二零二五年度智慧社區(qū)建設(shè)施工承包合同8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智慧社區(qū)建設(shè)施工承包合同合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景和目的為促進(jìn)智慧社區(qū)建設(shè)，提高社區(qū)居民生活質(zhì)量，甲方?jīng)Q定在二零二五年度對社區(qū)進(jìn)行智能化改造。乙方作為具有豐富施工經(jīng)驗(yàn)的承包商，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，明確雙方在智慧社區(qū)建設(shè)施工中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）智慧社區(qū)：指運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等技術(shù)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理、居民生活、公共安全等方面的智能化、便捷化、高效化。（2）施工承包：指乙方按照甲方要求，在約定的時(shí)間和地點(diǎn)，完成智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目，并承擔(dān)相應(yīng)的施工責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）智慧社區(qū)建設(shè)：指對現(xiàn)有社區(qū)進(jìn)行智能化改造，包括但不限于智能家居、智能安防、智能停車、智能照明等。（2）施工承包合同：指甲方與乙方就智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目簽訂的，明確雙方權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任的書面協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量完成智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。（2）甲方有權(quán)對乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同要求。（3）甲方有權(quán)要求乙方對施工過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改，直至符合合同要求。（4）甲方應(yīng)按合同約定支付工程款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)提供施工所需的場地、設(shè)備等條件。（2）乙方有權(quán)要求甲方配合施工過程中的各項(xiàng)協(xié)調(diào)工作。（3）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量完成智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。（4）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全、文明施工。（5）乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量完成智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目，并承擔(dān)相應(yīng)的施工責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目施工地點(diǎn)為：_________。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量完成智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。（2）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量提供施工所需的場地、設(shè)備等條件。（3）雙方應(yīng)積極配合，共同完成智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）任何一方要求終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理結(jié)算手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理結(jié)算手續(xù)，甲方應(yīng)按照約定支付乙方剩余工程款；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將施工現(xiàn)場清理完畢，并撤離現(xiàn)場。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）施工工程款：包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)等。（2）項(xiàng)目管理費(fèi)：包括但不限于項(xiàng)目管理人員的工資、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)等。（3）稅費(fèi)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：因施工過程中產(chǎn)生的一切合理費(fèi)用。7.2支付方式（1）本合同采用分階段支付方式，具體支付節(jié)點(diǎn)如下：預(yù)付款：合同簽訂后____日內(nèi)，甲方支付合同總金額的____%作為預(yù)付款。進(jìn)度款：按照實(shí)際完成工程量的百分比進(jìn)行支付，每月支付一次，每次支付合同總金額的____%。驗(yàn)收款：工程驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，甲方支付合同總金額的____%作為驗(yàn)收款。保修金：保修期滿后____日內(nèi)，甲方無息退還乙方保修金。（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：乙方賬戶名稱：_________開戶行：_________賬號：_________7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款：合同簽訂后____日內(nèi)。（2）進(jìn)度款：每月____日前。（3）驗(yàn)收款：工程驗(yàn)收合格后____日內(nèi)。（4）保修金退還：保修期滿后____日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)，按照約定的支付方式支付款項(xiàng)。（2）如甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（3）乙方在收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按約定提供施工所需條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量完成工程的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方在施工過程中造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金按照上述違約責(zé)任的規(guī)定計(jì)算。（2）賠償金額以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，雙方協(xié)商確定。（3）賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取有效措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將保密內(nèi)容泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的責(zé)任和義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中，甲方的所有權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)等權(quán)利不受限制，乙方在履行合同過程中應(yīng)尊重甲方的權(quán)利。（2）乙方在履行合同過程中獲得的有關(guān)甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目中的監(jiān)督權(quán)和調(diào)整權(quán)。（2）甲方保留在項(xiàng)目完成后對工程成果的所有權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽字蓋章生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)行密切協(xié)作，共同解決施工過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按約定提供必要的施工條件，包括但不限于場地、設(shè)備、材料等。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理安排施工進(jìn)度，確保工程質(zhì)量。（3）雙方應(yīng)定期召開會議，就施工進(jìn)度、質(zhì)量問題等進(jìn)行溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了先前所有書面或口頭協(xié)議。本合同各部分之間相互獨(dú)立。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同任何條款不得增減、修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智慧社區(qū)建設(shè)施工圖紙及技術(shù)規(guī)范2.甲方提供的場地、設(shè)備、材料清單3.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議4.乙方提交的施工進(jìn)度計(jì)劃5.乙方提交的施工質(zhì)量保證書6.乙方提交的安全生產(chǎn)保證書7.乙方提交的環(huán)保措施保證書8.甲方提交的付款憑證9.乙方提交的工程結(jié)算報(bào)告10.爭議解決過程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，認(rèn)定為違約行為。未按約定提供施工所需條件，認(rèn)定為違約行為。違反保密條款，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量完成工程，認(rèn)定為違約行為。違反保密條款，認(rèn)定為違約行為。在施工過程中造成甲方損失，認(rèn)定為違約行為。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款進(jìn)行判斷。如發(fā)生爭議，可由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.建筑法：調(diào)整建筑活動中的民事關(guān)系，保障建筑活動的順利進(jìn)行，促進(jìn)建筑業(yè)的健康發(fā)展。