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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理服務(wù)合同合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的與依據(jù)3.合同當(dāng)事人4.合同生效條件5.合同期限6.合同履行地點(diǎn)7.合同解除條件二、代理服務(wù)內(nèi)容1.銷售代理范圍2.銷售代理方式3.銷售代理責(zé)任4.產(chǎn)品宣傳與推廣5.銷售渠道拓展6.銷售目標(biāo)與業(yè)績(jī)考核三、代理費(fèi)用與支付1.代理費(fèi)用構(gòu)成2.代理費(fèi)用計(jì)算方法3.代理費(fèi)用支付方式4.代理費(fèi)用支付時(shí)間5.代理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制四、代理期限與終止1.代理期限2.代理期限延長(zhǎng)3.代理期限終止條件4.代理期限終止程序5.代理期限終止后的處理五、保密條款1.保密范圍2.保密義務(wù)3.保密責(zé)任4.保密期限5.違約責(zé)任六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)界定2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償范圍4.違約賠償計(jì)算方法5.違約賠償支付方式八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決結(jié)果九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同變更與解除后的處理5.合同變更與解除的效力十、不可抗力1.不可抗力事件2.不可抗力通知3.不可抗力責(zé)任4.不可抗力處理5.不可抗力證明十一、合同附件1.附件一:房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理服務(wù)明細(xì)2.附件二:銷售業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)3.附件三:銷售代理費(fèi)用明細(xì)4.附件四:保密協(xié)議5.附件五:知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議十二、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案程序4.合同備案時(shí)間5.合同備案費(fèi)用十三、其他約定1.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題協(xié)商解決2.合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決3.合同履行過(guò)程中的通知方式4.合同履行過(guò)程中的變更程序5.合同履行過(guò)程中的其他約定十四、合同附件清單1.附件一:房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理服務(wù)明細(xì)2.附件二:銷售業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)3.附件三:銷售代理費(fèi)用明細(xì)4.附件四:保密協(xié)議5.附件五:知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂背景甲方(房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商)因開(kāi)發(fā)某房地產(chǎn)項(xiàng)目,需尋找專業(yè)銷售代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行銷售代理。乙方(銷售代理機(jī)構(gòu))具備房地產(chǎn)銷售代理資質(zhì),愿意提供銷售代理服務(wù)。2.合同目的與依據(jù)本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù),確保房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售工作的順利進(jìn)行。本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。3.合同當(dāng)事人甲方:[甲方名稱]乙方:[乙方名稱]4.合同生效條件雙方簽訂本合同并簽字蓋章后生效。5.合同期限本合同自生效之日起至2025年12月31日止。6.合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。7.合同解除條件任何一方違反合同約定,經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍不改正的,另一方有權(quán)解除合同。8.合同期限本合同期限為一年,自2025年1月1日起至2025年12月31日止。如需延長(zhǎng)合同期限,雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面協(xié)商一致,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。10.合同解除條件甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí),雙方可解除本合同。甲方違約,乙方有權(quán)解除合同。乙方違約,甲方有權(quán)解除合同。二、代理服務(wù)內(nèi)容1.銷售代理范圍乙方負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售代理工作,包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、銷售推廣、客戶接待、簽約等。2.銷售代理方式乙方采用多種銷售代理方式,包括但不限于線上推廣、線下宣傳、中介合作等。3.銷售代理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)銷售代理過(guò)程中的所有事項(xiàng),確保銷售工作的順利進(jìn)行。4.產(chǎn)品宣傳與推廣乙方負(fù)責(zé)制定并實(shí)施產(chǎn)品宣傳與推廣計(jì)劃,提高甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的知名度和美譽(yù)度。5.銷售渠道拓展乙方負(fù)責(zé)拓展銷售渠道,包括但不限于與各類中介機(jī)構(gòu)、電商平臺(tái)合作。6.銷售目標(biāo)與業(yè)績(jī)考核雙方約定年度銷售目標(biāo),并設(shè)立相應(yīng)的業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)。三、代理費(fèi)用與支付1.代理費(fèi)用構(gòu)成代理費(fèi)用包括但不限于傭金、服務(wù)費(fèi)等。2.代理費(fèi)用計(jì)算方法代理費(fèi)用按實(shí)際銷售金額的一定比例計(jì)算。3.代理費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用在每月月底前支付。4.代理費(fèi)用支付時(shí)間代理費(fèi)用支付時(shí)間為每月一個(gè)工作日。5.代理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如市場(chǎng)行情發(fā)生變化,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可調(diào)整代理費(fèi)用。四、代理期限與終止1.代理期限本合同期限為一年,自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.代理期限延長(zhǎng)如需延長(zhǎng)合同期限,雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面協(xié)商一致,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.代理期限終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí),合同終止。4.代理期限終止程序5.代理期限終止后的處理合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的銷售款項(xiàng)和費(fèi)用。五、保密條款1.保密范圍甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息等負(fù)有保密義務(wù)。3.保密責(zé)任違反保密義務(wù),導(dǎo)致信息泄露的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.保密期限本合同終止后,保密期限為五年。5.