二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理合同范本（業(yè)績(jī)提成）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理合同范本（業(yè)績(jī)提成）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.代理范圍3.1銷售代理范圍3.2推廣宣傳范圍3.3服務(wù)期限4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間5.業(yè)績(jī)提成5.1業(yè)績(jī)提成比例5.2業(yè)績(jī)提成計(jì)算方法5.3業(yè)績(jī)提成支付時(shí)間6.市場(chǎng)推廣及宣傳6.1市場(chǎng)推廣方案6.2宣傳物料制作及發(fā)布6.3媒體宣傳費(fèi)用7.責(zé)任與義務(wù)7.1甲方責(zé)任與義務(wù)7.2乙方責(zé)任與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同附件效力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方法定代表人：2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：國(guó)際社區(qū)2.2項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積萬平方米，總建筑面積萬平方米2.4項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)、辦公綜合體3.代理范圍3.1銷售代理范圍3.1.1代理銷售國(guó)際社區(qū)全部住宅、商業(yè)、辦公產(chǎn)品3.1.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售團(tuán)隊(duì)的組建和管理3.1.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售渠道的拓展和客戶關(guān)系維護(hù)3.2推廣宣傳范圍3.2.1負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行項(xiàng)目推廣宣傳方案3.2.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目宣傳資料的制作和發(fā)布3.2.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目線上線下的推廣活動(dòng)組織3.3服務(wù)期限3.3.1本合同服務(wù)期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額4.1.1代理費(fèi)用總額為人民幣叁佰萬元整（￥300,000.00）4.2代理費(fèi)用支付方式4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）作為預(yù)付款4.2.2乙方應(yīng)在每月末前五個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交上月銷售業(yè)績(jī)報(bào)告，甲方在收到報(bào)告后十個(gè)工作日內(nèi)支付上月業(yè)績(jī)提成4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1預(yù)付款支付時(shí)間為合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)4.3.2業(yè)績(jī)提成支付時(shí)間為每月末后十個(gè)工作日內(nèi)5.業(yè)績(jī)提成5.1業(yè)績(jī)提成比例5.1.1業(yè)績(jī)提成比例為銷售額的2%5.2業(yè)績(jī)提成計(jì)算方法5.2.1業(yè)績(jī)提成以實(shí)際銷售金額為計(jì)算基礎(chǔ)5.2.2業(yè)績(jī)提成計(jì)算公式：業(yè)績(jī)提成=銷售額×業(yè)績(jī)提成比例5.3業(yè)績(jī)提成支付時(shí)間5.3.1業(yè)績(jī)提成支付時(shí)間為每月末后十個(gè)工作日內(nèi)6.市場(chǎng)推廣及宣傳6.1市場(chǎng)推廣方案6.1.1乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)制定市場(chǎng)推廣方案，包括但不限于廣告投放、線上線下活動(dòng)等6.1.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)市場(chǎng)推廣效果6.2宣傳物料制作及發(fā)布6.2.1乙方負(fù)責(zé)制作項(xiàng)目宣傳資料，包括但不限于宣傳冊(cè)、海報(bào)等6.2.2乙方負(fù)責(zé)宣傳物料的發(fā)布和更新6.3媒體宣傳費(fèi)用6.3.1媒體宣傳費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)在每月末前五個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交媒體宣傳費(fèi)用報(bào)銷單7.責(zé)任與義務(wù)7.1甲方責(zé)任與義務(wù)7.1.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目銷售所需的相關(guān)資料和配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣7.1.2甲方負(fù)責(zé)按約定支付代理費(fèi)用和業(yè)績(jī)提成7.2乙方責(zé)任與義務(wù)7.2.1乙方負(fù)責(zé)執(zhí)行合同約定的銷售代理范圍7.2.2乙方負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行市場(chǎng)推廣方案7.2.3乙方負(fù)責(zé)按時(shí)提交銷售業(yè)績(jī)報(bào)告和媒體宣傳費(fèi)用報(bào)銷單8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定支付代理費(fèi)用或業(yè)績(jī)提成8.1.2乙方未按約定完成銷售代理范圍8.1.3乙方泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五8.2.3乙方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1項(xiàng)目的基本信息、銷售策略、客戶信息等商業(yè)秘密9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件12.2.1合同服務(wù)期限屆滿12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于項(xiàng)目銷售方案、推廣宣傳方案等13.2合同解釋13.2.1本合同條款如與附件內(nèi)容有沖突，以附件為準(zhǔn)13.3合同附件效力13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2025年1月1日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于合作推廣方、專業(yè)顧問、服務(wù)商等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其合作協(xié)議中約定的范圍。15.3.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議獲得相應(yīng)的報(bào)酬或服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)在合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用項(xiàng)目資料和資源。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因違反合作協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)造成的損失，其責(zé)任限額由合作協(xié)議約定。