2025版商業(yè)門面房產權轉移及使用權租賃合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版商業(yè)門面房產權轉移及使用權租賃合同合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息第二章房產基本信息2.1房產產權信息2.2房產位置及面積2.3房產使用性質第三章產權轉移3.1產權轉移方式3.2產權轉移時間3.3產權轉移費用第四章租賃使用權4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租金調整機制第五章房產維護保養(yǎng)5.1房產維護責任5.2維護費用承擔5.3維護標準及要求第六章使用權限制6.1使用范圍限制6.2使用方式限制6.3使用時間限制第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算及支付第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果第十一章其他約定11.1不可抗力條款11.2合同變更11.3合同轉讓11.4合同附件第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點第十三章合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果第十四章合同附件14.1房產產權證明文件14.2租賃使用權證明文件14.3其他相關文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間的產權轉移及使用權租賃關系，保障雙方的合法權益，確保房產的合理使用。1.3合同雙方基本信息甲方：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：____________乙方：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：____________第二章房產基本信息2.1房產產權信息房產證號：__________________房產位置：__________________房產面積：__________________房產用途：__________________2.2房產位置及面積房產位于_________，占地面積為__________________平方米。2.3房產使用性質房產使用性質為商業(yè)用途，具體經營內容為__________________。第三章產權轉移3.1產權轉移方式甲方將房產的產權以_________方式轉移給乙方。3.2產權轉移時間產權轉移時間為_________。3.3產權轉移費用產權轉移費用為人民幣_________元，乙方應在本合同簽訂之日起_________日內支付給甲方。第四章租賃使用權4.1租賃期限租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。4.2租金及支付方式租金為人民幣_________元/月，乙方應于每月_________日前支付給甲方。4.3租金調整機制租金調整機制如下：_________。第五章房產維護保養(yǎng)5.1房產維護責任甲方負責房產的維護保養(yǎng)，乙方在使用過程中應愛護房產，不得損壞。5.2維護費用承擔房產維護費用由甲方承擔，乙方在使用過程中產生的維修費用由乙方承擔。5.3維護標準及要求房產維護標準及要求如下：_________。第六章使用權限制6.1使用范圍限制乙方僅限于在房產內進行_________經營活動。6.2使用方式限制乙方不得擅自改變房產結構，不得擅自轉讓、轉租或轉借房產。6.3使用時間限制乙方應在營業(yè)時間內使用房產，不得擅自占用或閑置房產。第七章違約責任7.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方損壞房產或擅自改變房產結構；（3）乙方違反使用范圍、方式或時間限制；（4）甲方未按約定進行房產維護保養(yǎng)。7.2違約責任承擔（1）支付違約金，違約金為人民幣_________元；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，可向_________仲裁委員會申請仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序按_________仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在合理期限內未得到補救；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序一方要求解除合同時，應提前_________日書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理已發(fā)生的債權債務關系。第十章合同終止10.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止程序合同終止時，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理已發(fā)生的債權債務關系。10.3合同終止后果合同終止后，雙方應相互歸還房產及財產，并按照約定或法律規(guī)定處理剩余租金或押金。第十一章其他約定11.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等。11.2合同變更任何一方對本合同的變更，必須以書面形式進行，并經雙方簽字確認。11.3合同轉讓未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。11.4合同附件本合同附件如下：（1）房產產權證明文件；（2）租賃使用權證明文件；（3）其他相關文件。第十二章合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時間本合同自_________年_________月_________日起生效。