違約責(zé)任違反保密條款,造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)界定甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬乙方在銷售代理過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán),歸乙方所有。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自使用甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,提交仲裁或訴訟。七、違約責(zé)任1.違約情形雙方違反合同約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的。2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約賠償范圍違約賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、合理費(fèi)用等。4.違約賠償計(jì)算方法違約賠償按實(shí)際損失計(jì)算,雙方協(xié)商確定。5.違約賠償支付方式違約賠償在違約行為發(fā)生后一個(gè)月內(nèi)支付。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)友好協(xié)商解決。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成,提交[約定仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。3.爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按[約定仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),雙方另有約定的除外。5.爭(zhēng)議解決結(jié)果仲裁裁決為終局裁決,對(duì)雙方均有約束力。九、合同變更與解除1.合同變更條件雙方協(xié)商一致,可以變更合同內(nèi)容。2.合同解除條件出現(xiàn)法定解除條件或雙方協(xié)商一致時(shí),可以解除合同。3.合同變更與解除程序變更或解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方,并簽訂書(shū)面協(xié)議。4.合同變更與解除后的處理合同變更或解除后,雙方應(yīng)按變更或解除協(xié)議處理相關(guān)事宜。5.合同變更與解除的效力合同變更或解除自變更或解除協(xié)議簽訂之日起生效。十、不可抗力1.不可抗力事件因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件后,受影響方應(yīng)在二十四小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方。3.不可抗力責(zé)任不可抗力事件導(dǎo)致的損失,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.不可抗力處理雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件造成的損失。5.不可抗力證明不可抗力事件發(fā)生后,受影響方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。十一、合同附件1.附件一:房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理服務(wù)明細(xì)2.附件二:銷售業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)3.附件三:銷售代理費(fèi)用明細(xì)4.附件四:保密協(xié)議5.附件五:知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議十二、合同生效與備案1.合同生效條件雙方簽訂本合同并簽字蓋章后生效。2.合同備案要求合同簽訂后,雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行備案。3.合同備案程序雙方按照各自所在地的相關(guān)部門要求辦理備案手續(xù)。4.合同備案時(shí)間合同備案應(yīng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)完成。5.合同備案費(fèi)用合同備案費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。十三、其他約定1.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題,應(yīng)友好協(xié)商解決。2.合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決如協(xié)商不成,可提交[約定仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。3.合同履行過(guò)程中的通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行,并按照合同約定的地址發(fā)送。4.合同履行過(guò)程中的變更程序變更合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方,并簽訂書(shū)面協(xié)議。5.合同履行過(guò)程中的其他約定雙方在合同履行過(guò)程中,應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。十四、合同附件清單1.附件一:房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理服務(wù)明細(xì)2.附件二:銷售業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)3.附件三:銷售代理費(fèi)用明細(xì)4.附件四:保密協(xié)議5.附件五:知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________甲方代表(簽字):__________________乙方代表(簽字):__________________簽訂日期:____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方指定銷售策略甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及項(xiàng)目特點(diǎn),指定銷售策略和推廣方案,乙方應(yīng)予以配合。甲方指定銷售策略的調(diào)整,應(yīng)提前告知乙方,并給予乙方必要的調(diào)整時(shí)間。2.甲方提供銷售資料甲方應(yīng)向乙方提供完整的銷售資料,包括項(xiàng)目介紹、戶型圖、價(jià)格表等,確保乙方能準(zhǔn)確、及時(shí)地向客戶傳達(dá)項(xiàng)目信息。3.甲方協(xié)助客戶簽約甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理客戶簽約手續(xù),包括但不限于審核客戶資質(zhì)、協(xié)助簽訂購(gòu)房合同等。4.甲方提供售后服務(wù)甲方應(yīng)提供項(xiàng)目售后服務(wù),包括但不限于物業(yè)維修、投訴處理等,確??蛻魸M意度。5.甲方支付傭金甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付乙方傭金,如因甲方原因?qū)е聜蚪馃o(wú)法按時(shí)支付,甲方應(yīng)向乙方支付違約金。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方制定銷售方案乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和項(xiàng)目特點(diǎn),制定銷售方案,包括銷售策略、推廣方案、銷售目標(biāo)等。2.乙方推薦客戶乙方應(yīng)積極推薦客戶,并負(fù)責(zé)客戶接待、咨詢等工作,提高項(xiàng)目銷售業(yè)績(jī)。3.乙方提供銷售團(tuán)隊(duì)乙方應(yīng)提供專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì),確保銷售工作的順利進(jìn)行。4.乙方負(fù)責(zé)銷售費(fèi)用乙方承擔(dān)銷售過(guò)程中的所有費(fèi)用,包括廣告費(fèi)、推廣費(fèi)等。5.乙方提供銷售數(shù)據(jù)乙方應(yīng)定期向甲方提供銷售數(shù)據(jù),包括銷售業(yè)績(jī)、客戶信息等,以便甲方了解項(xiàng)目銷售情況。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第三方中介職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方及銷售團(tuán)隊(duì)之間的關(guān)系,確保項(xiàng)目銷售工作順利進(jìn)行。