16.1.2如無特別約定，第三方責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1若第三方責(zé)任造成甲方或乙方的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償，同時(shí)甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同追究第三方的責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任賠償不足以彌補(bǔ)甲方或乙方損失的，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的損失。17.第三方變更17.1第三方變更17.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。17.1.2第三方變更不影響本合同的效力。17.2變更程序17.2.1第三方變更應(yīng)提前三十日書面通知甲乙雙方。17.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到變更通知后十五日內(nèi)給予書面回復(fù)。18.第三方介入的具體條款18.1合作推廣方18.1.1合作推廣方負(fù)責(zé)項(xiàng)目推廣活動(dòng)，包括但不限于廣告投放、線上線下活動(dòng)等。18.1.2合作推廣方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。18.2專業(yè)顧問18.2.1專業(yè)顧問提供市場(chǎng)分析、銷售策略等專業(yè)意見。18.3服務(wù)商18.3.1服務(wù)商提供項(xiàng)目所需的物資和服務(wù)，如宣傳資料制作、場(chǎng)地租賃等。18.3.2服務(wù)商應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，如因服務(wù)商原因?qū)е路?wù)質(zhì)量問題，服務(wù)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)負(fù)責(zé)。19.1.2第三方違反合作協(xié)議造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方賠償。19.2第三方與乙方19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，乙方對(duì)本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)負(fù)責(zé)。19.2.2第三方違反合作協(xié)議造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方賠償。19.3第三方與項(xiàng)目客戶19.3.1第三方與項(xiàng)目客戶之間的關(guān)系由本合同和合作協(xié)議共同約定。19.3.2第三方應(yīng)尊重項(xiàng)目客戶的合法權(quán)益，不得泄露客戶信息或損害客戶利益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目銷售方案詳細(xì)要求：包括市場(chǎng)分析、銷售策略、推廣計(jì)劃、銷售目標(biāo)等。說明：此附件用于指導(dǎo)乙方開展銷售工作，確保銷售活動(dòng)有序進(jìn)行。2.推廣宣傳方案詳細(xì)要求：包括廣告投放計(jì)劃、線上線下活動(dòng)安排、宣傳物料設(shè)計(jì)等。說明：此附件用于規(guī)范乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣，提高項(xiàng)目知名度。3.業(yè)績(jī)提成計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)要求：包括每月銷售業(yè)績(jī)、業(yè)績(jī)提成比例、提成金額等。說明：此附件用于明確雙方在業(yè)績(jī)提成方面的權(quán)利義務(wù)，確保提成計(jì)算的準(zhǔn)確性。4.媒體宣傳費(fèi)用報(bào)銷單詳細(xì)要求：包括媒體名稱、宣傳內(nèi)容、費(fèi)用金額、付款憑證等。說明：此附件用于乙方報(bào)銷媒體宣傳費(fèi)用，甲方審核后支付。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、保密條款等。說明：此附件用于明確第三方在本合同中的地位和責(zé)任，確保合作順利進(jìn)行。詳細(xì)要求：包括銷售業(yè)績(jī)、客戶反饋、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、改進(jìn)建議等。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：此附件用于記錄合同變更情況，確保雙方權(quán)益得到保障。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，降低雙方爭(zhēng)議風(fēng)險(xiǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按約定支付代理費(fèi)用或業(yè)績(jī)提成1.2乙方未按約定完成銷售代理范圍1.3乙方泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密1.4第三方違反合作協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)1.5任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。2.3違約金金額根據(jù)違約行為嚴(yán)重程度和損失情況確定。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲方未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。3.3第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理合同范本（業(yè)績(jī)提成）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________2.乙方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________二、合同前言2.1背景本合同背景基于甲方擬在2025年度內(nèi)開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方作為甲方指定的銷售代理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售代理事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同的目的在于明確甲方、乙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理過程中的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利銷售，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方在2025年度內(nèi)開發(fā)、銷售的住宅、商業(yè)或工業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目。銷售代理：指乙方接受甲方委托，代表甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售推廣、客戶咨詢、合同簽訂等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋業(yè)績(jī)提成：指乙方根據(jù)實(shí)際銷售業(yè)績(jī)，按照約定的比例從甲方支付的銷售款項(xiàng)中提取的報(bào)酬。銷售款項(xiàng)：指甲方因房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售所得的款項(xiàng)。合同期限：指本合同約定的有效期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利：1.指定乙方為房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售代理。2.獲得乙方提供的相關(guān)銷售報(bào)告和市場(chǎng)分析。3.根據(jù)合同約定支付乙方業(yè)績(jī)提成。甲方的義務(wù)：1.向乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息和市場(chǎng)資料。2.按照合同約定支付銷售款項(xiàng)。3.配合乙方進(jìn)行銷售推廣和客戶服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方的權(quán)利：1.接受甲方委托，進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售代理工作。2.獲得合同約定的業(yè)績(jī)提成。3.要求甲方提供必要的銷售支持。乙方的義務(wù)：1.嚴(yán)格按照合同約定履行銷售代理職責(zé)。2.提供真實(shí)、準(zhǔn)確的銷售數(shù)據(jù)和市場(chǎng)分析。3.配合甲方進(jìn)行銷售推廣和客戶服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，至2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的所在地。5.3合同履行方式乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售推廣、客戶咨詢、合同簽訂等工作。甲方提供必要的銷售支持，包括但不限于項(xiàng)目介紹、市場(chǎng)資料、政策咨詢等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件合同約定的期限屆滿；甲方或乙方單方提出解除合同，并書面通知對(duì)方；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確合同終止的具體事宜，并辦理相應(yīng)的終止手續(xù)。6.4終止后果七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成代理服務(wù)費(fèi)：按實(shí)際銷售業(yè)績(jī)的_________%提?。粡V告宣傳費(fèi)：按實(shí)際銷售業(yè)績(jī)的_________%提?。欢愂占捌渌M(fèi)用：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，乙方應(yīng)自行承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。7.2支付方式銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將業(yè)績(jī)提成直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶；現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間每季度末支付上季度實(shí)現(xiàn)的業(yè)績(jī)提成；年度銷售業(yè)績(jī)提成在年度結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)支付。7.4支付條款乙方提供的銷售業(yè)績(jī)報(bào)告；甲方認(rèn)可的合同簽訂、款項(xiàng)收訖憑證；乙方開具的合法稅務(wù)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按合同約定支付業(yè)績(jī)提成，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_________%。8.2乙方違約若乙方未按合同約定履行銷售代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，賠償方式包括但不限于：現(xiàn)金賠償；貨物賠償；替代性賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息；銷售策略及市場(chǎng)分析；雙方簽訂的其他保密協(xié)議內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售完畢之日止。9.3保密履行方式未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；對(duì)保密信息采取必要的保護(hù)措施，防止泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府封鎖等社會(huì)異常事件；突發(fā)公共衛(wèi)生事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)在不可抗力發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并采取一切可能措施減輕損失。待不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例疫情爆發(fā)導(dǎo)致項(xiàng)目銷售活動(dòng)暫停；國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目開發(fā)受阻。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目；乙方擁有的銷售代理權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)進(jìn)度、質(zhì)量、安全等實(shí)施監(jiān)督；對(duì)銷售價(jià)格、折扣、優(yōu)惠政策等有權(quán)進(jìn)行最終決定；對(duì)乙方銷售行為的合規(guī)性進(jìn)行審查。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料和市場(chǎng)信息；乙方提供銷售業(yè)績(jī)、客戶反饋等數(shù)據(jù)；雙方共同制定銷售策略和推廣方案。15.2協(xié)作與配合方式定期召開會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展和銷售情況；及時(shí)交換信息，共同解決問題；共同參與市場(chǎng)調(diào)研和銷售活動(dòng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭約定或文件均無效。16.3增減條款本合同的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式補(bǔ)充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________年_________月_________日乙方（蓋章）：_________年_________月_________日甲方代表（簽字）：_________年_________月_________日乙方代表（簽字）：_________年_________月_________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料，包括項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、工程進(jìn)度報(bào)告等。2.銷售策略及推廣方案。3.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告。4.客戶反饋記錄。5.業(yè)績(jī)提成計(jì)算明細(xì)表。6.修改和補(bǔ)充合同。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付業(yè)績(jī)提成；未提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料；未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)督和管理。2.乙方違約：未按合同約定履行銷售代理職責(zé)；泄露甲方保密信息；未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的銷售業(yè)績(jī)報(bào)告。違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同條款及雙方提供的證據(jù)材料進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。3.調(diào)解：指由第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人協(xié)助雙方進(jìn)行協(xié)商，以期達(dá)成一致意見。4.仲裁：指雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)做出具有法律效力的裁決。