2025年度出租房屋消防安全責(zé)任保險(xiǎn)及理賠合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度出租房屋消防安全責(zé)任保險(xiǎn)及理賠合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，消防安全問(wèn)題日益突出。為保障出租房屋的消防安全，降低火災(zāi)事故風(fēng)險(xiǎn)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本合同，共同承擔(dān)出租房屋的消防安全責(zé)任。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在出租房屋消防安全責(zé)任保險(xiǎn)及理賠方面的權(quán)利、義務(wù)，確保出租房屋消防安全，降低火災(zāi)事故風(fēng)險(xiǎn)，保障各方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.出租房屋：指甲方將其所有或使用的房屋出租給乙方使用的房屋；2.消防安全責(zé)任保險(xiǎn)：指乙方根據(jù)本合同約定，向保險(xiǎn)公司繳納保費(fèi)，由保險(xiǎn)公司承擔(dān)因火災(zāi)事故造成出租房屋及乙方財(cái)產(chǎn)損失的保險(xiǎn)責(zé)任；3.理賠：指在發(fā)生火災(zāi)事故后，乙方根據(jù)本合同約定，向保險(xiǎn)公司申請(qǐng)賠償?shù)男袨椤?.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.火災(zāi)事故：指因火災(zāi)造成出租房屋及乙方財(cái)產(chǎn)損失的事件；2.保險(xiǎn)責(zé)任：指保險(xiǎn)公司根據(jù)本合同約定，在保險(xiǎn)期間內(nèi)對(duì)火災(zāi)事故造成的損失承擔(dān)的賠償責(zé)任；3.理賠期限：指乙方在火災(zāi)事故發(fā)生后，向保險(xiǎn)公司申請(qǐng)賠償?shù)钠谙蕖Ｋ?、?quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，繳納消防安全責(zé)任保險(xiǎn)保費(fèi)；2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行消防安全責(zé)任，確保出租房屋消防安全；3.甲方在火災(zāi)事故發(fā)生后，有權(quán)協(xié)助乙方向保險(xiǎn)公司申請(qǐng)理賠。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照本合同約定，繳納消防安全責(zé)任保險(xiǎn)保費(fèi)；2.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守消防安全規(guī)定，確保出租房屋消防安全；3.乙方在火災(zāi)事故發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并按照本合同約定向保險(xiǎn)公司申請(qǐng)理賠。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：出租房屋所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同生效后，按照本合同約定繳納消防安全責(zé)任保險(xiǎn)保費(fèi)；2.甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)按照本合同約定，共同履行消防安全責(zé)任。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲方、乙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本合同期滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽的；2.出租房屋發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)出租的；3.甲方、乙方一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍不改正的。6.3終止程序：本合同終止前，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，共同處理火災(zāi)事故理賠事宜。6.4終止后果：本合同終止后，甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)按照本合同約定，共同承擔(dān)火災(zāi)事故責(zé)任，并按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的報(bào)價(jià)，繳納年度消防安全責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)。2.附加費(fèi)用：包括但不限于保險(xiǎn)費(fèi)之外的任何因火災(zāi)事故發(fā)生的額外費(fèi)用，如鑒定費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。3.管理費(fèi)：甲方為管理消防安全責(zé)任保險(xiǎn)及理賠事宜，可向乙方收取合理的管理費(fèi)。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，將費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付給甲方。3.支票支付：乙方應(yīng)開(kāi)具無(wú)條件的、可立即支付的支票，并交付給甲方。7.3支付時(shí)間1.保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同生效后五個(gè)工作日內(nèi)支付首期保險(xiǎn)費(fèi)。2.附加費(fèi)用：在發(fā)生火災(zāi)事故后，乙方應(yīng)在保險(xiǎn)公司確定理賠金額后的十個(gè)工作日內(nèi)支付。3.管理費(fèi)：甲方在提供管理服務(wù)后，乙方應(yīng)在收到甲方開(kāi)具的發(fā)票后的十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方支付的任何費(fèi)用，均視為乙方已履行相應(yīng)的義務(wù)。3.甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的情況下，暫?；蚪K止合同。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付乙方應(yīng)得的管理費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付管理費(fèi)的百分之十。2.若甲方未履行消防安全監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)，應(yīng)向保險(xiǎn)公司支付違約金，違約金為應(yīng)繳納保險(xiǎn)費(fèi)的百分之十。2.