二零二五年度精裝修住宅買賣合同示范文本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度精裝修住宅買賣合同示范文本合同目錄第一章合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂時間及地點1.4合同生效條件1.5合同變更及解除1.6合同履行期限第二章房屋基本情況2.1房屋坐落及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料2.4房屋交付條件2.5房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)第三章交易價格及支付方式3.1交易價格及支付金額3.2付款時間節(jié)點3.3付款方式及手續(xù)費3.4逾期付款責(zé)任3.5付款憑證及手續(xù)第四章裝修工程4.1裝修工程范圍及內(nèi)容4.2裝修工程工期4.3裝修工程驗收4.4裝修工程保修4.5裝修工程變更及增減4.6裝修工程違約責(zé)任第五章交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收程序5.4驗收標(biāo)準(zhǔn)及方法5.5驗收不合格處理5.6驗收合格后的手續(xù)第六章履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1甲方履約責(zé)任6.2乙方履約責(zé)任6.3履約保證金6.4違約責(zé)任及賠償6.5不可抗力及免責(zé)條款第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理8.4合同解除的效力第九章合同附件9.1合同附件一：房屋買賣合同附件9.2合同附件二：房屋裝修合同附件9.3合同附件三：其他相關(guān)附件第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序10.4合同終止后的處理第十一章違法責(zé)任及法律適用11.1違法責(zé)任11.2法律適用11.3管轄法院第十二章合同附件12.1合同附件一：房屋買賣合同附件12.2合同附件二：房屋裝修合同附件12.3合同附件三：其他相關(guān)附件第十三章其他約定13.1其他約定事項13.2爭議解決方式13.3爭議解決機構(gòu)13.4爭議解決程序13.5爭議解決費用第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人員14.4合同簽署方式合同編號_________第一章合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方法定代表人：甲方住所地：甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方法定代表人：乙方住所地：乙方聯(lián)系方式：1.3合同簽訂時間及地點簽訂時間：____年____月____日簽訂地點：____市____區(qū)____路____號1.4合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同變更及解除1.5.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。1.5.2合同解除1.5.2.1甲方原因解除1.5.2.2乙方原因解除1.5.2.3不可抗力解除1.6合同履行期限合同履行期限自房屋交付之日起至____年____月____日止。第二章房屋基本情況2.1房屋坐落及面積房屋坐落：____市____區(qū)____路____號____棟____單元____室房屋建筑面積：____平方米2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號：________2.3房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料裝修標(biāo)準(zhǔn)：____級裝修材料：詳見附件《裝修材料清單》2.4房屋交付條件2.4.1房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；2.4.2房屋內(nèi)部裝修完畢，達到合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)；2.4.3房屋附屬設(shè)施齊全，功能正常；2.4.4房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.5房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。第三章交易價格及支付方式3.1交易價格及支付金額房屋交易價格為：____元人民幣。3.2付款時間節(jié)點3.2.1首付款：____元人民幣，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：____元人民幣，于房屋交付前支付。3.3付款方式及手續(xù)費付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。手續(xù)費：按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。3.4逾期付款責(zé)任逾期付款的，應(yīng)向守約方支付_____%的違約金。3.5付款憑證及手續(xù)付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)，并注明合同編號。第四章裝修工程4.1裝修工程范圍及內(nèi)容裝修工程范圍：房屋內(nèi)部裝修，包括但不限于墻面、地面、頂面、門窗、水電等。裝修工程內(nèi)容：詳見附件《裝修工程清單》。4.2裝修工程工期裝修工程工期為____個月。4.3裝修工程驗收裝修工程驗收分為隱蔽工程驗收和竣工驗收。4.4裝修工程保修裝修工程保修期為____年。4.5裝修工程變更及增減裝修工程變更及增減應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.6裝修工程違約責(zé)任裝修工程違約責(zé)任參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。第五章交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間為____年____月____日。5.2房屋交付條件房屋交付時，應(yīng)符合第二章第2.4條規(guī)定的條件。5.3房屋驗收程序房屋驗收程序如下：5.3.1甲方在房屋交付前向乙方提供房屋驗收通知；5.3.2乙方在接到驗收通知后____個工作日內(nèi)進行驗收；5.3.3驗收合格后，雙方在驗收單上簽字確認。5.4驗收標(biāo)準(zhǔn)及方法驗收標(biāo)準(zhǔn)及方法參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。5.5驗收不合格處理驗收不合格的，乙方應(yīng)在驗收不合格之日起____個工作日內(nèi)進行整改，直至合格。5.6驗收合格后的手續(xù)驗收合格后，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)，并簽訂《房屋交接確認書》。