2025年度大型商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃與共同開發(fā)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大型商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃與共同開發(fā)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出租方2.2承租方3.租賃標(biāo)的3.1場(chǎng)地位置3.2場(chǎng)地面積3.3場(chǎng)地用途4.租賃期限4.1租賃起止時(shí)間4.2租賃期限的延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整方式6.2調(diào)整時(shí)間7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.使用與管理8.1使用范圍8.2使用限制8.3管理責(zé)任9.交付與驗(yàn)收9.1交付條件9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3驗(yàn)收程序10.修繕與維護(hù)10.1修繕責(zé)任10.2維護(hù)責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.其他約定13.1法律適用13.2合同生效13.3合同變更13.4合同解除13.5合同終止14.附則14.1附件14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2025年度大型商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃與共同開發(fā)協(xié)議》。1.1.2“出租方”指甲方，即擁有場(chǎng)地所有權(quán)的單位或個(gè)人。1.1.3“承租方”指乙方，即租賃場(chǎng)地并共同開發(fā)的單位或個(gè)人。1.1.4“場(chǎng)地”指甲方擁有的、乙方租賃用于商業(yè)綜合體項(xiàng)目的土地。1.1.5“共同開發(fā)”指甲方與乙方共同投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)商業(yè)綜合體項(xiàng)目。1.1.6“租賃期限”指本合同約定的乙方租賃場(chǎng)地的起止時(shí)間。1.1.7“租金”指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的場(chǎng)地租賃費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人2.1出租方2.1.1甲方名稱：_____________________2.1.2甲方地址：_____________________2.1.3甲方法定代表人：_____________________2.1.4甲方聯(lián)系方式：_____________________2.2承租方2.2.1乙方名稱：_____________________2.2.2乙方地址：_____________________2.2.3乙方法定代表人：_____________________2.2.4乙方聯(lián)系方式：_____________________3.租賃標(biāo)的3.1場(chǎng)地位置：_____________________3.2場(chǎng)地面積：_____________________3.3場(chǎng)地用途：商業(yè)綜合體項(xiàng)目，包括但不限于購(gòu)物中心、辦公樓、酒店、餐飲、娛樂等。4.租賃期限4.1租賃起止時(shí)間：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.2租賃期限的延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)租賃期限。5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣_(tái)____________________5.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的一個(gè)工作日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。5.3支付時(shí)間：每月1日至每月一個(gè)工作日。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商，租金可進(jìn)行年度調(diào)整。6.2調(diào)整時(shí)間：每年1月1日起調(diào)整。7.租賃保證金7.1保證金金額：人民幣_(tái)____________________7.2保證金繳納方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將保證金支付至甲方指定的賬戶。7.3保證金退還條件：租賃期滿且乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。8.使用與管理8.1使用范圍：乙方租賃的場(chǎng)地僅用于本合同約定的商業(yè)綜合體項(xiàng)目，不得用于其他用途。8.2使用限制：乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反公共秩序，不得從事非法活動(dòng)。8.3管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常管理，乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，共同維護(hù)場(chǎng)地秩序。9.交付與驗(yàn)收9.1交付條件：甲方應(yīng)確保場(chǎng)地符合本合同約定的使用要求，并在租賃期限開始前將場(chǎng)地交付給乙方。9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：場(chǎng)地交付時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出書面異議。9.3驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在場(chǎng)地交付后的10個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。10.修繕與維護(hù)10.1修繕責(zé)任：場(chǎng)地的修繕責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方在使用過(guò)程中造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.2維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常運(yùn)行。11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于乙方未按時(shí)支付租金、違反使用限制、損壞場(chǎng)地設(shè)施等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)采取包括但不限于終止合同、解除租賃關(guān)系、追究賠償責(zé)任等措施。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序：訴訟應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提起，逾期視為放棄訴訟權(quán)利。13.其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同變更：本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。