深圳2025年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同解析2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同解析本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式7.交房時(shí)間及條件7.1交房時(shí)間7.2交房條件7.3交房手續(xù)8.房屋質(zhì)量及使用8.1房屋質(zhì)量8.2使用年限8.3維修責(zé)任9.附屬設(shè)施及權(quán)益9.1附屬設(shè)施9.2權(quán)益歸屬9.3權(quán)益轉(zhuǎn)讓10.合同簽訂及生效10.1合同簽訂時(shí)間10.2合同生效條件10.3合同變更及解除11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)11.3訴訟管轄法院12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同附件修改13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序14.合同生效及其他14.1合同生效時(shí)間14.2合同附件14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.1.1出賣(mài)方：___________1.1.2買(mǎi)受方：___________1.2雙方地址1.2.1出賣(mài)方地址：___________1.2.2買(mǎi)受方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出賣(mài)方聯(lián)系電話：___________1.3.2買(mǎi)受方聯(lián)系電話：___________2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在地區(qū)：___________2.1.2具體地址：___________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：___________平方米2.2.2使用面積：___________平方米2.3房屋用途2.3.1房屋用途：___________2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1總成交價(jià)格：___________元整3.2付款方式3.2.1付款方式：___________3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：___________3.3.2尾款支付時(shí)間：___________4.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)4.1.1出賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1稅費(fèi)承擔(dān)方式：___________4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間4.3.1稅費(fèi)繳納時(shí)間：___________5.履約保證金5.1保證金金額5.1.1保證金金額：___________元整5.2保證金繳納方式5.2.1保證金繳納時(shí)間：___________5.2.2保證金繳納賬戶：___________5.3保證金退還條件5.3.1保證金退還條件：___________6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1合同解除條件：___________6.2違約責(zé)任6.2.1違約金計(jì)算方式：___________6.3違約金支付方式6.3.1違約金支付時(shí)間：___________7.交房時(shí)間及條件7.1交房時(shí)間7.1.1交房時(shí)間：___________7.2交房條件7.2.1交房條件：___________7.3交房手續(xù)7.3.1交房手續(xù)：___________8.房屋質(zhì)量及使用8.1房屋質(zhì)量8.1.1房屋現(xiàn)狀：___________8.1.2質(zhì)量承諾：出賣(mài)方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。8.2使用年限8.2.1房屋已使用年限：___________年8.2.2房屋剩余使用年限：___________年8.3維修責(zé)任8.3.1出賣(mài)方在交房前負(fù)責(zé)房屋的維修，交房后由買(mǎi)受方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。9.附屬設(shè)施及權(quán)益9.1附屬設(shè)施9.1.1房屋附屬設(shè)施清單：___________9.1.2附屬設(shè)施權(quán)屬：附屬設(shè)施隨房屋所有權(quán)一并轉(zhuǎn)移。9.2權(quán)益歸屬9.2.1產(chǎn)權(quán)登記：買(mǎi)受方取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記。9.3權(quán)益轉(zhuǎn)讓9.3.1未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋或附屬設(shè)施。10.合同簽訂及生效10.1合同簽訂時(shí)間10.1.1合同簽訂日期：___________10.2合同生效條件10.2.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同變更及解除10.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。10.3.2合同解除需符合法定條件，并經(jīng)雙方書(shū)面同意。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2仲裁機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：___________11.3訴訟管轄法院11.3.1如仲裁不成，任何一方均可向___________人民法院提起訴訟。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1本合同附件包括：房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、房屋產(chǎn)權(quán)證明、附屬設(shè)施清單等。12.2合同附件效力12.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件修改12.3.1合同附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1出賣(mài)方或買(mǎi)受方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢，合同自然終止。13.3合同解除及終止程序13.3.1合同解除或終止，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。14.合同生效及其他14.1合同生效時(shí)間14.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括：房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、房屋產(chǎn)權(quán)證明、附屬設(shè)施清單等。14.3合同附件效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱(chēng)第三方，指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢(xún)服務(wù)、促成交易、辦理過(guò)戶手續(xù)、提供評(píng)估報(bào)告、物業(yè)管理等。2.第三方介入的條件與程序2.1甲乙雙方同意第三方介入，需書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同的內(nèi)容不沖突。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，且責(zé)任限額不得超過(guò)其與甲乙雙方簽訂協(xié)議中約定的金額。3.2如第三方違反協(xié)議造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方可向第三方追償，追償金額不得超過(guò)責(zé)任限額。4.甲乙雙方責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合法律規(guī)定和合同約定，并對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成其服務(wù)所需的必要手續(xù)和資料。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)按時(shí)足額支付。