3.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系，保護(hù)權(quán)利人的物權(quán)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)整改，并向甲方提交整改方案及整改結(jié)果報(bào)告。2.問題：施工進(jìn)度延誤。解決辦法：乙方應(yīng)分析原因，制定趕工措施，并及時(shí)通知甲方。3.問題：甲方未按約定提供施工條件。解決辦法：甲方應(yīng)盡快提供施工條件，如因甲方原因?qū)е率┕ぱ诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方職責(zé)：第三方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工監(jiān)督及驗(yàn)收。第三方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務(wù)。第三方有權(quán)對施工過程中的質(zhì)量問題提出整改要求。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量完成智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工監(jiān)督及驗(yàn)收。第三方應(yīng)確保施工過程中的安全、文明施工。5.第三方報(bào)酬：第三方的報(bào)酬由合同約定，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量提供施工所需的場地、設(shè)備等條件。乙方有權(quán)要求甲方配合施工過程中的各項(xiàng)協(xié)調(diào)工作。乙方有權(quán)在施工過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題要求甲方整改。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在工程驗(yàn)收合格后獲得驗(yàn)收款。乙方有權(quán)在保修期滿后無息退還保修金。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。如甲方未按約定提供施工所需條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量完成智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。甲方有權(quán)對乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同要求。甲方有權(quán)要求乙方對施工過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在工程驗(yàn)收合格后獲得驗(yàn)收款。甲方有權(quán)在保修期滿后無息退還保修金。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量完成工程，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如乙方在施工過程中造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度智慧社區(qū)建設(shè)施工承包合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資2.5項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容3.合同標(biāo)的3.1施工范圍3.2施工內(nèi)容3.3施工標(biāo)準(zhǔn)3.4施工期限4.合同價(jià)款4.1合同總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件5.施工進(jìn)度5.1施工階段劃分5.2施工進(jìn)度計(jì)劃5.3施工進(jìn)度調(diào)整6.施工質(zhì)量6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢測6.3質(zhì)量驗(yàn)收7.施工安全7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全生產(chǎn)措施7.3安全事故處理8.材料供應(yīng)8.1材料采購8.2材料質(zhì)量8.3材料驗(yàn)收9.施工變更9.1變更范圍9.2變更程序9.3變更價(jià)格10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1承包方：智慧社區(qū)建設(shè)1.1.2發(fā)包方：社區(qū)居民委員會1.2合同雙方地址1.2.1承包方地址：省市區(qū)街道號1.2.2發(fā)包方地址：省市區(qū)街道號1.3合同雙方法定代表人1.3.1承包方法定代表人：1.3.2發(fā)包方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.1.1智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1省市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1總建筑面積：10000平方米2.3.2總投資：5000萬元2.4項(xiàng)目投資2.4.1項(xiàng)目資金來源：社區(qū)居民委員會自籌2.5項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容2.5.1社區(qū)服務(wù)設(shè)施建設(shè)2.5.2智能家居系統(tǒng)建設(shè)2.5.3社區(qū)環(huán)境綠化建設(shè)3.合同標(biāo)的3.1施工范圍3.1.1社區(qū)服務(wù)設(shè)施施工3.1.2智能家居系統(tǒng)施工3.1.3社區(qū)環(huán)境綠化施工3.2施工內(nèi)容3.2.1社區(qū)服務(wù)設(shè)施：包括社區(qū)服務(wù)中心、活動室等3.2.2智能家居系統(tǒng)：包括門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等3.2.3社區(qū)環(huán)境綠化：包括綠化帶、景觀小品等3.3施工標(biāo)準(zhǔn)3.3.1符合國家相關(guān)施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)3.3.2達(dá)到社區(qū)居民委員會提出的使用要求3.4施工期限3.4.1項(xiàng)目總工期：12個(gè)月3.4.2各階段施工期限詳見附件4.合同價(jià)款4.1合同總價(jià)：5000萬元4.2付款方式4.2.1分階段付款4.2.2每完成一個(gè)施工階段，發(fā)包方支付該階段合同價(jià)的30%4.3付款時(shí)間4.3.1各階段付款時(shí)間詳見附件4.4付款條件4.4.1施工進(jìn)度達(dá)到合同約定要求4.4.2施工質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)5.施工進(jìn)度5.1施工階段劃分5.1.1設(shè)計(jì)階段5.1.2施工準(zhǔn)備階段5.1.3施工階段5.1.4竣工驗(yàn)收階段5.2施工進(jìn)度計(jì)劃5.2.1各階段施工進(jìn)度計(jì)劃詳見附件5.3施工進(jìn)度調(diào)整5.3.1因不可抗力等原因?qū)е率┕みM(jìn)度延誤，雙方協(xié)商調(diào)整6.施工質(zhì)量6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1符合國家相關(guān)施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)6.1.2達(dá)到社區(qū)居民委員會提出的使用要求6.2質(zhì)量檢測6.2.1施工過程中進(jìn)行質(zhì)量檢測6.2.2竣工驗(yàn)收前進(jìn)行全面質(zhì)量檢測6.3質(zhì)量驗(yàn)收6.3.1發(fā)包方組織驗(yàn)收6.3.2驗(yàn)收合格后方可交付使用8.材料供應(yīng)8.1材料采購8.1.1承包方負(fù)責(zé)材料的采購8.1.2采購材料必須符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2材料質(zhì)量8.2.1采購的材料需提供合格證明文件8.2.2材料質(zhì)量不合格，承包方有權(quán)要求更換8.3材料驗(yàn)收8.3.1材料進(jìn)場前，承包方應(yīng)通知發(fā)包方進(jìn)行驗(yàn)收8.3.2驗(yàn)收合格后，材料方可投入使用9.施工變更9.1變更范圍9.1.1因設(shè)計(jì)變更、工程量增減、不可抗力等原因?qū)е碌氖┕ぷ兏?.2變更程序9.2.1承包方提出變更申請，發(fā)包方審核同意后，雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容9.2.2變更內(nèi)容應(yīng)明確變更原因、變更范圍、變更價(jià)格等9.3變更價(jià)格9.3.1變更價(jià)格按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算9.3.2變更價(jià)格經(jīng)雙方確認(rèn)后，納入合同總價(jià)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會10.3爭議解決程序10.3.1雙方提交仲裁申請10.3.2仲裁委員會受理并組織仲裁11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承包方未按合同約定完成施工任務(wù)11.1.2承包方施工質(zhì)量不符合合同約定11.1.3承包方未按合同約定支付工程款11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金11.2.2給發(fā)包方造成損失的，承包方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任11.3違約賠償11.3.1違約金按合同總價(jià)的5%計(jì)算11.3.2賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方12.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同后的處理事宜12.3解除后果12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算工程款12.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同經(jīng)市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案13.2合同終止條件13.2.1合同約定的工程全部完成13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.3合同終止程序13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行工程結(jié)算13.3.2雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：施工圖紙、施工進(jìn)度計(jì)劃、材料清單等14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的單位或個(gè)人。