2025年度新型商業(yè)門面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新型商業(yè)門面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同雙方第二章合同背景2.1門面基本情況2.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓原因2.3合同期限第三章轉(zhuǎn)讓方及受讓方3.1轉(zhuǎn)讓方信息3.2受讓方信息3.3雙方聯(lián)系方式第四章門面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1使用權(quán)范圍4.2使用權(quán)期限4.3使用權(quán)條件第五章使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用5.1轉(zhuǎn)讓費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間第六章使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序6.1轉(zhuǎn)讓申請6.2轉(zhuǎn)讓審批6.3轉(zhuǎn)讓登記第七章使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費7.1稅費種類7.2稅費承擔方7.3稅費繳納時間第八章使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)屬關(guān)系8.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后權(quán)屬界定8.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后責任承擔8.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后權(quán)益維護第九章使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后經(jīng)營管理9.1經(jīng)營管理權(quán)限9.2經(jīng)營管理要求9.3經(jīng)營管理責任第十章使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的維修保養(yǎng)10.1維修保養(yǎng)責任10.2維修保養(yǎng)方式10.3維修保養(yǎng)費用第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止合同后的處理第十二章違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償標準第十三章爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決期限第十四章合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同附件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度新型商業(yè)門面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同”。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在2025年度內(nèi)新型商業(yè)門面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜，保障雙方權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。1.3合同雙方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________第二章合同背景2.1門面基本情況門面位于：____________________門面面積：____________________平方米建筑結(jié)構(gòu)：____________________裝修情況：____________________2.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓原因甲方因經(jīng)營需要，決定將上述門面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.3合同期限本合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。第三章轉(zhuǎn)讓方及受讓方3.1轉(zhuǎn)讓方信息甲方為上述門面的合法使用權(quán)人，具備轉(zhuǎn)讓門面使用權(quán)的權(quán)利。3.2受讓方信息乙方具備合法經(jīng)營資格，自愿受讓甲方門面使用權(quán)。3.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：____________________郵箱：____________________乙方聯(lián)系方式：電話：____________________郵箱：____________________第四章門面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1使用權(quán)范圍乙方獲得甲方上述門面的使用權(quán)，包括但不限于門面內(nèi)所有空間的租賃權(quán)。4.2使用權(quán)期限本合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.3使用權(quán)條件乙方需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事非法活動。第五章使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用5.1轉(zhuǎn)讓費用總額本合同轉(zhuǎn)讓費用總額為人民幣____________________元。5.2費用支付方式乙方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)一次性支付全部轉(zhuǎn)讓費用。5.3費用支付時間乙方應于2025年____月____日之前將轉(zhuǎn)讓費用支付至甲方指定賬戶。第六章使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序6.1轉(zhuǎn)讓申請乙方應在合同簽訂前向甲方提出書面轉(zhuǎn)讓申請。6.2轉(zhuǎn)讓審批甲方在收到乙方轉(zhuǎn)讓申請后，應在____個工作日內(nèi)予以審批。6.3轉(zhuǎn)讓登記本合同簽訂后，雙方應到相關(guān)部門辦理門面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。第七章使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費7.1稅費種類本合同涉及的稅費包括但不限于營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加等。7.2稅費承擔方稅費由乙方自行承擔。7.3稅費繳納時間乙方應按照國家相關(guān)規(guī)定，在規(guī)定的時間內(nèi)繳納相關(guān)稅費。第八章使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)屬關(guān)系8.