若乙方未履行消防安全責(zé)任，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金。2.因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：任何形式的戰(zhàn)爭(zhēng)或軍事沖突；3.政府行為：政府命令、法律、法規(guī)等政策變動(dòng)。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致出租房屋損壞；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致出租房屋無(wú)法繼續(xù)使用；3.政府行為：政府頒布新的消防安全法規(guī)，導(dǎo)致原有合同無(wú)法繼續(xù)履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方不得將其在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；2.甲方不得將其在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給與乙方存在利益沖突的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)出租房屋消防安全的管理權(quán)，包括但不限于定期檢查、消防安全宣傳等。2.乙方保留在火災(zāi)事故發(fā)生后，向保險(xiǎn)公司申請(qǐng)理賠的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方違反消防安全規(guī)定的行為進(jìn)行糾正和處罰的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)甲方未履行消防安全管理義務(wù)的行為提出異議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方提出修改或補(bǔ)充本合同的請(qǐng)求，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在收到通知后的十個(gè)工作日內(nèi)，就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方書(shū)面同意的修改或補(bǔ)充，作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，共同維護(hù)出租房屋的消防安全。2.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方進(jìn)行消防安全檢查、火災(zāi)事故處理等工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或其他約定的方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，及時(shí)履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于出租房屋消防安全責(zé)任保險(xiǎn)及理賠的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn)條款及保險(xiǎn)單4.消防安全責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)繳納憑證5.火災(zāi)事故鑒定報(bào)告6.火災(zāi)事故理賠申請(qǐng)表7.甲方消防安全管理制度8.乙方消防安全責(zé)任承諾書(shū)9.任何其他與本合同相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付乙方應(yīng)得的管理費(fèi)：認(rèn)定違約，需支付違約金。未履行消防安全監(jiān)督義務(wù)：認(rèn)定違約，需承擔(dān)法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)：認(rèn)定違約，需支付違約金。未履行消防安全責(zé)任：認(rèn)定違約，需承擔(dān)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.消防安全責(zé)任保險(xiǎn)：指保險(xiǎn)公司承擔(dān)因火災(zāi)事故造成出租房屋及乙方財(cái)產(chǎn)損失的賠償責(zé)任。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢(qián)。4.法律適用：指合同應(yīng)適用的法律法規(guī)。5.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納保險(xiǎn)費(fèi)。若乙方仍不繳納，甲方可暫停合同履行，并追究乙方違約責(zé)任。2.問(wèn)題：火災(zāi)事故發(fā)生后，乙方未及時(shí)向甲方報(bào)告。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方在火災(zāi)事故發(fā)生后立即報(bào)告，并提供相關(guān)證據(jù)。若乙方未及時(shí)報(bào)告，甲方有權(quán)追究乙方違約責(zé)任。3.問(wèn)題：火災(zāi)事故鑒定報(bào)告與實(shí)際情況不符。解決辦法：雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行重新鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果處理理賠事宜。4.問(wèn)題：合同中約定的消防安全責(zé)任不明確。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確各自的消防安全責(zé)任，并在合同中予以體現(xiàn)。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方違反合同約定。解決辦法：違約方應(yīng)立即停止違約行為，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若違約行為造成損失，違約方應(yīng)賠償損失。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任按照合同約定，配合甲方和乙方履行消防安全責(zé)任。在火災(zāi)事故發(fā)生時(shí)，提供必要的救援和支持。對(duì)火災(zāi)事故的損失進(jìn)行評(píng)估，提供準(zhǔn)確的鑒定報(bào)告。2.第三方權(quán)利收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。在火災(zāi)事故處理過(guò)程中，提出自己的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。3.第三方義務(wù)在合同有效期內(nèi)，保持服務(wù)質(zhì)量和專(zhuān)業(yè)水平。遵守合同約定，不得擅自改變服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私進(jìn)行保密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供消防安全設(shè)施和維護(hù)保養(yǎng)記錄。