2025年度沿街商品房租賃與商業(yè)地產市場研究合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度沿街商品房租賃與商業(yè)地產市場研究合同合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方信息2.合同簽訂時間與地點3.合同生效條件4.合同期限5.合同終止條件6.合同變更與解除7.合同爭議解決方式二、項目背景與目標1.項目背景介紹2.項目研究目標3.項目研究范圍4.項目研究方法三、項目研究內容1.沿街商品房市場分析1.1商品房市場現(xiàn)狀1.2商品房市場供需分析1.3商品房市場發(fā)展趨勢2.商業(yè)地產市場分析2.1商業(yè)地產市場現(xiàn)狀2.2商業(yè)地產市場供需分析2.3商業(yè)地產市場發(fā)展趨勢3.沿街商品房與商業(yè)地產市場關系分析3.1市場互動關系3.2市場競爭關系3.3市場協(xié)同發(fā)展四、數(shù)據收集與分析1.數(shù)據收集方法1.1調查問卷設計1.2數(shù)據來源1.3數(shù)據收集時間2.數(shù)據分析方法2.1定量分析2.2定性分析2.3案例分析五、項目成果與交付1.項目成果形式2.項目成果交付時間3.項目成果驗收標準4.項目成果保密條款六、費用與支付1.項目費用構成2.費用支付方式3.費用支付時間4.逾期付款責任七、知識產權與保密1.知識產權歸屬2.保密條款3.違約責任八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序九、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔方式3.違約責任追究程序十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件處理十一、合同附件1.項目研究大綱2.數(shù)據收集問卷3.項目進度計劃4.費用明細表十二、合同簽署與生效1.合同簽署2.合同生效條件3.合同生效時間十三、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序十四、其他1.合同解釋2.合同修改與補充3.合同附件效力合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂雙方信息1.1甲方法定代表人（或負責人）：[姓名]1.2甲方法定代表人（或負責人）聯(lián)系方式：[電話號碼]1.3甲方單位名稱：[單位名稱]1.4甲方單位地址：[單位地址]1.5乙方法定代表人（或負責人）：[姓名]1.6乙方法定代表人（或負責人）聯(lián)系方式：[電話號碼]1.7乙方單位名稱：[單位名稱]1.8乙方單位地址：[單位地址]2.合同簽訂時間與地點2.1簽訂時間：[年]年[月]月[日]2.2簽訂地點：[地點]3.合同生效條件3.1雙方簽署合同文本3.2甲方支付首期研究費用3.3乙方接受合同并開始項目工作4.合同期限4.1合同有效期為自[年]年[月]日起至[年]年[月]日止5.合同終止條件5.1合同到期自然終止5.2雙方協(xié)商一致解除合同5.3因不可抗力導致合同無法履行5.4一方違約，另一方有權解除合同6.合同變更與解除6.1合同變更需雙方書面同意6.2合同解除需按照合同約定程序進行7.合同爭議解決方式7.1雙方應友好協(xié)商解決爭議7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟八、項目成果與交付1.項目成果形式1.1研究報告1.2數(shù)據分析報告1.3市場調研報告2.項目成果交付時間2.1首次成果提交：[年]年[月]日2.2最終成果提交：[年]年[月]日3.項目成果驗收標準3.1成果內容完整、準確3.2數(shù)據分析方法科學、合理3.3報告結構清晰、邏輯嚴謹4.項目成果保密條款4.1乙方對甲方提供的數(shù)據和資料負有保密義務4.2未經甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露項目成果九、費用與支付1.項目費用構成1.1研究費用1.2差旅費用1.3其他相關費用2.費用支付方式2.1首付款：合同簽訂后[天數(shù)]內支付總費用的[百分比]2.2進度款：項目實施過程中根據進度支付2.3尾款：項目完成后[天數(shù)]內支付剩余費用的[百分比]3.費用支付時間3.1首付款支付時間：[年]年[月]日3.2進度款支付時間：根據項目進度計劃3.3尾款支付時間：[年]年[月]日4.逾期付款責任4.1逾期付款需支付每日萬分之五的滯納金4.2逾期付款超過[天數(shù)]，甲方有權解除合同十、知識產權與保密1.知識產權歸屬1.1項目成果的知識產權歸甲方所有1.2乙方在項目過程中產生的知識產權歸乙方所有2.保密條款2.1雙方對本合同內容以及項目成果負有保密義務2.2保密期限自合同簽訂之日起至[年]年[月]日止3.違約責任3.1違反保密義務，需承擔相應的法律責任十一、合同解除與終止1.合同解除條件1.1雙方協(xié)商一致1.2因不可抗力導致合同無法履行1.3一方違約，另一方有權解除合同2.合同終止條件2.1合同到期2.2雙方協(xié)商一致終止合同2.3因不可抗力導致合同無法履行3.合同解除與終止程序3.1提前[天數(shù)]書面通知對方3.2雙方協(xié)商確定合同解除或終止的具體事宜十二、違約責任1.違約情形1.1未按時支付費用1.2未按時提交成果1.3違反保密義務2.違約責任承擔方式2.1按照合同約定支付違約金2.2恢復或賠償因違約造成的損失3.