2025年度門(mén)面租賃合同消防安全責(zé)任書(shū)4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度門(mén)面租賃合同消防安全責(zé)任書(shū)合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景鑒于乙方租賃甲方位于（填寫(xiě)具體地址）的門(mén)面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，為確保消防安全，防止火災(zāi)事故的發(fā)生，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃門(mén)面過(guò)程中的消防安全責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，預(yù)防火災(zāi)事故的發(fā)生。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1）消防安全責(zé)任：指甲方和乙方在租賃門(mén)面過(guò)程中，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和消防安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)消防安全負(fù)有的責(zé)任。2）消防安全設(shè)施：指消防設(shè)施、消防器材、消防通道、疏散指示標(biāo)志等用于火災(zāi)預(yù)防和撲救的設(shè)施。3）消防安全管理制度：指甲方和乙方為實(shí)現(xiàn)消防安全目標(biāo)而制定的一系列規(guī)章制度。3.2關(guān)鍵詞解釋1）甲方：指擁有門(mén)面所有權(quán)的單位或個(gè)人。2）乙方：指租賃甲方門(mén)面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的單位或個(gè)人。3）租賃期限：指乙方租賃甲方門(mén)面的有效期限。4）消防安全責(zé)任書(shū)：指本合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家有關(guān)消防安全法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。2）甲方有權(quán)要求乙方定期進(jìn)行消防安全檢查，確保消防安全設(shè)施完好有效。3）甲方有權(quán)要求乙方按照國(guó)家規(guī)定配備必要的安全設(shè)施。4）甲方有權(quán)要求乙方配合消防部門(mén)的監(jiān)督檢查。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合消防安全要求的門(mén)面。2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)消防安全法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，確保消防安全。3）乙方應(yīng)定期對(duì)消防安全設(shè)施進(jìn)行檢查，確保完好有效。4）乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定配備必要的安全設(shè)施。5）乙方應(yīng)配合消防部門(mén)的監(jiān)督檢查。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（填寫(xiě)具體租賃期限）。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方位于（填寫(xiě)具體地址）的門(mén)面。5.3合同履行方式1）乙方按照本合同約定，按時(shí)支付租金。2）乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定，辦理消防安全相關(guān)手續(xù)。3）甲方應(yīng)按照本合同約定，提供消防安全設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除本合同。2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同。3）乙方違反消防安全規(guī)定，經(jīng)甲方通知后仍不改正，甲方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，辦理合同終止手續(xù)。3）乙方違反消防安全規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃門(mén)面，并恢復(fù)原狀。2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。3）合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，處理合同終止后的善后事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租金：乙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，合同終止后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。4）消防安全設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和甲方要求，支付消防安全設(shè)施維護(hù)費(fèi)。5）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式1）乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，將各項(xiàng)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。2）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。7.3支付時(shí)間1）租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期限開(kāi)始前支付當(dāng)期租金。2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。3）消防安全設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照消防安全設(shè)施維護(hù)周期，支付維護(hù)費(fèi)用。7.4支付條款1）乙方應(yīng)在支付各項(xiàng)費(fèi)用時(shí)，提供相應(yīng)的支付憑證。2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按時(shí)提供符合消防安全要求的門(mén)面，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。2）若甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1）若乙方未按時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。2）若乙方違反消防安全規(guī)定，造成火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方及第三方因此遭受的損失。3）若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，向守約方支付違約金或賠償金。