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后權(quán)屬界定自本合同生效之日起，甲方將上述門面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方成為該門面的合法使用權(quán)人。8.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后責任承擔乙方應承擔因使用門面而產(chǎn)生的所有法律責任，包括但不限于合同履行責任、侵權(quán)責任等。8.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后權(quán)益維護乙方有權(quán)依法維護自身權(quán)益，甲方應予以協(xié)助。第九章使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后經(jīng)營管理9.1經(jīng)營管理權(quán)限乙方擁有門面的經(jīng)營管理權(quán)限，包括但不限于經(jīng)營決策、租賃管理等。9.2經(jīng)營管理要求乙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事非法活動。9.3經(jīng)營管理責任乙方應對門面的經(jīng)營管理承擔全部責任。第十章使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的維修保養(yǎng)10.1維修保養(yǎng)責任乙方應負責門面的日常維修保養(yǎng)工作。10.2維修保養(yǎng)方式乙方應采取合理、有效的維修保養(yǎng)措施，確保門面設施完好。10.3維修保養(yǎng)費用維修保養(yǎng)費用由乙方自行承擔。第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在接到違約通知后____個工作日內(nèi)未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。11.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3解除或終止合同后的處理合同解除或終止后，雙方應立即終止履行合同約定的義務，并按照法律規(guī)定或雙方約定處理相關(guān)事宜。第十二章違約責任12.1違約情形一方未履行合同約定的義務，構(gòu)成違約。12.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償標準違約賠償標準根據(jù)實際情況確定，雙方協(xié)商一致。第十三章爭議解決13.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。13.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭議解決期限爭議解決期限自一方提出爭議之日起____個工作日內(nèi)。第十四章合同生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。合同簽訂人：甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________附件：1.門面基本情況說明2.轉(zhuǎn)讓費用支付憑證3.其他相關(guān)文件多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權(quán)條款說明：本條款旨在明確甲方在合同履行過程中的主導地位，確保甲方對門面使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓和經(jīng)營管理具有決定權(quán)。條款內(nèi)容：甲方作為門面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方，對門面使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓和經(jīng)營管理擁有最終決定權(quán)。乙方在合同履行過程中應服從甲方的管理，并接受甲方提出的合理建議。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款賦予甲方對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)，以確保乙方合法經(jīng)營，維護甲方權(quán)益。條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對乙方在門面內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，包括但不限于檢查乙方經(jīng)營資質(zhì)、產(chǎn)品品質(zhì)、經(jīng)營行為等。乙方應積極配合甲方進行監(jiān)督檢查。1.3甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在門面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期間，甲方有權(quán)優(yōu)先購買乙方在門面內(nèi)經(jīng)營的相關(guān)資產(chǎn)。條款內(nèi)容：在合同履行期間，若乙方?jīng)Q定轉(zhuǎn)讓門面內(nèi)經(jīng)營的相關(guān)資產(chǎn)，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方應在接到乙方轉(zhuǎn)讓通知后____個工作日內(nèi)作出是否購買的決定。1.4甲方變更權(quán)條款說明：本條款賦予甲方在合同履行過程中對門面使用權(quán)的變更權(quán)，以適應市場變化。條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)市場變化或自身經(jīng)營需要，對門面使用權(quán)進行合理變更。乙方應予以配合，并按照變更后的約定履行合同義務。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權(quán)條款說明：本條款旨在明確乙方在合同履行過程中的主導地位，確保乙方對門面使用權(quán)的經(jīng)營管理具有決定權(quán)。條款內(nèi)容：乙方作為門面使用權(quán)受讓方，對門面使用權(quán)的經(jīng)營管理擁有最終決定權(quán)。甲方應尊重乙方的經(jīng)營決策，并支持乙方在門面內(nèi)的經(jīng)營活動。2.2乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行期間，乙方有權(quán)優(yōu)先購買甲方在門面內(nèi)經(jīng)營的相關(guān)資產(chǎn)。條款內(nèi)容：在合同履行期間，若甲方?jīng)Q定轉(zhuǎn)讓門面內(nèi)經(jīng)營的相關(guān)資產(chǎn)，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方應在接到乙方轉(zhuǎn)讓通知后____個工作日內(nèi)作出是否購買的決定。2.3乙方變更權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在合同履行過程中對門面使用權(quán)的變更權(quán)，以適應市場變化。條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)市場變化或自身經(jīng)營需要，對門面使用權(quán)進行合理變更。甲方應予以配合，并按照變更后的約定履行合同義務。