13.4合同解除：本合同的解除，應(yīng)按照中華人民共和國(guó)合同法的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.5合同終止：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。14.附則14.1附件：本合同附件包括但不限于場(chǎng)地平面圖、租金支付計(jì)劃、保證金繳納憑證等。14.2通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送至雙方約定的地址，視為送達(dá)。14.3合同份數(shù)：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期：本合同自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”在本合同中指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、單位或組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍確定，具體限額應(yīng)在合同附件中明確。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照其服務(wù)合同或本合同的約定，對(duì)甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的任何違約行為承擔(dān)責(zé)任。15.3.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)合同或本合同的約定，獲得報(bào)酬，并在其服務(wù)范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利。15.3.3第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，保守商業(yè)秘密。16.第三方介入的程序16.1第三方的選任16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同決定第三方的人選，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。服務(wù)內(nèi)容服務(wù)期限服務(wù)費(fèi)用責(zé)任范圍保密條款解決爭(zhēng)議的方式16.2第三方的介入16.2.1第三方介入后，應(yīng)在服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)行使職責(zé)，并向甲乙雙方提供定期報(bào)告。16.3第三方的退出16.3.1若第三方在服務(wù)期間出現(xiàn)重大違約或不再滿足服務(wù)需求，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1責(zé)任劃分17.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限于其服務(wù)范圍，超出服務(wù)范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.1.2甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任限于第三方違約行為給甲乙雙方造成的損失。17.2權(quán)利劃分17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)合同或本合同的約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。17.2.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供其服務(wù)過(guò)程中所需的信息和資料。17.3費(fèi)用承擔(dān)17.3.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)合同約定承擔(dān)。17.3.2第三方服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。18.第三方的獨(dú)立性18.1第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得與甲乙任何一方存在利益沖突。18.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)公正、客觀、獨(dú)立地履行職責(zé)。19.特別條款19.1若第三方介入涉及保密信息，甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守保密協(xié)議。19.2第三方介入涉及的技術(shù)或商業(yè)秘密，應(yīng)由甲乙雙方另行簽訂保密協(xié)議。19.3第三方介入涉及的法律問(wèn)題，由甲乙雙方共同協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律意見。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：包括場(chǎng)地邊界、建筑結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施布局等。說(shuō)明：場(chǎng)地平面圖是場(chǎng)地租賃和共同開發(fā)的基礎(chǔ)，用于確定場(chǎng)地使用范圍和規(guī)劃。2.租金支付計(jì)劃詳細(xì)要求：列出每個(gè)支付期的租金金額、支付日期和支付方式。說(shuō)明：租金支付計(jì)劃是租金支付的詳細(xì)安排，確保雙方按時(shí)支付租金。3.保證金繳納憑證詳細(xì)要求：提供保證金繳納的銀行回單或轉(zhuǎn)賬記錄。說(shuō)明：保證金繳納憑證是證明乙方已支付保證金的證據(jù)。4.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。說(shuō)明：第三方服務(wù)合同是明確第三方責(zé)任和權(quán)利的重要文件。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：保密協(xié)議是保護(hù)雙方商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)的協(xié)議。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括場(chǎng)地驗(yàn)收的日期、結(jié)果和雙方簽字。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)場(chǎng)地是否符合約定標(biāo)準(zhǔn)的重要文件。7.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、程序和結(jié)果。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件是解決雙方爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約支付租金：乙方未按約定時(shí)間支付租金。違反使用限制：乙方未按約定用途使用場(chǎng)地。損壞場(chǎng)地設(shè)施：乙方在使用過(guò)程中造成場(chǎng)地設(shè)施損壞。保密信息泄露：乙方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約支付租金：乙方應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。違反使用限制：乙方應(yīng)停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的損失。損壞場(chǎng)地設(shè)施：乙方應(yīng)修復(fù)或賠償損壞的設(shè)施。