2025年度綠色建筑存量房交易服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綠色建筑存量房交易服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表2.合同標(biāo)的2.1綠色建筑存量房交易服務(wù)內(nèi)容2.2綠色建筑存量房交易服務(wù)范圍2.3綠色建筑存量房交易服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3服務(wù)費(fèi)用支付時間4.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1房源信息查詢與發(fā)布4.2房源實地考察與評估4.3房源交易流程指導(dǎo)4.4房源交易合同起草與審核4.5房源交易過戶手續(xù)辦理4.6綠色建筑認(rèn)證及驗收5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：綠色建筑存量房交易服務(wù)協(xié)議10.2附件二：綠色建筑認(rèn)證及驗收報告10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同修改與補(bǔ)充11.1合同修改程序11.2合同補(bǔ)充程序12.合同解除與終止12.1合同解除與終止條件12.2合同解除與終止程序12.3合同解除與終止后果13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同簽署方式14.其他約定事項14.1合同履行過程中的其他約定事項14.2合同履行過程中的其他約定事項變更程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1服務(wù)方名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)1.1.2買方名稱：_______1.2合同雙方地址1.2.1服務(wù)方地址：_______1.2.2買方地址：_______1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1服務(wù)方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______1.3.2買方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______1.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4.1服務(wù)方法定代表人或授權(quán)代表：_______1.4.2買方法定代表人或授權(quán)代表：_______2.合同標(biāo)的2.1綠色建筑存量房交易服務(wù)內(nèi)容2.1.1提供綠色建筑存量房交易市場信息查詢服務(wù)2.1.2提供綠色建筑存量房實地考察與評估服務(wù)2.1.3提供綠色建筑存量房交易流程指導(dǎo)服務(wù)2.1.4提供綠色建筑存量房交易合同起草與審核服務(wù)2.1.5提供綠色建筑存量房交易過戶手續(xù)辦理服務(wù)2.2綠色建筑存量房交易服務(wù)范圍2.2.1交易服務(wù)范圍限于市行政區(qū)域內(nèi)2.2.2服務(wù)范圍包括但不限于房源信息查詢、實地考察、合同起草、過戶手續(xù)辦理等2.3綠色建筑存量房交易服務(wù)期限2.3.1本合同服務(wù)期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止2.3.2服務(wù)期限為一年，自合同生效之日起計算3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_______元整3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式3.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用總額的_______%3.2.2剩余服務(wù)費(fèi)用在交易過戶手續(xù)辦理完畢后支付3.3服務(wù)費(fèi)用支付時間3.3.1首付款支付時間：_______3.3.2剩余款項支付時間：_______4.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1房源信息查詢與發(fā)布4.1.1服務(wù)方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確、有效的綠色建筑存量房交易信息4.1.2服務(wù)方應(yīng)確保房源信息的及時更新4.2房源實地考察與評估4.2.1服務(wù)方應(yīng)安排買方對房源進(jìn)行實地考察4.2.2服務(wù)方應(yīng)對房源進(jìn)行評估，并提供評估報告4.3房源交易流程指導(dǎo)4.3.1服務(wù)方應(yīng)指導(dǎo)買方了解交易流程及相關(guān)法律法規(guī)4.3.2服務(wù)方應(yīng)協(xié)助買方辦理交易手續(xù)4.4房源交易合同起草與審核4.4.1服務(wù)方應(yīng)起草綠色建筑存量房交易合同4.4.2服務(wù)方應(yīng)審核合同條款，確保合同內(nèi)容合法、有效4.5房源交易過戶手續(xù)辦理4.5.1服務(wù)方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)4.5.2服務(wù)方應(yīng)確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行5.保密條款5.1保密信息范圍5.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密5.1.2雙方在合同履行過程中知悉的涉及綠色建筑存量房交易的信息5.2保密義務(wù)5.2.1雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露5.2.2雙方不得利用保密信息從事任何違法活動5.3違約責(zé)任5.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任5.3.2違約方應(yīng)賠償另一方因此遭受的損失8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1服務(wù)方未按照合同約定提供服務(wù)8.1.2買方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用8.1.3雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1服務(wù)方未履行服務(wù)義務(wù)，買方有權(quán)要求服務(wù)方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等8.2.2買方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)方有權(quán)要求買方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)暫?；蚪K止提供服務(wù)8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額根據(jù)違約情形和損失程度確定8.3.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約賠償問題，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭議解決申請9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和程序進(jìn)行審理10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起_______日內(nèi)給予答復(fù)10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用10.3.2合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿11.2.2合同解除11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用11.3.