二零二五年度大學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地租賃合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地租賃合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范大學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地的租賃關(guān)系，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，促進(jìn)大學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的順利開展，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）大學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地：指甲方提供的用于大學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動的場所，包括辦公區(qū)、實(shí)驗(yàn)室、會議室等。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方大學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地的時間長度。（3）租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指提供大學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地的法人或其他組織。（2）乙方：指租賃大學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地的個人或團(tuán)隊(duì)。（3）相關(guān)方：指合同中涉及的其他法人或其他組織。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方在大學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地內(nèi)的活動進(jìn)行管理和監(jiān)督。（3）甲方應(yīng)確保大學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地的設(shè)施、設(shè)備齊全，符合乙方創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動的需求。（4）甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的服務(wù)和保障。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)使用大學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠或欠付。（3）乙方應(yīng)合理使用大學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地的設(shè)施、設(shè)備，不得擅自拆除或損壞。（4）乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)定，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)大學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地位于甲方提供的地址：_________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)向甲方支付租金，并按照甲方要求進(jìn)行創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，甲乙雙方無續(xù)租意愿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；（2）甲方在合同終止前，有權(quán)要求乙方遷出大學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地；（3）乙方遷出大學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地后，應(yīng)將場地恢復(fù)原狀。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（2）合同終止后，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方根據(jù)合同約定的租賃期限和面積，向甲方支付租金。（2）押金：乙方在簽訂合同時向甲方支付一定數(shù)額的押金，合同期滿后無違約情況發(fā)生，甲方應(yīng)全額退還。（3）其他費(fèi)用：包括水、電、網(wǎng)絡(luò)等使用費(fèi)用，以及甲方因乙方使用大學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式（1）租金支付：乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，每月按時支付租金。（2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付押金。（3）其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后的約定時間內(nèi)支付。7.3支付時間（1）租金支付時間：每月的____日前支付當(dāng)月租金。（2）押金支付時間：合同簽訂之日支付。（3）其他費(fèi)用支付時間：費(fèi)用產(chǎn)生后的____日內(nèi)支付。7.4支付章件乙方支付費(fèi)用時，應(yīng)提供付款憑證，甲方收到費(fèi)用后應(yīng)在付款憑證上簽字確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按照合同約定提供大學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地或提供的服務(wù)不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、押金損失等。8.2乙方違約（1）若乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為____元/日。（3）若乙方擅自改變大學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地的使用性質(zhì)或損壞設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的具體賠償金額和方式，雙方可在合同中另行約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露、披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況導(dǎo)致合同無法履行或無法完全履行的情形。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件發(fā)生期間，合同履行期限相應(yīng)順延。（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)積極采取措施，盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向具有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益或甲方商業(yè)秘密的；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對大學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地的最終管理權(quán)，包括但不限于對乙方使用情況的監(jiān)督、調(diào)整或終止。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對大學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地進(jìn)行必要的維修、改造或擴(kuò)建的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下，為保障公共安全或甲方自身利益，對乙方使用大學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地的臨時調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施設(shè)備維護(hù)和保養(yǎng)。（2）乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行安全檢查和消防演練。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開協(xié)調(diào)會議，討論解決運(yùn)營中的問題。（2）通過書面或口頭形式及時溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于大學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：_________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：簽字：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的《大學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地使用規(guī)定》2.