2025年度存量房產(chǎn)買賣與產(chǎn)權(quán)變更經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房產(chǎn)買賣與產(chǎn)權(quán)變更經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更要求4.服務(wù)內(nèi)容4.1乙方服務(wù)范圍4.2乙方服務(wù)方式4.3乙方服務(wù)期限5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.保密信息7.1保密信息定義7.2保密信息使用7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：其他附件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定內(nèi)容14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指委托進(jìn)行房產(chǎn)買賣與產(chǎn)權(quán)變更的客戶。1.1.2“乙方”指提供房產(chǎn)買賣與產(chǎn)權(quán)變更經(jīng)紀(jì)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.1.3“房產(chǎn)”指甲方擬出售或購買的房產(chǎn)。1.1.4“服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的房產(chǎn)買賣與產(chǎn)權(quán)變更經(jīng)紀(jì)服務(wù)。1.1.5“合同”指本《2025年度存量房產(chǎn)買賣與產(chǎn)權(quán)變更經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有要求，否則應(yīng)具有本條定義的含義。1.2.2如對本合同有任何疑問，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯(lián)系人：____________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方聯(lián)系人：____________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：____________________3.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.1.3房產(chǎn)面積：____________________平方米3.1.4房產(chǎn)用途：____________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議。3.2.2房產(chǎn)無抵押、查封等限制性條件。3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更要求3.3.1甲方要求乙方協(xié)助完成房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的變更手續(xù)。3.3.2甲方要求乙方提供產(chǎn)權(quán)變更的法律咨詢。4.服務(wù)內(nèi)容4.1乙方服務(wù)范圍4.1.1為甲方提供房產(chǎn)市場分析及價(jià)格評估。4.1.2協(xié)助甲方尋找合適的購房客戶。4.1.3協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判。4.1.4協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。4.2乙方服務(wù)方式4.2.1通過電話、郵件、短信等方式與甲方保持溝通。4.2.2定期向甲方匯報(bào)服務(wù)進(jìn)度。4.2.3按照甲方要求提供相關(guān)服務(wù)。4.3乙方服務(wù)期限4.3.1本合同服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理完畢之日止。5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.1.1乙方服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣____________________元。5.2付款方式5.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用的50%。5.2.2乙方協(xié)助甲方完成房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的50%服務(wù)費(fèi)用。5.3付款時(shí)間5.3.1甲方應(yīng)按照約定的付款時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1甲方提供的相關(guān)房產(chǎn)信息。6.1.2雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。6.2保密期限6.2.1本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。6.3違約責(zé)任6.3.1如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。8.1.2乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或未在約定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)。8.1.3任何一方違反本合同的保密條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。8.2.2乙方未按時(shí)完成服務(wù)的，應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金，違約金為已支付服務(wù)費(fèi)用的10%。8.2.3違反保密條款的，應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金，違約金為人民幣五萬元。8.3違約金8.3.1上述違約金為一次性支付，甲方或乙方在支付違約金后，不再追究對方的其他違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對方提出爭議通知之日起三十日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，違約方應(yīng)書面通知對方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3合同解除后的處理10.3.2甲方應(yīng)向乙方支付已完成服務(wù)部分的費(fèi)用。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。11.2.2合同解除。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的費(fèi)用。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：其他附件13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2甲方（蓋章）：____________________14.3乙方（蓋章）：____________________14.4簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲方或乙方同意，參與本合同履行活動的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于律師、評估機(jī)構(gòu)、測量機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同，必須事先經(jīng)甲方和乙方書面同意。2.2甲方或乙方有權(quán)拒絕任何第三方介入，且該拒絕不影響其根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。3.第三方責(zé)任3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍。3.2第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量、準(zhǔn)確性或合法性由第三方自行負(fù)責(zé)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，從甲方或乙方處獲得其應(yīng)得的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其服務(wù)的完成。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，應(yīng)由甲方或乙方書面通知對方，并說明第三方介入的具體事宜。5.2第三方介入后，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額，應(yīng)在本合同或補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。