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)12.合同附件12.1附件一：綠色建筑存量房交易服務(wù)協(xié)議12.2附件二：綠色建筑認(rèn)證及驗收報告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同修改與補(bǔ)充13.1合同修改程序13.1.1任何一方提出修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方13.1.2雙方協(xié)商一致后，修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式補(bǔ)充至合同中13.2合同補(bǔ)充程序13.2.1任何一方提出補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方13.2.2雙方協(xié)商一致后，補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式補(bǔ)充至合同中14.其他約定事項14.1合同履行過程中的其他約定事項14.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信履行合同14.1.2雙方應(yīng)保持良好溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題14.2合同履行過程中的其他約定事項變更程序14.2.1任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方14.2.2雙方協(xié)商一致后，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式補(bǔ)充至合同中第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方參與合同相關(guān)活動或提供特定服務(wù)。1.1.1提供綠色建筑認(rèn)證及驗收服務(wù)1.1.2提供法律咨詢及起草合同1.1.3提供房屋評估服務(wù)1.1.4提供貸款、擔(dān)保等服務(wù)2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方介入。2.2第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，并按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。3.2第三方的權(quán)利包括：3.1.1獲得合理的報酬3.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助3.1.3享有合作協(xié)議約定的其他權(quán)利4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額如下：4.1.1第三方因提供綠色建筑認(rèn)證及驗收服務(wù)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為人民幣_______元整。4.1.2第三方因提供法律咨詢及起草合同導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為人民幣_______元整。4.1.3第三方因提供房屋評估服務(wù)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為人民幣_______元整。4.1.4第三方因提供貸款、擔(dān)保等服務(wù)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為人民幣_______元整。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，與合同無關(guān)。5.2第三方不承擔(dān)合同約定的甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)。5.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方。6.第三方介入的流程與程序6.1第三方介入的流程如下：6.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項6.1.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議6.1.3第三方按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)6.1.4第三方履行職責(zé)完畢后，甲乙雙方進(jìn)行驗收7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)。7.2若第三方介入的費(fèi)用未在合作協(xié)議中明確約定，則由甲乙雙方協(xié)商確定。8.第三方介入的風(fēng)險控制8.1甲乙雙方應(yīng)共同對第三方介入的風(fēng)險進(jìn)行評估和控制。8.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供必要的資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)能力證明。8.3甲乙雙方應(yīng)定期對第三方介入的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。9.第三方介入的變更與終止9.1第三方介入的變更和終止，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定進(jìn)行。9.2若第三方介入的變更或終止導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定解決。10.2若合作協(xié)議未約定爭議解決方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：綠色建筑存量房交易服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等內(nèi)容。附件說明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)列明了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：綠色建筑認(rèn)證及驗收報告詳細(xì)要求：包括綠色建筑認(rèn)證的依據(jù)、認(rèn)證結(jié)果、驗收標(biāo)準(zhǔn)、驗收結(jié)論等內(nèi)容。附件說明：本附件為第三方提供的認(rèn)證及驗收服務(wù)成果，證明房屋符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：房屋評估報告詳細(xì)要求：包括房屋的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修等情況，以及評估價格等內(nèi)容。4.附件四：法律咨詢意見書詳細(xì)要求：包括對合同條款的解釋、法律風(fēng)險提示、法律建議等內(nèi)容。附件說明：本附件為第三方提供的法律咨詢服務(wù)成果，為甲乙雙方提供法律保障。5.附件五：貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、貸款利率、還款方式、還款期限等內(nèi)容。