違約責任追究程序3.1雙方協(xié)商解決3.2協(xié)商不成，向合同簽訂地人民法院提起訴訟十三、不可抗力1.不可抗力定義1.1指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況2.不可抗力事件處理2.1雙方應立即通知對方2.2盡可能采取措施減輕損失2.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同部分或全部中止履行十四、合同附件1.項目研究大綱2.數(shù)據收集問卷3.項目進度計劃4.費用明細表甲方（蓋章）：簽字：日期：乙方（蓋章）：簽字：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導條款1.1甲方有權決定項目的研究方向、重點和目標。1.2甲方指定項目的主要負責人，負責項目的整體規(guī)劃和管理。1.3甲方有權對乙方的研究進度和成果進行監(jiān)督和評估。2.甲方責任條款2.1甲方負責提供項目所需的數(shù)據和資料，確保其真實性和完整性。2.2甲方負責支付項目費用，包括但不限于研究費用、差旅費用等。2.3甲方負責項目成果的應用和推廣。3.甲方權益條款3.1甲方擁有項目成果的知識產權，包括但不限于著作權、專利權等。3.2甲方有權對項目成果進行修改和補充。3.3甲方有權要求乙方對項目成果進行保密。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導條款1.1乙方負責制定項目的研究計劃和方法，并執(zhí)行研究任務。1.2乙方有權決定項目的研究內容和進度安排。1.3乙方負責對甲方提供的數(shù)據和資料進行分析和解讀。2.乙方責任條款2.1乙方保證項目研究的質量和準確性，確保研究成果符合甲方要求。2.2乙方負責在合同約定的時間內完成項目研究并提交成果。2.3乙方負責對項目過程中產生的知識產權進行保護。3.乙方權益條款3.1乙方有權獲得項目研究費用中的合理報酬。3.2乙方有權在項目完成后獲得甲方對研究成果的認可和評價。3.3乙方有權在項目成果的應用和推廣中享有一定的權益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介責任條款1.1中介機構負責協(xié)調甲方和乙方之間的溝通和合作。2.1.1中介機構應確保雙方按照合同約定履行各自的權利和義務。2.1.2中介機構應定期向甲方和乙方報告項目進展情況。2.中介費用條款2.1中介機構的服務費用由甲方和乙方按照約定比例分擔。2.2中介機構的服務費用應在合同簽訂后[天數(shù)]內支付。3.中介保密條款3.1中介機構對甲方和乙方提供的信息負有保密義務。3.2中介機構不得泄露任何一方的商業(yè)秘密或個人信息。4.中介解除條款4.1任何一方有權在合同期限內解除與中介機構的合作關系。4.2解除合作關系后，中介機構應立即停止所有相關工作，并退還已收取的費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目研究大綱2.數(shù)據收集問卷3.項目進度計劃4.費用明細表5.雙方簽署的保密協(xié)議6.甲方提供的數(shù)據和資料清單7.項目成果報告8.甲方對項目成果的驗收報告9.中介機構的服務協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：1.1甲方未按時支付費用。1.2乙方未按時提交成果。1.3乙方泄露甲方提供的數(shù)據和資料。1.4中介機構未履行保密義務。1.5任何一方違反合同約定的保密條款。2.違約行為的認定：2.1甲方未按時支付費用，由乙方提供書面催告，甲方在催告后的[天數(shù)]內仍未支付，視為違約。2.2乙方未按時提交成果，由甲方提供書面通知，乙方在通知后的[天數(shù)]內仍未提交，視為違約。2.3任何一方泄露合同約定保密的信息，由另一方提供證據證明，經確認后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.知識產權：指著作權、專利權、商標權等由法律賦予的專有權利。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.保密義務：指合同當事人對合同內容、商業(yè)秘密等負有保密的義務。4.違約金：指合同一方違約時，根據合同約定應向守約方支付的金錢。5.訴訟時效：指權利人請求人民法院保護其民事權利的法定期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的數(shù)據和資料不完整或不準確。解決辦法：乙方應及時通知甲方，要求補充或更正數(shù)據資料，甲方應在[天數(shù)]內予以補充或更正。2.問題：乙方未按時完成研究任務。解決辦法：甲方有權要求乙方加快進度，并可根據實際情況調整費用支付計劃。3.問題：中介機構未能有效協(xié)調雙方關系。解決辦法：任何一方均可向中介機構提出改進建議，中介機構應在[天數(shù)]內予以回應。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，如有必要，可咨詢法律專業(yè)人士。五、所有應用場景：1.甲方為房地產開發(fā)商，乙方為市場研究機構。2.甲方為商業(yè)地產運營商，乙方為市場研究機構。3.甲方為政府相關部門，乙方為市場研究機構。4.甲方為投資機構，乙方為市場研究機構。5.甲方為中介機構，乙方為市場研究機構。全文完。