區(qū)二手房交易合同2025版6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME區(qū)二手房交易合同2024版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計算4.3稅費(fèi)支付5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時間6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.房屋瑕疵及責(zé)任7.1瑕疵定義7.2瑕疵處理7.3責(zé)任劃分8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金支付8.3保證金退還9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約金10.合同解除條件10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止手續(xù)13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)13.3其他約定事項(xiàng)14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件一14.2附件二14.3補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方姓名：_______1.1.2買方身份證號碼：_______1.1.3買方聯(lián)系方式：_______1.2賣方信息1.2.1賣方姓名：_______1.2.2賣方身份證號碼：_______1.2.3賣方聯(lián)系方式：_______2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整3.2付款方式：_______3.3付款時間：3.3.1首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣_______元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)支付。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類：_______4.2稅費(fèi)計算：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣哂嬎悖?.3稅費(fèi)支付：買方承擔(dān)所有稅費(fèi)，于付款時一并支付。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)：_______5.2過戶費(fèi)用：人民幣_______元整，由買方承擔(dān)；5.3過戶時間：_______6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時間：_______6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______6.3驗(yàn)收流程：6.3.1雙方在交付時間前_______日內(nèi)共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收；6.3.2驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決；6.3.3驗(yàn)收合格后，買方簽署房屋驗(yàn)收報告。7.房屋瑕疵及責(zé)任7.1瑕疵定義：指房屋在交付時存在的，影響居住和使用的問題；7.2瑕疵處理：雙方應(yīng)就房屋瑕疵進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后由賣方負(fù)責(zé)修復(fù)；7.3責(zé)任劃分：若瑕疵在交付前已存在，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；若瑕疵在交付后產(chǎn)生，買方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。8.履約保證金8.1保證金金額：人民幣_______元整8.2保證金支付：買方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付履約保證金至賣方指定賬戶；8.3保證金退還：在合同履行完畢且無違約行為的情況下，賣方應(yīng)在合同終止后_______日內(nèi)退還履約保證金至買方指定賬戶。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1買方未按時支付款項(xiàng)；9.1.2賣方未按時交付房屋；9.1.3雙方未按約定履行過戶手續(xù)；9.2違約責(zé)任：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付_______%的違約金；9.2.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償；9.3違約金：違約金的具體金額根據(jù)違約情形及損失程度確定。10.合同解除條件10.1解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2解除程序：10.2.1提出解除方應(yīng)書面通知對方；10.2.2收到通知方應(yīng)在_______日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；10.3解除后果：10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；10.3.2因解除產(chǎn)生的損失，雙方應(yīng)根據(jù)責(zé)任劃分承擔(dān)。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；11.3爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字或蓋章后合同生效；12.2合同終止條件：12.2.1合同履行完畢；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.3合同終止手續(xù)：雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，確認(rèn)合同終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；13.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.3本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件一：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.3補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為交易提供協(xié)助、咨詢、代理或其他服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式：第三方介入可以是甲乙雙方的共同選擇，也可以是合同履行過程中的必要環(huán)節(jié)。16.第三方介入條件16.1甲乙雙方一致同意引入第三方；16.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠提供專業(yè)服務(wù)；16.3第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由甲乙雙方另行約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，包括但不限于：17.1.1服務(wù)過程中因第三方自身原因造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方違反服務(wù)約定給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；17.1.3第三方因故意或重大過失給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)意見和建議；18.1.3第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；18.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方行使相關(guān)權(quán)利，不承擔(dān)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；19.2第三方與甲乙雙方之間因服務(wù)產(chǎn)生的糾紛，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的合同關(guān)系；19.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌绞軗p，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體條款包括但不限于：20.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容；20.1.2第三方的服務(wù)期限；20.1.3第三方的服務(wù)費(fèi)用；20.1.4第三方的服務(wù)方式；20.1.5第三方的責(zé)任范圍。21.第三方介入的合同變更21.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)及時簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容；21.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的合同終止22.1若第三方介入的合同因任何原因終止，甲乙雙方應(yīng)及時通知第三方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；22.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。2.房屋測繪報告：提供房屋測繪報告，明確房屋面積、用途等基本信息。3.房屋交易稅費(fèi)清單：提供交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)清單，包括但不限于契稅、印花稅等。