乙方有權(quán)要求甲方在火災(zāi)事故發(fā)生后及時(shí)采取措施，減輕損失。乙方有權(quán)要求甲方提供火災(zāi)事故理賠所需的相關(guān)證明材料。2.乙方利益條款乙方在火災(zāi)事故發(fā)生后，有權(quán)獲得保險(xiǎn)公司的賠償。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因消防安全問(wèn)題導(dǎo)致的額外費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前提前通知，以便乙方做出相應(yīng)的決策。3.甲方的違約及限制條款若甲方未提供消防安全設(shè)施或未及時(shí)維護(hù)保養(yǎng)，甲方需承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方在火災(zāi)事故發(fā)生后未采取措施減輕損失，甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若甲方未提供理賠所需的相關(guān)證明材料，甲方需承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方遵守消防安全規(guī)定，確保出租房屋的消防安全。甲方可要求乙方在火災(zāi)事故發(fā)生后提供必要的協(xié)助和配合。甲方可要求乙方提供火災(zāi)事故理賠所需的相關(guān)證明材料。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方承擔(dān)因違反消防安全規(guī)定導(dǎo)致的損失。甲方可要求乙方承擔(dān)因火災(zāi)事故造成的額外費(fèi)用。甲方可要求乙方在合同到期前提前通知，以便甲方做出相應(yīng)的決策。3.乙方的違約及限制條款若乙方未遵守消防安全規(guī)定，乙方需承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方在火災(zāi)事故發(fā)生后未提供協(xié)助和配合，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若乙方未提供理賠所需的相關(guān)證明材料，乙方需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度出租房屋消防安全責(zé)任保險(xiǎn)及理賠合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方信息2.合同簽訂日期3.合同有效期4.合同目的二、保險(xiǎn)責(zé)任范圍1.保險(xiǎn)責(zé)任定義2.保險(xiǎn)責(zé)任范圍3.保險(xiǎn)責(zé)任免除4.保險(xiǎn)責(zé)任限制三、保險(xiǎn)金額及保險(xiǎn)費(fèi)1.保險(xiǎn)金額確定2.保險(xiǎn)費(fèi)計(jì)算方式3.保險(xiǎn)費(fèi)支付方式4.保險(xiǎn)費(fèi)調(diào)整四、保險(xiǎn)期間及保險(xiǎn)責(zé)任開(kāi)始時(shí)間1.保險(xiǎn)期間2.保險(xiǎn)責(zé)任開(kāi)始時(shí)間3.保險(xiǎn)責(zé)任終止時(shí)間五、保險(xiǎn)理賠流程1.理賠申請(qǐng)2.理賠資料準(zhǔn)備3.理賠審核4.理賠金額確定5.理賠款項(xiàng)支付六、保險(xiǎn)合同變更與解除1.合同變更2.合同解除3.合同終止七、違約責(zé)任1.保險(xiǎn)人違約責(zé)任2.投保人違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序九、合同附件1.保險(xiǎn)條款2.保險(xiǎn)單3.保險(xiǎn)費(fèi)收據(jù)4.其他相關(guān)文件十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式十二、合同解釋1.合同解釋原則2.合同解釋順序3.合同解釋效力十三、合同簽署1.簽署人信息2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)十四、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.法律適用3.合同份數(shù)4.合同附件清單合同編號(hào)2025年度出租房屋消防安全責(zé)任保險(xiǎn)及理賠合同一、合同概述1.合同簽訂雙方信息（1）甲方（投保人）：[甲方全稱(chēng)]（2）乙方（保險(xiǎn)公司）：[乙方全稱(chēng)]2.合同簽訂日期：[簽訂日期]3.合同有效期：自[生效日期]至[終止日期]4.合同目的：為甲方出租房屋提供消防安全責(zé)任保險(xiǎn)保障。二、保險(xiǎn)責(zé)任范圍1.保險(xiǎn)責(zé)任定義（1）火災(zāi)：指在投保房屋內(nèi)或因投保房屋引起的，在保險(xiǎn)期間內(nèi)發(fā)生的燃燒現(xiàn)象。（2）爆炸：指在投保房屋內(nèi)或因投保房屋引起的，在保險(xiǎn)期間內(nèi)發(fā)生的爆炸現(xiàn)象。2.保險(xiǎn)責(zé)任范圍（1）火災(zāi)、爆炸造成的投保房屋及其附屬設(shè)施的直接物質(zhì)損失。（2）因火災(zāi)、爆炸導(dǎo)致第三方的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。3.保險(xiǎn)責(zé)任免除（1）自然災(zāi)害、事故、戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)、暴亂、恐怖活動(dòng)等不可抗力因素造成的損失。（2）因投保人故意行為或重大過(guò)失造成的損失。4.保險(xiǎn)責(zé)任限制（1）每次事故的賠償限額為[賠償限額]。（2）保險(xiǎn)期間內(nèi)累計(jì)賠償限額為[累計(jì)賠償限額]。三、保險(xiǎn)金額及保險(xiǎn)費(fèi)1.保險(xiǎn)金額確定（1）投保房屋的保險(xiǎn)金額為[保險(xiǎn)金額]。（2）附屬設(shè)施保險(xiǎn)金額為[附屬設(shè)施保險(xiǎn)金額]。2.保險(xiǎn)費(fèi)計(jì)算方式（1）根據(jù)投保房屋的保險(xiǎn)金額和附屬設(shè)施保險(xiǎn)金額，按照保險(xiǎn)費(fèi)率計(jì)算。（2）保險(xiǎn)費(fèi)率根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)和保險(xiǎn)責(zé)任范圍確定。3.保險(xiǎn)費(fèi)支付方式（1）甲方應(yīng)在合同生效后一次性支付全部保險(xiǎn)費(fèi)。（2）甲方應(yīng)在合同續(xù)保時(shí)支付續(xù)保保險(xiǎn)費(fèi)。4.保險(xiǎn)費(fèi)調(diào)整（1）保險(xiǎn)費(fèi)率調(diào)整需提前[通知期]通知甲方。（2）保險(xiǎn)費(fèi)率調(diào)整后的保險(xiǎn)費(fèi)由甲方按照調(diào)整后的費(fèi)率支付。四、保險(xiǎn)期間及保險(xiǎn)責(zé)任開(kāi)始時(shí)間1.保險(xiǎn)期間（1）自合同生效之日起至[終止日期]止。2.