2025年度個(gè)人二手房購房合同（含裝修包）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人二手房購房合同（含裝修包）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.裝修情況3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)3.2裝修項(xiàng)目3.3裝修費(fèi)用4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3交房流程6.房屋產(chǎn)權(quán)及手續(xù)辦理6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2房屋手續(xù)辦理6.3產(chǎn)權(quán)登記7.質(zhì)量保證及保修期7.1質(zhì)量保證7.2保修期7.3保修范圍8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋裝修清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4地址：_______1.2買方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4地址：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1所在市、縣（區(qū)）：_______2.1.2街道、小區(qū)名稱：_______2.1.3樓棟號(hào)：_______2.1.4房號(hào)：_______2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_______2.3.2建筑年代：_______2.4房屋用途2.4.1房屋性質(zhì)：_______2.4.2使用性質(zhì)：_______3.裝修情況3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)3.1.1裝修風(fēng)格：_______3.1.2裝修材料：_______3.1.3裝修品牌：_______3.2裝修項(xiàng)目3.2.1廚房裝修：_______3.2.2衛(wèi)生間裝修：_______3.2.3客廳裝修：_______3.2.4臥室裝修：_______3.2.5陽臺(tái)裝修：_______3.3裝修費(fèi)用3.3.1裝修總費(fèi)用：_______元3.3.2付款方式：_______4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋總價(jià)：_______元4.1.2裝修總價(jià)：_______元4.1.3合計(jì)總價(jià)：_______元4.2付款方式4.2.1首付款：_______元，于_______前支付4.2.2尾款：_______元，于_______前支付4.2.3付款方式：_______5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.1.1交房日期：_______5.2交房條件5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰5.2.2房屋無抵押、查封等限制5.2.3房屋無欠費(fèi)5.3交房流程5.3.1賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證等文件5.3.2買方支付尾款5.3.3雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3.4買方接收房屋6.房屋產(chǎn)權(quán)及手續(xù)辦理6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1.2買方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2房屋手續(xù)辦理6.2.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)6.2.2買方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)登記6.3.1雙方在_______日內(nèi)共同到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證登記在買方名下8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時(shí)間交房或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款8.1.3賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證不真實(shí)或存在瑕疵8.1.4雙方在合同中約定的其他違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1賣方違約：如賣方未按約定時(shí)間交房，每延遲一日應(yīng)向買方支付_______元違約金；如房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付買方_______元違約金。8.2.2買方違約：如買方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日應(yīng)向賣方支付_______元違約金；如買方未按時(shí)支付尾款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付_______元違約金。8.2.3其他違約責(zé)任：雙方在合同中約定的其他違約責(zé)任應(yīng)按約定執(zhí)行。8.3違約金8.3.1違約金為合同總價(jià)款的_______%，最高不超過_______元。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)將爭(zhēng)議提交至約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在_______日內(nèi)作出仲裁裁決10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1賣方嚴(yán)重違約，買方有權(quán)解除合同10.1.2買方嚴(yán)重違約，賣方有權(quán)解除合同10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方10.2.2雙方應(yīng)在_______日內(nèi)就合同解除達(dá)成一致意見10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的方式處理已履行的部分10.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余部分11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章11.1.2合同經(jīng)雙方約定的見證人或公證機(jī)關(guān)見證或公證11.2合同終止條件11.2.1合同約定的履行期限屆滿11.2.2合同解除11.2.3合同因其他原因終止11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的方式處理剩余部分11.3.2雙方應(yīng)立即停止履行合同12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策12.1.2雙方應(yīng)誠實(shí)守信，履行合同義務(wù)12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.3其他約定事項(xiàng)三12.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋裝修清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：_______14.2合同生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正12.1第三方介入概述12.1.1定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等，其參與本合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成交易，確保交易的順利進(jìn)行。12.1.2介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式確認(rèn)。12.2甲乙雙方責(zé)任與權(quán)利12.2.1甲方的責(zé)任與權(quán)利：12.2.1.1負(fù)責(zé)向乙方提供真實(shí)、合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明及房屋狀況說明。12.2.1.2有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。12.2.1.3對(duì)第三方的介入行為有審查和同意權(quán)。12.2.2乙方的責(zé)任與權(quán)利：12.2.2.1負(fù)責(zé)按照合同約定支付房款。