4.房屋驗(yàn)收報告：提供房屋驗(yàn)收報告，記錄房屋交付時的實(shí)際情況。5.履約保證金收據(jù)：提供履約保證金收據(jù)，證明已支付履約保證金。6.第三方服務(wù)協(xié)議：若引入第三方服務(wù)，提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。7.補(bǔ)充協(xié)議：如有合同變更或補(bǔ)充，提供補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。8.爭議解決協(xié)議：如有爭議解決機(jī)構(gòu)介入，提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時支付款項(xiàng)：買方未在約定的付款時間內(nèi)支付款項(xiàng)。1.2賣方未按時交付房屋：賣方未在約定的交付時間內(nèi)將房屋交付買方。1.3雙方未按約定履行過戶手續(xù)：甲乙雙方未在約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.4第三方未按約定提供服務(wù)：第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定：2.1違約金：違約方應(yīng)向守約方支付_______%的違約金。2.2損失賠償：因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。2.3責(zé)任劃分：2.3.1買方未按時支付款項(xiàng)：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償賣方因此造成的損失。2.3.2賣方未按時交付房屋：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償買方因此造成的損失。2.3.3雙方未按約定履行過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償對方因此造成的損失。2.3.4第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說明：1.買方未按時支付首付款，導(dǎo)致賣方無法按時交付房屋，買方應(yīng)支付_______%的違約金，并賠償賣方因此造成的損失，如誤工費(fèi)、利息等。2.賣方未按時交付房屋，導(dǎo)致買方無法按期入住，賣方應(yīng)支付_______%的違約金，并賠償買方因此造成的損失，如搬家費(fèi)、臨時住宿費(fèi)等。3.第三方在提供房屋評估服務(wù)時，未按約定時間提交評估報告，導(dǎo)致買賣雙方無法按時完成交易，第三方應(yīng)支付_______%的違約金，并賠償甲乙雙方因此造成的損失，如交易延遲費(fèi)等。全文完。區(qū)二手房交易合同2024版1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易價格及付款方式2.房產(chǎn)權(quán)屬情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.2產(chǎn)權(quán)登記情況2.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.房產(chǎn)現(xiàn)狀及交付3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.2裝修情況說明3.3房產(chǎn)交付條件4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用4.1交易稅費(fèi)承擔(dān)4.2其他相關(guān)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式5.交易期限及違約責(zé)任5.1交易期限約定5.2違約責(zé)任承擔(dān)6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決方式6.3仲裁機(jī)構(gòu)選擇7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.房產(chǎn)配套設(shè)施及使用8.1配套設(shè)施說明8.2配套設(shè)施使用約定9.附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1附件一：房產(chǎn)買賣合同附件9.2附件二：房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議10.合同生效及附件效力10.1合同生效條件10.2附件效力11.合同解除及終止后事宜11.1合同解除后的處理11.2合同終止后的處理12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序13.合同解除及終止后的責(zé)任13.1合同解除后的責(zé)任13.2合同終止后的責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方信息買賣雙方的全名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住所地等信息；1.2房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)的坐落地址、房屋結(jié)構(gòu)、面積、樓層、房產(chǎn)證編號、房產(chǎn)性質(zhì)等信息；1.3交易價格及付款方式交易的總金額、付款方式（一次性付款、分期付款）、付款時間及付款條件等。2.房產(chǎn)權(quán)屬情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，買賣雙方確認(rèn)房產(chǎn)為無抵押、無查封、無租賃等狀況；2.2產(chǎn)權(quán)登記情況房產(chǎn)已在不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記，買賣雙方確認(rèn)產(chǎn)權(quán)登記信息真實(shí)、準(zhǔn)確；2.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)買賣雙方同意在合同簽訂后一定期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀及交付3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述房產(chǎn)現(xiàn)狀為空置，無任何裝修及裝飾，買賣雙方確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀符合合同約定；3.2裝修情況說明如買賣雙方對房產(chǎn)進(jìn)行裝修，應(yīng)明確裝修范圍、費(fèi)用及責(zé)任；3.3房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付時，應(yīng)確保房產(chǎn)及配套設(shè)施符合合同約定，無任何影響正常使用的缺陷。4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用4.1交易稅費(fèi)承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，雙方按照國家相關(guān)規(guī)定及合同約定承擔(dān)；4.2其他相關(guān)費(fèi)用如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)；4.3費(fèi)用支付方式稅費(fèi)及費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付賬戶信息詳見附件。5.交易期限及違約責(zé)任5.1交易期限約定合同簽訂后，買賣雙方應(yīng)在一定期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.2違約責(zé)任承擔(dān)如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2爭議解決方式如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；6.3仲裁機(jī)構(gòu)選擇如雙方同意仲裁，可選擇合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)瑕疵，無法辦理過戶手續(xù)；（2）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方權(quán)益；（3）法律法規(guī)政策變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；7.2合同終止條件合同履行完畢或合同解除后，視為合同終止；7.3合同解除及終止后事宜合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，處理相關(guān)事宜。8.房產(chǎn)配套設(shè)施及使用8.1配套設(shè)施說明房產(chǎn)內(nèi)含的配套設(shè)施清單，包括但不限于：電梯、車位、供暖、供水、供電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等；8.2配套設(shè)施使用約定配套設(shè)施的使用權(quán)利隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)移，買方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，有權(quán)按照配套設(shè)施的使用規(guī)定進(jìn)行使用。9.附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1附件一：房產(chǎn)買賣合同附件包括但不限于房產(chǎn)測繪報告、房產(chǎn)評估報告、稅費(fèi)繳納憑證等；9.2附件二：房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議如雙方對合同內(nèi)容有額外約定，可在本附件中詳細(xì)列明。10.合同生效及附件效力10.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2附件效力附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同解除及終止后事宜11.