二零二五年度存量房買賣資金監(jiān)管服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房買賣資金監(jiān)管服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3服務(wù)方信息2.合同簽訂時間及地點3.存量房基本信息3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬證明4.交易資金監(jiān)管方式4.1資金監(jiān)管賬戶4.2資金監(jiān)管期限4.3資金監(jiān)管費用4.4資金監(jiān)管流程5.交易款項支付方式5.1首付款支付5.2尾款支付5.3支付時間及方式6.交易稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費計算方式6.3稅費支付時間7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋驗收標準7.3驗收流程8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金計算9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋權(quán)屬證明復印件11.3其他相關(guān)文件12.合同變更及補充12.1合同變更程序12.2合同補充條款13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：_________________1.1.2出賣方法定代表人：_________________1.1.3出賣方聯(lián)系方式：電話_________________，郵箱_________________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：_________________1.2.2買受方法定代表人：_________________1.2.3買受方聯(lián)系方式：電話_________________，郵箱_________________1.3服務(wù)方信息1.3.1服務(wù)方名稱：_________________1.3.2服務(wù)方法定代表人：_________________1.3.3服務(wù)方聯(lián)系方式：電話_________________，郵箱_________________2.合同簽訂時間及地點2.1合同簽訂時間：____年__月__日2.2合同簽訂地點：_________________3.存量房基本信息3.1房屋坐落：_________________3.2房屋面積：_________________平方米3.3房屋產(chǎn)權(quán)：_________________3.4房屋用途：_________________3.5房屋權(quán)屬證明：_________________4.交易資金監(jiān)管方式4.1資金監(jiān)管賬戶4.1.1資金監(jiān)管賬戶名稱：_________________4.1.2資金監(jiān)管賬戶開戶行：_________________4.1.3資金監(jiān)管賬戶賬號：_________________4.2資金監(jiān)管期限4.2.1資金監(jiān)管起始時間：____年__月__日4.2.2資金監(jiān)管終止時間：____年__月__日4.3資金監(jiān)管費用4.3.1資金監(jiān)管費用金額：_________________4.3.2費用支付方式：_________________4.4資金監(jiān)管流程4.4.1買受方支付首付款至監(jiān)管賬戶4.4.2買受方支付尾款至監(jiān)管賬戶4.4.3出賣方收到監(jiān)管賬戶內(nèi)全部款項4.4.4服務(wù)方監(jiān)督交易資金按約定使用5.交易款項支付方式5.1首付款支付5.1.1首付款金額：_________________5.1.2首付款支付時間：____年__月__日5.1.3首付款支付方式：_________________5.2尾款支付5.2.1尾款金額：_________________5.2.2尾款支付時間：____年__月__日5.2.3尾款支付方式：_________________6.交易稅費承擔6.1稅費種類6.1.1契稅6.1.2土地增值稅6.1.3個人所得稅6.2稅費計算方式6.2.1契稅：按照當?shù)卣?guī)定計算6.2.2土地增值稅：按照當?shù)卣?guī)定計算6.2.3個人所得稅：按照當?shù)卣?guī)定計算6.3稅費支付時間6.3.1契稅：在房屋過戶前支付6.3.2土地增值稅：在房屋過戶前支付6.3.3個人所得稅：在房屋過戶前支付7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.1.1房屋交付時間：____年__月__日7.2房屋驗收標準7.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全7.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全7.2.3房屋無重大質(zhì)量問題7.3驗收流程7.3.1買受方在房屋交付前向出賣方提出驗收申請7.3.2出賣方在收到驗收申請后安排驗收7.3.3驗收合格后，雙方簽署房屋驗收合格證明8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1出賣方單方解除合同的條件8.1.1.1出賣方提供的房屋權(quán)屬證明虛假8.1.1.2買受方未按時支付首付款或尾款8.1.2買受方單方解除合同的條件8.1.2.1出賣方未按時交付房屋8.1.2.2房屋存在重大質(zhì)量問題8.2違約責任8.2.1出賣方違約責任8.2.1.1出賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%8.2.1.2出賣方提供的房屋權(quán)屬證明虛假，應(yīng)退還買受方已支付的款項，并賠償買受方因此遭受的損失8.2.2買受方違約責任8.2.2.1買受方未按時支付首付款或尾款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未付款項的____%8.2.2.2買受方單方解除合同，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭議解決期限9.2.1協(xié)商解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)9.2.2仲裁解決期限：自提交仲裁之日起____個月內(nèi)9.2.3訴訟解決期限：自向人民法院提起訴訟之日起____個月內(nèi)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2合同解除10.2.3合同被依法撤銷11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋權(quán)屬證明復印件11.3資金監(jiān)管協(xié)議11.4其他相關(guān)文件12.合同變更及補充12.1合同變更程序12.1.