2.第三方中介費(fèi)用第三方中介費(fèi)用由甲方承擔(dān),具體金額由三方協(xié)商確定。3.第三方中介監(jiān)督第三方中介對(duì)銷售團(tuán)隊(duì)的業(yè)績(jī)進(jìn)行監(jiān)督,確保銷售目標(biāo)達(dá)成。4.第三方中介協(xié)調(diào)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在銷售過(guò)程中的分歧,確保項(xiàng)目銷售工作不受影響。5.第三方中介責(zé)任第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中,如因自身原因?qū)е马?xiàng)目銷售工作受阻,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表:1.附件一:房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理服務(wù)明細(xì)2.附件二:銷售業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)3.附件三:銷售代理費(fèi)用明細(xì)4.附件四:保密協(xié)議5.附件五:知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議6.附件六:甲方指定銷售策略及推廣方案7.附件七:乙方銷售方案及銷售團(tuán)隊(duì)信息8.附件八:第三方中介職責(zé)及費(fèi)用協(xié)議9.附件九:銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)報(bào)表模板二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:甲方違約:未按時(shí)支付傭金、未提供完整銷售資料、未協(xié)助客戶簽約、未提供售后服務(wù)。乙方違約:未達(dá)成銷售目標(biāo)、未提供專業(yè)銷售團(tuán)隊(duì)、未按時(shí)提供銷售數(shù)據(jù)、未履行保密義務(wù)。第三方中介違約:未履行協(xié)調(diào)職責(zé)、未提供有效監(jiān)督、未承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.違約行為認(rèn)定:違約行為應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方,并提供相關(guān)證據(jù)。雙方協(xié)商不成時(shí),可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋:1.保密協(xié)議:雙方約定在合同履行過(guò)程中,對(duì)項(xiàng)目信息、客戶信息等負(fù)有保密義務(wù)的協(xié)議。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議:雙方約定知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬、使用及糾紛解決的協(xié)議。3.不可抗力:指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,如地震、洪水等。4.仲裁:指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:甲方未按時(shí)支付傭金。解決辦法:乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付,如甲方逾期未支付,乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問(wèn)題:乙方未達(dá)成銷售目標(biāo)。解決辦法:雙方應(yīng)共同分析原因,調(diào)整銷售策略,并給予乙方合理期限達(dá)成目標(biāo)。3.問(wèn)題:第三方中介未履行協(xié)調(diào)職責(zé)。解決辦法:甲方或乙方可向第三方中介提出書(shū)面要求,如未改善,可考慮更換第三方中介。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商尋找銷售代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行項(xiàng)目銷售。2.銷售代理機(jī)構(gòu)接受房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商委托,提供銷售代理服務(wù)。3.第三方中介參與合同履行,協(xié)調(diào)雙方關(guān)系。4.合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議,需通過(guò)仲裁或訴訟解決。全文完。2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方注冊(cè)地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模3.服務(wù)內(nèi)容3.1銷售代理服務(wù)范圍3.2銷售代理服務(wù)期限3.3銷售代理服務(wù)費(fèi)用3.4服務(wù)成果要求4.合作方式4.1合作模式4.2合作期限4.3合作變更5.代理費(fèi)用結(jié)算5.1代理費(fèi)用計(jì)算方式5.2代理費(fèi)用支付方式5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間6.市場(chǎng)推廣與宣傳6.1市場(chǎng)推廣方案6.2宣傳材料制作與發(fā)布6.3媒體資源合作7.質(zhì)量保證與售后服務(wù)7.1產(chǎn)品質(zhì)量保證7.2售后服務(wù)保障7.3質(zhì)量投訴處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2爭(zhēng)議管轄13.3合同份數(shù)14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)乙方:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人:乙方法定代表人:1.3合同雙方注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址:省市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址:省市區(qū)路號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1項(xiàng)目名稱花園2.2項(xiàng)目位置省市區(qū)街道2.3項(xiàng)目性質(zhì)住宅、商業(yè)2.4項(xiàng)目規(guī)模占地面積:10000平方米,建筑面積:80000平方米3.服務(wù)內(nèi)容3.1銷售代理服務(wù)范圍包括但不限于項(xiàng)目銷售、客戶接待、合同簽訂、款項(xiàng)收取、售后服務(wù)等。3.2銷售代理服務(wù)期限自2025年1月1日至2025年12月31日。3.3銷售代理服務(wù)費(fèi)用銷售代理服務(wù)費(fèi)用為項(xiàng)目總銷售額的2%。3.4服務(wù)成果要求項(xiàng)目銷售總額達(dá)到人民幣5000萬(wàn)元。4.合作方式4.1合作模式甲方委托乙方作為項(xiàng)目銷售代理,乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售工作。4.2合作期限本合同合作期限為一年,自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.3合作變更雙方協(xié)商一致,可以對(duì)本合同進(jìn)行變更,變更內(nèi)容作為本合同的附件。5.代理費(fèi)用結(jié)算5.1代理費(fèi)用計(jì)算方式代理費(fèi)用按實(shí)際銷售總額的2%計(jì)算,每月結(jié)算一次。5.2代理費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用由甲方支付給乙方,支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間每月5日前支付上一個(gè)月的代理費(fèi)用。6.市場(chǎng)推廣與宣傳6.1市場(chǎng)推廣方案乙方將制定詳細(xì)的市場(chǎng)推廣方案,包括廣告投放、線上線下活動(dòng)等。6.2宣傳材料制作與發(fā)布乙方負(fù)責(zé)制作宣傳材料,包括宣傳冊(cè)、海報(bào)、視頻等,并在指定媒體發(fā)布。6.3媒體資源合作乙方將與相關(guān)媒體合作,進(jìn)行項(xiàng)目宣傳報(bào)道。