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用及稅費(fèi)；11.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，如房產(chǎn)過戶、財產(chǎn)交接等。12.合同變更及解除12.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；12.2合同解除條件如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均可解除合同，但應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；12.3合同變更及解除程序合同變更或解除，應(yīng)書面通知對方，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。13.合同解除及終止后的責(zé)任13.1合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)各自的責(zé)任；13.2合同終止后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)各自的責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院起訴；14.2其他約定事項(xiàng)二合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除買賣雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在協(xié)助買賣雙方完成交易過程中的特定服務(wù)，如房產(chǎn)評估、法律咨詢、擔(dān)保、經(jīng)紀(jì)等。15.3第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)買賣雙方同意，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)利。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，對因第三方自身原因造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求買賣雙方提供必要的協(xié)助和支持。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因提供服務(wù)過程中發(fā)生失誤或疏忽，對買賣雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的最高賠償額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由買賣雙方與第三方在書面協(xié)議中約定，最高不超過第三方收取的服務(wù)費(fèi)用的一定比例。18.第三方與其他方的劃分18.1第三方與買賣雙方的關(guān)系第三方與買賣雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不對買賣雙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與其他第三方的關(guān)系如第三方介入本合同涉及多個第三方，各第三方之間的關(guān)系由各自的服務(wù)合同約定。19.第三方介入時的額外條款19.1甲乙方責(zé)任甲乙雙方在本合同中仍承擔(dān)各自的責(zé)任，第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方介入后的通知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在第三方介入時，及時通知對方，并提供第三方的基本信息和服務(wù)內(nèi)容。19.3第三方介入后的協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要修改，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂書面修改協(xié)議。20.2合同修改后的效力合同修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)遵守修改后的條款。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2爭議解決方式如協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同解除22.1合同解除條件如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可依據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，解除合同。22.2合同解除后的處理合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同附件要求：包含房產(chǎn)測繪報告、房產(chǎn)評估報告、房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證、房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件等。說明：附件一作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的基本情況和交易稅費(fèi)等。2.附件二：房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同未盡事宜、雙方額外約定的條款。說明：附件二作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方在本合同中的職責(zé)、權(quán)利、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額等。說明：附件三作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入本合同的具體事宜。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：附件四作為合同附件，用于記錄合同變更情況。5.附件五：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除原因、解除生效日期、雙方責(zé)任等。說明：附件五作為合同附件，用于記錄合同解除情況。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：附件六作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決程序。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括房產(chǎn)租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等。說明：附件七作為合同附件，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：一方未按合同約定履行付款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方未按合同約定在約定日期前支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延期付款造成的利息損失。2.違約行為：一方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方未按合同約定在約定日期前辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用，并賠償因辦理過戶手續(xù)延誤造成的損失。3.違約行為：一方未按合同約定交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交付責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方未按合同約定在約定日期前交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)房產(chǎn)交付責(zé)任，并賠償因交付延誤造成的損失。4.違約行為：一方未按合同約定履行維修義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方未按合同約定履行房屋維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因維修延誤造成的損失。5.違約行為：一方未按合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方違反合同約定泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償因商業(yè)秘密泄露造成的損失。全文完。區(qū)二手房交易合同2024版2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點(diǎn)1.3合同簽訂目的2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途3.交易價格3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.房屋交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)4.4交付違約責(zé)任5.房產(chǎn)稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)繳納5.3稅費(fèi)違約責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時間6.4過戶違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1解除條件7.2解除程序7.3終止條件7.4終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效10.1生效條件10.2生效時間10.3生效效力11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息清單11.2附件二：付款憑證11.