保險(xiǎn)責(zé)任開(kāi)始時(shí)間（1）保險(xiǎn)責(zé)任自合同生效之日起開(kāi)始。3.保險(xiǎn)責(zé)任終止時(shí)間（1）保險(xiǎn)責(zé)任至合同終止之日止。五、保險(xiǎn)理賠流程1.理賠申請(qǐng)（1）甲方應(yīng)在事故發(fā)生后[通知期限]內(nèi)向乙方提出理賠申請(qǐng)。（2）甲方應(yīng)提供事故發(fā)生的相關(guān)證明材料。2.理賠資料準(zhǔn)備（1）甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同、事故證明等。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供其他相關(guān)資料。3.理賠審核（1）乙方應(yīng)在收到理賠申請(qǐng)后[審核期限]內(nèi)完成審核。（2）乙方有權(quán)對(duì)理賠申請(qǐng)進(jìn)行必要的調(diào)查。4.理賠金額確定（1）根據(jù)保險(xiǎn)責(zé)任范圍和事故損失，乙方確定理賠金額。（2）理賠金額不得超過(guò)保險(xiǎn)金額和賠償限額。5.理賠款項(xiàng)支付（1）乙方應(yīng)在確定理賠金額后[支付期限]內(nèi)支付理賠款項(xiàng)。（2）理賠款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶(hù)。六、保險(xiǎn)合同變更與解除1.合同變更（1）合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。（2）變更后的合同內(nèi)容應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.合同解除（1）在合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)解除。3.合同終止（1）合同期滿(mǎn)后，合同自動(dòng)終止。（2）合同終止后，保險(xiǎn)責(zé)任也隨之終止。七、違約責(zé)任1.保險(xiǎn)人違約責(zé)任（1）乙方未按時(shí)支付理賠款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.投保人違約責(zé)任（1）甲方未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金。（2）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任（1）因第三方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方應(yīng)配合乙方追究第三方的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）合同簽訂地人民法院。3.爭(zhēng)議解決程序（1）訴訟程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。九、合同附件1.保險(xiǎn)條款2.保險(xiǎn)單3.保險(xiǎn)費(fèi)收據(jù)4.其他相關(guān)文件十、合同生效與終止1.合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章。（2）甲方支付全部保險(xiǎn)費(fèi)。2.合同終止條件（1）合同期滿(mǎn)。（2）合同解除或終止。3.合同解除條件（1）任何一方違約。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、通知與送達(dá)1.通知方式（1）書(shū)面通知。2.送達(dá)地址（1）甲方：[甲方地址]（2）乙方：[乙方地址]3.送達(dá)方式（1）通過(guò)掛號(hào)郵寄或直接送達(dá)。十二、合同解釋1.合同解釋原則（1）按照合同條款的字面意思進(jìn)行解釋。（2）合同條款含義不明確的，按照合同目的進(jìn)行解釋。2.合同解釋順序（1）合同條款。（2）合同附件。3.合同解釋效力（1）合同解釋以合同雙方簽字蓋章為準(zhǔn)。十三、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.法律適用（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律。3.合同份數(shù)（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.合同附件清單（1）本合同附件清單如下：a.保險(xiǎn)條款b.保險(xiǎn)單c.保險(xiǎn)費(fèi)收據(jù)d.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.簽署人信息（1）甲方代表：[甲方代表姓名]（2）乙方代表：[乙方代表姓名]2.簽署日期：[簽署日期]3.簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)][甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][甲方代表簽字/蓋章][乙方代表簽字/蓋章][甲方聯(lián)系人姓名][乙方聯(lián)系人姓名][甲方聯(lián)系電話(huà)][乙方聯(lián)系電話(huà)][甲方電子郵箱][乙方電子郵箱]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方責(zé)任條款（1）甲方應(yīng)確保出租房屋符合消防安全要求，并定期進(jìn)行消防安全檢查。（2）甲方應(yīng)提供乙方必要的房屋資料，包括房屋結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施等。（3）甲方在房屋出租期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.保險(xiǎn)費(fèi)調(diào)整條款（1）若甲方在保險(xiǎn)期間內(nèi)未履行消防安全責(zé)任，導(dǎo)致保險(xiǎn)事故發(fā)生，乙方有權(quán)調(diào)整保險(xiǎn)費(fèi)。（2）調(diào)整后的保險(xiǎn)費(fèi)由甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。3.理賠資料提供條款（1）甲方應(yīng)在事故發(fā)生后及時(shí)向乙方提供理賠所需的所有資料。（2）甲方提供的資料應(yīng)真實(shí)、完整，否則乙方有權(quán)拒絕理賠。4.保險(xiǎn)責(zé)任免除條款（1）因甲方違反消防安全規(guī)定或故意隱瞞房屋狀況導(dǎo)致的保險(xiǎn)事故，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）因甲方未履行房屋維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致的保險(xiǎn)事故，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方調(diào)查權(quán)條款（1）乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的房屋資料進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。