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用;8.1.2乙方未按約定完成銷售代理服務(wù);8.1.3乙方泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密;8.1.4甲方違反合同約定,造成乙方損失;8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五;8.2.2乙方未按約定完成銷售代理服務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的損失;8.2.3乙方泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密,應(yīng)立即停止泄露行為,并賠償甲方因此遭受的損失;8.2.4甲方違反合同約定,造成乙方損失,應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失;8.3違約金計(jì)算違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算,具體比例由雙方協(xié)商確定。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟;9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用,由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致;10.1.2發(fā)生不可抗力;10.1.3一方嚴(yán)重違約;10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同;10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在接到通知之日起五日內(nèi)予以確認(rèn);10.3合同解除后果10.3.1合同解除后,雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項(xiàng);10.3.2合同解除不影響雙方已履行的義務(wù)。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效;11.2合同生效日期本合同自2025年1月1日起生效。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1市場(chǎng)推廣方案12.1.2宣傳材料12.1.3合作協(xié)議12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律;13.2爭(zhēng)議管轄本合同爭(zhēng)議管轄地為合同簽訂地人民法院;13.3合同份數(shù)本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。14.合同簽署14.1合同簽署日期本合同于2025年1月1日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同在省市區(qū)街道簽署。14.3合同簽署人甲方(蓋章):乙方(蓋章):第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中,由甲乙雙方共同認(rèn)可的,為協(xié)助銷售代理服務(wù)而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu),包括但不限于廣告公司、營(yíng)銷策劃公司、網(wǎng)絡(luò)推廣平臺(tái)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn),能夠?yàn)轫?xiàng)目銷售提供專業(yè)支持。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意;15.2.2第三方介入應(yīng)有利于提高項(xiàng)目銷售效果,并符合甲乙雙方的利益。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入過(guò)程中,應(yīng)遵守本合同約定,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)或造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求,提供相應(yīng)的服務(wù);15.4.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的相應(yīng)費(fèi)用。16.第三方費(fèi)用及支付16.1第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、推廣費(fèi)、廣告費(fèi)等,具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。16.2第三方費(fèi)用支付第三方費(fèi)用由甲方支付,支付方式與代理費(fèi)用支付方式一致。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額為明確第三方責(zé)任,甲乙雙方可約定第三方責(zé)任限額,即第三方因自身原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)或造成甲乙雙方損失時(shí),其賠償責(zé)任不超過(guò)約定限額。17.2責(zé)任限額約定甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況,約定第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額,并在合同中明確。18.第三方介入后的合同條款調(diào)整18.1合同條款調(diào)整第三方介入后,甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況,對(duì)合同條款進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整,以適應(yīng)第三方介入后的合作模式。18.2調(diào)整程序合同條款調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意,并簽署補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托與被委托關(guān)系,甲方為委托方,第三方為被委托方。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為合作關(guān)系,雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間為獨(dú)立主體,各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式同本合同第9條約定。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)同本合同第9條約定。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除條件第三方介入后的合同解除條件同本合同第10條約定。21.2合同解除程序第三方介入后的合同解除程序同本合同第10條約定。22.第三方介入后的合同生效22.1合同生效條件第三方介入后的合同生效條件同本合同第11條約定。22.2合同生效日期第三方介入后的合同生效日期同本合同第11條約定。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.市場(chǎng)推廣方案詳細(xì)要求:包括市場(chǎng)分析、目標(biāo)客戶定位、推廣策略、活動(dòng)安排、預(yù)算分配等。說(shuō)明:市場(chǎng)推廣方案需經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn),并作為合同附件。2.宣傳材料詳細(xì)要求:包括宣傳冊(cè)、海報(bào)、視頻、電子廣告等,需符合項(xiàng)目定位和品牌形象。說(shuō)明:宣傳材料需由乙方制作,經(jīng)甲方審核后使用。3.合作協(xié)議詳細(xì)要求:明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明:合作協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽署,并作為合同附件。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求:與第三方簽訂的合作協(xié)議,需明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明:第三方合作協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方審核同意,并作為合同附件。5.銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)報(bào)表詳細(xì)要求:包括銷售數(shù)據(jù)、客戶信息、銷售業(yè)績(jī)等,需定期提交給甲方。說(shuō)明:銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)報(bào)表需真實(shí)、準(zhǔn)確,作為合同履行情況的證明。