附件說明：本附件為第三方提供的貸款服務(wù)協(xié)議，明確貸款雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包括擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本附件為第三方提供的擔(dān)保服務(wù)協(xié)議，保障貸款方的權(quán)益。7.附件七：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介服務(wù)的范圍、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等內(nèi)容。附件說明：本附件為第三方中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.1甲乙雙方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：買方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向服務(wù)方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)暫?；蚪K止提供服務(wù)。示例說明：買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用總額的_______%，逾期未付，每日按_______%支付違約金。1.2服務(wù)方未按照合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)方未履行服務(wù)義務(wù)，買方有權(quán)要求服務(wù)方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。示例說明：服務(wù)方未在合同約定的時間內(nèi)提供房屋評估報告，買方有權(quán)要求退還評估費(fèi)用，并要求服務(wù)方賠償因此造成的損失。1.3第三方未按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：第三方提供的房屋評估報告存在錯誤，導(dǎo)致甲乙雙方交易價格不公，第三方應(yīng)賠償因此造成的損失。1.4雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償另一方因此遭受的損失。示例說明：一方泄露了另一方的商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)賠償因此造成的損失。全文完。2025年度綠色建筑存量房交易服務(wù)合同1合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.2乙方名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：隨著我國綠色建筑產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，綠色建筑存量房交易市場日益活躍。為規(guī)范綠色建筑存量房交易行為，保障交易雙方合法權(quán)益，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在綠色建筑存量房交易過程中的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范交易行為，保障交易安全，促進(jìn)綠色建筑存量房市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）綠色建筑：指在建筑的全生命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材）、保護(hù)環(huán)境和減少污染，提供健康、適用、高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。（2）存量房：指已建成并投入使用，所有權(quán)人未將房屋抵押、查封等權(quán)利限制的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）交易：指甲方將其名下的綠色建筑存量房出售給乙方，乙方購買并取得該房屋所有權(quán)的民事法律行為。（2）服務(wù)：指乙方在交易過程中，為甲方提供的包括但不限于信息搜集、價格評估、交易咨詢、合同起草、交易手續(xù)辦理等全方位服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供綠色建筑存量房交易服務(wù)。（2）甲方有權(quán)了解乙方提供的綠色建筑存量房交易服務(wù)相關(guān)信息。（3）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評價和投訴。（4）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方交易服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供綠色建筑存量房交易服務(wù)。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供綠色建筑存量房的相關(guān)信息。（3）乙方有權(quán)按照合同約定向甲方收取交易服務(wù)費(fèi)用。（4）乙方應(yīng)按照合同約定為甲方提供綠色建筑存量房交易服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年全年。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式：（1）乙方根據(jù)甲方提供的信息，搜集綠色建筑存量房交易相關(guān)信息。（2）乙方協(xié)助甲方進(jìn)行價格評估、交易咨詢等。（3）乙方起草交易合同，協(xié)助甲方辦理交易手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出解除合同，需書面通知對方。（2）雙方在收到解除合同通知后，應(yīng)在7日內(nèi)簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。（2）合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的交易服務(wù)費(fèi)用。（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還因履行合同所取得的財產(chǎn)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）信息搜集費(fèi)：根據(jù)市場行情及工作量，由雙方協(xié)商確定。（2）價格評估費(fèi)：根據(jù)市場行情及工作量，由雙方協(xié)商確定。（3）交易咨詢費(fèi)：根據(jù)市場行情及工作量，由雙方協(xié)商確定。（4）合同起草費(fèi)：根據(jù)工作量，由雙方協(xié)商確定。（5）交易手續(xù)辦理費(fèi)：根據(jù)市場行情及工作量，由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將服務(wù)費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：甲方在乙方指定的地點(diǎn)以現(xiàn)金形式支付服務(wù)費(fèi)用。7.3支付時間：（1）信息搜集費(fèi)、價格評估費(fèi)、交易咨詢費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方完成相應(yīng)服務(wù)后5個工作日內(nèi)支付。（2）合同起草費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付。