6.2若合同或補(bǔ)充協(xié)議未約定責(zé)任限額，第三方的責(zé)任限額應(yīng)以其實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用為限。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由其自行承擔(dān)，但合同另有約定的除外。7.2第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，原合同條款對本合同各方仍具有約束力。8.2第三方介入不影響本合同的繼續(xù)履行，但可能導(dǎo)致合同條款的變更。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同第九條“爭議解決”的約定處理。9.2第三方介入產(chǎn)生的爭議，第三方有權(quán)要求直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方對本合同內(nèi)容及各方信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.第三方介入的合同解除11.1如第三方違反本合同或補(bǔ)充協(xié)議的約定，甲方或乙方有權(quán)解除本合同或補(bǔ)充協(xié)議。11.2第三方介入的合同解除，不影響本合同或補(bǔ)充協(xié)議中其他條款的效力。12.第三方介入的其他事項(xiàng)12.1.1第三方服務(wù)的范圍和內(nèi)容；12.1.2第三方服務(wù)的期限；12.1.3第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式；12.1.4第三方服務(wù)的成果和標(biāo)準(zhǔn)；12.1.5第三方服務(wù)的違約責(zé)任。13.第三方與其他各方的劃分說明13.1第三方在本合同中的地位獨(dú)立，其責(zé)任和義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)范圍。13.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利和義務(wù)，由第三方與甲方、乙方之間的合同或協(xié)議約定。13.3第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，不構(gòu)成甲方、乙方之間的聯(lián)合或合作關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的基本信息，如地址、產(chǎn)權(quán)證號、面積、用途等。說明：此附件作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的基本情況，確保交易雙方對房產(chǎn)信息的了解一致。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、預(yù)計(jì)費(fèi)用、付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)。說明：此附件用于明確雙方在服務(wù)費(fèi)用方面的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的透明性。3.附件三：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體內(nèi)容、各方權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：此附件用于處理合同履行過程中可能出現(xiàn)的特殊情況，如第三方介入等。4.附件四：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更申請表詳細(xì)要求：包括產(chǎn)權(quán)變更的相關(guān)信息，如申請人信息、房產(chǎn)信息、變更原因等。說明：此附件用于向相關(guān)機(jī)構(gòu)提交房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更的申請，確保變更手續(xù)的順利進(jìn)行。5.附件五：房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)買賣的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：此附件用于明確房產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易的合法性。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說明：此附件用于在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時(shí)，為雙方提供解決爭議的途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。1.2乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或未在約定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)。1.3任何一方違反本合同的保密條款。1.4第三方未按約定提供服務(wù)或違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。2.2乙方未按時(shí)完成服務(wù)的，應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金，違約金為已支付服務(wù)費(fèi)用的10%。2.3違反保密條款的，應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金，違約金為人民幣五萬元。2.4第三方未按約定提供服務(wù)或違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。3.示例說明：3.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為人民幣X元。3.2乙方未按時(shí)完成服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用人民幣X元，并支付違約金人民幣X元。3.3第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失人民幣X元，第三方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。全文完。2025年度存量房產(chǎn)買賣與產(chǎn)權(quán)變更經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：1.2乙方（買方）：1.3第三方（經(jīng)紀(jì)服務(wù)方）：二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一套存量房產(chǎn)，現(xiàn)欲出售該房產(chǎn)，乙方有意購買該房產(chǎn)。為保障雙方合法權(quán)益，明確雙方責(zé)任和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則訂立。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）存量房產(chǎn)：指甲方擁有的，尚未出售或出租的房產(chǎn)。（2）產(chǎn)權(quán)變更：指將存量房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指第三方作為甲方和乙方之間的中介，提供房產(chǎn)買賣與產(chǎn)權(quán)變更過程中的咨詢、信息傳遞、協(xié)調(diào)、談判等服務(wù)。（2）成交價(jià)格：指甲方和乙方就存量房產(chǎn)達(dá)成一致意見的買賣價(jià)格。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的存量房產(chǎn)信息。（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的存量房產(chǎn)信息。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。（3）乙方有義務(wù)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為______個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的存量房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為：（1）乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方按照合同約定配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，甲方將存量房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方，本合同終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同終止。