2）賠償金額的確定，應(yīng)依據(jù)實(shí)際損失、市場(chǎng)行情等因素綜合判斷。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同內(nèi)容及相關(guān)信息。2）甲乙雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1）甲乙雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、社會(huì)事件等非甲乙雙方所能預(yù)見(jiàn)、避免、克服和控制的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2）在不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同。3）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例1）地震導(dǎo)致租賃門(mén)面損壞，無(wú)法繼續(xù)使用。2）政府政策變動(dòng)，導(dǎo)致租賃門(mén)面無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決爭(zhēng)議的方法。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2）若乙方需要轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）乙方未按時(shí)支付租金或押金。2）乙方違反消防安全規(guī)定，造成火災(zāi)事故。3）乙方有其他嚴(yán)重違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)租賃門(mén)面的所有權(quán)。2）甲方保留對(duì)租賃門(mén)面進(jìn)行維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃門(mén)面的權(quán)利。2）甲方保留在發(fā)現(xiàn)乙方違反消防安全規(guī)定時(shí)，要求乙方立即整改的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2）任何修改或補(bǔ)充均需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1）本合同的修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。2）任何修改或補(bǔ)充均不改變本合同的其他條款。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保租賃門(mén)面的正常使用和安全。2）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的信息和協(xié)助，以履行本合同。15.2協(xié)作與配合方式1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)溝通和解決問(wèn)題。2）甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，履行各自的消防安全責(zé)任。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃門(mén)面消防安全責(zé)任的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同中未列明的條款，可由甲乙雙方另行協(xié)商一致后增加或刪除。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫(xiě)簽訂日期）甲方地址：（填寫(xiě)甲方地址）乙方地址：（填寫(xiě)乙方地址）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件（復(fù)印件）。2.門(mén)面租賃合同及相關(guān)附件。3.消防安全設(shè)施清單及維護(hù)保養(yǎng)記錄。4.消防安全管理制度及操作規(guī)程。5.不可抗力事件證明文件。6.其他甲乙雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供符合消防安全要求的門(mén)面。乙方未按時(shí)支付租金、押金或其他費(fèi)用。乙方違反消防安全規(guī)定，造成火災(zāi)事故。乙方未按照合同約定進(jìn)行消防安全設(shè)施維護(hù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未提供符合消防安全要求的門(mén)面，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金并有權(quán)解除合同。乙方違反消防安全規(guī)定，經(jīng)甲方通知后仍不改正，甲方有權(quán)解除合同。乙方未維護(hù)消防安全設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指因自然災(zāi)害、社會(huì)事件等非甲乙雙方所能預(yù)見(jiàn)、避免、克服和控制的客觀情況。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約行為及其后果。3.消防安全：指在火災(zāi)發(fā)生時(shí)，采取有效措施，防止火災(zāi)蔓延，減少人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。4.消防設(shè)施：指消防設(shè)施、消防器材、消防通道、疏散指示標(biāo)志等用于火災(zāi)預(yù)防和撲救的設(shè)施。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：消防安全設(shè)施損壞，乙方未及時(shí)維修。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方在發(fā)現(xiàn)損壞后及時(shí)維修，并記錄維修情況。2.問(wèn)題：乙方違反消防安全規(guī)定，甲方未及時(shí)發(fā)現(xiàn)。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)日常巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并糾正乙方的違規(guī)行為。3.問(wèn)題：租賃期限屆滿，乙方未及時(shí)搬離門(mén)面。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)在合同終止后立即搬離門(mén)面。4.問(wèn)題：合同中未明確約定某些條款，導(dǎo)致雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)合同精神和法律法規(guī)，對(duì)爭(zhēng)議條款進(jìn)行補(bǔ)充或解釋。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)及信息第三方名稱(chēng)：（填寫(xiě)第三方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)第三方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)第三方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)的消防安全責(zé)任，包括但不限于提供合格的消防設(shè)施和器材，確保消防通道暢通，定期進(jìn)行消防安全檢查等。