保密信息泄露：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.示例說(shuō)明示例一：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并賠償因租金未支付而造成的損失。示例二：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將場(chǎng)地用于非法活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并賠償因此遭受的損失。全文完。2025年度大型商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃與共同開發(fā)協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景本合同雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、共同發(fā)展的原則，就甲方擁有的場(chǎng)地租賃給乙方使用，并共同開發(fā)相關(guān)商業(yè)項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確雙方在場(chǎng)地租賃及共同開發(fā)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）大型商業(yè)綜合體：指集購(gòu)物、餐飲、娛樂、休閑、辦公、居住等多種功能于一體的商業(yè)建筑群。（2）共同開發(fā)：指甲方將場(chǎng)地租賃給乙方，乙方在甲方場(chǎng)地上進(jìn)行商業(yè)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）場(chǎng)地租賃：指甲方將場(chǎng)地使用權(quán)出租給乙方，乙方支付租金，并按照約定使用場(chǎng)地。（2）共同開發(fā)：指甲方與乙方共同投資建設(shè)商業(yè)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)資源共享、利益共享。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照約定使用場(chǎng)地。（2）甲方有義務(wù)按照合同約定，為乙方提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)。（3）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，將場(chǎng)地租賃給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，使用場(chǎng)地進(jìn)行商業(yè)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定，支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定，共同開發(fā)商業(yè)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)資源共享、利益共享。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為2025年度，具體起止日期以合同附件為準(zhǔn)。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的場(chǎng)地，具體位置以合同附件為準(zhǔn)。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成商業(yè)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用場(chǎng)地；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。（2）共同開發(fā)投資：甲方和乙方應(yīng)按照各自出資比例共同投資開發(fā)項(xiàng)目。（3）配套設(shè)施費(fèi)用：乙方為建設(shè)商業(yè)項(xiàng)目所需的配套設(shè)施費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月的指定日期前，將場(chǎng)地租賃費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。（2）共同開發(fā)投資：甲方和乙方應(yīng)按照合同約定的出資時(shí)間表，將各自的投資款項(xiàng)支付至指定的賬戶。（3）配套設(shè)施費(fèi)用：乙方應(yīng)在實(shí)際發(fā)生配套設(shè)施費(fèi)用后，按照合同約定支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)用：每月的指定日期前。（2）共同開發(fā)投資：按照合同約定的出資時(shí)間表。（3）配套設(shè)施費(fèi)用：實(shí)際發(fā)生費(fèi)用后，按照合同約定的時(shí)間。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如因乙方支付錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供場(chǎng)地或配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（2）甲方未按時(shí)收取乙方支付的費(fèi)用，應(yīng)支付違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。（2）乙方未按合同約定使用場(chǎng)地或進(jìn)行共同開發(fā)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目完成后的五年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被非法使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突；（3）政府行為，如政策調(diào)整、禁運(yùn)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致項(xiàng)目停工；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致原材料供應(yīng)中斷；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施的使用權(quán)僅限于本合同約定的范圍。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，對(duì)租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要維護(hù)和修理的權(quán)利。（2）乙方同意甲方在共同開發(fā)過(guò)程中，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的改造和擴(kuò)建。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字同意后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同項(xiàng)下，就共同開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行充分溝通，互相協(xié)助，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展及解決問(wèn)題。