5.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，由人民法院進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定支付業(yè)績(jī)提成。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面催款通知，若甲方仍不支付，乙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按合同約定履行銷售代理職責(zé)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面警告，若乙方仍不改進(jìn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施防止信息泄露，并向甲方道歉，賠償因此造成的損失。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同，并妥善處理已發(fā)生的損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作；第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方商業(yè)秘密；第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲方支付的傭金；第三方有權(quán)要求甲方提供必要的銷售資料和信息；第三方有權(quán)參與甲方組織的銷售會(huì)議和活動(dòng)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成銷售任務(wù)；第三方應(yīng)配合甲方進(jìn)行銷售推廣和客戶服務(wù)；第三方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在銷售業(yè)績(jī)達(dá)到約定目標(biāo)時(shí)，支付額外的獎(jiǎng)勵(lì)；乙方有權(quán)要求甲方提供市場(chǎng)調(diào)研和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析報(bào)告；乙方有權(quán)參與甲方組織的銷售策略制定。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在合同期限內(nèi)享有獨(dú)家銷售代理權(quán)；甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，不得無故解除合同；甲方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)和支持，幫助乙方提高銷售能力。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定支付業(yè)績(jī)提成或獎(jiǎng)勵(lì)，應(yīng)向乙方支付違約金；若甲方擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付賠償金；甲方不得在合同期限內(nèi)自行或通過其他渠道銷售乙方負(fù)責(zé)推廣的房地產(chǎn)項(xiàng)目。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整銷售價(jià)格和優(yōu)惠政策；甲方可要求乙方提供銷售進(jìn)度和客戶反饋報(bào)告；甲方可對(duì)乙方銷售行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)完成銷售目標(biāo)；甲方有權(quán)要求乙方提供高質(zhì)量的客戶服務(wù)；甲方有權(quán)獲得乙方提供的市場(chǎng)調(diào)研和銷售策略建議。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定完成銷售目標(biāo)，應(yīng)向甲方支付違約金；若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任；乙方不得在合同期限內(nèi)為甲方競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手提供服務(wù)。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理合同范本（業(yè)績(jī)提成）2合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同適用范圍1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.5合同生效條件1.6合同解除條件1.7合同終止條件1.8合同爭(zhēng)議解決方式第二章雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3甲方法定代表人或授權(quán)代表2.4乙方法定代表人或授權(quán)代表第三章項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型3.5項(xiàng)目銷售價(jià)格3.6項(xiàng)目銷售方式3.7項(xiàng)目銷售期限第四章代理職責(zé)與義務(wù)4.1甲方職責(zé)與義務(wù)4.2乙方職責(zé)與義務(wù)4.3代理權(quán)限4.4保密條款4.5合作伙伴關(guān)系4.6項(xiàng)目宣傳與推廣4.7項(xiàng)目銷售渠道第五章業(yè)績(jī)提成5.1提成比例5.2提成計(jì)算方式5.3提成支付時(shí)間5.4提成支付方式5.5提成調(diào)整機(jī)制第六章違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約賠償6.4違約解除合同第七章不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力事件處理7.3不可抗力對(duì)合同的影響第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序第九章合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更程序9.2合同補(bǔ)充協(xié)議9.3合同變更對(duì)雙方的影響第十章合同附件10.1項(xiàng)目銷售計(jì)劃10.2項(xiàng)目宣傳資料10.3甲方提供的相關(guān)文件10.4乙方提供的相關(guān)文件第十一章合同生效與解除11.1合同生效日期11.2合同解除條件11.3合同解除程序第十二章合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十三章合同簽訂與生效13.1合同簽訂程序13.2合同生效日期13.3合同備案第十四章其他約定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件修改14.4合同附件補(bǔ)充合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的與原則本合同旨在明確甲方委托乙方作為二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理，雙方遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同完成項(xiàng)目銷售工作。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方在二零二五年度開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理業(yè)務(wù)。1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____地簽訂。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同解除條件1.6.1任何一方違反合同約定，致使合同無法履行；1.6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；1.6.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。1.7合同終止條件1.7.1合同約定的銷售期限屆滿；1.7.2項(xiàng)目銷售完畢，雙方無其他合作事項(xiàng)；1.7.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同。