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守消防安全規(guī)定，并有權(quán)對(duì)違反規(guī)定的甲方和乙方進(jìn)行制止和糾正。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，履行消防安全監(jiān)督職責(zé)，對(duì)甲方和乙方的消防安全行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.第三方報(bào)酬及支付方式第三方提供的消防安全服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的報(bào)酬。報(bào)酬支付方式及時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供符合消防安全要求的門(mén)面。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)門(mén)面進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方提供消防安全設(shè)施和器材的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。2.乙方利益條款乙方在租賃期間，享有門(mén)面的使用權(quán)和收益權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前提供續(xù)租意向。3.甲方的違約及限制條款若甲方未提供符合消防安全要求的門(mén)面，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。若甲方未按時(shí)提供維修保養(yǎng)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得擅自改變門(mén)面的消防安全設(shè)施和布局。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方遵守消防安全規(guī)定，確保門(mén)面安全。甲方可要求乙方支付租金、押金及其他費(fèi)用。甲方可要求乙方提供消防安全設(shè)施和器材的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。2.甲方的利益條款甲方可從乙方支付的租金中獲得收益。甲方可要求乙方在合同到期前提供續(xù)租意向。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按時(shí)支付租金、押金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。若乙方違反消防安全規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得擅自改變門(mén)面的消防安全設(shè)施和布局。全文完。2025年度門(mén)面租賃合同消防安全責(zé)任書(shū)1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4合同租金1.5合同保證金2.租賃物及用途2.1租賃物描述2.2租賃物用途限制3.租賃物維護(hù)和保養(yǎng)3.1租賃物日常維護(hù)3.2租賃物定期檢查3.3維修和更換責(zé)任4.消防安全責(zé)任4.1消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.2消防安全培訓(xùn)4.3火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案5.消防安全管理5.1火源管理5.2易燃易爆物品管理5.3煙霧報(bào)警器及疏散通道管理6.違約責(zé)任6.1租賃物損壞責(zé)任6.2消防安全責(zé)任6.3其他違約責(zé)任7.合同解除和終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除和終止的程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理10.合同生效11.合同附件12.合同變更13.合同解除14.合同終止第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1出租方：甲方，全稱(chēng)為_(kāi)_____，住所地為_(kāi)_____，法定代表人為_(kāi)_____。1.1.2承租方：乙方，全稱(chēng)為_(kāi)_____，住所地為_(kāi)_____，法定代表人為_(kāi)_____。1.2合同標(biāo)的1.2.1租賃物：位于______的門(mén)面，面積______平方米，房屋編號(hào)為_(kāi)_____。1.2.2租賃用途：乙方僅限于在租賃物內(nèi)從事______經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.3合同期限1.3.1合同起始日期：______年______月______日。1.3.2合同終止日期：______年______月______日。1.4合同租金1.4.1租金金額：每月租金為_(kāi)_____元人民幣，租金支付方式為_(kāi)_____。1.4.2租金支付時(shí)間：每月______日前支付下月租金。1.5合同保證金1.5.1保證金金額：______元人民幣。1.5.2保證金支付時(shí)間：合同簽訂時(shí)一次性支付。1.5.3保證金退還：合同終止后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于______日內(nèi)退還保證金。2.租賃物及用途2.1租賃物描述2.1.1租賃物包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、設(shè)備等。2.1.2租賃物現(xiàn)狀：租賃物已按甲方要求進(jìn)行維修和保養(yǎng)，符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。2.2租賃物用途限制2.2.1乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。2.2.2乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法、危險(xiǎn)、污染環(huán)境的活動(dòng)。3.租賃物維護(hù)和保養(yǎng)3.1租賃物日常維護(hù)3.1.1乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。3.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)告甲方。3.2租賃物定期檢查3.2.1甲方每年對(duì)租賃物進(jìn)行一次全面檢查，確保其符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行檢查，并提供必要的協(xié)助。3.3維修和更換責(zé)任3.3.1租賃物因自然損耗或合理使用造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或更換。3.3.2因乙方原因造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。4.