2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目配套場(chǎng)地租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目配套場(chǎng)地租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地名稱2.2場(chǎng)地地址2.3場(chǎng)地面積2.4場(chǎng)地用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.租賃場(chǎng)地使用規(guī)則5.1使用范圍5.2使用時(shí)間5.3使用限制5.4使用責(zé)任6.租賃場(chǎng)地維護(hù)與管理6.1場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任6.2場(chǎng)地管理責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.合同附件11.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖11.2附件二：租賃場(chǎng)地使用規(guī)則細(xì)則12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖14.2附件二：租賃場(chǎng)地使用規(guī)則細(xì)則第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2注冊(cè)地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2承租方基本信息1.2.1名稱：商業(yè)管理有限公司1.2.2注冊(cè)地址：市區(qū)街道號(hào)1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：13956782.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地名稱：商業(yè)廣場(chǎng)配套場(chǎng)地2.2場(chǎng)地地址：市區(qū)街道號(hào)商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)2.3場(chǎng)地面積：1000平方米2.4場(chǎng)地用途：商業(yè)展示、活動(dòng)舉辦3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2025年1月1日至2028年12月31日，共計(jì)4年3.2租金金額：每月人民幣10萬(wàn)元整3.3租金支付方式：每月租金于每月五個(gè)工作日內(nèi)支付至租賃方指定賬戶3.4租金調(diào)整機(jī)制：租金每?jī)赡暾{(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商結(jié)果確定4.租金押金及退還4.1押金金額：人民幣5萬(wàn)元整4.2押金退還條件：合同期滿且場(chǎng)地?zé)o損壞、無(wú)欠款的情況下，租賃方在接到承租方退還押金申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)退還4.3押金退還流程：承租方需提前一個(gè)月向租賃方提交退還押金申請(qǐng)，租賃方核實(shí)無(wú)誤后退還押金5.租賃場(chǎng)地使用規(guī)則5.1使用范圍：僅限于商業(yè)展示、活動(dòng)舉辦，不得用于其他商業(yè)用途5.2使用時(shí)間：每日上午9:00至晚上21:005.3使用限制：不得影響場(chǎng)地周邊其他商戶的正常經(jīng)營(yíng)，不得造成噪音擾民5.4使用責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和管理，確保場(chǎng)地干凈、整潔、安全6.租賃場(chǎng)地維護(hù)與管理6.1場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的公共設(shè)施維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的內(nèi)部設(shè)施維護(hù)6.2場(chǎng)地管理責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的安全管理，承租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常管理6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：租賃方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地公共設(shè)施的維修費(fèi)用，承租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)部設(shè)施的維修費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變場(chǎng)地用途、損壞場(chǎng)地設(shè)施等7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約賠償：違約金為每月租金的10%，最高不超過(guò)人民幣2萬(wàn)元8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1租賃方單方解除：在合同履行期間，如承租方嚴(yán)重違反合同約定的使用規(guī)則，租賃方有權(quán)單方面解除合同。8.1.2雙方協(xié)商解除：租賃雙方經(jīng)協(xié)商一致，可解除合同。8.1.3法律法規(guī)規(guī)定：因不可抗力或其他法律法規(guī)規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，租賃雙方可解除合同。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿：合同租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2租賃場(chǎng)地用途變更：租賃場(chǎng)地用途發(fā)生變更，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，合同終止。8.3合同解除或終止后的處理8.3.1租賃方有權(quán)收回租賃場(chǎng)地，承租方應(yīng)立即搬離。8.3.2承租方未按合同約定支付租金的，租賃方有權(quán)要求支付滯納金。8.3.3雙方應(yīng)就合同解除或終止前已發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：租賃雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃場(chǎng)地所在地的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟期間，合同繼續(xù)履行，除非法院另有判決。10.合同生效與修改10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序：任何一方對(duì)本合同進(jìn)行修改，需以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.合同附件11.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖11.2附件二：租賃場(chǎng)地使用規(guī)則細(xì)則12.其他約定事項(xiàng)12.1.1郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方提供的地址。12.1.2電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱。12.2不可抗力：本合同所指不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的事件。