二零二五版房屋租賃市場(chǎng)信用體系建設(shè)協(xié)議4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版房屋租賃市場(chǎng)信用體系建設(shè)協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)1.4協(xié)議雙方基本信息1.5協(xié)議目的和意義二、市場(chǎng)信用體系建設(shè)原則2.1信用體系建設(shè)的基本原則2.2信用評(píng)價(jià)體系的基本原則2.3信用監(jiān)管的基本原則三、市場(chǎng)信用體系建設(shè)內(nèi)容3.1信用征集與評(píng)價(jià)3.2信用記錄與公示3.3信用應(yīng)用與激勵(lì)3.4信用修復(fù)與懲戒四、房屋租賃市場(chǎng)信用評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)4.1信用評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)體系4.2信用評(píng)價(jià)等級(jí)劃分4.3信用評(píng)價(jià)指標(biāo)體系五、信用征集與評(píng)價(jià)實(shí)施5.1信用征集方式5.2信用評(píng)價(jià)流程5.3信用評(píng)價(jià)結(jié)果應(yīng)用六、信用記錄與公示6.1信用記錄內(nèi)容6.2信用記錄保存期限6.3信用記錄查詢與公示七、信用應(yīng)用與激勵(lì)7.1信用應(yīng)用場(chǎng)景7.2信用激勵(lì)措施7.3信用激勵(lì)實(shí)施流程八、信用修復(fù)與懲戒8.1信用修復(fù)條件8.2信用修復(fù)流程8.3信用懲戒措施九、協(xié)議雙方權(quán)利與義務(wù)9.1協(xié)議雙方權(quán)利9.2協(xié)議雙方義務(wù)9.3違約責(zé)任十、協(xié)議生效、變更與終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議變更程序10.3協(xié)議終止條件十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序十二、協(xié)議附件12.1信用評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則12.2信用修復(fù)與懲戒細(xì)則12.3信用應(yīng)用與激勵(lì)細(xì)則十三、其他約定13.1協(xié)議解釋權(quán)13.2協(xié)議保密條款13.3協(xié)議解除條件十四、協(xié)議簽署14.1協(xié)議簽署日期14.2協(xié)議簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)：二零二五版房屋租賃市場(chǎng)信用體系建設(shè)協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：____年__月__日1.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道1.4協(xié)議雙方基本信息：1.4.1出租方：名稱(chēng)：法定代表人：聯(lián)系方式：1.4.2承租方：名稱(chēng)：法定代表人：聯(lián)系方式：1.5協(xié)議目的和意義：1.5.1目的：建立房屋租賃市場(chǎng)信用體系，規(guī)范市場(chǎng)秩序，提高租賃雙方信用水平，促進(jìn)房屋租賃市場(chǎng)健康發(fā)展。1.5.2意義：保障租賃雙方合法權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，提升市場(chǎng)透明度，促進(jìn)社會(huì)信用體系建設(shè)。二、市場(chǎng)信用體系建設(shè)原則2.1信用體系建設(shè)的基本原則：2.1.1公平公正原則2.1.2實(shí)事求是原則2.1.3依法依規(guī)原則2.2信用評(píng)價(jià)體系的基本原則：2.2.1客觀性原則2.2.2全面性原則2.2.3動(dòng)態(tài)性原則2.3信用監(jiān)管的基本原則：2.3.1預(yù)防為主原則2.3.2整合資源原則2.3.3信息公開(kāi)原則三、市場(chǎng)信用體系建設(shè)內(nèi)容3.1信用征集與評(píng)價(jià)：3.1.1征集內(nèi)容：租賃雙方的個(gè)人信息、租賃行為記錄、信用評(píng)價(jià)結(jié)果等。3.1.2評(píng)價(jià)方法：采用定量與定性相結(jié)合的方法，對(duì)租賃雙方進(jìn)行信用評(píng)價(jià)。3.2信用記錄與公示：3.2.1記錄內(nèi)容：包括租賃雙方的基本信息、租賃行為、信用評(píng)價(jià)結(jié)果等。3.2.2公示方式：通過(guò)官方網(wǎng)站、公告欄等渠道進(jìn)行公示。3.3信用應(yīng)用與激勵(lì)：3.3.1應(yīng)用場(chǎng)景：在房屋租賃、金融服務(wù)、公共資源分配等方面應(yīng)用信用評(píng)價(jià)結(jié)果。3.4信用修復(fù)與懲戒：3.4.1修復(fù)條件：租賃雙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正不良行為，可申請(qǐng)信用修復(fù)。3.4.2懲戒措施：對(duì)信用不良的租賃雙方采取限制措施，如限制租賃、限制貸款等。四、房屋租賃市場(chǎng)信用評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)4.1信用評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)體系：4.1.1信用評(píng)價(jià)指標(biāo)：包括租賃行為、履約情況、信譽(yù)記錄等。4.1.2信用評(píng)價(jià)等級(jí)：分為優(yōu)秀、良好、一般、較差、嚴(yán)重失信等五個(gè)等級(jí)。4.2信用評(píng)價(jià)等級(jí)劃分：4.2.2良好：信用評(píng)價(jià)指標(biāo)得分在8089分之間。4.2.3一般：信用評(píng)價(jià)指標(biāo)得分在6079分之間。4.2.4較差：信用評(píng)價(jià)指標(biāo)得分在4059分之間。4.3信用評(píng)價(jià)指標(biāo)體系：4.3.1租賃行為：包括租賃合同的簽訂、履行情況、租賃期限等。4.3.2履約情況：包括租金支付、房屋維護(hù)、合同解除等。4.3.3信譽(yù)記錄：包括不良記錄、投訴舉報(bào)、行政處罰等。五、信用征集與評(píng)價(jià)實(shí)施5.1信用征集方式：5.1.1政府部門(mén)征集：通過(guò)政府部門(mén)提供的公共信用信息平臺(tái)進(jìn)行征集。5.1.2社會(huì)機(jī)構(gòu)征集：通過(guò)行業(yè)協(xié)會(huì)、信用服務(wù)機(jī)構(gòu)等征集。5.2信用評(píng)價(jià)流程：5.2.1數(shù)據(jù)收集：收集租賃雙方的相關(guān)信息。