消防安全責(zé)任4.1消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.1.1乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.1.2乙方應(yīng)確保消防設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，并定期進(jìn)行檢查。4.2消防安全培訓(xùn)4.2.1甲方應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，提高乙方消防安全意識(shí)。4.2.2乙方應(yīng)積極參加消防安全培訓(xùn)，并確保員工掌握消防安全知識(shí)。4.3火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案4.3.1乙方應(yīng)制定火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，并定期進(jìn)行演練。4.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方制定和完善火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案。5.消防安全管理5.1火源管理5.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格管理火源，禁止在租賃物內(nèi)吸煙、使用明火等。5.1.2乙方應(yīng)確保易燃易爆物品存放安全，并定期進(jìn)行檢查。5.2易燃易爆物品管理5.2.1乙方不得在租賃物內(nèi)存放易燃易爆物品。5.2.2如因特殊原因需存放，乙方應(yīng)提前向甲方報(bào)告，并采取必要的安全措施。5.3煙霧報(bào)警器及疏散通道管理5.3.1乙方應(yīng)確保煙霧報(bào)警器、疏散通道等消防設(shè)施設(shè)備完好，并定期進(jìn)行檢查。5.3.2乙方應(yīng)確保疏散通道暢通，不得堆放雜物，影響人員疏散。6.違約責(zé)任6.1租賃物損壞責(zé)任6.1.1乙方因使用不當(dāng)、故意損壞等原因?qū)е伦赓U物損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.1.2甲方因不可抗力等原因?qū)е伦赓U物損壞，不負(fù)賠償責(zé)任。6.2消防安全責(zé)任6.2.1乙方違反消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.2.2甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行火災(zāi)事故的調(diào)查和處理。6.3其他違約責(zé)任6.3.1乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.合同解除和終止7.1合同解除條件7.1.1乙方未按合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付，甲方有權(quán)解除合同。7.1.2乙方違反消防安全規(guī)定，經(jīng)警告后仍未改正，甲方有權(quán)解除合同。7.1.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方要求后仍未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除合同。7.2合同終止條件7.2.1合同期滿，雙方無(wú)續(xù)租意向，合同自然終止。7.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。7.3合同解除和終止的程序7.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。7.3.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即騰退租賃物，并結(jié)清所有費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.2.2雙方同意接受合同簽訂地人民法院的管轄。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害之日起______日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面爭(zhēng)議通知。8.3.2接到爭(zhēng)議通知后，雙方應(yīng)自收到通知之日起______日內(nèi)開(kāi)始協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.1.2不可抗力事件的具體范圍由雙方在合同附件中約定。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。9.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。9.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.合同生效10.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1本合同附件包括但不限于：11.1.1租賃物清單11.1.2消防安全管理制度11.1.3其他雙方約定的附件12.合同變更12.1合同的任何變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同變更不影響已履行部分的效力。13.合同解除13.1合同解除應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定的條件，并按照合同約定的程序進(jìn)行。13.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.合同終止14.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的返還、租金結(jié)算、保證金退還等事宜。14.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、維修方等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任包括但不限于：15.3.2.1提供的服務(wù)或協(xié)助不符合合同約定的質(zhì)量要求；15.3.2.2因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定；15.3.2.3因第三方原因造成甲乙雙方的損失。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為_(kāi)_____元人民幣。15.4.2第三方責(zé)任限額是指第三方在發(fā)生違約行為時(shí)，對(duì)甲乙雙方可能造成的損失的最高賠償金額。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方的劃分：15.5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供合同約定的服務(wù)或協(xié)助，并接受甲方的監(jiān)督和管理。15.5.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行驗(yàn)收，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。15.5.1.3第三方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5.2第三方與乙方的劃分：15.5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供合同約定的服務(wù)或協(xié)助，并接受乙方的監(jiān)督和管理。