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出12.1.2雙方應(yīng)協(xié)商一致12.1.3變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.2合同補充條款12.2.1補充條款應(yīng)與原合同具有同等法律效力12.2.2補充條款應(yīng)以書面形式提出并經(jīng)雙方簽字蓋章13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1合同約定的解除條件成就13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同13.1.3依法應(yīng)當解除合同的情形13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢13.2.2合同解除13.2.3合同被依法終止14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1本合同中“第三方”指除合同雙方（甲、乙雙方）之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1出賣方或買受方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2合同約定需要第三方參與或見證；2.1.3法院或仲裁機構(gòu)裁定需要第三方介入；2.1.4其他依法或雙方約定需要第三方介入的情形。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定，具體包括：3.1.1第三方因過錯造成合同一方損失的，賠償金額不超過其應(yīng)承擔的責任限額；3.1.2第三方因故意或重大過失造成合同一方損失的，賠償金額不受責任限額限制；3.1.3第三方的責任限額應(yīng)在合同中明確，如未約定，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方在合同中的權(quán)利包括：4.1.1依據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，收取相關(guān)服務(wù)費用；4.1.2享有合同雙方對其提供服務(wù)的信任和尊重；4.1.3在合同履行過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。4.2第三方的義務(wù)包括：4.2.1依法履行合同約定的職責，確保服務(wù)質(zhì)量；4.2.2保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；4.2.3在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)合同一方違約的，應(yīng)及時通知合同雙方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲、乙雙方是獨立的合同關(guān)系，不因本合同的簽訂而成為合同一方；5.1.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對甲、乙雙方負責。5.2第三方與其他各方的關(guān)系：5.2.1第三方與其他各方的關(guān)系由各方的合同或法律法規(guī)規(guī)定；5.2.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)與其他各方保持良好溝通，確保合同順利履行。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的申請與審批6.1.1出賣方或買受方需向合同另一方提出第三方介入申請，并提供相關(guān)資料；6.1.2合同另一方應(yīng)在____日內(nèi)對第三方介入申請進行審批，并答復申請人。6.2第三方介入的職責6.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行相應(yīng)的職責；6.2.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)保持獨立性，不得偏袒任何一方。6.3第三方介入的費用6.3.1第三方介入的費用由合同雙方承擔，具體費用由雙方另行協(xié)商確定；6.3.2第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確，如未約定，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。6.4第三方介入的期限6.4.1第三方介入的期限由合同雙方約定，如未約定，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；6.4.2第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成其職責。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止情形包括：7.1.1合同履行完畢；7.1.2第三方完成其職責；7.1.3合同一方或雙方提出終止第三方介入的申請，并經(jīng)另一方同意；7.1.4法院或仲裁機構(gòu)裁定終止第三方介入。8.第三方介入的后續(xù)處理8.1第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，處理相關(guān)事宜；8.1.1第三方介入期間產(chǎn)生的費用結(jié)算；8.1.2第三方介入期間形成的文件、資料歸檔；8.1.3第三方介入期間產(chǎn)生的爭議解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同中應(yīng)包含房屋買賣的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等條款。說明：本附件為雙方簽訂的房屋買賣合同，是合同的重要組成部分。2.房屋權(quán)屬證明復印件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明的復印件，確保房屋權(quán)屬清晰。說明：本附件用于證明房屋權(quán)屬，是合同簽訂的必要條件。3.資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應(yīng)明確資金監(jiān)管賬戶、監(jiān)管期限、費用、流程等內(nèi)容。說明：本附件為甲乙雙方與資金監(jiān)管服務(wù)方簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議，確保交易資金安全。4.買賣雙方身份證明復印件詳細要求：提供買賣雙方的身份證明復印件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：本附件用于證明買賣雙方的身份，是合同簽訂的必要條件。5.交易稅費繳納憑證詳細要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅發(fā)票等。說明：本附件用于證明交易稅費已繳納，是合同履行的重要依據(jù)。6.房屋交接清單詳細要求：清單中應(yīng)詳細列明房屋交付時的物品、設(shè)施等狀況。說明：本附件用于確認房屋交付時的狀況，是合同履行的重要依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應(yīng)明確爭議解決方式、期限、程序等內(nèi)容。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，是合同的重要補充。8.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如房屋維修基金繳納憑證、物業(yè)管理協(xié)議等。說明：本附件用于補充合同內(nèi)容，確保合同全面、完整。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋責任認定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。示例：若出賣方未能在合同約定的交付日期前交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付款項責任認定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未付款項的____%。