（2）及時(shí)提供項(xiàng)目所需資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就2025年度大型商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃與共同開發(fā)事宜的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均對(duì)本合同不具有約束力。16.3增減條款任何增減本合同條款的協(xié)議，必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字同意后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（承租方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________見證人：簽字：________________________日期：________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.場(chǎng)地租賃合同附件：詳細(xì)描述場(chǎng)地位置、面積、設(shè)施等。2.共同開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃書：包括項(xiàng)目概述、開發(fā)計(jì)劃、投資預(yù)算等。3.甲方提供的場(chǎng)地使用權(quán)證明文件。4.乙方提供的共同開發(fā)資金證明文件。5.甲方和乙方共同認(rèn)可的配套設(shè)施清單。6.不可抗力事件清單及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。7.爭(zhēng)議解決機(jī)制的具體操作流程。8.合同修改和補(bǔ)充的書面文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)提供場(chǎng)地或配套設(shè)施。未按時(shí)收取乙方支付的費(fèi)用。乙方違約：未按時(shí)支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用或共同開發(fā)投資。未按合同約定使用場(chǎng)地或進(jìn)行共同開發(fā)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際行為判斷。乙方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際行為判斷。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.共同開發(fā)：指甲方將場(chǎng)地租賃給乙方，乙方在甲方場(chǎng)地上進(jìn)行商業(yè)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。3.保密條款：指雙方對(duì)本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等保密內(nèi)容進(jìn)行保密的條款。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地或配套設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供場(chǎng)地和配套設(shè)施，如甲方違約，乙方可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付費(fèi)用，如因特殊情況無(wú)法按時(shí)支付，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，爭(zhēng)取延期支付。3.問(wèn)題：共同開發(fā)過(guò)程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)保持良好溝通，通過(guò)協(xié)商解決分歧，必要時(shí)可尋求第三方調(diào)解或仲裁。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如無(wú)法履行，可協(xié)商解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方的權(quán)利：丙方有權(quán)按照合同約定，參與項(xiàng)目的投資決策和收益分配。丙方有權(quán)獲得項(xiàng)目相關(guān)的技術(shù)資料和商業(yè)信息。3.第三方的義務(wù)：丙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額投入項(xiàng)目資金。丙方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密。4.第三方的責(zé)任：丙方如未按時(shí)足額投入資金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。丙方如泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)在共同開發(fā)項(xiàng)目中，提出合理的開發(fā)建議和方案。乙方有權(quán)在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，享有優(yōu)先選擇合作伙伴的權(quán)利。2.乙方的利益條款：乙方在項(xiàng)目收益分配中，享有一定的優(yōu)先權(quán)。乙方有權(quán)在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，獲得一定的管理費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時(shí)提供場(chǎng)地或配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變場(chǎng)地用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)對(duì)乙方的開發(fā)方案進(jìn)行審查和批準(zhǔn)。甲方有權(quán)在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理。2.甲方的利益條款：甲方在項(xiàng)目收益分配中，享有一定的優(yōu)先權(quán)。甲方有權(quán)在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，獲得一定的管理費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如未按合同約定使用場(chǎng)地或進(jìn)行共同開發(fā)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度大型商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃與共同開發(fā)協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)1.4協(xié)議雙方1.5協(xié)議有效期二、場(chǎng)地租賃2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3租賃期限2.4租金計(jì)算方式2.5租金支付方式2.6租金調(diào)整機(jī)制三、共同開發(fā)3.1開發(fā)項(xiàng)目概述3.2開發(fā)目標(biāo)3.3開發(fā)范圍3.4開發(fā)進(jìn)度安排3.5開發(fā)資金投入3.6開發(fā)成果分配四、權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.2租賃方義務(wù)4.3開發(fā)方權(quán)利4.4開發(fā)方義務(wù)五、合作管理5.1合作機(jī)構(gòu)5.2管理機(jī)構(gòu)5.3管理制度5.4決策機(jī)制六、爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序6.4爭(zhēng)