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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版開發(fā)商與購(gòu)房者共有產(chǎn)權(quán)住房分時(shí)度假合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點(diǎn)2.合同雙方基本信息2.1開發(fā)商名稱及地址2.2購(gòu)房者姓名及地址2.3合同簽訂代表3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)名稱3.2房產(chǎn)地址3.3房產(chǎn)類型3.4房產(chǎn)面積3.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.共有產(chǎn)權(quán)比例4.1開發(fā)商產(chǎn)權(quán)比例4.2購(gòu)房者產(chǎn)權(quán)比例5.分時(shí)度假權(quán)益5.1分時(shí)度假方式5.2分時(shí)度假時(shí)間5.3分時(shí)度假房間數(shù)量5.4分時(shí)度假費(fèi)用6.分時(shí)度假使用規(guī)則6.1使用預(yù)約6.2使用限制6.3使用變更6.4使用違約責(zé)任7.費(fèi)用支付與繳納7.1首付款支付7.2分期付款計(jì)劃7.3違約金7.4稅費(fèi)及其他費(fèi)用8.產(chǎn)權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓8.1產(chǎn)權(quán)變更條件8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件8.3產(chǎn)權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序9.4合同解除與終止的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同附件說明13.合同簽訂日期14.合同附件清單第一部分:合同如下:1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。1.2合同生效條件:本合同在雙方簽字(或蓋章)后,經(jīng)開發(fā)商將首付款打入購(gòu)房者指定賬戶,且購(gòu)房者已支付首付款后,合同生效。1.3合同簽訂地點(diǎn):本合同簽訂地點(diǎn)為購(gòu)房者提供的指定地點(diǎn)。2.合同雙方基本信息2.1開發(fā)商名稱及地址:房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,地址:省市區(qū)路號(hào)。2.2購(gòu)房者姓名及地址:,地址:省市區(qū)路號(hào)。2.3合同簽訂代表:開發(fā)商代表為,購(gòu)房者代表為。3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)名稱:小區(qū)棟室。3.2房產(chǎn)地址:省市區(qū)路號(hào)。3.3房產(chǎn)類型:住宅。3.4房產(chǎn)面積:100平方米。3.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán):購(gòu)房者持有50%產(chǎn)權(quán),開發(fā)商持有50%產(chǎn)權(quán)。4.共有產(chǎn)權(quán)比例4.1開發(fā)商產(chǎn)權(quán)比例:50%。4.2購(gòu)房者產(chǎn)權(quán)比例:50%。5.分時(shí)度假權(quán)益5.1分時(shí)度假方式:購(gòu)房者享有分時(shí)度假權(quán),可在約定時(shí)間內(nèi)入住房產(chǎn)。5.2分時(shí)度假時(shí)間:每年一次,每次入住時(shí)間為一周。5.3分時(shí)度假房間數(shù)量:一套。5.4分時(shí)度假費(fèi)用:分時(shí)度假費(fèi)用為人民幣10,000元/年。6.分時(shí)度假使用規(guī)則6.1使用預(yù)約:購(gòu)房者需提前一個(gè)月向開發(fā)商提出分時(shí)度假預(yù)約。6.2使用限制:分時(shí)度假期間,購(gòu)房者不得將房產(chǎn)出租或轉(zhuǎn)借他人。6.3使用變更:如購(gòu)房者因特殊原因需要變更分時(shí)度假時(shí)間,需提前一個(gè)月向開發(fā)商提出申請(qǐng)。6.4使用違約責(zé)任:如購(gòu)房者未按時(shí)支付分時(shí)度假費(fèi)用,開發(fā)商有權(quán)取消其分時(shí)度假權(quán)益。7.費(fèi)用支付與繳納7.1首付款支付:購(gòu)房者應(yīng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)支付首付款人民幣50,000元。7.2分期付款計(jì)劃:購(gòu)房者應(yīng)在合同簽訂后一年內(nèi)支付剩余房款,每月支付人民幣10,000元。7.3違約金:如購(gòu)房者未按時(shí)支付房款,應(yīng)向開發(fā)商支付違約金,違約金為應(yīng)付款的1%。7.4稅費(fèi)及其他費(fèi)用:購(gòu)房者應(yīng)自行承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。8.產(chǎn)權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓8.1產(chǎn)權(quán)變更條件:購(gòu)房者需在合同簽訂后五年內(nèi),因房屋自用、繼承、贈(zèng)與等原因,可向開發(fā)商提出產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)。8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件:購(gòu)房者需在合同簽訂后五年內(nèi),因房屋自用、繼承、贈(zèng)與等原因,可向開發(fā)商提出產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng),轉(zhuǎn)讓對(duì)象限于直系親屬。8.3產(chǎn)權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi):產(chǎn)權(quán)變更或轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)為人民幣5,000元。9.合同解除與終止9.1合同解除條件:在合同履行過程中,如一方違約,另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件:合同期滿或雙方達(dá)成一致解除合同時(shí),合同終止。9.3合同解除與終止的程序:一方提出解除合同時(shí),應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方,并說明理由。