第六章履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1甲方履約責(zé)任6.1.1按時交付房屋；6.1.2保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；6.1.3按合同約定進行裝修工程；6.1.4按合同約定支付相關(guān)費用。6.2乙方履約責(zé)任6.2.1按時支付購房款；6.2.2按合同約定接收房屋；6.2.3按合同約定進行裝修工程；6.2.4按合同約定進行房屋驗收。6.3履約保證金雙方可協(xié)商約定履約保證金，用于確保合同履行。6.4違約責(zé)任及賠償6.4.1甲方違約責(zé)任及賠償；6.4.2乙方違約責(zé)任及賠償。6.5不可抗力及免責(zé)條款6.5.1不可抗力；6.5.2免責(zé)條款。第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方原因解除8.1.1.1甲方無法提供合法房屋產(chǎn)權(quán)證明；8.1.1.2甲方未按合同約定交付房屋；8.1.1.3甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；8.1.2乙方原因解除8.1.2.1乙方未按合同約定支付購房款；8.1.2.2乙方提供的購房款存在虛假；8.1.3不可抗力解除8.1.3.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致；8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)；8.2.3解除合同后，應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.3合同解除后的處理8.3.1退還已收款項；8.3.2賠償損失；8.3.3辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.4合同解除的效力合同解除后，合同的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方另有約定的除外。第九章合同附件9.1合同附件一：房屋買賣合同附件9.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；9.1.2裝修材料清單；9.1.3裝修工程清單；9.1.4其他相關(guān)文件。9.2合同附件二：房屋裝修合同附件9.2.1裝修工程合同；9.2.2裝修工程圖紙；9.2.3裝修工程進度表；9.2.4其他相關(guān)文件。9.3合同附件三：其他相關(guān)附件9.3.1付款憑證；9.3.2驗收報告；9.3.3其他相關(guān)文件。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同解除；10.3合同終止程序10.3.1雙方協(xié)商一致；10.3.2辦理相關(guān)手續(xù)；10.3.3完成合同終止后的處理。10.4合同終止后的處理10.4.1退還已收款項；10.4.2賠償損失；10.4.3辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第十一章違法責(zé)任及法律適用11.1違法責(zé)任雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.3管轄法院本合同爭議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。第十二章合同附件12.1合同附件一：房屋買賣合同附件12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；12.1.2裝修材料清單；12.1.3裝修工程清單；12.1.4其他相關(guān)文件。12.2合同附件二：房屋裝修合同附件12.2.1裝修工程合同；12.2.2裝修工程圖紙；12.2.3裝修工程進度表；12.2.4其他相關(guān)文件。12.3合同附件三：其他相關(guān)附件12.3.1付款憑證；12.3.2驗收報告；12.3.3其他相關(guān)文件。第十三章其他約定13.1其他約定事項雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行協(xié)商解決。13.2爭議解決方式13.2.1協(xié)商解決；13.2.2仲裁解決；13.2.3訴訟解決。13.3爭議解決機構(gòu)13.3.1仲裁委員會；13.3.2人民法院。13.4爭議解決程序13.4.1協(xié)商程序；13.4.2仲裁程序；13.4.3訴訟程序。13.5爭議解決費用13.5.1協(xié)商費用；13.5.2仲裁費用；13.5.3訴訟費用。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.1.1甲方簽字（或蓋章）日期：____年____月____日14.1.2乙方簽字（或蓋章）日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)決定房屋裝修的設(shè)計風(fēng)格和裝修材料的選擇。具體條款如下：條款：甲方有權(quán)對房屋裝修進行設(shè)計，包括但不限于風(fēng)格、色彩、材質(zhì)等。說明：甲方應(yīng)確保裝修設(shè)計符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并在裝修前與乙方進行充分溝通。1.2甲方負責(zé)組織裝修工程，并確保工程質(zhì)量和進度。具體條款如下：條款：甲方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修公司進行裝修工程，并監(jiān)督施工過程。說明：甲方應(yīng)確保裝修公司具備合法資質(zhì)，并對裝修質(zhì)量、進度和安全性負責(zé)。1.3甲方負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。具體條款如下：條款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證交付乙方。說明：甲方應(yīng)確保過戶手續(xù)的合法性和及時性，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費。1.4甲方應(yīng)承擔(dān)因裝修工程導(dǎo)致的相關(guān)責(zé)任。具體條款如下：條款：因裝修工程導(dǎo)致的質(zhì)量問題、安全事故等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：甲方應(yīng)確保裝修工程的質(zhì)量和安全，并對因裝修工程導(dǎo)致的損失負責(zé)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對房屋裝修的設(shè)計風(fēng)格和裝修材料的選擇進行最終確認。具體條款如下：條款：乙方有權(quán)對甲方提供的裝修設(shè)計方案和材料清單進行審核，并在合同簽訂前提出修改意見。說明：乙方有權(quán)確保裝修風(fēng)格和材料符合個人喜好和實際需求。2.2乙方負責(zé)監(jiān)督裝修工程的質(zhì)量和進度，并對施工過程中的問題進行協(xié)調(diào)。具體條款如下：條款：乙方應(yīng)定期對裝修工程進行現(xiàn)場檢查，確保施工質(zhì)量符合合同約定。說明：乙方應(yīng)積極參與裝修工程，并對施工過程中出現(xiàn)的問題及時與施工方溝通解決。2.3乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的購房款。