12.3合同生效地點本合同在_________簽訂。第十三章合同解除13.1合同解除條件參照第九章合同解除條件。13.2合同解除程序參照第九章合同解除程序。13.3合同解除后果參照第九章合同解除后果。第十四章合同附件14.1房產產權證明文件（此處粘貼房產產權證明文件）14.2租賃使用權證明文件（此處粘貼租賃使用權證明文件）14.3其他相關文件（此處粘貼其他相關文件）甲方（簽字）：__________________日期：__________________乙方（簽字）：__________________日期：__________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方管理權條款（1）甲方有權對房產進行裝修、改造或拆除；（2）甲方有權對房產內的設施設備進行更新和維護；（3）甲方有權對房產周邊環(huán)境進行整治和改善。1.2甲方收益權條款說明：甲方作為房產產權所有人，享有房產產生的全部收益，包括但不限于租金、物業(yè)費等。1.3甲方優(yōu)先購買權條款說明：在乙方租賃期滿或合同解除后，甲方享有優(yōu)先購買權，乙方應在同等條件下優(yōu)先出售房產給甲方。1.4甲方信息披露條款說明：甲方應向乙方提供房產的產權證明、房產狀況、租賃情況等必要信息，確保乙方充分了解房產狀況。1.5甲方違約責任條款說明：如甲方違反本合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方使用權條款（1）乙方有權在房產內進行合法經營活動；（2）乙方有權對房產進行必要的裝修和改造，但需經甲方同意；（3）乙方有權要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務。2.2乙方維修責任條款說明：乙方在租賃期內應對房產進行必要的維修，確保房產處于良好狀態(tài)。如因乙方原因造成房產損壞，乙方應承擔相應的維修費用。2.3乙方轉租權條款說明：乙方在租賃期內，經甲方同意，可將其使用權部分或全部轉租給第三方，但乙方應確保轉租方遵守本合同約定。2.4乙方提前終止權條款說明：乙方在租賃期內，如遇特殊情況，可向甲方提出提前終止合同，但需提前_________日書面通知甲方，并支付相應的違約金。2.5乙方違約責任條款說明：如乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務條款說明：本合同中涉及的房產交易、租賃等事宜，由第三方中介機構提供專業(yè)服務。中介機構應按照雙方約定收取中介費用。3.2中介保密條款說明：中介機構在提供服務過程中，應嚴格保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3中介責任條款說明：中介機構應按照合同約定，協(xié)助雙方完成交易、租賃等事宜。如因中介機構原因導致交易失敗或租賃合同無法履行，中介機構應承擔相應的責任。3.4中介費用支付條款說明：中介費用由甲方和乙方按照約定比例分擔。具體支付方式和時間由雙方另行協(xié)商確定。3.5中介解除合同條款說明：如中介機構在提供服務過程中違反合同約定，任何一方均有權解除中介合同，并要求中介機構承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產產權證明文件2.租賃使用權證明文件3.房產狀況說明書4.中介服務協(xié)議5.其他相關文件（如：裝修設計圖紙、維修記錄等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間轉移產權；甲方未按約定標準進行房產維護；乙方未按約定支付租金；乙方損壞房產或擅自改變房產結構；乙方違反使用范圍、方式或時間限制；任何一方未履行合同約定的其他義務。2.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生應有確鑿的證據(jù)；違約行為應違反合同約定，對對方造成實際損失；違約行為的認定需雙方協(xié)商一致或由人民法院、仲裁機構裁決。三、法律名詞及解釋：1.產權轉移：指房產所有權從甲方轉移至乙方的法律行為。2.租賃使用權：指乙方在租賃期內對房產享有的使用權利。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等。4.違約責任：指違約方應承擔的違約行為所產生的法律責任。5.仲裁：指雙方發(fā)生爭議時，自愿將爭議提交給仲裁機構進行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間轉移產權。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括支付違約金或賠償損失。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方支付滯納金，并可根據(jù)情況解除合同。3.問題：房產維護保養(yǎng)不到位。解決辦法：乙方有權要求甲方進行維修，甲方應在合理期限內予以修復。4.問題：第三方中介未履行服務義務。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.商業(yè)門面房產權轉移及使用權租賃；2.房產買賣及租賃中介服務；3.房產維修及保養(yǎng)；4.房產租賃合同糾紛解決。全文完。2025版商業(yè)門面房產權轉移及使用權租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2住所1.3法定代表人或負責人1.4聯(lián)系方式2.房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產產權證書編號2.5房產用途3.產權轉移3.1產權轉移方式3.2產權轉移時間3.3產權轉移費用3.4產權轉移手續(xù)4.使用權租賃4.1租賃期限4.2租金4.3租金支付方式4.4租金調整5.租賃用途5.1允許用途5.2禁止用途6.使用權租賃條件6.1使用權租賃范圍6.2使用權租賃限制6.3使用權租賃變更7.