2025年度商業(yè)綜合體場地租賃合同終止及商業(yè)運營補償協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)綜合體場地租賃合同終止及商業(yè)運營補償協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.租賃場地3.1場地位置3.2場地面積3.3場地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整幅度6.3調(diào)整通知7.違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任8.租賃場地使用8.1使用范圍8.2使用限制8.3使用規(guī)范9.維修與保養(yǎng)9.1出租方責任9.2承租方責任10.保險10.1保險種類10.2保險責任10.3保險費用11.損壞賠償11.1損壞認定11.2賠償金額11.3賠償方式12.商業(yè)運營補償12.1補償條件12.2補償金額12.3補償方式13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的處理14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決程序14.3爭議解決地點第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2025年度商業(yè)綜合體場地租賃合同終止及商業(yè)運營補償協(xié)議》。1.1.2“出租方”指甲方，即擁有場地所有權(quán)的主體。1.1.3“承租方”指乙方，即租賃場地的主體。1.1.4“租賃場地”指甲方擁有的位于[具體地址]的場地。1.1.5“租金”指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的租賃費用。1.1.6“租賃期限”指本合同約定的乙方租賃使用租賃場地的期限。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方2.1出租方2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方詳細地址]2.1.3甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.2承租方2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方詳細地址]2.2.3乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]3.租賃場地3.1場地位置[具體地址]3.2場地面積[具體面積，如：1000平方米]3.3場地用途[具體用途，如：商業(yè)零售、餐飲經(jīng)營等]4.租賃期限4.1租賃起始日期[具體日期，如：2025年1月1日]4.2租賃終止日期[具體日期，如：2025年12月31日]5.租金及支付方式5.1租金金額[具體金額，如：人民幣100萬元/年]5.2支付方式5.2.1乙方應于每月[具體日期，如：每月5日]前支付當月租金。5.2.2乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。5.3付款日期[具體日期，如：每月5日]6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件[具體條件，如：根據(jù)市場行情或政府政策調(diào)整]6.2調(diào)整幅度[具體幅度，如：每年調(diào)整不超過5%]6.3調(diào)整通知[具體通知方式，如：甲方應在調(diào)整前一個月以書面形式通知乙方]7.違約責任7.1出租方違約責任7.1.1若甲方未按約定提供租賃場地，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的[具體比例，如：10%]。7.1.2若甲方違反合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。7.2承租方違約責任7.2.1若乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的[具體比例，如：10%]。7.2.2若乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.租賃場地使用8.1使用范圍乙方在租賃場地的使用范圍限于本合同第三條規(guī)定的場地用途，不得擅自改變場地用途或進行與合同規(guī)定用途不符的經(jīng)營活動。8.2使用限制8.2.1乙方不得在租賃場地內(nèi)進行違法活動或從事有害社會公共利益的活動。8.2.2乙方不得在租賃場地內(nèi)進行影響甲方其他租賃戶或公共安全的經(jīng)營活動。8.2.3乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租或分租給第三方。8.3使用規(guī)范8.3.1乙方應遵守國家有關(guān)消防安全、衛(wèi)生防疫等法律法規(guī)。8.3.2乙方應保持租賃場地的整潔和安全，對租賃場地的設(shè)施設(shè)備進行合理使用和維護。9.維修與保養(yǎng)9.1出租方責任9.1.1甲方負責租賃場地的主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施的維修和保養(yǎng)。9.1.2甲方應在發(fā)現(xiàn)租賃場地存在安全隱患時，及時進行修復或采取必要的安全措施。9.2承租方責任9.2.1乙方負責租賃場地內(nèi)的裝修、裝飾及其附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)。9.2.2乙方應合理使用租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，避免因不當使用造成損壞。10.保險10.1保險種類10.1.1甲方應為其所有財產(chǎn)投?；馂谋ｋU。10.1.2乙方應為其經(jīng)營活動投保商業(yè)保險，包括但不限于責任保險、財產(chǎn)保險等。10.2保險責任10.2.1保險責任范圍應包括但不限于租賃場地及乙方經(jīng)營活動中的意外損失。10.3保險費用10.3.1保險費用由各自承擔，保險單應提交對方備案。11.損壞賠償11.1損壞認定租賃場地或其附屬設(shè)施損壞的認定，應以雙方共同委托的第三方鑒定機構(gòu)的鑒定結(jié)果為準。11.2賠償金額賠償金額應根據(jù)實際損失計算，包括但不限于修復費用、損失利潤等。11.3賠償方式賠償方式為支付現(xiàn)金，雙方應就賠償金額及支付方式進行協(xié)商一致。