（2）甲方應(yīng)配合乙方的調(diào)查工作，提供必要的協(xié)助。2.保險(xiǎn)費(fèi)調(diào)整條款（1）若乙方在保險(xiǎn)期間內(nèi)發(fā)現(xiàn)甲方存在欺詐行為，乙方有權(quán)調(diào)整保險(xiǎn)費(fèi)。（2）調(diào)整后的保險(xiǎn)費(fèi)由甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。3.理賠審核條款（1）乙方有權(quán)對(duì)甲方提交的理賠申請(qǐng)進(jìn)行審核，包括事故原因、損失程度等。（2）乙方在審核過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供補(bǔ)充材料。4.保險(xiǎn)責(zé)任免除條款（1）因乙方未履行調(diào)查核實(shí)義務(wù)，導(dǎo)致保險(xiǎn)事故發(fā)生，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）因乙方未及時(shí)審核理賠申請(qǐng)，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介責(zé)任條款（1）中介應(yīng)在合同簽訂前，向甲方提供乙方的真實(shí)信息，包括公司資質(zhì)、保險(xiǎn)條款等。（2）中介應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，確保合同順利執(zhí)行。2.中介費(fèi)用條款（1）中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后支付。3.中介保密條款（1）中介應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。（2）中介在合同履行過(guò)程中，不得泄露任何一方提供的信息。4.中介責(zé)任免除條款（1）中介在履行合同過(guò)程中，因不可抗力因素導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)責(zé)任。（2）中介在履行合同過(guò)程中，因甲方或乙方違約導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.保險(xiǎn)條款2.保險(xiǎn)單3.保險(xiǎn)費(fèi)收據(jù)4.甲方提供的房屋資料（包括房屋結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施等）5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)。甲方未履行消防安全責(zé)任，導(dǎo)致保險(xiǎn)事故發(fā)生。乙方未按時(shí)支付理賠款項(xiàng)。乙方未履行調(diào)查核實(shí)義務(wù)。中介未保守合同雙方的商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)根據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。雙方應(yīng)在合同中明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和程序。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.欺詐：指以非法占有為目的，虛構(gòu)事實(shí)或隱瞞真相，誘使他人作出錯(cuò)誤意思表示的行為。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方，并給予合理的寬限期；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：火災(zāi)、爆炸事故發(fā)生后，乙方對(duì)事故原因有爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)共同委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行事故原因鑒定，鑒定結(jié)果作為理賠依據(jù)。3.問(wèn)題：中介泄露了合同雙方的商業(yè)秘密。解決辦法：受損害方有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.出租房屋的消防安全責(zé)任保險(xiǎn)。2.出租房屋火災(zāi)、爆炸事故的理賠。3.中介在合同履行過(guò)程中的服務(wù)。4.爭(zhēng)議解決的法律程序。5.合同履行中的違約責(zé)任追究。全文完。2025年度出租房屋消防安全責(zé)任保險(xiǎn)及理賠合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景：為加強(qiáng)出租房屋消防安全管理，保障租賃雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)保險(xiǎn)法》、《中華人民共和國(guó)消防法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就2025年度出租房屋消防安全責(zé)任保險(xiǎn)及理賠事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在出租房屋消防安全責(zé)任保險(xiǎn)及理賠方面的權(quán)利義務(wù)，確保出租房屋消防安全，降低火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)，保障租賃雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）消防安全責(zé)任保險(xiǎn)：指保險(xiǎn)人根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定，對(duì)被保險(xiǎn)人在保險(xiǎn)期間內(nèi)因火災(zāi)、爆炸等意外事故造成的財(cái)產(chǎn)損失和人身傷亡，依法承擔(dān)賠償責(zé)任的一種保險(xiǎn)。（2）理賠：指保險(xiǎn)人在保險(xiǎn)事故發(fā)生后，根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定，對(duì)被保險(xiǎn)人提出的賠償請(qǐng)求進(jìn)行審核、調(diào)查、確認(rèn)和支付賠償金的過(guò)程。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）出租房屋：指甲方將其擁有所有權(quán)的房屋出租給乙方使用的房屋。（2）消防安全責(zé)任：指甲方作為出租方，對(duì)出租房屋消防安全承擔(dān)的責(zé)任。（3）保險(xiǎn)期間：指本合同約定的保險(xiǎn)責(zé)任開(kāi)始至終止的期間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方遵守消防安全規(guī)定，確保出租房屋的消防安全。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供消防安全設(shè)施和器材，并定期進(jìn)行檢查、維護(hù)。