交付與驗收7.1房產交付時間7.2房產驗收標準7.3驗收程序8.維修與保養(yǎng)8.1房產維修責任8.2維修費用承擔8.3保養(yǎng)責任9.水電費及其他費用9.1水電費繳納9.2其他費用承擔10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔10.3違約金11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜14.2本合同附件14.3本合同解釋權第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2住所甲方住所：[甲方住所地址]乙方住所：[乙方住所地址]1.3法定代表人或負責人甲方法定代表人或負責人：[甲方負責人姓名]乙方法定代表人或負責人：[乙方負責人姓名]1.4聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]第二條房產基本情況2.1房產位置房產位于：[房產具體位置]2.2房產面積房產總面積：[房產面積]平方米2.3房產結構房產結構：[房產結構類型]2.4房產產權證書編號房產產權證書編號：[房產產權證書編號]2.5房產用途房產用途：商業(yè)第三條產權轉移3.1產權轉移方式甲方同意將房產的產權轉移給乙方。3.2產權轉移時間產權轉移時間為：[產權轉移具體日期]3.3產權轉移費用產權轉移費用為：[轉移費用金額]元，乙方應于[支付時間]前支付給甲方。3.4產權轉移手續(xù)雙方應按照國家相關法律法規(guī)辦理產權轉移手續(xù)，并承擔相應的費用。第四條使用權租賃4.1租賃期限租賃期限為：[租賃期限時長]，自[起始日期]起至[終止日期]止。4.2租金租金為：[租金金額]元/月，乙方應于每月的[支付日]前支付給甲方。4.3租金支付方式租金支付方式：[支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]4.4租金調整租金在租賃期間內保持不變，除非雙方另有約定。第五條租賃用途5.1允許用途乙方租賃該房產僅用于商業(yè)經營。5.2禁止用途（1）違法活動；（2）危害公共安全；（3）污染環(huán)境；（4）損害甲方合法權益。第六條使用權租賃條件6.1使用權租賃范圍乙方租賃的房產范圍為：[具體租賃范圍]6.2使用權租賃限制（1）乙方不得擅自改變房產結構；（2）乙方不得擅自將房產轉租、轉借或以其他方式轉讓使用權；（3）乙方不得在房產內設置影響公共安全的設施。6.3使用權租賃變更如需變更使用權租賃條件，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第七條交付與驗收7.1房產交付時間甲方應于[交付具體日期]前將房產交付給乙方。7.2房產驗收標準（1）房產結構完整，無損壞；（2）房產設施齊全，功能正常；（3）房產周邊環(huán)境整潔，無安全隱患。7.3驗收程序乙方應在收到房產后3日內進行驗收，并書面通知甲方驗收結果。如有問題，應在驗收通知發(fā)出后7日內提出，雙方協(xié)商解決。第八條維修與保養(yǎng)8.1房產維修責任（1）甲方負責房產主體結構、承重部分的維修責任；（2）乙方負責房產非主體結構、非承重部分的維修責任，包括但不限于門窗、墻面、地面、屋頂?shù)龋唬?）因乙方使用不當導致的損壞，由乙方負責維修或賠償。8.2維修費用承擔（1）甲方維修費用由甲方承擔；（2）乙方維修費用由乙方承擔；（3）因不可抗力導致的損壞，雙方按實際情況分擔費用。8.3保養(yǎng)責任乙方應定期對房產進行保養(yǎng)，確保房產處于良好狀態(tài)。第九條水電費及其他費用9.1水電費繳納水電費由乙方按實際使用情況繳納，繳費方式為[繳費方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]。9.2其他費用承擔（1）房產物業(yè)管理費、公共設施維護費等由乙方承擔；（2）因乙方原因產生的其他費用由乙方承擔。第十條違約責任10.1違約行為（1）甲方未按約定時間交付房產；（2）乙方未按約定支付租金；（3）乙方違反租賃用途或使用條件；（4）乙方未按約定進行維修保養(yǎng)；（5）雙方約定的其他違約行為。10.2違約責任承擔（1）違約方應承擔對方因此遭受的直接經濟損失；（2）違約方應支付違約金，違約金金額為[違約金金額]；（3）違約方應承擔因違約行為產生的其他責任。10.3違約金違約金按每月租金的[違約金比例]計算，累計不超過總租金的[累計上限比例]。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件（1）甲方未按約定交付房產；（2）乙方未按約定支付租金；（3）乙方違反租賃用途或使用條件；（4）因不可抗力導致合同無法履行；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件租賃期限屆滿，合同自然終止。11.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應提前[提前通知期限]書面通知對方；（2）雙方應就解除合同事宜進行協(xié)商，達成一致后簽訂解除合同協(xié)議；（3）解除合同協(xié)議生效后，雙方應按照協(xié)議約定辦理相關手續(xù)。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。12.2爭議解決程序（1）提交仲裁申請；（2）仲裁委員會受理并組成仲裁庭；（3）仲裁庭進行審理；（4）仲裁庭作出仲裁裁決。第十三條合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。13.3合同解除程序同第十一條第11.3款。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同附件本合同附件包括但不限于房產產權證書復印件、租賃用途協(xié)議等。14.3本合同解釋權本合同解釋權歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入的范圍（1）提供中介服務，協(xié)助甲方與乙方達成交易；（2）對房產進行評估、鑒定；（3）對工程進行監(jiān)理；（4）提供法律、財務咨詢；（5）其他經甲乙雙方同意的事項。