（3）交易手續(xù)辦理費(fèi)：甲方應(yīng)在交易手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方支付的服務(wù)費(fèi)用不得抵扣任何稅費(fèi)。（2）乙方在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于應(yīng)付費(fèi)用20%的違約金。（2）甲方提供的房屋信息不準(zhǔn)確、虛假，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未提供服務(wù)費(fèi)用20%的違約金。（2）乙方泄露甲方提供的相關(guān)信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的支付方式同服務(wù)費(fèi)用支付方式。（2）賠償金額的計算應(yīng)以實際損失為基礎(chǔ)，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、機(jī)會損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲方提供的房屋信息、交易價格等商業(yè)秘密。（2）乙方在履行合同過程中了解的甲方、第三方或其他相關(guān)方的商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止后兩年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。（2）雙方在合同履行過程中，應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行無法實現(xiàn)的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等社會異常事件。（3）政府行為導(dǎo)致的政策調(diào)整、法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同履行無法實現(xiàn)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：（1）因地震導(dǎo)致房屋無法交易。（2）因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋交易受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）合同轉(zhuǎn)讓后，原合同的權(quán)利義務(wù)由受讓人承擔(dān)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等。（2）合同涉及的其他法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。（2）本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對房屋的最終所有權(quán)，乙方在交易過程中不得擅自處置房屋。（2）乙方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲方提供的商業(yè)秘密。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方對本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）本合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同其他條款有沖突的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時、準(zhǔn)確地向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)信息。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過電話、郵件、短信等方式保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，積極配合對方辦理相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：（1）本合同增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。（2）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：________________________乙方（簽字）：________________________日期：________________________甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)資質(zhì)證明文件。3.綠色建筑存量房交易信息清單。4.交易雙方身份證明文件。5.交易雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。6.相關(guān)政府部門出具的證明文件。7.不可抗力事件證明文件。8.爭議解決過程中產(chǎn)生的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的。（2）乙方未按合同約定提供服務(wù)的。（3）甲方提供的房屋信息不準(zhǔn)確、虛假的。（4）乙方泄露甲方提供的相關(guān)信息的。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，視為違約。（2）乙方未按合同約定提供服務(wù)的，視為違約。（3）甲方提供的房屋信息不準(zhǔn)確、虛假的，經(jīng)乙方核實后，視為違約。（4）乙方泄露甲方提供的相關(guān)信息的，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.綠色建筑：指在建筑的全生命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境和減少污染，提供健康、適用、高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。2.存量房：指已建成并投入使用，所有權(quán)人未將房屋抵押、查封等權(quán)利限制的房屋。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行無法實現(xiàn)的客觀情況。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房屋信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方遭受損失。解決辦法：乙方在發(fā)現(xiàn)信息不準(zhǔn)確時，應(yīng)及時通知甲方，要求甲方提供準(zhǔn)確信息。如甲方未在合理期限內(nèi)提供準(zhǔn)確信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.問題：乙方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失。解決辦法：甲方在發(fā)現(xiàn)乙方未提供服務(wù)時，應(yīng)及時通知乙方，要求乙方履行合同義務(wù)。如乙方未在合理期限內(nèi)履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并提供不可抗力事件的證明文件。如合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或根據(jù)合同約定終止合同。