5.2.2數(shù)據(jù)處理：對(duì)收集到的數(shù)據(jù)進(jìn)行整理、清洗和分析。5.2.3評(píng)價(jià)結(jié)果：根據(jù)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)租賃雙方進(jìn)行信用評(píng)價(jià)。5.3信用評(píng)價(jià)結(jié)果應(yīng)用：5.3.1信用評(píng)價(jià)結(jié)果作為租賃雙方信用等級(jí)的依據(jù)。5.3.2信用評(píng)價(jià)結(jié)果作為租賃雙方享受政策優(yōu)惠的依據(jù)。六、信用記錄與公示6.1信用記錄內(nèi)容：6.1.1租賃雙方的基本信息。6.1.2租賃行為記錄。6.1.3信用評(píng)價(jià)結(jié)果。6.2信用記錄保存期限：6.2.1信用記錄保存期限為_(kāi)___年。6.3信用記錄查詢與公示：6.3.1任何單位和個(gè)人均可查詢信用記錄。6.3.2信用記錄通過(guò)官方網(wǎng)站、公告欄等渠道進(jìn)行公示。七、信用應(yīng)用與激勵(lì)7.1信用應(yīng)用場(chǎng)景：7.2信用激勵(lì)措施：7.2.2優(yōu)先服務(wù)：在公共資源分配、金融服務(wù)等方面給予優(yōu)先服務(wù)。7.3信用激勵(lì)實(shí)施流程：7.3.1信用激勵(lì)申請(qǐng)：租賃雙方向相關(guān)部門(mén)提出信用激勵(lì)申請(qǐng)。7.3.2審核與批準(zhǔn)：相關(guān)部門(mén)對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核，并作出批準(zhǔn)決定。7.3.3實(shí)施與監(jiān)督：相關(guān)部門(mén)對(duì)信用激勵(lì)措施的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督。八、協(xié)議雙方權(quán)利與義務(wù)8.1協(xié)議雙方權(quán)利：8.1.1出租方有權(quán)要求承租方按照約定履行租賃合同。8.1.2承租方有權(quán)要求出租方提供符合租賃合同約定的房屋。8.1.3雙方有權(quán)獲取對(duì)方在信用體系中的信用評(píng)價(jià)信息。8.2協(xié)議雙方義務(wù)：8.2.1出租方有義務(wù)保持房屋的完好，并按約定進(jìn)行必要的維修。8.2.2承租方有義務(wù)合理使用房屋，并按時(shí)支付租金。8.2.3雙方有義務(wù)遵守信用體系的相關(guān)規(guī)定，如實(shí)提供信息。8.3違約責(zé)任：8.3.1出租方違約：出租方未履行租賃合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3.2承租方違約：承租方未履行租賃合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、協(xié)議生效、變更與終止9.1協(xié)議生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章。9.1.2協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)。9.2協(xié)議變更程序：9.2.1雙方協(xié)商一致。9.2.2以書(shū)面形式修改協(xié)議內(nèi)容。9.3協(xié)議終止條件：9.3.1租賃合同到期。9.3.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。9.3.3出現(xiàn)法定或約定解除情形。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1協(xié)商解決。10.1.2仲裁解決。10.1.3司法訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)。10.2.2法院。10.3爭(zhēng)議解決程序：10.3.1雙方應(yīng)盡力通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.3.2協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。十一、協(xié)議附件11.1信用評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則。11.2信用修復(fù)與懲戒細(xì)則。11.3信用應(yīng)用與激勵(lì)細(xì)則。十二、其他約定12.1協(xié)議解釋權(quán)：12.1.1本協(xié)議的解釋權(quán)歸協(xié)議雙方共同享有。12.2協(xié)議保密條款：12.2.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。12.3協(xié)議解除條件：12.3.1出現(xiàn)協(xié)議約定的解除條件。12.3.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。十三、協(xié)議簽署13.1協(xié)議簽署日期：____年__月__日13.2協(xié)議簽署人簽字蓋章：出租方（蓋章）：簽字：________________日期：________________承租方（蓋章）：簽字：________________日期：________________出租方（蓋章）：簽字：________________日期：________________承租方（蓋章）：簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確甲方在信用體系建設(shè)中的主導(dǎo)地位，包括信用評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的制定、信用記錄的審核和公示等。1.1.1甲方有權(quán)制定信用評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，并報(bào)相關(guān)政府部門(mén)備案。1.1.2甲方負(fù)責(zé)審核租賃雙方的信用記錄，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。1.1.3甲方負(fù)責(zé)信用記錄的公示，確保信息的公開(kāi)透明。1.2甲方責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確甲方在信用體系建設(shè)中的責(zé)任，包括對(duì)信用評(píng)價(jià)結(jié)果的解釋和信用修復(fù)申請(qǐng)的審核。1.2.1甲方對(duì)信用評(píng)價(jià)結(jié)果負(fù)責(zé)，如因評(píng)價(jià)錯(cuò)誤導(dǎo)致租賃雙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.2.2甲方應(yīng)建立信用修復(fù)機(jī)制，對(duì)租賃雙方提出的信用修復(fù)申請(qǐng)進(jìn)行審核，并作出決定。1.3甲方權(quán)益保障條款說(shuō)明：本條款保障甲方在信用體系建設(shè)中的合法權(quán)益，包括對(duì)違約行為的處理。