(shù)3.合同效力十四、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效標(biāo)志合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年個人商鋪買賣合同2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同雙方基本信息：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______4.合同簽訂地點：_______5.合同有效期限：自____年____月____日起至____年____月____日止二、商鋪基本信息1.商鋪名稱：_______2.商鋪地址：_______3.商鋪面積：_______平方米4.商鋪結(jié)構(gòu)：_______5.商鋪用途：_______三、商鋪買賣價格1.買賣價格：人民幣_______元整2.付款方式：首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂當(dāng)日支付。尾款：人民幣_______元整，于_______前支付。3.付款時間節(jié)點：首付款支付時間：_______尾款支付時間：_______4.付款違約責(zé)任：若乙方未按時支付首付款或尾款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。四、稅費承擔(dān)1.稅費種類：_______2.稅費承擔(dān)主體：_______3.稅費繳納期限：_______五、商鋪交付1.商鋪交付時間：_______2.商鋪交付條件：_______3.商鋪交付責(zé)任：甲方應(yīng)保證商鋪在交付時符合合同約定，如有不符合之處，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。六、商鋪產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔(dān)：過戶費用由_______方承擔(dān)。3.過戶時間節(jié)點：過戶手續(xù)應(yīng)在_______前完成。4.過戶風(fēng)險承擔(dān)：過戶過程中產(chǎn)生的風(fēng)險由_______方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.買賣雙方違約行為：甲方未能按合同約定交付商鋪；乙方未能按合同約定支付款項；2.違約責(zé)任承擔(dān)方式：甲方違約，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；乙方違約，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；3.違約金計算標(biāo)準(zhǔn)：違約金按未履行部分的_______%計算。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：無3.爭議解決費用承擔(dān)：訴訟費用及其他因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。九、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；2.合同解除程序：雙方書面通知對方解除合同；在合同解除通知到達對方后，合同自通知到達之日起解除；3.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；合同解除不影響已發(fā)生權(quán)利義務(wù)的履行。十、合同終止1.合同終止條件：合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致終止合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.合同終止程序：雙方書面確認(rèn)合同終止；合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項；3.合同終止后果：合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)；雙方應(yīng)相互返還已收到的款項和財產(chǎn)。十一、其他約定1.商鋪使用限制：商鋪不得用于違法活動；商鋪不得改變原有結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；2.商鋪裝修限制：乙方在商鋪裝修前應(yīng)征得甲方同意；乙方不得拆除商鋪的任何設(shè)施；3.商鋪租賃限制：乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人；4.商鋪轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。十二、附件1.商鋪照片2.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十三、合同份數(shù)1.合同正本份數(shù)：_______份2.合同副本份數(shù)：_______份3.合同效力：各份合同具有同等法律效力。十四、合同生效1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同生效日期：____年____月____日3.合同生效標(biāo)志：本合同自生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自義務(wù)。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________附件：1.商鋪照片2.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方對商鋪質(zhì)量的保證：甲方保證商鋪在合同簽訂日前已達到正常使用狀態(tài)，不存在結(jié)構(gòu)性隱患。甲方承諾在合同簽訂后，如因商鋪質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.商鋪周邊環(huán)境的描述：本合同中商鋪周邊環(huán)境描述需詳細(xì)列出，包括交通、配套設(shè)施、噪音、環(huán)境污染等。如商鋪周邊環(huán)境發(fā)生重大變化，影響乙方正常經(jīng)營，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)商解決或給予相應(yīng)補償。3.商鋪租賃權(quán)的限制：甲方在合同期限內(nèi)不得將商鋪租賃給他人，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方如需在合同期內(nèi)將商鋪轉(zhuǎn)租，需事先征得乙方書面同意。4.甲方對商鋪裝修的限制：甲方同意乙方在合同期內(nèi)對商鋪進行裝修，但裝修方案需事先征得甲方同意。乙方在裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。5.甲方對商鋪經(jīng)營的支持：甲方應(yīng)積極配合乙方開展經(jīng)營活動，如提供必要的幫助和便利。甲方不得以任何理由妨礙乙方正常經(jīng)營，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方對商鋪的裝修權(quán)利：乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要，對商鋪進行裝修，但需遵守相關(guān)規(guī)定和甲方要求。