15.2第三方介入條件15.2.1雙方同意在特定情況下引入第三方，以協(xié)助合同的履行。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由雙方共同決定，并應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：a.對施工過程進(jìn)行監(jiān)理，確保施工質(zhì)量符合合同要求；b.對材料進(jìn)行檢測，確保材料質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；c.提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助解決施工過程中的技術(shù)問題。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求承包方提供必要的工作條件和信息。15.6第三方費(fèi)用15.6.1第三方的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.7第三方介入程序15.7.1雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體程序，包括但不限于：a.第三方介入的時(shí)間；b.第三方介入的具體工作內(nèi)容；c.第三方介入的監(jiān)督和檢查方式。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1通知義務(wù)16.1.1當(dāng)甲乙雙方?jīng)Q定引入第三方時(shí)，應(yīng)提前通知對方，并共同確定第三方的介入時(shí)間和方式。16.2第三方資質(zhì)要求16.2.1第三方必須具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，且其資質(zhì)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。16.3第三方責(zé)任限額16.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.4第三方責(zé)任范圍16.4.1第三方的責(zé)任范圍應(yīng)限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，超出服務(wù)范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。16.5第三方更換16.5.1如第三方無法履行其職責(zé)或存在重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)更換第三方。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不得直接與甲方發(fā)生經(jīng)濟(jì)往來。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關(guān)系是合同約定的合作關(guān)系，乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方與施工方的劃分17.3.1第三方對施工方的監(jiān)督和管理是合同約定的內(nèi)容，施工方應(yīng)配合第三方的監(jiān)督檢查。17.4第三方與監(jiān)理方的劃分17.4.1如第三方提供監(jiān)理服務(wù)，其與監(jiān)理方的職責(zé)應(yīng)有所區(qū)分，避免職責(zé)重疊。17.5第三方與其他相關(guān)方的劃分17.5.1第三方與其他相關(guān)方的劃分應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際業(yè)務(wù)需求來確定，確保各方職責(zé)清晰。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：提供詳細(xì)的施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖、大樣圖等，確保施工過程中圖紙的準(zhǔn)確性和完整性。2.施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：列出詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段施工的開始和結(jié)束時(shí)間，以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的控制措施。3.材料清單詳細(xì)要求和說明：列出所有施工所需材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息，確保材料的質(zhì)量和供應(yīng)的及時(shí)性。4.質(zhì)量檢測報(bào)告詳細(xì)要求和說明：提供施工過程中進(jìn)行的各項(xiàng)質(zhì)量檢測報(bào)告，包括材料檢測、過程檢測、竣工驗(yàn)收檢測等，確保施工質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。5.安全生產(chǎn)記錄詳細(xì)要求和說明：記錄施工過程中的安全生產(chǎn)情況，包括安全事故、隱患排查、安全培訓(xùn)等內(nèi)容，確保施工安全。6.合同變更記錄詳細(xì)要求和說明：記錄合同履行過程中發(fā)生的任何變更，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更價(jià)格等，確保變更的合法性和有效性。7.付款憑證詳細(xì)要求和說明：提供所有付款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，確保付款的透明性和可追溯性。8.爭議解決文件詳細(xì)要求和說明：記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，包括爭議內(nèi)容、爭議解決方式、爭議結(jié)果等，確保爭議的妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按合同約定完成施工任務(wù)，導(dǎo)致工程延誤。承包方施工質(zhì)量不符合合同約定，造成工程質(zhì)量問題。承包方未按合同約定支付工程款，導(dǎo)致發(fā)包方利益受損。第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致施工進(jìn)度或質(zhì)量受到影響。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和事實(shí)為依據(jù)。違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和影響來確定。3.違約責(zé)任示例說明：承包方未按合同約定完成施工任務(wù)，導(dǎo)致工程延誤5天，發(fā)包方因此遭受損失。根據(jù)合同約定，承包方應(yīng)支付違約金，每日按合同總價(jià)的0.5%計(jì)算。承包方施工質(zhì)量不符合合同約定，導(dǎo)致部分工程返工。根據(jù)合同約定，承包方應(yīng)承擔(dān)返工費(fèi)用，并賠償發(fā)包方因此遭受的損失。第三方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二五年度智慧社區(qū)建設(shè)施工承包合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方5.合同有效期二、項(xiàng)目背景及目標(biāo)1.項(xiàng)目背景2.項(xiàng)目目標(biāo)3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目地點(diǎn)三、承包范圍及內(nèi)容1.承包范圍2.承包內(nèi)容3.施工標(biāo)準(zhǔn)4.施工期限四、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款2.價(jià)格構(gòu)成3.支付方式4.支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)五、施工組織與管理1.施工組織架構(gòu)2.施工計(jì)劃3.施工進(jìn)度管理4.施工質(zhì)量管理六、合同變更及調(diào)整1.變更范圍2.變更程序3.變更審批4.變更后的合同價(jià)款七、合同解除及終止1.解除條件2.解除程序3.解除后的處理4.合同終止八、違約責(zé)任及處理1.違約責(zé)任2.違約賠償3.違約處理4.違約爭議解決九、爭議解決方式1.爭議解決原則2.爭議解決途徑3.爭議解決機(jī)構(gòu)4.爭議解決費(fèi)用十、保密條款1.保密范圍2.保密期限3.保密責(zé)任4.保密違約責(zé)任十一、知識產(chǎn)權(quán)歸屬1.知識產(chǎn)權(quán)范圍2.知識產(chǎn)權(quán)歸屬3.知識產(chǎn)權(quán)使用4.知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十三、其他1.合同附件2.合同補(bǔ)充協(xié)議3.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力4.合同解除后的后續(xù)處理十四、合同簽署1.合同簽署主體2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署程序合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度智慧社區(qū)建設(shè)施工承包合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方：甲方：智慧社區(qū)建設(shè)業(yè)主方乙方：智慧社區(qū)建設(shè)施工承包方5.合同有效期：自_______至_______二、項(xiàng)目背景及目標(biāo)1.項(xiàng)目背景：根據(jù)我國智慧社區(qū)建設(shè)規(guī)劃，甲方?jīng)Q定在_______地區(qū)建設(shè)智慧社區(qū)。2.項(xiàng)目目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)社區(qū)智能化管理，提升居民生活質(zhì)量，打造安全、便捷、舒適的居住環(huán)境。3.項(xiàng)目規(guī)模：占地面積_______平方米，總建筑面積_______平方米。4.項(xiàng)目地點(diǎn)：_______三、承包范圍及內(nèi)容1.承包范圍：包括但不限于智慧社區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、智能化系統(tǒng)安裝、設(shè)備調(diào)試等。2.承包內(nèi)容：智能化管理系統(tǒng)：包括門禁系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)等?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)：包括道路、綠化、照明等。