2025年新型材料研發(fā)土地廠房租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型材料研發(fā)土地廠房租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.土地及廠房的基本情況2.1.土地位置及面積2.2.廠房結(jié)構(gòu)及面積2.3.土地及廠房的使用性質(zhì)3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式3.3.租金調(diào)整機制4.租賃用途及限制4.1.租賃用途4.2.使用限制5.租賃保證金5.1.保證金金額5.2.保證金退還條件及流程6.物業(yè)管理及維護6.1.物業(yè)管理責任6.2.廠房及土地的維護責任7.違約責任7.1.承租方違約責任7.2.出租方違約責任8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決地點9.合同的解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序10.合同的終止10.1.合同終止條件10.2.合同終止程序11.合同的變更11.1.合同變更條件11.2.合同變更程序12.合同的生效及履行12.1.合同生效條件12.2.合同履行責任13.其他約定事項13.1.不可抗力13.2.合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：_______1.1.2.出租方法定代表人：_______1.1.3.出租方地址：_______1.1.4.出租方聯(lián)系方式：電話_______，傳真_______，電子郵箱_______1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：_______1.2.2.承租方法定代表人：_______1.2.3.承租方地址：_______1.2.4.承租方聯(lián)系方式：電話_______，傳真_______，電子郵箱_______2.土地及廠房的基本情況2.1.土地位置及面積2.1.1.土地位置：_______2.1.2.土地面積：_______平方米2.2.廠房結(jié)構(gòu)及面積2.2.1.廠房結(jié)構(gòu)：_______2.2.2.廠房面積：_______平方米2.3.土地及廠房的使用性質(zhì)2.3.1.土地使用性質(zhì)：_______2.3.2.廠房使用性質(zhì)：_______3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃起始日期：_______3.1.2.租賃終止日期：_______3.2.租金金額及支付方式3.2.1.租金金額：每月_______元人民幣3.2.2.支付方式：每月_______日前支付，支付至出租方指定賬戶3.3.租金調(diào)整機制3.3.1.租金調(diào)整時間：_______3.3.2.調(diào)整幅度：_______4.租賃用途及限制4.1.租賃用途4.1.1.承租方在租賃期限內(nèi)，對該土地及廠房的使用用途為：_______4.2.使用限制4.2.1.承租方不得將該土地及廠房用于：_______4.2.2.承租方不得在該土地及廠房內(nèi)進行：_______5.租賃保證金5.1.保證金金額5.1.1.保證金金額：_______元人民幣5.2.保證金退還條件及流程5.2.1.退還條件：合同到期且承租方無違約行為5.2.2.退還流程：合同到期后，承租方提交保證金退還申請，出租方在收到申請后_______個工作日內(nèi)退還保證金至承租方指定賬戶6.物業(yè)管理及維護6.1.物業(yè)管理責任6.1.1.出租方負責對土地及廠房進行日常物業(yè)管理，包括但不限于：_______6.2.廠房及土地的維護責任6.2.1.承租方負責對租賃期間內(nèi)的廠房及土地進行日常維護，包括但不限于：_______8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.1.1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.1.3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.2.爭議解決地點8.2.1.爭議解決地點為：_______9.合同的解除9.1.合同解除條件9.1.1.1.承租方未按時支付租金或違反合同約定的使用規(guī)定；9.1.1.2.承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變土地及廠房的使用性質(zhì)；9.1.1.3.承租方未履行合同約定的維護責任，導(dǎo)致土地及廠房嚴重損壞。9.2.合同解除程序9.2.1.出租方解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知承租方。9.2.2.承租方在接到解除通知后_______日內(nèi)，應(yīng)將土地及廠房恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有應(yīng)付費用。10.合同的終止10.1.合同終止條件10.1.1.合同期滿，且雙方無繼續(xù)租賃意愿；10.1.2.合同因一方違約而被解除；10.1.3.雙方協(xié)商一致同意終止合同。10.2.合同終止程序10.2.1.合同終止時，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項；10.2.2.承租方應(yīng)在合同終止后_______日內(nèi)，將土地及廠房恢復(fù)原狀。11.合同的變更11.1.合同變更條件11.1.1.雙方協(xié)商一致，認為有必要對合同內(nèi)容進行變更。11.2.合同變更程序11.2.1.雙方應(yīng)以書面形式提出變更請求；11.2.2.變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同的生效及履行12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章；12.1.2.出租方收到租金及保證金。12.2.合同履行責任12.2.1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)；12.2.2.任何一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。13.其他約定事項13.1.不可抗力13.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任；13.1.2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)通知對方。13.2.合同附件13.2.1.