二零二五版房產(chǎn)傳承之路：父母與子女房產(chǎn)買賣協(xié)議樣本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房產(chǎn)傳承之路：父母與子女房產(chǎn)買賣協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶時(shí)間4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3過(guò)戶手續(xù)辦理5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1契稅5.2其他稅費(fèi)6.房產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵說(shuō)明6.1房產(chǎn)現(xiàn)狀6.2瑕疵說(shuō)明7.交付及接收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)接收標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號(hào)碼：1.1.3賣方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.2購(gòu)買方身份信息1.2.1購(gòu)買方姓名：X1.2.2購(gòu)買方身份證號(hào)碼：1.2.3購(gòu)買方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.1.1房產(chǎn)證號(hào)：2.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人：X2.2房產(chǎn)地址2.2.1省份：X2.2.2城市：X2.2.3區(qū)域：X2.2.4詳細(xì)地址：X2.3房產(chǎn)面積2.3.1建筑面積：X平方米2.3.2使用面積：X平方米2.4房產(chǎn)用途2.4.1用途：住宅3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)：人民幣X萬(wàn)元整3.2支付方式3.2.1首付款：交易總價(jià)款的30%，于簽訂本協(xié)議之日支付3.2.2尾款：交易總價(jià)款的70%，于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：簽訂本協(xié)議之日3.3.2尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶時(shí)間4.1.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：自本協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)4.2過(guò)戶費(fèi)用4.2.1契稅：按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算4.2.2其他過(guò)戶費(fèi)用：按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算4.3過(guò)戶手續(xù)辦理4.3.1協(xié)議雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.3.2協(xié)議雙方應(yīng)承擔(dān)各自應(yīng)繳納的過(guò)戶費(fèi)用5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1契稅5.1.1契稅由買方承擔(dān)5.2其他稅費(fèi)5.2.1其他稅費(fèi)由買賣雙方按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)6.房產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵說(shuō)明6.1房產(chǎn)現(xiàn)狀6.1.1房產(chǎn)現(xiàn)狀符合雙方約定6.1.2協(xié)議雙方已對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行了實(shí)地查看6.2瑕疵說(shuō)明（1）X（2）X（3）X6.2.2協(xié)議雙方已就房產(chǎn)瑕疵達(dá)成一致，賣方承諾在過(guò)戶前對(duì)瑕疵進(jìn)行修復(fù)或賠償7.交付及接收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后7.2房產(chǎn)接收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)安全隱患（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合使用要求（3）房屋周邊環(huán)境良好，無(wú)噪音、污染等影響7.2.2如房屋存在不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的情況，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1協(xié)議雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同解除條件9.2.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1協(xié)議一方未按約定支付房款10.1.2協(xié)議一方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)10.1.3協(xié)議一方未按約定履行瑕疵修復(fù)或賠償義務(wù)10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易總價(jià)款的%10.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等11.2通知方式11.2.1任何通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的聯(lián)系方式11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為X12.3簽署人身份證明12.3.1協(xié)議雙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)出示有效身份證件13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件復(fù)印件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，協(xié)議雙方各執(zhí)一份14.2合同保管責(zé)任14.2.1協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)本合同妥善保管，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所述第三方是指除甲、乙雙方之外的任何參與本合同執(zhí)行或服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、咨詢、評(píng)估、測(cè)繪、代理、見(jiàn)證等服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1甲、乙雙方同意，在本合同執(zhí)行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同選擇合適的第三方。2.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲、乙雙方同意。3.3如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中發(fā)生違約行為，其責(zé)任賠償額不超過(guò)其約定的責(zé)任限額。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录?、乙雙方的合法權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力或其他非自身原因?qū)е录住⒁译p方的合法權(quán)益受損，第三方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲、乙雙方。4.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因甲、乙雙方的配合不當(dāng)導(dǎo)致合法權(quán)益受損，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、接受咨詢、參加會(huì)議等。5.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定收取服務(wù)費(fèi)用。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量地完成服務(wù)任務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。7.第三方介入時(shí)的額外條款7.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，將第三方的責(zé)任和義務(wù)納入本合同。7.2本合同中涉及甲、乙雙方權(quán)利和義務(wù)的條款，在第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)共同遵守。7.3第三方介入后，如甲、乙雙方對(duì)服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。8.第三方介入的變更與終止8.1第三方介入的變更與終止，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。8.2如服務(wù)協(xié)議終止，甲、乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定解決。9.2如服務(wù)協(xié)議未對(duì)爭(zhēng)議解決方式作出約定，甲、乙雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。10.第三方介入的合同附件10.1第三方介入的合同附件包括但不限于服務(wù)協(xié)議、保密協(xié)議等。11.第三方介入的合同生效及解除11.1第三方介入的合同生效條件、生效時(shí)間及解除條件，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。