12.2.2.2有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明及房屋狀況說明。12.2.2.3對(duì)第三方的介入行為有審查和同意權(quán)。12.3第三方責(zé)任限額12.3.1第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任限額為：12.3.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估結(jié)果與實(shí)際交易價(jià)格差異在_______元以內(nèi)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)；超出部分，由甲方承擔(dān)。12.3.1.2中介機(jī)構(gòu)：中介費(fèi)總額的_______%以內(nèi)，由中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)；超出部分，由甲方承擔(dān)。12.3.1.3律師事務(wù)所：律師費(fèi)總額的_______%以內(nèi)，由律師事務(wù)所承擔(dān)；超出部分，由甲方承擔(dān)。12.3.1.4公證處：公證費(fèi)總額的_______%以內(nèi)，由公證處承擔(dān)；超出部分，由甲方承擔(dān)。12.4第三方責(zé)任劃分12.4.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果應(yīng)真實(shí)、客觀。12.4.1.2中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易，提供交易信息，但不參與交易談判。12.4.1.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行法律手續(xù)辦理。12.4.1.4公證處：負(fù)責(zé)對(duì)合同進(jìn)行公證，確保合同的法律效力。12.5第三方介入程序12.5.1第三方介入程序如下：12.5.1.1甲乙雙方同意第三方介入本合同。12.5.1.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。12.5.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。12.5.1.4第三方履行完畢后，甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。12.6第三方違約責(zé)任12.6.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：未按約定時(shí)間提供評(píng)估結(jié)果，每延遲一日應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金。12.6.1.2中介機(jī)構(gòu)：未按約定協(xié)助交易，每延遲一日應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金。12.6.1.3律師事務(wù)所：未按約定提供法律咨詢，每延遲一日應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金。12.6.1.4公證處：未按約定時(shí)間完成公證，每延遲一日應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金。12.7第三方保密義務(wù)12.7.1第三方在履行本合同時(shí)，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。12.8第三方變更與解除12.8.1第三方在履行本合同時(shí)，如需變更或解除合同，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可進(jìn)行。12.9第三方爭(zhēng)議解決12.9.1第三方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋裝修清單要求：詳細(xì)列出房屋裝修項(xiàng)目的名稱、品牌、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)和總價(jià)。說明：用于明確房屋裝修的具體內(nèi)容和費(fèi)用。3.房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋內(nèi)外各角度的清晰照片，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。4.房屋維修記錄要求：提供房屋自交付使用以來的維修記錄，包括維修時(shí)間、原因、維修內(nèi)容等。說明：用于了解房屋的維護(hù)狀況。5.房屋水電氣費(fèi)繳納證明要求：提供房屋自交付使用以來的水電氣費(fèi)繳納證明。說明：用于證明房屋在交付前已結(jié)清水電氣費(fèi)。6.房屋稅費(fèi)繳納證明要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納證明。說明：用于證明房屋交易合法合規(guī)。7.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同，包括租賃期限、租金、押金等條款。說明：用于了解房屋是否存在租賃情況。8.房屋抵押、查封等限制情況證明要求：提供房屋是否存在抵押、查封等限制情況的證明材料。說明：用于確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無法律糾紛。9.合同簽署證明要求：提供甲乙雙方簽字或蓋章的合同原件。說明：用于證明合同的真實(shí)性和有效性。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方未按約定時(shí)間交房：每延遲一日，賣方應(yīng)向買方支付_______元違約金。賣方提供的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付買方_______元違約金。賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證不真實(shí)或存在瑕疵：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買方損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方未按約定時(shí)間支付房款：每延遲一日，買方應(yīng)向賣方支付_______元違約金。買方未按時(shí)支付尾款：賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付_______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間提供評(píng)估結(jié)果：每延遲一日，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金。中介機(jī)構(gòu)未按約定協(xié)助交易：每延遲一日，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金。律師事務(wù)所未按約定提供法律咨詢：每延遲一日，律師事務(wù)所應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金。公證處未按約定時(shí)間完成公證：每延遲一日，公證處應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金。示例說明：若賣方未按約定時(shí)間交房，延遲了5天，則賣方應(yīng)向買方支付5天×_______元/天=_______元違約金。若買方未按約定時(shí)間支付房款，延遲了10天，則買方應(yīng)向賣方支付10天×_______元/天=_______元違約金。全文完。2025年度個(gè)人二手房購房合同（含裝修包）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：2.乙方（買方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在購買、出售2025年度個(gè)人二手房及裝修包過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）二手房：指已取得房屋所有權(quán)證書，未進(jìn)行過裝修或裝修未滿兩年的住宅；2）裝修包：指甲方在出售房產(chǎn)時(shí)，將房屋內(nèi)的裝修一并出售給乙方；3）房屋所有權(quán)證書：指證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）甲方：指本合同中的賣方；2）乙方：指本合同中的買方；3）合同：指本合同及其附件；4）合同標(biāo)的：指甲方出售的房產(chǎn)及裝修包；5）合同價(jià)格：指甲乙雙方約定的購買合同標(biāo)的的金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；2）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證書；3）甲方有義務(wù)保證房屋及裝修包的質(zhì)量，如因房屋及裝修包質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)要求甲方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證書；2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款；3）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋及裝修包的驗(yàn)收；4）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同標(biāo)的的交付時(shí)間及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。