1.8合同爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交____市仲裁委員會(huì)仲裁。第二章雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______2.2乙方基本信息乙方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______2.3甲方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：_______授權(quán)代表：_______2.4乙方法定代表人或授權(quán)代表乙方法定代表人：_______授權(quán)代表：_______第三章項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：_______3.2項(xiàng)目地址項(xiàng)目地址：_______3.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模：_______3.4項(xiàng)目類型項(xiàng)目類型：_______3.5項(xiàng)目銷售價(jià)格項(xiàng)目銷售價(jià)格：_______3.6項(xiàng)目銷售方式項(xiàng)目銷售方式：_______3.7項(xiàng)目銷售期限項(xiàng)目銷售期限：_______第四章代理職責(zé)與義務(wù)4.1甲方職責(zé)與義務(wù)4.1.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目銷售所需的相關(guān)資料和證明文件；4.1.2甲方負(fù)責(zé)支付乙方代理費(fèi)用；4.1.3甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方完成項(xiàng)目銷售工作。4.2乙方職責(zé)與義務(wù)4.2.1乙方負(fù)責(zé)按照甲方要求進(jìn)行項(xiàng)目銷售；4.2.2乙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目銷售所需的宣傳資料和推廣方案；4.2.3乙方負(fù)責(zé)按照合同約定支付業(yè)績(jī)提成。第五章業(yè)績(jī)提成5.1提成比例提成比例為項(xiàng)目銷售額的_____%。5.2提成計(jì)算方式提成計(jì)算方式：_______5.3提成支付時(shí)間提成支付時(shí)間為每月____日前。5.4提成支付方式提成支付方式：_______5.5提成調(diào)整機(jī)制提成調(diào)整機(jī)制：_______第六章違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1甲方未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；6.1.2甲方未按約定提供項(xiàng)目銷售所需資料，導(dǎo)致乙方銷售，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任6.2.1乙方未按約定完成項(xiàng)目銷售，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；6.2.2乙方泄露項(xiàng)目機(jī)密，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七章不可抗力7.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。7.2不可抗力事件處理7.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；7.2.2雙方應(yīng)采取一切可能的措施減輕損失；7.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方或乙方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)；8.1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致；8.1.3合同約定的銷售期限屆滿，項(xiàng)目銷售完畢；8.1.4雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的銷售期限屆滿，項(xiàng)目銷售完畢；8.2.2雙方無其他合作事項(xiàng)，合同自行終止；8.2.3合同解除。8.3合同解除與終止程序8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。第九章合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更程序9.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；9.1.2變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。9.2合同補(bǔ)充協(xié)議9.2.1合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；9.2.2合同補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同變更對(duì)雙方的影響9.3.1合同變更不影響雙方的權(quán)利義務(wù)；9.3.2合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同。第十章合同附件10.1項(xiàng)目銷售計(jì)劃10.2項(xiàng)目宣傳資料10.3甲方提供的相關(guān)文件10.4乙方提供的相關(guān)文件第十一章合同簽訂與生效11.1合同簽訂程序11.1.1雙方代表簽字蓋章；11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同備案11.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)將合同報(bào)相關(guān)部門備案。第十二章合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1通過友好協(xié)商解決；12.1.2協(xié)商不成的，提交____市仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1______市仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十三章合同簽訂與生效13.1合同簽訂程序13.1.1雙方代表簽字蓋章；13.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同備案13.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)將合同報(bào)相關(guān)部門備案。第十四章其他約定14.1合同附件14.1.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件效力14.2.1合同附件的效力以本合同為準(zhǔn)。14.3合同附件修改14.3.1合同附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.4合同附件補(bǔ)充14.4.1合同附件的補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。_______（甲方名稱）：_______（乙方名稱）：_______年_______月_______日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件：1.項(xiàng)目銷售計(jì)劃2.項(xiàng)目宣傳資料3.甲方提供的相關(guān)文件4.乙方提供的相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1項(xiàng)目決策權(quán)甲方保留對(duì)項(xiàng)目銷售策略、價(jià)格調(diào)整、營(yíng)銷推廣等重大事項(xiàng)的決策權(quán)。1.2市場(chǎng)調(diào)研與反饋甲方負(fù)責(zé)定期進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，并向乙方提供市場(chǎng)信息及客戶反饋，乙方應(yīng)積極配合甲方調(diào)整銷售策略。1.3資金監(jiān)管甲方設(shè)立?？钣糜陧?xiàng)目銷售，乙方銷售業(yè)績(jī)提成從該?？