12.第三方介入的其他約定事項(xiàng)12.1本合同中未涉及的其他約定事項(xiàng)，甲、乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，證明賣方對(duì)該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)。說(shuō)明：此附件用于證明賣方對(duì)該房產(chǎn)的合法所有權(quán)，是合同生效的前提條件。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法等。說(shuō)明：此附件用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格，確保交易價(jià)格的公允性。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片要求：提供房產(chǎn)內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片，真實(shí)反映房產(chǎn)的實(shí)際情況。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同描述的一致性，便于雙方在交付和接收房產(chǎn)時(shí)進(jìn)行比對(duì)。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理委托書(shū)要求：如甲、乙雙方委托第三方辦理過(guò)戶手續(xù)，需提供委托書(shū)。說(shuō)明：此附件用于明確委托關(guān)系，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表要求：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策計(jì)算，詳細(xì)列出各項(xiàng)稅費(fèi)及金額。說(shuō)明：此附件用于明確交易稅費(fèi)，便于甲、乙雙方了解稅費(fèi)承擔(dān)情況。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方協(xié)商不成，需提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：此附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，明確爭(zhēng)議解決途徑，避免糾紛擴(kuò)大。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：此附件用于明確第三方介入后的責(zé)任劃分，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充說(shuō)明合同內(nèi)容，確保合同完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲、乙任何一方未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易總價(jià)款的%。示例：如買方未按約定支付首付款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。2.違約行為：一方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。示例：如賣方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)因延遲過(guò)戶造成的損失。3.違約行為：一方未按約定履行瑕疵修復(fù)或賠償義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。示例：如賣方未按約定修復(fù)房產(chǎn)瑕疵，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.違約行為：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或隱私。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付賠償金。示例：如賣方泄露買方商業(yè)秘密，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：一方違反合同約定的保密條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付賠償金。示例：如賣方違反保密條款，泄露房產(chǎn)信息，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四版房產(chǎn)傳承之路：父母與子女房產(chǎn)買賣協(xié)議樣本1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證號(hào)碼1.2雙方聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)基本信息1.3.1房產(chǎn)地址1.3.2房產(chǎn)證號(hào)1.3.3房產(chǎn)面積1.3.4房產(chǎn)性質(zhì)2.協(xié)議標(biāo)的及價(jià)格2.1協(xié)議標(biāo)的2.2房產(chǎn)價(jià)格2.3付款方式2.4付款時(shí)間3.協(xié)議簽訂及生效3.1協(xié)議簽訂時(shí)間3.2協(xié)議生效條件3.3協(xié)議生效時(shí)間4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間4.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用4.3過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任5.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記5.1登記申請(qǐng)時(shí)間5.2登記申請(qǐng)費(fèi)用5.3登記申請(qǐng)責(zé)任6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.房產(chǎn)抵押權(quán)、租賃權(quán)等相關(guān)權(quán)利處理7.1抵押權(quán)處理7.2租賃權(quán)處理7.3其他相關(guān)權(quán)利處理8.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)8.1維修及保養(yǎng)責(zé)任8.2維修及保養(yǎng)費(fèi)用8.3維修及保養(yǎng)期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效、變更及終止12.1合同生效12.2合同變更12.3合同終止13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)買賣協(xié)議14.2附件二：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證號(hào)碼甲方：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）乙方：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話）郵箱：（電子郵箱）乙方聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話）郵箱：（電子郵箱）1.3房產(chǎn)基本信息1.3.1房產(chǎn)地址：（具體地址）1.3.2房產(chǎn)證號(hào)：（房產(chǎn)證號(hào)）1.3.3房產(chǎn)面積：（建筑面積）1.3.4房產(chǎn)性質(zhì)：（房屋用途）第二條協(xié)議標(biāo)的及價(jià)格2.1協(xié)議標(biāo)的本協(xié)議標(biāo)的為位于（具體地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為（房產(chǎn)證號(hào)），建筑面積為（建筑面積）平方米。2.2房產(chǎn)價(jià)格本協(xié)議房產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣（金額）元整。2.3付款方式甲方應(yīng)于（具體日期）前一次性支付乙方全部購(gòu)房款。2.4付款時(shí)間甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后（具體天數(shù)）內(nèi)支付全部購(gòu)房款。第三條協(xié)議簽訂及生效3.1協(xié)議簽訂時(shí)間本協(xié)議于（簽訂日期）簽訂。3.2協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.3協(xié)議生效時(shí)間本協(xié)議自（具體日期）起生效。第四條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后（具體天數(shù)）內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保房產(chǎn)過(guò)戶合法、有效。第五條房產(chǎn)權(quán)屬變更登記5.1登記申請(qǐng)時(shí)間乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后（具體天數(shù)）內(nèi)申請(qǐng)房產(chǎn)權(quán)屬變更登記。5.2登記申請(qǐng)費(fèi)用房產(chǎn)權(quán)屬變更登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3登記申請(qǐng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)申請(qǐng)房產(chǎn)權(quán)屬變更登記，確保登記手續(xù)齊全、準(zhǔn)確。第六條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類本協(xié)議涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例稅費(fèi)承擔(dān)比例按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后（具體天數(shù)）內(nèi)繳納。