2024石家莊公租房租賃合同范本及簽訂指南及要素解析3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024石家莊公租房租賃合同范本及簽訂指南及要素解析本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)1.2石家莊市住房保障相關(guān)政策2.合同雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃房屋基本情況3.1房屋坐落地址3.2房屋結(jié)構(gòu)及面積3.3房屋配套設(shè)施4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金支付方式及金額4.3租金調(diào)整機(jī)制5.租賃保證金5.1保證金繳納及退還5.2保證金用途6.租賃房屋使用規(guī)范6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3違約責(zé)任7.水電、燃?xì)?、供暖等費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用承擔(dān)方式7.2費(fèi)用結(jié)算周期8.附屬設(shè)施及公共區(qū)域管理8.1附屬設(shè)施使用規(guī)定8.2公共區(qū)域管理責(zé)任9.房屋修繕及損壞賠償9.1房屋修繕責(zé)任9.2損壞賠償原則10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同生效12.3合同附件13.合同簽署及生效13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋租賃登記備案證明第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《石家莊市住房保障和供應(yīng)體系建設(shè)實(shí)施辦法》等相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定訂立。1.2本合同簽訂過(guò)程中，雙方應(yīng)遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。2.合同雙方基本信息3.租賃房屋基本情況3.1房屋坐落地址：石家莊市區(qū)街道號(hào)。3.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米。3.3房屋配套設(shè)施：房屋內(nèi)配備設(shè)施，具體清單見(jiàn)附件一。4.租賃期限及租金4.1租賃期限：自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。4.2租金支付方式及金額：租金為人民幣元/月，乙方應(yīng)在每月的日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金調(diào)整機(jī)制：租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，三年后根據(jù)市場(chǎng)情況及政策調(diào)整，具體調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。5.租賃保證金5.1保證金繳納：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性繳納人民幣元作為租賃保證金。5.2保證金退還：租賃期滿或乙方提前解除合同，且房屋無(wú)損壞、違約等情況，甲方應(yīng)于合同解除之日起日內(nèi)退還保證金。6.租賃房屋使用規(guī)范6.1房屋使用范圍：乙方僅限于自用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，保持房屋及附屬設(shè)施完好，并承擔(dān)日常維修保養(yǎng)責(zé)任。6.3違約責(zé)任：乙方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.水電、燃?xì)?、供暖等費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用承擔(dān)方式：水電、燃?xì)狻⒐┡荣M(fèi)用按實(shí)際使用量由乙方自行承擔(dān)，每月結(jié)算，次月繳納。7.2費(fèi)用結(jié)算周期：費(fèi)用結(jié)算周期為每月，具體結(jié)算時(shí)間由甲方另行通知。8.附屬設(shè)施及公共區(qū)域管理8.1附屬設(shè)施使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得損壞或擅自改動(dòng)，如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。8.2公共區(qū)域管理責(zé)任：乙方應(yīng)遵守公共區(qū)域管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序，共同維護(hù)公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生。9.房屋修繕及損壞賠償9.1房屋修繕責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，重大維修或改造需經(jīng)甲方同意。9.2損壞賠償原則：乙方在使用過(guò)程中造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：10.1.1乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未糾正；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3甲方因國(guó)家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，需收回房屋。10.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向石家莊市人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟作為爭(zhēng)議解決方式。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取合理措施減少損失。12.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋租賃登記備案證明等。13.合同簽署及生效13.1簽署時(shí)間：本合同自年月日雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)：石家莊市區(qū)街道號(hào)。14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋租賃登記備案證明14.3附件三：房屋及附屬設(shè)施清單14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱(chēng)第三方，指在房屋租賃過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的法人、其他組織或個(gè)人。2.第三方介入條件2.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可約定引入第三方介入，具體條件如下：2.1.1雙方同意引入第三方；2.1.2第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力；2.1.3第三方同意按照本合同約定提供相關(guān)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中提供的服務(wù)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任限額不超過(guò)合同總金額的%；3.1.2第三方在提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任限額不超過(guò)合同總金額的%。4.第三方責(zé)任免除4.1因不可抗力、政策調(diào)整、甲方或乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2第三方有權(quán)在履行服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；5.1.3第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，依法采取必要措施維護(hù)自身合法權(quán)益。5.2第三方義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)；5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方履行合同。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供相關(guān)服務(wù)；6.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)自身合法權(quán)益。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供相關(guān)服務(wù)；6.2.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方維護(hù)自身合法權(quán)益。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.3.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)公平、公正、客觀地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議；6.