12.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，租賃雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期：2025年1月1日13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司辦公室13.3簽署人員：租賃方代表：（簽字）承租方代表：（簽字）14.合同附件清單14.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖14.2附件二：租賃場(chǎng)地使用規(guī)則細(xì)則第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由租賃雙方共同認(rèn)可或法律程序產(chǎn)生的，對(duì)合同履行有協(xié)助或監(jiān)督職責(zé)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、審計(jì)方等。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助租賃雙方進(jìn)行合同簽訂、履約監(jiān)督、糾紛調(diào)解等。15.2.2監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃場(chǎng)地的施工質(zhì)量、安全管理等。15.2.3評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)分析等。15.2.4審計(jì)方：負(fù)責(zé)對(duì)租賃雙方的財(cái)務(wù)狀況、合同履行情況進(jìn)行審計(jì)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求租賃雙方提供必要的信息和資料。15.3.2第三方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行檢查，確保其符合合同約定。15.3.3第三方有權(quán)對(duì)租賃雙方的違約行為提出警告或建議解除合同。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保守租賃雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.4.2第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。15.4.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的租賃雙方損失。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因自身原因造成租賃雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同總金額的5%。16.1.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：損失金額×責(zé)任比例×賠償限額。16.2責(zé)任免除16.2.1因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因租賃雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方變更17.1第三方變更條件17.1.1租賃雙方協(xié)商一致，可更換第三方。17.1.2第三方因自身原因無(wú)法履行職責(zé)，租賃雙方可協(xié)商更換。17.2第三方變更程序17.2.1租賃雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。17.2.2新的第三方應(yīng)按照本合同約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與租賃雙方的關(guān)系18.1.1第三方與租賃雙方之間不存在任何直接的法律關(guān)系。18.1.2第三方對(duì)租賃雙方的違約行為，應(yīng)向租賃雙方提出警告或建議解除合同，但不直接對(duì)租賃雙方承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與租賃場(chǎng)地的關(guān)系18.2.1第三方對(duì)租賃場(chǎng)地的檢查和監(jiān)督，不影響租賃雙方對(duì)租賃場(chǎng)地的使用權(quán)和收益權(quán)。18.2.2第三方對(duì)租賃場(chǎng)地的管理和維護(hù)，不影響租賃雙方的合同履行。18.3第三方與其他合同各方的關(guān)系18.3.1第三方與其他合同各方（如供應(yīng)商、服務(wù)商等）之間不存在任何直接的法律關(guān)系。18.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與其他合同各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)自行解決，不影響租賃雙方的合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注租賃場(chǎng)地的邊界、建筑物、公共設(shè)施等，并標(biāo)明場(chǎng)地面積。說(shuō)明：平面圖作為合同附件，用于明確租賃場(chǎng)地的具體范圍和布局。2.附件二：租賃場(chǎng)地使用規(guī)則細(xì)則詳細(xì)要求：細(xì)則應(yīng)詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地的使用規(guī)則，包括使用時(shí)間、使用范圍、使用限制等。說(shuō)明：細(xì)則作為合同附件，用于明確租賃場(chǎng)地的具體使用規(guī)范。3.附件三：租賃雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件，用于證明租賃雙方的主體資格。說(shuō)明：身份證復(fù)印件作為合同附件，用于核實(shí)租賃雙方的合法身份。4.附件四：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：設(shè)施清單作為合同附件，用于明確租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施的具體情況。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付憑證，證明租金已按合同約定支付。說(shuō)明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金支付情況。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容，包括變更日期、變更內(nèi)容、變更原因等。說(shuō)明：變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于每日租金金額的1%的滯納金。示例說(shuō)明：若合同約定每月租金為10萬(wàn)元，逾期一日需支付1000元的滯納金。2.違約行為：擅自改變場(chǎng)地用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方擅自改變場(chǎng)地用途，應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失，包括但不限于場(chǎng)地裝修費(fèi)用、租金損失等。示例說(shuō)明：若承租方未經(jīng)租賃方同意擅自將場(chǎng)地用于舉辦大型活動(dòng)，導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞，承租方應(yīng)賠償租賃方因裝修修復(fù)而產(chǎn)生的費(fèi)用。3.違約行為：損壞場(chǎng)地設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方損壞場(chǎng)地設(shè)施，應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、更換費(fèi)用等。