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)條款說明：本條款旨在明確第三方中介機構(gòu)在合同履行過程中的職責和權(quán)利，確保中介機構(gòu)在合同履行過程中發(fā)揮積極作用。條款內(nèi)容：本合同涉及第三方中介機構(gòu)，中介機構(gòu)應遵循誠實信用原則，協(xié)助雙方履行合同義務。中介機構(gòu)有權(quán)收取合理的中介費用，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。3.2中介機構(gòu)責任條款說明：本條款規(guī)定中介機構(gòu)在合同履行過程中的責任，確保中介機構(gòu)在合同履行過程中盡職盡責。條款內(nèi)容：中介機構(gòu)應在本合同履行過程中，對雙方提供真實、準確、完整的信息，并協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭議。若因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應承擔相應責任。3.3中介機構(gòu)保密條款說明：本條款規(guī)定中介機構(gòu)在合同履行過程中的保密義務，保護雙方商業(yè)秘密。條款內(nèi)容：中介機構(gòu)在合同履行過程中，應嚴格遵守保密義務，不得泄露雙方商業(yè)秘密。若因中介機構(gòu)泄露商業(yè)秘密導致?lián)p失，中介機構(gòu)應承擔相應責任。3.4中介機構(gòu)解除合同條款說明：本條款規(guī)定中介機構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)一方存在違約行為，有權(quán)解除合同。條款內(nèi)容：中介機構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)一方存在違約行為，有權(quán)通知雙方解除合同。中介機構(gòu)有權(quán)要求違約方承擔違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.門面基本情況說明2.轉(zhuǎn)讓費用支付憑證3.雙方身份證明文件4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本6.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明7.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用；b.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用；c.任何一方未按約定履行合同約定的義務；d.任何一方泄露對方商業(yè)秘密；e.任何一方違反國家法律法規(guī)，從事非法活動。2.違約行為認定：a.違約行為應具有明確的事實依據(jù)；b.違約行為應與合同約定相一致；c.違約行為的認定應由雙方協(xié)商或仲裁機構(gòu)作出。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的協(xié)議。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.侵權(quán)責任：指因侵權(quán)行為造成他人損害，侵權(quán)人應承擔的法律責任。4.保密義務：指一方當事人對另一方當事人的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負有保密責任。5.仲裁：指當事人根據(jù)事先或事后達成的仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，一方當事人出現(xiàn)經(jīng)營困難，無法履行合同義務。解決辦法：雙方協(xié)商延長合同期限或調(diào)整合同內(nèi)容，以減輕對方壓力。2.問題：合同履行過程中，雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應重新協(xié)商，明確合同條款含義，必要時可尋求法律援助。3.問題：合同履行過程中，第三方中介機構(gòu)出現(xiàn)違約行為。解決辦法：要求中介機構(gòu)承擔違約責任，必要時可解除合同。五、所有應用場景：1.新型商業(yè)門面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓；2.商業(yè)門面租賃；3.商業(yè)門面經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓；4.商業(yè)門面使用權(quán)租賃；5.商業(yè)門面使用權(quán)投資。全文完。2025年度新型商業(yè)門面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.轉(zhuǎn)讓標的物2.1門面基本情況2.2門面位置2.3門面面積2.4門面結(jié)構(gòu)2.5門面設施3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2付款方式3.3付款時間4.轉(zhuǎn)讓期限4.1轉(zhuǎn)讓起始日期4.2轉(zhuǎn)讓終止日期5.使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制6.租金及費用6.1租金標準6.2費用承擔6.3費用支付方式7.交付及驗收7.1交付時間7.2驗收標準7.3驗收程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.合同附件12.1附件一：門面照片12.2附件二：門面租賃合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：商業(yè)管理乙方：個體工商戶1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx87652.轉(zhuǎn)讓標的物2.1門面基本情況門面編號：2025001門面類型：新型商業(yè)門面門面結(jié)構(gòu)：單層建筑，鋼混結(jié)構(gòu)門面面積：50平方米2.2門面位置門面位于省市區(qū)商業(yè)核心地段，臨近交通主干道，人流量大。2.3門面面積門面實際使用面積為50平方米，包括店面及內(nèi)部倉儲空間。2.4門面設施門面配備有中央空調(diào)、獨立衛(wèi)生間、消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)等。2.5門面設施門面內(nèi)部裝修完畢，可直接使用。3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格本次轉(zhuǎn)讓價格為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。3.2付款方式乙方應在合同簽訂后五日內(nèi)，向甲方支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。3.3付款時間乙方應在合同簽訂后的五個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款匯入甲方指定的銀行賬戶。4.轉(zhuǎn)讓期限4.1轉(zhuǎn)讓起始日期本次轉(zhuǎn)讓起始日期為2025年1月1日。4.2轉(zhuǎn)讓終止日期本次轉(zhuǎn)讓終止日期為2029年12月31日。5.使用范圍及限制5.1使用范圍乙方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，有權(quán)使用該門面進行商業(yè)經(jīng)營活動。