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成服務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間，以及第三方與其他相關(guān)方之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2第三方與其他相關(guān)方之間的爭(zhēng)議，由第三方與其他相關(guān)方自行解決，不影響甲乙雙方的權(quán)益。7.第三方介入下的合同變更7.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方如需變更合同條款，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并取得第三方的書(shū)面同意。7.2第三方介入下的合同變更，應(yīng)在本合同及第三方協(xié)議的基礎(chǔ)上進(jìn)行。8.第三方介入下的違約責(zé)任8.1如第三方違反協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。8.2甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.第三方介入下的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入下的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2如仲裁不成，任何一方均可向合同約定的法院提起訴訟。10.第三方介入下的合同終止10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2合同約定的終止條件成就；10.1.3法定合同終止條件成就。11.第三方介入下的保密義務(wù)11.1甲乙雙方及第三方對(duì)本合同內(nèi)容及第三方提供的服務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.第三方介入下的通知義務(wù)12.1甲乙雙方及第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)通知，確保各方了解合同履行情況。13.第三方介入下的法律適用13.1本合同及第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。14.第三方介入下的合同解除14.1.1合同約定的解除條件成就；14.1.2第三方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；14.1.3法定合同解除條件成就。15.第三方介入下的合同效力15.1本合同及第三方介入?yún)f(xié)議自簽訂之日起生效，對(duì)甲乙雙方及第三方具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本協(xié)議為本合同的主要組成部分，雙方簽字蓋章后生效。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。3.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施，包括但不限于家具、電器、裝飾品等。說(shuō)明：明確附屬設(shè)施的權(quán)屬和數(shù)量，避免糾紛。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：作為付款證明，確保交易安全。5.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納，避免違約。6.交房確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：買(mǎi)受方在收到房屋后，需簽署交房確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房屋符合合同約定。說(shuō)明：證明房屋已交付，雙方無(wú)異議。7.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：作為第三方介入合同的補(bǔ)充，確保服務(wù)順利進(jìn)行。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決方式，包括仲裁或訴訟。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決途徑，保障雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付逾期付款的違約金，違約金按日計(jì)息。示例：買(mǎi)受方逾期支付首付款，每日應(yīng)支付___________元違約金。2.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付逾期交付的違約金，違約金按日計(jì)息。示例：出賣(mài)方逾期交房，每日應(yīng)支付___________元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未能按時(shí)完成過(guò)戶手續(xù)，每日應(yīng)支付___________元違約金，并賠償因違約造成的損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按時(shí)參加仲裁或訴訟。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)案件受理費(fèi)及訴訟費(fèi)用。示例：一方未按時(shí)參加仲裁，應(yīng)承擔(dān)仲裁委員會(huì)收取的案件受理費(fèi)。全文完。深圳2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同解析1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及坐落2.2房產(chǎn)面積及用途2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明2.4房產(chǎn)歷史交易記錄3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格及付款方式3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式變更4.交房及過(guò)戶4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.4房產(chǎn)證交付5.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)5.1房產(chǎn)權(quán)利5.2房產(chǎn)義務(wù)5.3房產(chǎn)瑕疵責(zé)任6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責(zé)任及賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同附件9.附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2其他相關(guān)文件10.合同簽署及生效日期11.其他約定事項(xiàng)11.1預(yù)售款退還11.2履約保證金11.3其他特殊約定12.合同附件12.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序14.合同解除及終止后的處理事宜14.1房產(chǎn)返還14.2付款及退款14.3違約責(zé)任及賠償?shù)谝徊糠郑汉贤缦拢?.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息姓名：___________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系方式：___________1.2賣(mài)方基本信息姓名：___________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系方式：___________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：___________代理人身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系方式：___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及坐落地址：___________具體坐落：___________2.2房產(chǎn)面積及用途建筑面積：___________平方米用途：___________2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________發(fā)證機(jī)關(guān)：___________2.4房產(chǎn)歷史交易記錄歷史交易記錄：___________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格及付款方式交易價(jià)格：___________元付款方式：___________3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：___________元，支付時(shí)間：___________尾款：___________元，支付時(shí)間：___________3.3付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.