第十六條第三方責任限額16.1責任限額的設定第三方在履行本合同過程中因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2責任限額的約定（1）第三方因提供中介服務導致交易失敗的，其責任限額為中介服務費；（2）第三方因評估、鑒定錯誤導致甲方或乙方遭受損失的，其責任限額為評估、鑒定費用；（3）第三方因監(jiān)理失職導致工程損失的，其責任限額為監(jiān)理費用的比例；（4）第三方因提供咨詢意見導致甲方或乙方遭受損失的，其責任限額為咨詢費用的比例；（5）其他情況的賠償，雙方另行協(xié)商確定。第十七條第三方介入的審批程序17.1介入申請（1）第三方的基本信息；（2）介入目的和范圍；（3）責任限額；（4）其他相關資料。17.2介入審批甲乙雙方應在收到第三方介入申請后[審批期限]內予以審批。如同意，雙方應簽署書面同意函；如不同意，應書面通知第三方。第十八條第三方與其他各方的責任劃分18.1甲方與第三方的責任劃分（1）甲方對第三方的選擇、監(jiān)督和考核負責；（2）甲方應按照合同約定支付第三方費用；（3）甲方對第三方在履行合同過程中造成的損失承擔連帶責任。18.2乙方與第三方的責任劃分（1）乙方對第三方的選擇、監(jiān)督和考核負責；（2）乙方應按照合同約定支付第三方費用；（3）乙方對第三方在履行合同過程中造成的損失承擔連帶責任。第十九條第三方權利與義務19.1第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付費用；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）第三方有權在合同約定的范圍內行使權利。19.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定履行職責；（2）第三方應確保其行為不違反法律法規(guī)；（3）第三方應承擔因自身原因造成的損失。第二十條第三方介入的變更與解除20.1變更第三方介入事項的變更，需經甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。20.2解除（1）若第三方在履行合同過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權解除其介入；（2）第三方介入事項因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行時，雙方應協(xié)商解除。第二十一條第三方介入的法律適用與爭議解決21.1法律適用第三方介入事項適用中華人民共和國法律。21.2爭議解決第三方介入事項的爭議解決方式同本合同第十二條約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證書復印件要求：提供房產產權證書的清晰復印件，包括封面、產權人信息頁、附圖頁等。說明：作為房產產權轉移的依據(jù)。2.房產測繪報告要求：提供房產測繪報告，包括房產面積、結構等信息。說明：作為房產面積和結構的依據(jù)。3.房產維修保養(yǎng)記錄要求：提供房產維修保養(yǎng)記錄，包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明：作為房產維修保養(yǎng)情況的依據(jù)。4.租賃用途協(xié)議要求：簽訂租賃用途協(xié)議，明確租賃用途和禁止用途。說明：作為租賃用途的依據(jù)。5.水電費繳費憑證要求：提供水電費繳費憑證，包括繳費時間、繳費金額等。說明：作為水電費繳納情況的依據(jù)。6.物業(yè)管理費繳費憑證要求：提供物業(yè)管理費繳費憑證，包括繳費時間、繳費金額等。說明：作為物業(yè)管理費繳納情況的依據(jù)。7.維修費用結算單要求：提供維修費用結算單，包括維修項目、維修費用、付款時間等。說明：作為維修費用結算的依據(jù)。8.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，包括支付時間、支付金額等。說明：作為違約金支付的依據(jù)。9.第三方介入協(xié)議要求：提供第三方介入協(xié)議，包括第三方基本信息、介入范圍、責任限額等。說明：作為第三方介入的依據(jù)。10.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他相關文件。說明：作為合同補充的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房產責任認定標準：甲方應承擔違約責任，支付乙方違約金，違約金金額為每月租金的[違約金比例]。示例說明：若甲方未在合同約定的交付時間內交付房產，乙方有權要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付租金責任認定標準：乙方應承擔違約責任，支付甲方違約金，違約金金額為每月租金的[違約金比例]。示例說明：若乙方未在每月約定的支付日支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金。3.違約行為：乙方違反租賃用途或使用條件責任認定標準：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失，并支付違約金。示例說明：若乙方將房產用于違法活動，甲方有權要求乙方賠償損失并支付違約金。4.違約行為：乙方未按約定進行維修保養(yǎng)責任認定標準：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失，并支付違約金。示例說明：若乙方未按約定進行房產維修保養(yǎng)，導致房產損壞，甲方有權要求乙方賠償損失并支付違約金。5.違約行為：第三方在履行合同過程中出現(xiàn)重大違約行為責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償損失。