5.2使用限制（1）違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營行為；（2）危害公共安全、公共秩序、社會道德和風俗習慣的經(jīng)營行為；（3）影響相鄰業(yè)主、商戶合法權(quán)益的經(jīng)營行為。6.租金及費用6.1租金標準乙方每月需向甲方支付租金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。6.2費用承擔（1）門面日常維修及保養(yǎng)費用由乙方承擔；（2）水、電、物業(yè)等費用按實際使用情況由乙方承擔；（3）其他費用根據(jù)實際情況由雙方另行協(xié)商確定。7.交付及驗收7.1交付時間甲方應在合同簽訂后十個工作日內(nèi)，將門面交付乙方使用。7.2驗收標準（1）門面設施齊全、完好；（2）門面內(nèi)部裝修符合合同約定；（3）門面外觀整潔、無明顯損壞。7.3驗收程序乙方應在收到門面后的五個工作日內(nèi)，向甲方提出書面驗收報告。如驗收合格，雙方應在驗收報告上簽字確認。如驗收不合格，乙方應在驗收報告上注明不合格項，甲方應在收到報告后的十個工作日內(nèi)進行整改。8.違約責任8.1甲方違約責任（1）如甲方未按時交付門面，每逾期一日，應向乙方支付門面每日租金的10%作為違約金；（2）如甲方提供的門面不符合合同約定，甲方應負責修復或賠償乙方相應的損失；（3）如甲方違反合同約定，擅自解除合同，應賠償乙方因解除合同所造成的損失。8.2乙方違約責任（1）如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付租金的10%作為違約金；（2）如乙方違反合同約定，擅自改變門面用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失；（3）如乙方違反合同約定，造成門面損壞，乙方應負責修復或賠償甲方相應的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，可共同選擇一家仲裁機構(gòu)進行仲裁。10.合同解除10.1解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行的；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施或違約情形嚴重的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2解除程序（1）任何一方要求解除合同，應提前三十日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應按照合同約定妥善處理相關(guān)事宜。11.合同生效及終止11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期本合同自2024年12月31日生效。11.3終止條件本合同在轉(zhuǎn)讓期限屆滿或因合同解除而終止。12.合同附件12.1附件一：門面照片12.2附件二：門面租賃合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1乙方在使用門面期間，應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。13.2雙方在合同履行過程中，如遇政策調(diào)整，應按國家最新政策執(zhí)行。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自2024年12月31日生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助本合同履行而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）提供專業(yè)意見或服務；（2）作為中介方促成合同簽訂或履行；（3）對合同標的物進行評估、鑒定；（4）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額（1）第三方因其提供的服務或意見導致合同履行受阻或造成損失的，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過因其服務或意見直接導致的損失金額。（2）如第三方違反其職責，造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方責任劃分（1）第三方在提供專業(yè)意見或服務時，應確保其意見或服務的準確性和可靠性，如因第三方意見或服務導致合同履行受阻或造成損失，第三方應承擔相應責任。（2）中介方在促成合同簽訂或履行過程中，應盡到中介義務，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，中介方應承擔相應責任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利范圍（1）第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識和技能，獨立提供專業(yè)意見或服務；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。15.4.2第三方權(quán)利行使（1）第三方在行使權(quán)利時，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定；（2）第三方在行使權(quán)利過程中，應尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應提前三十日書面通知對方，并就第三方介入的相關(guān)事宜達成一致意見。16.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的約定，確保合同目的的實現(xiàn)。17.第三方責任限額的具體約定17.1第三方責任限額的約定應在本合同中明確，具體如下：（1）中介方責任限額：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）；（2）評估機構(gòu)責任限額：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）；（3）律師事務所責任限額：人民幣貳萬元整（￥20,000.00）；（4）審計機構(gòu)責任限額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。17.2如第三方責任限額不足以覆蓋因第三方原因造成的損失，甲乙雙方應共同承擔超出部分的責任。17.3第三方責任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中予以更新。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門面照片要求：提供門面外觀及內(nèi)部裝修的照片，確保照片清晰、完整，能真實反映門面的現(xiàn)狀。說明：附件一作為合同的一部分，用于確認門面的實際狀況。2.附件二：門面租賃合同要求：租賃合同應詳細列明租賃期限、租金、押金、使用范圍等條款。說明：附件二作為合同的一部分，用于明確租賃關(guān)系和雙方的權(quán)利義務。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明、產(chǎn)權(quán)證明、門面使用許可證等。說明：附件三作為合同的一部分，用于證明甲乙雙方的合法身份和門面的合法性。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應明確第三方介入的目的、職責、權(quán)利、義務及責任限額。說明：附件四作為合同的一部分，用于規(guī)范第三方介入的行為和責任。5.附件五：門面使用說明要求：詳細說明門面的使用規(guī)則、維護保養(yǎng)要求、設施設備使用說明等。