（3）甲方有義務(wù)在保險(xiǎn)期間內(nèi)，按照合同約定支付保險(xiǎn)費(fèi)。（4）甲方在保險(xiǎn)事故發(fā)生后，有義務(wù)配合保險(xiǎn)人進(jìn)行理賠調(diào)查。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供消防安全設(shè)施和器材，并確保其正常使用。（2）乙方有義務(wù)遵守消防安全規(guī)定，確保出租房屋的消防安全。（3）乙方有義務(wù)在保險(xiǎn)期間內(nèi)，按照合同約定支付保險(xiǎn)費(fèi)。（4）乙方在保險(xiǎn)事故發(fā)生后，有義務(wù)配合保險(xiǎn)人進(jìn)行理賠調(diào)查。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為出租房屋所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的保險(xiǎn)期間屆滿(mǎn)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）本合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）本合同終止后，保險(xiǎn)人不再承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。（2）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清保險(xiǎn)費(fèi)和賠償金等款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本保險(xiǎn)費(fèi)：根據(jù)出租房屋的面積、使用性質(zhì)等因素，按照保險(xiǎn)公司規(guī)定的費(fèi)率計(jì)算；（2）附加保險(xiǎn)費(fèi)：因增加特殊風(fēng)險(xiǎn)或特定設(shè)施等原因，經(jīng)保險(xiǎn)公司同意，雙方約定的額外保險(xiǎn)費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于保險(xiǎn)單費(fèi)、稅金、手續(xù)費(fèi)等。7.2支付方式（1）一次性支付：甲方應(yīng)在本合同生效之日起一定期限內(nèi)，一次性支付全部保險(xiǎn)費(fèi)用；（2）分期支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取分期支付的方式，具體分期時(shí)間及金額由雙方另行約定。7.3支付時(shí)間（1）一次性支付：甲方應(yīng)在合同生效之日起一定期限內(nèi)支付全部保險(xiǎn)費(fèi)用；（2）分期支付：每期支付的具體時(shí)間由雙方在分期支付條款中約定。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)確保在約定的支付時(shí)間內(nèi)，按照約定的支付方式支付保險(xiǎn)費(fèi)用；（2）甲方未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付約定的違約金；（3）乙方應(yīng)在收到甲方支付的全部保險(xiǎn)費(fèi)用后，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付約定的違約金；（2）甲方未按照合同約定履行消防安全責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方提供虛假信息導(dǎo)致保險(xiǎn)合同無(wú)效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付約定的違約金；（2）乙方違反消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方在保險(xiǎn)事故發(fā)生后，未配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠調(diào)查的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的賠償金額和方式，按照合同約定執(zhí)行；（2）乙方違約的賠償金額和方式，按照合同約定執(zhí)行；（3）如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定，向保險(xiǎn)公司申請(qǐng)賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后一定期限內(nèi)。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱(chēng)不可抗力，是指合同訂立后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如戰(zhàn)爭(zhēng)、禁運(yùn)、封鎖等；（3）社會(huì)異常：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明材料；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致出租房屋損壞；（2）政府禁運(yùn)導(dǎo)致建筑材料無(wú)法及時(shí)供應(yīng)；（3）罷工導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議；（2）仲裁或訴訟應(yīng)在本合同簽訂地或雙方約定的其他地點(diǎn)進(jìn)行。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)乙方同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方不同意轉(zhuǎn)讓的；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）本合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同項(xiàng)下的所有權(quán)利，除非本合同另有約定，否則均由甲乙雙方各自保留；（2）任何一方在未得到另一方書(shū)面同意的情況下，不得將其在合同項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，對(duì)乙方提供的索賠資料進(jìn)行審查的權(quán)利；（2）乙方保留在保險(xiǎn)事故發(fā)生后，向保險(xiǎn)公司提出索賠的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，提供必要的資料和信息；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用；（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，共同應(yīng)對(duì)保險(xiǎn)事故。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度出租房屋消防安全責(zé)任保險(xiǎn)及理賠事宜的完整協(xié)議，對(duì)本合同的內(nèi)容、修改或補(bǔ)充均以書(shū)面形式為準(zhǔn)。