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議，無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：（1）第三方名稱：_________________________（2）第三方地址：_________________________（3）第三方聯(lián)系人：_________________________（4）第三方聯(lián)系電話：_________________________2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房屋信息的核實。（2）第三方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行交易手續(xù)的辦理。（3）第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）第三方應(yīng)按時完成協(xié)助工作。（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。（2）乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中提供必要的協(xié)助。（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方利益條款：（1）乙方在交易過程中享受優(yōu)先選擇權(quán)。（2）乙方在交易過程中享有價格優(yōu)惠。（3）乙方在交易過程中享有優(yōu)先辦理過戶手續(xù)的權(quán)利。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定提供房屋信息的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。（3）甲方在交易過程中未提供必要協(xié)助的，應(yīng)向乙方支付違約金。（4）甲方在交易過程中泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準(zhǔn)確的個人信息。（2）甲方有權(quán)要求乙方在交易過程中履行合同義務(wù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.甲方的利益條款：（1）甲方在交易過程中享受優(yōu)先選擇權(quán)。（2）甲方在交易過程中享有價格優(yōu)惠。（3）甲方在交易過程中享有優(yōu)先辦理過戶手續(xù)的權(quán)利。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定提供個人信息的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金。（3）乙方在交易過程中未履行合同義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。（4）乙方在交易過程中泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度綠色建筑存量房交易服務(wù)合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同生效條件1.5合同履行期限1.6合同變更與解除1.7合同爭議解決方式第二章合同標(biāo)的2.1綠色建筑存量房定義2.2房源信息提供2.3房源真實性保證2.4房源交易條件第三章服務(wù)內(nèi)容3.1信息發(fā)布與推廣3.2客戶接待與咨詢3.3房源實地考察3.4協(xié)商交易條件3.5交易合同簽訂3.6交易資金監(jiān)管3.7交易過戶手續(xù)辦理3.8交易糾紛處理第四章服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.2服務(wù)效率要求4.3服務(wù)安全保障4.4服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)第五章服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3服務(wù)費(fèi)用結(jié)算5.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整第六章保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎苏潞贤獬?.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件處理10.3不可抗力責(zé)任免除第十一章法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二章合同附件12.1房源信息清單12.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.3其他附件第十三章其他約定13.1合同附件效力13.2合同補(bǔ)充條款13.3合同簽訂日期第十四章合同生效與簽署14.1合同生效日期14.2合同簽署方式14.3合同簽署地點(diǎn)合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同生效條件1.5合同履行期限1.6合同變更與解除1.7合同爭議解決方式第二章合同標(biāo)的2.1綠色建筑存量房定義2.2房源信息提供2.3房源真實性保證2.4房源交易條件第三章服務(wù)內(nèi)容3.1信息發(fā)布與推廣3.2客戶接待與咨詢3.3房源實地考察3.4協(xié)商交易條件3.5交易合同簽訂3.6交易資金監(jiān)管3.7交易過戶手續(xù)辦理3.8交易糾紛處理第四章服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.2服務(wù)效率要求4.3服務(wù)安全保障4.4服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)第五章服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3服務(wù)費(fèi)用結(jié)算5.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整第六章保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約責(zé)任追償7.5違約責(zé)任豁免合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度綠色建筑存量房交易服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。1.3合同當(dāng)事人甲方（服務(wù)提供方）：__________乙方（服務(wù)接受方）：__________1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至2025年12月31日止。1.6合同變更與解除1.6.1合同變更在合同履行期間，如因法律法規(guī)變化或雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。1.6.2合同解除1.6.2.1雙方協(xié)商一致解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。1.6.2.2違約解除任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)時，另一方有權(quán)解除本合同。1.7合同爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章合同標(biāo)的2.1綠色建筑存量房定義綠色建筑存量房是指符合國家綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)，且已取得相應(yīng)綠色建筑評價標(biāo)識的住宅。2.2房源信息提供甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房源信息，包括但不限于房屋面積、戶型、朝向、配套設(shè)施等。