钪锌鄢?。1.4培訓(xùn)與支持甲方為乙方提供必要的銷售培訓(xùn)，包括產(chǎn)品知識(shí)、銷售技巧、客戶服務(wù)等方面的培訓(xùn)。1.5市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)策略甲方負(fù)責(zé)制定針對(duì)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的應(yīng)對(duì)策略，乙方應(yīng)按照甲方要求執(zhí)行。1.6銷售目標(biāo)甲方設(shè)定項(xiàng)目銷售目標(biāo)，乙方應(yīng)盡力達(dá)成目標(biāo)，未達(dá)成目標(biāo)時(shí)，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行績(jī)效考核。1.7質(zhì)量控制甲方對(duì)銷售過程中的產(chǎn)品質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格把控，乙方在銷售過程中應(yīng)遵守甲方制定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.8信息披露甲方應(yīng)及時(shí)向乙方披露項(xiàng)目進(jìn)展、銷售數(shù)據(jù)等相關(guān)信息，確保乙方了解項(xiàng)目銷售情況。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1銷售策略制定乙方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目銷售策略，包括銷售渠道、促銷活動(dòng)、客戶關(guān)系管理等。2.2客戶資源整合乙方應(yīng)充分利用自身客戶資源，為甲方項(xiàng)目銷售提供有力支持。2.3銷售團(tuán)隊(duì)建設(shè)乙方負(fù)責(zé)組建專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)，確保銷售業(yè)績(jī)的達(dá)成。2.4營(yíng)銷推廣乙方負(fù)責(zé)策劃和實(shí)施項(xiàng)目營(yíng)銷推廣活動(dòng)，提高項(xiàng)目知名度和市場(chǎng)占有率。2.5銷售目標(biāo)制定乙方根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方要求，制定項(xiàng)目銷售目標(biāo)，并確保目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。2.6服務(wù)承諾乙方承諾為客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，包括售前咨詢、售后服務(wù)等。2.7銷售提成調(diào)整乙方可根據(jù)項(xiàng)目銷售情況和市場(chǎng)變化，與甲方協(xié)商調(diào)整銷售提成比例。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同簽訂、合同履行、傭金結(jié)算等工作。3.2中介費(fèi)用第三方中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。3.3中介保密第三方中介應(yīng)嚴(yán)格保守甲方和乙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.4中介責(zé)任第三方中介在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介變更如第三方中介因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)選擇更換中介。3.6中介傭金結(jié)算第三方中介傭金結(jié)算方式、時(shí)間、比例等事項(xiàng)，由甲方、乙方和第三方中介協(xié)商確定。3.7中介糾紛處理如甲方、乙方與第三方中介之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____市仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目銷售計(jì)劃2.項(xiàng)目宣傳資料3.甲方提供的相關(guān)文件4.乙方提供的相關(guān)文件5.第三方中介合作協(xié)議（如有）6.合同變更協(xié)議（如有）7.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.甲方授權(quán)代表證明（如有）9.乙方授權(quán)代表證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定支付代理費(fèi)用；b.乙方未按約定完成項(xiàng)目銷售；c.任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；d.任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.違約認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生，經(jīng)對(duì)方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行；b.違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)，包括合同訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易等方面的法律法規(guī)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.仲裁：指當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：銷售過程中客戶投訴增加。解決辦法：加強(qiáng)客戶服務(wù)培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量；及時(shí)處理客戶投訴，確保客戶滿意度。2.問題：銷售進(jìn)度滯后。解決辦法：分析銷售進(jìn)度滯后原因，調(diào)整銷售策略；加強(qiáng)團(tuán)隊(duì)管理，提高工作效率。3.問題：市場(chǎng)變化導(dǎo)致銷售困難。解決辦法：密切關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，及時(shí)調(diào)整銷售策略；加強(qiáng)與第三方中介的合作，擴(kuò)大銷售渠道。4.問題：傭金結(jié)算爭(zhēng)議。解決辦法：明確傭金結(jié)算方式、時(shí)間和比例，減少爭(zhēng)議；設(shè)立專門的傭金結(jié)算部門，確保及時(shí)準(zhǔn)確結(jié)算。5.問題：合同變更難以達(dá)成一致。解決辦法：提前溝通，充分協(xié)商，達(dá)成共識(shí)；必要時(shí)可尋求第三方中介或法律顧問的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷推廣。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目售后服務(wù)。5.房地產(chǎn)項(xiàng)目投資咨詢。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理合同范本（業(yè)績(jī)提成）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（代理方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同是根據(jù)我國(guó)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，甲方委托乙方在2025年度對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行銷售代理，以實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售目標(biāo)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和利益，確保雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方擁有的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施。