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證11.4附件四：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)12.其他約定12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止12.4合同續(xù)簽13.合同解除與終止的后續(xù)處理13.1解除或終止后的房產(chǎn)歸還13.2解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算13.3解除或終止后的違約責(zé)任14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2證人簽字蓋章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）：姓名/名稱、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼、聯(lián)系方式1.1.2乙方（買方）：姓名/名稱、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼、聯(lián)系方式1.2合同訂立時間與地點(diǎn)1.2.1合同訂立時間：____年____月____日1.2.2合同訂立地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號1.3合同簽訂目的1.3.2乙方同意購買上述房產(chǎn)。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬2.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為：____2.1.2房產(chǎn)性質(zhì)：住宅/商業(yè)/其他2.2房產(chǎn)位置2.2.1房產(chǎn)所在城市：____市2.2.2房產(chǎn)所在區(qū)域：____區(qū)2.2.3房產(chǎn)所在街道：____路2.2.4房產(chǎn)所在門牌號：____號2.3房產(chǎn)面積2.3.1房產(chǎn)總建筑面積：____平方米2.3.2房產(chǎn)套內(nèi)建筑面積：____平方米2.3.3房產(chǎn)分?jǐn)偣裁娣e：____平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4.1房產(chǎn)建筑年代：____年2.4.2房產(chǎn)建筑類型：多層/小高層/高層2.4.3房產(chǎn)戶型：____室____廳____衛(wèi)2.5房產(chǎn)用途2.5.1房產(chǎn)用途：居住/商業(yè)/其他3.交易價格3.1交易總價3.1.1交易總價為：人民幣____元整3.2付款方式3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____元整。3.2.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付前支付剩余房款，付款方式為：____3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.3.1定金支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)3.3.2首付款支付時間：____3.3.3尾款支付時間：房產(chǎn)交付前3.4付款違約責(zé)任3.4.1乙方未按時支付定金，視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元整。3.4.2乙方未按時支付房款，視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元整。4.房屋交付4.1交付時間4.1.1房產(chǎn)交付時間為：____年____月____日4.2交付條件4.2.1房產(chǎn)所有權(quán)已過戶至乙方名下。4.2.2房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。4.2.3房產(chǎn)已繳納完畢所有相關(guān)稅費(fèi)。4.3交付手續(xù)4.3.1乙方應(yīng)在交付房產(chǎn)前，向甲方支付剩余房款。4.3.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.4交付違約責(zé)任4.4.1甲方未按時交付房產(chǎn)，視為違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元整。4.4.2乙方未按時接收房產(chǎn)，視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元整。5.房產(chǎn)稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.1.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。5.1.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。5.2稅費(fèi)繳納5.2.1乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前繳納房產(chǎn)過戶稅費(fèi)。5.2.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易前繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)違約責(zé)任5.3.1乙方未按時繳納房產(chǎn)過戶稅費(fèi)，視為違約，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納滯納金。5.3.2甲方未按時繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)，視為違約，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納滯納金。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.1.1雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后____個工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用6.2.1房產(chǎn)過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3過戶時間6.3.1房產(chǎn)過戶時間為：____年____月____日6.4過戶違約責(zé)任6.4.1雙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣____元整。7.合同解除與終止7.1解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。7.2解除程序7.2.1雙方應(yīng)在解除合同前，共同簽署解除合同協(xié)議。7.3終止條件7.3.1合同期滿自動終止。7.4終止程序7.4.1合同期滿后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)交付、稅費(fèi)繳納等相關(guān)事宜。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。8.1.2乙方未按約定時間支付房款。8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元整。8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元整。8.3違約賠償8.3.1除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若協(xié)商不成，雙方可選擇向____市____區(qū)人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序。10.合同生效10.1生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。10.2生效時間10.2.1合同自簽訂之日起生效。10.3生效效力10.3.1合同對雙方具有法律約束力。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息清單11.1.1房產(chǎn)基本情況11.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.1.3房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明11.2附件二：付款憑證11.2.1定金支付憑證11.2.2首付款支付憑證11.2.3尾款支付憑證11.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證11.3.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)繳納憑證11.3.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證11.4附件四：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)11.4.1房產(chǎn)過戶申請書11.4.2房產(chǎn)過戶登記證明12.其他約定12.1合同變更12.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。12.2合同解除12.2.1合同的解除需按照第七條“合同解除與終止”的相關(guān)約定執(zhí)行。12.3合同終止12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)交付、稅費(fèi)繳納等相關(guān)事宜。12.4合同續(xù)簽12.4.1如雙方有意續(xù)簽合同，應(yīng)在合同到期前____個工作日內(nèi)協(xié)商一致并簽署續(xù)簽協(xié)議。13.合同解除與終止的后續(xù)處理13.1解除或終止后的房產(chǎn)歸還13.1.1房產(chǎn)解除或終止后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)無條件歸還給乙方。