5.2合同履行地點(diǎn)：合同標(biāo)的的交付地點(diǎn)為甲方提供的房產(chǎn)所在地，過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)為當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心。5.3合同履行方式：1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)，完成合同標(biāo)的的交付及過戶手續(xù)；2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付購房款；3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1）合同約定的履行期限屆滿，且雙方已完成合同標(biāo)的的交付及過戶手續(xù)；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理合同標(biāo)的的交付及過戶手續(xù)；2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，退還或支付相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）購房款：指乙方購買合同標(biāo)的所支付的款項(xiàng)；2）稅費(fèi)：指根據(jù)國家法律法規(guī)，乙方在購買合同標(biāo)的時(shí)應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)；3）裝修費(fèi)用：指乙方購買裝修包所支付的款項(xiàng)；4）其他費(fèi)用：指合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。7.2支付方式1）購房款及裝修費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付購房款及裝修費(fèi)用；2）稅費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?，自行繳納相關(guān)稅費(fèi)；3）其他費(fèi)用支付方式：其他費(fèi)用應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：其他費(fèi)用應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的時(shí)間進(jìn)行支付。7.4支付條款1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房款及裝修費(fèi)用后，向乙方提供房屋所有權(quán)證書及相關(guān)證明文件；2）乙方應(yīng)在支付購房款及裝修費(fèi)用后，及時(shí)向甲方提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；3）雙方應(yīng)妥善保管支付憑證，以備日后查證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2）若甲方提供的房屋及裝修包存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約2）若乙方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付違約金或賠償損失。賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬保密范圍。9.2保密期限9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全；2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容；3）保密義務(wù)不因合同終止而解除。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括軍事沖突、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等；3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方；2）如經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可以將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同中約定的特定權(quán)利或義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同中未明確約定的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商和修改的權(quán)利；2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同條款進(jìn)行必要的調(diào)整。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)房屋及裝修包的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款及裝修費(fèi)用；2）乙方保留在合同履行期間，對(duì)房屋及裝修包進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面形式進(jìn)行；2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助；2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面等形式進(jìn)行溝通；2）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，如合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因任何其他合同、協(xié)議或文件的存在而受影響。16.3增減條款1）本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2）增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買方）：（簽字或蓋章）見證人：（簽字或蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；2.房屋產(chǎn)權(quán)證登記表；3.房屋買賣合同；4.裝修包清單；5.付款憑證；6.稅費(fèi)繳納憑證；7.不可抗力事件證明；8.協(xié)議書（如有）；9.其他雙方認(rèn)為必要的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未在合同約定的期限內(nèi)交付房屋及裝修包；提供的房屋及裝修包存在質(zhì)量問題；未按合同約定支付違約金。2.乙方違約：未在合同約定的期限內(nèi)支付購房款及裝修費(fèi)用；未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；未按合同約定支付違約金。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的文件。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已取得房屋所有權(quán)證書，未進(jìn)行過裝修或裝修未滿兩年的住宅。2.裝修包：指房屋內(nèi)的裝修一并出售給買方的部分。3.房屋所有權(quán)證書：證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿將爭(zhēng)議提交給第三者進(jìn)行裁決，以解決爭(zhēng)議的方法。6.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭(zhēng)議，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法作出判決或裁定的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋及裝修包存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.問題：乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付購房款及裝修費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并盡快支付款項(xiàng)。3.