第七條房產(chǎn)抵押權(quán)、租賃權(quán)等相關(guān)權(quán)利處理7.1抵押權(quán)處理本協(xié)議簽訂前，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)上不存在任何抵押權(quán)。7.2租賃權(quán)處理本協(xié)議簽訂前，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)上不存在任何租賃權(quán)。7.3其他相關(guān)權(quán)利處理本協(xié)議簽訂前，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)上不存在任何其他可能影響乙方權(quán)益的權(quán)利。如有存在，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在簽訂本協(xié)議前予以消除或妥善處理。第八條房產(chǎn)維修及保養(yǎng)8.1維修及保養(yǎng)責(zé)任8.2維修及保養(yǎng)費(fèi)用維修及保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方因不當(dāng)使用導(dǎo)致房產(chǎn)損壞的除外。8.3維修及保養(yǎng)期限本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)的維修及保養(yǎng)工作持續(xù)進(jìn)行。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按約定時(shí)間、方式支付款項(xiàng)；（2）任何一方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款；9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但最高不得超過(guò)本協(xié)議標(biāo)的價(jià)的（百分比）。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，自通知送達(dá)對(duì)方之日起合同解除。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理房產(chǎn)過(guò)戶、稅費(fèi)繳納等后續(xù)事宜。第十二條合同生效、變更及終止12.1合同生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽字（或蓋章）。12.3合同終止本協(xié)議履行完畢或按照約定終止條件終止。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一雙方同意，本協(xié)議未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)二本協(xié)議未盡事宜，可參照相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。13.3其他約定事項(xiàng)三本協(xié)議簽訂后，如遇政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商解決，確保本協(xié)議的履行。第十四條合同附件14.1附件一：房產(chǎn)買賣協(xié)議14.2附件二：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同相關(guān)事宜的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。2.2第三方介入的同意需以書(shū)面形式記錄，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書(shū)面協(xié)議中約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方因提供錯(cuò)誤信息、服務(wù)不到位或違反保密義務(wù)等造成的損失。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，包括但不限于信息查詢、評(píng)估、測(cè)繪、法律咨詢等。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)。4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在本合同中的角色是輔助甲乙雙方履行合同，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。5.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方的權(quán)益承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方需在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況確定是否需要第三方介入。6.2甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜，包括第三方介入的范圍、時(shí)間、費(fèi)用等。6.3甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事宜書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方在書(shū)面協(xié)議中約定。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于第三方提供服務(wù)所產(chǎn)生的直接費(fèi)用和間接費(fèi)用。第八條第三方介入的終止8.1如第三方介入后，甲乙雙方已達(dá)成一致意見(jiàn)或問(wèn)題已得到解決，甲乙雙方可共同決定終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的補(bǔ)充條款11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可根據(jù)實(shí)際情況另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣協(xié)議要求：該附件應(yīng)包含本合同的全部?jī)?nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：作為合同的主要附件，房產(chǎn)買賣協(xié)議詳細(xì)列明了雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.附件二：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單要求：該清單應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)過(guò)戶所需的所有手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、契稅繳納證明等。說(shuō)明：該清單有助于甲乙雙方了解過(guò)戶手續(xù)的完整性和準(zhǔn)確性。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：該報(bào)告應(yīng)由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。4.附件四：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：該報(bào)告應(yīng)由第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房產(chǎn)的面積、位置等信息。說(shuō)明：測(cè)繪報(bào)告有助于確保房產(chǎn)面積的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：該協(xié)議明確了第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的途徑、程序、費(fèi)用等。說(shuō)明：該協(xié)議有助于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，快速、有效地解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的（百分比）。示例：若購(gòu)房款為100萬(wàn)元，甲方未按約定支付，則應(yīng)支付違約金1萬(wàn)元。2.違約行為：乙方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用為5000元，乙方未按時(shí)辦理，則應(yīng)承擔(dān)5000元費(fèi)用。3.違約行為：第三方提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)不到位責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)違約程度，向甲乙雙方支付相應(yīng)的賠償金。示例：若第三方因錯(cuò)誤信息導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則應(yīng)賠償損失金額。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，則應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.違約行為：合同解除后，甲乙雙方未按約定處理后續(xù)事宜責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若合同解除后，一方未按約定處理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，則應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。二零二四版房產(chǎn)傳承之路：父母與子女房產(chǎn)買賣協(xié)議樣本2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名1.2協(xié)議雙方身份證號(hào)碼1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)性質(zhì)2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況3.協(xié)議標(biāo)的及價(jià)格3.1協(xié)議標(biāo)的房產(chǎn)3.2協(xié)議標(biāo)的房產(chǎn)價(jià)格3.3付款方式3.4付款時(shí)間4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.3過(guò)戶時(shí)間5.