乙方提交的《創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目計劃書》3.乙方身份證復(fù)印件或相關(guān)身份證明文件4.乙方團(tuán)隊(duì)成員的身份證明文件（如有）5.甲方提供的《大學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地設(shè)施清單》6.乙方支付押金和租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.不可抗力事件的證明材料（如有）8.爭議解決過程中的相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或押金。乙方擅自改變大學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地的使用性質(zhì)。乙方損壞或未按規(guī)定使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備。乙方違反甲方制定的管理規(guī)定，造成安全隱患。2.違約行為的認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)合同條款和相關(guān)證據(jù)，認(rèn)定乙方的違約行為。乙方承認(rèn)違約事實(shí)或甲方有充分證據(jù)證明乙方違約，即視為違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除等。2.物權(quán)法：指調(diào)整物權(quán)的法律法規(guī)，包括物的所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、賠償損失等。5.保密條款：指雙方約定對某些信息進(jìn)行保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：甲方應(yīng)提前提醒乙方支付租金，并在逾期后采取書面催告措施；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方擅自改變使用性質(zhì)。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)巡查，一旦發(fā)現(xiàn)乙方違規(guī)使用，應(yīng)立即制止并要求乙方恢復(fù)原狀；如乙方拒絕，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即報告甲方，并承擔(dān)維修或更換責(zé)任；如乙方未報告或故意損壞，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指在大學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地租賃合同中，除甲方和乙方之外的第三方參與方，如政府機(jī)構(gòu)、投資方、合作伙伴等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在大學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地租賃項(xiàng)目中的責(zé)任，包括但不限于提供資金支持、技術(shù)指導(dǎo)、市場推廣等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，享受其在大學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地租賃項(xiàng)目中的權(quán)利，如優(yōu)先獲得項(xiàng)目收益、參與項(xiàng)目決策等。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其義務(wù)，包括但不限于按時支付資金、提供相關(guān)服務(wù)、維護(hù)項(xiàng)目形象等。5.第三方退出機(jī)制：第三方如需退出合同，應(yīng)提前向甲方和乙方提出書面申請，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持，包括技術(shù)培訓(xùn)、市場推廣等。乙方有權(quán)參與大學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地的管理決策，提出合理化建議。2.乙方利益條款：乙方在合同期內(nèi)，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方在項(xiàng)目成功后，享有一定的股權(quán)或收益分配權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未履行合同約定的支持義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得單方面提高租金或改變租賃條件，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)對乙方在大學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地內(nèi)的活動進(jìn)行監(jiān)督和管理。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對乙方提出合理的要求和限制。2.甲方的利益條款：甲方享有乙方項(xiàng)目成功后的收益分成。甲方有權(quán)在合同期內(nèi)，對乙方進(jìn)行必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。乙方如違反甲方制定的管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度大學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方1.2.承租方2.租賃物基本情況2.1.租賃物名稱2.2.租賃物位置2.3.租賃物面積2.4.租賃物設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.支付時間5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整方式5.3.調(diào)整通知6.租賃物使用6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.使用責(zé)任7.維修與保養(yǎng)7.1.出租方責(zé)任7.2.承租方責(zé)任7.3.維修費(fèi)用8.損壞賠償8.1.損壞定義8.2.賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.賠償程序9.保險9.1.保險種類9.2.保險金額9.3.保險責(zé)任10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任10.3.違約賠償11.合同解除11.1.解除條件11.2.解除程序11.3.解除通知12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭議解決期限13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件13.3.合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1.附件14.2.通知方式14.3.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方名稱：大學(xué)地址：省市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：1.2.承租方名稱：科技地址：省市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：2.租賃物基本情況2.1.租賃物名稱大學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地2.2.租賃物位置大學(xué)內(nèi)，具體位于棟層2.3.租賃物面積共計X平方米2.4.租賃物設(shè)施包括但不限于：辦公桌、椅子、空調(diào)、照明設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等3.租賃期限3.1.租賃起始日期2025年1月1日3.2.租賃終止日期2025年12月31日3.3.租賃期限延期如需延期，承租方應(yīng)提前一個月向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后，雙方另行簽訂租賃合同4.租金及支付方式4.1.租金金額每月租金為人民幣元整4.2.支付方式每月租金應(yīng)于每月前5個工作日內(nèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶4.3.支付時間每月租金支付時間為每月1日至5日5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件如國家相關(guān)政策調(diào)整或市場租金水平發(fā)生變化，出租方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，并提前一個月書面通知承租方5.2.調(diào)整方式租金調(diào)整按市場租金水平或相關(guān)政策規(guī)定進(jìn)行調(diào)整5.3.調(diào)整通知出租方將在調(diào)整租金前一個月以書面形式通知承租方6.租賃物使用6.1.使用范圍承租方僅限用于大學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的研發(fā)、實(shí)驗(yàn)、辦公等用途6.2.使用限制6.2.1.未經(jīng)出租方同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方6.2.2.