（2）銷售代理：指乙方接受甲方委托，在合同約定的范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售推廣、客戶接待、簽約等業(yè)務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）業(yè)績(jī)提成：指乙方根據(jù)實(shí)際銷售業(yè)績(jī)，按照約定的比例向甲方支付提成。（2）合同履行時(shí)間：指本合同生效之日起至2025年度結(jié)束之日止。（3）合同履行地點(diǎn)：指房地產(chǎn)項(xiàng)目的所在地。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，全面負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售代理工作。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的銷售代理工作，對(duì)乙方的銷售行為提出意見和建議。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付銷售代理費(fèi)用及業(yè)績(jī)提成。（4）甲方應(yīng)配合乙方開展銷售代理工作，提供必要的支持和協(xié)助。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付銷售代理費(fèi)用及業(yè)績(jī)提成。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，全面負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售代理工作，確保銷售業(yè)績(jī)達(dá)到約定目標(biāo)。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，維護(hù)甲方合法權(quán)益。（4）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷售代理工作進(jìn)展情況，接受甲方監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度結(jié)束之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：房地產(chǎn)項(xiàng)目的所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，全面負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售代理工作，包括但不限于：1）策劃、實(shí)施銷售推廣活動(dòng)；2）接待客戶，解答客戶疑問；3）協(xié)助客戶辦理購(gòu)房手續(xù)；4）收集客戶反饋意見，為甲方提供改進(jìn)建議。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付銷售代理費(fèi)用及業(yè)績(jī)提成。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將銷售代理工作交接給甲方或甲方指定的第三方；（2）合同終止后，甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方剩余的銷售代理費(fèi)用及業(yè)績(jī)提成；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同中費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）基本代理費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付基本代理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售額的_________%。（2）業(yè)績(jī)提成：乙方根據(jù)實(shí)際銷售業(yè)績(jī)，按照約定的比例獲得業(yè)績(jī)提成，提成比例為銷售額的_________%。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于市場(chǎng)推廣費(fèi)用、廣告費(fèi)用、客戶接待費(fèi)用等，具體費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）基本代理費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付基本代理費(fèi)用的_________%，剩余部分在合同履行期間分_________期支付。（2）業(yè)績(jī)提成：乙方在達(dá)成銷售業(yè)績(jī)后，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)支付相應(yīng)的業(yè)績(jī)提成。7.3支付時(shí)間（1）基本代理費(fèi)用：如前所述，分_________期支付，每期支付時(shí)間為合同履行期間每月的_________日。（2）業(yè)績(jī)提成：在達(dá)成銷售業(yè)績(jī)后，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)支付相應(yīng)的業(yè)績(jī)提成。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向乙方提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。（2）乙方應(yīng)在收到支付憑證后_________日內(nèi)，向甲方提供相應(yīng)的費(fèi)用收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的_________%。（2）若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定履行銷售代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約情況及損失程度確定。（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照甲方要求，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息；（2）乙方在銷售代理過程中獲得的客戶信息；（3）甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同生效之日起_________年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；（3）社會(huì)異常事件，如罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目無法按時(shí)交付；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售受限；（3）社會(huì)異常事件導(dǎo)致銷售活動(dòng)無法正常進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無法解決爭(zhēng)議，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)及處分權(quán)。（2）乙方在合同履行期間，不得將銷售代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的定價(jià)權(quán)。（2）乙方在銷售過程中，應(yīng)遵守甲方制定的銷售策略和標(biāo)準(zhǔn)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充作為合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成銷售代理工作，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、客戶接待、簽約等。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論銷售代理工作的進(jìn)展和問題。（2）甲方應(yīng)向乙方提供必要的資料和信息，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋銷售情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)