15.5.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行驗(yàn)收，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。15.5.2.3第三方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.6第三方介入的程序15.6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任和權(quán)利。15.6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況，確保合同履行。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確約定第三方介入的具體情況，包括：16.1.1第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等基本信息；16.1.2第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容；16.1.3第三方介入的期限和費(fèi)用；16.1.4第三方介入的責(zé)任和權(quán)利。16.2甲乙雙方在合同中應(yīng)明確約定第三方介入時(shí)的責(zé)任承擔(dān)：16.2.1第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的違約行為，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任；16.2.2第三方在合同履行過(guò)程中對(duì)甲乙雙方造成的損失，由第三方按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3甲乙雙方在合同中應(yīng)明確約定第三方介入時(shí)的權(quán)利和義務(wù)：16.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容；16.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.4甲乙雙方在合同中應(yīng)明確約定第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決方式：16.4.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；16.4.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、品牌、規(guī)格、新舊程度等。說(shuō)明：作為租賃物現(xiàn)狀的記錄，用于合同履行過(guò)程中的核對(duì)和驗(yàn)收。2.消防安全管理制度詳細(xì)要求：包括消防安全組織機(jī)構(gòu)、消防安全責(zé)任制、消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度、火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明：確保租賃物內(nèi)的消防安全，防止火災(zāi)事故的發(fā)生。3.租賃合同詳細(xì)要求：包括合同當(dāng)事人信息、租賃物信息、租賃期限、租金、保證金、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：作為雙方簽訂的主要合同文件，具有法律效力。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付金額、支付日期、收款人等信息。說(shuō)明：作為租金支付的憑證，用于雙方核對(duì)和結(jié)算。5.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：包括保證金金額、收取日期、收款人等信息。說(shuō)明：作為保證金收取的憑證，用于保證金退還的依據(jù)。6.消防安全培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求：包括培訓(xùn)時(shí)間、地點(diǎn)、培訓(xùn)內(nèi)容、參加人員等信息。說(shuō)明：記錄消防安全培訓(xùn)情況，確保乙方員工的消防安全意識(shí)。7.火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案演練記錄詳細(xì)要求：包括演練時(shí)間、地點(diǎn)、演練內(nèi)容、參加人員等信息。說(shuō)明：記錄火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案演練情況，提高火災(zāi)應(yīng)對(duì)能力。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方基本信息、介入事項(xiàng)、責(zé)任權(quán)利等。說(shuō)明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)，保障合同履行。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，保障雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)于每月______日前支付租金，但實(shí)際支付時(shí)間為每月______日，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方違反消防安全規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反消防安全規(guī)定，經(jīng)警告后仍未改正，視為違約。示例說(shuō)明：乙方在租賃物內(nèi)違規(guī)使用明火，經(jīng)甲方警告后仍不改正，構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方要求后仍未恢復(fù)原狀，視為違約。示例說(shuō)明：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物內(nèi)部布局，構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不符合合同約定，視為違約。示例說(shuō)明：第三方提供的維修服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。5.違約行為：甲方未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，視為違約。示例說(shuō)明：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行維修，導(dǎo)致租賃物損壞，構(gòu)成違約。全文完。2025年度門(mén)面租賃合同消防安全責(zé)任書(shū)2合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.4合同生效日期第二章門(mén)面租賃基本信息2.1租賃門(mén)面位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制第三章消防安全責(zé)任主體3.1租賃方消防安全責(zé)任3.2出租方消防安全責(zé)任3.3雙方共同消防安全責(zé)任第四章消防安全管理措施4.1消防安全制度4.