示例說(shuō)明：若承租方在使用過(guò)程中損壞了租賃場(chǎng)地的照明設(shè)施，承租方應(yīng)賠償租賃方維修或更換照明設(shè)施的費(fèi)用。4.違約行為：未按時(shí)進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按時(shí)進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)，導(dǎo)致場(chǎng)地環(huán)境惡化，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：若承租方未按時(shí)清理場(chǎng)地垃圾，導(dǎo)致場(chǎng)地衛(wèi)生狀況惡化，承租方應(yīng)承擔(dān)清理費(fèi)用。5.違約行為：違反安全規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方違反安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：若承租方在舉辦活動(dòng)時(shí)未采取必要的安全措施，導(dǎo)致觀眾受傷，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目配套場(chǎng)地租賃合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫(xiě)甲方全稱）地址：（填寫(xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫(xiě)乙方全稱）地址：（填寫(xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方全稱）地址：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方將商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目配套場(chǎng)地出租給乙方，乙方租賃該場(chǎng)地用于相關(guān)商業(yè)活動(dòng)，雙方共同遵守本合同約定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方擁有的具備商業(yè)功能的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于商場(chǎng)、寫(xiě)字樓、酒店等。2.配套場(chǎng)地：指商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?nèi)的非住宅性質(zhì)場(chǎng)地，包括但不限于停車場(chǎng)、綠化帶、廣場(chǎng)等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃：指乙方按照本合同約定向甲方支付租金，甲方將配套場(chǎng)地提供給乙方使用。2.租賃期限：指乙方租賃配套場(chǎng)地的起止時(shí)間。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用配套場(chǎng)地的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方租金。2.甲方應(yīng)保證配套場(chǎng)地的安全、整潔，并負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和管理。3.甲方有權(quán)要求乙方遵守本合同約定，不得擅自改變場(chǎng)地用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用配套場(chǎng)地。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，不得損壞、擅自改動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)配套場(chǎng)地位于：（填寫(xiě)配套場(chǎng)地具體位置）5.3合同履行方式1.乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方按照本合同約定提供配套場(chǎng)地。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同終止后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地交還甲方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。2.合同終止不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。2.保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元作為保證金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金及保證金。2.銀行轉(zhuǎn)賬信息如下：銀行名稱：（填寫(xiě)銀行名稱）賬戶名稱：（填寫(xiě)甲方賬戶名稱）賬號(hào)：（填寫(xiě)甲方銀行賬號(hào)）開(kāi)戶行：（填寫(xiě)開(kāi)戶行名稱）7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的（填寫(xiě)具體日期，如“每月5日”）前將租金支付至甲方指定賬戶。2.保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日支付保證金。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的（填寫(xiě)具體百分比，如“1%”）。2.乙方未按時(shí)支付保證金的，甲方有權(quán)解除本合同。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按合同約定提供場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付每日租金的（填寫(xiě)具體百分比，如“10%”）作為違約金。2.如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金的（填寫(xiě)具體百分比，如“1%”）作為違約金。2.如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.如乙方擅自改變場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失向守約方支付賠償金。2.賠償金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.本合同內(nèi)容及相關(guān)附件。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至本合同終止后（填寫(xiě)具體年限，如“5年”）。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；政府行為：政府政策、法律法規(guī)變動(dòng)等；社會(huì)異常事件：罷工、騷亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)。2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目配套場(chǎng)地的所有權(quán)。2.乙方租賃的場(chǎng)地僅限于本合同約定的用途，不得擅自改變用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。2.甲方保留在必要時(shí)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行重新規(guī)劃和使用調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.