6.3終止程序（1）合同履行完畢或終止條件成就時(shí)，雙方應(yīng)相互通知對方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理存量房產(chǎn)、購房款等事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)向第三方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用金額為成交價(jià)格的_____%。（2）交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)因交易產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。（3）其他費(fèi)用：雙方在交易過程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評估費(fèi)、律師費(fèi)等。7.2支付方式（1）經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)至第三方指定賬戶。（2）交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)前，按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求支付交易稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：雙方應(yīng)在產(chǎn)生其他費(fèi)用時(shí)，按照約定的方式和時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間（1）經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)前支付。（3）其他費(fèi)用：雙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方支付費(fèi)用后，應(yīng)保留支付憑證，并在支付后____個(gè)工作日內(nèi)將支付憑證復(fù)印件提交給第三方。（2）費(fèi)用核對：第三方應(yīng)在收到支付憑證后____個(gè)工作日內(nèi)核對費(fèi)用，并將核對結(jié)果通知雙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供真實(shí)、完整的存量房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付購房款，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、交易信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例如新冠疫情、國際沖突等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或申請仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。（2）雙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容存在漏洞或爭議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，任何一方不得擅自改變合同內(nèi)容。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的，有權(quán)要求解除合同，并免除違約責(zé)任。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的期限，在此期限內(nèi)，雙方應(yīng)盡力履行合同義務(wù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，共同協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）按照約定履行合同義務(wù)，確保合同各項(xiàng)條款得到有效執(zhí)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就存量房產(chǎn)買賣與產(chǎn)權(quán)變更經(jīng)紀(jì)服務(wù)事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增加或減少合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買方）：（簽字或蓋章）第三方（經(jīng)紀(jì)服務(wù)方）：（簽字或蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記申請書3.房產(chǎn)評估報(bào)告4.交易稅費(fèi)繳納憑證5.雙方身份證復(fù)印件6.經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議7.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供真實(shí)、完整的存量房產(chǎn)信息。甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。乙方未按合同約定支付購房款。乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)在合同履行過程中及時(shí)溝通，如發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)立即通知對方，并按照合同約定進(jìn)行處理。三、法律名詞及解釋：1.存量房產(chǎn)：指已經(jīng)建成并投入使用的房產(chǎn)，尚未出售或出租。2.產(chǎn)權(quán)變更：指將存量房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。3.經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)提供的信息傳遞、協(xié)調(diào)、談判等服務(wù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.法律適用：指合同適用中華人民共和國法律。6.修改和補(bǔ)充：指對合同內(nèi)容進(jìn)行書面形式的修改或補(bǔ)充。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方提供更正后的信息，必要時(shí)可進(jìn)行實(shí)地調(diào)查。2.問題：辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，確保手續(xù)辦理的順利進(jìn)行，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)溝通解決。3.問題：交易稅費(fèi)繳納出現(xiàn)困難。解決辦法：雙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，及時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，如遇困難，可尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為經(jīng)紀(jì)服務(wù)方，應(yīng)承擔(dān)合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)責(zé)任。第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。第三方有權(quán)收取經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用金額和支付方式應(yīng)在合同中明確。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)提供專業(yè)、高效的經(jīng)紀(jì)服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。第三方應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的存量房產(chǎn)信息。乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。乙方有權(quán)在合同履行過程中對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察。2.乙方利益條款：乙方在合同履行過程中，如因甲方或第三方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供真實(shí)、完整信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得在合同履行過程中擅自提高成交價(jià)格，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方在辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)前支付交易稅費(fèi)。甲方可要求乙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行過程中，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)解除合同，并要求乙方退還已支付的購房款。