12.商業(yè)運營補償12.1補償條件若乙方因甲方原因?qū)е缕渖虡I(yè)運營受到嚴重影響，符合本合同約定的補償條件，乙方有權(quán)要求甲方支付補償。12.2補償金額補償金額根據(jù)乙方實際損失和市場行情等因素確定。12.3補償方式補償方式為一次性現(xiàn)金支付或分期支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。13.合同終止13.1終止條件13.1.1租賃期限屆滿，本合同自動終止。13.1.2雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。13.1.3出現(xiàn)合同約定的違約情況，守約方有權(quán)終止合同。13.2終止程序13.2.1終止合同前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商。13.2.2終止合同后，雙方應按照約定辦理場地交接手續(xù)。13.3終止后的處理13.3.1乙方應按照約定將租賃場地恢復原狀。13.3.2雙方應按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。14.爭議解決14.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交[具體仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。14.2爭議解決程序[具體仲裁機構(gòu)名稱]將按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。14.3爭議解決地點仲裁地點為[具體地點]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同項下，除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、鑒定機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.1.2第三方介入本合同，應得到甲方和乙方的書面同意。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的爭議、提供專業(yè)服務或完成特定任務。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出需要第三方介入的書面申請。15.3.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項、范圍和方式。15.3.3雙方共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務。16.第三方職責16.1.1對租賃場地進行鑒定、評估或提供專業(yè)意見。16.1.2協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。16.1.3完成雙方約定的其他任務。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同和協(xié)議的規(guī)定，向甲方和乙方收取合理費用。16.3第三方義務16.3.1第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。16.3.2第三方應按照約定的時間和標準完成工作。16.3.3第三方應確保其提供的服務或完成的工作符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額由雙方在簽訂協(xié)議時約定，并在協(xié)議中明確。17.2若第三方在履行職責過程中出現(xiàn)疏忽、過失或違反協(xié)議，導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但不超過約定的責任限額。17.3第三方的責任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方應向甲方提供所需的服務或完成特定任務。18.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的履約情況，并要求第三方提供工作進展報告。18.1.3甲方有權(quán)根據(jù)第三方的履約情況，決定是否繼續(xù)使用第三方服務。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方應向乙方提供所需的服務或完成特定任務。18.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的履約情況，并要求第三方提供工作進展報告。18.2.3乙方有權(quán)根據(jù)第三方的履約情況，決定是否繼續(xù)使用第三方服務。18.3第三方與甲方、乙方的關(guān)系：18.3.1第三方應同時與甲方和乙方保持溝通，確保雙方的需求得到滿足。18.3.2第三方應遵循甲方和乙方的指示，并在雙方之間協(xié)調(diào)工作。19.第三方變更19.1若需要更換第三方，甲方和乙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。19.2新的第三方應按照本合同和雙方簽訂的協(xié)議，履行相應的職責和義務。20.第三方退出20.1第三方在完成本合同約定的任務或協(xié)議終止后，應退出本合同。20.2第三方退出后，甲方和乙方應就后續(xù)事宜進行協(xié)商，確保合同目的的實現(xiàn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂證明要求：雙方簽署的合同原件。說明：作為合同簽訂的有效證明。2.身份證明文件要求：甲方和乙方的法定代表人的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：用于證明甲方和乙方的身份合法性。3.場地使用權(quán)證明要求：甲方擁有租賃場地使用權(quán)的證明文件。說明：用于證明甲方對租賃場地擁有合法的使用權(quán)。4.租賃場地圖紙要求：租賃場地的平面圖、剖面圖等圖紙。說明：用于明確租賃場地的范圍和結(jié)構(gòu)。5.場地設(shè)施清單要求：租賃場地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的清單。說明：用于記錄租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，以便后續(xù)維護和管理。6.保險單要求：甲方和乙方購買的保險單。