2025年度沿街商品房租賃與商業(yè)地產市場研究合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同背景系甲方擁有位于_________的沿街商品房，經雙方協(xié)商一致，甲方同意將上述沿街商品房出租給乙方進行商業(yè)地產市場研究，乙方同意按照本合同約定支付租金及相關費用。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在沿街商品房租賃及商業(yè)地產市場研究過程中的權利、義務，確保雙方在合作過程中權益得到保障，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1）沿街商品房：指位于城市主要街道兩側，具有獨立產權的住宅或商業(yè)建筑；2）商業(yè)地產市場研究：指對商業(yè)地產市場現(xiàn)狀、發(fā)展趨勢、競爭格局等進行分析、評估的研究活動。3.2關鍵詞解釋1）租賃：指甲方將沿街商品房使用權在一定期限內出租給乙方使用；2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的報酬；3）商業(yè)地產市場研究：指乙方在沿街商品房內進行的商業(yè)地產市場研究活動。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金及相關費用；2）甲方有權監(jiān)督乙方在沿街商品房內進行商業(yè)地產市場研究活動的合法性、合規(guī)性；3）甲方有權根據實際情況調整沿街商品房的使用范圍；4）甲方應確保沿街商品房符合乙方進行商業(yè)地產市場研究的基本需求。4.2乙方的權利和義務1）乙方有權在沿街商品房內進行商業(yè)地產市場研究活動；2）乙方應按照本合同約定支付租金及相關費用；3）乙方應遵守我國相關法律法規(guī)，保證商業(yè)地產市場研究活動的合法性、合規(guī)性；4）乙方應合理使用沿街商品房，不得擅自改變房屋結構和使用性質。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同約定的沿街商品房所在地為：_________。5.3合同履行方式1）乙方應按照本合同約定支付租金及相關費用；2）乙方應按照甲方要求，在沿街商品房內進行商業(yè)地產市場研究活動；3）甲方應提供必要的協(xié)助和支持，確保乙方順利完成商業(yè)地產市場研究活動。七、費用與支付7.1費用構成1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付給甲方；2）押金：乙方在簽訂本合同時應向甲方支付一定數(shù)額的押金，合同終止后，甲方在扣除相應費用后無息退還乙方；3）物業(yè)服務費：乙方應按照物業(yè)服務合同約定支付物業(yè)服務費；4）水電費：乙方應按照實際使用情況支付水電費；5）其他費用：雙方約定的其他費用。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間1）租金：乙方應于每月的____日前支付當月租金；2）押金：乙方應于簽訂本合同時一次性支付；3）物業(yè)服務費：乙方應按照物業(yè)服務合同約定的時間支付；4）水電費：乙方應于次月____日前支付上月水電費；5）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款1）乙方支付費用時，應提供付款憑證；2）甲方收到乙方支付的費用后，應在三個工作日內出具收據；3）若乙方逾期支付費用，甲方有權要求乙方支付逾期付款利息，利率為_____%。八、違約責任8.1甲方違約1）若甲方未按時交付沿街商品房，應向乙方支付_____%的違約金；2）若甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1）若乙方未按時支付租金或其他費用，應向甲方支付_____%的違約金；2）若乙方擅自改變沿街商品房的使用性質或結構，應承擔相應的法律責任；3）若乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定向守約方支付違約金，并賠償因違約行為給對方造成的損失。九、保密條款9.1保密內容1）沿街商品房的租賃信息；2）商業(yè)地產市場研究的相關數(shù)據、分析報告等；3）雙方約定應保密的其他信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1）雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性；2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災害；2）政府行為；3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1）不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決；3）不可抗力發(fā)生，不影響本合同其他條款的效力。10.4不可抗力實例1）地震；2）戰(zhàn)爭；3）政府頒布的禁止性政策。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟1）協(xié)商不成的，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決；2）仲裁或訴訟應向合同簽訂地的人民法院提起。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同或合同項下的權利、義務。