6.質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求:由乙方提供,保證項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。說(shuō)明:質(zhì)量保證書(shū)需作為合同附件,以證明乙方履行質(zhì)量保證義務(wù)。7.售后服務(wù)承諾書(shū)詳細(xì)要求:明確乙方提供的售后服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明:售后服務(wù)承諾書(shū)需作為合同附件,以保障甲方利益。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求:雙方就合同條款進(jìn)行變更的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明:合同變更協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽署,并作為合同附件。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為1.1甲方違約行為未按時(shí)支付代理費(fèi)用;違反合同約定,造成乙方損失;未提供必要的項(xiàng)目資料和協(xié)助;1.2乙方違約行為未按約定完成銷售代理服務(wù);泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密;未履行售后服務(wù)承諾;1.3第三方違約行為未按約定提供服務(wù);因自身原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn);造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定違約金:未按時(shí)支付代理費(fèi)用,按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算;損失賠償:因甲方違約造成乙方損失,甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失;2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定違約金:未按約定完成銷售代理服務(wù),按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算;損失賠償:因乙方違約造成甲方損失,乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失;2.3第三方違約責(zé)任認(rèn)定責(zé)任限額:第三方責(zé)任限額由甲乙雙方約定,具體數(shù)額在合同中明確;損失賠償:第三方違約造成甲乙雙方損失,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明3.1甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用違約行為:甲方于2025年3月1日應(yīng)支付代理費(fèi)用,但至3月15日仍未支付;責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五;3.2乙方未按約定完成銷售代理服務(wù)違約行為:乙方未能在合同約定的期限內(nèi)完成銷售代理服務(wù);責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算違約金,并賠償甲方損失。全文完。2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方(出賣方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________2.乙方(代理方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________3.其他相關(guān)方:名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________二、合同前言2.1背景:本合同旨在明確甲方委托乙方作為2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理方,就甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行銷售代理服務(wù),雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的:本合同的目的在于明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,確保房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理工作的順利進(jìn)行,實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ):1.房地產(chǎn)項(xiàng)目:指甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的住宅、商業(yè)、辦公等用途的建筑物及其附屬設(shè)施。2.銷售代理服務(wù):指乙方根據(jù)甲方要求,在合同約定的范圍內(nèi),對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、推廣、銷售等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋:1.合同期限:指本合同約定的銷售代理服務(wù)期限。2.銷售目標(biāo):指甲方委托乙方在合同期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)的銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)。3.傭金:指乙方根據(jù)合同約定,從甲方支付的銷售款項(xiàng)中提取的報(bào)酬。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù):1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定,完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售代理工作。2.甲方應(yīng)按照合同約定,向乙方支付傭金。3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、推廣等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù):1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定,提供必要的資料和協(xié)助。2.乙方應(yīng)按照合同約定,完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售代理工作。3.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展情況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,合同期限為一年。5.2合同履行地點(diǎn):本合同履行地點(diǎn)為甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式:1.乙方應(yīng)按照合同約定,開(kāi)展房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售代理工作。2.甲方應(yīng)按照合同約定,向乙方提供必要的資料和協(xié)助。六、合同的生效和終止6.1生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件:1.合同期限屆滿,雙方無(wú)續(xù)約意向;2.任何一方違約,經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后,違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為;3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序:1.雙方協(xié)商一致,簽署終止合同協(xié)議;2.一方違約,另一方有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果:1.合同終止后,雙方應(yīng)按照約定,結(jié)算傭金等費(fèi)用;2.合同終止后,雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成:1.傭金:乙方根據(jù)合同約定的銷售目標(biāo)完成情況,按照約定的比例從實(shí)際銷售款項(xiàng)中提取傭金。2.服務(wù)費(fèi):乙方提供市場(chǎng)調(diào)研、推廣、銷售策劃等服務(wù)所發(fā)生的合理費(fèi)用。