承租方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動6.2.3.承租方應(yīng)保持租賃物內(nèi)設(shè)施的良好狀態(tài)，不得擅自改變或損壞6.3.使用責(zé)任6.3.1.承租方應(yīng)對租賃物及其設(shè)施的安全使用負(fù)責(zé)6.3.2.承租方應(yīng)對在使用過程中產(chǎn)生的垃圾進(jìn)行分類處理7.維修與保養(yǎng)7.1.出租方責(zé)任7.1.1.出租方負(fù)責(zé)租賃物及其設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)7.1.2.出租方應(yīng)確保租賃物及其設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)7.2.承租方責(zé)任7.2.1.承租方在使用過程中應(yīng)對租賃物及其設(shè)施進(jìn)行合理使用和保養(yǎng)7.2.2.承租方不得擅自對租賃物及其設(shè)施進(jìn)行改造或維修8.損壞賠償8.1.損壞定義本合同所指的損壞包括但不限于租賃物及其設(shè)施的物理損壞、功能喪失或性能下降。8.2.賠償標(biāo)準(zhǔn)8.2.1.物理損壞：承租方應(yīng)按照出租方提供的原購置價格或市場價值進(jìn)行賠償。8.2.2.功能喪失或性能下降：承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，如無法修復(fù)，應(yīng)按原購置價格或市場價值賠償。8.3.賠償程序8.3.1.承租方發(fā)現(xiàn)租賃物損壞時，應(yīng)立即通知出租方。8.3.2.出租方應(yīng)在接到通知后五個工作日內(nèi)進(jìn)行檢查，確認(rèn)損壞情況。8.3.3.雙方協(xié)商確定賠償方案，并由承租方在五個工作日內(nèi)支付賠償金。9.保險9.1.保險種類9.1.1.財產(chǎn)保險：租賃物及其設(shè)施應(yīng)投保財產(chǎn)保險，保險金額不低于租賃物的市場價值。9.1.2.責(zé)任保險：承租方應(yīng)投保責(zé)任保險，以保障其在使用過程中可能對他人或財產(chǎn)造成的損害。9.2.保險金額9.2.1.財產(chǎn)保險：保險金額應(yīng)不低于租賃物的市場價值。9.2.2.責(zé)任保險：保險金額應(yīng)覆蓋承租方可能承擔(dān)的最大責(zé)任風(fēng)險。9.3.保險責(zé)任9.3.1.財產(chǎn)保險：保險公司應(yīng)在保險責(zé)任范圍內(nèi)對租賃物的損壞進(jìn)行賠償。9.3.2.責(zé)任保險：保險公司應(yīng)在保險責(zé)任范圍內(nèi)對承租方因使用租賃物造成的第三方損害進(jìn)行賠償。10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.1.1.承租方未按約定支付租金。10.1.2.承租方違反租賃物使用規(guī)定。10.1.3.承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。10.2.違約責(zé)任10.2.1.承租方未支付租金的，出租方有權(quán)要求承租方立即支付，并按日計收滯納金。10.2.2.承租方違反租賃物使用規(guī)定的，出租方有權(quán)要求承租方停止違約行為，并賠償因此造成的損失。10.2.3.承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。10.3.違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付合理的律師費(fèi)和訴訟費(fèi)用。11.合同解除11.1.解除條件11.1.1.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除。11.1.2.出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。11.2.解除程序11.2.1.解除合同應(yīng)書面通知對方，并送達(dá)對方。11.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的返還和結(jié)算手續(xù)。11.3.解除通知解除合同的通知應(yīng)在解除條件成就后五個工作日內(nèi)送達(dá)對方。12.爭議解決12.1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。12.3.爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)或提起訴訟。13.合同生效及終止13.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.合同終止條件本合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。13.3.合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的返還和結(jié)算手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1.附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。14.2.通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。14.3.合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義本合同中的第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入方式15.2.1.中介方：在合同簽訂或履行過程中，如甲乙雙方同意，可引入中介方提供相關(guān)服務(wù)。15.2.2.評估機(jī)構(gòu)：在租賃物價值評估、租金確定等環(huán)節(jié)，可引入評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行專業(yè)評估。15.2.3.咨詢服務(wù)：在合同履行過程中，如需專業(yè)咨詢服務(wù)，可引入咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)提供。15.2.4.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為確保合同履行，甲乙雙方可引入擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)。15.3.第三方責(zé)任15.3.1.第三方在合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，并對自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2.第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.第三方權(quán)利15.4.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其提供的服務(wù)。15.5.第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1.第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)。15.5.2.第三方不得直接與甲乙雙方以外的第三方進(jìn)行交易或達(dá)成協(xié)議，除非經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.額外條款及說明16.1.第三方介入后的合同變更16.1.1.如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.1.2.補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。16.2.第三方介入時的費(fèi)用承擔(dān)16.2.1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除另有約定外，由甲乙雙方按照各自的責(zé)任分擔(dān)。16.2.2.如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整租金或其他費(fèi)用。16.3.第三方介入時的風(fēng)險承擔(dān)16.3.1.第三方介入過程中產(chǎn)生的風(fēng)險，由第三方自行承擔(dān)。16.3.2.如第三方介入導(dǎo)致合同履行風(fēng)險增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商采取措施降低風(fēng)險。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額17.1.1.第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)的責(zé)任，不得超過合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額。17.1.2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或參照相關(guān)法律法規(guī)確定。17.2.超額責(zé)任17.2.1.如第三方責(zé)任超過合同約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)各自的責(zé)任分擔(dān)。17.2.2.甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，不得超過各自在合同中的約定或法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額。