12.2不得轉讓的情形1）合同約定的保密條款；2）合同約定的不可抗力條款；3）其他雙方約定的不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1）甲方保留對沿街商品房的所有權；2）乙方在租賃期間，不得轉讓、抵押、贈與沿街商品房。13.2特殊權力保留1）甲方保留對沿街商品房的維修、保養(yǎng)、更新等權利；2）乙方在使用沿街商品房期間，應遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)定的各項規(guī)章制度。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）本合同的修改和補充，必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；2）雙方應定期溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應通過電話、電子郵件、書面文件等方式進行溝通；2）雙方應按照約定的時間和方式，履行各自的權利和義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，任何與合同內容相沖突的口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款未經雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的內容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________（蓋章）____年____月____日乙方（承租方）：_________（蓋章）____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.物業(yè)服務合同4.沿街商品房租賃合同5.商業(yè)地產市場研究協(xié)議6.銀行賬戶信息7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關文件9.合同修改和補充協(xié)議10.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時交付沿街商品房：認定甲方違約，應向乙方支付_____%的違約金。違反保密條款：認定甲方違約，應承擔相應的法律責任。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金或其他費用：認定乙方違約，應向甲方支付_____%的違約金。擅自改變沿街商品房的使用性質或結構：認定乙方違約，應承擔相應的法律責任。違反保密條款：認定乙方違約，應承擔相應的法律責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密條款：約定雙方在合同履行過程中對特定信息保密的條款。3.違約金：指合同一方因違約行為應向守約方支付的金錢賠償。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應按照合同約定的支付方式和時間支付租金，如發(fā)生爭議，可協(xié)商解決或通過爭議解決條款約定的方式解決。2.問題：沿街商品房使用爭議解決辦法：雙方應按照合同約定的使用范圍和使用性質使用沿街商品房，如發(fā)生爭議，可協(xié)商解決或通過爭議解決條款約定的方式解決。3.問題：保密信息泄露解決辦法：雙方應加強保密意識，采取合理的保密措施，如發(fā)生信息泄露，應及時通知對方，并按照合同約定的保密條款承擔責任。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行解決辦法：雙方應按照合同約定的不可抗力條款處理，如合同無法履行，可協(xié)商解決或通過爭議解決條款約定的方式解決。5.問題：合同修改和補充解決辦法：雙方應按照合同約定的修改和補充程序進行，任何修改和補充均應以書面形式簽訂補充協(xié)議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________1.第三方權利：第三方有權獲取沿街商品房的使用權，用于商業(yè)地產市場研究。第三方有權查閱、使用乙方在商業(yè)地產市場研究過程中收集到的數(shù)據和信息。2.第三方義務：第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保其行為合法合規(guī)。第三方應尊重甲乙雙方的合法權益，不得泄露沿街商品房租賃和商業(yè)地產市場研究的商業(yè)秘密。第三方應按照本合同約定，承擔相應的責任和義務。3.第三方責任：若第三方違反本合同約定，造成甲方或乙方的損失，第三方應承擔相應的法律責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權選擇沿街商品房的具體位置和面積。乙方有權在合同期內根據商業(yè)地產市場研究的需求，對沿街商品房進行合理改造。乙方有權獲得甲方提供的必要協(xié)助和支持。2.乙方利益條款：甲方應確保沿街商品房在租賃期間符合乙方進行商業(yè)地產市場研究的基本需求。甲方應配合乙方進行市場調研，提供相關數(shù)據和信息。甲方不得干預乙方在商業(yè)地產市場研究中的獨立判斷。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按照約定提供沿街商品房或協(xié)助乙方進行市場調研，甲方應向乙方支付_____%的違約金。