任何修改和補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容對(duì)本合同原條款有變更的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就租賃場(chǎng)地的使用、維護(hù)等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭形式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃場(chǎng)地的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充協(xié)議、口頭約定或先前的協(xié)議與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.任何未在本合同中明確規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)，均視為雙方未達(dá)成一致。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫(xiě)具體日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫(xiě)具體日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目配套場(chǎng)地平面圖2.配套場(chǎng)地租賃合同附件一：租賃場(chǎng)地使用說(shuō)明3.配套場(chǎng)地租賃合同附件二：租金支付明細(xì)表4.配套場(chǎng)地租賃合同附件三：保證金收據(jù)5.配套場(chǎng)地租賃合同附件四：不可抗力事件證明6.配套場(chǎng)地租賃合同附件五：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.配套場(chǎng)地租賃合同附件六：其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供場(chǎng)地。違反保密條款。乙方違約：未按時(shí)支付租金。擅自改變場(chǎng)地用途。違反保密條款。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款和相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)。雙方應(yīng)就違約行為進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)可通過(guò)調(diào)解、仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.租賃：指乙方按照本合同約定向甲方支付租金，甲方將配套場(chǎng)地提供給乙方使用。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.保密條款：指雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃場(chǎng)地使用過(guò)程中出現(xiàn)設(shè)施損壞。乙方未按時(shí)支付租金。不可抗力事件發(fā)生，影響合同履行。2.解決辦法：設(shè)施損壞：甲方應(yīng)及時(shí)維修，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)按合同約定支付滯納金，逾期仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。不可抗力事件：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如合同無(wú)法履行，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其參與本合同項(xiàng)下的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，使用租賃場(chǎng)地進(jìn)行約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得租賃場(chǎng)地的使用權(quán)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定支付租金及保證金。第三方應(yīng)保持租賃場(chǎng)地的完好，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.第三方退出機(jī)制：如第三方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方退出時(shí)，應(yīng)將租賃場(chǎng)地恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供租賃場(chǎng)地的使用說(shuō)明及相關(guān)資料。乙方有權(quán)要求甲方保證租賃場(chǎng)地的安全、整潔，并負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和管理。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方租賃場(chǎng)地的使用權(quán)，不得擅自變更場(chǎng)地用途。甲方應(yīng)按照約定時(shí)間提供租賃場(chǎng)地，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法使用場(chǎng)地，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得在乙方不知情的情況下，擅自將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或出售給第三方。甲方應(yīng)尊重乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的整體規(guī)劃，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的管理和調(diào)整。甲方可要求乙方按照約定時(shí)間支付租金，并有權(quán)對(duì)逾期支付租金的乙方采取法律措施。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，如逾期支付，甲方有權(quán)提高租金。甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變場(chǎng)地用途。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如擅自改變場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的安全，不得從事違法活動(dòng)。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目配套場(chǎng)地租賃合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、租賃場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置2.場(chǎng)地面積3.場(chǎng)地用途4.場(chǎng)地現(xiàn)狀三、租賃期限1.租賃起止日期2.租賃期限續(xù)簽3.租賃期限變更四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.付款期限4.逾期付款處理五、場(chǎng)地使用規(guī)定1.使用范圍2.使用條件3.使用限制4.使用規(guī)范六、場(chǎng)地維護(hù)與管理1.租賃方責(zé)任2.出租方責(zé)任3.日常維護(hù)4.突發(fā)事件處理七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)方3.稅費(fèi)計(jì)算方法八、違約責(zé)任1.