1.3.1甲方有權(quán)對(duì)違約行為進(jìn)行懲戒，包括但不限于限制租賃、限制貸款等。1.3.2甲方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確乙方在信用體系建設(shè)中的主導(dǎo)地位，包括信用評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的制定、信用記錄的審核和公示等。2.1.1乙方有權(quán)制定信用評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，并報(bào)相關(guān)政府部門(mén)備案。2.1.2乙方負(fù)責(zé)審核租賃雙方的信用記錄，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.1.3乙方負(fù)責(zé)信用記錄的公示，確保信息的公開(kāi)透明。2.2乙方責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確乙方在信用體系建設(shè)中的責(zé)任，包括對(duì)信用評(píng)價(jià)結(jié)果的解釋和信用修復(fù)申請(qǐng)的審核。2.2.1乙方對(duì)信用評(píng)價(jià)結(jié)果負(fù)責(zé)，如因評(píng)價(jià)錯(cuò)誤導(dǎo)致租賃雙方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2.2乙方應(yīng)建立信用修復(fù)機(jī)制，對(duì)租賃雙方提出的信用修復(fù)申請(qǐng)進(jìn)行審核，并作出決定。2.3乙方權(quán)益保障條款說(shuō)明：本條款保障乙方在信用體系建設(shè)中的合法權(quán)益，包括對(duì)違約行為的處理。2.3.1乙方有權(quán)對(duì)違約行為進(jìn)行懲戒，包括但不限于限制租賃、限制貸款等。2.3.2乙方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介在信用體系建設(shè)中的責(zé)任，包括提供信用評(píng)價(jià)服務(wù)、協(xié)助租賃雙方進(jìn)行信用修復(fù)等。3.1.1第三方中介應(yīng)按照甲方或乙方的要求，提供準(zhǔn)確的信用評(píng)價(jià)服務(wù)。3.1.2第三方中介應(yīng)協(xié)助租賃雙方進(jìn)行信用修復(fù)，確保修復(fù)過(guò)程的公正和透明。3.2第三方中介費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介的服務(wù)費(fèi)用及其支付方式。3.2.1第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方支付。3.2.2服務(wù)費(fèi)用支付方式為一次性支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.3第三方中介保密條款說(shuō)明：本條款保障第三方中介在提供服務(wù)過(guò)程中的保密義務(wù)。3.3.1第三方中介應(yīng)對(duì)租賃雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.3.2第三方中介在提供服務(wù)過(guò)程中獲取的任何商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。3.4第三方中介終止條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介在信用體系建設(shè)中的終止條件。3.4.1如第三方中介違反保密義務(wù)或未履行信用評(píng)價(jià)職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)終止與第三方中介的合作。3.4.2第三方中介終止合作后，應(yīng)按照約定退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.信用評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則2.信用修復(fù)與懲戒細(xì)則3.信用應(yīng)用與激勵(lì)細(xì)則4.第三方中介服務(wù)協(xié)議5.爭(zhēng)議解決規(guī)則二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供符合租賃條件的房屋。2.承租方未按時(shí)支付租金或擅自改變房屋用途。3.雙方未按照信用體系建設(shè)協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)。4.第三方中介未按照協(xié)議提供準(zhǔn)確的服務(wù)。認(rèn)定：1.違約行為的認(rèn)定依據(jù)協(xié)議條款和相關(guān)法律法規(guī)。2.信用評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。3.違約行為認(rèn)定后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.信用評(píng)價(jià)：對(duì)個(gè)人或機(jī)構(gòu)信用狀況的評(píng)估。2.信用記錄：個(gè)人或機(jī)構(gòu)信用評(píng)價(jià)的歷史數(shù)據(jù)和結(jié)果。3.信用修復(fù)：糾正不良信用記錄，提高信用評(píng)級(jí)的過(guò)程。4.信用懲戒：對(duì)信用不良的個(gè)人或機(jī)構(gòu)采取的限制措施。5.爭(zhēng)議解決：解決雙方在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：信用評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)不明確，導(dǎo)致評(píng)價(jià)結(jié)果爭(zhēng)議。解決辦法：制定詳細(xì)的信用評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，并定期進(jìn)行評(píng)估和修訂。2.問(wèn)題：信用修復(fù)機(jī)制不完善，修復(fù)過(guò)程不公平。解決辦法：建立公正的信用修復(fù)機(jī)制，確保修復(fù)過(guò)程的透明和公正。3.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不高，影響信用體系建設(shè)。解決辦法：嚴(yán)格篩選第三方中介，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4.問(wèn)題：違約行為認(rèn)定困難，責(zé)任難以追究。解決辦法：明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和流程，確保責(zé)任追究的準(zhǔn)確性。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：4.