協(xié)議履行期限5.1協(xié)議生效日期5.2協(xié)議履行期限5.3協(xié)議終止條件6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.法律適用8.1法律適用范圍8.2適用法律9.其他約定9.1其他約定事項(xiàng)9.2其他約定條款10.協(xié)議附件10.1協(xié)議附件一：房產(chǎn)買賣合同10.2協(xié)議附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3協(xié)議附件三：其他相關(guān)文件11.協(xié)議生效11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議生效日期12.協(xié)議解除12.1協(xié)議解除條件12.2協(xié)議解除程序13.協(xié)議變更13.1協(xié)議變更條件13.2協(xié)議變更程序14.協(xié)議解除與終止后的處理14.1協(xié)議解除后的處理14.2協(xié)議終止后的處理第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名甲方：[甲方姓名]乙方：[乙方姓名]1.2協(xié)議雙方身份證號(hào)碼甲方身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]乙方身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米2.4房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)]2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)權(quán)屬情況：[房產(chǎn)權(quán)屬情況]3.協(xié)議標(biāo)的及價(jià)格3.1協(xié)議標(biāo)的房產(chǎn)協(xié)議標(biāo)的房產(chǎn)：位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。3.2協(xié)議標(biāo)的房產(chǎn)價(jià)格協(xié)議標(biāo)的房產(chǎn)價(jià)格：人民幣[房產(chǎn)價(jià)格]元整。3.3付款方式付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]3.4付款時(shí)間付款時(shí)間：[付款時(shí)間，如合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)付清全款，或分期付款的具體時(shí)間安排]4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)戶手續(xù)辦理：由乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方予以配合。4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶時(shí)間：自合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.協(xié)議履行期限5.1協(xié)議生效日期協(xié)議生效日期：[協(xié)議生效日期]5.2協(xié)議履行期限協(xié)議履行期限：自協(xié)議生效之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.3協(xié)議終止條件協(xié)議終止條件：[協(xié)議終止條件，如一方違約、不可抗力等]6.違約責(zé)任6.1違約情形違約情形：[違約情形，如未按時(shí)付款、未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)等]6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式：[違約金計(jì)算方式，如按每日萬(wàn)分之[比例]計(jì)算違約金等]7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：[爭(zhēng)議解決程序，如仲裁申請(qǐng)、仲裁庭組成、仲裁審理等]8.法律適用8.1法律適用范圍本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。8.2適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.其他約定9.1其他約定事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2其他約定條款（1）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（2）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（3）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。10.協(xié)議附件10.1協(xié)議附件一：房產(chǎn)買賣合同協(xié)議附件一詳細(xì)列明了房產(chǎn)買賣的具體條款，包括但不限于房產(chǎn)信息、價(jià)格、付款方式等。10.2協(xié)議附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3協(xié)議附件三：其他相關(guān)文件協(xié)議附件三包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、雙方身份證復(fù)印件等。11.協(xié)議生效11.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2協(xié)議生效日期本協(xié)議生效日期為[生效日期]。12.協(xié)議解除12.1協(xié)議解除條件（1）一方違約，另一方給予合理期限后仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2協(xié)議解除程序協(xié)議解除程序如下：（1）一方提出解除協(xié)議的書(shū)面通知；（2）另一方收到通知后，應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)予以回復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致后，簽訂解除協(xié)議。13.協(xié)議變更13.1協(xié)議變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致協(xié)議內(nèi)容需要變更。13.2協(xié)議變更程序協(xié)議變更程序如下：（1）雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.協(xié)議解除與終止后的處理14.1協(xié)議解除后的處理（1）甲方退還乙方已支付的全部款項(xiàng)；（2）乙方退還甲方提供的所有文件和資料；（3）雙方各自承擔(dān)因解除協(xié)議而產(chǎn)生的費(fèi)用。14.2協(xié)議終止后的處理（1）甲方退還乙方已支付的全部款項(xiàng)；（2）乙方退還甲方提供的所有文件和資料；（3）雙方各自承擔(dān)因終止協(xié)議而產(chǎn)生的費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指任何非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方在履行本合同時(shí)，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）甲乙雙方在解決爭(zhēng)議時(shí)，需要第三方作為調(diào)解人或仲裁員；（3）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方介入。15.3第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任（1）按照合同約定或法律法規(guī)要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息。16.2第三方責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額為[金額]元人民幣。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方授權(quán)第三方在合同約定范圍內(nèi)代表甲方行事。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方授權(quán)第三方在合同約定范圍內(nèi)代表乙方行事。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配，不承擔(dān)甲乙雙方的任何債務(wù)。18.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明18.1第三方介入時(shí)的額外條款（1）第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和道德準(zhǔn)則；（2）第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)盡到盡職調(diào)查義務(wù)，確保提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同約定。18.2第三方介入時(shí)的說(shuō)明（1）第三方介入本合同時(shí)，應(yīng)明確告知甲乙雙方其職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任；（2）第三方介入本合同時(shí)，應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方介入本合同時(shí)，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行相應(yīng)的保密義務(wù)。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)，并積極配合第三方的工作。19.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決第三方介入后，如甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本合同第7條爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.