議解決期限七、保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任八、不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理8.3不可抗力通知九、協(xié)議的變更與解除9.1協(xié)議變更9.2協(xié)議解除9.3協(xié)議解除條件十、協(xié)議的終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后的處理十一、稅費(fèi)承擔(dān)11.1稅費(fèi)種類11.2稅費(fèi)承擔(dān)11.3稅費(fèi)申報(bào)十二、通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式十三、其他約定13.1不可分割性13.2適用法律13.3爭(zhēng)議管轄十四、附件14.1附件一：場(chǎng)地租賃合同14.2附件二：共同開發(fā)項(xiàng)目方案14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度大型商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃與共同開發(fā)協(xié)議1.2協(xié)議目的：明確雙方在2025年度內(nèi)就場(chǎng)地租賃及共同開發(fā)大型商業(yè)綜合體的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.3協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.4協(xié)議雙方：1.4.1租賃方：[租賃方全稱]1.4.2開發(fā)方：[開發(fā)方全稱]1.5協(xié)議有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。二、場(chǎng)地租賃2.1場(chǎng)地位置：[具體地址]2.2場(chǎng)地面積：[具體面積]2.3租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.4租金計(jì)算方式：按月租金[金額]計(jì)算，每月[日期]支付。2.5租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至[收款賬戶]。2.6租金調(diào)整機(jī)制：租金每年根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整一次，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。三、共同開發(fā)3.1開發(fā)項(xiàng)目概述：[項(xiàng)目概述]3.2開發(fā)目標(biāo)：[開發(fā)目標(biāo)]3.3開發(fā)范圍：[開發(fā)范圍]3.4開發(fā)進(jìn)度安排：[開發(fā)進(jìn)度安排]3.5開發(fā)資金投入：[資金投入情況]3.6開發(fā)成果分配：[成果分配方案]四、權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利：4.1.1按照協(xié)議約定使用場(chǎng)地。4.1.2要求開發(fā)方按照協(xié)議約定進(jìn)行共同開發(fā)。4.1.3享受開發(fā)成果分配。4.2租賃方義務(wù)：4.2.1按時(shí)支付租金。4.2.2遵守場(chǎng)地使用規(guī)定。4.2.3配合開發(fā)方進(jìn)行共同開發(fā)。4.3開發(fā)方權(quán)利：4.3.1按照協(xié)議約定進(jìn)行共同開發(fā)。4.3.2享受開發(fā)成果分配。4.4開發(fā)方義務(wù)：4.4.1按時(shí)完成開發(fā)項(xiàng)目。4.4.2保證開發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量。4.4.3配合租賃方使用場(chǎng)地。五、合作管理5.1合作機(jī)構(gòu)：成立由雙方代表組成的合作管理小組，負(fù)責(zé)日常管理工作。5.2管理機(jī)構(gòu)：[管理機(jī)構(gòu)名稱]5.3管理制度：[管理制度內(nèi)容]5.4決策機(jī)制：重大決策需經(jīng)雙方協(xié)商一致。六、爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]6.3爭(zhēng)議解決程序：[爭(zhēng)議解決程序內(nèi)容]6.4爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[期限]內(nèi)解決。七、保密條款7.1保密內(nèi)容：涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等內(nèi)容。7.2保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后[期限]內(nèi)。7.3違約責(zé)任：違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、不可抗力8.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。8.3不可抗力通知：一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[通知期限]內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。九、協(xié)議的變更與解除9.1協(xié)議變更：任何一方提出變更協(xié)議內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。9.2.1協(xié)議一方嚴(yán)重違約。9.2.2發(fā)生不可抗力事件，且一方已履行通知義務(wù)。9.2.3雙方協(xié)商一致。9.3協(xié)議解除條件：[具體解除條件]9.4協(xié)議解除程序：[具體解除程序]十、協(xié)議的終止10.1終止條件：協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。10.3終止后的處理：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。十一、稅費(fèi)承擔(dān)11.1稅費(fèi)種類：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。11.2稅費(fèi)承擔(dān)：[具體稅費(fèi)承擔(dān)方式]11.3稅費(fèi)申報(bào)：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及時(shí)申報(bào)和繳納稅費(fèi)。十二、通知與送達(dá)12.1通知方式：以書面形式通過(guò)快遞、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的通訊方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址：[具體送達(dá)地址]12.3送達(dá)方式：[具體送達(dá)方式]十三、其他約定13.1不可分割性：本協(xié)議各條款相互關(guān)聯(lián)，不可分割。13.2適用法律：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。13.3爭(zhēng)議管轄：因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交[爭(zhēng)議管轄法院]解決。十四、附件14.1附件一：場(chǎng)地租賃合同14.2附件二：共同開發(fā)項(xiàng)目方案14.3附件三：其他相關(guān)文件租賃方（蓋章）：代表（簽字）：日期：開發(fā)方（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)：在共同開發(fā)過(guò)程中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度、資金使用等重大事項(xiàng)。