本合同附件包括：13.2.1.1.土地及廠房平面圖；13.2.1.2.租金支付憑證；13.2.1.3.保證金收據(jù)；13.2.1.4.其他雙方認為需要附件的內(nèi)容。14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署14.1.1.本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2.合同生效日期14.2.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義15.1.1.本合同中所稱的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2.第三方介入原因15.2.1.第三方介入合同是基于甲、乙雙方的需要，旨在提高合同履行的效率、保障合同執(zhí)行的公正性、提供專業(yè)服務(wù)或解決合同履行過程中的特定問題。15.3.第三方介入程序15.3.1.甲、乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入；15.3.2.雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的責任和義務(wù)；15.3.3.第三方在合作協(xié)議中承諾按照甲、乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。16.第三方責任限額16.1.第三方責任16.1.1.第三方在合同履行過程中，因故意或重大過失造成的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；16.1.2.第三方的責任限額由甲、乙雙方在合作協(xié)議中約定。16.2.責任限額的確定16.2.1.責任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)性質(zhì)、合同約定及可能承擔的風險等因素綜合確定；16.2.2.責任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章。17.第三方權(quán)利17.1.第三方權(quán)利17.1.1.第三方在合同履行過程中，享有獲取必要信息、獨立開展工作的權(quán)利；17.1.2.第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.第三方義務(wù)18.1.第三方義務(wù)18.1.1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責；18.1.2.第三方應(yīng)確保其工作不違反法律法規(guī)和合同約定；18.1.3.第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分19.1.責任劃分19.1.1.甲、乙雙方對合同履行的責任和義務(wù)，仍由雙方承擔；19.1.2.第三方在合同履行過程中的責任，由第三方自行承擔。19.2.權(quán)利劃分19.2.1.第三方享有的權(quán)利，由第三方獨立行使；19.2.2.甲、乙雙方的權(quán)利，由甲、乙雙方共同行使。20.第三方變更及退出20.1.第三方變更20.1.1.如需變更第三方，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與新的第三方簽訂合作協(xié)議。20.2.第三方退出20.2.1.第三方因故退出合同，應(yīng)提前_______日通知甲、乙雙方；20.2.2.第三方退出后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照原合作協(xié)議處理與第三方相關(guān)的遺留問題。21.第三方介入的費用承擔21.1.費用承擔21.1.1.第三方介入的費用，由甲、乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔；21.1.2.如無約定，甲、乙雙方應(yīng)按比例分擔。21.2.費用支付21.2.1.第三方介入的費用，應(yīng)在合同履行過程中支付；21.2.2.支付方式由甲、乙雙方在合作協(xié)議中約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地及廠房平面圖要求：清晰展示土地及廠房的布局、面積、用途等信息。說明：平面圖應(yīng)包含所有建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施的位置和尺寸。2.租金支付憑證要求：記錄租金支付的時間、金額、支付方式等信息。說明：支付憑證應(yīng)保留至合同終止或解除。3.保證金收據(jù)要求：證明保證金已繳納的憑證。說明：收據(jù)應(yīng)包含保證金金額、繳納日期、收款人等信息。4.合作協(xié)議要求：詳細約定第三方介入的具體內(nèi)容、責任、權(quán)利和義務(wù)。說明：合作協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方及第三方簽字蓋章。5.不可抗力事件證明要求：證明發(fā)生不可抗力事件的文件或資料。說明：不可抗力事件證明應(yīng)由相關(guān)政府部門或?qū)I(yè)機構(gòu)出具。6.違約通知要求：明確指出違約行為及違約方的文件。說明：違約通知應(yīng)發(fā)送至違約方，并保留發(fā)送憑證。7.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決方式及程序的文件。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章。8.合同變更協(xié)議要求：明確合同變更內(nèi)容的文件。說明：合同變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金。示例：若租金為每月_______元，承租方未在每月_______日前支付，則應(yīng)支付_______元滯納金。2.未經(jīng)同意改變土地及廠房用途責任認定：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變土地及廠房用途，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的損失，并賠償出租方_______元人民幣。示例：若承租方擅自將廠房用于其他用途，導(dǎo)致出租方遭受_______元人民幣的損失，則承租方應(yīng)賠償該損失。3.未履行維護責任責任認定：承租方未履行合同約定的維護責任，導(dǎo)致土地及廠房嚴重損壞，應(yīng)承擔維修費用，并賠償出租方_______元人民幣。示例：若廠房因承租方未履行維護責任導(dǎo)致?lián)p壞，維修費用為_______元，則承租方應(yīng)承擔該費用。