說明：用于證明雙方已購買相應的保險，以保障各自權(quán)益。7.違約金計算方法說明要求：違約金計算的具體方法和公式。說明：用于明確違約金的計算方式，確保雙方權(quán)益。8.補償金計算方法說明要求：商業(yè)運營補償金計算的具體方法和公式。說明：用于明確補償金的計算方式，確保雙方權(quán)益。9.爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決達成的書面協(xié)議。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。10.其他雙方認為必要的文件說明：根據(jù)實際情況，可能需要其他附件，如財務報表、市場分析報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1乙方未按約定支付租金。1.2甲方未按約定提供租賃場地。1.3乙方未按約定使用租賃場地。1.4雙方未按約定解決爭議。2.責任認定標準2.1違約方應根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴重程度及造成的損失，承擔相應的違約責任。2.2違約責任認定應以合同約定和法律法規(guī)為準。3.違約責任示例3.1若乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的10%。3.2若甲方未按約定提供租賃場地，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的10%。3.3若乙方擅自改變場地用途，應承擔由此造成的損失及相應的賠償責任。3.4若雙方未按約定解決爭議，應提交爭議解決機構(gòu)進行裁決。全文完。2025年度商業(yè)綜合體場地租賃合同終止及商業(yè)運營補償協(xié)議2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的和原則1.3合同適用范圍第二章合同主體2.1出租方信息2.2承租方信息2.3第三方參與方信息第三章場地租賃基本信息3.1場地位置及面積3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4租金調(diào)整機制第四章合同終止條款4.1終止條件4.2終止通知4.3終止程序4.4終止后的場地使用第五章商業(yè)運營補償協(xié)議5.1補償范圍5.2補償標準5.3補償支付方式5.4補償爭議解決第六章違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約爭議解決第七章保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除后的處理第十一章合同解除后的場地使用11.1場地使用規(guī)定11.2場地使用期限11.3場地使用費用第十二章合同解除后的其他事宜12.1資產(chǎn)移交12.2人員安置12.3知識產(chǎn)權(quán)歸屬第十三章合同附件13.1附件一：場地租賃合同13.2附件二：商業(yè)運營補償協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人員合同編號2025年度商業(yè)綜合體場地租賃合同終止及商業(yè)運營補償協(xié)議第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.1.2乙方在租賃期內(nèi)對場地進行了投資和運營，為保障乙方合法權(quán)益，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。1.2合同目的和原則1.2.1本協(xié)議旨在明確雙方在合同終止及商業(yè)運營補償事宜中的權(quán)利和義務，確保雙方合法權(quán)益。1.2.2本協(xié)議遵循公平、自愿、誠實信用的原則。1.3合同適用范圍1.3.1本協(xié)議適用于甲方與乙方之間的2025年度商業(yè)綜合體場地租賃合同終止及商業(yè)運營補償事宜。第二章合同主體2.1出租方信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方法定代表人：2.2承租方信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方法定代表人：2.3第三方參與方信息2.3.1第三方參與方名稱：2.3.2第三方參與方地址：2.3.3第三方參與方法定代表人：第三章場地租賃基本信息3.1場地位置及面積3.1.1場地地址：3.1.2場地面積：3.2租賃期限3.2.1租賃起始日期：3.2.2租賃終止日期：3.3租金及支付方式3.3.1租金總額：3.3.2支付方式：3.3.3支付時間：3.4租金調(diào)整機制3.4.1租金調(diào)整頻率：3.4.2租金調(diào)整依據(jù)：第四章合同終止條款4.1終止條件4.1.1甲方因自身發(fā)展戰(zhàn)略調(diào)整，單方面提出終止合同。4.1.2乙方因經(jīng)營不善或違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正。4.2終止通知4.2.1甲方應在合同終止前30日向乙方發(fā)出書面終止通知。4.3終止程序4.3.1雙方應在收到終止通知后10日內(nèi)就終止事宜達成一致意見。4.3.2雙方未達成一致意見的，可依法向人民法院提起訴訟。4.4終止后的場地使用4.4.1終止后，乙方應在30日內(nèi)將場地騰退并交還甲方。第五章商業(yè)運營補償協(xié)議5.1補償范圍5.1.1乙方在租賃期內(nèi)對場地進行的合法投資。5.1.2乙方在租賃期內(nèi)的商業(yè)運營收益。5.2補償標準5.2.1投資補償：按照乙方實際投資金額計算，扣除可回收部分。5.2.2運營收益補償：按照乙方在租賃期內(nèi)的平均運營收益計算。5.3補償支付方式5.3.1甲方應在合同終止后30日內(nèi)向乙方支付補償款。5.3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。5.4補償爭議解決5.4.1雙方應友好協(xié)商解決補償爭議。5.4.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六章違約責任6.1違約情形6.1.1甲方未按約定支付租金。6.1.2乙方未按約定使用場地。6.2違約責任承擔6.2.1甲方未按約定支付租金的，應向乙方支付違約金。6.2.2乙方未按約定使用場地的，應承擔相應的法律責任。6.3違約爭議解決6.3.1雙方應友好協(xié)商解決違約爭議。6.3.