3.其他費(fèi)用:根據(jù)合同約定,由甲方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式:1.傭金支付:乙方在每月末提交銷售報(bào)告,甲方在收到報(bào)告后十個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月傭金。2.服務(wù)費(fèi)支付:乙方在提供服務(wù)后十個(gè)工作日內(nèi)提交費(fèi)用清單,甲方在收到清單后十個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)。3.其他費(fèi)用支付:按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.3支付時(shí)間:1.傭金支付時(shí)間:每月末支付上一個(gè)月的傭金。2.服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間:服務(wù)完成后十個(gè)工作日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用支付時(shí)間:按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.4支付條款:1.甲方應(yīng)在收到乙方提交的合法發(fā)票或收據(jù)后支付相應(yīng)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。3.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后七個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約:1.若甲方未按時(shí)支付傭金或服務(wù)費(fèi),應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。2.若甲方未能按照合同約定提供必要的資料和協(xié)助,導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約:1.若乙方未能完成合同約定的銷售目標(biāo),應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為實(shí)際銷售款項(xiàng)的千分之五。2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密條款,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式:1.違約金的計(jì)算方式:按照合同約定的比例和實(shí)際損失計(jì)算。2.賠償方式:甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容:1.甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息、市場(chǎng)數(shù)據(jù)、客戶資料等商業(yè)秘密。2.乙方在履行合同過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限:本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式:1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施,防止保密信息的泄露。2.雙方不得將保密信息用于合同目的之外的任何用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義:不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件:1.自然災(zāi)害:地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng):戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為:政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù):1.發(fā)生不可抗力事件時(shí),雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí),雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例:1.自然災(zāi)害:地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng):戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為:政府政策、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決:1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟:1.若協(xié)商不成,雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)為甲方所在地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定:1.未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意,乙方可以將合同轉(zhuǎn)讓給具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形:1.乙方在合同履行期間,因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。2.乙方違反合同約定,給甲方造成重大損失。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留:1.甲方保留對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的最終決策權(quán),包括但不限于項(xiàng)目定價(jià)、銷售策略等。2.乙方在合同期間及合同終止后,不得以任何形式泄露或使用甲方提供的保密信息。13.2特殊權(quán)力保留:1.甲方保留對(duì)乙方銷售代理服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。2.乙方在執(zhí)行銷售代理服務(wù)過(guò)程中,如發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容與實(shí)際銷售情況不符,應(yīng)立即通知甲方,并協(xié)助甲方進(jìn)行修正。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序:1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書(shū)面形式簽署。2.任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)視為合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力:1.修改和補(bǔ)充后的合同條款具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充后的合同條款如與原合同條款沖突,以修改和補(bǔ)充后的條款為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng):1.甲方應(yīng)提供乙方履行銷售代理服務(wù)所需的必要資料和條件。2.乙方應(yīng)按照甲方要求,提供市場(chǎng)調(diào)研、推廣、銷售策劃等服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式:1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議,溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況。2.雙方應(yīng)相互配合,共同應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化和客戶需求。十六、其他條款16.1法律適用:本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性:本合同為獨(dú)立文件,不因其他文件的存在而失去其獨(dú)立性和完整性。16.3增減條款:1.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方(出賣方):(簽字)(蓋章)日期:____年____月____日乙方(代理方):(簽字)(蓋章)日期:____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表:1.房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)介紹及銷售資料2.甲方提供的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告3.