社會(huì)誠(chéng)信體系：個(gè)人或機(jī)構(gòu)的信用評(píng)價(jià)結(jié)果可用于社會(huì)誠(chéng)信體系建設(shè)。5.行業(yè)協(xié)會(huì)管理：行業(yè)協(xié)會(huì)可利用信用評(píng)價(jià)結(jié)果對(duì)會(huì)員進(jìn)行管理。全文完。二零二五版房屋租賃市場(chǎng)信用體系建設(shè)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2本協(xié)議解釋2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3相關(guān)聯(lián)系方式3.租賃標(biāo)的物3.1房屋具體描述3.2房屋權(quán)屬證明3.3租賃用途4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃續(xù)約條款4.3租賃解除條件5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.用電、用水、用氣等相關(guān)費(fèi)用7.1用電、用水、用氣費(fèi)繳納責(zé)任7.2費(fèi)用計(jì)量及繳納時(shí)間7.3費(fèi)用爭(zhēng)議處理8.維修責(zé)任8.1房屋及設(shè)施維修責(zé)任8.2房屋及設(shè)施損壞賠償8.3維修通知及處理9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類(lèi)及責(zé)任9.2保險(xiǎn)金額及費(fèi)用9.3保險(xiǎn)理賠程序10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算與支付11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他條款14.1通知送達(dá)方式14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指雙方簽訂的《二零二五版房屋租賃市場(chǎng)信用體系建設(shè)協(xié)議》。1.1.2“出租方”指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給承租方使用的自然人或法人。1.1.3“承租方”指從出租方處租用房屋并支付租金的自然人或法人。1.1.4“租賃標(biāo)的物”指出租方出租給承租方的具體房屋及其附屬設(shè)施。1.1.5“信用體系建設(shè)”指通過(guò)建立信用記錄、評(píng)價(jià)和公示等手段，提高房屋租賃市場(chǎng)信用水平的過(guò)程。1.2本協(xié)議解釋1.2.1本協(xié)議的條款和內(nèi)容如有不一致之處，以中文版本為準(zhǔn)。1.2.2本協(xié)議的解釋權(quán)歸出租方和承租方共同享有。2.雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱(chēng)：2.1.2出租方住所：2.1.3出租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：2.1.4出租方聯(lián)系電話：2.2承租方信息2.2.1承租方名稱(chēng)：2.2.2承租方住所：2.2.3承租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：2.2.4承租方聯(lián)系電話：2.3相關(guān)聯(lián)系方式2.3.1.1電子郵件：2.3.1.2通訊地址：2.3.1.3聯(lián)系電話：3.租賃標(biāo)的物3.1房屋具體描述3.1.1房屋坐落地址：3.1.2房屋結(jié)構(gòu)：3.1.3房屋面積：3.1.4房屋設(shè)施情況：3.2房屋權(quán)屬證明3.2.1出租方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明或使用權(quán)證明。3.3租賃用途3.3.1房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。4.租賃期限4.1租賃起止日期4.1.1租賃起始日期：4.1.2租賃終止日期：4.2租賃續(xù)約條款4.2.1雙方可以在租賃期限屆滿前三個(gè)月內(nèi)協(xié)商續(xù)約事宜。4.3租賃解除條件4.3.1出租方可以單方面解除本合同的情況包括：4.3.1.1承租方違反租賃用途使用房屋；4.3.1.2承租方拖欠租金超過(guò)三個(gè)月；4.3.1.3出租方需要房屋自用；4.3.2承租方可以單方面解除本合同的情況包括：4.3.2.1出租方未按照約定提供房屋；4.3.2.2出租方未履行維修義務(wù)；5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1每月租金金額：5.1.2年租金總額：5.2租金支付方式5.2.1承租方應(yīng)在每月前五日內(nèi)將租金支付至出租方指定的賬戶。5.3逾期支付處理5.3.1若承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金。6.押金6.1押金金額6.1.1押金金額：6.2押金退還條件6.2.1租賃期滿，承租方按約定履行合同義務(wù)后，出租方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.3押金退還程序6.3.1承租方應(yīng)將押金退還申請(qǐng)及相關(guān)憑證提交給出租方。8.用電、用水、用氣等相關(guān)費(fèi)用8.1用電、用水、用氣費(fèi)繳納責(zé)任8.1.1電費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等由承租方按照實(shí)際使用量自行繳納。8.1.2承租方應(yīng)定期向供水、供電、燃?xì)夤纠U納相關(guān)費(fèi)用。8.2費(fèi)用計(jì)量及繳納時(shí)間8.2.1電費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用的計(jì)量按供水、供電、燃?xì)夤镜囊?guī)定執(zhí)行。8.2.2承租方應(yīng)在每月前五日內(nèi)繳納上一個(gè)月產(chǎn)生的費(fèi)用。8.3費(fèi)用爭(zhēng)議處理8.3.1如對(duì)費(fèi)用計(jì)量有異議，承租方應(yīng)在接到收費(fèi)通知后的五個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)公司提出書(shū)面異議。8.3.2如對(duì)處理結(jié)果仍有異議，承租方可以向相關(guān)行政管理部門(mén)投訴。9.維修責(zé)任9.1房屋及設(shè)施維修責(zé)任9.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)及公共設(shè)施由出租方負(fù)責(zé)維修。9.1.2房屋內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施由承租方負(fù)責(zé)維修。