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.3消防通道及安全出口4.4消防宣傳教育第五章消防安全責(zé)任追究5.1違規(guī)行為的認(rèn)定5.2違規(guī)行為的處理5.3責(zé)任追究方式第六章消防安全監(jiān)督檢查6.1監(jiān)督檢查主體6.2監(jiān)督檢查內(nèi)容6.3監(jiān)督檢查頻次6.4監(jiān)督檢查結(jié)果處理第七章保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)范圍7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)責(zé)任7.4保險(xiǎn)理賠第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任處理第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同附件11.1門(mén)面租賃合同11.2消防安全責(zé)任書(shū)11.3其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署人12.2簽署時(shí)間12.3簽署地點(diǎn)第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期第十四章合同其他事項(xiàng)14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止14.4合同備案合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)消防法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同當(dāng)事人甲方（出租方）：_________乙方（租賃方）：_________1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____地簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章門(mén)面租賃基本信息2.1租賃門(mén)面位置及面積租賃門(mén)面位于____市____區(qū)____路____號(hào)，建筑面積為_(kāi)___平方米。2.2租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3租金及支付方式租金為每月____元，乙方應(yīng)于每月____日前支付甲方。2.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制按照雙方協(xié)商一致的原則執(zhí)行。第三章消防安全責(zé)任主體3.1租賃方消防安全責(zé)任乙方作為租賃方，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)，確保租賃場(chǎng)所的消防安全。3.2出租方消防安全責(zé)任甲方作為出租方，應(yīng)提供符合消防安全要求的租賃場(chǎng)所，并對(duì)場(chǎng)所內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。3.3雙方共同消防安全責(zé)任雙方應(yīng)共同制定消防安全管理制度，定期進(jìn)行消防安全檢查，確保租賃場(chǎng)所的消防安全。第四章消防安全管理措施4.1消防安全制度雙方應(yīng)共同制定消防安全制度，包括但不限于火災(zāi)報(bào)警、人員疏散、消防設(shè)施設(shè)備使用等。4.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方應(yīng)定期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其完好有效。4.3消防通道及安全出口租賃場(chǎng)所的消防通道和安全出口應(yīng)保持暢通，不得占用、堵塞。4.4消防宣傳教育雙方應(yīng)定期開(kāi)展消防安全宣傳教育活動(dòng)，提高消防安全意識(shí)。第五章消防安全責(zé)任追究5.1違規(guī)行為的認(rèn)定5.2違規(guī)行為的處理對(duì)于違規(guī)行為，雙方應(yīng)按照消防安全制度進(jìn)行處理，情節(jié)嚴(yán)重的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.3責(zé)任追究方式責(zé)任追究方式包括但不限于經(jīng)濟(jì)賠償、行政處罰、刑事責(zé)任等。第六章消防安全監(jiān)督檢查6.1監(jiān)督檢查主體監(jiān)督檢查主體為甲方或雙方共同指定的消防安全管理人員。6.2監(jiān)督檢查內(nèi)容監(jiān)督檢查內(nèi)容包括但不限于消防設(shè)施設(shè)備、消防通道、消防安全制度等。6.3監(jiān)督檢查頻次監(jiān)督檢查頻次為每月至少一次。6.4監(jiān)督檢查結(jié)果處理監(jiān)督檢查結(jié)果應(yīng)及時(shí)反饋給雙方，并采取措施整改。第七章保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)范圍保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、爆炸、雷擊等意外事故造成的財(cái)產(chǎn)損失。7.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額為_(kāi)___元。7.3保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任按照保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。7.4保險(xiǎn)理賠發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠。第八章違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方違反消防安全規(guī)定，造成火災(zāi)或其他安全事故；（3）甲方未按約定提供符合消防安全要求的租賃場(chǎng)所；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算；（2）乙方違反消防安全規(guī)定，造成火災(zāi)或其他安全事故的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；（3）甲方未按約定提供符合消防安全要求的租賃場(chǎng)所的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任處理違約責(zé)任的處理應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行，必要時(shí)可依法提起訴訟。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就解除合同的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；（4）解除合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。9.4合同終止程序（1）合同終止條件成就時(shí)，一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就合同終止后的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議；（4）合同終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。