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七章保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方在本協(xié)議中知悉的對方商業(yè)秘密。7.2保密期限7.2.1保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后5年。7.3違約責任7.3.1違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1仲裁機構(gòu)：[仲裁機構(gòu)名稱]8.2.2仲裁地點：[仲裁地點]8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，任何一方應書面通知對方，并說明爭議的細節(jié)。8.3.2雙方應在收到爭議通知后30日內(nèi)指定仲裁員。8.3.3仲裁員應按照仲裁規(guī)則進行仲裁，并在收到仲裁申請之日起[時間]內(nèi)作出裁決。第九章合同生效與變更9.1合同生效條件9.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同變更程序9.2.1任何一方提出變更本協(xié)議內(nèi)容，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后書面簽署變更協(xié)議。9.3合同解除條件9.3.1本協(xié)議在符合法律規(guī)定的條件下可以解除。第十章合同解除10.1合同解除條件10.1.1本協(xié)議約定的解除條件成就。10.1.2雙方協(xié)商一致決定解除本協(xié)議。10.2合同解除程序10.2.1提出解除的一方應書面通知對方。10.2.2收到解除通知的一方應在[時間]內(nèi)確認或提出異議。10.3解除后的處理第十一章合同解除后的場地使用11.1場地使用規(guī)定11.1.1解除后，乙方應在[時間]內(nèi)將場地騰退并交還甲方。11.2場地使用期限11.2.1乙方應在[時間]內(nèi)完成場地騰退。11.3場地使用費用11.3.1乙方在騰退場地過程中產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。第十二章合同解除后的其他事宜12.1資產(chǎn)移交12.1.1雙方應在本協(xié)議解除后30日內(nèi)完成資產(chǎn)移交。12.2人員安置12.2.1乙方負責安置其雇傭人員。12.3知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.3.1本協(xié)議解除后，雙方各自擁有的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有。第十三章合同附件13.1附件一：場地租賃合同13.2附件二：商業(yè)運營補償協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1簽署時間14.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本協(xié)議簽署地點為[地點]。14.3簽署人員[甲方簽字蓋章][乙方簽字蓋章][日期][甲方代表簽名][乙方代表簽名][甲方代表職位][乙方代表職位][聯(lián)系電話][聯(lián)系電話]多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明附加條款1：優(yōu)先購買權(quán)說明：本協(xié)議簽訂后，如乙方在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買該權(quán)利或義務的權(quán)利。若乙方未通知甲方，甲方有權(quán)拒絕接受轉(zhuǎn)讓。附加條款2：場地使用權(quán)限制說明：甲方保留對租賃場地的使用權(quán)，包括但不限于對場地進行改造、擴建或拆除等。乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)或用途。附加條款3：租金調(diào)整幅度說明：如因市場因素導致租金上漲，甲方有權(quán)在提前一個月通知乙方的條件下，對租金進行調(diào)整。調(diào)整幅度不得超過市場平均租金上漲幅度的[具體比例]。附加條款4：場地維護責任說明：甲方負責租賃場地的日常維護和保養(yǎng)，包括但不限于綠化、保潔、照明等。乙方應按照甲方的要求，協(xié)助甲方進行場地維護工作。附加條款5：違約責任加重說明：如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為每月租金的[具體比例]。若違約行為導致甲方遭受損失，乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。二、乙方為主導時的附加條款及說明附加條款1：租金調(diào)整保護說明：本協(xié)議簽訂后，如因政策調(diào)整或市場波動導致租金上漲，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的租金調(diào)整機制進行調(diào)整，保障乙方的利益。附加條款2：裝修及改造權(quán)益說明：乙方在租賃期間，有權(quán)對租賃場地進行裝修和改造，但需符合甲方規(guī)定的標準和流程。乙方在租賃期滿后，甲方應按乙方要求拆除裝修和改造部分，或根據(jù)實際情況協(xié)商處理。附加條款3：租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租權(quán)說明：本協(xié)議租賃期滿后，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先續(xù)租。甲方應在租賃期滿前一個月書面通知乙方續(xù)租事宜，乙方應在收到通知后[時間]內(nèi)作出是否續(xù)租的決定。附加條款4：裝修及改造補償說明：如因乙方裝修和改造導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。裝修和改造完成后，甲方有權(quán)要求乙方支付相應的裝修補償費用。附加條款5：違約責任減輕說明：如乙方因不可抗力原因未能履行本協(xié)議約定的義務，經(jīng)甲方確認，乙方可不承擔違約責任。三、有第三方中介時的附加條款及說明附加條款1：中介費用承擔說明：本協(xié)議簽訂過程中產(chǎn)生的中介費用由甲方承擔，具體金額由雙方協(xié)商確定。附加條款2：中介服務內(nèi)容說明：第三方中介提供的服務包括但不限于合同起草、談判、簽訂等。中介服務結(jié)束后，甲方應向中介支付中介服務費用。