13.2解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算解除或終止后的費(fèi)用。13.3解除或終止后的違約責(zé)任13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)解除或終止后的違約責(zé)任。14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.1.1甲方（賣方）：________________14.1.2乙方（買方）：________________14.2證人簽字蓋章14.2.1證人：________________14.3合同生效日期14.3.1合同生效日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域提供相關(guān)服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、合同公證等。15.2.2第三方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請16.1.1雙方任何一方均可向第三方提出介入申請，并說明介入的具體原因和需求。16.2第三方介入審批16.2.1第三方在接到申請后，應(yīng)進(jìn)行必要的審查，并在____個工作日內(nèi)決定是否介入。16.3第三方介入費(fèi)用16.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由提出申請的一方承擔(dān)，除非雙方另有約定。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方的責(zé)任限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對超出其專業(yè)服務(wù)范圍的后果不承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣____元整，超過此限額的部分，由雙方自行協(xié)商解決。17.3責(zé)任免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.4責(zé)任追究17.4.1若第三方違反合同約定，造成甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間的服務(wù)合同另行簽訂，與本合同無關(guān)。18.1.2甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間的服務(wù)合同另行簽訂，與本合同無關(guān)。18.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求。18.3第三方與合同雙方18.3.1第三方應(yīng)獨(dú)立于合同雙方，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方的服務(wù)結(jié)果，應(yīng)得到合同雙方的認(rèn)可。19.第三方介入對合同的影響19.1合同變更19.1.1第三方介入可能導(dǎo)致合同某些條款的變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議。19.2合同終止19.2.1第三方介入并不會影響合同的終止，除非合同雙方另有約定。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)20.2.1若協(xié)商不成，雙方可選擇向____市____區(qū)人民法院提起訴訟。20.3爭議解決程序20.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求和說明：包含房產(chǎn)的基本信息，如房產(chǎn)證號、地址、面積、戶型等。包含房產(chǎn)的權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證復(fù)印件。包含房產(chǎn)的評估報告，如第三方評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求和說明：包含定金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。包含首付款支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。包含尾款支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。3.附件三：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求和說明：包含房產(chǎn)過戶稅費(fèi)繳納憑證，如稅務(wù)部門出具的繳稅證明。包含房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證，如稅務(wù)部門出具的繳稅證明。4.附件四：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細(xì)要求和說明：包含房產(chǎn)過戶申請書，如房產(chǎn)過戶申請表。包含房產(chǎn)過戶登記證明，如房產(chǎn)過戶登記證書。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包含第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。包含第三方服務(wù)的違約責(zé)任和爭議解決方式。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包含合同變更的具體內(nèi)容、生效日期等。包含合同變更的雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。乙方未按約定時間支付房款。任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元整。乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元整。違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，逾期5天，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元整。乙方未按約定時間支付首付款，逾期7天，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元整。第三方未在約定的時間內(nèi)出具評估報告，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元整。任何一方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。全文完。區(qū)二手房交易合同2024版3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況2.7房屋附屬設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.4付款憑證4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1賣方承擔(dān)稅費(fèi)4.2買方承擔(dān)稅費(fèi)4.3稅費(fèi)支付方式5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收時間及程序6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3違約金計算及支付8.解除合同8.1解除合同的條件8.2解除合同的通知方式8.3解除合同的后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3通知送達(dá)11.4合同變更12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同簽署人簽名或蓋章14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋測繪報告14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方姓名：________________________身份證號碼：_______________________聯(lián)系電話：________________________住址：_____________________________1.2買方信息買方姓名：________________________身份證號碼：_______________________聯(lián)系電話：________________________住址：_____________________________1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）中介機(jī)構(gòu)名稱：____________________聯(lián)系電話：________________________地址：_____________________________2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________________2.2房屋坐落地址：__________________2.3房屋面積：_______________________建筑面積：________________________使用面積：________________________2.4房屋用途：_______________________2.5房屋結(jié)構(gòu)：_______________________2.6房屋裝修情況：____________________2.7房屋附屬設(shè)施：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易總價：_______________________3.2付款方式：_______________________1.首付款：________________________2.尾款：________________________3.3付款時間節(jié)點(diǎn)：1.首付款支付時間：_________________2.