第十一章合同附件11.1門(mén)面租賃合同11.2消防安全責(zé)任書(shū)11.3其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署人甲方（出租方）：_________乙方（租賃方）：_________12.2簽署時(shí)間____年____月____日12.3簽署地點(diǎn)____市____區(qū)____路____號(hào)第十三章合同生效13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。第十四章合同其他事項(xiàng)14.1合同變更任何一方對(duì)本合同的變更，均應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同解除本合同的解除，應(yīng)按照第九章的規(guī)定執(zhí)行。14.3合同終止本合同的終止，應(yīng)按照第九章的規(guī)定執(zhí)行。甲方（出租方）：_________乙方（租賃方）：_____________年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方裝修與改造甲方有權(quán)對(duì)租賃門(mén)面進(jìn)行必要的裝修與改造，以符合商業(yè)運(yùn)營(yíng)需求。任何裝修與改造需提前____天書(shū)面通知乙方，并取得乙方同意。裝修完成后，甲方應(yīng)保證租賃門(mén)面符合消防安全要求。1.2甲方設(shè)施設(shè)備維護(hù)甲方負(fù)責(zé)租賃門(mén)面內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于照明、供水、供電等。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。1.3甲方提供相關(guān)文件甲方應(yīng)向乙方提供租賃門(mén)面的權(quán)屬證明、消防安全驗(yàn)收合格證明等相關(guān)文件，確保乙方合法使用租賃門(mén)面。1.4甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃門(mén)面所需的各項(xiàng)手續(xù)，如工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方裝修與改造乙方有權(quán)對(duì)租賃門(mén)面進(jìn)行必要的裝修與改造，以符合經(jīng)營(yíng)需求。任何裝修與改造需提前____天書(shū)面通知甲方，并取得甲方同意。裝修完成后，乙方應(yīng)保證租賃門(mén)面符合消防安全要求。2.2乙方設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方負(fù)責(zé)租賃門(mén)面內(nèi)自用設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于空調(diào)、冰箱、電腦等。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。2.3乙方不得擅自改變門(mén)面結(jié)構(gòu)乙方不得擅自改變租賃門(mén)面的結(jié)構(gòu)，如需改變，應(yīng)提前____天書(shū)面通知甲方，并取得甲方書(shū)面同意。2.4乙方不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)乙方在租賃門(mén)面內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，中介費(fèi)為租賃總金額的____%，支付時(shí)間為合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。3.2中介保密義務(wù)中介應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露雙方商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。3.3中介責(zé)任中介在促成雙方簽訂本合同時(shí)，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介解除合同中介在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方存在欺詐、隱瞞等行為，有權(quán)解除合同，并追究相關(guān)責(zé)任。3.5中介傭金退還如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。3.6中介糾紛解決中介與雙方之間因本合同產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.門(mén)面租賃合同2.消防安全責(zé)任書(shū)3.消防設(shè)施設(shè)備清單4.甲方提供的權(quán)屬證明5.消防安全驗(yàn)收合格證明6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金；乙方違反消防安全規(guī)定，造成火災(zāi)或其他安全事故；甲方未按約定提供符合消防安全要求的租賃場(chǎng)所；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：甲方未提供權(quán)屬證明、消防安全驗(yàn)收合格證明等文件，視為違約；乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的，視為違約；乙方違反消防安全規(guī)定，造成火災(zāi)或其他安全事故的，根據(jù)事故原因和損失程度認(rèn)定違約；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而形成的法律規(guī)范的總稱(chēng)。2.消防法：規(guī)定消防工作的任務(wù)、原則、措施，保障公共安全，預(yù)防火災(zāi)和減少火災(zāi)危害的法律。3.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：消防安全設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：及時(shí)通知對(duì)方進(jìn)行維修或更換，并保留維修記錄。2.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑解決。3.問(wèn)題：合同糾紛。解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)門(mén)面租賃。2.辦公室租賃。3.商住兩用房屋租賃。4.工業(yè)廠房租賃。5.任何涉及消防安全要求的租賃合同。全文完。2025年度門(mén)面租賃合同消防安全責(zé)任書(shū)3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃房屋的基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.付款方式4.租金調(diào)整4.1.租金調(diào)整條件4.2.租金調(diào)整方式5.水電費(fèi)及其他費(fèi)用5.1.水電費(fèi)承擔(dān)5.2.其他費(fèi)用承擔(dān)6.房屋維護(hù)與管理6.1.房屋維護(hù)責(zé)任6.2.房屋管理責(zé)任7.