9.4合同解除與終止的違約責(zé)任:因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議,協(xié)商不成時(shí),提交市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):市仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用:仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.法律適用與管轄11.1法律適用:本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院:本合同爭(zhēng)議由市人民法院管轄。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力:因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí),雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同附件:本合同附件包括房產(chǎn)銷售合同、分時(shí)度假使用規(guī)則等。12.3合同附件說明:合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂日期13.1合同簽訂日期:本合同簽訂日期為2025年3月15日。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)銷售合同14.2分時(shí)度假使用規(guī)則14.3房產(chǎn)相關(guān)證明文件14.4其他相關(guān)文件第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義:本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu),包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的:第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同、解決爭(zhēng)議或提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方協(xié)商一致,同意引入第三方參與合同履行。16.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn),能夠勝任介入任務(wù)。16.3第三方介入的內(nèi)容和方式應(yīng)在合同中明確約定。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)按照合同約定,獨(dú)立、客觀地履行其職責(zé)。17.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題,不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方在介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用,由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。18.第三方介入的權(quán)限18.1第三方在介入過程中,有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要信息。18.2第三方有權(quán)就合同履行情況進(jìn)行調(diào)查和評(píng)估。18.3第三方在介入過程中,不得超越其權(quán)限,干預(yù)甲乙雙方的正常權(quán)利和義務(wù)。19.第三方介入的期限19.1第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定。19.2第三方介入期限屆滿,若甲乙雙方未提出終止介入,第三方應(yīng)自動(dòng)退出。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方在介入過程中因故意或重大過失造成的損失,甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,不得超過合同總金額的10%。20.3第三方責(zé)任限額的約定不影響甲乙雙方根據(jù)法律和合同追究其他責(zé)任的權(quán)利。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)等。21.2第三方費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間由甲乙雙方在合同中約定。22.第三方介入的變更與解除22.1第三方介入的變更或解除,需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并以書面形式通知第三方。22.2第三方介入的變更或解除,不影響合同其他條款的效力。23.第三方與其他各方的劃分說明23.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系,第三方不得以自己的名義與甲乙雙方發(fā)生法律關(guān)系。23.2第三方在介入過程中,不得代表甲乙雙方與第三方發(fā)生法律關(guān)系。23.3第三方在介入過程中,應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益,不得損害甲乙雙方的利益。24.第三方介入的保密義務(wù)24.1第三方在介入過程中,對(duì)甲乙雙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。24.2第三方違反保密義務(wù),導(dǎo)致甲乙雙方信息泄露的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。25.第三方介入的爭(zhēng)議解決25.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由甲乙雙方協(xié)商解決。25.2協(xié)商不成的,可提交市仲裁委員會(huì)仲裁。25.3仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房產(chǎn)銷售合同要求:詳細(xì)列明房產(chǎn)的名稱、地址、面積、產(chǎn)權(quán)、價(jià)格、付款方式等信息。說明:本附件作為合同的重要組成部分,用于明確甲乙雙方在房產(chǎn)買賣中的權(quán)利和義務(wù)。2.分時(shí)度假使用規(guī)則要求:明確分時(shí)度假的時(shí)間、方式、費(fèi)用、預(yù)約流程、使用限制等。說明:本附件作為合同的重要組成部分,用于規(guī)范購(gòu)房者在使用分時(shí)度假期間的權(quán)益和行為。3.房產(chǎn)相關(guān)證明文件要求:包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。說明:本附件作為合同附件,用于證明房產(chǎn)的合法性和開發(fā)商的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)。4.購(gòu)房者身份證明文件要求:包括身份證、戶口簿等身份證明文件。說明:本附件作為合同附件,用于證明購(gòu)房者的身份信息。5.