具體條款如下：條款：如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的購房款。說明：乙方在合同履行過程中享有合同解除權(quán)，并有權(quán)要求甲方退還已支付的款項。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)作為第三方，應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，協(xié)助雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。具體條款如下：條款：中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證交付乙方。說明：中介機構(gòu)應(yīng)確保過戶手續(xù)的合法性和及時性，并對過戶過程中產(chǎn)生的費用負責(zé)。3.2中介機構(gòu)應(yīng)如實向雙方提供房屋信息，并對提供的信息的真實性、準(zhǔn)確性負責(zé)。具體條款如下：條款：中介機構(gòu)應(yīng)向雙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明、裝修情況、周邊環(huán)境等信息，并對提供的信息的真實性、準(zhǔn)確性負責(zé)。說明：中介機構(gòu)應(yīng)保證信息的透明度，避免誤導(dǎo)雙方。3.3中介機構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，協(xié)助雙方辦理房屋交付手續(xù)。具體條款如下：條款：中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，協(xié)助雙方辦理房屋交付手續(xù)，確保房屋符合合同約定。說明：中介機構(gòu)應(yīng)監(jiān)督房屋交付過程，確保雙方權(quán)益得到保障。3.4中介機構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。具體條款如下：條款：中介機構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：中介機構(gòu)應(yīng)確保合同的履行，并對因自身原因?qū)е碌膿p失負責(zé)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合同附件一：房屋買賣合同附件房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；裝修材料清單；裝修工程清單；其他相關(guān)文件。2.合同附件二：房屋裝修合同附件裝修工程合同；裝修工程圖紙；裝修工程進度表；其他相關(guān)文件。3.合同附件三：其他相關(guān)附件付款憑證；驗收報告；其他相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋。認定：甲方未在合同約定的房屋交付時間內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.違約行為：乙方未按時支付購房款。認定：乙方未在合同約定的付款時間節(jié)點內(nèi)，支付購房款。3.違約行為：裝修工程不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。認定：裝修工程完成后，經(jīng)雙方驗收，發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.違約行為：甲方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。認定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.違約行為：中介機構(gòu)未履行合同約定的協(xié)助義務(wù)。認定：中介機構(gòu)未在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助雙方完成相關(guān)手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證明文件：指證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證。2.裝修材料清單：指詳細列明裝修所使用的材料名稱、規(guī)格、數(shù)量等的清單。3.裝修工程清單：指詳細列明裝修工程范圍、內(nèi)容、工期等的清單。4.過戶手續(xù)：指將房屋產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：及時與施工方溝通，要求其整改，并保留相關(guān)證據(jù)。2.問題：房屋交付時間延遲。解決辦法：與甲方協(xié)商，根據(jù)延遲時間計算違約金，并要求甲方支付。3.問題：購房款支付方式存在爭議。解決辦法：雙方協(xié)商確定支付方式，并在合同中明確約定。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于新建精裝修住宅的買賣。2.適用于二手房精裝修住宅的買賣。3.適用于有第三方中介參與的房屋買賣交易。4.適用于房屋裝修工程與買賣合同捆綁的交易。全文完。二零二五年度精裝修住宅買賣合同示范文本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3合同條款2.合同簽訂2.1簽訂時間2.2簽訂地點2.3簽訂方式3.房屋信息3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.交易價格4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間5.交付與驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)6.精裝修內(nèi)容6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)6.2裝修材料6.3裝修項目7.交付條件與期限7.1交付條件7.2交付期限7.3違約責(zé)任8.交付后事宜8.1物業(yè)管理8.2物業(yè)費用8.3水電煤氣等相關(guān)費用9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除條件10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力通知13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定補充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1甲方（出賣人）：[甲方全稱]1.1.2乙方（買受人）：[乙方全稱]1.2合同標(biāo)的1.2.1房屋坐落：[具體地址]1.2.2房屋面積：[面積及單位]1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]1.2.4房屋用途：[住宅]1.3合同條款1.3.1本合同條款未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。1.3.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。