說明：附件五作為合同的一部分，用于指導乙方正確使用門面。6.附件六：違約行為及責任認定記錄要求：記錄違約行為的發(fā)生時間、原因、處理結(jié)果及責任認定。說明：附件六作為合同的一部分，用于監(jiān)督合同履行情況，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時交付門面；（2）乙方未按時支付租金；（3）乙方違反合同約定，擅自改變門面用途；（4）乙方違反合同約定，造成門面損壞；（5）第三方提供的服務或意見導致合同履行受阻或造成損失。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：根據(jù)違約情況，甲方應承擔相應的違約金或賠償責任。（2）乙方違約責任：根據(jù)違約情況，乙方應承擔相應的違約金或賠償責任。（3）第三方責任：第三方應按照合同約定承擔相應責任，如責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應共同承擔超出部分的責任。3.違約責任示例：（1）示例一：甲方未按時交付門面，每逾期一日，應向乙方支付門面每日租金的10%作為違約金。（2）示例二：乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付租金的10%作為違約金。（3）示例三：乙方違反合同約定，擅自改變門面用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。全文完。2025年度新型商業(yè)門面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：_____________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方名稱：_____________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方（如有）：_____________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，新型商業(yè)門面市場需求日益旺盛。為滿足市場需求，甲方?jīng)Q定將其擁有的新型商業(yè)門面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，以實現(xiàn)資源的優(yōu)化配置。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在新型商業(yè)門面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務及責任，確保雙方合法權(quán)益得到保障，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）新型商業(yè)門面：指符合國家產(chǎn)業(yè)政策，具有創(chuàng)新性、環(huán)保性、舒適性的商業(yè)門面。（2）使用權(quán)：指乙方在合同有效期內(nèi)，對新型商業(yè)門面享有占有、使用、收益的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）轉(zhuǎn)讓：指甲方將新型商業(yè)門面使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。（2）合同期限：指本合同生效之日起至終止之日止的期間。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用。（2）甲方有義務向乙方提供符合約定的新型商業(yè)門面使用權(quán)。（3）甲方有義務協(xié)助乙方辦理新型商業(yè)門面使用權(quán)的變更登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用新型商業(yè)門面。（2）乙方有義務按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用。（3）乙方有義務遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點：新型商業(yè)門面所在地。5.3合同履行方式：乙方在合同履行期間，應按照約定用途使用新型商業(yè)門面，并承擔相應的經(jīng)營風險。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）任何一方提出終止合同，應提前____個月書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果：合同終止后，乙方應將新型商業(yè)門面使用權(quán)及有關(guān)資料無償移交給甲方，并承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費：乙方支付給甲方的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，金額為人民幣____元整。（2）裝修費用：乙方對新型商業(yè)門面進行裝修所需的費用，由乙方自行承擔。（3）物業(yè)管理費：乙方在使用新型商業(yè)門面期間，應按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費。（4）其他相關(guān)費用：如稅費、保險費等，按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.2支付方式（1）使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費：乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，一次性支付全部使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費。（2）裝修費用：乙方應在裝修工程完工后____個工作日內(nèi)，支付裝修費用。（3）物業(yè)管理費：乙方應按月支付物業(yè)管理費，具體支付時間及金額以物業(yè)管理規(guī)定為準。（4）其他相關(guān)費用：乙方應按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，及時支付其他相關(guān)費用。7.3支付時間（1）使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費：合同簽訂后____個工作日內(nèi)。（2）裝修費用：裝修工程完工后____個工作日內(nèi)。（3）物業(yè)管理費：每月____日前。（4）其他相關(guān)費用：按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定的時間支付。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應出具正式的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供新型商業(yè)門面使用權(quán)的，應向乙方支付違約金，金額為人民幣____元整。（2）甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理使用權(quán)變更登記手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用的，應向甲方支付違約金，金額為人民幣____元整。（2）乙方未按合同約定使用新型商業(yè)門面的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約方應按上述違約金比例支付違約金。