購(gòu)房者支付憑證要求:包括首付款、分期付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或支票等。說明:本附件作為合同附件,用于證明購(gòu)房者已支付相關(guān)款項(xiàng)。6.合同簽訂代表授權(quán)委托書要求:授權(quán)委托書需明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限、授權(quán)代表等信息。說明:本附件作為合同附件,用于證明合同簽訂代表的合法授權(quán)。7.不可抗力證明文件要求:包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力事件的證明文件。說明:本附件作為合同附件,用于證明合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求:明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明:本附件作為合同附件,用于約定雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。9.合同變更協(xié)議要求:明確變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明:本附件作為合同附件,用于記錄合同履行過程中發(fā)生的變更事項(xiàng)。10.合同解除協(xié)議要求:明確解除的原因、生效日期、違約責(zé)任等。說明:本附件作為合同附件,用于記錄合同解除的具體情況。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.購(gòu)房者違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按時(shí)支付房款。責(zé)任認(rèn)定:購(gòu)房者應(yīng)向開發(fā)商支付違約金,違約金為應(yīng)付款的1%。示例:購(gòu)房者未在約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款,應(yīng)向開發(fā)商支付違約金人民幣5,000元。2.開發(fā)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按時(shí)交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定:開發(fā)商應(yīng)向購(gòu)房者支付違約金,違約金為合同總金額的1%。示例:開發(fā)商未在約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn),應(yīng)向購(gòu)房者支付違約金人民幣10,000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例:第三方在介入過程中造成甲乙雙方損失,應(yīng)賠償損失金額。4.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定違約行為:一方未按約定履行合同解除程序。責(zé)任認(rèn)定:違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括支付違約金和賠償損失。示例:一方未按約定提前通知對(duì)方解除合同,應(yīng)支付違約金并賠償對(duì)方損失。全文完。二零二五版開發(fā)商與購(gòu)房者共有產(chǎn)權(quán)住房分時(shí)度假合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、共有產(chǎn)權(quán)住房基本情況1.住房項(xiàng)目名稱2.住房位置3.住房面積4.住房類型5.住房配套設(shè)施三、分時(shí)度假權(quán)益1.分時(shí)度假定義2.分時(shí)度假時(shí)間3.分時(shí)度假使用方式4.分時(shí)度假交換政策5.分時(shí)度假權(quán)益轉(zhuǎn)讓四、合同標(biāo)的物1.標(biāo)的物描述2.標(biāo)的物交付3.標(biāo)的物驗(yàn)收4.標(biāo)的物質(zhì)量保證5.標(biāo)的物維修責(zé)任五、共有產(chǎn)權(quán)比例1.產(chǎn)權(quán)比例確定2.產(chǎn)權(quán)比例變更3.產(chǎn)權(quán)比例爭(zhēng)議解決六、購(gòu)房款支付1.購(gòu)房款支付方式2.購(gòu)房款支付時(shí)間3.購(gòu)房款支付比例4.購(gòu)房款支付違約責(zé)任七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)承擔(dān)比例4.稅費(fèi)承擔(dān)違約責(zé)任八、物業(yè)管理1.物業(yè)管理公司2.物業(yè)管理費(fèi)3.物業(yè)管理范圍4.物業(yè)管理責(zé)任九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序十、違約責(zé)任1.違約行為類型2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算4.違約責(zé)任免除十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十二、合同生效與變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同變更內(nèi)容4.合同解除與終止后的變更十三、合同附件1.合同附件清單2.合同附件內(nèi)容3.合同附件效力十四、其他約定1.通知方式2.合同解除后的處理3.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)4.合同解釋與適用法律合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱本合同名稱為《二零二五版開發(fā)商與購(gòu)房者共有產(chǎn)權(quán)住房分時(shí)度假合同》。2.合同編號(hào)合同編號(hào):_______3.合同簽訂日期合同簽訂日期:_______4.合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn):_______5.合同雙方基本信息甲方(開發(fā)商):名稱:____________________法定代表人:____________________地址:____________________聯(lián)系電話:____________________乙方(購(gòu)房者):名稱:____________________法定代表人:____________________地址:____________________聯(lián)系電話:____________________二、共有產(chǎn)權(quán)住房基本情況1.住房項(xiàng)目名稱住房項(xiàng)目名稱:____________________2.住房位置住房位置:____________________3.住房面積住房面積:____________________平方米4.住房類型住房類型:____________________5.住房配套設(shè)施住房配套設(shè)施:____________________三、分時(shí)度假權(quán)益1.