附加條款3：中介責任說明：第三方中介應嚴格按照雙方委托事項提供中介服務，并保證其提供的服務符合法律法規(guī)要求。如中介服務存在瑕疵，中介應承擔相應的法律責任。附加條款4：保密條款說明：第三方中介在提供中介服務過程中，對雙方提供的商業(yè)秘密負有保密義務，不得泄露給任何第三方。附加條款5：爭議解決說明：如因第三方中介的服務引起爭議，雙方應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向中介服務所在地的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：場地租賃合同2.附件二：商業(yè)運營補償協(xié)議3.附件三：第三方中介服務協(xié)議4.附件四：場地使用和維護規(guī)范5.附件五：裝修和改造方案6.附件六：租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租協(xié)議7.附件七：不可抗力事件證明文件8.附件八：違約金支付憑證9.附件九：中介服務費用支付憑證10.附件十：其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付租金。認定：甲方在約定的支付期限內(nèi)未支付租金，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定使用場地。認定：乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下改變場地結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。3.違約行為：乙方未在約定時間內(nèi)完成場地騰退。認定：乙方在租賃期滿后未在約定的期限內(nèi)將場地騰退并交還甲方，視為違約。4.違約行為：乙方未按約定支付裝修補償費用。認定：乙方在裝修和改造完成后未按約定支付相應的補償費用，視為違約。5.違約行為：第三方中介泄露商業(yè)秘密。認定：第三方中介在提供服務過程中泄露雙方商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.優(yōu)先購買權(quán)：指在一方轉(zhuǎn)讓其權(quán)利或義務時，另一方在同等條件下有優(yōu)先購買的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的金錢賠償。4.中介服務：指中介機構(gòu)為促成交易雙方達成協(xié)議而提供的服務。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付租金。解決辦法：乙方應及時發(fā)出書面催告，甲方應在收到催告后[時間]內(nèi)支付租金；如甲方仍不支付，乙方可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定使用場地。解決辦法：甲方應及時發(fā)出書面通知，要求乙方改正；如乙方拒不改正，甲方可依法要求乙方承擔違約責任。3.問題：第三方中介泄露商業(yè)秘密。解決辦法：雙方應及時終止與中介的合作，并要求中介承擔相應的法律責任。五、所有應用場景：1.場地租賃合同終止及商業(yè)運營補償。2.甲方因戰(zhàn)略調(diào)整終止租賃合同。3.乙方因經(jīng)營不善導致合同終止。4.第三方中介參與合同簽訂及履行。5.不可抗力導致合同無法履行。全文完。2025年度商業(yè)綜合體場地租賃合同終止及商業(yè)運營補償協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并參照《商業(yè)綜合體租賃合同》的相關(guān)規(guī)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、休閑、辦公等多種功能于一體的綜合性商業(yè)設(shè)施。2.場地租賃：指甲方將商業(yè)綜合體場地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.商業(yè)運營補償：指甲方因乙方終止租賃合同而遭受的經(jīng)濟損失，乙方應給予甲方相應的補償。3.2關(guān)鍵詞解釋1.終止：指甲方與乙方協(xié)商一致，提前解除2025年度商業(yè)綜合體場地租賃合同。2.補償：指乙方因終止租賃合同而給予甲方一定的經(jīng)濟補償。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守商業(yè)綜合體場地使用規(guī)定，維護商業(yè)運營秩序。3.甲方有權(quán)要求乙方在合同終止后，按照約定退還場地，并承擔場地退還后的維修責任。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商業(yè)綜合體場地。2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的商業(yè)運營支持。3.乙方有權(quán)在合同終止后，按照約定獲得商業(yè)運營補償。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方提供的商業(yè)綜合體場地。5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定支付租金，租金支付方式為____。2.乙方應按照合同約定使用商業(yè)綜合體場地，不得擅自改變場地用途。3.甲方應按照合同約定提供商業(yè)運營支持，包括但不限于場地維護、安全保障等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，提前解除2025年度商業(yè)綜合體場地租賃合同。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，提前解除合同，應書面通知對方。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應按照約定退還場地，并承擔場地退還后的維修責任。2.乙方應按照約定支付商業(yè)運營補償，甲方有權(quán)要求乙方履行補償義務。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：根據(jù)2025年度商業(yè)綜合體場地租賃合同的約定，乙方應向甲方支付租金。2.保證金：乙方需向甲方支付一定數(shù)額的保證金，用于保證乙方履行合同義務。3.運營補償：根據(jù)本協(xié)議約定，乙方需向甲方支付因終止租賃合同而產(chǎn)生的商業(yè)運營補償。7.2支付方式1.