9.2房屋及設(shè)施損壞賠償9.2.1承租方在使用過(guò)程中造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.3維修通知及處理9.3.1承租方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方。9.3.2出租方應(yīng)在接到通知后的三個(gè)工作日內(nèi)安排維修。10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類(lèi)及責(zé)任10.1.1出租方應(yīng)投保房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。10.1.2承租方應(yīng)投保人身意外傷害保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。10.2保險(xiǎn)金額及費(fèi)用10.2.1房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋市場(chǎng)價(jià)值的80%。10.2.2人身意外傷害保險(xiǎn)金額不得低于人民幣50萬(wàn)元。10.3保險(xiǎn)理賠程序10.3.1發(fā)生保險(xiǎn)事故后，當(dāng)事人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司。10.3.2保險(xiǎn)公司應(yīng)在接到通知后的五個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)理賠程序。11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.1.1出租方違約行為包括但不限于未按時(shí)交付房屋、提供虛假信息、未履行維修義務(wù)等。11.1.2承租方違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、損壞房屋及設(shè)施、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1出租方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方損失、支付違約金等。11.2.2承租方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、恢復(fù)房屋原狀等。11.3違約金計(jì)算與支付11.3.1違約金按每日租金的1%計(jì)算，累計(jì)計(jì)算至違約行為結(jié)束。11.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)支付。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本協(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并積極協(xié)商解決。12.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。13.2合同解除條件13.2.1出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。13.3合同解除程序13.3.1解除合同應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方。13.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。14.其他條款14.1通知送達(dá)方式14.1.1.1專(zhuān)人送達(dá)；14.1.1.2郵寄；14.1.1.3傳真；14.1.1.4電子郵件。14.2合同附件14.2.1本協(xié)議附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋權(quán)屬證明等。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在房屋租賃過(guò)程中，提供中介服務(wù)、信用評(píng)估、法律咨詢等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括出租方和承租方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入情形15.2.1出租方和承租方協(xié)商一致，同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.2.2法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方進(jìn)行房屋租賃交易。15.2.3出租方或承租方單方面請(qǐng)求引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1出租方和承租方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。15.3.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并履行相關(guān)義務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以協(xié)助其履行職責(zé)。16.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.4甲乙雙方應(yīng)就第三方服務(wù)的費(fèi)用支付達(dá)成一致，并在服務(wù)協(xié)議中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.1第三方服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額；17.2.2第三方注冊(cè)資本的一定比例；17.2.3法定責(zé)任限額。17.3.1第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；17.3.2第三方服務(wù)的規(guī)模和范圍；17.3.3第三方服務(wù)的市場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持獨(dú)立，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方不得參與甲乙雙方的租賃交易決策，不得干涉甲乙雙方的租賃關(guān)系。18.3第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保交易的真實(shí)性和合法性，不得協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行虛假交易。18.4第三方在提供信用評(píng)估服務(wù)時(shí)，應(yīng)客觀、公正、獨(dú)立地評(píng)估甲乙雙方的信用狀況。19.第三方服務(wù)協(xié)議的終止19.1第三方服務(wù)協(xié)議的終止應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。