分時(shí)度假定義分時(shí)度假是指乙方在特定時(shí)間段內(nèi),根據(jù)甲方提供的分時(shí)度假權(quán)益,使用甲方提供的共有產(chǎn)權(quán)住房。2.分時(shí)度假時(shí)間分時(shí)度假時(shí)間:____________________3.分時(shí)度假使用方式分時(shí)度假使用方式:____________________4.分時(shí)度假交換政策分時(shí)度假交換政策:____________________5.分時(shí)度假權(quán)益轉(zhuǎn)讓分時(shí)度假權(quán)益轉(zhuǎn)讓:____________________四、合同標(biāo)的物1.標(biāo)的物描述標(biāo)的物描述:____________________2.標(biāo)的物交付標(biāo)的物交付:____________________3.標(biāo)的物驗(yàn)收標(biāo)的物驗(yàn)收:____________________4.標(biāo)的物質(zhì)量保證標(biāo)的物質(zhì)量保證:____________________5.標(biāo)的物維修責(zé)任標(biāo)的物維修責(zé)任:____________________五、共有產(chǎn)權(quán)比例1.產(chǎn)權(quán)比例確定產(chǎn)權(quán)比例確定:____________________2.產(chǎn)權(quán)比例變更產(chǎn)權(quán)比例變更:____________________3.產(chǎn)權(quán)比例爭(zhēng)議解決產(chǎn)權(quán)比例爭(zhēng)議解決:____________________六、購(gòu)房款支付1.購(gòu)房款支付方式購(gòu)房款支付方式:____________________2.購(gòu)房款支付時(shí)間購(gòu)房款支付時(shí)間:____________________3.購(gòu)房款支付比例購(gòu)房款支付比例:____________________4.購(gòu)房款支付違約責(zé)任購(gòu)房款支付違約責(zé)任:____________________七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類:____________________2.稅費(fèi)承擔(dān)主體稅費(fèi)承擔(dān)主體:____________________3.稅費(fèi)承擔(dān)比例稅費(fèi)承擔(dān)比例:____________________4.稅費(fèi)承擔(dān)違約責(zé)任稅費(fèi)承擔(dān)違約責(zé)任:____________________八、物業(yè)管理1.物業(yè)管理公司物業(yè)管理公司:____________________2.物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi):____________________3.物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍:____________________4.物業(yè)管理責(zé)任物業(yè)管理責(zé)任:____________________九、合同解除與終止1.合同解除條件合同解除條件:____________________2.合同終止條件合同終止條件:____________________3.合同解除程序合同解除程序:____________________4.合同終止程序合同終止程序:____________________十、違約責(zé)任1.違約行為類型違約行為類型:____________________2.違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān):____________________3.違約金計(jì)算違約金計(jì)算:____________________4.違約責(zé)任免除違約責(zé)任免除:____________________十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式:____________________2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):____________________3.爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序:____________________4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用:____________________十二、合同生效與變更1.合同生效條件合同生效條件:____________________2.合同變更程序合同變更程序:____________________3.合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容:____________________4.合同解除與終止后的變更合同解除與終止后的變更:____________________十三、合同附件1.合同附件清單合同附件清單:____________________2.合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容:____________________3.合同附件效力合同附件效力:____________________十四、其他約定1.通知方式通知方式:____________________2.合同解除后的處理合同解除后的處理:____________________3.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后的責(zé)任承擔(dān):____________________甲方(開發(fā)商)簽字(蓋章):____________________日期:____________________乙方(購(gòu)房者)簽字(蓋章):____________________日期:____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明:1.甲方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)說明:甲方應(yīng)按照合同約定提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的服務(wù),確保購(gòu)房者享有舒適、安全的居住環(huán)境。2.甲方維修責(zé)任說明:甲方對(duì)共有產(chǎn)權(quán)住房及配套設(shè)施的維修責(zé)任,包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施、設(shè)備等,應(yīng)在合同中明確維修范圍、維修時(shí)間及維修費(fèi)用承擔(dān)。3.甲方信息披露義務(wù)說明:甲方有義務(wù)向乙方及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供有關(guān)共有產(chǎn)權(quán)住房的信息,包括項(xiàng)目進(jìn)展、政策變化、配套設(shè)施更新等。