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面增減本合同中的任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）____________________（蓋章）____________________日期：____________________乙方（承租方）：（簽字）____________________（蓋章）____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的出租房屋消防安全設(shè)施清單2.乙方提供的出租房屋使用情況說(shuō)明3.保險(xiǎn)公司出具的保險(xiǎn)單4.甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件6.不可抗力事件的相關(guān)證明材料7.理賠過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用；甲方未按照合同約定履行消防安全責(zé)任；乙方未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用；乙方違反消防安全規(guī)定；乙方未配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠調(diào)查。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付的，視為違約；甲方未履行消防安全責(zé)任，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生的，視為違約；乙方未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付的，視為違約；乙方違反消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生的，視為違約；乙方未配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠調(diào)查，影響理賠進(jìn)程的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.消防安全責(zé)任：指出租方對(duì)其出租房屋消防安全承擔(dān)的責(zé)任，包括提供消防安全設(shè)施、確保消防通道暢通、遵守消防安全規(guī)定等。2.保險(xiǎn)責(zé)任：指保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定，對(duì)被保險(xiǎn)人在保險(xiǎn)期間內(nèi)因火災(zāi)、爆炸等意外事故造成的財(cái)產(chǎn)損失和人身傷亡，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。3.不可抗力：指合同訂立后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常等。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付保險(xiǎn)費(fèi)用，如未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并追究其法律責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方違反消防安全規(guī)定。解決辦法：乙方應(yīng)立即糾正違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題，如無(wú)法協(xié)商一致，可依法向人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：理賠過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的消防安全設(shè)施和器材符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并定期進(jìn)行檢查、維護(hù)。第三方應(yīng)配合甲方和保險(xiǎn)公司進(jìn)行消防安全檢查和理賠調(diào)查。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和保險(xiǎn)公司提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。第三方有權(quán)獲得甲方和保險(xiǎn)公司支付的相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的消防安全服務(wù)。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲方和保險(xiǎn)公司的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)的出租房屋。乙方有權(quán)要求甲方在保險(xiǎn)事故發(fā)生后，配合其向保險(xiǎn)公司提出索賠。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得保險(xiǎn)公司在保險(xiǎn)事故發(fā)生后支付的賠償金。乙方有權(quán)要求甲方在合同期滿(mǎn)后，退還其已支付的押金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未提供符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)的出租房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方未配合乙方進(jìn)行理賠調(diào)查，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得擅自變更乙方已知的消防安全設(shè)施和器材。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方遵守消防安全規(guī)定，確保出租房屋的消防安全。甲方可要求乙方在保險(xiǎn)事故發(fā)生后，配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠調(diào)查。2.甲方的利益條款：甲方可獲得保險(xiǎn)公司在保險(xiǎn)事故發(fā)生后支付的賠償金。甲方可要求乙方在合同期滿(mǎn)后，退還其已支付的押金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未遵守消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方未配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠調(diào)查，影響理賠進(jìn)程的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方不得擅自改變出租房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。全文完。2025年度出租房屋消防安全責(zé)任保險(xiǎn)及理賠合同3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.