19.2.1服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；19.2.2雙方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議；19.2.3第三方違反服務(wù)協(xié)議的約定，經(jīng)甲乙雙方催告后仍不改正；19.2.4第三方喪失履行服務(wù)協(xié)議的能力。20.第三方服務(wù)協(xié)議的變更20.1第三方服務(wù)協(xié)議的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.2第三方服務(wù)協(xié)議的變更不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含出租方和承租方的詳細(xì)信息、租賃標(biāo)的物的描述、租賃期限、租金及支付方式、押金條款、維修責(zé)任、違約責(zé)任等。說(shuō)明：這是租賃關(guān)系的核心文件，是本協(xié)議的重要組成部分。2.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)的合法證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：確保出租方對(duì)租賃房屋擁有合法使用權(quán)。3.信用評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方提供的信用評(píng)估報(bào)告，包括出租方和承租方的信用評(píng)分、信用歷史等。說(shuō)明：用于評(píng)估雙方的信用狀況，保障交易安全。4.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單和人身意外傷害保險(xiǎn)單。說(shuō)明：確保房屋和人員的安全，減少潛在風(fēng)險(xiǎn)。5.押金收據(jù)詳細(xì)要求：押金收據(jù)，證明押金已收到。說(shuō)明：作為押金收訖的憑證。6.用電、用水、用氣等費(fèi)用清單詳細(xì)要求：水電燃?xì)赓M(fèi)用的詳細(xì)清單，包括費(fèi)用金額、繳納時(shí)間等。說(shuō)明：明確費(fèi)用支付情況和時(shí)間。7.維修記錄詳細(xì)要求：房屋及設(shè)施維修的記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：記錄維修情況，便于雙方了解維修歷史。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：明確第三方服務(wù)的范圍和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋、提供虛假信息、未履行維修義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失，支付違約金。示例：出租方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法按約定入住，出租方應(yīng)賠償承租方因延遲入住造成的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、損壞房屋及設(shè)施、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，恢復(fù)房屋原狀。示例：承租方拖欠租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私、未履行服務(wù)協(xié)議等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失，支付違約金。示例：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定參與爭(zhēng)議解決、故意拖延爭(zhēng)議解決等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，一方故意拖延，導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議解決時(shí)間延長(zhǎng)，違約方應(yīng)支付違約金。全文完。二零二五版房屋租賃市場(chǎng)信用體系建設(shè)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在建立房屋租賃市場(chǎng)信用體系，規(guī)范房屋租賃行為，保障各方合法權(quán)益，促進(jìn)房屋租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房屋租賃：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.信用體系：指對(duì)房屋租賃市場(chǎng)參與主體進(jìn)行信用評(píng)價(jià)、信用記錄、信用披露等活動(dòng)的體系。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，愿意將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指愿意租賃他人房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定的房屋，并保證房屋的安全、衛(wèi)生和設(shè)施齊全。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定使用房屋，并享有房屋的占有、使用和收益權(quán)。2.乙方有義務(wù)按照約定支付租金，并保證房屋的安全、衛(wèi)生和設(shè)施完好。3.乙方有義務(wù)按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照約定支付租金，租金支付方式為：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.甲方應(yīng)按照約定提供房屋，并保證房屋符合約定條件。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議；2.因違約解除本協(xié)議的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并返還甲方；2.雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，定期向甲方支付租金。2.保證金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的保證金，以保證其履行合同義務(wù)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。7.2支付方式乙方支付租金和保證金的方式如下：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)匯入甲方指定的賬戶。2.現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可以現(xiàn)金方式支付部分費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日（具體日期雙方另行協(xié)商確定）前支付當(dāng)月租金。2.保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付保證金。