4.甲方違約責(zé)任說明:甲方如違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.甲方監(jiān)管責(zé)任說明:甲方對(duì)共有產(chǎn)權(quán)住房的監(jiān)管責(zé)任,包括但不限于安全管理、物業(yè)管理、公共秩序維護(hù)等。6.甲方提供分時(shí)度假權(quán)益的保證說明:甲方應(yīng)保證提供的分時(shí)度假權(quán)益真實(shí)、合法,不得虛假宣傳或誤導(dǎo)購(gòu)房者。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明:1.乙方使用權(quán)的優(yōu)先權(quán)說明:乙方在同等條件下,享有對(duì)共有產(chǎn)權(quán)住房使用權(quán)的優(yōu)先權(quán),甲方不得無故剝奪乙方使用權(quán)。2.乙方對(duì)共有產(chǎn)權(quán)住房的維護(hù)責(zé)任說明:乙方有義務(wù)對(duì)共有產(chǎn)權(quán)住房進(jìn)行合理使用和妥善維護(hù),不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.乙方對(duì)分時(shí)度假權(quán)益的使用限制說明:乙方在使用分時(shí)度假權(quán)益時(shí),應(yīng)遵守甲方制定的規(guī)則,不得損害其他購(gòu)房者的權(quán)益。4.乙方對(duì)共有產(chǎn)權(quán)住房的收益分配說明:乙方有權(quán)按照合同約定,分享共有產(chǎn)權(quán)住房的收益,如租金、增值等。5.乙方對(duì)甲方服務(wù)的監(jiān)督權(quán)說明:乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督,如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題,有權(quán)要求甲方整改。6.乙方對(duì)合同條款的修改權(quán)說明:在合同履行過程中,如乙方認(rèn)為合同條款存在不合理之處,有權(quán)提出修改建議,經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行修改。三、當(dāng)有第三方中介時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明:1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明:中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同,提供合同咨詢、信息查詢等服務(wù),并對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明:中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定,并在合同中明確費(fèi)用支付方式及時(shí)間。3.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明:中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中,應(yīng)遵守保密原則,不得泄露雙方商業(yè)秘密。4.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說明:中介機(jī)構(gòu)如違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。5.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限制說明:中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中,對(duì)雙方權(quán)益的保護(hù)責(zé)任有限,如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行,中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)全部責(zé)任。6.中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決說明:中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決,協(xié)商不成的,可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表:1.甲方提供的共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目資料2.甲方提供的分時(shí)度假權(quán)益相關(guān)資料3.甲方與乙方簽訂的共有產(chǎn)權(quán)住房買賣合同4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議5.分時(shí)度假權(quán)益使用規(guī)則6.稅費(fèi)繳納證明7.甲方提供的其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按照合同約定提供分時(shí)度假權(quán)益甲方未按時(shí)交付共有產(chǎn)權(quán)住房甲方未按照約定承擔(dān)維修責(zé)任乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途乙方未按照約定使用分時(shí)度假權(quán)益2.違約行為認(rèn)定:合同雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù),如一方違反約定,另一方有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為的具體認(rèn)定需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。三、法律名詞及解釋:1.共有產(chǎn)權(quán):指雙方共同享有某一財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。2.分時(shí)度假:指在一定時(shí)間內(nèi),購(gòu)房者可以按照約定使用共有產(chǎn)權(quán)住房。3.違約責(zé)任:指一方違反合同約定,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決:指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:分時(shí)度假權(quán)益使用過程中,出現(xiàn)權(quán)益沖突。解決辦法:制定分時(shí)度假權(quán)益使用規(guī)則,明確使用時(shí)間、方式等,以避免沖突。2.問題:共有產(chǎn)權(quán)住房維修問題。解決辦法:設(shè)立維修基金,明確維修責(zé)任,確保及時(shí)維修。3.問題:稅費(fèi)繳納問題。