問題：甲方未在合同約定的期限內(nèi)交付房屋及裝修包。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并盡快交付房屋及裝修包。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在2025年度個(gè)人二手房購房合同（含裝修包）中，除甲乙雙方之外的參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、裝修公司、貸款機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成購房協(xié)議，并協(xié)助雙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)。裝修公司：負(fù)責(zé)按照合同約定進(jìn)行裝修工作，確保裝修質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。貸款機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為乙方提供貸款服務(wù)，確保乙方按時(shí)還款。3.第三方權(quán)利：中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的中介費(fèi)用。裝修公司：有權(quán)按照合同約定收取裝修費(fèi)用。貸款機(jī)構(gòu)：有權(quán)在乙方違約的情況下采取法律手段追討欠款。4.第三方義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)保證交易信息的真實(shí)性，不得泄露客戶隱私。裝修公司：應(yīng)確保裝修質(zhì)量，按時(shí)完成裝修工作。貸款機(jī)構(gòu)：應(yīng)按時(shí)發(fā)放貸款，并為乙方提供專業(yè)的貸款咨詢服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證書。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋及裝修包。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋及裝修包的質(zhì)量負(fù)責(zé)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋及裝修包交付前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和驗(yàn)收。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成裝修工作。乙方有權(quán)要求甲方在房屋及裝修包交付后，提供必要的售后服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未在合同約定的期限內(nèi)交付房屋及裝修包，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供的房屋及裝修包存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任并賠償乙方損失。甲方不得在乙方未支付完購房款及裝修費(fèi)用前，擅自出售或抵押房屋。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款及裝修費(fèi)用。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。甲方可要求乙方在房屋及裝修包交付后，提供必要的配合。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋及裝修包交付前，支付一定比例的定金。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款及裝修費(fèi)用。甲方可要求乙方在房屋及裝修包交付后，承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付購房款及裝修費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方不得在未支付完購房款及裝修費(fèi)用前，擅自使用或轉(zhuǎn)讓房屋。全文完。2025年度個(gè)人二手房購房合同（含裝修包）2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書2.2房屋位置及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及用途2.4房屋裝修情況2.5房屋權(quán)屬證明第三章購房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任第四章裝修包內(nèi)容4.1裝修范圍4.2裝修材料4.3裝修標(biāo)準(zhǔn)4.4裝修費(fèi)用4.5裝修工期第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收不合格的處理第六章產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.4稅費(fèi)繳納方式第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算7.4違約解除合同第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期第十一章合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2裝修合同11.3其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點(diǎn)第十三章合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案時(shí)間13.3合同備案手續(xù)第十四章其他約定14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解釋14.4合同附件效力合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度個(gè)人二手房購房合同（含裝修包）1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：出售方：姓名（或公司名稱）、身份證號(hào)（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)）、聯(lián)系方式購買方：姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式1.5合同簽訂地點(diǎn)：_______第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書：_______2.2房屋位置及面積：_______2.3房屋結(jié)構(gòu)及用途：_______2.4房屋裝修情況：_______2.5房屋權(quán)屬證明：_______第三章購房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)：_______3.2付款方式：首付款：_______尾款：_______3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款支付時(shí)間：_______尾款支付時(shí)間：_______3.4付款違約責(zé)任：違約金：_______違約處理：_______第四章裝修包內(nèi)容4.1裝修范圍：_______4.2裝修材料：_______4.3裝修標(biāo)準(zhǔn)：_______4.4裝修費(fèi)用：_______4.5裝修工期：_______第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：_______5.2房屋交付條件：_______5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.4驗(yàn)收程序：_______5.5驗(yàn)收不合格的處理：_______第六章產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：_______6.2稅費(fèi)承擔(dān)：_______6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：_______6.4稅費(fèi)繳納方式：_______第七章違約責(zé)任7.1違約情形：購買方違約：未按時(shí)支付房款隱瞞房屋實(shí)際情況其他違約行為出售方違約：未按時(shí)交付房屋房屋質(zhì)量不符合約定其他違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)：購買方違約責(zé)任：支付違約金承擔(dān)相關(guān)損失出售方違約責(zé)任：支付違約金承擔(dān)相關(guān)損失7.3違約金計(jì)算：_______7.4違約解除合同：雙方協(xié)商一致解除合同一方違約導(dǎo)致合同無法履行解除合同第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______8.3爭(zhēng)議解決程序：_______8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有判決。