甲方不得在乙方進行商業(yè)地產市場研究期間，將沿街商品房轉租或抵押給第三方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：甲方有權監(jiān)督乙方在沿街商品房內進行商業(yè)地產市場研究的合法性、合規(guī)性。甲方有權根據實際情況調整沿街商品房的使用范圍。甲方有權在乙方違約時，解除本合同。2.甲方利益條款：乙方應按照本合同約定支付租金及相關費用。乙方應合理使用沿街商品房，不得擅自改變房屋結構和使用性質。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金或其他費用，乙方應向甲方支付_____%的違約金。若乙方擅自改變沿街商品房的使用性質或結構，乙方應承擔相應的法律責任。全文完。2025年度沿街商品房租賃與商業(yè)地產市場研究合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2術語解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃物描述3.1房地產位置3.2房地產面積3.3房地產結構3.4房地產配套設施4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式5.租金調整機制5.1調整頻率5.2調整條件5.3調整方式6.租賃物使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責任7.修繕與維護7.1出租方責任7.2租賃方責任7.3修繕與維護費用8.水電費用8.1水電費用承擔8.2水電費用結算9.損壞賠償9.1損壞定義9.2損壞賠償方式9.3損壞賠償標準10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3合同終止11.違約責任11.1違約定義11.2違約責任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機構13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1其他約定事項14.2附加條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“沿街商品房”指位于街道兩側，具有獨立產權的住宅或商業(yè)用途的房屋。1.1.2“商業(yè)地產市場研究”指對沿街商品房所在地區(qū)的商業(yè)地產市場進行的市場調研、分析和預測。1.1.3“租賃方”指與出租方簽訂本合同，取得沿街商品房租賃權的主體。1.1.4“出租方”指擁有沿街商品房產權，同意將沿街商品房出租給租賃方的主體。1.2術語解釋1.2.1“租金”指租賃方根據本合同約定向出租方支付的費用，用于補償出租方在租賃期間所提供的沿街商品房使用權益。1.2.2“租賃期限”指租賃方與出租方約定，租賃方使用沿街商品房的時間范圍。1.2.3“修繕與維護”指對沿街商品房進行必要的維修和保養(yǎng)，保持其正常使用狀態(tài)。2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.1.1全稱：_______2.1.2簡稱：_______2.1.3法定代表人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2出租方信息2.2.1全稱：_______2.2.2簡稱：_______2.2.3法定代表人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______3.租賃物描述3.1房地產位置3.1.1所在?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）：_______3.1.2所在市（縣）：_______3.1.3所在街道：_______3.1.4詳細地址：_______3.2房地產面積3.2.1建筑面積：_______平方米3.2.2使用面積：_______平方米3.3房地產結構3.3.1建筑類型：_______3.3.2樓層：_______層3.3.3房屋朝向：_______3.4房地產配套設施3.4.1供水：_______3.4.2供電：_______3.4.3燃氣：_______3.4.4供暖：_______3.4.5電梯：_______3.4.6停車場：_______4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.1.1租賃起始日期：_______4.1.2租賃終止日期：_______4.2租金金額4.2.1月租金：_______元4.2.2年租金：_______元4.3租金支付方式4.3.1支付方式：_______4.3.2支付日期：_______5.租金調整機制5.1調整頻率5.1.1調整周期：_______5.2調整條件5.2.1調整依據：_______5.2.2調整幅度：_______5.3調整方式5.3.1調整程序：_______6.租賃物使用6.1使用范圍6.1.1商業(yè)用途：_______6.1.2住宅用途：_______6.2使用限制6.2.1禁止用途：_______6.2.2使用規(guī)范：_______6.3使用責任6.3.1租賃方責任：_______6.3.2出租方責任：_______8.水電費用8.1水電費用承擔8.1.1水費：由租賃方按照實際用水量支付。8.1.2電費：由租賃方按照實際用電量支付。