示例：若買受方未能在合同約定的付款日期前支付款項，應(yīng)向出賣方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按時履行職責責任認定：第三方應(yīng)向合同一方支付違約金，違約金為合同約定費用的____%。示例：若第三方未能在合同約定的期限內(nèi)履行職責，應(yīng)向合同一方支付違約金。4.其他違約行為及責任認定違約行為：提供虛假信息責任認定：違約方應(yīng)退還已收到的款項，并賠償因此造成的損失。示例：若任何一方提供虛假信息，應(yīng)退還已收到的款項，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度存量房買賣資金監(jiān)管服務(wù)合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：2.乙方（買方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同目的在于明確甲方、乙方及監(jiān)管機構(gòu)在存量房買賣資金監(jiān)管過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保交易資金的安全、合規(guī)使用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.存量房：指在房地產(chǎn)市場交易中，已經(jīng)取得所有權(quán)并可以再次轉(zhuǎn)讓的房屋。2.交易資金：指甲方（賣方）收取的乙方（買方）支付的購房款。3.監(jiān)管機構(gòu)：指經(jīng)甲方、乙方同意，負責對交易資金進行監(jiān)管的第三方機構(gòu)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售存量房的賣方。2.乙方：指本合同中購買存量房的買方。3.合同履行：指甲方、乙方按照本合同約定，完成存量房買賣交易及相關(guān)手續(xù)的過程。4.合同終止：指本合同因約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致而終止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易資金。2.甲方有權(quán)要求監(jiān)管機構(gòu)按照合同約定對交易資金進行監(jiān)管。3.甲方有義務(wù)向乙方提供真實、完整的存量房信息。4.甲方有義務(wù)配合乙方辦理存量房過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付存量房。2.乙方有權(quán)要求監(jiān)管機構(gòu)按照合同約定對交易資金進行監(jiān)管。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付交易資金。4.乙方有義務(wù)配合甲方辦理存量房過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，將存量房交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付交易資金給監(jiān)管機構(gòu)。3.監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對交易資金進行監(jiān)管。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，甲方將存量房交付給乙方，乙方支付交易資金給監(jiān)管機構(gòu)。2.合同約定的終止條件成就。3.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商。2.雙方達成一致后，簽訂終止協(xié)議。3.雙方按照終止協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)將存量房交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付交易資金給監(jiān)管機構(gòu)。3.監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，將監(jiān)管資金退還給乙方。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.監(jiān)管服務(wù)費：按照監(jiān)管金額的一定比例收取，具體比例為_____%。2.保管費：根據(jù)監(jiān)管資金的實際保管期限，按日計收，具體費率為____元/日。3.其他費用：包括但不限于通訊費、手續(xù)費等，具體費用根據(jù)實際情況另行約定。7.2支付方式1.首次支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，向監(jiān)管機構(gòu)支付首期監(jiān)管服務(wù)費。2.逐期支付：在監(jiān)管期間，乙方應(yīng)按監(jiān)管機構(gòu)的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)支付監(jiān)管服務(wù)費。7.3支付時間1.首次支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)支付。2.逐期支付時間：乙方應(yīng)在每期監(jiān)管服務(wù)開始前____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付監(jiān)管服務(wù)費用時，應(yīng)將款項匯入監(jiān)管機構(gòu)指定的賬戶。2.支付憑證：乙方應(yīng)在支付完成后，向監(jiān)管機構(gòu)提供支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定及時交付存量房的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未能提供真實、完整存量房信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未能按照合同約定支付交易資金的，應(yīng)向監(jiān)管機構(gòu)支付_____%的違約金。2.乙方未能按照合同約定配合甲方辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔由此給對方造成的實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.保密義務(wù)人應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.保密義務(wù)人未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，各方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，各方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.地震導致房屋損毀，無法交付。2.政府政策調(diào)整，導致交易無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為賣方，不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.乙方作為買方，不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對存量房的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部交易資金。2.乙方保留在合同履行期間，對交易資金的監(jiān)管權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對存量房進行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對交易資金的合法用途進行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。