解決辦法:明確稅費(fèi)承擔(dān)主體和比例,提供稅務(wù)咨詢,確保及時(shí)繳納。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.開發(fā)商與購(gòu)房者之間共有產(chǎn)權(quán)住房分時(shí)度假合作。2.第三方中介參與共有產(chǎn)權(quán)住房分時(shí)度假業(yè)務(wù)。3.分時(shí)度假項(xiàng)目推廣及運(yùn)營(yíng)。4.共有產(chǎn)權(quán)住房銷售及管理。全文完。二零二五版開發(fā)商與購(gòu)房者共有產(chǎn)權(quán)住房分時(shí)度假合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方(開發(fā)商):名稱:________________________地址:________________________聯(lián)系人:_____________________聯(lián)系電話:____________________乙方(購(gòu)房者):名稱:________________________地址:________________________聯(lián)系人:_____________________聯(lián)系電話:____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方(開發(fā)商)與乙方(購(gòu)房者)在共有產(chǎn)權(quán)住房分時(shí)度假項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,確保雙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的合法權(quán)益得到保障。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.共有產(chǎn)權(quán)住房:指由政府提供土地、開發(fā)商建設(shè)和購(gòu)房者共同出資購(gòu)買的住房,購(gòu)房者享有部分產(chǎn)權(quán),政府持有部分產(chǎn)權(quán)。2.分時(shí)度假:指購(gòu)房者按照約定的時(shí)間段,享有使用住房的權(quán)利,并在約定的時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.產(chǎn)權(quán):指對(duì)住房享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.分時(shí)度假權(quán)益:指購(gòu)房者按照約定的時(shí)間段,享有使用住房的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi),對(duì)共有產(chǎn)權(quán)住房進(jìn)行建設(shè)和銷售。2.甲方有義務(wù)按照合同約定,提供符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的住房。3.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi),完成共有產(chǎn)權(quán)住房的建設(shè)和交付。4.甲方有義務(wù)按照合同約定,承擔(dān)項(xiàng)目相關(guān)的稅費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定,購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)住房。2.乙方有義務(wù)按照合同約定,支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)按照合同約定,合理使用住房。4.乙方有義務(wù)遵守項(xiàng)目相關(guān)規(guī)定,共同維護(hù)項(xiàng)目秩序。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的共有產(chǎn)權(quán)住房所在地。5.3合同履行方式1.甲方負(fù)責(zé)共有產(chǎn)權(quán)住房的建設(shè)和交付。2.乙方負(fù)責(zé)按照合同約定,支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。3.雙方按照合同約定,共同維護(hù)項(xiàng)目秩序。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿;2.雙方協(xié)商一致解除合同;3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同,應(yīng)書面通知對(duì)方;2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后,雙方應(yīng)按照約定,辦理相關(guān)手續(xù);2.合同終止后,甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款;3.合同終止后,雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.購(gòu)房款:乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和付款方式支付購(gòu)房款。2.房屋維修基金:乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定繳納房屋維修基金。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi):乙方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。4.分時(shí)度假服務(wù)費(fèi):乙方應(yīng)按照合同約定支付分時(shí)度假服務(wù)費(fèi)。5.其他費(fèi)用:合同約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.購(gòu)房款:乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方認(rèn)可的第三方支付平臺(tái)支付。2.房屋維修基金:乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定繳納。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi):乙方可按月、季或年支付,具體支付方式由雙方約定。4.分時(shí)度假服務(wù)費(fèi):乙方可按次、月或年支付,具體支付方式由雙方約定。5.其他費(fèi)用:按合同約定支付。7.3支付時(shí)間1.購(gòu)房款:乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期購(gòu)房款。2.房屋維修基金:乙方應(yīng)在購(gòu)房合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)繳納。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi):乙方應(yīng)在合同約定的物業(yè)費(fèi)繳納期限內(nèi)支付。