尾款支付時間：__________________3.4付款憑證：_______________________4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1賣方承擔(dān)稅費(fèi)：____________________4.2買方承擔(dān)稅費(fèi)：____________________4.3稅費(fèi)支付方式：____________________5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時間：___________________5.2房屋交付條件：___________________5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________________5.4驗(yàn)收時間及程序：__________________6.履約保證金6.1保證金金額：_____________________6.2保證金支付方式：__________________6.3保證金退還條件：__________________7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任：1.賣方未按時交付房屋，每延遲一日應(yīng)向買方支付違約金：____________________2.賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，應(yīng)退還買方已付房款及違約金：____________________7.2買方違約責(zé)任：1.買方未按時支付房款，每延遲一日應(yīng)向賣方支付違約金：____________________2.買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)賠償賣方損失：____________________8.解除合同8.1解除合同的條件：1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.雙方協(xié)商一致，自愿解除合同；3.買方在合同約定的期限內(nèi)未支付首付款；4.賣方在合同約定的期限內(nèi)未交付房屋。8.2解除合同的通知方式：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，通過雙方約定的聯(lián)系方式送達(dá)。8.3解除合同的后果：1.解除合同后，已支付房款的買方應(yīng)退還賣方，賣方退還買方已支付房款；2.雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。9.爭議解決9.1爭議解決方式：1.通過友好協(xié)商解決；2.若協(xié)商不成，提交雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；3.仲裁裁決為終局裁決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)名稱：____________________9.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：1.房屋交付并完成所有約定事項(xiàng)；2.合同約定的解除條件成就；3.法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。10.3合同解除程序：1.雙方協(xié)商一致，簽署解除合同協(xié)議；2.一方通知另一方解除合同；3.合同解除后，雙方應(yīng)履行相應(yīng)的后續(xù)手續(xù)。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋測繪報告；3.其他相關(guān)文件。11.3通知送達(dá)：通知應(yīng)以書面形式通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)，視為已送達(dá)。11.4合同變更：合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。12.合同附件清單12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.2房屋測繪報告；12.3其他相關(guān)文件。13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)：____________________13.2合同簽署日期：____________________13.3合同簽署人簽名或蓋章：賣方簽名/蓋章：____________________買方簽名/蓋章：____________________中介機(jī)構(gòu)簽名/蓋章（如有）：____________________14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.2房屋測繪報告；14.3其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入情形1.房屋產(chǎn)權(quán)、面積、結(jié)構(gòu)等信息的評估；2.房屋交易過程中的法律咨詢和代理；3.房屋交易資金的監(jiān)管；4.房屋交易過程中的鑒定和仲裁；5.其他甲乙雙方約定的需要第三方介入的情形。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：1.第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為合同交易總價的_____%；2.第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，免除其責(zé)任。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任如下：1.評估機(jī)構(gòu)：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋評估報告，并對評估結(jié)果負(fù)責(zé)；2.律師事務(wù)所：提供法律咨詢和代理服務(wù)，確保合同合法有效，并對法律咨詢意見負(fù)責(zé)；3.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金的收付，確保資金安全，并對資金監(jiān)管負(fù)責(zé)；4.鑒定機(jī)構(gòu)：對房屋質(zhì)量、面積等進(jìn)行鑒定，并對鑒定結(jié)果負(fù)責(zé)；5.仲裁機(jī)構(gòu)：對合同履行過程中的爭議進(jìn)行仲裁，并作出具有法律效力的裁決。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：1.根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；2.在合同履行過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)。5.2第三方的義務(wù)：1.嚴(yán)格遵守合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；2.對合同履行過程中的信息保密；3.按時提供相關(guān)服務(wù)。6.第三方變更與退出6.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前向甲乙雙方書面通知，并經(jīng)甲乙雙方同意。7.第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：1.甲乙雙方根據(jù)合同約定，確定第三方介入的具體事宜；2.第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)；3.第三方在合同履行過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時反饋相關(guān)信息。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，具體如下：1.評估費(fèi)用：由買方承擔(dān)；2.律師費(fèi)用：由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)；3.資金監(jiān)管費(fèi)用：由買方承擔(dān)；4.鑒定費(fèi)用：由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)；5.仲裁費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，按照本合同第九條的約定解決。10.第三方介入的合同終止1.合同履行完畢；2.第三方退出合同；3.合同解除或終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，內(nèi)容與原件一致。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是交易的基礎(chǔ)文件。2.房屋測繪報告要求：報告需由有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容準(zhǔn)確。說明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，是交易的重要依據(jù)。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證需真實(shí)有效，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：證明交易過程中相關(guān)稅費(fèi)已繳納。4.房屋抵押權(quán)、租賃權(quán)等相關(guān)證明要求：證明需真實(shí)有效，加蓋相關(guān)機(jī)構(gòu)公章。說明：確認(rèn)房屋在交易過程中是否存在其他權(quán)利限制。5.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，是交易的法律依據(jù)。6.履約保證金收據(jù)要求：收據(jù)需真實(shí)有效，加蓋收保證金機(jī)構(gòu)公章。說明：證明履約保證金已繳納。7.付款憑證要求：憑證需真實(shí)有效，加蓋付款機(jī)構(gòu)公章。說明：證明房款已支付。8.其他相關(guān)文件要求：文件需真實(shí)有效，與交易有關(guān)。說明：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣方未按時交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，具體金額由合同約定。