消防安全責(zé)任7.1.消防安全責(zé)任主體7.2.消防設(shè)施維護(hù)7.3.消防安全培訓(xùn)7.4.消防安全檢查8.違約責(zé)任8.1.承租方違約責(zé)任8.2.出租方違約責(zé)任9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1.合同附件12.2.合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署13.1.合同簽署時(shí)間13.2.合同簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱(chēng)：_______1.1.2.出租方地址：_______1.1.3.出租方法定代表人：_______1.1.4.出租方聯(lián)系電話：_______1.1.5.出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱(chēng)：_______1.2.2.承租方地址：_______1.2.3.承租方法定代表人：_______1.2.4.承租方聯(lián)系電話：_______1.2.5.承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______2.租賃房屋的基本情況2.1.房屋位置：_______2.2.房屋面積：_______平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4.房屋用途：_______3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。3.2.租金金額：每月人民幣_(tái)______元整。3.3.付款方式：承租方應(yīng)于每月_______日前支付下一個(gè)月的租金，租金支付方式為_(kāi)______。4.租金調(diào)整4.1.租金調(diào)整條件：在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、房屋租金市場(chǎng)波動(dòng)等不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。4.2.租金調(diào)整方式：租金調(diào)整按照調(diào)整前的租金水平與調(diào)整后的租金水平之比進(jìn)行計(jì)算，調(diào)整后的租金為調(diào)整前租金的_______倍。5.水電費(fèi)及其他費(fèi)用5.1.水電費(fèi)承擔(dān)：租賃期間，房屋內(nèi)的水電費(fèi)由_______方承擔(dān)。5.2.其他費(fèi)用承擔(dān)：租賃期間，房屋內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等由_______方承擔(dān)。6.房屋維護(hù)與管理6.1.房屋維護(hù)責(zé)任：租賃期間，房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)由_______方負(fù)責(zé)，確保房屋的完好。6.2.房屋管理責(zé)任：租賃期間，房屋的管理責(zé)任由_______方承擔(dān)，包括但不限于房屋的安全、消防等。7.消防安全責(zé)任7.1.消防安全責(zé)任主體：出租方和承租方共同承擔(dān)消防安全責(zé)任。7.2.消防設(shè)施維護(hù)：租賃期間，房屋內(nèi)的消防設(shè)施由_______方負(fù)責(zé)維護(hù)，確保其完好有效。7.3.消防安全培訓(xùn)：出租方和承租方應(yīng)定期組織消防安全培訓(xùn)，提高消防安全意識(shí)。7.4.消防安全檢查：租賃期間，出租方和承租方應(yīng)定期進(jìn)行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。8.違約責(zé)任8.1.承租方違約責(zé)任8.1.1.若承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金_______%的違約金。8.1.2.若承租方擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)或功能受損，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償出租方損失。8.1.3.若承租方在租賃期間造成房屋損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償出租方損失。8.2.出租方違約責(zé)任8.2.1.若出租方未按約定提供房屋，承租方有權(quán)解除合同并要求出租方支付違約金。8.2.2.若出租方未按約定履行房屋維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償承租方損失。9.合同解除9.1.合同解除條件9.1.1.出租方或承租方如違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2.出租方或承租方如因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，雙方協(xié)商一致后可解除合同。9.2.合同解除程序9.2.1.解除合同前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。9.2.2.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并就合同解除后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商處理。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.若雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2.2.仲裁委員會(huì)的裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2.合同生效前，雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、完整、合法。11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。11.2.2.合同解除后，合同終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1.合同附件12.1.1.本合同附件包括但不限于租賃房屋平面圖、租金支付憑證等。12.2.合同補(bǔ)充協(xié)議12.2.1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1.合同簽署時(shí)間：_______年_______月_______日13.2.合同簽署地點(diǎn)：_______14.合同附件清單14.1.租賃房屋平面圖14.2.租金支付憑證14.3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律、行政法規(guī)規(guī)定介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.1.2.第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入條件15.2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.2.2.第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履