全文完。2025版商業(yè)門面房產權轉移及使用權租賃合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（產權轉移方）：2.乙方（使用權租賃方）：二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，為明確甲方與乙方在商業(yè)門面房產權轉移及使用權租賃過程中的權利義務，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方將商業(yè)門面房產權轉移給乙方，乙方獲得該門面房的使用權，雙方在租賃期間內共同遵守合同約定，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）商業(yè)門面房：指位于商業(yè)區(qū)、商業(yè)街或繁華地段，用于商業(yè)經營活動的房屋。（2）產權轉移：指甲方將商業(yè)門面房的所有權、使用權等權利依法轉移給乙方。（3）使用權租賃：指乙方在租賃期間內，對商業(yè)門面房享有使用權，并承擔相應的義務。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方使用商業(yè)門面房的時間范圍。（2）租金：指乙方在租賃期間內，向甲方支付的費用。（3）押金：指乙方為保證履行合同義務，向甲方支付的一定金額。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權在乙方違約的情況下，終止合同，并要求乙方承擔違約責任。（3）甲方應確保商業(yè)門面房符合法律法規(guī)及合同約定要求，為乙方提供正常的使用條件。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在租賃期限內使用商業(yè)門面房，并享有相應的權益。（2）乙方應按照合同約定支付租金及押金。（3）乙方應合理使用商業(yè)門面房，不得擅自改變房屋結構及用途。（4）乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點5.3合同履行方式乙方應在租賃期限內，按照合同約定支付租金及押金，甲方收到款項后，將商業(yè)門面房交付乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。（3）乙方違約，甲方有權終止合同。（4）甲方違約，乙方有權終止合同。6.3終止程序合同終止前，雙方應協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權利義務。6.4終止后果合同終止后，乙方應將商業(yè)門面房交還甲方，甲方退還乙方押金。如乙方有違約行為，應承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照合同約定的租金標準，向甲方支付租賃期間的租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付一定數(shù)額的押金，作為乙方履行合同義務的保證。（3）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理相關規(guī)定，支付門面房所在物業(yè)管理區(qū)域內的物業(yè)管理費。（4）其他費用：因使用門面房而產生的其他相關費用，如水電費、網絡費等。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將租金、押金及其他費用通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間內，將租金、押金及其他費用以現(xiàn)金形式支付給甲方指定聯(lián)系人。7.3支付時間（1）租金：乙方應于每月的____日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。（2）押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定的時間節(jié)點，支付物業(yè)管理費。7.4支付章件（1）乙方支付費用時，應保留支付憑證，以備日后查詢。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應向乙方出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未按合同約定履行產權轉移義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金，違約金為____元。（2）賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。8.2乙方違約（1）要求乙方立即支付欠款及滯納金。（2）根據(jù)合同約定，終止合同，并要求乙方承擔違約責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定，向守約方支付違約金或賠償金。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起，至合同終止后____年止。9.3保密履行方式雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務在不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致商業(yè)門面房損毀。（2）戰(zhàn)爭導致乙方無法繼續(xù)經營。（3）政府政策變更導致商業(yè)門面房無法繼續(xù)使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：雙方可共同選擇一名調解員進行調解。（2）仲裁：雙方可選擇仲裁機構進行仲裁。（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）乙方在租賃期間內，未經甲方同意，不得將門面房轉租給第三方。