第九章合同解除9.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同一方違約達(dá)到合同約定的解除條件不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除程序：解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方收到解除通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)確認(rèn)9.3合同解除后的處理：雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)解除合同后，已付款項(xiàng)應(yīng)按合同約定退還或結(jié)算雙方應(yīng)妥善處理合同涉及的財(cái)產(chǎn)和事務(wù)第十章合同生效及終止10.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，且首付款已支付10.2合同生效日期：_______10.3合同終止條件：合同約定的期限屆滿合同解除雙方協(xié)商一致終止合同10.4合同終止日期：_______第十一章合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件：_______11.2裝修合同：_______11.3其他相關(guān)文件：_______第十二章合同簽署12.1合同簽署人：_______12.2合同簽署日期：_______12.3合同簽署地點(diǎn)：_______第十三章合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)：_______13.2合同備案時(shí)間：_______13.3合同備案手續(xù)：_______第十四章其他約定14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2合同變更：任何合同內(nèi)容的變更，均需雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。14.3合同解釋：本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。_________________________（出賣方簽字或蓋章）_________________________（購買方簽字或蓋章）_________________________（見證人簽字或蓋章，如有）_________________________（出賣方簽字日期）_________________________（購買方簽字日期）_________________________（見證人簽字日期）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款條款內(nèi)容：在合同履行過程中，甲方享有對(duì)房屋裝修風(fēng)格、材料、工期等方面的主導(dǎo)權(quán)。說明：甲方作為購買方，對(duì)房屋的最終使用和居住有決定性影響，因此享有對(duì)裝修方面的主導(dǎo)權(quán)。1.2甲方變更權(quán)條款條款內(nèi)容：甲方有權(quán)在合同簽訂后，根據(jù)自身需求對(duì)房屋裝修方案進(jìn)行合理變更。說明：甲方在購買房屋后，可能因?yàn)閭€(gè)人喜好、生活習(xí)慣等原因，需要對(duì)裝修方案進(jìn)行調(diào)整，此條款賦予甲方相應(yīng)的變更權(quán)。1.3甲方監(jiān)督權(quán)條款條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)不符合約定的部分提出整改要求。說明：甲方作為房屋的實(shí)際使用者，有權(quán)對(duì)裝修工程的質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保工程按約定順利進(jìn)行。1.4甲方驗(yàn)收權(quán)條款條款內(nèi)容：甲方有權(quán)在裝修工程完成后，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)不符合約定的部分要求整改或退款。說明：甲方在裝修工程完成后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)，如有不符，甲方有權(quán)要求整改或退款。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款條款內(nèi)容：在合同履行過程中，乙方享有對(duì)房屋裝修風(fēng)格、材料、工期等方面的主導(dǎo)權(quán)。說明：乙方作為出售方，對(duì)房屋的原始裝修和設(shè)計(jì)有決定性影響，因此享有對(duì)裝修方面的主導(dǎo)權(quán)。2.2乙方變更權(quán)條款條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在合同簽訂后，根據(jù)房屋實(shí)際情況對(duì)裝修方案進(jìn)行合理變更。說明：乙方在出售房屋后，可能因?yàn)榉课輰?shí)際情況或市場(chǎng)變化等原因，需要對(duì)裝修方案進(jìn)行調(diào)整，此條款賦予乙方相應(yīng)的變更權(quán)。2.3乙方監(jiān)督權(quán)條款條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)不符合約定的部分提出整改要求。說明：乙方作為房屋的原始所有者，有權(quán)對(duì)裝修工程的質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保工程按約定順利進(jìn)行。2.4乙方驗(yàn)收權(quán)條款條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在裝修工程完成后，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)不符合約定的部分要求整改或退款。說明：乙方在裝修工程完成后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)，如有不符，乙方有權(quán)要求整改或退款。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)條款條款內(nèi)容：中介方提供合同簽訂、房屋過戶、裝修施工等全程服務(wù)，并收取相應(yīng)的中介費(fèi)用。說明：中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成合同簽訂、房屋過戶、裝修施工等環(huán)節(jié)，并收取合理的中介費(fèi)用。3.2中介費(fèi)用條款條款內(nèi)容：中介費(fèi)用為房屋成交價(jià)的_______%，由雙方協(xié)商確定。說明：中介費(fèi)用根據(jù)房屋成交價(jià)的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.3中介責(zé)任條款條款內(nèi)容：中介方應(yīng)保證合同的真實(shí)性、合法性，并對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：中介方作為合同的中介，應(yīng)對(duì)合同的真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)，并在合同履行過程中承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介保密條款條款內(nèi)容：中介方對(duì)合同雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：中介方作為合同雙方信息的知情人，應(yīng)對(duì)雙方信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.裝修合同3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.付款憑證5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.稅費(fèi)繳納憑證7.合同變更協(xié)議（如有）8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：購買方未按時(shí)支付房款出售方未按時(shí)交付房屋裝修質(zhì)量不符合約定隱瞞房屋實(shí)際情況未能履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：雙方協(xié)商一致法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁決違約行為導(dǎo)致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方。5.稅費(fèi)：指根據(jù)法律規(guī)定，購買方應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋實(shí)際狀況與描述不符解決辦法：在合同中明確房屋狀況描述，并在驗(yàn)收時(shí)詳細(xì)記錄，如有不符，及時(shí)提出并要求整改。