乙方在裝修過程中應(yīng)確保施工質(zhì)量和安全，避免對商鋪結(jié)構(gòu)造成損害。2.乙方對商鋪的經(jīng)營承諾：乙方承諾在合同期限內(nèi)，按照約定的用途合法經(jīng)營商鋪，不得從事違法活動。乙方應(yīng)保持商鋪的良好經(jīng)營狀態(tài)，不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。3.乙方對商鋪的維護責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常使用。乙方不得擅自拆除商鋪內(nèi)的設(shè)施或改變商鋪的結(jié)構(gòu)。4.乙方對商鋪經(jīng)營風(fēng)險的承擔(dān)：乙方應(yīng)對商鋪經(jīng)營過程中產(chǎn)生的風(fēng)險承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于意外事故、市場風(fēng)險等。甲方不承擔(dān)因乙方經(jīng)營行為導(dǎo)致的任何責(zé)任。5.乙方對商鋪的退出機制：乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，按照約定條件退出商鋪經(jīng)營。乙方退出商鋪經(jīng)營時，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用的支付：買賣雙方應(yīng)按照中介協(xié)議的約定，向中介支付中介費用。甲方和乙方應(yīng)在中介費用支付前，確認(rèn)中介費用的合理性和合法性。2.中介責(zé)任的承擔(dān)：中介應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.中介保密義務(wù)：中介在合同簽訂過程中，對買賣雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。中介不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.中介費用調(diào)整機制：如中介服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變更，導(dǎo)致中介費用調(diào)整，買賣雙方應(yīng)協(xié)商一致。調(diào)整后的中介費用需在合同中明確約定。5.中介爭議解決：如買賣雙方對中介服務(wù)產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向中介所在地的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪照片2.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.合同雙方的身份證明文件4.付款憑證5.稅費繳納憑證6.商鋪裝修圖紙（如有）7.中介協(xié)議（如有）8.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付商鋪；乙方未按合同約定時間支付款項；任何一方未履行合同約定的義務(wù)；任何一方違反合同約定的限制性條款。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按合同約定時間交付商鋪，經(jīng)乙方催告后仍未交付，視為違約；乙方未按合同約定時間支付款項，經(jīng)甲方催告后仍未支付，視為違約；違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如有爭議，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指將一方的財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給另一方，通常涉及不動產(chǎn)的登記過戶。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的賠償金，通常在合同中約定具體數(shù)額。4.爭議解決：指解決合同雙方之間爭議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：商鋪交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或賠償損失。2.問題：乙方未按時支付款項。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可要求支付違約金或解除合同。3.問題：合同解除后，一方未履行合同約定的義務(wù)。解決辦法：另一方可要求違約方履行義務(wù)或賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.個人商鋪買賣；2.商鋪租賃；3.商鋪轉(zhuǎn)租；4.商鋪轉(zhuǎn)讓；5.商鋪裝修；6.商鋪經(jīng)營；7.商鋪退出經(jīng)營。全文完。二零二五年個人商鋪買賣合同模板2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的個人商鋪出售給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商達成一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.個人商鋪：指甲方擁有的、位于_________的、用于商業(yè)經(jīng)營的房屋。2.買賣雙方：指本合同中的甲方（出賣方）和乙方（買受方）。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出賣方：指甲方，即本合同中出售個人商鋪的一方。2.買受方：指乙方，即本合同中購買個人商鋪的一方。3.交付：指甲方將個人商鋪的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。4.買賣價格：指甲方將個人商鋪出售給乙方的金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付買賣價格。2.甲方應(yīng)保證個人商鋪的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式交付個人商鋪。4.甲方應(yīng)配合乙方辦理個人商鋪的過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付個人商鋪。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式支付買賣價格。3.乙方應(yīng)保證在購買個人商鋪后，按照法律法規(guī)的規(guī)定合理使用。4.乙方應(yīng)配合甲方辦理個人商鋪的過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，買賣雙方應(yīng)在合同生效之日起_________日內(nèi)完成個人商鋪的交付。5.2合同履行地點個人商鋪的交付地點為：_________。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式將個人商鋪交付給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，買賣雙方未履行合同義務(wù)的；2.