3.其他費(fèi)用支付：根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付章件1.支付憑證：乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)保留支付憑證，并及時(shí)提供給甲方一份復(fù)印件。2.稅收：乙方應(yīng)承擔(dān)其支付的所有款項(xiàng)相關(guān)的稅費(fèi)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按約定提供符合要求的房屋，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。2.甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元的滯納金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式1.甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)按實(shí)際損失金額賠償。2.乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)按實(shí)際損失金額賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密和敏感信息，包括但不限于租賃雙方的商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)狀況、客戶信息等。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密信息自本協(xié)議簽訂之日起至____年后。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保保密信息的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括任何形式的戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政策變化、政府命令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力采取必要措施減少損失。2.因不可抗力事件導(dǎo)致的合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、海嘯等自然災(zāi)害；突發(fā)性公共衛(wèi)生事件，如疫情爆發(fā)；戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決任何爭(zhēng)議。11.2調(diào)解若協(xié)商無(wú)果，雙方可選擇向雙方共同認(rèn)可的第三方進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解無(wú)效，雙方可選擇仲裁或訴訟作為爭(zhēng)議解決方式。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以任何方式轉(zhuǎn)移本協(xié)議下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為出租方，其房屋所有權(quán)發(fā)生變更；2.甲方因違反本協(xié)議而被追究法律責(zé)任。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查、維修或處理突發(fā)事件的權(quán)力。2.乙方保留在房屋租賃期間，按照約定使用房屋的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改或補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)房屋租賃市場(chǎng)的信用體系建設(shè)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，如實(shí)提供相關(guān)信息。2.雙方應(yīng)共同參與信用評(píng)價(jià)活動(dòng)，確保評(píng)價(jià)的客觀、公正。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）：（蓋章）：日期：____年____月____日乙方（承租方）：（簽字）：（蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃市場(chǎng)信用體系建設(shè)協(xié)議2.房屋租賃合同3.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.保證金收據(jù)6.租金支付憑證7.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用支付憑證8.不可抗力事件證明文件9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如調(diào)解書(shū)、仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等）10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供符合要求的房屋，認(rèn)定違約。擅自提高租金，認(rèn)定違約。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)處理房屋問(wèn)題，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金，認(rèn)定違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，認(rèn)定違約。未按約定用途使用房屋，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋租賃：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的行為。2.信用體系：指對(duì)房屋租賃市場(chǎng)參與主體進(jìn)行信用評(píng)價(jià)、信用記錄、信用披露等活動(dòng)的體系。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：明確租金支付時(shí)間，設(shè)置滯納金，并定期提醒乙方按時(shí)支付租金。2.問(wèn)題：房屋損壞或維修問(wèn)題。解決辦法：建立房屋檢查和維護(hù)制度，及時(shí)處理房屋問(wèn)題，并記錄在案。3.問(wèn)題：信用評(píng)價(jià)不公正。解決辦法：建立公平、公正的信用評(píng)價(jià)機(jī)制，確保評(píng)價(jià)的客觀性。4.問(wèn)題：不可抗力事件處理困難。解決辦法：明確不可抗力事件的處理流程，及時(shí)收集證據(jù)，并尋求法律幫助。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充困難。解決辦法：建立合同修改和補(bǔ)充的正式程序，確保雙方權(quán)益。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱(chēng)：（填寫(xiě)第三方名稱(chēng)）2.