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，維護(hù)合同履行。7.第三方變更及退出7.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前天通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意；7.2第三方變更或退出后，其權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方或接替方繼續(xù)承擔(dān)。8.第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：8.1.1第三方中介服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，按合同總金額的%計(jì)算；8.1.2第三方咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。9.第三方介入爭(zhēng)議解決9.1第三方介入服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可向石家莊市人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同要求：詳細(xì)列明房屋的具體信息、租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金金額及支付方式、保證金金額及退還條件、房屋使用規(guī)范、附屬設(shè)施及公共區(qū)域管理、修繕及損壞賠償、合同解除及終止條件、爭(zhēng)議解決方式等。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方履行合同的主要依據(jù)。2.附件二：房屋租賃登記備案證明要求：提供由石家莊市住房保障和供應(yīng)主管部門(mén)出具的房屋租賃登記備案證明。說(shuō)明：本附件證明租賃關(guān)系的合法性，是合同有效性的重要證明文件。3.附件三：房屋及附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施，包括但不限于家具、電器、裝修等。說(shuō)明：本附件用于明確房屋交付時(shí)的附屬設(shè)施狀況，作為雙方交接房屋的依據(jù)。4.附件四：租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：本附件作為乙方支付租金的憑證，用于證明租金已支付。5.附件五：維修費(fèi)用憑證要求：提供房屋維修費(fèi)用的發(fā)票或收據(jù)。說(shuō)明：本附件作為房屋維修費(fèi)用的憑證，用于證明維修費(fèi)用已發(fā)生。6.附件六：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供雙方協(xié)商或訴訟過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如調(diào)解書(shū)、判決書(shū)等。說(shuō)明：本附件用于證明爭(zhēng)議解決過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金。1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.3乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，未進(jìn)行修復(fù)或賠償。1.4甲方未按時(shí)提供房屋或提供不符合約定的房屋。1.5第三方未按照合同約定提供服務(wù)或違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的%。2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。2.3乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)照價(jià)賠償或修復(fù)。2.4甲方未按時(shí)提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。2.5第三方未按照合同約定提供服務(wù)或違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。3.違約示例說(shuō)明：3.1乙方逾期支付租金一個(gè)月，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期租金的1%。3.2乙方擅自將房屋改造成辦公室，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。3.3乙方在使用過(guò)程中損壞了房屋的墻面，應(yīng)照價(jià)賠償或修復(fù)。3.4甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。3.5第三方未按照合同約定進(jìn)行房屋評(píng)估，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024石家莊公租房租賃合同范本及簽訂指南及要素解析1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房源信息1.2租賃方信息1.3出租方信息2.租賃房源概況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用7.1附屬設(shè)施使用規(guī)定7.2公共區(qū)域使用規(guī)定8.裝修及改動(dòng)8.1裝修規(guī)定8.2裝修申請(qǐng)及審批8.3裝修費(fèi)用承擔(dān)9.退租及提前終止合同9.1退租條件9.2退租程序9.3提前終止合同10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同變更12.4合同附件13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同附件及補(bǔ)充說(shuō)明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房源信息房屋坐落：石家莊市區(qū)路號(hào)房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅房屋面積：60平方米房屋設(shè)施設(shè)備：冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、熱水器、油煙機(jī)、燃?xì)庠?、床、衣柜、餐桌、椅子?.2租賃方信息姓名：身份證號(hào)碼：11010119900301聯(lián)系方式：138xxxx56781.3出租方信息姓名：身份證號(hào)碼系方式：139xxxx87652.租賃房源概況2.1房屋坐落：石家莊市區(qū)路號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅2.3房屋面積：60平方米2.4房屋設(shè)施設(shè)備：冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、熱水器、油煙機(jī)、燃?xì)庠?、床、衣柜、餐桌、椅子?.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年5月1日3.2租賃終止日期：2025年4月30日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣2000元整。4.2租金支付周期：每月支付一次。4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，每月5日前將租金支付至出租方指定賬戶。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣2000元整。5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，租賃方應(yīng)按約定退還押金。5.3押金退還方式：租賃期滿后，租賃方應(yīng)在30日內(nèi)退還押金。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途：僅用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)日常房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。6.3房屋損壞賠償：租賃方在使用過(guò)程中造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用7.1附屬設(shè)施使用規(guī)定：租賃方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)或損壞。7.2公共區(qū)域使用規(guī)定：租賃方應(yīng)遵守公共區(qū)域的使用規(guī)定，不得影響他人正常生活。8.裝修及改動(dòng)8.1裝修規(guī)定：租賃方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前向出租方提出申請(qǐng)，并取得書(shū)面同意。8.2裝修申請(qǐng)及審批：裝修申請(qǐng)應(yīng)包括裝修內(nèi)容、施工方案及預(yù)算等，出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批。8.3裝修費(fèi)用承擔(dān)：經(jīng)出租方同意的裝修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，未經(jīng)同意的裝修費(fèi)用及由此造成的損失由租賃方承擔(dān)。9.退租及提前終止合同9.1退租條件：租賃期滿或符合合同約定的退租條件時(shí)，租賃方可以退租。