一方違反合同約定，致使合同無法履行的；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；4.雙方協(xié)商一致解除合同的。6.3終止程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.雙方應(yīng)就解除合同事宜進行協(xié)商，達成一致意見。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；2.合同解除后，買賣雙方應(yīng)互相返還已支付的款項；3.合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.買賣價格：乙方應(yīng)向甲方支付個人商鋪的買賣價格，具體金額為人民幣_________元整。2.過戶稅費：乙方在辦理個人商鋪過戶手續(xù)時，應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定支付相關(guān)稅費。3.其他費用：包括但不限于合同印花稅、中介服務(wù)費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后_________個工作日內(nèi)，將上述費用總額的__________%（大寫：_________分之_________）作為定金支付給甲方。2.甲方在收到定金后，應(yīng)向乙方提供個人商鋪的占有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利證明。3.乙方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，支付剩余的_________%（大寫：_________分之_________）款項。7.3支付時間1.定金支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后的_________個工作日內(nèi)支付定金。2.余額支付時間：乙方應(yīng)在個人商鋪交付后_________個工作日內(nèi)支付剩余款項。7.4支付條款1.乙方支付款項時，應(yīng)提供有效的付款憑證。2.甲方在收到款項后，應(yīng)及時出具收款證明。3.任何因支付方式變更或延遲支付而產(chǎn)生的額外費用，均由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按合同約定的時間、地點、方式交付個人商鋪，應(yīng)向乙方支付_________元的違約金。2.若甲方提供的個人商鋪存在權(quán)屬瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未能按合同約定的時間、地點、方式支付款項，應(yīng)向甲方支付_________元的違約金。2.若乙方在購買個人商鋪后，違反法律法規(guī)的規(guī)定使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金按上述標(biāo)準(zhǔn)計算，乙方應(yīng)在違約之日起_________個工作日內(nèi)支付。2.損失賠償按照實際損失計算，乙方應(yīng)在違約之日起_________個工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方的商業(yè)秘密，包括但不限于個人商鋪的買賣信息、交易價格、稅費計算等。2.任何一方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日起_________年。9.3保密履行方式1.任何一方不得泄露保密內(nèi)容，不得以任何形式公開或傳播。2.任何一方不得利用保密內(nèi)容從事非法活動。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。3.疫情、公共衛(wèi)生事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例如COVID19疫情、地震、洪水等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.發(fā)生爭議后，雙方應(yīng)友好協(xié)商，爭取達成一致意見。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起_________個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.也可約定提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以依法轉(zhuǎn)讓。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2.合同涉及人身權(quán)利的義務(wù)。3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對個人商鋪的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，不得擅自處分個人商鋪。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對個人商鋪的維修、保養(yǎng)、更新等權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，如需對個人商鋪進行裝修、改造等，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項義務(wù)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理個人商鋪的過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式進行協(xié)作與配合。2.如遇特殊情況，雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方之間就個人商鋪買賣事宜的完整協(xié)議，取代了此前雙方之間就同一事宜的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.如本合同有任何增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（買受方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.個人商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）。2.個人商鋪租賃合同（如有）。3.買賣雙方身份證明文件。4.支付憑證。5.不可抗力事件證明文件。6.協(xié)議書、補充協(xié)議等。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間、地點、方式交付個人商鋪，視為違約。個人商鋪存在權(quán)屬瑕疵，未能提供有效證明，視為違約。未按合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間、地點、方式支付款項，視為違約。在購買個人商鋪后，違反法律法規(guī)的規(guī)定使用，視為違約。未按合同約定與甲方協(xié)作，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。