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得在合同履行過程中擅自降低成交價(jià)格，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度存量房產(chǎn)買賣與產(chǎn)權(quán)變更經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同當(dāng)事人1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.5合同期限1.6合同語言第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)配套設(shè)施2.6房產(chǎn)權(quán)屬證明第三章經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)買賣代理3.2產(chǎn)權(quán)變更代理3.3其他相關(guān)服務(wù)3.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范第四章服務(wù)費(fèi)用及支付4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式4.2服務(wù)費(fèi)用金額4.3支付方式4.4支付時(shí)間第五章保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任第六章合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止程序6.4解除或終止后的處理第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同附件9.1房產(chǎn)買賣合同9.2房產(chǎn)權(quán)屬證明9.3其他相關(guān)文件第十章合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止程序11.4解除或終止后的處理第十二章違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償?shù)谑聽幾h解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序第十四章其他約定14.1合同履行14.2合同解除14.3合同終止14.4合同解除或終止后的處理14.5合同附件14.6合同生效與變更合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂目的為明確2025年度存量房產(chǎn)買賣與產(chǎn)權(quán)變更經(jīng)紀(jì)服務(wù)雙方的權(quán)利義務(wù)，達(dá)成合作意向。1.2合同簽訂依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同當(dāng)事人甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________丙方（經(jīng)紀(jì)方）：_________1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點(diǎn)簽訂。1.5合同期限本合同自簽訂之日起生效，至____年____月____日止。1.6合同語言本合同使用中文書寫，具有同等法律效力。第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為____（住宅、商業(yè)、辦公等）。2.4房產(chǎn)權(quán)屬狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等限制。2.5房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施包括____（電梯、車庫、綠化等）。2.6房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。第三章經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)買賣代理丙方負(fù)責(zé)為甲方提供房產(chǎn)買賣代理服務(wù)，包括但不限于：（1）發(fā)布房產(chǎn)信息；（2）尋找潛在買方；（3）協(xié)助雙方簽訂房產(chǎn)買賣合同；（4）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2產(chǎn)權(quán)變更代理丙方負(fù)責(zé)為甲方提供產(chǎn)權(quán)變更代理服務(wù)，包括但不限于：（1）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)抵押、貸款等手續(xù)；（3）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)登記、備案等手續(xù)。3.3其他相關(guān)服務(wù)丙方根據(jù)甲乙雙方的需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。第四章服務(wù)費(fèi)用及支付4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式服務(wù)費(fèi)用按成交額的____%計(jì)算。4.2服務(wù)費(fèi)用金額服務(wù)費(fèi)用總額為____元。4.3支付方式服務(wù)費(fèi)用支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。4.4支付時(shí)間服務(wù)費(fèi)用在成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第五章保密條款5.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容、房產(chǎn)信息等予以保密。5.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。5.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章合同解除與終止6.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同無法履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。6.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3解除或終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)積極配合，辦理合同解除或終止手續(xù)。6.4解除或終止后的處理（1）解除或終止合同后，雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用；（2）雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的房產(chǎn)過戶、產(chǎn)權(quán)變更等事宜。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）一方違反保密義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）如因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)全額賠償。7.3違約賠償違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的____%。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會。8.3爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九章合同附件9.1房產(chǎn)買賣合同附件一：房產(chǎn)買賣合同。9.2房產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。9.3其他相關(guān)文件附件三：其他相關(guān)文件。第十章合同生效與變更10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方違約，致使合同無法履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同。11.3解除或終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)積極配合，辦理合同解除或終止手續(xù)。11.4解除或終止后的處理（1）解除或終止合同后，雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用；（2）雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的房產(chǎn)過戶、產(chǎn)權(quán)變更等事宜。第十二章違約責(zé)任12.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）一方違反保密義務(wù)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）如因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)全額賠償。12.3違約賠償違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的____%。