4.分時(shí)度假服務(wù)費(fèi):乙方應(yīng)在合同約定的分時(shí)度假服務(wù)費(fèi)繳納期限內(nèi)支付。5.其他費(fèi)用:按合同約定支付時(shí)間支付。7.4支付章件1.乙方支付購(gòu)房款及其他費(fèi)用時(shí),應(yīng)向甲方提供支付憑證。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后,應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)交付住房,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為____元/天。2.甲方未按時(shí)完成住房維修,應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.甲方未履行合同約定的其他義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款及其他費(fèi)用,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為____元/天。2.乙方擅自改變住房用途,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方未履行合同約定的其他義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.因違約給對(duì)方造成損失的,違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。3.賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定,協(xié)商不成的,可依法訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的簽訂、履行及終止情況。2.甲方、乙方之間的商業(yè)秘密和保密信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.甲方、乙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的簽訂、履行及終止情況。2.甲方、乙方應(yīng)嚴(yán)格保守商業(yè)秘密和保密信息,不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害,如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件,如戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、罷工等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件,甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生后,甲乙雙方應(yīng)盡力采取措施,減輕損失。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害:地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件:戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、罷工等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的,任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟,或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)雙方書面同意,不得轉(zhuǎn)讓。2.經(jīng)雙方書面同意,甲方有權(quán)將本合同約定的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方未履行合同約定的義務(wù)。2.乙方未支付購(gòu)房款及其他費(fèi)用。3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)共有產(chǎn)權(quán)住房進(jìn)行合理管理的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間對(duì)分時(shí)度假服務(wù)進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí),根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間,對(duì)違約行為采取法律手段的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方要求修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容,應(yīng)書面通知對(duì)方。2.雙方同意修改或補(bǔ)充的內(nèi)容,應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理共有產(chǎn)權(quán)住房的登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目相關(guān)的調(diào)查和評(píng)估。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定,及時(shí)溝通,共同解決合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則,相互協(xié)作,共同維護(hù)項(xiàng)目利益。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件,與合同附件具有同等法律效力。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減,均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.本合同任何條款的增減,均需經(jīng)雙方協(xié)商一致。十七、簽字、日期、蓋章甲方(開發(fā)商):代表簽字:________________________日期:________________________蓋章:________________________乙方(購(gòu)房者):代表簽字:________________________日期:________________________蓋章:________________________附件及其他說明解釋一、附件列表:1.共有產(chǎn)權(quán)住房分時(shí)度假項(xiàng)目規(guī)劃說明書2.房屋維修基金繳納明細(xì)3.物業(yè)服務(wù)合同4.分時(shí)度假服務(wù)協(xié)議5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約行為及認(rèn)定:未按時(shí)交付住房:認(rèn)定甲方違約,應(yīng)支付違約金。
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