1.2設(shè)計(jì)變更權(quán)：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化或自身需求對(duì)開發(fā)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行變更，變更需書面通知乙方，并協(xié)商一致后執(zhí)行。1.3工程進(jìn)度管理：甲方負(fù)責(zé)對(duì)開發(fā)項(xiàng)目的工程進(jìn)度進(jìn)行管理，確保按期完成各項(xiàng)施工任務(wù)。1.4資金調(diào)配：甲方負(fù)責(zé)開發(fā)項(xiàng)目的資金調(diào)配，確保項(xiàng)目資金充足并合理使用。1.5市場(chǎng)營(yíng)銷策略：甲方負(fù)責(zé)制定開發(fā)項(xiàng)目的市場(chǎng)營(yíng)銷策略，包括品牌定位、推廣方案等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)：在共同開發(fā)過(guò)程中，乙方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度、資金使用等重大事項(xiàng)。2.2設(shè)計(jì)變更權(quán)：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化或自身需求對(duì)開發(fā)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行變更，變更需書面通知甲方，并協(xié)商一致后執(zhí)行。2.3工程進(jìn)度管理：乙方負(fù)責(zé)對(duì)開發(fā)項(xiàng)目的工程進(jìn)度進(jìn)行管理，確保按期完成各項(xiàng)施工任務(wù)。2.4資金調(diào)配：乙方負(fù)責(zé)開發(fā)項(xiàng)目的資金調(diào)配，確保項(xiàng)目資金充足并合理使用。2.5市場(chǎng)營(yíng)銷策略：乙方負(fù)責(zé)制定開發(fā)項(xiàng)目的市場(chǎng)營(yíng)銷策略，包括品牌定位、推廣方案等。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供專業(yè)的咨詢和解決方案，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.3中介機(jī)構(gòu)授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)授權(quán)，明確其代表雙方行使的權(quán)利和義務(wù)。3.4中介機(jī)構(gòu)報(bào)告：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲乙雙方提交項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，包括施工進(jìn)度、資金使用、市場(chǎng)反饋等內(nèi)容。3.5中介機(jī)構(gòu)違約：若中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)或出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤或損失，甲乙雙方有權(quán)追究其責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)保密：中介機(jī)構(gòu)在項(xiàng)目過(guò)程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。3.7中介機(jī)構(gòu)變更：若甲乙雙方認(rèn)為有必要更換中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同協(xié)商確定新的中介機(jī)構(gòu)。3.8中介機(jī)構(gòu)合同：甲乙雙方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)簽訂正式的委托合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)地租賃合同2.共同開發(fā)項(xiàng)目方案3.其他相關(guān)文件，包括但不限于：a.設(shè)計(jì)方案b.工程預(yù)算c.資金使用計(jì)劃d.市場(chǎng)營(yíng)銷方案e.爭(zhēng)議解決機(jī)制f.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)支付租金或未按約定方式支付租金。b.乙方未按時(shí)完成開發(fā)項(xiàng)目或未按約定質(zhì)量完成項(xiàng)目。c.任何一方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致商業(yè)秘密泄露。d.任何一方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為需經(jīng)雙方確認(rèn)或由法院判決。b.違約行為的認(rèn)定依據(jù)協(xié)議條款及相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而發(fā)生的民事關(guān)系的法律。2.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.爭(zhēng)議解決：指解決爭(zhēng)議的方法和程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方或乙方未履行支付租金義務(wù)。解決辦法：書面通知對(duì)方，要求其在規(guī)定期限內(nèi)履行；若對(duì)方仍不履行，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：分析延誤原因，采取措施加快進(jìn)度；若因不可抗力導(dǎo)致延誤，按不可抗力條款處理。3.問(wèn)題：市場(chǎng)變化導(dǎo)致項(xiàng)目調(diào)整。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，調(diào)整項(xiàng)目方案并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.大型商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃。2.大型商業(yè)綜合體共同開發(fā)。3.場(chǎng)地租賃與共同開發(fā)結(jié)合的綜合性項(xiàng)目。4.需要第三方中介機(jī)構(gòu)參與的項(xiàng)目管理。全文完。2025年度大型商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃與共同開發(fā)協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度大型商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃與共同開發(fā)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益得到充分保障，實(shí)現(xiàn)雙方合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）商業(yè)綜合體：指集購(gòu)物、餐飲、娛樂、辦公、居住等功能于一體的綜合性建筑。（2）租賃期限：指本合同約定的甲方將場(chǎng)地出租給乙方的使用期限。