8.2水電費用結算8.2.1結算周期：每月結算一次。8.2.2結算方式：租賃方應在每月結算周期結束后5日內，向出租方支付當月的水電費用。9.損壞賠償9.1損壞定義9.1.1指在租賃期間，由于租賃方或其授權人的原因，導致沿街商品房及其附屬設施損壞或丟失。9.2損壞賠償方式9.2.1租賃方應承擔全部損壞賠償費用。9.2.2出租方有權要求租賃方立即修復或賠償損壞部分。9.3損壞賠償標準9.3.1按照市場同類修復或更換價格計算。9.3.2出租方有權保留損壞物品，并從租賃押金中扣除相應賠償金額。10.合同解除與終止10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2出租方或租賃方違約；10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2解除程序10.2.1提前通知：一方需解除合同時，應提前_______日書面通知對方。10.2.2解除合同書：雙方應簽署解除合同書，明確解除合同的日期和原因。10.3合同終止10.3.1租賃期限屆滿；10.3.2合同解除；10.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.違約責任11.1違約定義11.1.1指一方違反本合同約定的義務，給對方造成損失的行為。11.2違約責任11.2.1違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。11.2.2違約方應承擔因違約而產生的所有費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。11.3違約賠償11.3.1賠償金額根據損失情況確定。11.3.2賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)取?2.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。12.1.2仲裁解決：協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。12.2爭議解決程序12.2.1提起爭議：一方應在爭議發(fā)生后_______日內向對方提出爭議。12.2.2解決爭議：雙方應按照約定的爭議解決方式進行處理。12.3爭議解決機構12.3.1人民法院：雙方選擇的管轄法院。12.3.2仲裁機構：雙方共同認可的仲裁機構。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同經出租方審核無誤；13.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿；13.2.2合同解除；13.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2附加條款14.2.1本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補充協(xié)議為準。14.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中未直接參與簽訂，但在合同履行過程中提供專業(yè)服務或參與決策的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問等。15.2第三方介入條件15.2.1出租方或租賃方根據合同需要，經另一方同意，可引入第三方提供專業(yè)服務。15.2.2第三方介入需符合法律法規(guī)及相關行業(yè)規(guī)范。15.3第三方介入程序15.3.1出租方或租賃方應提前_______日向對方提出引入第三方的意向。15.3.2雙方應共同與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等。15.3.3第三方介入后，應遵循本合同的約定，并接受雙方的監(jiān)督。16.甲乙方額外條款16.1甲乙方責任16.1.1甲乙雙方應確保第三方在介入過程中，其行為符合本合同的約定。16.1.2甲乙雙方應承擔第三方因提供服務而產生的合理費用。16.2第三方介入時的權利16.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。16.2.2第三方有權根據合同約定，對沿街商品房進行必要的檢查、評估或監(jiān)督。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1“責任限額”指第三方因提供服務過程中出現(xiàn)失誤或疏忽，造成甲乙雙方損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額約定17.2.1第三方責任限額應根據第三方提供的服務類型、服務內容、服務難度等因素確定。17.2.2第三方責任限額應在服務協(xié)議中明確約定。17.3責任限額執(zhí)行17.3.1第三方在提供服務過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應按照服務協(xié)議約定的責任限額進行賠償。17.3.2超出責任限額的部分，甲乙雙方可根據實際情況協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關系基于服務協(xié)議，甲方應按照協(xié)議約定支付服務費用。18.1.2第三方在提供服務過程中，不得損害甲方的合法權益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關系基于服務協(xié)議，乙方應按照協(xié)議約定支付服務費用。