協(xié)議附件一：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)基本信息、買賣雙方信息、交易價(jià)格、付款方式、過(guò)戶手續(xù)等。附件說(shuō)明：本附件為雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同的正式文本，為本合同的重要組成部分。2.協(xié)議附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)和評(píng)估方法。附件說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)交易價(jià)格的重要依據(jù)，用于證明交易價(jià)格的合理性。3.協(xié)議附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋公章。附件說(shuō)明：本附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬狀況，為交易合法性的重要證明文件。4.協(xié)議附件四：雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋公章。附件說(shuō)明：本附件用于證明買賣雙方的主體資格，為交易合法性的重要證明文件。5.協(xié)議附件五：房屋租賃合同（如有）詳細(xì)要求：如有房屋租賃情況，提供房屋租賃合同的復(fù)印件。6.協(xié)議附件六：貸款合同（如有）詳細(xì)要求：如有房屋貸款情況，提供貸款合同的復(fù)印件。7.協(xié)議附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋維修基金繳納證明、水電費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間支付購(gòu)房款，如未按時(shí)支付，視為違約。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)支付首付款，如甲方逾期支付，需向乙方支付違約金，違約金按每日[比例]計(jì)算。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，如未按時(shí)辦理，視為違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，如乙方逾期辦理，需向甲方支付違約金，違約金按每日[比例]計(jì)算。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，如泄露，視為違約。示例說(shuō)明：第三方在介入本合同時(shí)，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：甲方未按約定使用房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按合同約定使用房產(chǎn)，如違反約定，視為違約。示例說(shuō)明：甲方在未征得乙方同意的情況下，擅自改變房產(chǎn)用途，需向乙方支付違約金。5.違約行為：乙方未按約定維護(hù)房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按合同約定維護(hù)房產(chǎn)，如違反約定，視為違約。示例說(shuō)明：乙方在房屋維修期間，未按約定進(jìn)行維修，需向甲方支付違約金。全文完。二零二四版房產(chǎn)傳承之路：父母與子女房產(chǎn)買賣協(xié)議樣本3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3過(guò)戶時(shí)間5.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3其他費(fèi)用6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.房產(chǎn)租賃及收益8.1租賃權(quán)8.2租賃收益分配9.房產(chǎn)繼承及處置9.1繼承權(quán)9.2處置權(quán)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3終止條件12.4終止程序13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1甲方（賣方）姓名：X1.1.2甲方身份證號(hào)碼：1.1.3乙方（買方）姓名：X1.1.4乙方身份證號(hào)碼：1.2聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系電話：X1.2.2乙方聯(lián)系電話：X2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1省份：X2.1.2城市：X2.1.3區(qū)/縣：X2.1.4街道/鎮(zhèn)：X2.1.5樓號(hào)/門牌號(hào)：X2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：平方米2.2.2使用面積：平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1住宅2.3.2商住兩用2.3.3辦公2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4.1房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：2.4.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：私有產(chǎn)權(quán)3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.1.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：萬(wàn)元整）3.2支付方式3.2.1乙方在簽訂本協(xié)議后X日內(nèi)支付房產(chǎn)總價(jià)款的%作為定金，剩余款項(xiàng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前全部付清。3.2.2定金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金3.3付款時(shí)間3.3.1定金支付時(shí)間：簽訂本協(xié)議后X日內(nèi)3.3.2房產(chǎn)總價(jià)款支付時(shí)間：辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)4.1.1雙方需按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶手續(xù)。4.1.2甲方負(fù)責(zé)提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)文件和證明材料。4.2過(guò)戶費(fèi)用4.2.1甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。4.2.2乙方承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用，包括但不限于手續(xù)費(fèi)、工本費(fèi)等。4.3過(guò)戶時(shí)間4.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間為簽訂本協(xié)議后X個(gè)月內(nèi)5.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.1.1契稅5.1.2個(gè)人所得稅5.1.3其他相關(guān)稅費(fèi)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。5.3其他費(fèi)用5.3.1雙方協(xié)商解決房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房產(chǎn)交付時(shí)，乙方需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。6.2.2驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。6.3驗(yàn)收程序6.3.1乙方在交付時(shí)間內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。6.3.2如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。8.房產(chǎn)租賃及收益8.1租賃權(quán)8.1.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自出租、轉(zhuǎn)租或以其他任何方式處分房產(chǎn)。8.1.2乙方如需出租房產(chǎn)，應(yīng)事先通知甲方，并取得甲方書(shū)面同意。8.2租賃收益分配8.2.1房產(chǎn)租賃收益歸乙方所有。8.2.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃收益。9.房產(chǎn)繼承及處置9.1繼承權(quán)9.1.1房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)可依法繼承。9.1.2甲方應(yīng)確保房產(chǎn)無(wú)任何債務(wù)或潛在糾紛，不影響繼承。9.2處置權(quán)9.2.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自處置房產(chǎn)。9.2.2甲方有權(quán)在任何時(shí)間以任何方式處置房產(chǎn)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)。10.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金金額為房產(chǎn)總價(jià)款的%。10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接和間接損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1房產(chǎn)所在地人民法院。12.合同生效及終止12.1生效條件12.1.1雙方在本協(xié)議上簽字蓋章后生效。12.2生效時(shí)間12.