乙方提供的銷售策略及推廣計(jì)劃4.合同履行過(guò)程中的財(cái)務(wù)報(bào)表及發(fā)票5.保密協(xié)議6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約:未按時(shí)支付傭金或服務(wù)費(fèi)。未提供必要的資料和協(xié)助。違反保密條款,泄露甲方商業(yè)秘密。2.乙方違約:泄露甲方商業(yè)秘密。未按照合同約定提供市場(chǎng)調(diào)研、推廣、銷售策劃等服務(wù)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.保密信息:指甲方提供的、乙方在履行合同過(guò)程中知悉的、具有商業(yè)價(jià)值的、未公開(kāi)的信息。3.銷售代理服務(wù):指乙方根據(jù)甲方要求,就甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行的銷售推廣、客戶洽談、合同簽訂等業(yè)務(wù)活動(dòng)。4.違約金:指合同一方因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:甲方未能提供完整的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告。解決辦法:乙方可要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供,若甲方未能提供,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問(wèn)題:乙方未能完成合同約定的銷售目標(biāo)。解決辦法:乙方應(yīng)分析原因,采取措施提高銷售效果,如需甲方協(xié)助,應(yīng)及時(shí)提出。3.問(wèn)題:合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成可尋求第三方調(diào)解或仲裁。4.問(wèn)題:發(fā)生不可抗力事件。解決辦法:雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并盡力減輕損失,如合同無(wú)法履行,可根據(jù)不可抗力條款免除責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體資格:第三方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格,并具備房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)的相應(yīng)資質(zhì)。2.第三方職責(zé):第三方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、推廣、銷售策劃等工作。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定,并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方權(quán)利:第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和協(xié)助。4.第三方義務(wù):第三方應(yīng)遵守合同約定,不得泄露甲方商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo),以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款:乙方有權(quán)要求甲方提供市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)、項(xiàng)目資料等。乙方有權(quán)要求甲方配合推廣活動(dòng),包括但不限于廣告投放、公關(guān)活動(dòng)等。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi),自主決定銷售策略。2.乙方利益條款:乙方有權(quán)獲得合同約定的傭金比例。乙方有權(quán)在合同期滿后,獲得甲方提供的客戶名單。3.甲方的違約及限制條款:甲方未按時(shí)支付傭金,應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供必要的資料和協(xié)助,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得限制乙方的合理推廣行為。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo),以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款:甲方可對(duì)乙方提供的銷售策略和推廣計(jì)劃進(jìn)行審核。甲方可要求乙方定期報(bào)告銷售進(jìn)展情況。甲方可對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款:甲方可獲得乙方提供的銷售業(yè)績(jī)提成。甲方可獲得乙方在合同期滿后提供的客戶名單。3.乙方的違約及限制條款:乙方泄露甲方商業(yè)秘密,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。乙方不得擅自改變銷售策略,未經(jīng)甲方同意,不得進(jìn)行任何形式的推廣活動(dòng)。全文完。2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目類型3.4項(xiàng)目規(guī)模4.服務(wù)內(nèi)容4.1銷售代理服務(wù)4.2推廣宣傳4.3客戶服務(wù)4.4資料準(zhǔn)備5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始日期5.2服務(wù)結(jié)束日期6.服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用總額6.2付款方式6.3付款時(shí)間7.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.1銷售目標(biāo)7.2客戶滿意度7.3資料準(zhǔn)確性8.權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)8.3乙方權(quán)利8.4乙方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定14.1合同附件14.2合同修改14.3合同終止第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指本合同中委托房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理的一方,即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司。1.1.2“乙方”指本合同中接受房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理委托的一方,即銷售代理公司。1.1.3“項(xiàng)目”指甲方委托乙方進(jìn)行銷售代理的房地產(chǎn)項(xiàng)目,包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。1.1.4“銷售代理服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方委托,對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、推廣、銷售、客戶管理等全方位服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中如有專有名詞或術(shù)語(yǔ),均應(yīng)按照本條解釋為準(zhǔn)。1.2.2如合同中未對(duì)特定名詞或術(shù)語(yǔ)進(jìn)行解釋,則應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1公司名稱:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)2.1.2法定代表人:2.1.3聯(lián)系電話:138xxxx56782.1.4通訊地址:市區(qū)路號(hào)2.2乙方信息2.2.1公司名稱:銷售代理2.2.2法定代表人:2.2.3聯(lián)系電話:139xxxx56782.2.4通訊地址:市區(qū)路號(hào)3.項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目名稱:城市綜合體3.2項(xiàng)目地點(diǎn):市區(qū)路號(hào)3.3項(xiàng)目類型:住宅、商業(yè)、辦公3.4項(xiàng)目規(guī)模:總建筑面積約100萬(wàn)平方米4.服務(wù)內(nèi)容4.1銷售代理服務(wù)4.1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面的市場(chǎng)調(diào)研,包括但不限于目標(biāo)客戶群體、市場(chǎng)供需狀況等。