設(shè)備安裝：包括各類傳感器、智能終端等。3.施工標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求執(zhí)行。4.施工期限：自合同生效之日起_______天內(nèi)完成。四、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：人民幣_______萬元整。2.價(jià)格構(gòu)成：材料費(fèi)人工費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)利潤3.支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后_______日內(nèi)支付合同價(jià)款的_______%。進(jìn)度款：按施工進(jìn)度分階段支付，每完成一定比例的工程量支付相應(yīng)比例的款項(xiàng)。結(jié)算款：工程驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)支付合同價(jià)款的_______%。4.支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：詳見附件《支付時(shí)間表》。五、施工組織與管理1.施工組織架構(gòu)：項(xiàng)目經(jīng)理：負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目的施工組織與管理。技術(shù)負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)施工技術(shù)指導(dǎo)和質(zhì)量把控。安全負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理。2.施工計(jì)劃：施工進(jìn)度計(jì)劃施工質(zhì)量計(jì)劃施工安全計(jì)劃3.施工進(jìn)度管理：定期召開施工進(jìn)度會議及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃確保施工進(jìn)度符合合同要求4.施工質(zhì)量管理：嚴(yán)格按照施工圖紙和規(guī)范進(jìn)行施工定期進(jìn)行質(zhì)量檢查確保工程質(zhì)量達(dá)到合同要求六、合同變更及調(diào)整1.變更范圍：包括但不限于工程量、工程內(nèi)容、施工期限、合同價(jià)款等。2.變更程序：提出變更申請甲方審核并批準(zhǔn)乙方執(zhí)行變更3.變更審批：甲方有權(quán)對變更申請進(jìn)行審核和批準(zhǔn)未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，乙方不得擅自變更4.變更后的合同價(jià)款：根據(jù)變更內(nèi)容和影響，重新計(jì)算合同價(jià)款七、合同解除及終止1.解除條件：甲方或乙方違約因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行雙方協(xié)商一致2.解除程序：提出解除合同申請甲方或乙方審核并批準(zhǔn)雙方簽署解除合同協(xié)議3.解除后的處理：乙方應(yīng)立即停止施工甲方應(yīng)退還已支付款項(xiàng)雙方協(xié)商處理剩余工程4.合同終止：合同解除后，合同終止雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜八、違約責(zé)任及處理1.違約責(zé)任：乙方未按合同約定完成施工，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.違約賠償：違約金按合同價(jià)款的_______%計(jì)算。甲方因乙方違約遭受的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約處理：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。4.違約爭議解決：爭議解決方式為仲裁。仲裁機(jī)構(gòu)為_______。九、爭議解決方式1.爭議解決原則：尊重事實(shí)，公平合理。優(yōu)先采用協(xié)商解決。2.爭議解決途徑：雙方協(xié)商仲裁訴訟3.爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為_______。4.爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十、保密條款1.保密范圍：甲方和乙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.保密期限：保密期限自合同簽訂之日起_______年。3.保密責(zé)任：雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息泄露。4.保密違約責(zé)任：違反保密義務(wù)，泄露保密信息，承擔(dān)違約責(zé)任。十一、知識產(chǎn)權(quán)歸屬1.知識產(chǎn)權(quán)范圍：甲方提供的圖紙、技術(shù)資料等知識產(chǎn)權(quán)。乙方在施工過程中產(chǎn)生的技術(shù)創(chuàng)新。2.知識產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方提供的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。乙方在施工過程中產(chǎn)生的技術(shù)創(chuàng)新歸乙方所有。3.知識產(chǎn)權(quán)使用：甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用乙方技術(shù)創(chuàng)新。4.知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)：如發(fā)生侵權(quán)行為，侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。十二、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽署并加蓋公章。甲方支付預(yù)付款。2.合同生效日期：合同簽署之日。3.合同終止條件：合同約定的施工期限屆滿。合同解除。4.合同終止日期：合同約定的施工期限屆滿之日。十三、其他1.合同附件：《支付時(shí)間表》《施工進(jìn)度計(jì)劃》《施工質(zhì)量計(jì)劃》《施工安全計(jì)劃》2.合同補(bǔ)充協(xié)議：雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力：合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.合同解除后的后續(xù)處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。十四、合同簽署1.合同簽署主體：甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________2.合同簽署日期：_________________3.合同簽署地點(diǎn)：_________________4.合同簽署程序：雙方代表簽署合同。雙方加蓋公章。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：為確保甲方在項(xiàng)目中的主導(dǎo)地位，特設(shè)立本條款。內(nèi)容：甲方對項(xiàng)目整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更、施工進(jìn)度等方面具有最終決定權(quán)。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合要求。內(nèi)容：甲方可指派專人或委托第三方機(jī)構(gòu)對施工現(xiàn)場進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督檢查。3.甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：甲方在項(xiàng)目決策過程中擁有最終決策權(quán)，乙方應(yīng)服從甲方的合理決策。內(nèi)容：甲方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，對于施工方案、材料采購、人員安排等重大事項(xiàng)擁有最終決策權(quán)。4.甲方變更權(quán)條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況對施工方案進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)無條件配合。內(nèi)容：甲方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如遇不可抗力或特殊原因，有權(quán)對施工方案進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)無條件配合。5.甲方結(jié)算權(quán)條款說明：甲方對項(xiàng)目結(jié)算具有主導(dǎo)權(quán)，乙方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)結(jié)算資料。內(nèi)容：項(xiàng)目完工后，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求提供工程量清單、材料清單、人工費(fèi)清單等結(jié)算資料，甲方根據(jù)這些資料進(jìn)行結(jié)算。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方在項(xiàng)目施工過程中擁有主導(dǎo)權(quán)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施。內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計(jì)、施工方案，并對施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面負(fù)責(zé)。2.乙方施工權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和施工需要，進(jìn)行施工組織設(shè)計(jì)和施工方案的調(diào)整。內(nèi)容：乙方在施工過程中，可根據(jù)實(shí)際情況對施工組織設(shè)計(jì)和施工方案進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知甲方。3.乙方材料采購權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)施工需要，自行采購材料，但需符合合同約定的質(zhì)量要求。內(nèi)容：乙方在采購材料時(shí)，應(yīng)確保材料質(zhì)量符合合同要求，并在采購前通知甲方。4.乙方人員安排權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)施工需要，安排施工人員，確保施工進(jìn)度和質(zhì)量。