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3終止條件12.3.1本協(xié)議約定的終止條件成就。12.3.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。12.4終止程序12.4.1一方提出終止協(xié)議，另一方同意后，雙方簽署終止協(xié)議。12.4.2本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。13.其他約定13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的聯(lián)系方式。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難時(shí)，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。13.3合同附件13.3.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在房產(chǎn)買賣過(guò)程中，由甲乙雙方同意引入的具有相關(guān)資質(zhì)和能力的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助談判、辦理過(guò)戶手續(xù)、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、提供法律意見(jiàn)等。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方同意引入第三方介入，應(yīng)在本協(xié)議中明確第三方的名稱、職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在簽訂本協(xié)議前完成。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，按照誠(chéng)實(shí)信用原則履行職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方直接經(jīng)濟(jì)損失。4.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方約定的金額。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分應(yīng)在協(xié)議中明確。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不因甲乙雙方之間的爭(zhēng)議而免除。5.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不因甲乙雙方對(duì)第三方的選擇或信任而免除。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。6.2第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等。7.第三方介入的終止與解除7.1如第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。7.2第三方介入的終止或解除，應(yīng)在本協(xié)議中明確相應(yīng)的程序和條件。7.3第三方介入的終止或解除，不影響本協(xié)議其他條款的效力。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的法律適用9.1第三方介入的法律適用，應(yīng)按照本協(xié)議約定的法律適用原則。9.2如第三方介入涉及跨境法律問(wèn)題，應(yīng)按照相關(guān)國(guó)際法律規(guī)定處理。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心公章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)登記證明復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心公章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的登記情況。3.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋甲乙雙方及第三方（如有）公章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)交易的有效性。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)分析等內(nèi)容。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。5.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)交易過(guò)程中已繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.房產(chǎn)維修記錄復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋物業(yè)管理處或相關(guān)責(zé)任部門公章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的維修歷史。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：清晰、完整，需加蓋甲乙雙方及第三方公章。說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任和義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：清晰、完整，需加蓋甲乙雙方公章。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付或收取款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為未支付或未收取款項(xiàng)的%。示例：甲方應(yīng)于協(xié)議簽訂后X日內(nèi)支付定金，如未按時(shí)支付，則向乙方支付定金總額的%作為違約金。2.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按時(shí)完成房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方交易延誤，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因延誤造成的損失。3.甲乙雙方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給守約方造成的損失。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)賠償乙方因延誤造成的損失。4.甲乙雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因虛假信息或隱瞞事實(shí)給守約方造成的損失。示例：甲方在交易過(guò)程中隱瞞了房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方發(fā)現(xiàn)后，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。5.第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露行為給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方在介入過(guò)程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，乙方發(fā)現(xiàn)后，第三方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。全文完。二零二四版房產(chǎn)傳承之路：父母與子女房產(chǎn)買賣協(xié)議樣本4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2買賣雙方定義1.3術(shù)語(yǔ)解釋2.協(xié)議背景2.1房產(chǎn)來(lái)源2.2買賣原因2.3協(xié)議目的3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.3房產(chǎn)狀況4.買賣雙方信息4.1買方信息4.2賣方信息4.3代理人信息（如有）5.買賣價(jià)格5.1房產(chǎn)成交價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款條件6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付手續(xù)7.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)計(jì)算7.3稅費(fèi)支付8.房產(chǎn)過(guò)戶8.1過(guò)戶手續(xù)8.2過(guò)戶時(shí)間8.3過(guò)戶費(fèi)用9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后的權(quán)益9.1產(chǎn)權(quán)歸屬9.2房產(chǎn)使用9.3維修保養(yǎng)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3生效證明14.其他約定14.1其他事項(xiàng)14.2附件與補(bǔ)充14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所指房產(chǎn)，指位于[具體地址]的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。1.2買賣雙方定義：賣方指[賣方全名]，買方指[買方全名]。1.3術(shù)語(yǔ)解釋：1.3.1“房產(chǎn)”指包括但不限于土地、建筑物及其附屬設(shè)施；1.3.2“買賣價(jià)格”指本合同約定的房產(chǎn)成交價(jià)格；1.3.3“交付”指賣方將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬文件交付給買方；1.3.4“過(guò)戶”指將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方名下。第二條協(xié)議背景2.1房產(chǎn)來(lái)源：賣方繼承或購(gòu)買所得。2.2買賣原因：賣方因家庭需要，同意將房產(chǎn)出售給買方。