4.未經(jīng)同意引入第三方責任認定：甲、乙雙方未經(jīng)對方同意，引入第三方介入合同，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的損失，并賠償對方_______元人民幣。示例：若引入第三方導(dǎo)致合同履行受阻，損失為_______元，則引入方應(yīng)賠償該損失。5.未能履行合同約定的其他義務(wù)責任認定：甲、乙雙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。示例：若合同約定甲、乙雙方應(yīng)提供某項服務(wù)，但一方未能履行，則應(yīng)承擔違約責任。全文完。2024年新型材料研發(fā)土地廠房租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物基本信息2.1土地廠房位置2.2土地廠房面積2.3土地廠房性質(zhì)2.4土地廠房權(quán)屬3.租賃期限3.1租賃起始時間3.2租賃終止時間3.3租賃期限延長及續(xù)租4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租賃物的使用5.1承租方使用目的5.2使用范圍5.3使用限制6.租賃物的維護保養(yǎng)6.1承租方責任6.2出租方責任6.3維修費用承擔7.租賃物的權(quán)屬變更7.1租賃物權(quán)屬變更通知7.2權(quán)屬變更手續(xù)8.違約責任8.1承租方違約責任8.2出租方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定條款13.合同附件13.1附件一：土地廠房租賃清單13.2附件二：租金支付憑證14.合同簽訂日期及簽署14.1簽訂日期14.2簽署人及單位第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方住所：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.1.5出租方電子郵箱：________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________1.2.5承租方電子郵箱：________2.租賃物基本信息2.1土地廠房位置2.1.1土地廠房地址：________2.1.2土地廠房所在區(qū)域：________2.1.3土地廠房周邊環(huán)境：________2.2土地廠房面積2.2.1土地面積：________平方米2.2.2廠房面積：________平方米2.3土地廠房性質(zhì)2.3.1土地性質(zhì)：________2.3.2廠房性質(zhì)：________2.4土地廠房權(quán)屬2.4.1土地權(quán)屬證明文件編號：________2.4.2廠房權(quán)屬證明文件編號：________3.租賃期限3.1租賃起始時間：____年____月____日3.2租賃終止時間：____年____月____日3.3租賃期限延長及續(xù)租：租賃期限屆滿前，雙方協(xié)商一致可延長租賃期限，延長期限不超過____年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣________元整。4.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定賬戶。4.3租金支付時間：每月____日。5.租賃物的使用5.1承租方使用目的：承租方租賃土地廠房用于________。5.2使用范圍：承租方僅限于在租賃土地上建設(shè)、使用廠房，不得改變土地廠房的性質(zhì)和用途。5.3使用限制：承租方不得在租賃土地上從事違法活動，不得影響周圍環(huán)境和他人權(quán)益。6.租賃物的維護保養(yǎng)6.1承租方責任：承租方應(yīng)負責租賃物的日常維護保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。6.2出租方責任：出租方負責租賃物的基礎(chǔ)設(shè)施維護和修繕。6.3維修費用承擔：租賃期間，因正常使用造成的維修費用由承租方承擔；因出租方原因造成的維修費用由出租方承擔。8.違約責任8.1承租方違約責任8.1.1若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當于應(yīng)付款項_____%的違約金。8.1.2若承租方擅自改變土地廠房用途或進行違法活動，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔由此產(chǎn)生的全部損失和賠償責任。8.1.3若承租方提前終止租賃合同，應(yīng)支付相當于剩余租賃期限租金的違約金。8.2出租方違約責任8.2.1若出租方未按約定提供土地廠房，應(yīng)向承租方支付相當于應(yīng)提供租賃期限租金的違約金。8.2.2若出租方違反合同約定，擅自進入承租方租賃場地，應(yīng)向承租方支付相當于違約行為發(fā)生期間租金的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至租賃物所在地的人民法院作為爭議解決機構(gòu)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出租方有證據(jù)證明承租方存在嚴重違約行為，有權(quán)解除合同。10.1.2承租方有證據(jù)證明出租方存在嚴重違約行為，有權(quán)解除合同。10.1.3出租方因土地廠房權(quán)屬問題無法繼續(xù)履行合同，有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同，并說明解除原因。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)盡快進行財產(chǎn)清理和交接。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2雙方應(yīng)在合同生效前完成相關(guān)手續(xù)的辦理。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.其他約定12.1其他約定事項12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.1.2本合同未盡事宜，參照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.2其他約定條款12.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：土地廠房租賃清單13.2附件二：租金支付憑證14.