租金支付：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。2.保證金支付：乙方應在簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付保證金。3.運營補償支付：乙方應在合同終止后____個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付運營補償。7.3支付時間1.租金支付時間：乙方應按照2025年度商業(yè)綜合體場地租賃合同的約定，按時支付租金。2.保證金支付時間：乙方應在簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)支付保證金。3.運營補償支付時間：乙方應在合同終止后____個工作日內(nèi)支付運營補償。7.4支付章件1.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據(jù)。2.乙方在支付費用時，應保留相應的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，以備查驗。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供商業(yè)運營支持，應承擔相應的違約責任。2.若甲方未按照約定退還場地，應向乙方支付違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、保證金或運營補償，應承擔相應的違約責任。2.若乙方擅自改變場地用途，應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算：違約金按未支付費用總額的____%計算。2.賠償方式：違約方應向守約方支付違約金，并承擔因此產(chǎn)生的其他損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.甲方提供的商業(yè)運營支持及相關(guān)資料。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密信息，自協(xié)議簽訂之日起____年內(nèi)有效。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的措施，確保保密信息的保密性。2.雙方不得將保密信息泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力，是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因，導致合同履行不能或履行困難。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.當不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力發(fā)生期間，合同履行期限相應順延。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置本協(xié)議項下的權(quán)利和義務。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項下的權(quán)利和義務涉及國家秘密、商業(yè)秘密等。2.本協(xié)議項下的權(quán)利和義務涉及法律法規(guī)的強制性規(guī)定。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商業(yè)綜合體場地的所有權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間對場地使用的合法權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對商業(yè)綜合體場地進行必要維修和改造的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對場地進行合法商業(yè)活動的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本協(xié)議的修改或補充，必須以書面形式進行。2.修改或補充協(xié)議應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.任何修改或補充協(xié)議均不得與本協(xié)議的宗旨和原則相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應積極配合，共同維護商業(yè)綜合體的良好運營。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭形式及時溝通，解決合同履行中的問題。2.雙方應共同參與商業(yè)綜合體的管理和維護工作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋和執(zhí)行，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本合同組成部分，與主合同具有同等法律效力。16.3增減條款1.本協(xié)議的任何增減條款，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.任何未經(jīng)雙方簽字蓋章的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：__________________日期：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：__________________日期：__________________其他相關(guān)方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：__________________日期：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度商業(yè)綜合體場地租賃合同2.甲方提供的商業(yè)運營支持及相關(guān)資料3.乙方支付租金、保證金和運營補償?shù)你y行轉(zhuǎn)賬憑證4.不可抗力事件的證明材料5.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件6.合同修改和補充協(xié)議7.任何其他與本協(xié)議相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按照約定提供商業(yè)運營支持。未按照約定退還場地。未按照約定提供收據(jù)。2.乙方違約：