2.3協(xié)議目的：明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保房產(chǎn)買賣的順利進(jìn)行。第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：[具體地址]。3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：房產(chǎn)證載明為賣方所有，無(wú)查封、抵押等限制。3.3房產(chǎn)狀況：房產(chǎn)現(xiàn)狀良好，無(wú)重大損壞，符合居住使用條件。第四條買賣雙方信息4.1買方信息：全名：[買方全名]身份證號(hào)：[買方身份證號(hào)]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]4.2賣方信息：全名：[賣方全名]身份證號(hào)：[賣方身份證號(hào)]聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]4.3代理人信息（如有）：全名：[代理人全名]身份證號(hào)：[代理人身份證號(hào)]聯(lián)系方式：[代理人聯(lián)系電話]第五條買賣價(jià)格5.1房產(chǎn)成交價(jià)格：人民幣[成交價(jià)格]元整。5.2付款方式：買方分[分期次數(shù)]期付款，每期付款金額為人民幣[每期付款金額]元整。5.3付款時(shí)間：每期付款時(shí)間分別為[第一期付款時(shí)間]、[第二期付款時(shí)間]、……、[一期付款時(shí)間]。5.4付款條件：買方在約定的付款時(shí)間內(nèi)，將相應(yīng)款項(xiàng)支付至賣方指定的賬戶。第六條房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間：自買方支付一期款項(xiàng)之日起[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)。6.2交付條件：賣方保證房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛，交付時(shí)房產(chǎn)狀況與合同約定一致。6.3交付手續(xù)：賣方將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬文件交付給買方。第七條轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)：本合同項(xiàng)下的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由買方承擔(dān)。7.2稅費(fèi)計(jì)算：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定計(jì)算。7.3稅費(fèi)支付：買方在支付房?jī)r(jià)款時(shí)，一并支付相關(guān)稅費(fèi)。第一部分：合同如下：第八條房產(chǎn)過(guò)戶8.1過(guò)戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關(guān)文件等。8.2過(guò)戶時(shí)間：賣方應(yīng)在買方支付全部房款后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。8.3過(guò)戶費(fèi)用：除賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)外，過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等，由買方承擔(dān)。第九條房產(chǎn)過(guò)戶后的權(quán)益9.1產(chǎn)權(quán)歸屬：房產(chǎn)過(guò)戶后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸買方所有。9.2房產(chǎn)使用：買方有權(quán)按照法律規(guī)定使用該房產(chǎn)，包括居住、出租等。9.3維修保養(yǎng)：買方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維修保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于買方未按時(shí)付款、賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)、任何一方違反合同約定的條款等。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約金按本合同約定的比例計(jì)算，賠償金額不得超過(guò)合同總價(jià)的[具體比例]%。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賣方所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序：按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十二條合同解除12.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。12.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。12.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理剩余事宜，包括但不限于房產(chǎn)交付、款項(xiàng)結(jié)算等。第十三條合同生效13.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效時(shí)間：[具體日期]。13.3生效證明：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，每份均具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2附件與補(bǔ)充：本合同附件[具體附件名稱]與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件：[具體附件內(nèi)容]。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與分類1.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方分類：1.2.1中介方：提供信息、溝通協(xié)調(diào)、促成交易等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。1.2.2評(píng)估方：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、代為處理法律事務(wù)的律師事務(wù)所。1.2.4公證機(jī)構(gòu)：對(duì)合同及相關(guān)法律文件進(jìn)行公證的機(jī)構(gòu)。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其在本合同中明確約定的責(zé)任限額。2.2責(zé)任限額約定：2.2.1中介方：責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)總額的[具體比例]%。2.2.2評(píng)估方：責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)總額的[具體比例]%。2.2.3律師事務(wù)所：責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)總額的[具體比例]%。2.2.4公證機(jī)構(gòu)：責(zé)任限額為公證服務(wù)費(fèi)總額的[具體比例]%。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：3.1.1中介方：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方完成交易，但不承擔(dān)房產(chǎn)本身的權(quán)利義務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。3.1.2評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行獨(dú)立、客觀的評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告，但不承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。3.1.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律意見(jiàn)，起草合同，但不承擔(dān)合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。3.1.4公證機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)合同及相關(guān)法律文件進(jìn)行公證，但不承擔(dān)合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。3.2權(quán)利：3.2.1中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，有權(quán)要求雙方遵守合同約定。3.2.2評(píng)估方：有權(quán)收取評(píng)估服務(wù)費(fèi)，有權(quán)要求買方支付評(píng)估費(fèi)用。3.2.3律師事務(wù)所：有權(quán)收取律師服務(wù)費(fèi)，有權(quán)要求買方支付律師費(fèi)用。3.2.4公證機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取公證服務(wù)費(fèi)，有權(quán)要求雙方支付公證費(fèi)用。3.3利益：3.3.1中介方：從中介服務(wù)中獲得收益。3.3.2評(píng)估方：從評(píng)估服務(wù)中獲得收益。3.3.3律師事務(wù)所：從法律服務(wù)中獲得收益。3.3.4公證機(jī)構(gòu)：從公證服務(wù)中獲得收益。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1責(zé)任劃分：4.1.1甲乙雙方對(duì)房產(chǎn)本身的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。4.1.2第三方對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。