18.2.2第三方在提供服務過程中，不得損害乙方的合法權益。18.3第三方與出租方、租賃方的劃分18.3.1第三方在提供服務過程中，應同時遵守本合同的相關規(guī)定。18.3.2第三方不得直接與出租方或租賃方進行交易，所有交易均應通過甲方或乙方進行。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序19.1.1甲乙雙方應就第三方介入后的合同變更事項達成一致意見。19.1.2合同變更需書面通知對方，并經雙方簽字蓋章后生效。19.2合同變更內容19.2.1合同變更可能涉及租金、服務費用、責任限額等條款。19.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)及相關行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產產權證明文件要求：提供房地產產權證、土地使用權證等證明文件的原件或復印件。說明：用于證明出租方對沿街商品房擁有合法的出租權利。2.房地產租賃合同要求：提供租賃合同的原件或復印件。說明：用于證明租賃雙方之間的租賃關系。3.房地產現(xiàn)狀描述報告要求：由第三方機構出具，詳細描述沿街商品房的現(xiàn)狀。說明：用于評估沿街商品房的租賃價值和使用狀況。4.水電費繳納憑證要求：提供近三個月的水電費繳納憑證。說明：用于證明沿街商品房的水電費用支付情況。5.房地產配套設施清單要求：列出沿街商品房的配套設施，如供水、供電、燃氣、供暖、電梯、停車場等。說明：用于明確沿街商品房的配套設施情況。6.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議的原件或復印件。說明：用于明確第三方提供服務的范圍、費用、責任等。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的原件或復印件。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。8.其他相關文件要求：根據實際情況提供其他相關文件。說明：用于補充和完善合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定1.1未按時支付租金責任認定：租賃方應支付滯納金，滯納金按日計算，每日按租金的_______%計收。示例：若月租金為10000元，每日滯納金為100元。1.2損壞租賃物責任認定：租賃方應承擔修復或賠償費用。示例：若租賃物損壞，租賃方需支付修復費用或按市場同類修復價格賠償。2.出租方違約行為及責任認定2.1未按時交付租賃物責任認定：出租方應支付違約金，違約金按日計算，每日按租金的_______%計收。示例：若月租金為10000元，每日違約金為100元。2.2未履行修繕與維護義務責任認定：出租方應承擔修復或維護費用。示例：若出租方未履行修繕義務，租賃方有權要求出租方修復或承擔修復費用。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按約定提供服務責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定完成評估工作，甲乙雙方有權要求第三方賠償損失。4.爭議解決違約行為及責任認定4.1未按約定履行爭議解決程序責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：若一方未按約定參加仲裁，另一方有權要求違約方承擔仲裁費用。全文完。2025年度沿街商品房租賃與商業(yè)地產市場研究合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________2.乙方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________3.其他相關方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________二、合同前言2.1背景：隨著我國經濟的持續(xù)發(fā)展，商業(yè)地產市場日益繁榮，沿街商品房作為商業(yè)地產的重要組成部分，其租賃情況直接關系到商業(yè)地產市場的整體發(fā)展。為深入了解2025年度沿街商品房租賃與商業(yè)地產市場的發(fā)展態(tài)勢，甲方與乙方達成共識，簽訂本合同。2.2目的：本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在2025年度沿街商品房租賃與商業(yè)地產市場研究中的權利、義務及合作方式，確保雙方在項目實施過程中的溝通順暢，共同推進項目順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）沿街商品房：指位于城市道路兩側，具有獨立產權的住宅或商業(yè)用房。（2）商業(yè)地產市場：指從事商業(yè)地產開發(fā)、經營、管理、服務等活動的市場。（3）租賃：指甲方將沿街商品房出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關鍵詞解釋：（1）租賃面積：指沿街商品房的建筑面積。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。（3）租賃期限：指乙方使用沿街商品房的時間。