17.3.責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1.如甲乙雙方認(rèn)為有必要調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.3.2.調(diào)整后的責(zé)任限額作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、購買日期、購買價格等信息。要求：清單應(yīng)與實(shí)際租賃物一致，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.租金支付憑證包括租金支付記錄、銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。要求：支付憑證應(yīng)真實(shí)、完整，并妥善保管。3.保險單包括財產(chǎn)保險單、責(zé)任保險單等。要求：保險單應(yīng)真實(shí)有效，保險金額應(yīng)符合合同約定。4.補(bǔ)充協(xié)議記錄合同變更、補(bǔ)充條款等內(nèi)容。要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。5.第三方服務(wù)協(xié)議記錄第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。要求：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字確認(rèn)。6.爭議解決協(xié)議記錄爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、期限等。要求：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。7.合同終止協(xié)議記錄合同終止原因、日期、處理事項(xiàng)等。要求：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1.未按約定支付租金1.2.違反租賃物使用規(guī)定1.3.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途1.4.未按約定提供信息或協(xié)助1.5.未按約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1.未按約定支付租金違約責(zé)任：按日計收滯納金，滯納金比例由雙方在合同中約定。示例：承租方未支付1月租金，應(yīng)向出租方支付元滯納金。2.2.違反租賃物使用規(guī)定違約責(zé)任：恢復(fù)原狀，賠償損失。示例：承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償出租方損失。2.3.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途違約責(zé)任：恢復(fù)原狀，賠償損失。示例：承租方擅自將辦公區(qū)域改為宿舍，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償出租方損失。2.4.未按約定提供信息或協(xié)助違約責(zé)任：賠償因此造成的損失。示例：承租方未及時提供項(xiàng)目進(jìn)展信息，導(dǎo)致出租方損失，應(yīng)賠償損失。2.5.未按約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)違約責(zé)任：承擔(dān)維修費(fèi)用，如無法修復(fù)，按原購置價格或市場價值賠償。示例：租賃物設(shè)施損壞，承租方未及時維修，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。二零二五年度大學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地租賃合同2合同目錄一、合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同租賃物信息二、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1租賃方權(quán)利2.2租賃方義務(wù)2.3承租方權(quán)利2.4承租方義務(wù)三、租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整四、租賃物的使用與維護(hù)4.1使用范圍4.2使用規(guī)范4.3維護(hù)責(zé)任4.4維修與保養(yǎng)五、租賃物的保險5.1保險責(zé)任5.2保險金額5.3保險期限5.4保險理賠六、違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任6.3違約金計算七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限八、合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序九、合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序十、不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理10.3不可抗力證明十一、合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租金支付憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件十二、合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人十三、其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2知識產(chǎn)權(quán)條款13.3法律適用與管轄十四、合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任合同編號2025001一、合同基本信息1.1合同編號：20250011.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同雙方基本信息：1.3.1租賃方（甲方）：[甲方全稱]1.3.2承租方（乙方）：[乙方全稱]1.3.3聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]、[乙方聯(lián)系人姓名]1.3.4聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]、[乙方聯(lián)系電話]1.4合同租賃物信息：1.4.1租賃物名稱：大學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地1.4.2租賃物地址：[租賃物詳細(xì)地址]1.4.3租賃物面積：[租賃物面積]1.4.4租賃物結(jié)構(gòu)：[租賃物結(jié)構(gòu)描述]二、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1租賃方權(quán)利：2.1.1按照合同約定收取租金2.1.2對租賃物進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)2.1.3在租賃期滿或合同解除時收回租賃物2.2租賃方義務(wù)：2.2.1向承租方提供符合約定的租賃物2.2.2保障租賃物的安全和正常使用2.2.3按時交付租賃物2.3承租方權(quán)利：2.3.1按照合同約定使用租賃物2.3.2享有租賃物的使用權(quán)2.3.3在租賃期滿或合同解除時無償獲得租賃物2.4承租方義務(wù)：2.4.1按時支付租金2.4.2保管和使用租賃物時遵守相關(guān)規(guī)定2.4.3對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)三、租賃期限與租金3.1租賃期限：自2025年1月1日至2028年12月31日3.2租金金額：每月人民幣[租金金額]3.3租金支付方式：每月[支付日]前支付至甲方指定賬戶3.4租金調(diào)整：根據(jù)市場行情和政府相關(guān)政策，租金每[調(diào)整周期]調(diào)整一次四、租賃物的使用與維護(hù)4.1使用范圍：租賃物僅用于大學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動4.2使用規(guī)范：承租方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和租賃物使用規(guī)定4.3維護(hù)責(zé)任：租賃物的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)4.4維修與保養(yǎng)：租賃物的大修由甲方負(fù)責(zé)，小修由承租方負(fù)責(zé)并及時通知甲方五、租賃物的保險5.1保險責(zé)任：租賃物應(yīng)投保財產(chǎn)險，保險金額不低于[保險金額]5.2保險金額：[保險金額]5.3保險期限：與租賃期限一致5.4保險理賠：發(fā)生保險事故后，承租方應(yīng)及時通知甲方和保險公司，并配合處理理賠事宜六、違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任：6.1.1未按時交付租賃物的，應(yīng)向承租方支付違約金6.1.2未履行維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任：6.2.1未按時支付租金的，應(yīng)向租賃方支付違約金6.2.2損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任6.3違約金計算：[違約金計算方式]七、爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會名稱]7.