合同簽訂日期及簽署14.1簽訂日期：____年____月____日14.2簽署人及單位14.2.1出租方簽署人：________14.2.2出租方單位蓋章：________14.2.3承租方簽署人：________14.2.4承租方單位蓋章：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的法人、其他組織或個人。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，如需第三方介入，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面同意第三方參與。15.3第三方介入程序15.3.1甲、乙雙方應(yīng)將第三方介入的意向通知對方，并約定第三方的具體職責和權(quán)利。16.第三方職責16.1第三方應(yīng)根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。16.2第三方的具體職責包括但不限于：16.2.1對租賃物的現(xiàn)狀進行評估；16.2.2對甲、乙雙方履約能力進行審查；16.2.3對租賃合同履行過程中的爭議進行調(diào)解；16.2.4為甲、乙雙方提供咨詢服務(wù)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，提出建議或意見。17.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的報酬。18.第三方責任18.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。18.2第三方責任限額18.2.1第三方的責任限額由甲、乙雙方在合同中約定。18.2.2若合同未約定責任限額，第三方的責任限額不得超過其收取的服務(wù)費用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入后，其與甲、乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，與租賃合同關(guān)系無關(guān)。19.2第三方對甲、乙雙方的責任，不代替甲、乙雙方在租賃合同中的責任。19.3第三方介入過程中，如甲、乙雙方發(fā)生爭議，第三方不承擔仲裁或訴訟責任。20.甲、乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款20.1甲、乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事宜，包括第三方的職責、權(quán)利、責任和責任限額。20.2甲、乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行職責的能力和條件。20.3甲、乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，遵守國家法律法規(guī)和合同約定。20.4甲、乙雙方應(yīng)承擔第三方介入過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。20.5甲、乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達成一致意見，并書面確認。21.第三方介入的終止21.1如第三方在履行職責過程中，因故無法繼續(xù)履行職責，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。21.2如第三方違反合同約定，甲、乙雙方有權(quán)終止其介入。21.3第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同，并按照合同約定承擔相應(yīng)責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地廠房租賃清單詳細要求：包括租賃土地廠房的具體位置、面積、權(quán)屬證明文件編號、周邊環(huán)境描述等詳細信息。附件說明：此清單為租賃合同的組成部分，用于明確租賃物的具體信息。2.附件二：租金支付憑證詳細要求：包括租金支付時間、金額、支付方式、收款人信息等。附件說明：此憑證為租賃合同履行過程中的重要文件，用于證明租金已支付。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的名稱、職責、權(quán)利、責任限額、介入程序等。附件說明：此協(xié)議為第三方介入合同的組成部分，用于明確第三方在合同中的地位和責任。4.附件四：租賃物現(xiàn)狀評估報告詳細要求：包括租賃物的現(xiàn)狀描述、評估方法、評估結(jié)果等。5.附件五：甲、乙雙方履約能力審查報告詳細要求：包括甲、乙雙方的履約能力評估結(jié)果、風險評估等。6.附件六：租賃合同履行過程中的爭議調(diào)解記錄詳細要求：包括爭議雙方、爭議內(nèi)容、調(diào)解結(jié)果等。附件說明：此記錄為第三方調(diào)解租賃合同履行過程中爭議的文件，用于證明調(diào)解過程和結(jié)果。7.附件七：咨詢服務(wù)記錄詳細要求：包括咨詢服務(wù)的內(nèi)容、時間、服務(wù)對象等。附件說明：此記錄為第三方提供咨詢服務(wù)的過程記錄，用于證明服務(wù)內(nèi)容和時間。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲、乙雙方未按時支付租金。承租方擅自改變土地廠房用途或進行違法活動。出租方未按約定提供土地廠房。出租方違反合同約定，擅自進入承租方租賃場地。第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，甲、乙雙方應(yīng)提供證據(jù)證明違約事實。違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責任示例說明：甲、乙雙方約定每月租金為人民幣10萬元，若甲方未按時支付租金，則每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當于應(yīng)付款項1%的違約金。承租方擅自將土地廠房用于非法活動，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔由此產(chǎn)生的全部損失和賠償責任。出租方未按約定提供土地廠房，應(yīng)向承租方支付相當于應(yīng)提供租賃期限租金的違約金。出租方違反合同約定，擅自進入承租方租賃場地，應(yīng)向承租方支付相當于違約行為發(fā)生期間租金的違約金。第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024年新型材料研發(fā)土地廠房租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標的物2.1土地位置及面積2.2廠房位置及面積2.3土地及廠房權(quán)屬證明文件3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式6.