2.問題：裝修進(jìn)度延誤解決辦法：在合同中明確裝修工期，并設(shè)立進(jìn)度跟蹤機(jī)制，如延誤，要求賠償或延長(zhǎng)工期。3.問題：裝修質(zhì)量不合格解決辦法：在合同中明確裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在驗(yàn)收時(shí)詳細(xì)檢查，如有不合格，要求返工或賠償。4.問題：支付款項(xiàng)爭(zhēng)議解決辦法：在合同中明確付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并設(shè)立付款憑證，如有爭(zhēng)議，以憑證為準(zhǔn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購買二手房，包含裝修包2.個(gè)人出售二手房，包含裝修包3.個(gè)人與個(gè)人之間通過中介進(jìn)行二手房交易4.個(gè)人與開發(fā)商之間通過中介進(jìn)行二手房交易5.個(gè)人與個(gè)人之間通過在線平臺(tái)進(jìn)行二手房交易全文完。2025年度個(gè)人二手房購房合同（含裝修包）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方（買受方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（2）裝修包：指甲方將房產(chǎn)的裝修工程一并出售給乙方，乙方在購買房產(chǎn)的同時(shí)，也購買了該房產(chǎn)的裝修。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的位于________________的房產(chǎn)；（2）裝修包：指甲方將房產(chǎn)的裝修工程一并出售給乙方；（3）交易稅費(fèi)：指買賣過程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等；（4）交付使用：指乙方按照合同約定，取得房產(chǎn)占有、使用、收益和處分的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方有權(quán)要求乙方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）甲方有義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；（4）甲方有義務(wù)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無任何爭(zhēng)議。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；（2）乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款；（4）乙方有義務(wù)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應(yīng)在本合同生效之日起______日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2合同履行地點(diǎn)：房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理地點(diǎn)為________________。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。6.4終止后果：（1）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)；（2）合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）購房款：指乙方購買房產(chǎn)所支付的全部款項(xiàng)；（2）裝修包費(fèi)用：指乙方購買房產(chǎn)時(shí)，甲方提供的裝修工程費(fèi)用；（3）交易稅費(fèi)：指買賣過程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等；（4）其他費(fèi)用：指本合同未明確列明的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：乙方支付上述費(fèi)用的方式如下：（1）購房款：乙方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間，將購房款支付至甲方指定的賬戶；（2）裝修包費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間，將裝修包費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶；（3）交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)并支付交易稅費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時(shí)間：（1）購房款：乙方應(yīng)在合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付購房款；（2）裝修包費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付裝修包費(fèi)用；（3）交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付交易稅費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：按照合同約定或雙方協(xié)商一致的時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如因乙方支付錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方提供相應(yīng)的支付憑證；（3）如因乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方未按合同約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）甲方未按合同約定履行裝修包責(zé)任的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付購房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金；（2）乙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）乙方未按合同約定履行裝修包責(zé)任的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；（2）違約方給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）賠償金額和方式按照合同約定或雙方協(xié)商一致的原則確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容的披露僅限于履行本合同所必需的范圍。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致交易稅費(fèi)增加；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密的合同內(nèi)容；（2）涉及國家安全、公共利益的合同內(nèi)容；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間對(duì)房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；（2）乙方保留在合同履行期間對(duì)裝修包的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利；（2）乙方保留在合同履行期間對(duì)裝修包進(jìn)行必要維護(hù)和更新的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充的，應(yīng)書面提出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）同意后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改或補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同項(xiàng)下的各項(xiàng)事務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：甲乙雙方應(yīng)按照誠實(shí)信用原則，相互提供必要的協(xié)助和配合，共同維護(hù)合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同項(xiàng)下全部權(quán)利義務(wù)的完整表達(dá)，具有獨(dú)立性，不得與本合同項(xiàng)下其他文件相抵觸。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減本合同項(xiàng)下的任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：__