2.3房源真實性保證甲方保證提供的房源信息真實可靠，如因信息不實導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4房源交易條件雙方應(yīng)就交易價格、付款方式、交房時間等交易條件達(dá)成一致。第三章服務(wù)內(nèi)容3.1信息發(fā)布與推廣甲方負(fù)責(zé)將乙方提供的房源信息在相關(guān)平臺進(jìn)行發(fā)布和推廣。3.2客戶接待與咨詢甲方應(yīng)提供專業(yè)的客戶接待和咨詢服務(wù)，解答乙方及潛在購房者的疑問。3.3房源實地考察甲方應(yīng)陪同乙方及潛在購房者進(jìn)行房源實地考察。3.4協(xié)商交易條件甲方應(yīng)協(xié)助乙方與賣家協(xié)商交易條件，直至達(dá)成一致。3.5交易合同簽訂在交易條件達(dá)成一致后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與賣家簽訂交易合同。3.6交易資金監(jiān)管甲方應(yīng)按照乙方的要求，對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全。3.7交易過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理交易過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。3.8交易糾紛處理在交易過程中如發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與賣家協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向有關(guān)部門申請仲裁或提起訴訟。第四章服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.2服務(wù)效率要求甲方應(yīng)在接到乙方需求后，盡快響應(yīng)并提供相應(yīng)的服務(wù)。4.3服務(wù)安全保障甲方應(yīng)采取必要的安全措施，確保乙方信息和交易資金的安全。4.4服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)費(fèi)用按照雙方約定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體費(fèi)用在合同附件中列明。第五章服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括但不限于信息發(fā)布費(fèi)、咨詢費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等。5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用可分期支付，具體支付方式和時間由雙方約定。5.3服務(wù)費(fèi)用結(jié)算服務(wù)費(fèi)用結(jié)算以實際發(fā)生的服務(wù)項目為準(zhǔn)，雙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)進(jìn)行結(jié)算。5.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整如因市場變化或其他原因?qū)е路?wù)費(fèi)用調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第六章保密條款6.1保密信息范圍保密信息包括但不限于甲方提供的房源信息、乙方提供的個人信息、交易過程中的商業(yè)秘密等。6.2保密義務(wù)甲乙雙方對本合同涉及的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方違約7.1.1.1未按約定提供房源信息或提供虛假房源信息。7.1.1.2未按約定時間提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。7.1.1.3未按約定收取或退還服務(wù)費(fèi)用。7.1.1.4未履行保密義務(wù)。7.1.2乙方違約7.1.2.1未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。7.1.2.2提供虛假信息或隱瞞重要信息。7.1.2.3違反保密義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1甲方違約甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。7.2.2乙方違約乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。7.3違約賠償違約方應(yīng)按照實際損失或雙方約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)支付賠償金。7.4違約責(zé)任追償因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)追償責(zé)任。7.5違約責(zé)任豁免因不可抗力等原因?qū)е逻`約，且違約方已采取合理措施避免損失擴(kuò)大的，違約責(zé)任可予以豁免。第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除在合同履行期間，甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.1.2違約解除任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)時，另一方有權(quán)解除本合同。8.2合同解除程序8.2.1提出解除提出解除的一方應(yīng)書面通知對方，說明解除的原因。8.2.2確認(rèn)解除雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____日內(nèi)確認(rèn)解除，并采取必要措施終止合同的履行。8.3合同解除后果8.3.1服務(wù)費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照實際服務(wù)內(nèi)容結(jié)算服務(wù)費(fèi)用。8.3.2違約責(zé)任因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同期限屆滿本合同期限屆滿，且雙方無續(xù)約意愿時，合同終止。9.1.2合同解除合同解除后，合同終止。9.2合同終止程序9.2.1確認(rèn)終止合同終止后，雙方應(yīng)確認(rèn)終止事宜，并采取必要措施。9.3合同終止后果9.3.1服務(wù)費(fèi)用結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)按照實際服務(wù)內(nèi)容結(jié)算服務(wù)費(fèi)用。9.3.2違約責(zé)任因一方違約導(dǎo)致合同終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件處理10.2.1通知發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。10.2.2延期履行在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.3不可抗力責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十一章法律適用與管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用合同簽訂地人民法院管轄。第十二章合同附件12.1房源信息清單12.