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起[解決期限]內(nèi)解決八、合同變更與解除8.1合同變更條件：在合同履行期間，如因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致后書面修改。8.2合同解除條件：8.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；8.2.2任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施的；8.2.3雙方協(xié)商一致決定解除的。8.3合同解除程序：解除合同需雙方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。九、合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1租賃期滿；9.2.2合同解除；9.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。9.3合同終止程序：合同終止時，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清點(diǎn)和費(fèi)用結(jié)算。十、不可抗力10.1不可抗力事件：地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的事件。10.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。10.3不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)及時向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。十一、合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租金支付憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件十二、合同簽署12.1簽署日期：[簽署日期]12.2簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]12.3簽署人：12.3.1甲方（租賃方）：12.3.2乙方（承租方）：十三、其他約定事項(xiàng)13.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2知識產(chǎn)權(quán)條款：租賃物及相關(guān)技術(shù)、資料等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在使用過程中不得侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)。13.3法律適用與管轄：本合同適用中華人民共和國法律，如發(fā)生爭議，提交[法院名稱]管轄。十四、合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.2合同保管責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失或損壞，應(yīng)立即通知對方并采取措施補(bǔ)救。甲方（租賃方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方指定項(xiàng)目管理：說明：甲方有權(quán)指定項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理租賃物的使用情況，確保乙方遵守合同約定。1.2甲方提供設(shè)施維護(hù)：說明：甲方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)所有設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于水電、空調(diào)、消防設(shè)施等。1.3甲方組織活動支持：說明：甲方應(yīng)支持乙方的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動，提供必要的場地、設(shè)備和宣傳支持。1.4甲方制定租賃物使用規(guī)范：說明：甲方有權(quán)制定租賃物使用規(guī)范，乙方必須遵守，如違反規(guī)范，甲方有權(quán)要求乙方改正或終止合同。1.5甲方優(yōu)先權(quán)條款：說明：在租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租或購買租賃物。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方自主管理權(quán)：說明：乙方在遵守合同約定的情況下，有權(quán)自主管理租賃物，包括內(nèi)部裝修、設(shè)備配置等。2.2乙方提出改進(jìn)建議：說明：乙方有權(quán)向甲方提出對租賃物的改進(jìn)建議，甲方應(yīng)給予充分考慮并盡可能實(shí)施。2.3乙方享受收益權(quán)：說明：乙方在租賃期間，可利用租賃物進(jìn)行商業(yè)活動，享有相應(yīng)的收益。2.4乙方制定活動計劃：說明：乙方有權(quán)制定創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動計劃，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。2.5乙方保留所有權(quán)條款：說明：租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)將租賃物恢復(fù)原狀，并保留對租賃物的所有權(quán)。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：說明：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)促成甲乙雙方簽訂合同，并協(xié)助雙方履行合同。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用：說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例分擔(dān)。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)：說明：中介機(jī)構(gòu)對甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同條款的合法性和合理性，對因中介機(jī)構(gòu)過錯導(dǎo)致的合同糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)爭議解決：說明：如甲乙雙方因中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會]仲裁。3.6中介機(jī)構(gòu)合同終止：說明：中介機(jī)構(gòu)的合同在甲乙雙方合同簽訂后終止，如中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除中介合同。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：租金支付憑證3.附件三：其他相關(guān)文件（如維修保養(yǎng)記錄、活動策劃書等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合約定的；乙方未按時支付租金；乙方違反租賃物使用規(guī)范，造成租賃物損壞；任何一方未履行保密義務(wù)，泄露對方信息；任何一方未履行合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)；任何一方認(rèn)為對方存在違約行為，應(yīng)書面通知對方，并要求其在合理期限內(nèi)改正；如對方未在合理期限內(nèi)改正，違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的爭議解決方式。3.法院：指國家的審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理和裁決各類案件。4.知識產(chǎn)權(quán)：指文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品的作者，以及其他依法享有民事權(quán)利的人對其智力成果所享有的專有權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式及時支付租金，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.問題：租賃物損壞解決辦法：租賃物損壞應(yīng)立即通知對方，并由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問題：合同解除解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的解除條件進(jìn)行，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.問題：保密信息泄露解決辦法：任何一方發(fā)現(xiàn)保密信息泄露，應(yīng)立即采取措施防止擴(kuò)大損失，并及時通知對方。五、所有應(yīng)用場景：1.大學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目租賃基地2.企業(yè)孵化器租賃基地3.科研機(jī)構(gòu)實(shí)驗(yàn)室租賃4.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃5.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃全文完。