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給買方，若未按時交付，應(yīng)支付買方違約金人民幣______元。違約行為：賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買方已付房款及違約金。示例：賣方承諾房屋面積為100平方米，實(shí)際面積只有90平方米，賣方應(yīng)退還買方已付房款人民幣______元及違約金人民幣______元。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：買方未按時支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，具體金額由合同約定。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付房款，若未按時支付，應(yīng)支付賣方違約金人民幣______元。違約行為：買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)賠償賣方損失，具體金額由合同約定。示例：買方在未經(jīng)賣方同意的情況下，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)賠償賣方損失人民幣______元。全文完。區(qū)二手房交易合同2024版4本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.房產(chǎn)交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3過戶時間5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收方式6.違約責(zé)任及爭議解決6.1違約責(zé)任6.2爭議解決7.合同解除條件及程序7.1解除條件7.2解除程序8.其他約定事項(xiàng)8.1附屬設(shè)施及設(shè)備8.2限制性條件8.3其他約定9.合同生效及終止9.1生效條件9.2生效時間9.3終止條件9.4終止時間10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同簽署及生效11.1簽署時間11.2簽署地點(diǎn)11.3生效時間12.合同解除及終止12.1解除條件12.2解除程序12.3終止條件12.4終止程序13.合同備案及公示13.1備案時間13.2備案地點(diǎn)13.3公示內(nèi)容14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出售方信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份證號碼：_________1.1.3聯(lián)系電話：_________1.2買受方信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份證號碼：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：_________2.2房產(chǎn)面積：_________平方米2.3房產(chǎn)用途：_________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：_________3.房產(chǎn)交易價格及付款方式3.1交易價格：人民幣_________元整（大寫：_________）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_________元整（大寫：_________），于_________日前支付；3.2.2尾款：人民幣_________元整（大寫：_________），于_________日前支付；3.3付款時間：_________4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)：_________4.2稅費(fèi)承擔(dān)：4.2.1出售方承擔(dān)：_________4.2.2買受方承擔(dān)：_________4.3過戶時間：_________5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時間：_________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全；5.2.2供水、供電、供暖、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常；5.2.3房屋內(nèi)部設(shè)施及裝修符合約定；5.3驗(yàn)收方式：_________6.違約責(zé)任及爭議解決6.1違約責(zé)任：6.1.1出售方違約責(zé)任：6.1.1.1未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金_________元；6.1.1.2房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償買受方損失；6.1.1.3違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償買受方損失。6.1.2買受方違約責(zé)任：6.1.2.1未按約定時間支付房款，應(yīng)向出售方支付違約金_________元；6.1.2.2拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；6.1.2.3違反合同約定，擅自改變房屋用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出售方損失。6.2爭議解決：6.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；6.2.2協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.合同解除條件及程序7.1解除條件：7.1.1出售方未按約定時間交付房屋，買受方有權(quán)解除合同；7.1.2買受方未按約定時間支付房款，出售方有權(quán)解除合同；7.1.3出售方或買受方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同；7.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。7.2解除程序：7.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；7.2.2一方單方面解除合同的，應(yīng)提前通知對方，并書面確認(rèn)解除事實(shí)；7.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按約定辦理房屋交付及款項(xiàng)結(jié)算手續(xù)。8.其他約定事項(xiàng)8.1附屬設(shè)施及設(shè)備8.1.1本合同所涉及的附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：_________。8.1.2附屬設(shè)施及設(shè)備的交付時間：_________。8.1.3附屬設(shè)施及設(shè)備的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________。8.2限制性條件8.2.1買受方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，不得擅自改變房屋用途。8.2.2買受方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。8.2.3出售方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛或限制性條件。9.合同生效及終止9.1生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)按照約定完成所有必要的法律程序和手續(xù)。9.2生效時間9.2.1本合同自_________年_________月_________日起生效。9.3終止條件9.3.1本合同因履行完畢而終止。9.3.2本合同因一方違約而解除。9.3.3本合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行而終止。9.4終止時間9.4.1本合同終止時間以實(shí)際履行完畢或解除、終止通知送達(dá)對方之日起計算。10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件10.1.1房屋買賣合同10.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.3付款憑證10.1.4其他相關(guān)文件10.2補(bǔ)充協(xié)議10.2.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署及生效11.1簽署時間11.1.1本合同自_________年_________月_________日雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)11.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_________。12.合同解除及終止12.1解除條件12.1.1本合同解除條件應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定及法律法規(guī)執(zhí)行。12.2解除程序12.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方解除合同的事由。12.3終止條件12.3.1本合同終止條件應(yīng)與第九條中所述終止條件一致。12.4終止程序12.4.1本合同終止程序應(yīng)與第九條中所述終止程序一致。13.合同備案及公示13.1備案時間13.1.1本合同應(yīng)在_________日內(nèi)向相關(guān)部門備案。13.2備案地點(diǎn)13.2.1本合同備案地點(diǎn)為_________。13.3公示內(nèi)容13.3.1本合同公示內(nèi)容應(yīng)包括合同當(dāng)事人信息、房產(chǎn)基本情況、交易價格及付款方式等。