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.3其他附件第十三章其他約定13.1合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第十四章合同生效與簽署14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署方式本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（服務(wù)提供方）：__________乙方（服務(wù)接受方）：__________簽訂日期：____年____月____日甲方（服務(wù)提供方）簽字（或蓋章）：__________乙方（服務(wù)接受方）簽字（或蓋章）：__________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對交易流程進(jìn)行全程監(jiān)管，確保交易符合法律法規(guī)及合同約定。1.2甲方應(yīng)定期向乙方提供交易進(jìn)度報告，包括但不限于房源信息更新、交易進(jìn)展、費(fèi)用結(jié)算等情況。1.3甲方應(yīng)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。1.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決交易過程中出現(xiàn)的糾紛，包括但不限于與賣家的溝通、合同糾紛等。1.5甲方在交易過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)采取必要措施，包括但不限于暫停服務(wù)、解除合同等。1.6甲方應(yīng)確保交易資金的安全，對于交易資金的監(jiān)管，甲方應(yīng)設(shè)立專門的賬戶，并對交易資金的使用進(jìn)行監(jiān)督。1.7甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供交易相關(guān)的法律法規(guī)、政策等信息，協(xié)助乙方了解交易風(fēng)險。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對交易流程提出建議和意見，甲方應(yīng)予以充分考慮。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的交易流程和時間表，確保乙方了解交易進(jìn)度。2.3乙方有權(quán)對甲方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評價，并提出改進(jìn)建議。2.4乙方有權(quán)對交易過程中出現(xiàn)的任何問題提出質(zhì)疑，甲方應(yīng)給予答復(fù)并采取相應(yīng)措施。2.5乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中保持與乙方的高效溝通，確保乙方對交易過程有足夠的了解。2.6乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中提供必要的支持和協(xié)助，包括但不限于法律咨詢、技術(shù)支持等。2.7乙方有權(quán)要求甲方在交易結(jié)束后提供相關(guān)的交易證明和文件，以備后續(xù)使用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介作為交易的中介方，應(yīng)具備合法的資質(zhì)和信譽(yù)，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。3.2第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的溝通，確保交易順利進(jìn)行。3.3第三方中介應(yīng)如實向甲乙雙方提供交易相關(guān)信息，不得隱瞞或歪曲事實。3.4第三方中介在交易過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及合同約定，不得從事違法活動。3.5第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督交易資金的支付和監(jiān)管，確保交易資金的安全。3.6第三方中介在交易過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反合同約定或法律法規(guī)的行為，應(yīng)及時制止并報告給甲乙雙方。3.7第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理交易過戶手續(xù)，確保交易合法、合規(guī)。3.8第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的約定收取中介費(fèi)用，并保證費(fèi)用收取的透明度。3.10第三方中介應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的個人信息和交易機(jī)密。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房源信息清單2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)3.第三方中介資質(zhì)證明4.交易合同5.交易過戶手續(xù)辦理證明6.交易資金監(jiān)管賬戶信息7.交易糾紛處理記錄8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.合同變更協(xié)議10.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供真實房源信息或提供虛假房源信息。甲方未按約定時間提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。甲方未按約定收取或退還服務(wù)費(fèi)用。乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方提供虛假信息或隱瞞重要信息。任何一方違反保密義務(wù)。2.違約認(rèn)定：甲方違反合同約定的行為，經(jīng)乙方書面通知后，甲方在合理期限內(nèi)仍未糾正的。乙方違反合同約定的行為，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未糾正的。三、法律名詞及解釋：1.綠色建筑：指在建筑全生命周期內(nèi)，節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、提供健康居住環(huán)境的建筑。2.存量房：指已取得房屋所有權(quán)證并已投入使用的房屋。3.交易服務(wù)合同：指甲方提供綠色建筑存量房交易服務(wù)，乙方支付相應(yīng)費(fèi)用的協(xié)議。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：通過友好協(xié)商、調(diào)解或法律途徑解決。2.問題：房源信息不實。解決辦法：甲方應(yīng)及時糾正錯誤信息，并向乙方賠償因此造成的損失。3.問題：交易資金安全問題。解決辦法：設(shè)立專門的交易資金監(jiān)管賬戶，由第三方監(jiān)管。4.問題：服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)提高服務(wù)質(zhì)量，如不滿足乙方要求，乙方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)中介公司，乙方為購房客戶。2.甲方為個人房源擁有者，乙方為購房客戶。3.甲方為第三方中介機(jī)構(gòu)，乙方為購房客戶或房源擁有者。4.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為購房客戶或房源擁有者。全文完。