保險(xiǎn)人及被保險(xiǎn)人信息3.保險(xiǎn)標(biāo)的與保險(xiǎn)金額4.保險(xiǎn)期間與保險(xiǎn)責(zé)任5.保險(xiǎn)費(fèi)及其支付方式6.保險(xiǎn)責(zé)任免除7.索賠程序與理賠范圍8.爭(zhēng)議解決方式9.合同解除與終止10.通知與送達(dá)11.保險(xiǎn)合同附件12.合同生效與備案13.合同變更與補(bǔ)充14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)保險(xiǎn)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同目的在于明確出租房屋消防安全責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)費(fèi)、索賠程序等內(nèi)容，保障被保險(xiǎn)人在保險(xiǎn)期間內(nèi)因火災(zāi)等意外事故導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失和人身傷亡得到及時(shí)賠償。第二條保險(xiǎn)人及被保險(xiǎn)人信息2.1保險(xiǎn)人：[保險(xiǎn)公司名稱(chēng)]，住所地：[保險(xiǎn)公司地址]，法定代表人：[法定代表人姓名]。2.2被保險(xiǎn)人：[被保險(xiǎn)人姓名]，住所地：[被保險(xiǎn)人地址]。第三條保險(xiǎn)標(biāo)的與保險(xiǎn)金額3.1保險(xiǎn)標(biāo)的：位于[具體地址]的出租房屋及其附屬設(shè)施。3.2保險(xiǎn)金額：[保險(xiǎn)金額]元人民幣。第四條保險(xiǎn)期間與保險(xiǎn)責(zé)任4.1保險(xiǎn)期間：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.2保險(xiǎn)責(zé)任：4.2.1因火災(zāi)、爆炸、雷擊、臺(tái)風(fēng)、洪水等自然災(zāi)害或意外事故導(dǎo)致保險(xiǎn)標(biāo)的的損失；4.2.2因火災(zāi)、爆炸、雷擊、臺(tái)風(fēng)、洪水等自然災(zāi)害或意外事故導(dǎo)致保險(xiǎn)標(biāo)的內(nèi)財(cái)產(chǎn)的損失；4.2.3因火災(zāi)、爆炸、雷擊、臺(tái)風(fēng)、洪水等自然災(zāi)害或意外事故導(dǎo)致被保險(xiǎn)人的人身傷亡。第五條保險(xiǎn)費(fèi)及其支付方式5.1保險(xiǎn)費(fèi)：[保險(xiǎn)費(fèi)]元人民幣。5.2支付方式：被保險(xiǎn)人應(yīng)在本合同生效之日起[支付期限]內(nèi)一次性支付全部保險(xiǎn)費(fèi)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任免除6.1因下列原因造成的損失，保險(xiǎn)人不承擔(dān)賠償責(zé)任：6.1.1戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突、暴亂、恐怖活動(dòng)；6.1.2核輻射、核污染；6.1.3自然災(zāi)害或意外事故造成的間接損失；6.1.4被保險(xiǎn)人故意制造火災(zāi)、爆炸、雷擊、臺(tái)風(fēng)、洪水等事故；6.1.5被保險(xiǎn)人未按照規(guī)定使用、管理保險(xiǎn)標(biāo)的。第七條索賠程序與理賠范圍7.1索賠程序：7.1.1被保險(xiǎn)人應(yīng)在保險(xiǎn)事故發(fā)生后[通知期限]內(nèi)向保險(xiǎn)人報(bào)案；7.1.2被保險(xiǎn)人應(yīng)提供與保險(xiǎn)事故有關(guān)的證明材料；7.1.3保險(xiǎn)人應(yīng)在收到被保險(xiǎn)人提供的證明材料后[理賠期限]內(nèi)進(jìn)行審核；7.1.4保險(xiǎn)人應(yīng)在審核無(wú)誤后按照本合同約定支付賠償金。7.2理賠范圍：7.2.1保險(xiǎn)標(biāo)的的損失；7.2.2保險(xiǎn)標(biāo)的內(nèi)財(cái)產(chǎn)的損失；7.2.3被保險(xiǎn)人的人身傷亡。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1在本合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向保險(xiǎn)人住所地人民法院提起訴訟。第九條合同解除與終止9.1有下列情形之一的，保險(xiǎn)人有權(quán)解除本合同：9.1.1被保險(xiǎn)人未按照約定支付保險(xiǎn)費(fèi)；9.1.2被保險(xiǎn)人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；9.1.3保險(xiǎn)事故發(fā)生后，被保險(xiǎn)人故意或者因重大過(guò)失未及時(shí)通知保險(xiǎn)人；9.1.4保險(xiǎn)事故發(fā)生后，被保險(xiǎn)人未按照約定履行施救義務(wù)。9.2有下列情形之一的，本合同終止：9.2.1保險(xiǎn)期間屆滿(mǎn)；9.2.2合同解除；9.2.3保險(xiǎn)標(biāo)的因不可抗力而滅失；9.2.4其他導(dǎo)致合同終止的情形。第十條通知與送達(dá)10.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。10.2通知自發(fā)送之日起[通知期限]后視為送達(dá)。第十一條保險(xiǎn)合同附件11.1.1保險(xiǎn)單；11.1.2保險(xiǎn)條款；11.1.3保險(xiǎn)費(fèi)收據(jù)；11.1.4保險(xiǎn)事故證明；11.1.5其他相關(guān)文件。第十二條合同生效與備案12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。第十三條合同變更與補(bǔ)充13.1合同的變更或補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。13.2未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或補(bǔ)充本合同。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與定義1.1第三方介入是指在保險(xiǎn)合同的履行過(guò)程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，由合同之外的第三方參與合同關(guān)系的行為。1.2本合同所指的第三方包括但不限于中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、公估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。第二條甲乙方介入第三方時(shí)的額外條款2.1甲乙方在合同履行過(guò)程中，如需引入第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的書(shū)面同意。2.2引入的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。