內(nèi)容：乙方應(yīng)確保施工人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，并對施工人員進(jìn)行必要的培訓(xùn)。5.乙方驗(yàn)收權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對施工成果進(jìn)行驗(yàn)收，確保施工質(zhì)量符合合同要求。內(nèi)容：乙方在施工完成后，應(yīng)組織自檢，并向甲方提交驗(yàn)收申請。甲方在收到驗(yàn)收申請后，應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介條款說明：為保障項(xiàng)目順利進(jìn)行，雙方同意聘請第三方中介機(jī)構(gòu)對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理。內(nèi)容：雙方共同委托_______機(jī)構(gòu)作為項(xiàng)目第三方中介，負(fù)責(zé)對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理。2.第三方中介職責(zé)條款說明：明確第三方中介的職責(zé)，確保其公正、客觀地履行監(jiān)督職責(zé)。內(nèi)容：第三方中介的職責(zé)包括但不限于：對施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等符合合同要求。協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的爭議和問題。定期向雙方提交項(xiàng)目監(jiān)督報(bào)告。3.第三方中介費(fèi)用條款說明：明確第三方中介的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。內(nèi)容：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_______萬元，由雙方各承擔(dān)一半，在合同簽訂后_______日內(nèi)支付。4.第三方中介爭議解決條款說明：第三方中介在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生爭議的解決方式。內(nèi)容：第三方中介在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.《支付時(shí)間表》2.《施工進(jìn)度計(jì)劃》3.《施工質(zhì)量計(jì)劃》4.《施工安全計(jì)劃》5.《第三方中介服務(wù)協(xié)議》6.《知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議》7.《保密協(xié)議》二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成施工。乙方施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。乙方未按合同約定支付款項(xiàng)。甲方未按合同約定支付款項(xiàng)。任何一方泄露對方商業(yè)秘密。任何一方違反知識產(chǎn)權(quán)規(guī)定。2.違約行為認(rèn)定：乙方未按合同約定完成施工，經(jīng)甲方確認(rèn)，視為違約。乙方施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，經(jīng)第三方中介或甲方確認(rèn)，視為違約。任何一方未按合同約定支付款項(xiàng)，經(jīng)對方確認(rèn)，視為違約。任何一方泄露對方商業(yè)秘密，經(jīng)對方確認(rèn)，視為違約。任何一方違反知識產(chǎn)權(quán)規(guī)定，經(jīng)對方確認(rèn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)，對爭議進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.知識產(chǎn)權(quán)：指受法律保護(hù)的創(chuàng)新成果，包括專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工進(jìn)度滯后。解決辦法：及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃，增加施工人員或設(shè)備，確保施工進(jìn)度。2.問題：施工質(zhì)量不符合要求。解決辦法：加強(qiáng)施工過程監(jiān)督，對不合格工程進(jìn)行返工，確保施工質(zhì)量。3.問題：資金支付不及時(shí)。解決辦法：制定詳細(xì)的支付計(jì)劃，確保資金按時(shí)支付。4.問題：合同變更頻繁。解決辦法：明確合同變更程序，減少不必要的變更。五、所有應(yīng)用場景：1.智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。2.城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。3.公共設(shè)施改造項(xiàng)目。4.工業(yè)園區(qū)建設(shè)。5.住宅小區(qū)改造。全文完。二零二五年度智慧社區(qū)建設(shè)施工承包合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間就二零二五年度智慧社區(qū)建設(shè)施工項(xiàng)目的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)智慧社區(qū)建設(shè)目標(biāo)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）智慧社區(qū)：指通過運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等技術(shù)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、安全、環(huán)保等方面的智能化、信息化。（2）施工承包：指乙方按照甲方要求，負(fù)責(zé)智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的施工、安裝、調(diào)試等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）智慧社區(qū)建設(shè)：指在社區(qū)范圍內(nèi)，通過技術(shù)手段實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、安全、環(huán)保等方面的智能化、信息化。（2）施工承包合同：指甲方與乙方就智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的施工、安裝、調(diào)試等工作簽訂的具有法律效力的合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、進(jìn)度完成智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的施工、安裝、調(diào)試等工作。（2）甲方有權(quán)對乙方施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付乙方工程款項(xiàng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的施工、安裝、調(diào)試等工作。（2）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保施工過程中的安全、環(huán)保。（3）乙方應(yīng)積極配合甲方對施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為一年。5.2合同履行地點(diǎn)智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目施工地點(diǎn)：（填寫具體地址）5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、進(jìn)度完成智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的施工、安裝、調(diào)試等工作。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供必要的施工資料、技術(shù)支持等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的工程完成，經(jīng)雙方確認(rèn)驗(yàn)收合格。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序（1）任何一方提出終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方。（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，完成剩余工程。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算工程款項(xiàng)。（3）合同終止后，雙方應(yīng)互相配合，妥善處理合同終止后的有關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）施工勞務(wù)費(fèi)：根據(jù)施工圖紙及工程量清單，按照市場行情及合同約定計(jì)價(jià)。（2）材料費(fèi)：包括所有用于智慧社區(qū)建設(shè)的材料，如設(shè)備、建材等，按實(shí)際使用量及市場價(jià)計(jì)算。（3）設(shè)備租賃費(fèi)：如需租賃施工設(shè)備，租賃費(fèi)用按實(shí)際租賃期限及市場租賃價(jià)計(jì)算。（4）設(shè)計(jì)費(fèi)：如涉及設(shè)計(jì)變更，設(shè)計(jì)費(fèi)用按設(shè)計(jì)變更部分及市場設(shè)計(jì)費(fèi)率計(jì)算。（5）稅費(fèi)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，計(jì)算并支付相關(guān)稅費(fèi)。（6）其他費(fèi)用：合同中未明確的其他費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后計(jì)入合同總費(fèi)用。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)支付合同總額的30%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，甲方應(yīng)支付已完成工程量的80%作為進(jìn)度款。（3）竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付剩余工程量的20%作為竣工結(jié)算款。（4）質(zhì)保金：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付合同總額的5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿無質(zhì)量問題后退還。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款：合同簽訂后10日內(nèi)支付。