（2）甲方在產權轉移期間，不得將本合同的權利義務轉讓給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對商業(yè)門面房的所有權，乙方在使用期間不得侵犯甲方對該門面房的所有權。13.2特殊權力保留甲方保留在乙方違約時，有權解除合同并收回門面房的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力經雙方簽字蓋章的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應按照合同約定，及時溝通，共同解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于商業(yè)門面房產權轉移及使用權租賃的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均以本合同為準。16.3增減條款任何增減條款，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（產權轉移方）：乙方（使用權租賃方）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.商業(yè)門面房產權證明文件4.商業(yè)門面房測繪圖紙5.物業(yè)管理合同或協(xié)議6.租金收據(jù)及支付憑證7.物業(yè)管理費收據(jù)及支付憑證8.不可抗力事件證明文件9.爭議解決相關文件10.合同修改或補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間轉移產權；未按合同約定支付違約金；違反合同約定，未經乙方同意轉讓門面房。2.乙方違約：未按合同約定時間支付租金、押金或其他費用；未按合同約定使用門面房，擅自改變結構或用途；違反合同約定，未經甲方同意轉租門面房。違約行為的認定依據(jù)合同條款和實際行為，由雙方協(xié)商或仲裁機構判定。三、法律名詞及解釋：1.產權轉移：指甲方將商業(yè)門面房的所有權、使用權等權利依法轉移給乙方。2.租賃期限：指乙方使用商業(yè)門面房的時間范圍。3.違約金：指違約方應向守約方支付的一定金額，以補償守約方因違約所遭受的損失。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時轉移產權。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定時間完成產權轉移。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應通過催告、收取滯納金等方式促使乙方按時支付租金。3.問題：物業(yè)管理糾紛。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向物業(yè)管理機構或人民法院提起訴訟。4.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應按照合同約定，及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。如合同無法履行，可根據(jù)不可抗力條款免除責任。5.問題：合同條款模糊不清。解決辦法：雙方應共同協(xié)商，明確合同條款的具體含義，必要時可咨詢法律專業(yè)人士。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息2.第三方責任第三方應確保其提供的商業(yè)門面房符合合同約定，并承擔因房屋質量問題導致的乙方損失。3.第三方權利第三方有權要求甲方按照合同約定，在產權轉移過程中提供必要的協(xié)助。4.第三方義務第三方應配合甲方和乙方完成產權轉移手續(xù)，并承擔相應的法律責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款乙方有權要求甲方在合同約定的期限內完成產權轉移。乙方有權要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務，并保證門面房的使用安全。乙方有權要求甲方在合同約定的期限內完成房屋維修和保養(yǎng)。2.乙方的利益條款乙方有權在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租門面房。乙方有權在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時完成產權轉移，應向乙方支付違約金。甲方違反合同約定，未經乙方同意擅自改變門面房用途，應承擔相應的法律責任。甲方不得以任何理由限制乙方的合法經營行為。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和押金。甲方可要求乙方合理使用門面房，不得擅自改變房屋結構或用途。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在租賃期滿后，將門面房恢復原狀。甲方可要求乙方在合同約定的期限內完成房屋維修和保養(yǎng)。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金。乙方違反合同約定，擅自改變門面房用途，應承擔相應的法律責任。乙方不得以任何理由要求甲方提前解除合同。全文完。2025版商業(yè)門面房產權轉移及使用權租賃合同3本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權屬證明2.3房屋結構及面積2.4房屋使用年限3.產權轉移及使用費用3.1產權轉移方式3.2使用費用計算及支付方式3.3使用費用調整4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3租金調整5.租賃用途及限制5.1租賃用途5.2租賃用途限制6.租賃保證金6.1保證金金額及支付方式6.2保證金退還條件7.房屋維修與保養(yǎng)7.1租賃期間房屋維修責任7.2房屋保養(yǎng)責任8.