二手房居間服務(wù)協(xié)議標準格式一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房居間服務(wù)協(xié)議標準格式一本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間服務(wù)方）第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1丙方提供的服務(wù)2.1.1房源信息收集與發(fā)布2.1.2買方需求匹配與推薦2.1.3交易流程協(xié)助與咨詢2.1.4談判協(xié)調(diào)與促成交易2.1.5交易風(fēng)險提示與防范第三條服務(wù)費用及支付3.1丙方服務(wù)費用的計算方式3.2服務(wù)費用的支付時間及方式3.3甲方、乙方對服務(wù)費用的承擔第四條合同的生效、變更與解除4.1合同生效條件4.2合同變更條件4.3合同解除條件第五條丙方的義務(wù)與責(zé)任5.1丙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)5.2丙方對信息的真實性、準確性的保證5.3丙方對交易過程的保密義務(wù)5.4丙方應(yīng)對甲方、乙方的損失進行賠償?shù)那闆r第六條甲方、乙方的義務(wù)與責(zé)任6.1甲方應(yīng)提供的房源信息6.2乙方應(yīng)提供的購買意向及資質(zhì)證明6.3甲方、乙方對交易過程的配合義務(wù)6.4甲方、乙方應(yīng)對丙方的損失進行賠償?shù)那闆r第七條違約責(zé)任7.1丙方違約責(zé)任7.2甲方違約責(zé)任7.3乙方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的履行期限9.1居間服務(wù)期限9.2合同續(xù)約及終止條件第十條甲方、乙方、丙方的權(quán)利與義務(wù)的繼承10.1合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)繼承第十一條附則11.1合同的修改和補充11.2合同的附件第十二條其他約定第十三條合同簽署第十四條合同生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的出售方，擁有房屋所有權(quán)并同意將其出售給乙方。1.2乙方（買方）：指房屋的購買方，愿意購買甲方所出售的房屋。1.3丙方（居間服務(wù)方）：指提供二手房居間服務(wù)的機構(gòu)，負責(zé)為甲方和乙方提供房源信息、匹配需求、協(xié)助交易流程、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1丙方提供的服務(wù)2.1.1房源信息收集與發(fā)布：丙方應(yīng)根據(jù)乙方的購房需求，積極收集并發(fā)布符合要求的房源信息。2.1.2買方需求匹配與推薦：丙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房源信息，為甲方推薦符合需求的買家。2.1.3交易流程協(xié)助與咨詢：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易的各項流程，并提供相關(guān)咨詢。2.1.4談判協(xié)調(diào)與促成交易：丙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的談判，促成交易的完成。2.1.5交易風(fēng)險提示與防范：丙方應(yīng)向甲方和乙方提示交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險，并提供相應(yīng)的防范建議。第三條服務(wù)費用及支付3.1丙方服務(wù)費用的計算方式：丙方的服務(wù)費用根據(jù)房屋交易總額的一定比例計算。3.2服務(wù)費用的支付時間及方式：甲方應(yīng)在房屋交易完成后向丙方支付服務(wù)費用。3.3甲方、乙方對服務(wù)費用的承擔：甲方和乙方同意按照約定向丙方支付服務(wù)費用。第四條合同的生效、變更與解除4.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方、丙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并書面確認。4.3合同解除條件：合同解除需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并書面確認。第五條丙方的義務(wù)與責(zé)任5.1丙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：丙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。5.2丙方對信息的真實性、準確性的保證：丙方保證提供的房源信息真實、準確。5.3丙方對交易過程的保密義務(wù)：丙方應(yīng)對交易過程中的相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。5.4丙方應(yīng)對甲方、乙方的損失進行賠償?shù)那闆r：丙方在履行合同過程中，如有過錯導(dǎo)致甲方、乙方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條甲方、乙方的義務(wù)與責(zé)任6.1甲方應(yīng)提供的房源信息：甲方應(yīng)對提供的房源信息真實性、準確性負責(zé)。6.2乙方應(yīng)提供的購買意向及資質(zhì)證明：乙方應(yīng)向丙方提供真實的購房意向及相關(guān)資質(zhì)證明。6.3甲方、乙方對交易過程的配合義務(wù)：甲方、乙方應(yīng)積極配合丙方完成房屋交易的各項流程。6.4甲方、乙方應(yīng)對丙方的損失進行賠償?shù)那闆r：甲方、乙方在履行合同過程中，如有過錯導(dǎo)致丙方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1丙方違約責(zé)任：丙方如未按照約定提供服務(wù)或違反合同條款，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金。7.2甲方違約責(zé)任：甲方如未按照約定提供房源信息或違反合同條款，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向丙方支付違約金。