4.2權(quán)利劃分：4.2.1甲乙雙方享有合同約定的權(quán)利。4.2.2第三方享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。4.3利益劃分：4.3.1甲乙雙方享有交易帶來(lái)的利益。4.3.2第三方享有提供服務(wù)帶來(lái)的利益。第五條第三方介入時(shí)的額外條款5.1中介方介入：5.1.1中介方介入后，甲乙雙方應(yīng)與中介方簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利義務(wù)。5.1.2中介方介入期間，甲乙雙方應(yīng)遵守中介服務(wù)協(xié)議的約定。5.2評(píng)估方介入：5.2.1評(píng)估方介入后，甲乙雙方應(yīng)與評(píng)估方簽訂評(píng)估服務(wù)協(xié)議，明確評(píng)估方的權(quán)利義務(wù)。5.2.2評(píng)估方應(yīng)根據(jù)評(píng)估服務(wù)協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀地進(jìn)行評(píng)估。5.3律師事務(wù)所介入：5.3.1律師事務(wù)所介入后，甲乙雙方應(yīng)與律師事務(wù)所簽訂法律服務(wù)協(xié)議，明確律師事務(wù)所的權(quán)利義務(wù)。5.3.2律師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)法律服務(wù)協(xié)議的約定，提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)。5.4公證機(jī)構(gòu)介入：5.4.1公證機(jī)構(gòu)介入后，甲乙雙方應(yīng)與公證機(jī)構(gòu)簽訂公證服務(wù)協(xié)議，明確公證機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。5.4.2公證機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)公證服務(wù)協(xié)議的約定，對(duì)合同及相關(guān)法律文件進(jìn)行公證。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房產(chǎn)所有權(quán)人信息及房產(chǎn)詳細(xì)信息。說(shuō)明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，用于證明賣方對(duì)房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示土地使用權(quán)人信息及土地詳細(xì)信息。說(shuō)明：作為土地使用權(quán)證明文件，用于證明賣方對(duì)土地的合法使用權(quán)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)及評(píng)估方法。4.房產(chǎn)買賣合同要求：由甲乙雙方簽字蓋章，明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：作為合同主體，用于規(guī)范甲乙雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的行為。5.中介服務(wù)協(xié)議要求：由甲乙雙方與中介方簽訂，明確中介方的權(quán)利義務(wù)及服務(wù)內(nèi)容。說(shuō)明：作為中介服務(wù)的約定，用于保障中介方的合法權(quán)益。6.評(píng)估服務(wù)協(xié)議要求：由甲乙雙方與評(píng)估方簽訂，明確評(píng)估方的權(quán)利義務(wù)及服務(wù)內(nèi)容。說(shuō)明：作為評(píng)估服務(wù)的約定，用于保障評(píng)估方的合法權(quán)益。7.法律服務(wù)協(xié)議要求：由甲乙雙方與律師事務(wù)所簽訂，明確律師事務(wù)所的權(quán)利義務(wù)及服務(wù)內(nèi)容。說(shuō)明：作為法律服務(wù)的約定，用于保障甲乙雙方的合法權(quán)益。8.公證服務(wù)協(xié)議要求：由甲乙雙方與公證機(jī)構(gòu)簽訂，明確公證機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)及服務(wù)內(nèi)容。說(shuō)明：作為公證服務(wù)的約定，用于保障合同及相關(guān)法律文件的公信力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：買方未按時(shí)支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。示例：如買方未按約定支付第一筆房款，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于第一筆房款[具體比例]%的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。示例：如賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)[具體比例]%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。示例：如中介方未按約定促成交易，應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于中介服務(wù)費(fèi)[具體比例]%的違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：如任何一方未按約定履行合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四版房產(chǎn)傳承之路：父母與子女房產(chǎn)買賣協(xié)議樣本5本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方的身份證明1.2協(xié)議雙方的聯(lián)系方式2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的位置2.2房產(chǎn)的面積2.3房產(chǎn)的用途2.4房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)3.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況3.1房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證3.2房產(chǎn)的抵押情況3.3房產(chǎn)的租賃情況4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)的交付與過(guò)戶5.1房產(chǎn)的交付時(shí)間5.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.3過(guò)戶費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.其他約定事項(xiàng)9.1其他約定事項(xiàng)一9.2其他約定事項(xiàng)二9.3其他約定事項(xiàng)三10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)買賣合同10.3其他附件11.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)11.1合同簽訂時(shí)間11.2合同簽訂地點(diǎn)12.合同簽署人12.1父母方簽署人12.2子女方簽署人13.合同見(jiàn)證人13.1見(jiàn)證人一13.2見(jiàn)證人二14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)買賣合同14.3附件三：其他附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方的身份證明1.1.1父母方：身份證號(hào)碼、姓名、出生日期、住址1.1.2子女方：身份證號(hào)碼、姓名、出生日期、住址1.2協(xié)議雙方的聯(lián)系方式1.2.1父母方：聯(lián)系電話、電子郵箱1.2.2子女方：聯(lián)系電話、電子郵箱2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的位置：具體地址、所在區(qū)域、所屬小區(qū)2.2房產(chǎn)的面積：建筑面積、使用面積2.3房產(chǎn)的用途：住宅、商業(yè)、辦公等2.4房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)：包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等3.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況3.1房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證：產(chǎn)權(quán)證編號(hào)、發(fā)證機(jī)關(guān)、發(fā)證日期3.2房產(chǎn)的抵押情況：是否已抵押，抵押權(quán)人、抵押金額、抵押期限3.3房產(chǎn)的租賃情況：是否存在租賃關(guān)系，租賃期限、租金、承租人4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整4.2支付方式：一次性支付4.3付款時(shí)間：自合同簽訂之日起日內(nèi)5.房產(chǎn)的交付與過(guò)戶5.1房產(chǎn)的交付時(shí)間：合同簽訂后日內(nèi)5.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：買賣雙方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.3過(guò)戶費(fèi)用：包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由雙方協(xié)商分?jǐn)?.違約責(zé)任6.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)等6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.3違約賠償：違約賠償金額為人民幣萬(wàn)元整7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決；如協(xié)商不成，提交仲裁委員