（2）賠償金額：如違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償實際損失。（3）賠償方式：違約方應按照合同約定或法律規(guī)定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可終止合同。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解；（2）仲裁：將爭議提交仲裁機構(gòu)進行仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對新型商業(yè)門面的所有權(quán)。（2）甲方保留對新型商業(yè)門面使用權(quán)的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對新型商業(yè)門面進行必要的維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利。（2）甲方保留在必要時對新型商業(yè)門面進行收回或重新出租的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照合同約定，及時提供相關(guān)信息和文件。（2）雙方應積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款任何對合同條款的增減，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（簽字）：_________日期：____年____月____日甲方（蓋章）：_________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.新型商業(yè)門面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2.新型商業(yè)門面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付憑證3.新型商業(yè)門面現(xiàn)狀照片及設施清單4.物業(yè)管理費計算標準及繳納憑證5.不可抗力事件證明文件6.協(xié)議修改和補充文件7.爭議解決相關(guān)文件8.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供新型商業(yè)門面使用權(quán)。未按合同約定協(xié)助乙方辦理使用權(quán)變更登記手續(xù)。未按合同約定對新型商業(yè)門面進行必要的維修、保養(yǎng)和改造。2.乙方違約：未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用。未按合同約定使用新型商業(yè)門面。未按合同約定支付物業(yè)管理費和其他相關(guān)費用。違約行為的認定依據(jù)合同條款及雙方簽字蓋章的文件。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指合同當事人一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。3.爭議解決：指合同當事人在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.獨立性：指合同條款之間相互獨立，不受其他條款影響。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供新型商業(yè)門面使用權(quán)。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供使用權(quán)，并保留追究甲方違約責任的權(quán)利。2.問題：乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費用，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求支付違約金。3.問題：物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用支付不及時。解決辦法：雙方應按照合同約定的時間支付相關(guān)費用，如出現(xiàn)逾期支付，應及時協(xié)商解決，必要時可采取法律手段。4.問題：發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決合同無法履行的問題，如協(xié)商不成，可終止合同。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責任：第三方應確保其提供的任何信息、文件或服務真實、準確、有效。第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務。第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督。3.第三方義務：第三方應協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第三方應確保其提供的任何信息、文件或服務不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成新型商業(yè)門面使用權(quán)的交付。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的裝修和設備支持。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得擅自改變門面的使用性質(zhì)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)獲得穩(wěn)定的租金收益。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)享受甲方提供的物業(yè)管理服務。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定交付使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方擅自改變門面的使用性質(zhì)，乙方有權(quán)要求甲方恢復原狀或賠償損失。甲方不得在合同期限內(nèi)將門面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金標準。甲方可對乙方使用門面的行為進行監(jiān)督，確保其符合合同約定。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的租金收益中獲得穩(wěn)定的回報。甲方可通過乙方使用門面提高商業(yè)門面的知名度。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方未按合同約定使用門面，甲方有權(quán)要求乙方停止使用并賠償損失。乙方不得在合同期限內(nèi)將門面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。2025年度新型商業(yè)門面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.門面基本情況2.1門面位置2.2門面面積2.3門面結(jié)構(gòu)2.4門面設施3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1使用權(quán)范圍3.2使用權(quán)期限3.3使用權(quán)費用4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1甲方轉(zhuǎn)讓條件4.2乙方接受條件5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式5.1轉(zhuǎn)讓方式5.2轉(zhuǎn)讓程序6.