9.2退租程序：租賃方需提前30日向出租方提出退租申請(qǐng)，并書(shū)面通知出租方。9.3提前終止合同：如遇特殊情況需要提前終止合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)終止日期及后續(xù)事宜。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施設(shè)備等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。12.其他約定12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等情形。12.3合同變更：任何合同內(nèi)容的變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.4合同附件：包括房屋租賃清單、租金支付憑證、押金收據(jù)等。13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂日期：2024年4月30日。13.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件及補(bǔ)充說(shuō)明14.1合同附件：包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證、押金收據(jù)等。14.2補(bǔ)充說(shuō)明：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述的第三方，指在房屋租賃過(guò)程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入方式2.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方完成租賃合同的簽訂和履行。2.1.2咨詢服務(wù)：第三方提供租賃咨詢、市場(chǎng)行情分析等服務(wù)。2.1.4擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類(lèi)型和合同約定確定。3.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)以書(shū)面形式明確，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。4.甲乙雙方責(zé)任劃分4.1.1甲乙雙方仍承擔(dān)租賃合同約定的權(quán)利和義務(wù)。4.1.2第三方僅在其提供服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。4.1.3甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，確保第三方能夠正常履行職責(zé)。5.第三方權(quán)利5.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。5.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和證明。5.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。6.第三方義務(wù)6.1.1嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)。6.1.2對(duì)甲乙雙方的信息保密。6.1.3對(duì)在服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)告知甲乙雙方，并協(xié)助解決問(wèn)題。7.第三方介入的合同變更7.1.1在合同中增加關(guān)于第三方介入的條款。7.1.2明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。7.1.3約定第三方介入的費(fèi)用和支付方式。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.第三方介入的合同終止9.1.1第三方提供的全部服務(wù)已完成。9.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入的合同。10.第三方介入的后續(xù)處理10.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.2第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行結(jié)算。11.特殊情況處理11.1.1確保第三方的合法權(quán)益。11.1.2最大限度地維護(hù)甲乙雙方的權(quán)益。11.1.3依法處理第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列出房屋的具體信息，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件說(shuō)明：租賃雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)共同確認(rèn)房屋租賃清單內(nèi)容，作為合同附件。2.房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等。附件說(shuō)明：此清單用于明確房屋交付時(shí)的設(shè)施設(shè)備狀況，作為合同附件。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付日期、金額、支付方式等。附件說(shuō)明：租金支付憑證作為合同附件，證明租金已支付。4.押金收據(jù)詳細(xì)要求：包括押金金額、交付日期、收據(jù)編號(hào)等。附件說(shuō)明：押金收據(jù)作為合同附件，證明押金已交付。5.裝修申請(qǐng)及審批文件詳細(xì)要求：包括裝修內(nèi)容、施工方案、預(yù)算、審批結(jié)果等。附件說(shuō)明：裝修申請(qǐng)及審批文件作為合同附件，證明裝修事宜已得到出租方同意。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決期限等。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，明確爭(zhēng)議解決的具體流程。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。附件說(shuō)明：合同變更協(xié)議作為合同附件，證明合同已進(jìn)行合法變更。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，明確第三方介入的相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未按合同約定時(shí)間支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：租賃方應(yīng)在每月5日前支付租金，若超過(guò)5日未支付，則視為違約。2.擅自改變房屋用途違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋用途，視為違約。示例說(shuō)明：租賃方未經(jīng)出租方同意，將房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，則視為違約。3.損壞房屋設(shè)施設(shè)備違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方在使用過(guò)程中造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，未及時(shí)修復(fù)或賠償，視為違約。示例說(shuō)明：租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致空調(diào)損壞，未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或賠償，則視為違約。4.逾期退租違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃期滿或符合退租條件時(shí)，租賃方未按約定時(shí)間退租，視為違約。示例說(shuō)明：租賃期滿后，租賃方未在約定時(shí)間內(nèi)退租，則視為違約。5.違約金及賠償違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金及賠償損失。示例說(shuō)明：租賃方逾期支付租金，應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額一定比例的違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。全文完。2024石家莊公租房租賃合同范本及簽訂指南及要素解析2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及地址1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址及編號(hào)2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋用途及使用年限2.4房屋設(shè)施及配置3.租賃期限及租金3.1租賃期限起止日期3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金4.1押金金額及退還條件4.2押金扣除及賠償5.租賃保證金5.1保證金金額及用途5.2保證金退還條件5.3保證金扣除及賠償6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍及限制6.2房屋維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用6.3房屋損壞賠償7.