（2）進(jìn)度款：每個(gè)進(jìn)度節(jié)點(diǎn)完成后10日內(nèi)支付。（3）竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付。（4）質(zhì)保金：工程竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。（2）乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際付款之日止。8.2乙方違約若乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同總價(jià)款的千分之五計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際完成之日止。8.3賠償金額和方式如因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于技術(shù)方案、設(shè)計(jì)圖紙、工程量清單、合同條款等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年止。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、社會事件等原因，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）社會事件：戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺風(fēng)、罷工、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的特殊工程，乙方具有獨(dú)家施工資質(zhì)或技術(shù)優(yōu)勢；（2）合同約定的保密內(nèi)容涉及商業(yè)秘密；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的所有權(quán)，直至乙方完成合同約定的全部施工、安裝、調(diào)試工作，并通過竣工驗(yàn)收。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的最終決定權(quán)。（2）甲方保留對智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目中涉及知識產(chǎn)權(quán)的授權(quán)、許可和轉(zhuǎn)讓的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改或補(bǔ)充作為合同的一部分，具有與原合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，包括但不限于技術(shù)交流、信息共享、資源調(diào)配等。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會議，討論解決項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題。（2）及時(shí)溝通，確保信息暢通，提高工作效率。十六、其他條款16.1法律適用本合同的解釋、履行、違約責(zé)任等均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于智慧社區(qū)建設(shè)施工承包關(guān)系的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議無效。16.3增減條款本合同的增減條款，須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件：1.智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目施工圖紙及工程量清單2.智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目施工合同專用條款3.其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目施工圖紙及工程量清單2.智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目施工合同專用條款3.其他與本合同相關(guān)的文件和資料，包括但不限于：甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件付款憑證驗(yàn)收報(bào)告爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定支付款項(xiàng)。b.未按合同約定提供施工場地或相關(guān)條件。c.未按合同約定進(jìn)行竣工驗(yàn)收。乙方違約：a.未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、進(jìn)度完成工程。b.施工過程中發(fā)生安全事故。c.未按合同約定進(jìn)行工程維護(hù)和保修。2.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過書面形式通知對方，并提供相應(yīng)證據(jù)。雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成可依法提起訴訟或仲裁。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.建筑法：規(guī)范建筑活動，保證建筑工程質(zhì)量，保護(hù)人民生命財(cái)產(chǎn)安全，促進(jìn)建筑業(yè)的健康發(fā)展。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對其創(chuàng)造的智力成果依法享有的專有權(quán)利。5.仲裁：指仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人協(xié)議，對爭議事項(xiàng)進(jìn)行審理并作出裁決的司法活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致工程量和費(fèi)用增加。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定變更后的工程量和費(fèi)用，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，影響工程進(jìn)度。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，并向甲方報(bào)告整改情況。3.問題：施工過程中發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取緊急措施，防止事故擴(kuò)大，并報(bào)告甲方及相關(guān)部門。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法提起訴訟或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其提供的產(chǎn)品或服務(wù)的質(zhì)量責(zé)任，確保符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)按照合同規(guī)定的時(shí)間、質(zhì)量和進(jìn)度完成其承擔(dān)的工作。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付其提供產(chǎn)品或服務(wù)的費(fèi)用。第三方有權(quán)獲得合同中約定的保密信息，并承擔(dān)保密義務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，按時(shí)提交工作成果，并對提交的工作成果負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的項(xiàng)目管理，及時(shí)溝通，解決問題。4.第三方違約責(zé)任：若第三方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失和承擔(dān)違約金。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的施工條件，包括施工場地、施工用水用電等。乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)支付進(jìn)度款和竣工結(jié)算款。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工圖紙和技術(shù)文件。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對施工方案進(jìn)行調(diào)整，以優(yōu)化施工過程和成本。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對施工材料進(jìn)行更換，以保證施工質(zhì)量。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供施工條件或支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得無故變更施工方案或要求乙方更換施工材料，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方提交的施工圖紙和技術(shù)文件進(jìn)行審核，并提出修改意見。甲方可對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方提供工程保險(xiǎn)，以保障工程安全。甲方可要求乙方在施工過程中采取環(huán)保措施，減少對環(huán)境的影響。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按時(shí)提供工作成果，或提供的工作成果不符合合同要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度智慧社區(qū)建設(shè)施工承包合同4本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3合同生效條件1.4合同解除條件2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目內(nèi)容3.承包人義務(wù)與責(zé)任3.1施工組織設(shè)計(jì)3.2施工進(jìn)度計(jì)劃3.3質(zhì)量保證3.4安全管理3.5環(huán)境保護(hù)4.發(fā)包人義務(wù)與責(zé)任4.1提供施工場地4.2配合承包人進(jìn)行施工4.3提供相關(guān)資料4.4支付工程款5.工程進(jìn)度與質(zhì)量5.1工程進(jìn)度要求5.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收5.4工程延期處理6.工程款支付6.1工程款支付方式6.2工程款支付節(jié)點(diǎn)6.3逾期付款處理6.4付款憑證7.保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)7.1工程保險(xiǎn)7.2第三者責(zé)任保險(xiǎn)7.3不可抗力7.4風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分8.