2.合同簽訂2.1簽訂時間：[具體日期]2.2簽訂地點：[具體地點]2.3簽訂方式：雙方代表簽字，并加蓋公章或合同專用章。3.房屋信息3.1房屋坐落：[具體地址]3.2房屋面積：[面積及單位]3.3房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]3.4房屋用途：[住宅]4.交易價格4.1房屋總價：[金額及貨幣單位]4.2付款方式：4.2.1乙方在簽訂本合同時支付定金[金額及貨幣單位]；4.2.2乙方在房屋交付前支付首付[金額及貨幣單位]；4.2.3乙方在房屋交付后分期支付剩余房款[金額及貨幣單位]。4.3付款時間：4.3.1定金支付時間：[具體日期]前；4.3.2首付支付時間：[具體日期]前；4.3.3分期付款時間：根據(jù)付款計劃執(zhí)行。5.交付與驗收5.1交付時間：[具體日期]5.2交付條件：5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、門窗、墻面、地面等符合設(shè)計規(guī)范；5.2.2房屋配套設(shè)施齊全，包括水電、燃氣、供暖等；5.2.3房屋無權(quán)屬糾紛；5.2.4乙方按照合同約定支付完畢房屋總價款。5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1乙方在房屋交付后七個工作日內(nèi)進行驗收；5.3.2驗收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，整改后重新驗收。6.精裝修內(nèi)容6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：[具體裝修標(biāo)準(zhǔn)]6.2裝修材料：[具體裝修材料品牌及型號]6.3裝修項目：[具體裝修項目列表]7.交付條件與期限7.1交付條件：7.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、門窗、墻面、地面等符合設(shè)計規(guī)范；7.1.2房屋配套設(shè)施齊全，包括水電、燃氣、供暖等；7.1.3房屋無權(quán)屬糾紛；7.1.4乙方按照合同約定支付完畢房屋總價款。7.2交付期限：[具體日期]7.3違約責(zé)任：7.3.1若甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付[金額及貨幣單位]的違約金；7.3.2若乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付[金額及貨幣單位]的違約金。8.交付后事宜8.1物業(yè)管理8.1.1乙方在房屋交付后應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費。8.1.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等。8.2物業(yè)費用8.2.1物業(yè)費用按月繳納，具體收費標(biāo)準(zhǔn)以物業(yè)管理公司規(guī)定為準(zhǔn)。8.2.2乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前繳納當(dāng)月物業(yè)費用。8.3水電煤氣等相關(guān)費用8.3.1水電煤氣等相關(guān)費用由乙方自行向相關(guān)服務(wù)單位繳納。8.3.2乙方應(yīng)在收到相關(guān)費用單據(jù)后[具體天數(shù)]內(nèi)繳納相應(yīng)費用。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同任何條款的變更，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。9.1.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1合同解除需書面通知對方，并說明解除原因。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，合同可依法解除。9.3解除條件9.3.1甲方未按約定時間交付房屋，且超過[具體天數(shù)]未履行交付義務(wù)；9.3.2乙方未按約定時間支付房款，且超過[具體天數(shù)]未履行支付義務(wù)；9.3.3雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1甲方未按約定時間交付房屋；10.1.2乙方未按約定時間支付房款；10.1.3雙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任10.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付[金額及貨幣單位]的違約金；10.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付[金額及貨幣單位]的違約金。10.3違約賠償10.3.1因違約給對方造成的實際損失，違約方應(yīng)予以賠償。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。12.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。12.3不可抗力通知12.3.1通知應(yīng)采用書面形式，并送達對方。13.合同生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止13.2.1合同因履行完畢、解除、終止等原因而終止。13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分及未履行部分。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定補充14.2.1本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括合同當(dāng)事人甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過第三方所收取服務(wù)費用的總額。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任等進行協(xié)商一致。5.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方的關(guān)系6.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成合同約定的義務(wù)。6.1.2第三方對甲方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方與乙方的關(guān)系6.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成合同約定的義務(wù)。6.2.2第三方對乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.3.1第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭議。6.3.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，合同當(dāng)事人甲乙雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行變更。