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1房屋轉(zhuǎn)讓條件7.2房屋轉(zhuǎn)租條件7.3房屋轉(zhuǎn)租備案8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為及后果9.2違約金的計(jì)算及支付9.3違約糾紛解決10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式及送達(dá)11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止后的處理13.合同解除通知13.1解除通知方式13.2解除通知送達(dá)13.3解除通知期限14.合同附件14.1房屋租賃合同14.2房屋租賃登記備案證明14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及地址甲方（出租方）：_________，地址：_________；乙方（承租方）：_________，地址：_________。1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：_________，身份證號(hào)碼：_________；乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：_________，身份證號(hào)碼：_________。1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：_________，電子郵箱：_________；乙方聯(lián)系電話：_________，電子郵箱：_________。2.房屋基本信息2.1房屋地址及編號(hào)房屋地址：_________，房屋編號(hào)：_________。2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋面積：_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：_________。2.3房屋用途及使用年限房屋用途：_________，使用年限：_________年。2.4房屋設(shè)施及配置房屋設(shè)施：_________，配置：_________。3.租賃期限及租金3.1租賃期限起止日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額及支付方式租金金額：_________元/月，支付方式：_________。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整周期：_________，調(diào)整幅度：_________。4.租金押金4.1押金金額及退還條件押金金額：_________元，退還條件：_________。4.2押金扣除及賠償押金扣除：_________，賠償：_________。5.租賃保證金5.1保證金金額及用途保證金金額：_________元，用途：_________。5.2保證金退還條件保證金退還條件：_________。5.3保證金扣除及賠償保證金扣除：_________，賠償：_________。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍及限制房屋使用范圍：_________，限制：_________。6.2房屋維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用房屋維護(hù)責(zé)任：_________，費(fèi)用：_________。6.3房屋損壞賠償房屋損壞賠償：_________。8.合同解除及終止8.1合同解除條件1.乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，嚴(yán)重?fù)p害房屋安全或違反相關(guān)法律法規(guī)的；3.乙方違反合同約定，給甲方造成重大損失的；4.房屋因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用的；5.雙方協(xié)商一致決定解除合同的。8.2合同終止條件1.租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租；2.房屋因甲方原因被收回；3.房屋因城市規(guī)劃需要被征收；4.雙方協(xié)商一致決定終止合同。8.3合同解除及終止后的處理1.合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并恢復(fù)房屋原狀；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，扣除合理費(fèi)用；3.雙方因合同解除或終止產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約行為及后果1.乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；3.乙方造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。9.2違約金的計(jì)算及支付違約金的計(jì)算基數(shù)為本合同約定的租金，支付方式與租金支付方式相同。9.3違約糾紛解決違約糾紛應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為石家莊市仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照石家莊市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2通知方式及送達(dá)通知方式包括書(shū)面通知、電子郵件、電話等。送達(dá)地址以合同約定的地址為準(zhǔn)。11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋租賃登記備案證明等。補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件見(jiàn)第八條。12.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后的處理見(jiàn)第八條。13.合同解除通知13.1解除通知方式解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。13.2解除通知送達(dá)解除通知送達(dá)至對(duì)方約定的地址。13.3解除通知期限解除通知應(yīng)在合同約定的期限前送達(dá)。14.合同附件14.1房屋租賃合同14.2房屋租賃登記備案證明14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍1.房屋租賃中介服務(wù)；2.房屋租賃咨詢及評(píng)估服務(wù)；3.房屋租賃擔(dān)保服務(wù)；4.其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，共同選擇合適的第三方提供服務(wù)。16.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂獨(dú)立的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在提供合同相關(guān)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償上限。17.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：1.根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)，確定責(zé)任限額的基準(zhǔn)；2.責(zé)任限額基準(zhǔn)乘以第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例，確定最終的責(zé)任限額。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任承擔(dān)原則第三方在提供合同相關(guān)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的；2.因甲乙雙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失的；3.因第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，已盡合理注意義務(wù)但仍無(wú)法避免損失的。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在提供合同相關(guān)服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在提供合同相關(guān)服務(wù)過(guò)程中，對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償。19.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方在提供合同相關(guān)服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方共同造成的損失，甲乙雙方應(yīng)按照各自的責(zé)任比例承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更原則第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行必要的變更。20.2合同變更程序合同變更應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止原則第三方介入后，合同終止應(yīng)遵循本合同的約定。21.2合同終止程序合同終止應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)甲乙雙方簽