2.修改或補充的內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)按照監(jiān)管機構(gòu)的要求，配合完成相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話等方式進行溝通。2.雙方應(yīng)按照監(jiān)管機構(gòu)的要求，及時提供必要的文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于存量房買賣資金監(jiān)管服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，必須經(jīng)雙方書面同意，并按照本合同的修改和補充程序進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：乙方（買方）：監(jiān)管機構(gòu)：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件4.存量房買賣合同5.資金監(jiān)管協(xié)議6.交易資金監(jiān)管賬戶信息7.付款憑證8.交易資金監(jiān)管明細表9.不可抗力事件證明10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付存量房：認定為甲方違約。未提供真實、完整存量房信息：認定為甲方違約。未能配合乙方辦理過戶手續(xù)：認定為甲方違約。2.乙方違約：未按合同約定時間支付交易資金：認定為乙方違約。未按合同約定配合甲方辦理過戶手續(xù)：認定為乙方違約。3.監(jiān)管機構(gòu)違約：未按合同約定進行資金監(jiān)管：認定為監(jiān)管機構(gòu)違約。未及時通知交易雙方資金監(jiān)管情況：認定為監(jiān)管機構(gòu)違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經(jīng)取得所有權(quán)并可以再次轉(zhuǎn)讓的房屋。2.交易資金：指甲方（賣方）收取的乙方（買方）支付的購房款。3.監(jiān)管機構(gòu)：指經(jīng)甲方、乙方同意，負責對交易資金進行監(jiān)管的第三方機構(gòu)。4.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方對房屋信息存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，由監(jiān)管機構(gòu)或第三方機構(gòu)進行核實。2.問題：交易資金監(jiān)管過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.問題：監(jiān)管機構(gòu)未能按時完成資金監(jiān)管。解決辦法：乙方有權(quán)要求監(jiān)管機構(gòu)盡快完成資金監(jiān)管，如監(jiān)管機構(gòu)未能在合理期限內(nèi)完成，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款處理，互不承擔違約責任。5.問題：合同修改和補充過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，達成一致意見后以書面形式修改或補充合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方責任：對交易資金進行嚴格監(jiān)管，確保資金安全。及時向交易雙方通報資金監(jiān)管情況。按照合同約定，協(xié)助交易雙方辦理過戶手續(xù)。3.第三方權(quán)利：收取監(jiān)管服務(wù)費用。要求交易雙方提供必要的信息和文件。在交易過程中，有權(quán)對交易雙方進行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：保密義務(wù)，不得泄露交易雙方信息。在監(jiān)管過程中，不得濫用職權(quán)。確保交易資金的及時、準確劃轉(zhuǎn)。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的存量房信息。乙方有權(quán)要求第三方對交易資金進行監(jiān)管。乙方有權(quán)在交易過程中對存量房進行實地考察。2.乙方利益條款：乙方在交易過程中，如因甲方提供虛假信息導致?lián)p失，甲方應(yīng)承擔全部責任。乙方在交易過程中，如因第三方監(jiān)管不力導致?lián)p失，第三方應(yīng)承擔全部責任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付存量房，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方未按合同約定提供真實、完整存量房信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。甲方不得在交易過程中單方面變更合同內(nèi)容。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付交易資金。甲方可要求第三方按照合同約定對交易資金進行監(jiān)管。甲方可要求乙方在交易過程中配合辦理過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方在交易過程中，如因乙方未按合同約定支付交易資金導致?lián)p失，乙方應(yīng)承擔全部責任。甲方在交易過程中，如因第三方監(jiān)管不力導致?lián)p失，第三方應(yīng)承擔全部責任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付交易資金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方未按合同約定配合辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。乙方不得在交易過程中單方面變更合同內(nèi)容。全文完。二零二五年度存量房買賣資金監(jiān)管服務(wù)合同3合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方聯(lián)系人：____________________1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.5乙方名稱：____________________1.6乙方地址：____________________1.7乙方聯(lián)系人：____________________1.8乙方聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擬在2025年度進行存量房買賣交易，為保障交易安全，維護交易雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在存量房買賣資金監(jiān)管服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)及責任，確保交易資金安全，降低交易風險。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）存量房：指在2025年度內(nèi)已取得房屋所有權(quán)證且尚未進行過交易的房屋。（2）交易資金：指甲乙雙方在存量房買賣過程中產(chǎn)生的全部交易款項。（3）資金監(jiān)管：指乙方對交易資金的監(jiān)管，包括資金的收付、劃轉(zhuǎn)、保管等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指購買存量房的買方。