房屋占用及使用8.1房屋占用方式8.2房屋使用規(guī)定9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同附件效力12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人員13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方：（名稱），法定代表人：（姓名），住所：（地址），聯(lián)系電話：（電話號碼）。乙方：（名稱），法定代表人：（姓名），住所：（地址），聯(lián)系電話：（電話號碼）。1.2合同訂立時間與地點本合同于2023年11月15日，在（地點）訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址甲方所擁有的商業(yè)門面房位于（地址），具體坐落為（詳細地址）。2.2房屋權屬證明甲方承諾提供有效的房屋產權證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。2.3房屋結構及面積房屋為（結構類型），建筑面積為（平方米）。2.4房屋使用年限房屋土地使用年限自（起始日期）至（終止日期）。3.產權轉移及使用費用3.1產權轉移方式本合同簽訂后，甲方將房屋產權轉移給乙方，乙方成為房屋的合法所有權人。3.2使用費用計算及支付方式乙方需支付使用費，計算方式為每月（金額）/平方米，支付時間為每月（日期）前。3.3使用費用調整使用費用根據(jù)市場價格及政府相關規(guī)定進行調整。4.租賃期限及租金4.1租賃期限本合同租賃期限為（年）年，自（起始日期）起至（終止日期）止。4.2租金金額及支付方式租金總額為（金額），支付方式為（方式，如分期支付、一次性支付等）。4.3租金調整租金根據(jù)市場價格及政府相關規(guī)定進行調整。5.租賃用途及限制5.1租賃用途乙方使用該商業(yè)門面房僅限于（具體用途）。5.2租賃用途限制乙方不得將房屋用于（禁止用途），包括但不限于居住、倉庫、工廠等。6.租賃保證金6.1保證金金額及支付方式乙方需支付租賃保證金，金額為（金額），支付方式為（方式）。6.2保證金退還條件租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應在（日期）內退還保證金。7.房屋維修與保養(yǎng)7.1租賃期間房屋維修責任租賃期間，房屋的維修責任由（甲方/乙方）承擔，具體維修事項雙方另行約定。7.2房屋保養(yǎng)責任乙方應保持房屋及附屬設施的良好狀態(tài)，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。8.房屋占用及使用8.1房屋占用方式乙方應按照本合同的約定占用和使用房屋，不得擅自改變房屋的結構和用途。8.2房屋使用規(guī)定乙方在使用房屋期間，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得損害他人利益。9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，給另一方造成重大損失；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）經雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2違約責任（1）甲方未按時辦理產權轉移手續(xù)的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金；（2）乙方未按時支付租金的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金；（3）任何一方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。11.其他約定事項11.1合同附件（1）房屋產權證明文件；（2）房屋現(xiàn)狀照片；（3）租金支付憑證；（4）其他雙方認為需要附在本合同中的文件。11.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1合同簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同簽署地點本合同簽署地為（地點）。12.3合同簽署人員甲方代表：（姓名），乙方代表：（姓名）。13.合同生效13.1合同生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）并經甲方辦理產權轉移手續(xù)后生效。13.2合同生效時間本合同自產權轉移手續(xù)辦理完畢之日起生效。14.合同附件14.1房屋產權證明文件14.2房屋現(xiàn)狀照片14.3租金支付憑證14.4其他雙方認為需要附在本合同中的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、法律顧問、評估機構、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務或監(jiān)督合同執(zhí)行。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式（1）作為中介方，協(xié)助甲方與乙方達成合同；（2）作為法律顧問，提供法律意見；（3）作為評估機構，對房屋價值進行評估；（4）作為監(jiān)理單位，監(jiān)督合同執(zhí)行；（5）其他經雙方同意的介入方式。3.第三方責任限額3.1第三方責任第三方在本合同中的責任限于其提供的服務范圍，對因第三方原因導致的合同違約，第三方應承擔相應的法律責任。3.2責任限額（1）第三方因提供錯誤信息或專業(yè)服務不當導致合同違約的，其責任限額為（金額）；（2）第三方在合同執(zhí)行過程中未盡到監(jiān)督職責導致合同違約的，其責任限額為（金額）；（3）第三方責任限額根據(jù)第三方提供服務的內容及合同約定進行調整。4.第三方權利4.1第三方權利（1）第三方有權根據(jù)合同約定