4.1.2乙方負(fù)責(zé)制定并實(shí)施銷售策略,包括但不限于廣告宣傳、線上線下推廣等。4.2推廣宣傳4.2.1乙方負(fù)責(zé)策劃并執(zhí)行推廣活動(dòng),包括但不限于媒體廣告、戶外廣告、線上活動(dòng)等。4.3客戶服務(wù)4.3.1乙方負(fù)責(zé)為客戶提供售前咨詢、售中服務(wù)、售后服務(wù)等。4.4資料準(zhǔn)備4.4.1乙方負(fù)責(zé)制作項(xiàng)目宣傳資料,包括但不限于項(xiàng)目介紹、戶型圖、效果圖等。5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始日期:2025年1月1日5.2服務(wù)結(jié)束日期:2025年12月31日6.服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用總額:人民幣壹佰萬(wàn)元整(¥100,000.00)6.2付款方式:分四次支付,每次支付25萬(wàn)元,具體支付時(shí)間如下:6.2.1第1次支付:合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)6.2.2第2次支付:2025年3月31日前6.2.3第3次支付:2025年6月30日前6.2.4第4次支付:2025年9月30日前6.3付款時(shí)間:按上述付款方式規(guī)定的具體時(shí)間支付7.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.1銷售目標(biāo):在2025年度內(nèi),實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目銷售總額達(dá)到人民幣伍億元整(¥500,000,000.00)。7.3資料準(zhǔn)確性:乙方提供的項(xiàng)目宣傳資料必須真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。8.權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供銷售代理服務(wù)。8.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)進(jìn)度。8.1.3甲方有權(quán)要求乙方定期匯報(bào)銷售情況。8.1.4甲方有權(quán)終止合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)按合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。8.2.2甲方應(yīng)提供必要的工作條件,包括但不限于辦公場(chǎng)所、項(xiàng)目資料等。8.2.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和推廣活動(dòng)。8.2.4甲方應(yīng)保證提供的信息和資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。8.3乙方權(quán)利8.3.1乙方有權(quán)要求甲方按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。8.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和支持。8.3.3乙方有權(quán)拒絕甲方不合理的要求。8.3.4乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整銷售策略。8.4乙方義務(wù)8.4.1乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的銷售代理服務(wù)。8.4.2乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量,確保項(xiàng)目銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。8.4.3乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密,不得泄露給任何第三方。8.4.4乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)度和銷售情況。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按照合同約定提供服務(wù)的;9.1.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密的;9.1.3甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的;9.1.4甲方提供的資料虛假、不完整的;9.2違約責(zé)任9.2.1乙方未履行合同義務(wù)的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為合同服務(wù)費(fèi)用的一定比例。9.2.2甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的一定比例。9.3違約賠償9.3.1因乙方違約給甲方造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3.2因甲方違約給乙方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1甲方和乙方的商業(yè)秘密;10.1.2項(xiàng)目的技術(shù)資料、財(cái)務(wù)信息、銷售數(shù)據(jù)等;10.2保密期限10.2.1本合同有效期內(nèi)及合同終止后三年內(nèi);10.3違約責(zé)任10.3.1如一方違反保密義務(wù),另一方有權(quán)要求其停止侵權(quán)行為,并賠償因此造成的損失。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同約定的解除條件成就;11.1.2一方違約,另一方通知解除;11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2解除程序11.2.1一方提出解除合同,應(yīng)書(shū)面通知另一方;11.2.2另一方收到解除通知后,應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以答復(fù)。11.3解除后果11.3.1合同解除后,雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余的服務(wù)費(fèi)用;11.3.2解除合同不影響已發(fā)生的違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決;12.1.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決的,提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會(huì)12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1雙方按照仲裁委員會(huì)的規(guī)則進(jìn)行仲裁。13.合同生效13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章;13.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定。13.2生效日期13.2.1合同簽訂之日起生效。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件一:項(xiàng)目介紹資料;14.1.2本合同附件二:銷售策略方案。14.2合同修改14.2.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以修改;14.2.2修改內(nèi)容應(yīng)采用書(shū)面形式。14.3合同終止14.3.1合同期限屆滿;14.3.2雙方協(xié)商一致終止合同。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中,由甲方或乙方邀請(qǐng)或選擇的,與本合同履行相關(guān)的其他實(shí)體或個(gè)人,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、技術(shù)支持服務(wù)提供商等。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代理人。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入以優(yōu)化服務(wù)或提高效率;15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入;15.2.3雙方協(xié)商一致決定引入第三方。1

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