第三方合同主體地址：（填寫(xiě)第三方地址）3.第三方合同主體聯(lián)系人：（填寫(xiě)第三方聯(lián)系人）4.第三方合同主體聯(lián)系電話：（填寫(xiě)第三方聯(lián)系電話）5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)對(duì)房屋租賃市場(chǎng)的信用體系進(jìn)行建設(shè)和管理。第三方負(fù)責(zé)對(duì)甲方和乙方的信用記錄進(jìn)行收集、整理和披露。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息。第三方有權(quán)對(duì)甲方和乙方的信用行為進(jìn)行評(píng)價(jià)。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證信用評(píng)價(jià)的客觀、公正。第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的個(gè)人信息安全。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的房屋。乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用。乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方退還保證金。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金。甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。甲方不得在租賃期內(nèi)單方面解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。甲方可要求乙方按照約定用途使用房屋。甲方可要求乙方在租賃期滿后，將房屋恢復(fù)原狀。2.甲方的利益條款：甲方可享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。甲方可獲得乙方向第三方支付的信用評(píng)價(jià)費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。乙方不得在租賃期內(nèi)拖欠租金。全文完。二零二五版房屋租賃市場(chǎng)信用體系建設(shè)協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋裝修限制7.房屋押金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還時(shí)間8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：房屋設(shè)施清單13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房屋租賃”指出租方將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備等租賃給承租方使用，承租方按照約定支付租金的行為。1.1.2“信用體系”指在房屋租賃市場(chǎng)中建立的一套用于評(píng)價(jià)、監(jiān)督和約束出租方和承租方信用狀況的體系。1.1.3“信用等級(jí)”指根據(jù)信用體系評(píng)價(jià)出的，反映出租方和承租方信用狀況的等級(jí)。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本協(xié)議中涉及的具體條款，如無(wú)特殊說(shuō)明，均適用于出租方和承租方雙方。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱(chēng)：2.1.2出租方法定代表人：2.1.3出租方住所：2.1.4出租方聯(lián)系電話：2.2承租方信息2.2.1承租方名稱(chēng)：2.2.2承租方法定代表人：2.2.3承租方住所：2.2.4承租方聯(lián)系電話：3.房屋基本情況3.1房屋位置：3.2房屋面積：3.3房屋結(jié)構(gòu)：3.4房屋設(shè)施：3.4.1室內(nèi)設(shè)施：3.4.2室外設(shè)施：4.租賃期限4.1租賃起始日期：4.2租賃結(jié)束日期：5.租金及支付方式5.1租金金額：5.2支付方式：5.3付款時(shí)間：6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途：6.2房屋維護(hù)責(zé)任：6.3房屋裝修限制：7.房屋押金7.1押金金額：7.2押金退還條件：7.3押金退還時(shí)間：8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1若出租方未按照約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。8.1.2若出租方未按照約定退還押金，承租方有權(quán)要求出租方在收到退還押金要求之日起七日內(nèi)退還，否則承租方有權(quán)要求賠償相應(yīng)損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1若承租方未按照約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方在收到租金支付要求之日起七日內(nèi)支付，否則出租方有權(quán)要求支付滯納金，并保留終止租賃合同的權(quán)利。8.2.2若承租方損壞房屋或設(shè)施，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額由雙方協(xié)商確定。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至房屋租賃市場(chǎng)信用體系建設(shè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。11.2.2發(fā)生下列情況之一時(shí)，合同終止：（1）一方違約，另一方依法解除合同；（2）房屋被依法查封、沒(méi)收；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：房屋設(shè)施清單13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2其他約定效力13.2.1本協(xié)議自簽訂之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：____年____月____日14.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本協(xié)議所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，為房屋租賃提供中介服務(wù)、信用評(píng)估、法律咨詢、糾紛調(diào)解等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照其提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。