2025年度綠色建筑存量房交易服務(wù)合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：隨著我國綠色建筑產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，綠色建筑存量房交易市場日益活躍。為規(guī)范綠色建筑存量房交易行為，保障交易雙方的合法權(quán)益，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在綠色建筑存量房交易過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行，實現(xiàn)綠色建筑存量房資源的合理配置。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）綠色建筑：指在建筑全生命周期內(nèi)，節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、提供健康、適用、高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。2）存量房：指已經(jīng)投入使用的房屋，包括住宅、商業(yè)、辦公等用途。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）交易服務(wù)：指乙方為甲方提供綠色建筑存量房交易過程中的咨詢、信息發(fā)布、匹配、談判、簽約等全方位服務(wù)。2）交易價格：指甲方同意將綠色建筑存量房出售給乙方的價格。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息；2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行合同義務(wù)；3）甲方有權(quán)要求乙方在交易過程中保守其商業(yè)秘密；4）甲方應(yīng)按照約定支付交易服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息；2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行合同義務(wù)；3）乙方應(yīng)按照約定提供交易服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行；4）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密；5）乙方應(yīng)按照約定收取交易服務(wù)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的綠色建筑存量房所在地。5.3合同履行方式：1）乙方應(yīng)按照約定提供交易服務(wù)，協(xié)助甲方完成綠色建筑存量房交易；2）甲方應(yīng)按照約定支付交易服務(wù)費(fèi)用；3）雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1）合同約定的期限屆滿；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的問題；2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1）合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的交易服務(wù)費(fèi)用；2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理綠色建筑存量房交易過程中產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1）信息服務(wù)費(fèi)：乙方為甲方提供綠色建筑存量房市場信息查詢、發(fā)布等服務(wù)所需費(fèi)用；2）咨詢費(fèi)：乙方為甲方提供專業(yè)咨詢、市場分析等服務(wù)所需費(fèi)用；3）匹配服務(wù)費(fèi)：乙方為甲方提供綠色建筑存量房匹配、推薦等服務(wù)所需費(fèi)用；4）談判服務(wù)費(fèi)：乙方為甲方提供交易談判、合同起草等服務(wù)所需費(fèi)用；5）其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將交易服務(wù)費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶；2）現(xiàn)金支付：甲方將交易服務(wù)費(fèi)用以現(xiàn)金形式支付給乙方；3）其他支付方式：雙方約定的其他支付方式。7.3支付時間：1）信息服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)：在乙方提供相應(yīng)服務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付；2）匹配服務(wù)費(fèi)、談判服務(wù)費(fèi)：在交易達(dá)成后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付；3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款：1）甲方應(yīng)在支付交易服務(wù)費(fèi)用時，注明“2025年度綠色建筑存量房交易服務(wù)費(fèi)用”字樣；2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）甲方未按約定支付交易服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；2）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約：1）乙方未按約定提供交易服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的甲方商業(yè)秘密、乙方交易策略、交易價格等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為____年，自合同終止之日起計算。9.3保密履行方式：1）雙方均應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件；3）其他雙方無法預(yù)見、避免的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；3）雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力的影響。10.4不可抗力實例：1）地震、洪水等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；3）政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1）調(diào)解：由雙方共同指定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；2）仲裁：提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；3）訴訟：向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）合同主體涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項；2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利；2）乙方在合同履行過程中，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留：1）甲方保留對綠色建筑存量房交易價格的決定權(quán)；2）甲方保留對乙方提供服務(wù)的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：1）本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1）雙方應(yīng)按照本合同約定，相