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用及支付方式6.1費用構(gòu)成6.2支付時間6.3支付方式7.交付與接收7.1交付時間7.2交付方式7.3接收方式8.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行8.1履行期限8.2履行方式8.3履行責任9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：門面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：門面使用情況說明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方地址：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.1.5甲方開戶銀行：________1.1.6甲方銀行賬號：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方地址：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________1.2.5乙方開戶銀行：________1.2.6乙方銀行賬號：________2.門面基本情況2.1門面位置2.1.1所在城市：________2.1.2所在區(qū)域：________2.1.3詳細地址：________2.2門面面積2.2.1面積：________平方米2.2.2層高：________米2.3門面結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：________2.3.2內(nèi)部布局：________2.4門面設施2.4.1基礎設施：________2.4.2附屬設施：________3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1使用權(quán)范圍3.1.1經(jīng)營范圍：________3.1.2使用時間：自________年________月________日起至________年________月________日止3.2使用權(quán)期限3.2.1使用期限：________年3.3使用權(quán)費用3.3.1使用權(quán)費用總額：________元3.3.2費用支付方式：________4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1甲方轉(zhuǎn)讓條件4.1.1甲方已取得門面使用權(quán)相關(guān)證照4.1.2甲方保證門面無任何法律糾紛4.2乙方接受條件4.2.1乙方具備合法經(jīng)營資質(zhì)4.2.2乙方同意接受甲方提出的轉(zhuǎn)讓條件5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式5.1轉(zhuǎn)讓方式：________5.2轉(zhuǎn)讓程序5.2.1雙方簽署本合同5.2.2甲方將門面使用權(quán)相關(guān)證照交付乙方5.2.3乙方支付使用權(quán)費用6.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用及支付方式6.1費用構(gòu)成6.1.1使用權(quán)費用：________元6.1.2其他費用：________元6.2支付時間6.2.1首付款支付時間：________6.2.2余款支付時間：________6.3支付方式6.3.1首付款支付方式：________6.3.2余款支付方式：________7.交付與接收7.1交付時間7.1.1甲方應在________年________月________日前完成門面交付7.2交付方式7.2.1甲方將門面鑰匙交付乙方7.2.2甲方將門面使用權(quán)相關(guān)證照交付乙方7.3接收方式7.3.1乙方應在收到交付通知后________日內(nèi)完成門面接收7.3.2乙方應在接收門面后________日內(nèi)向甲方出具接收證明8.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行8.1履行期限8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至________年________月________日止。8.1.2乙方應按照合同約定的使用期限和范圍合理使用門面。8.2履行方式8.2.1乙方應按照合同約定的方式支付使用權(quán)費用。8.2.2乙方應按照合同約定的方式使用門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。8.2.3乙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。8.3履行責任8.3.1甲方有義務確保門面使用權(quán)合法、有效，并保證門面符合合同約定的條件。8.3.2乙方有義務按照合同約定使用門面，并承擔因自身原因造成的損失。9.違約責任9.1甲方違約責任9.1.1若甲方未按合同約定時間交付門面或提供相關(guān)證照，應向乙方支付違約金，違約金為________元/日。9.1.2若甲方提供的門面不符合合同約定，應負責修復或賠償損失。9.2乙方違約責任9.2.1若乙方未按合同約定支付使用權(quán)費用，應向甲方支付違約金，違約金為________元/日。9.2.2若乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應承擔相應的法律責任和修復費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)：________10.2.2爭議解決程序：________11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的使用期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.1.2本合同需經(jīng)甲方所在地的工商行政管理部門備案后生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2.2合同變更應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。13.合同附件13.1附件一：門面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.1.1本合同附件一為門面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。13.2附件二：門面使用情況說明13.2.1本合同附件二為門面使用情況說明，乙方應在接收門面后________日內(nèi)提交。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1本合同附件三包括但不限于：門面使用權(quán)證照復印件、相關(guān)費用支付憑證等。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于中介、咨詢、評估、擔保等。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方應共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的介入內(nèi)容、責任和義務。15.4.2第三方介入?yún)f(xié)議應與本合同具有同等法律效力。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方