合同變更與終止8.1合同變更程序8.2合同終止條件8.3合同解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除后的處理10.1工程交接10.2質(zhì)量問題處理10.3保險(xiǎn)處理10.4工程款結(jié)算11.違約責(zé)任11.1違約行為界定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同解除后的責(zé)任12.1工程交接12.2質(zhì)量問題處理12.3保險(xiǎn)處理12.4工程款結(jié)算13.合同附件13.1設(shè)計(jì)文件13.2施工圖紙13.3相關(guān)資質(zhì)證明13.4其他附件14.其他約定14.1通知方式14.2保密條款14.3合同解除后的后續(xù)處理14.4合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1發(fā)包方名稱：X智慧社區(qū)建設(shè)1.1.2發(fā)包方地址：省市區(qū)街道號1.1.3發(fā)包方聯(lián)系人：1.1.4發(fā)包方聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.5承包方名稱：X建筑工程1.1.6承包方地址：省市區(qū)街道號1.1.7承包方聯(lián)系人：1.1.8承包方聯(lián)系電話：139xxxx56781.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.2.1簽訂日期：2025年1月1日1.2.2簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)街道號會議室1.3合同生效條件1.3.1雙方簽署合同并加蓋公章1.3.2發(fā)包方支付合同保證金1.3.3承包方提交施工組織設(shè)計(jì)1.4合同解除條件1.4.1雙方協(xié)商一致1.4.2發(fā)生不可抗力事件1.4.3一方嚴(yán)重違約2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.1.1智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1省市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1總建筑面積：100,000平方米2.3.2總投資額：5億元人民幣2.4項(xiàng)目內(nèi)容2.4.1智能化管理系統(tǒng)建設(shè)2.4.2公共設(shè)施建設(shè)2.4.3綠化景觀建設(shè)3.承包人義務(wù)與責(zé)任3.1施工組織設(shè)計(jì)3.1.1承包人應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)提交施工組織設(shè)計(jì)3.1.2施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施等3.2施工進(jìn)度計(jì)劃3.2.1承包人應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工任務(wù)3.2.2施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包含關(guān)鍵線路、施工節(jié)點(diǎn)等3.3質(zhì)量保證3.3.1承包人應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)3.3.2承包人應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，對施工過程進(jìn)行全程監(jiān)控3.4安全管理3.4.1承包人應(yīng)制定安全管理措施，確保施工安全3.4.2承包人應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患3.5環(huán)境保護(hù)3.5.1承包人應(yīng)遵守國家及地方環(huán)境保護(hù)法規(guī)3.5.2施工過程中產(chǎn)生的廢棄物應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行處理4.發(fā)包人義務(wù)與責(zé)任4.1提供施工場地4.1.1發(fā)包人應(yīng)在合同簽訂后15日內(nèi)提供施工場地4.1.2提供的施工場地應(yīng)符合施工要求4.2配合承包人進(jìn)行施工4.2.1發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人辦理相關(guān)施工手續(xù)4.2.2發(fā)包人應(yīng)提供必要的施工條件4.3提供相關(guān)資料4.3.1發(fā)包人應(yīng)提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等資料4.3.2發(fā)包人應(yīng)保證提供資料的真實(shí)性、完整性4.4支付工程款4.4.1發(fā)包人應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付工程款4.4.2發(fā)包人應(yīng)按時(shí)足額支付工程款，不得拖欠5.工程進(jìn)度與質(zhì)量5.1工程進(jìn)度要求5.1.1承包人應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工任務(wù)5.1.2工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包含關(guān)鍵線路、施工節(jié)點(diǎn)等5.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.2.2工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件5.3質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收5.3.1承包人應(yīng)進(jìn)行自檢，確保工程質(zhì)量5.3.2發(fā)包人應(yīng)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)入下一階段施工5.4工程延期處理5.4.1因發(fā)包人原因?qū)е鹿こ萄悠?，承包人有?quán)要求延長工期5.4.2因承包人原因?qū)е鹿こ萄悠?，承包人?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.工程款支付6.1工程款支付方式6.1.1工程款支付采用分期支付方式6.1.2首付款：合同簽訂后5日內(nèi)支付10%6.2工程款支付節(jié)點(diǎn)6.2.1首次支付：工程開工前6.2.2中期支付：工程完成50%后6.2.3末次支付：工程驗(yàn)收合格后6.3逾期付款處理6.3.1發(fā)包人逾期付款，應(yīng)向承包人支付違約金6.3.2違約金按每日萬分之五計(jì)算6.4付款憑證6.4.1承包人應(yīng)提供工程款支付憑證6.4.2發(fā)包人應(yīng)妥善保管付款憑證8.保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)8.1工程保險(xiǎn)8.1.1承包人應(yīng)為其施工的工程購買建筑工程一切險(xiǎn)8.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于合同總價(jià)8.1.3保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋施工期及保修期8.2第三者責(zé)任保險(xiǎn)8.2.1承包人應(yīng)為其施工活動購買第三者責(zé)任保險(xiǎn)8.2.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于合同總價(jià)8.2.3保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋施工期及保修期8.3不可抗力8.3.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等8.3.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決工程進(jìn)度和合同履行問題8.3.3因不可抗力導(dǎo)致工程延期，工期相應(yīng)順延8.4風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分8.4.1因發(fā)包人原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)，由發(fā)包人承擔(dān)8.4.2因承包人原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)，由承包人承擔(dān)8.4.3因第三方原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)，根據(jù)具體情況由責(zé)任方承擔(dān)9.合同變更與終止9.1合同變更程序9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致9.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行9.1.3合同變更部分自雙方簽字之日起生效9.2合同終止條件9.2.1合同到期9.2.2合同解除9.2.3發(fā)生不可抗力事件9.3合同解除程序9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同9.3.2發(fā)生違約行為，非違約方有權(quán)解除合同9.3.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，合同自動解除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議10.1.2若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)10.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)由雙方共同選定10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議通知后30日內(nèi)作出裁決10.3.2裁決具有法律效力，雙方應(yīng)遵守執(zhí)行11.違約責(zé)任11.1違約行為界定11.1.1承包人未按合同約定完成工程，視為違約11.1.2發(fā)包人未按合同約定支付工程款，視為違約11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1承包人違約，應(yīng)向發(fā)包人支付違約金11.2.2發(fā)包人違約，應(yīng)向承包人支付違約金11.3違約賠償11.3.1違約金按合同約定比例計(jì)算11.3.2違約賠償不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任12.