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有義務提供符合租賃要求的沿街商品房。（3）甲方有義務配合乙方進行市場調研。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方提供符合租賃要求的沿街商品房。（2）乙方有義務按照本合同約定支付租金。（3）乙方有義務配合甲方進行市場調研，提供相關數(shù)據。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度沿街商品房租賃與商業(yè)地產市場研究項目完成后終止。5.2合同履行地點：合同履行地點為甲方提供的沿街商品房所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方應按照本合同約定，通過書面形式進行溝通、協(xié)商和履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應提前書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應以書面形式確認；（3）合同終止后，雙方應按照約定進行結算。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應立即搬離沿街商品房；（2）甲乙雙方應按照約定進行結算，支付或退還相關費用；（3）合同終止后，雙方應相互協(xié)助，妥善處理未盡事宜。七、費用與支付7.1費用構成（2）人員費用：包括項目組成員的工資、福利等費用；（3）差旅費用：包括項目組成員因項目需要產生的交通、住宿、餐飲等費用；（4）資料費用：包括購買、租賃相關資料的費用；（5）其他費用：包括項目實施過程中產生的其他合理費用。7.2支付方式（1）市場調研費用：甲方應在合同簽訂后5個工作日內支付市場調研費用的50%；（2）人員費用：甲方應在項目組成員到崗后每月支付相應人員費用的50%，直至項目完成；（3）差旅費用：甲方應在項目組成員完成差旅任務后10個工作日內支付差旅費用；（4）資料費用：甲方應在資料購買、租賃后5個工作日內支付相關費用；（5）其他費用：甲方應在產生其他費用后5個工作日內支付。7.3支付時間（1）合同簽訂后5個工作日內支付市場調研費用的50%；（2）項目組成員到崗后每月支付相應人員費用的50%，直至項目完成；（3）項目組成員完成差旅任務后10個工作日內支付差旅費用；（4）資料購買、租賃后5個工作日內支付相關費用；（5）產生其他費用后5個工作日內支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應將款項匯入乙方指定的銀行賬戶；（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方開具相應的發(fā)票；（3）甲方支付的費用不得用于抵扣其他款項。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未按約定支付費用，應向乙方支付違約金，違約金為應支付費用總額的10%。8.2乙方違約若乙方未按約定完成項目，應向甲方支付違約金，違約金為項目合同總額的10%。8.3賠償金額和方式違約方應承擔因違約給對方造成的直接經濟損失，并按照法律規(guī)定和合同約定承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的沿街商品房租賃與商業(yè)地產市場研究的相關資料、數(shù)據、信息等均為保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至項目完成后3年。9.3保密履行方式甲乙雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等；（3）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應立即通知對方；（2）不可抗力事件導致合同無法履行時，甲乙雙方應協(xié)商解決；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應暫停履行合同；（4）不可抗力事件結束后，甲乙雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例（1）地震導致沿街商品房損壞；（2）政府政策調整導致項目無法繼續(xù)；（3）戰(zhàn)爭導致項目無法實施。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解若協(xié)商不成，甲乙雙方可請求第三方進行調解。11.3仲裁或訴訟若調解不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，甲乙任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對沿街商品房租賃與商業(yè)地產市場研究項目的最終決定權，包括但不限于研究內容的調整、研究方向的變更等。13.2特殊權力保留甲方保留在項目實施過程中對乙方工作進行監(jiān)督、指導、檢查的權利，以確保項目按約定順利進行。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)助，共同完成沿街商品房租賃與商業(yè)地產市場研究項目。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應通過定期會議、書面報告、電話溝通等方式保持密切聯(lián)系，及時溝通項目進展和問題。十