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件14.1.1房屋買賣合同14.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.1.3付款憑證14.1.4其他相關(guān)文件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、律師、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等，根據(jù)合同履行需要可能涉及的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的事宜，確保交易過程的專業(yè)性和合法性。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任定義16.1.1第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額為本合同交易價格的_________%，最高不超過人民幣_________元。16.3保險16.3.1第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)購買相應(yīng)的責(zé)任保險，以保障甲乙雙方的權(quán)益。17.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)17.1甲方的權(quán)利和義務(wù)17.1.1甲方可選擇是否引入第三方介入，并有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同要求。17.1.2甲方應(yīng)向第三方支付合理的服務(wù)費(fèi)用。17.2乙方的權(quán)利和義務(wù)17.2.1乙方可選擇是否引入第三方介入，并有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同要求。17.2.2乙方應(yīng)向第三方支付合理的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任18.1第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，確保其提供的服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方僅對甲方負(fù)責(zé)，其服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、進(jìn)度等均需符合甲方的需求。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方僅對乙方負(fù)責(zé)，其服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、進(jìn)度等均需符合乙方的需求。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分19.3.1當(dāng)?shù)谌椒?wù)涉及甲乙雙方共同利益時，第三方應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方，確保服務(wù)的順利實(shí)施。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更20.1.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。20.2變更后的合同效力20.2.1變更后的合同仍具有法律效力，甲乙雙方和第三方均應(yīng)遵守。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決21.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2爭議解決方式21.2.1協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同解除22.1解除條件22.1.1第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，如有嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同。22.2解除程序22.2.1解除合同前，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同的事由。22.3解除后的責(zé)任22.3.1第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1詳細(xì)要求：合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同需加蓋甲乙雙方公章或簽字。1.2說明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.1詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證正本及復(fù)印件各一份，復(fù)印件需加蓋房產(chǎn)證專用章。2.2說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易的合法性。3.付款憑證3.1詳細(xì)要求：提供所有已支付房款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付證明。3.2說明：本附件用于證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)，確保交易的完整性。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.1詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)繳納憑證。4.2說明：本附件用于證明甲乙雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)，確保交易的合法性。5.房屋評估報告5.1詳細(xì)要求：提供由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告。5.2說明：本附件用于確定房屋交易價格，確保交易的公平性。6.房屋交接清單6.1詳細(xì)要求：提供房屋交接清單，詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀。6.2說明：本附件用于確認(rèn)房屋交付時的現(xiàn)狀，確保交易的完整性。7.房屋租賃合同（如有）7.1詳細(xì)要求：提供房屋租賃合同，明確租賃關(guān)系。7.2說明：本附件用于證明房屋是否存在租賃關(guān)系，確保交易的合法性。8.其他相關(guān)文件8.1詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。8.2說明：本附件用于補(bǔ)充說明合同未盡事宜，確保交易的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：出售方未按約定時間交付房屋。1.2責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向買受方支付違約金，金額為_________元。1.3示例：出售方應(yīng)于_________年_________月_________日前交付房屋，但實(shí)際交付時間為_________，構(gòu)成違約。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：買受方未按約定時間支付房款。2.2責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出售方支付違約金，金額為_________元。2.3示例：買受方應(yīng)于_________年_________月_________日前支付房款，但實(shí)際支付時間為_________，構(gòu)成違約。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.3示例：第三方在房屋評估過程中，評估結(jié)果嚴(yán)重偏離市場價值，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：甲乙雙方違反合同約定的其他行為。4.2責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3示例：甲乙雙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋安全受損，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。區(qū)二手房交易合同2024版5本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)1.2合同當(dāng)事人基本情況1.3房屋基本情況1.4交易價格及支付方式1.5交易稅費(fèi)承擔(dān)1.6房屋交付及驗(yàn)收1.7履約保證金1.8違約責(zé)任1.9爭議解決方式1.10合同生效條件1.11合同解除條件1.12合同附件1.13合同簽署1.14合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)；1.1.2遵循公平、自愿、等價有償?shù)脑瓌t；第二條合同當(dāng)事人基本情況2.1甲方名稱：____________________2.2甲方地址：____________________2.3甲方聯(lián)系電話：____________________2.4乙方名稱：____________________2.5乙方地址：____________________2.6乙方聯(lián)系電話：____________________第三條房屋基本情況3.1房屋坐落：某市某區(qū)某路某號某單元某室3.2房屋面積：_________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：_________3.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________3.5房屋用途：_________3.6房屋所有權(quán)證號：_________第四條交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣_________萬元整（大寫：_