7.2合同變更應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意。8.第三方介入后的違約責(zé)任8.1第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方違約，甲乙雙方可要求其承擔(dān)違約金或賠償損失。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同當(dāng)事人甲乙雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致，終止合同。10.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分及未履行部分。11.第三方介入后的其他約定11.1本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對房屋擁有所有權(quán)。2.房屋測繪報告說明：提供房屋測繪報告，證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等符合合同約定。3.精裝修清單說明：列明房屋精裝修內(nèi)容、材料品牌及型號、裝修項目等。4.付款計劃表說明：詳細列明各期付款時間、金額及付款方式。5.物業(yè)管理協(xié)議說明：甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議。6.不可抗力事件證明說明：發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明材料。7.違約金支付憑證說明：乙方支付違約金時的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。8.爭議解決協(xié)議說明：雙方協(xié)商解決爭議時簽訂的協(xié)議。9.第三方介入?yún)f(xié)議說明：甲乙雙方與第三方簽訂的關(guān)于第三方介入的協(xié)議。10.合同變更協(xié)議說明：甲乙雙方協(xié)商一致后，簽訂的關(guān)于合同變更的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定1.1未按約定時間交付房屋責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付[金額及貨幣單位]的違約金。示例：甲方應(yīng)在2025年6月30日前交付房屋，但實際交付時間為2025年7月10日。1.2房屋質(zhì)量不符合約定責(zé)任認定：甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)房屋，并承擔(dān)修復(fù)費用。示例：房屋交付時，墻面出現(xiàn)裂縫，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。2.乙方違約行為及責(zé)任認定2.1未按約定時間支付房款責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付[金額及貨幣單位]的違約金。示例：乙方應(yīng)在2025年6月30日前支付首付，但實際支付時間為2025年7月10日。2.2隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認定：乙方應(yīng)退還已收房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方在購買房屋時未告知甲方房屋存在漏水問題。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方提供的評估服務(wù)與實際房屋價值不符。3.2泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個人隱私責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露了甲乙雙方的購房信息。全文完。二零二五年度精裝修住宅買賣合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.合同標(biāo)的物3.1房屋裝修情況3.2裝修材料及品牌3.3裝修工程量4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4逾期付款責(zé)任5.交付時間及條件5.1交付時間5.2交付條件5.3逾期交付責(zé)任6.質(zhì)量保證及保修6.1質(zhì)量保證6.2保修期限及內(nèi)容6.3質(zhì)量問題處理7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋基本情況表11.2附件二：裝修材料清單11.3附件三：付款計劃表12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單14.1合同附件一：房屋基本情況表14.2合同附件二：裝修材料清單14.3合同附件三：付款計劃表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋坐落：市區(qū)路號單元2.2房屋面積：建筑面積平方米，使用面積平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅2.5房屋權(quán)屬情況：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵3.合同標(biāo)的物3.1房屋裝修情況：精裝修3.2裝修材料及品牌：詳見附件二：裝修材料清單3.3裝修工程量：詳見附件二：裝修材料清單4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣萬元整4.2付款方式：4.2.1首付款：合同簽訂后個工作日內(nèi)支付人民幣萬元4.2.2尾款：房屋交付后個工作日內(nèi)支付人民幣萬元4.3付款時間：詳見附件三：付款計劃表4.4逾期付款責(zé)任：逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款額的萬分之五的違約金5.交付時間及條件5.1交付時間：合同簽訂后個月內(nèi)5.2交付條件：5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)及裝修工程驗收合格5.2.2供水、供電、供氣、供暖等配套設(shè)施齊全5.3逾期交付責(zé)任：逾期交付的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款額的萬分之五的違約金6.質(zhì)量保證及保修6.1質(zhì)量保證：甲方保證房屋及裝修工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)6.2保修期限及內(nèi)容：詳見附件二：裝修材料清單6.3質(zhì)量問題處理：房屋及裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到通知后個工作日內(nèi)予以修復(fù)，修復(fù)期間乙方有權(quán)要求甲方提供臨時居住場所7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金7.1.2甲方提供的房屋及裝修工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金7.