第十三章爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會。13.3爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十四章其他約定14.1合同履行雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.2合同解除任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方，并說明理由。14.3合同終止合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同。14.4合同解除或終止后的處理（1）解除或終止合同后，雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用；（2）雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的房產(chǎn)過戶、產(chǎn)權(quán)變更等事宜。14.5合同附件本合同附件包括房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)權(quán)屬證明文件及其他相關(guān)文件。甲方（賣方）簽字：_________日期：____年____月____日乙方（買方）簽字：_________日期：____年____月____日丙方（經(jīng)紀(jì)方）簽字：_________日期：____年____月____日甲方（賣方）蓋章：_________日期：____年____月____日乙方（買方）蓋章：_________日期：____年____月____日丙方（經(jīng)紀(jì)方）蓋章：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方信息提供義務(wù)甲方承諾提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、用途、權(quán)屬狀況等。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.2甲方配合義務(wù)甲方應(yīng)積極配合丙方完成房產(chǎn)買賣及產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。1.3甲方房產(chǎn)狀況保證甲方保證房產(chǎn)不存在任何未披露的債務(wù)、訴訟、查封、抵押等情況，如因上述情況導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.4甲方價(jià)格調(diào)整權(quán)在合同履行期間，如遇房地產(chǎn)市場價(jià)格波動，甲方有權(quán)要求調(diào)整房產(chǎn)交易價(jià)格，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方信息提供義務(wù)乙方承諾提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及購房需求，包括但不限于購房預(yù)算、購房目的、房產(chǎn)偏好等。如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.2乙方購房資格保證乙方保證具備購房資格，如因乙方不具備購房資格導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.3乙方購房決策權(quán)乙方有權(quán)對房產(chǎn)交易價(jià)格、交易方式等進(jìn)行決策，甲方應(yīng)尊重乙方的決定。2.4乙方房產(chǎn)查驗(yàn)權(quán)乙方有權(quán)在簽訂合同前對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，查驗(yàn)內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介參與方式第三方中介作為獨(dú)立第三方，參與本合同的房產(chǎn)買賣及產(chǎn)權(quán)變更過程，為甲乙雙方提供信息對接、交易撮合等服務(wù)。3.2第三方中介費(fèi)用第三方中介費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.3第三方中介責(zé)任第三方中介應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。如因第三方中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4第三方中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)遵守保密義務(wù)，對甲乙雙方提供的信息及交易過程予以保密。3.5第三方中介退出機(jī)制如第三方中介在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其退出中介服務(wù)，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.6第三方中介合同解除如甲乙雙方同意解除與第三方中介的合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.7第三方中介爭議解決第三方中介與甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同2.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件（房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）3.房產(chǎn)信息資料（房產(chǎn)位置、面積、用途、配套設(shè)施等）4.經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議5.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行。認(rèn)定：甲方在合同簽訂前未如實(shí)告知房產(chǎn)真實(shí)情況，經(jīng)乙方發(fā)現(xiàn)后，甲方未能提供相關(guān)證明材料證明房產(chǎn)信息的真實(shí)性。2.違約行為：乙方提供虛假個(gè)人信息或購房需求，導(dǎo)致合同無法履行。認(rèn)定：乙方在合同簽訂前未如實(shí)告知個(gè)人真實(shí)情況或購房需求，經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)后，乙方未能提供相關(guān)證明材料證明信息的真實(shí)性。3.違約行為：第三方中介未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，導(dǎo)致合同無法履行。認(rèn)定：第三方中介在合同履行過程中，未能按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，導(dǎo)致甲乙雙方無法順利完成交易。4.違約行為：一方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。認(rèn)定：一方在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)未能支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)對方催告后仍未支付。5.違約行為：一方違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容。認(rèn)定：一方在合同履行過程中，未經(jīng)對方同意泄露合同內(nèi)容，造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、交易、管理等活動的法律法規(guī)。2.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，明確合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的法律法規(guī)。3.仲裁：解決爭議的一種方式，由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決。4.不可抗力：因自然原因或社會原因?qū)е碌臒o法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。5.保密義務(wù)：當(dāng)事人對合同內(nèi)容、交易信息等予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確。解決辦法：要求甲方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，對房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)。2.問題：乙方購房資格不滿足。解決辦法：要求乙方提供購房資格證明，確認(rèn)其具備購房資格。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可要求其退出中介服務(wù)。4.問題：一方未能按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：催告對方支付，如對方仍不支付，可申請仲裁或提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于2025年度存量房產(chǎn)買賣交易。