（3）共同開發(fā)：指甲乙雙方共同出資、共同建設(shè)、共同經(jīng)營(yíng)商業(yè)綜合體的活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）場(chǎng)地：指本合同中甲方出租給乙方的土地及地上建筑物。（2）使用權(quán)：指乙方在本合同約定的租賃期限內(nèi)，對(duì)場(chǎng)地享有的使用權(quán)。（3）開發(fā)收益：指乙方在共同開發(fā)過(guò)程中取得的收益，包括但不限于租金、投資回報(bào)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期限內(nèi)使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（3）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)將場(chǎng)地出租給乙方使用。（4）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理與場(chǎng)地相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用場(chǎng)地，并按照合同約定進(jìn)行共同開發(fā)。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的支持和服務(wù)。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。（4）乙方有義務(wù)按照合同約定共同開發(fā)商業(yè)綜合體。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的場(chǎng)地為（請(qǐng)?zhí)顚憟?chǎng)地具體位置）。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，共同開發(fā)商業(yè)綜合體，并按照各自的權(quán)利和義務(wù)履行相關(guān)義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。6.2終止條件（1）本合同租賃期限屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)在合同約定的終止條件發(fā)生之日起30日內(nèi)，書面通知對(duì)方。（2）自收到終止通知之日起，本合同自動(dòng)終止。6.4終止后果（1）本合同終止后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地交還給甲方。（2）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)支付場(chǎng)地租賃費(fèi)。（2）共同開發(fā)投資：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)共同開發(fā)項(xiàng)目的投資比例，分別承擔(dān)相應(yīng)的投資費(fèi)用。（3）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)：在商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)期間，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，甲乙雙方可能需要承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：乙方應(yīng)按月支付場(chǎng)地租賃費(fèi)，具體支付日期為每月的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）。（2）共同開發(fā)投資：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)共同開發(fā)項(xiàng)目的進(jìn)度，按照約定的比例和支付計(jì)劃進(jìn)行投資。（3）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)：甲乙雙方應(yīng)按季度支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)，具體支付日期為每季度的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）。7.3支付時(shí)間（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在每月支付日期前將場(chǎng)地租賃費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。（2）共同開發(fā)投資：甲乙雙方應(yīng)在約定的投資日期前將投資款項(xiàng)支付至共同開發(fā)項(xiàng)目的專用賬戶。（3）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)：甲乙雙方應(yīng)在每季度支付日期前將運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。7.4支付條款（1）乙方支付場(chǎng)地租賃費(fèi)、共同開發(fā)投資和運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。（2）甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付場(chǎng)地租賃費(fèi)、共同開發(fā)投資或運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方未按合同約定進(jìn)行共同開發(fā)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由甲乙雙方在合同中約定。（2）賠償金額的支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至（請(qǐng)?zhí)顚懕Ｃ芷谙蓿?.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致商業(yè)綜合體建設(shè)進(jìn)度延誤。（2）政策調(diào)整導(dǎo)致共同開發(fā)項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可申請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向（請(qǐng)?zhí)顚懼俨脵C(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中甲乙雙方的權(quán)利，未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓或以其他形式處分。（2）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸各自所有。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)場(chǎng)地使用的監(jiān)督權(quán)和調(diào)整權(quán)。（2）乙方保留對(duì)共同開發(fā)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助和配合。（2）在共同開發(fā)過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)共同解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展和問(wèn)題解決。（2）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書面形式及時(shí)溝通項(xiàng)目相關(guān)信息。十六、其他條