二零二五年度大學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地租賃合同3合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）就乙方租賃甲方位于_____________________的大學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的“大學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地”是指由甲方投資建設(shè)，為大學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)提供場所、設(shè)施、服務(wù)和政策支持的專業(yè)場所。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方大學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地的期限，自本合同簽訂之日起計算。2.租金：指乙方租賃甲方大學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地所支付的費(fèi)用。3.押金：指乙方為確保履行合同義務(wù)，向甲方繳納的保證金。4.合同違約：指乙方在履行合同過程中，違反本合同約定的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有義務(wù)提供符合合同約定的大學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地，確保乙方正常使用。2.甲方有權(quán)對乙方使用大學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.甲方有權(quán)按照合同約定，對乙方進(jìn)行違約處理。4.1.1甲方權(quán)利1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付押金。4.1.2甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)確保大學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地的設(shè)施、設(shè)備齊全，符合合同約定。2.甲方應(yīng)按照合同約定，對乙方提供必要的服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方權(quán)利1.乙方有權(quán)按照合同約定使用大學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地。2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)。4.2.2乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付押金。3.乙方應(yīng)合理使用大學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地，不得擅自改變其用途。4.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)大學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地地址：_____________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，按時、足額支付租金，押金。甲方應(yīng)在合同履行期間，提供必要的服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.租賃期滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理退房手續(xù)。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。3.乙方違約，甲方應(yīng)書面通知乙方，乙方在接到通知后____日內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。6.4終止后果1.租賃期滿或解除合同后，乙方應(yīng)將大學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地恢復(fù)原狀，并退還甲方押金。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付大學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地的租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為租金總額的_____%。3.管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，支付大學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地的管理費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：因乙方使用大學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生額支付。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及相關(guān)費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可選擇在約定的時間內(nèi)，將租金及相關(guān)費(fèi)用以現(xiàn)金形式支付給甲方。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每個租賃期的開始日前，支付當(dāng)期的租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時，一次性支付押金。3.管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個租賃期的開始日前，支付當(dāng)期的管理費(fèi)。7.4支付章件1.乙方支付租金及相關(guān)費(fèi)用時，應(yīng)向甲方提供支付憑證。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供大學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方未按時收取租金及相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。2.乙方擅自改變大學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地的用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方在租賃期間，因自身原因造成大學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地設(shè)施、設(shè)備的損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約金按未履行部分金額的_____%計算。2.賠償金額：賠償金額按實(shí)際損失計算。3.賠償方式：賠償金額可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致大學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地?zé)o法正常使用。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致大學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地的租賃合同無法繼續(xù)履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息。2.本合同涉及雙方核心利益，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對大學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自處置大學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對大學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地的維修、保養(yǎng)和更新權(quán)。2.乙方在租賃期間，如需對大學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地進(jìn)行改造，應(yīng)事先取得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)大學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地的正常運(yùn)行。2.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過協(xié)商、溝通等方式，解決租賃期間出現(xiàn)的問題。2.甲方應(yīng)定期對乙方進(jìn)行指導(dǎo)，幫助乙方提高創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)能力。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于大學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款1.本合同條款的增減，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：____________________