2.適用于產(chǎn)權(quán)變更過程中的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。3.適用于第三方中介參與下的房產(chǎn)交易。4.適用于房產(chǎn)信息核實(shí)、購房資格確認(rèn)等環(huán)節(jié)。全文完。2025年度存量房產(chǎn)買賣與產(chǎn)權(quán)變更經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3丙方（經(jīng)紀(jì)方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）“存量房產(chǎn)”指在合同簽訂前已經(jīng)存在并具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的房屋；（2）“產(chǎn)權(quán)變更”指甲方將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方；（3）“經(jīng)紀(jì)服務(wù)”指丙方在甲乙雙方交易過程中提供的包括但不限于信息查詢、談判協(xié)調(diào)、合同起草、產(chǎn)權(quán)過戶等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“本合同”指本《2025年度存量房產(chǎn)買賣與產(chǎn)權(quán)變更經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》；（2）“合同簽訂日”指甲乙雙方在本合同上簽字蓋章的日期；（3）“合同履行期”指本合同約定的甲乙雙方履行合同義務(wù)的時(shí)間期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方應(yīng)確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛；（3）甲方應(yīng)配合丙方完成房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行房產(chǎn)交付義務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款；（3）乙方應(yīng)配合丙方完成房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_________天。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為_________。5.3合同履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)辦理房產(chǎn)交付手續(xù)；（2）丙方應(yīng)在本合同履行過程中提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行期滿，甲乙雙方按照合同約定履行完畢各自義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，經(jīng)雙方書面同意終止合同；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，經(jīng)雙方書面同意終止合同。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方；（2）丙方在本合同終止后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；（2）合同終止后，丙方不再承擔(dān)經(jīng)紀(jì)服務(wù)義務(wù)；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）甲方應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)的購買價(jià)款；（2）乙方應(yīng)向丙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)；（3）甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)；（4）其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式（1）房產(chǎn)購買價(jià)款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間，向甲方支付房產(chǎn)購買價(jià)款；（2）經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間，向丙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)；（3）稅費(fèi)支付：甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定的時(shí)間和方式，各自承擔(dān)并支付相關(guān)稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）房產(chǎn)購買價(jià)款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后的_________個(gè)工作日內(nèi)支付房產(chǎn)購買價(jià)款；（2）經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后的_________個(gè)工作日內(nèi)支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)；（3）稅費(fèi)支付：甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定的時(shí)間和方式，各自承擔(dān)并支付相關(guān)稅費(fèi)。7.4支付條款（1）支付方式：甲乙雙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式進(jìn)行支付；（2）付款憑證：乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)后，向甲方或丙方提供相應(yīng)的付款憑證；（3）逾期支付：若乙方逾期支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方或丙方支付相應(yīng)的逾期違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金；（2）若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金；（2）若乙方在合同履行過程中擅自改變房產(chǎn)用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式甲乙雙方在違約情況下，應(yīng)根據(jù)違約程度和實(shí)際損失，協(xié)商確定賠償金額和賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日起_________年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同約定的不可抗力實(shí)例包括：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若甲乙雙方協(xié)商不成，可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，或提交仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定除合同另有約定外，未經(jīng)對方書面同意，甲乙雙方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；（2）合同中的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲乙雙方在合同履行過程中，保留對各自權(quán)利的行使，包括但不限于對房產(chǎn)的擁有權(quán)、使用權(quán)的保留。13.2特殊權(quán)力保留本合同簽訂后，甲方保留對房產(chǎn)的出售權(quán)，乙方保留對房產(chǎn)的購買權(quán)，丙方保留對經(jīng)紀(jì)服務(wù)的提供權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改或補(bǔ)充具有與本合同同等的法律效力，對本合同原有條款有補(bǔ)充或變更的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，支付相關(guān)款項(xiàng)；（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通，協(xié)商解決問題，相互協(xié)作，共同完成合同履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止或爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立的文件，與其他合同文件不構(gòu)成任何依賴關(guān)系，各文件內(nèi)容互不影響。16.3增減條款本合同