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)：無9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同；9.2合同解除程序：9.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；9.2.2雙方應(yīng)盡快就合同解除后的事宜進行協(xié)商，包括但不限于房屋交付、款項支付、違約責(zé)任等；10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2合同因解除而終止；10.2.3合同約定的其他終止條件成就。11.合同附件11.1附件一：房屋基本情況表11.2附件二：裝修材料清單11.3附件三：付款計劃表12.其他約定事項12.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。12.2合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商一致的，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時間：____年____月____日13.2簽署地點：____市____區(qū)____路____號13.3簽署人：甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________14.合同附件清單14.1合同附件一：房屋基本情況表14.2合同附件二：裝修材料清單14.3合同附件三：付款計劃表第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的第三方。2.第三方介入的授權(quán)2.1甲方和乙方同意，在履行本合同時，可以引入第三方提供服務(wù)或進行相關(guān)活動。2.2甲方和乙方應(yīng)共同決定引入的第三方，并書面授權(quán)第三方在本合同項下代表其履行相關(guān)義務(wù)或權(quán)利。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任，包括但不限于提供的服務(wù)質(zhì)量、專業(yè)意見等，應(yīng)限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。3.2第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.3若第三方違反其專業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過第三方的責(zé)任限額。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并按照甲方和乙方的授權(quán)范圍行事。4.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)保持獨立、客觀、公正的原則，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)本合同存在違反法律法規(guī)或可能損害甲方或乙方權(quán)益的情況，應(yīng)及時通知甲方和乙方。5.第三方介入的具體條款5.1.1房屋評估：為確定房屋價值，引入評估機構(gòu)進行評估。5.1.2法律咨詢：為解決合同履行過程中的法律問題，引入律師事務(wù)所提供法律意見。5.1.3財務(wù)審計：為核實交易資金來源，引入會計師事務(wù)所進行審計。5.1.4中介服務(wù)：為促成交易，引入中介機構(gòu)提供居間服務(wù)。6.第三方介入的程序6.1甲方和乙方應(yīng)共同決定引入第三方的具體事宜，包括但不限于第三方的選擇、服務(wù)內(nèi)容、費用等。6.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，并提供必要的協(xié)助。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方在本合同項下的責(zé)任和義務(wù)，僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及本合同其他條款的履行。7.2甲方和乙方對第三方的選擇和授權(quán)，不影響其對合同其他條款的履行。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲方和乙方有權(quán)追究其責(zé)任，并有權(quán)要求甲方或乙方承擔(dān)責(zé)任。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲方和乙方按照各自的權(quán)利和義務(wù)承擔(dān)。8.2第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)后支付。9.第三方介入的終止9.1若第三方在本合同項下的服務(wù)不符合約定或存在重大過失，甲方和乙方有權(quán)終止其服務(wù)。9.2第三方服務(wù)終止后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、責(zé)任追究等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情況表詳細要求：包括房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬情況等信息。附件說明：作為合同附件，用于證明房屋的基本信息與合同描述的一致性。2.附件二：裝修材料清單詳細要求：列出裝修所使用的材料名稱、品牌、規(guī)格、數(shù)量、單價及總價等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確裝修標(biāo)準(zhǔn)，確保裝修質(zhì)量。3.附件三：付款計劃表詳細要求：列出每個付款階段的金額、時間、支付方式等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確付款流程，保障雙方權(quán)益。4.附件四：房屋交付驗收單詳細要求：包括房屋交付時間、交付條件、驗收結(jié)果等信息。附件說明：作為合同附件，用于證明房屋交付完成，且符合交付條件。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)條款，保障服務(wù)質(zhì)量和效果。6.附件六：違約金支付證明詳細要求：包括違約金金額、支付時間、支付方式等信息。附件說明：作為合同附件，用于證明違約金的實際支付情況。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、機構(gòu)、程序等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確爭議解決途徑，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按約定時間交付房屋；1.2提供的房屋及裝修工程質(zhì)量不符合約定；1.3逾期付款。乙方違約行為：2.1未按約定時間支付房款；2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；2.3逾期交付房屋。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認定：3.