租賃費用6.1水電費6.2物業(yè)管理費6.3其他相關(guān)費用7.土地及廠房使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護責任8.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)借條件9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：土地權(quán)屬證明文件13.2附件二：廠房權(quán)屬證明文件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1隱私保護14.2法律適用14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：X科技有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.租賃標的物2.1土地位置及面積2.1.1土地位置：省市區(qū)路號2.1.2土地面積：10000平方米2.2廠房位置及面積2.2.1廠房位置：省市區(qū)路號2.2.2廠房面積：5000平方米2.3土地及廠房權(quán)屬證明文件2.3.1土地權(quán)屬證明文件：省市區(qū)國有土地使用權(quán)證2.3.2廠房權(quán)屬證明文件：省市區(qū)房屋所有權(quán)證3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2029年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每年人民幣100萬元4.2支付時間：每年租金于每年的1月1日前一次性支付4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場租金價格變動情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整5.2調(diào)整方式：按照調(diào)整條件，每年租金上調(diào)5%6.租賃費用6.1水電費：由承租方按照實際使用量支付6.2物業(yè)管理費：每年人民幣5萬元，由承租方支付6.3其他相關(guān)費用：包括但不限于稅費、保險費等，由雙方協(xié)商解決7.土地及廠房使用7.1使用范圍：承租方在租賃期限內(nèi)，僅限于在土地及廠房內(nèi)進行新型材料研發(fā)活動7.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得將土地及廠房用于其他用途7.3維護責任：承租方負責土地及廠房的日常維護，確保其處于良好狀態(tài)8.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借土地及廠房8.2轉(zhuǎn)借條件：如需轉(zhuǎn)借，承租方應(yīng)提前30日書面通知出租方，并保證轉(zhuǎn)借方具備合法經(jīng)營資格9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件：9.1.1出租方有證據(jù)證明承租方違反合同約定的使用條件9.1.2承租方未按約定支付租金或逾期支付超過一個月9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2違約責任：9.2.1承租方違約，應(yīng)向出租方支付相當于一個月租金的違約金9.2.2出租方違約，應(yīng)賠償承租方因此遭受的實際損失10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.不可抗力11.1不可抗力事件：包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件11.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商處理合同履行問題12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同生效日期：2024年1月1日13.合同附件13.1附件一：土地權(quán)屬證明文件13.1.1文件名稱：省市區(qū)國有土地使用權(quán)證13.1.2文件編號：X13.2附件二：廠房權(quán)屬證明文件13.2.1文件名稱：省市區(qū)房屋所有權(quán)證13.2.2文件編號：X13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1文件名稱：租賃合同13.3.2文件編號：X14.其他約定事項14.1隱私保護：雙方應(yīng)保護對方的商業(yè)秘密和個人隱私，未經(jīng)對方同意不得泄露14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同履行中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高合同履行的透明度，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議中的約定執(zhí)行，如合作協(xié)議未作約定，則第三方責任限額不超過其收取的費用總額。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督和檢查。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息，以便其履行監(jiān)督和檢查職責。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守合作協(xié)議的約定，履行其監(jiān)督和檢查職責。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，不構(gòu)成合同當事人。7.2第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲乙任何一方的意思表示，甲乙雙方仍需各自承擔合同約定的責任。8.第三方介入時的額外條款8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項義務(wù)。8.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第10條爭議解決方式處理。8.3第三方介入期間，如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的違約責任，并有權(quán)要求第三方賠償因違約造成的損失。9.第三方介入的費用承擔9.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議的約定分擔。9.2如合作協(xié)議未作約定，則由甲乙雙方按照公平原則分擔。10.第三方介入的終止10.1第三方介入期滿或合