7.3乙方違約責(zé)任：乙方如未按照約定購買房屋或違反合同條款，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向丙方支付違約金。本部分內(nèi)容共計2000字以內(nèi)，已涵蓋合同第一條至第七條，符合您的要求。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2提交仲裁機構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至雙方約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。8.3向人民法院提起訴訟：如雙方未約定仲裁機構(gòu)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的履行期限9.1居間服務(wù)期限：丙方提供居間服務(wù)的期限自合同生效之日起至房屋交易完成之日止。9.2合同續(xù)約及終止條件：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議；合同終止條件應(yīng)符合雙方約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。第十條甲方、乙方、丙方的權(quán)利與義務(wù)的繼承10.1合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)繼承：合同解除或終止后，甲方、乙方、丙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜，并繼承合同解除或終止前的權(quán)利與義務(wù)。第十一條附則11.1合同的修改和補充：合同的修改和補充應(yīng)由甲方、乙方、丙方共同簽訂書面協(xié)議。11.2合同的附件：合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證件、購房資格證明等。第十二條其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項，應(yīng)在本合同中明確記載。12.2如合同中未約定的事項，雙方應(yīng)本著公平、公正、互利的原則進行協(xié)商確定。第十三條合同簽署本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同生效日期本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證：證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.身份證件：甲方、乙方、丙方的有效身份證件，用于驗證身份。3.購房資格證明：乙方提供的有效證明，證明其具有購房資格。4.房屋買賣合同：甲方和乙方簽訂的房屋買賣合同副本。5.居間服務(wù)協(xié)議：甲方、乙方和丙方簽訂的居間服務(wù)協(xié)議副本。6.付款憑證：交易過程中涉及到的付款憑證，如轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。7.收房憑證：房屋交付給乙方時的收房憑證，包括鑰匙交接記錄等。8.房屋查驗報告：對房屋進行的查驗報告，記錄房屋的現(xiàn)狀和存在的問題。9.交易流程記錄：記錄房屋交易過程中的各項流程，如簽訂合同、付款、過戶等。10.其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋評估報告、裝修驗收報告、物業(yè)交接單等。附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：應(yīng)清晰、完整，無涂改、損壞等情況。2.身份證件：應(yīng)為公司有效營業(yè)執(zhí)照或個人有效身份證件。3.購房資格證明：應(yīng)符合當?shù)刭彿空咭?guī)定，具備購房資格。4.房屋買賣合同：應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方簽字蓋章。5.居間服務(wù)協(xié)議：應(yīng)明確丙方的服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式等。6.付款憑證：應(yīng)真實、清晰，反映交易過程中的付款情況。7.收房憑證：應(yīng)記錄房屋交付的時間、地點及相關(guān)人員簽字。8.房屋查驗報告：應(yīng)詳細記錄房屋的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備狀況等。9.交易流程記錄：應(yīng)詳細記錄交易過程中的各項流程和時間節(jié)點。10.其他相關(guān)文件：應(yīng)真實、完整，符合相關(guān)法律規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.丙方未按照約定提供服務(wù)或違反合同條款，甲方、乙方有權(quán)要求丙方支付違約金。示例說明：丙方未按照約定時間提供房源信息，導(dǎo)致交易進程延誤，甲方、乙方要求丙方支付違約金。2.甲方未按照約定提供房源信息或違反合同條款，甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向丙方支付違約金。示例說明：甲方提供的房源信息不真實、不準確，導(dǎo)致交易失敗，甲方向丙方支付違約金。3.乙方未按照約定購買房屋或違反合同條款，乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向丙方支付違約金。示例說明：乙方在簽訂合同后，無正當理由拒絕購買房屋，乙方向丙方支付違約金。4.雙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，雙方應(yīng)承擔違約責(zé)任。示例說明：甲方、乙方未按照約定時間完成交易流程，導(dǎo)致交易失敗，雙方向丙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.身份證件：指個人有效身份證件，如身份證、護照等。3.購房資格證明：指符合當?shù)刭彿空咭?guī)定的證明，證明個人具備購房資格。4.居間服務(wù)：指為房屋買賣雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助完成交易的過程。5.違約