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金；3.2甲方違約，應(yīng)承擔(dān)因房屋及裝修質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失；3.3乙方違約，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金；3.4乙方違約，應(yīng)承擔(dān)因擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途導(dǎo)致的損失。3.示例說明：示例一：若甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為應(yīng)付款額的萬分之五，每日累計。示例二：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。示例三：若乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為應(yīng)付款額的萬分之五，每日累計。全文完。二零二五年度精裝修住宅買賣合同示范文本3合同編號_________一、合同主體甲方（出賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的精裝修住宅出售給乙方，乙方購買該精裝修住宅事宜，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合雙方實際情況，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中使用的專業(yè)術(shù)語如下：（1）精裝修住宅：指甲方按照國家或地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，對住宅進行裝修、配置家具、家電等設(shè)施，使之達到入住條件的住宅。（2）房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的出賣方，即擁有精裝修住宅所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。（2）乙方：指本合同中的買受方，即購買精裝修住宅的自然人、法人或其他組織。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房屋所有權(quán)證。（3）甲方應(yīng)保證所售精裝修住宅不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付精裝修住宅。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。（3）乙方在購買精裝修住宅過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)將精裝修住宅交付乙方。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所售精裝修住宅所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，將精裝修住宅交付乙方。（2）乙方在收到精裝修住宅后，應(yīng)按照合同約定支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序（1）一方要求終止合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）購房款：指乙方購買甲方精裝修住宅所支付的全部款項。（2）稅費：指按照國家法律法規(guī)規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的與購買精裝修住宅相關(guān)的稅費。（3）其他費用：指合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他費用。7.2支付方式（1）購房款支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時間，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付購房款。（2）稅費支付方式：乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)規(guī)定，自行繳納相關(guān)稅費。7.3支付時間（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為購房款的____%。（2）尾款：乙方應(yīng)在甲方交付精裝修住宅并經(jīng)乙方驗收合格后____個工作日內(nèi)支付尾款，尾款金額為購房款的____%。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方支付購房款后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的支付憑證，作為乙方已支付購房款的證明。（2）支付責(zé)任：乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定時間交付精裝修住宅，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）若甲方提供的精裝修住宅存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）若乙方在購買精裝修住宅過程中提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約金應(yīng)按照合同約定的比例計算，并支付給守約方。（2）賠償損失：若因一方違約給另一方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對本合同中的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益或他人合法權(quán)益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對精裝修住宅的最終所有權(quán)，直至乙方完全履行本合同約定的付款義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，若發(fā)生涉及精裝修住宅的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等重大變更，甲方有權(quán)通知乙方，并要求乙方在合理期限內(nèi)作出相應(yīng)處理。（2）在合同履行期間，若甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于暫停交付精裝修住宅。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同的附件。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式，提供必要的資料和協(xié)助。（2）雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方就精裝修住宅買賣事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________乙方（買受方）：簽字：______________