（2）乙方：指提供存量房買賣資金監(jiān)管服務(wù)的第三方機構(gòu)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供資金監(jiān)管服務(wù)，確保交易資金安全。（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付資金監(jiān)管服務(wù)費用。（3）甲方應(yīng)配合乙方進行資金監(jiān)管工作，提供相關(guān)證明材料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供資金監(jiān)管服務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保交易資金的合法、合規(guī)使用，不得挪用、侵占交易資金。（3）乙方應(yīng)定期向甲方報告資金監(jiān)管情況，確保甲方對交易資金的安全有充分了解。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度存量房買賣交易完成之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲乙雙方約定的地點，具體地點由雙方另行協(xié)商確定。5.3合同履行方式（1）甲方將交易資金存入乙方指定的監(jiān)管賬戶。（2）乙方根據(jù)甲乙雙方約定，對交易資金進行監(jiān)管，確保資金安全。（3）交易完成后，乙方將交易資金劃轉(zhuǎn)至甲方指定賬戶。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，交易資金安全劃轉(zhuǎn)至甲方指定賬戶。（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可提前終止。6.3終止程序（1）本合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責任。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將剩余交易資金退還甲方。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)后續(xù)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）監(jiān)管服務(wù)費：乙方提供存量房買賣資金監(jiān)管服務(wù)的費用，按監(jiān)管資金總額的一定比例計算。（2）賬戶管理費：乙方為甲方開設(shè)監(jiān)管賬戶所發(fā)生的費用。（3）其他費用：因履行本合同而產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）監(jiān)管服務(wù)費：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，將監(jiān)管服務(wù)費一次性支付給乙方。（2）賬戶管理費：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，將賬戶管理費支付給乙方。（3）其他費用：甲方應(yīng)在費用發(fā)生后的五個工作日內(nèi)，按照乙方的要求支付相應(yīng)費用。7.3支付時間（1）監(jiān)管服務(wù)費和賬戶管理費的支付時間：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。（2）其他費用的支付時間：甲方應(yīng)在費用發(fā)生后的五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應(yīng)將款項劃轉(zhuǎn)至乙方指定的賬戶。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付費用總額的千分之五。（2）甲方未按約定提供相關(guān)證明材料的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供資金監(jiān)管服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付監(jiān)管服務(wù)費總額的千分之五。（2）乙方挪用、侵占交易資金的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金以人民幣計算，支付方式為一次性支付。（2）賠償金額根據(jù)實際情況確定，支付方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容及其相關(guān)文件。（2）甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方對本合同內(nèi)容及保密內(nèi)容負有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生，導致本合同無法履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致交易無法進行。（2）戰(zhàn)爭導致交易雙方無法達成協(xié)議。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益等特殊情況。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對存量房買賣交易的決定權(quán)。（2）乙方在提供資金監(jiān)管服務(wù)過程中，不得干預甲乙雙方的交易行為。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方在發(fā)現(xiàn)交易存在違法違規(guī)行為時，有權(quán)暫停監(jiān)管服務(wù)。（2）乙方在發(fā)現(xiàn)交易資金存在安全隱患時，有權(quán)采取必要措施保障資金安全。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本合同的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)形成書面文件，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同確保交易順利進行。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定提供相關(guān)證明材料，協(xié)助對方履行合同。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭方式進行溝通。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定的期限履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與其他協(xié)議、合同等無關(guān)聯(lián)。16.3增減條款（1）本合同簽訂后，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增減合同條款。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（復印件）。2.乙方營業(yè)執(zhí)照（復印件）。3.存量房買賣合同（復印件）。4.交易資金監(jiān)管賬戶信息。5.修改和補充合同（如有）。6.爭議解決協(xié)議（如有）。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定支付費用的，認定甲方違約。未按約定提供相關(guān)證明材料的，認定甲方違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定提供資金監(jiān)管服務(wù)的，認定乙方違約。挪用、侵占交易資金的，認定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指在202