交房及過(guò)戶4.1交房時(shí)間交房時(shí)間：___________4.2交房條件1.房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全；2.房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施符合合同約定；3.房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；4.房屋無(wú)任何欠費(fèi)及債務(wù)。4.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)：___________過(guò)戶費(fèi)用：___________元，由___________承擔(dān)。5.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)5.1房產(chǎn)權(quán)利1.買(mǎi)方享有房屋所有權(quán)；2.買(mǎi)方享有居住、使用、收益和處分房屋的權(quán)利。5.2房產(chǎn)義務(wù)1.賣(mài)方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；2.賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；3.賣(mài)方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合交房條件。5.3房產(chǎn)瑕疵責(zé)任如因賣(mài)方原因?qū)е路课荽嬖阼Υ?，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于維修、賠償?shù)取?.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍不履行。6.2合同解除程序1.雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同；2.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。6.3違約責(zé)任及賠償1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.因違約造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償。8.合同生效及變更8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更程序1.合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意；2.變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充或修改原合同條款；3.任何變更均不影響原合同的效力。8.3合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等，附件與本合同具有同等法律效力。9.附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件9.2其他相關(guān)文件附件二：___________附件三：___________10.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.其他約定事項(xiàng)11.1預(yù)售款退還如因買(mǎi)方原因解除合同，賣(mài)方應(yīng)退還已收預(yù)售款，扣除已發(fā)生費(fèi)用后退還買(mǎi)方。11.2履約保證金雙方可協(xié)商約定履約保證金，保證金在合同履行完畢后無(wú)息退還。11.3其他特殊約定___________12.合同附件12.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2付款憑證附件五：付款憑證12.3其他相關(guān)文件附件六：___________附件七：___________13.合同解除及終止13.1合同解除條件1.買(mǎi)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未支付首付款；2.房屋被依法查封、抵押或存在其他限制性權(quán)利；3.賣(mài)方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。13.2合同終止條件1.房屋交付買(mǎi)方使用；2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方；3.合同約定的其他終止條件。13.3合同解除程序合同解除程序同第六條。14.合同解除及終止后的處理事宜14.1房產(chǎn)返還1.合同解除或終止后，賣(mài)方應(yīng)將房屋返還給買(mǎi)方；2.買(mǎi)方應(yīng)將房屋鑰匙及相關(guān)物品返還給賣(mài)方。14.2付款及退款1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行付款或退款；2.如有剩余款項(xiàng)，買(mǎi)方有權(quán)要求退還。14.3違約責(zé)任及賠償1.雙方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.因違約造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2第三方介入條件1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；2.第三方介入應(yīng)有利于合同履行，且不違反法律法規(guī)和合同約定；3.第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。15.3第三方介入程序1.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；2.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同協(xié)商確定；3.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂應(yīng)通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付房款；2.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；3.甲方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合合同約定。16.2乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付房款；2.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；3.乙方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合合同約定。16.3第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)確保其行為不違反法律法規(guī)和合同約定；3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義在本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時(shí)協(xié)商確定；2.第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于合同標(biāo)的額的10%；3.第三方責(zé)任限額在協(xié)議中明確約定。17.3第三方責(zé)任限額的適用1.第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的所有情形；2.第三方責(zé)任限額的適用，不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定追究對(duì)方違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲方原因造成損失，甲方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因乙方原因造成損失，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方共同損失，應(yīng)根據(jù)各方責(zé)任劃分承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方共同原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