合同解除后的處理12.1工程交接12.1.1合同解除后，承包人應(yīng)將工程移交給發(fā)包人12.1.2工程交接應(yīng)記錄在案，雙方簽字確認(rèn)12.2質(zhì)量問題處理12.2.1合同解除后，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)處理工程質(zhì)量問題12.2.2工程質(zhì)量問題應(yīng)在合同解除后60日內(nèi)解決12.3保險(xiǎn)處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)辦理保險(xiǎn)的終止手續(xù)12.4工程款結(jié)算12.4.1合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行工程款結(jié)算12.4.2未結(jié)算的工程款應(yīng)在合同解除后30日內(nèi)結(jié)清13.合同附件13.1設(shè)計(jì)文件13.1.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件清單13.2施工圖紙13.2.1施工圖紙清單13.3相關(guān)資質(zhì)證明13.3.1承包人資質(zhì)證明13.3.2發(fā)包人資質(zhì)證明13.4其他附件13.4.1合同簽訂證明文件13.4.2其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送14.1.2通知送達(dá)時(shí)間以收到時(shí)間為準(zhǔn)14.2保密條款14.2.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)14.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容14.3合同簽署與生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、咨詢公司、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因15.2.1.1合同約定；15.2.1.2雙方協(xié)商一致；15.2.1.3法律法規(guī)要求；15.2.1.4一方違約需要第三方協(xié)助解決。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方介入后，其責(zé)任限額應(yīng)明確約定，具體如下：15.3.1.1第三方因自身原因造成合同履行障礙，其責(zé)任限額不超過合同總價(jià)的5%；15.3.1.2第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致合同履行障礙，其責(zé)任限額不超過合同總價(jià)的2%；15.3.1.3第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行，其責(zé)任限額不超過合同總價(jià)的10%。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利：15.4.1.1根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，享有相應(yīng)的權(quán)利；15.4.1.2在合同履行過程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4.2第三方義務(wù)：15.4.2.1按照合同約定和法律法規(guī)，履行相應(yīng)的職責(zé)；15.4.2.2對合同履行過程中的信息保密；15.4.2.3對自身提供的服務(wù)或信息負(fù)責(zé)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與合同雙方的關(guān)系：15.5.1.1第三方與合同雙方之間不存在直接合同關(guān)系；15.5.1.2第三方僅根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，為合同雙方提供服務(wù)。15.5.2第三方與合同雙方的責(zé)任劃分：15.5.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男姓系K，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；15.5.2.2合同雙方因自身原因?qū)е潞贤男姓系K，由合同雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；15.5.2.3第三方與合同雙方共同原因?qū)е潞贤男姓系K，根據(jù)各方責(zé)任比例分擔(dān)責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并在合同中明確約定；16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對項(xiàng)目信息保密；16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保項(xiàng)目按期完成。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)；16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠完成工作；16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合合同約定。17.第三方介入后的合同履行17.1合同雙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入后的額外條款，繼續(xù)履行合同義務(wù)；17.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；17.3合同雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)，并對第三方的工作質(zhì)量負(fù)責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件要求：包含詳細(xì)的設(shè)計(jì)圖紙、施工說明書、技術(shù)規(guī)范等，確保設(shè)計(jì)合理、施工可行。說明：設(shè)計(jì)文件是施工的基礎(chǔ)，需保證其準(zhǔn)確性和完整性。2.施工圖紙要求：提供詳細(xì)、清晰的施工圖紙，包括各部位尺寸、材料規(guī)格、施工工藝等。說明：施工圖紙是施工的直接依據(jù)，必須詳細(xì)且準(zhǔn)確。3.承包人資質(zhì)證明要求：提供承包人具備相應(yīng)施工資質(zhì)的證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、安全生產(chǎn)許可證等。說明：資質(zhì)證明是承包人具備相應(yīng)施工能力的證明。4.發(fā)包人資質(zhì)證明要求：提供發(fā)包人具備相應(yīng)資質(zhì)的證明文件，如企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)許可證等。說明：發(fā)包人資質(zhì)證明是發(fā)包人具備相應(yīng)管理能力的證明。5.施工組織設(shè)計(jì)要求：包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全管理措施等。說明：施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)施工的重要文件，需確保施工順利進(jìn)行。6.工程進(jìn)度計(jì)劃要求：明確各階段的施工時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保工程按期完成。說明：進(jìn)度計(jì)劃是施工管理的重要依據(jù)，需保證施工進(jìn)度。7.質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：列出質(zhì)量檢驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn)和方法，確保工程質(zhì)量符合要求。說明：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是確保工程質(zhì)量的基準(zhǔn)，需嚴(yán)格執(zhí)行。8.保險(xiǎn)合同要求：提供工程保險(xiǎn)和第三者責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)合同，確保雙方權(quán)益。說明：保險(xiǎn)合同是保障工程風(fēng)險(xiǎn)的重要手段，需及時(shí)辦理。9.付款憑證要求：提供每次付款的憑證，如銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：付款憑證是證明付款行為的重要文件，需妥善保管。10.爭議解決文件要求：記錄爭議解決的過程和結(jié)果，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明：爭議解決文件是解決爭議的重要依據(jù)，需保存完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。1.2責(zé)任認(rèn)定：承包人應(yīng)支付違約金，并根據(jù)損失情況承擔(dān)賠償責(zé)任。1.3示例：承包人未按期完成工程，導(dǎo)致工程延期，需支付違約金，并賠償發(fā)包人因此產(chǎn)生的損失。2.發(fā)包人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按合同約定支付工程款，或未提供必要的施工條件。2.2責(zé)任認(rèn)定：發(fā)包人應(yīng)支付違約金，并根據(jù)損失情況承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3示例：發(fā)包人未按期支付工程款，導(dǎo)致承包人無法繼續(xù)施工，需支付違約金，并賠償承包人因此產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)，或提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)。3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并根據(jù)損失情況向合同雙方賠償。3.3示例：第三方提供錯(cuò)誤的設(shè)計(jì)圖紙，導(dǎo)致工程返工，需賠償合同雙方因此產(chǎn)生的損失。全文完。二零二五年度智慧社區(qū)建設(shè)施工承包合同5合同編號_________一、合同主體1.甲方（施工承包方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（智慧社區(qū)建設(shè)單位）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方（施工承包方）與乙方（智慧社區(qū)建設(shè)單位）在2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)智慧社區(qū)的建設(shè)目標(biāo)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）智慧社區(qū)：指運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)等先進(jìn)技術(shù)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、居住等方面的智能化、便