違約行為定義2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償4.違約解除合同九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果十二、合同附件1.場(chǎng)地平面圖2.租賃場(chǎng)地照片3.相關(guān)證明文件十三、其他約定1.合同附件效力2.合同修改與補(bǔ)充3.合同通知與送達(dá)4.合同適用法律十四、合同生效及終止1.合同生效日期2.合同終止日期3.合同解除日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目配套場(chǎng)地租賃合同2.合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]3.合同簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]4.合同雙方基本信息：a.出租方名稱：[填寫(xiě)出租方名稱]b.出租方地址：[填寫(xiě)出租方地址]c.出租方法定代表人：[填寫(xiě)出租方法定代表人]d.出租方聯(lián)系電話：[填寫(xiě)出租方聯(lián)系電話]e.承租方名稱：[填寫(xiě)承租方名稱]f.承租方地址：[填寫(xiě)承租方地址]g.承租方法定代表人：[填寫(xiě)承租方法定代表人]h.承租方聯(lián)系電話：[填寫(xiě)承租方聯(lián)系電話]5.合同簽訂地點(diǎn)：[填寫(xiě)簽訂地點(diǎn)]二、租賃場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置：[填寫(xiě)場(chǎng)地位置]2.場(chǎng)地面積：[填寫(xiě)場(chǎng)地面積]3.場(chǎng)地用途：[填寫(xiě)場(chǎng)地用途]4.場(chǎng)地現(xiàn)狀：[填寫(xiě)場(chǎng)地現(xiàn)狀]三、租賃期限1.租賃起止日期：[填寫(xiě)租賃起止日期]2.租賃期限續(xù)簽：[填寫(xiě)續(xù)簽條件及程序]3.租賃期限變更：[填寫(xiě)變更條件及程序]四、租金及支付方式1.租金金額：[填寫(xiě)租金金額]2.租金支付方式：[填寫(xiě)支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.付款期限：[填寫(xiě)付款期限，如每月、每季等]4.逾期付款處理：[填寫(xiě)逾期付款的罰金比例及處理方式]五、場(chǎng)地使用規(guī)定1.使用范圍：[填寫(xiě)使用范圍]2.使用條件：[填寫(xiě)使用條件]3.使用限制：[填寫(xiě)使用限制]4.使用規(guī)范：[填寫(xiě)使用規(guī)范]六、場(chǎng)地維護(hù)與管理1.租賃方責(zé)任：[填寫(xiě)租賃方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任]2.出租方責(zé)任：[填寫(xiě)出租方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任]3.日常維護(hù)：[填寫(xiě)日常維護(hù)的責(zé)任及要求]4.突發(fā)事件處理：[填寫(xiě)突發(fā)事件的處理程序及責(zé)任]七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：[填寫(xiě)涉及的稅費(fèi)種類，如房產(chǎn)稅、增值稅等]2.稅費(fèi)承擔(dān)方：[填寫(xiě)稅費(fèi)承擔(dān)方]3.稅費(fèi)計(jì)算方法：[填寫(xiě)稅費(fèi)計(jì)算方法]八、違約責(zé)任1.違約行為定義：[列舉違約行為的具體定義]2.違約責(zé)任承擔(dān)：[明確違約責(zé)任的承擔(dān)方式]3.違約賠償：[規(guī)定違約賠償?shù)木唧w金額和計(jì)算方式]4.違約解除合同：[說(shuō)明在何種情況下可以解除合同]九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：[約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[如選擇仲裁，應(yīng)填寫(xiě)仲裁委員會(huì)名稱]3.爭(zhēng)議解決程序：[詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的具體程序]十、合同解除1.合同解除條件：[列舉可以解除合同的條件]2.合同解除程序：[詳細(xì)說(shuō)明解除合同的具體程序]3.合同解除后果：[說(shuō)明合同解除后的法律后果]十一、合同終止1.合同終止條件：[列舉可以終止合同的條件]2.合同終止程序：[詳細(xì)說(shuō)明終止合同的具體程序]3.合同終止后果：[說(shuō)明合同終止后的法律后果]十二、合同附件1.場(chǎng)地平面圖2.租賃場(chǎng)地照片3.相關(guān)證明文件十三、其他約定1.合同附件效力：[說(shuō)明合同附件與合同具有同等法律效力]2.合同修改與補(bǔ)充：[約定合同修改與補(bǔ)充的生效條件]3.合同通知與送達(dá)：[規(guī)定通知和送達(dá)的方式]4.合同適用法律：[約定合同適用的法律]十四、合同生效及終止1.合同生效日期：[填寫(xiě)合同生效日期]2.合同終止日期：[填寫(xiě)合同終止日期]3.合同解除日期：[填寫(xiě)合同解除日期]出租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在合同執(zhí)行過(guò)程中，甲方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地的使用進(jìn)行監(jiān)督和管理，包括但不限于場(chǎng)地的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)等。2.場(chǎng)地使用調(diào)整權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的整體規(guī)劃，對(duì)租賃場(chǎng)地的使用進(jìn)行調(diào)整，包括但不限于改變場(chǎng)地用途、增加或減少租賃面積等。3.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)說(shuō)明：如租賃場(chǎng)地涉及股權(quán)轉(zhuǎn)讓或資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。4.甲方單方面解除權(quán)說(shuō)明：在特定情況下，如乙方嚴(yán)重違約或租賃場(chǎng)地對(duì)甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目造成嚴(yán)重影響，甲方有權(quán)單方面解除合同。5.甲方提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)說(shuō)明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供租賃場(chǎng)地所需的必要設(shè)施和服務(wù)，如水電供應(yīng)、物業(yè)管理等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在合同執(zhí)行過(guò)程中，乙方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地的使用進(jìn)行自主決策，包括但不限于經(jīng)營(yíng)策略、市場(chǎng)營(yíng)銷等。2.場(chǎng)地使用靈活性條款說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理改造和裝修，但需事先取得甲方同意。3.乙方優(yōu)先租賃權(quán)說(shuō)明：在甲方進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目更新或改造時(shí)，乙方