2025年度個(gè)人帶車庫(kù)帶私人泳池房產(chǎn)交易合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人帶車庫(kù)帶私人泳池房產(chǎn)交易合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)1.2車庫(kù)1.3私人泳池1.4交易雙方1.5合同條款2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.車庫(kù)信息3.1車庫(kù)位置3.2車庫(kù)面積3.3車庫(kù)結(jié)構(gòu)3.4車庫(kù)用途4.私人泳池信息4.1泳池位置4.2泳池面積4.3泳池類型4.4泳池設(shè)施5.交易價(jià)格5.1房產(chǎn)價(jià)格5.2車庫(kù)價(jià)格5.3私人泳池價(jià)格5.4總交易價(jià)格6.付款方式6.1首付款6.2分期付款6.3付款時(shí)間6.4付款方式7.交易時(shí)間7.1交易日期7.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間7.3驗(yàn)房時(shí)間8.房產(chǎn)交割8.1交割地點(diǎn)8.2交割時(shí)間8.3交割手續(xù)8.4交割責(zé)任9.車庫(kù)與私人泳池的使用權(quán)9.1使用權(quán)歸屬9.2使用時(shí)間9.3使用規(guī)則9.4維護(hù)責(zé)任10.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)10.1維修責(zé)任10.2保養(yǎng)責(zé)任10.3維修費(fèi)用10.4保養(yǎng)費(fèi)用11.房產(chǎn)稅費(fèi)11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2稅費(fèi)支付時(shí)間11.3稅費(fèi)計(jì)算方式12.合同解除與違約責(zé)任12.1合同解除條件12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定14.1通知方式14.2合同修改14.3合同生效14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)：指位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。1.2車庫(kù)：指位于[具體地址]的獨(dú)立車庫(kù)，用于停放車輛。1.3私人泳池：指位于[具體地址]的私人泳池，包括泳池本體及配套設(shè)施。1.4交易雙方：甲方（賣方）為[甲方全稱]，乙方（買方）為[乙方全稱]。1.5合同條款：本合同中所有條款均指明雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：[具體地址]2.2房產(chǎn)面積：[具體面積]平方米2.3房產(chǎn)用途：[具體用途]2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、查封等限制。3.車庫(kù)信息3.1車庫(kù)位置：[具體位置]3.2車庫(kù)面積：[具體面積]平方米3.3車庫(kù)結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]3.4車庫(kù)用途：用于停放車輛。4.私人泳池信息4.1泳池位置：[具體位置]4.2泳池面積：[具體面積]平方米4.3泳池類型：[具體類型]4.4泳池設(shè)施：[具體設(shè)施]5.交易價(jià)格5.1房產(chǎn)價(jià)格：[具體金額]元5.2車庫(kù)價(jià)格：[具體金額]元5.3私人泳池價(jià)格：[具體金額]元5.4總交易價(jià)格：[具體金額]元6.付款方式6.1首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付首付款，金額為[具體金額]元。6.2分期付款：剩余款項(xiàng)分為[具體期數(shù)]期支付，每期支付金額為[具體金額]元，支付時(shí)間為[具體時(shí)間]。6.3付款時(shí)間：每期付款時(shí)間均為[具體時(shí)間]。6.4付款方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付款項(xiàng)。7.交易時(shí)間7.1交易日期：[具體日期]7.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：甲方應(yīng)在交易日期后[具體天數(shù)]內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.3驗(yàn)房時(shí)間：乙方應(yīng)在交易日期后[具體天數(shù)]內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。8.房產(chǎn)交割8.1交割地點(diǎn)：房產(chǎn)交割地點(diǎn)為[具體地址]。8.2交割時(shí)間：交割時(shí)間定于[具體日期和時(shí)間]。8.3交割手續(xù)：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、車庫(kù)使用權(quán)證明、泳池使用權(quán)證明等文件，乙方應(yīng)提供支付首付款的憑證。8.4交割責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)將房產(chǎn)、車庫(kù)、泳池的現(xiàn)狀及使用狀況完整、無(wú)保留地移交給乙方，乙方應(yīng)在收到上述文件后，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。9.車庫(kù)與私人泳池的使用權(quán)9.1使用權(quán)歸屬：車庫(kù)和私人泳池的使用權(quán)歸乙方所有。9.2使用時(shí)間：乙方可在正常營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)使用車庫(kù)和私人泳池。9.3使用規(guī)則：乙方應(yīng)遵守車庫(kù)和私人泳池的使用規(guī)則，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。9.4維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)車庫(kù)和私人泳池的日常維護(hù)，包括清潔、保養(yǎng)等。10.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)10.1維修責(zé)任：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時(shí)無(wú)重大缺陷，如發(fā)現(xiàn)缺陷，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)修復(fù)。10.2保養(yǎng)責(zé)任：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的保養(yǎng)指南，乙方應(yīng)按照指南進(jìn)行保養(yǎng)。10.3維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.4保養(yǎng)費(fèi)用：保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.房產(chǎn)稅費(fèi)11.1稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)各自承擔(dān)。11.2稅費(fèi)支付時(shí)間：稅費(fèi)應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理前支付完畢。11.3稅費(fèi)計(jì)算方式：稅費(fèi)計(jì)算方式按照國(guó)家最新規(guī)定執(zhí)行。12.合同解除與違約責(zé)任12.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。12.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償：違約賠償金額為[具體金額]元，或按實(shí)際損失計(jì)算。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。14.其他約定14.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到為準(zhǔn)。14.2合同修改：對(duì)本合同的任何修改，必須經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章。14.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同附件：本合同附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、車庫(kù)使用權(quán)證明復(fù)印件、泳池使用權(quán)證明復(fù)印件等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入條件：在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方的介入目的、職責(zé)和權(quán)限。15.3第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)共同通知第三方介入，并約定介入的具體時(shí)間、地點(diǎn)和方式。16.第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。16.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.3第三方應(yīng)提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房產(chǎn)、車庫(kù)、泳池等進(jìn)行實(shí)地考察和評(píng)估。17.3第三方有權(quán)在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得代表甲方行事，其意見(jiàn)或服務(wù)不應(yīng)被視為甲方授權(quán)。18.2第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得代表乙方行事，其意見(jiàn)或服務(wù)不應(yīng)被視為乙方授權(quán)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為[具體金額]元。19.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。19.3如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。20.第三方變更20.1第三方變更條件：如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。20.2第三方變更程序：更換第三方應(yīng)遵循本合同第15.3條的規(guī)定。21.第三方介入費(fèi)用21.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。21.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)或合同履行過(guò)程中支付。22.第三方介入終止22.1第三方介入終止條件：第三方介入完成后，或甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。22.2第三方介入終止程序：終止第三方介入應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁(yè)、產(chǎn)權(quán)登記頁(yè)、附圖等所有頁(yè)碼。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權(quán)。2.車庫(kù)使用權(quán)證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供車庫(kù)使用權(quán)的法律文件或相關(guān)證明文件的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)該車庫(kù)擁有使用權(quán)。3.私人泳池使用權(quán)證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供泳池使用權(quán)的法律文件或相關(guān)證明文件的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)該泳池?fù)碛惺褂脵?quán)。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供支付首付款和分期付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：用于證明乙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。5.房產(chǎn)維修保養(yǎng)指南詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)維修保養(yǎng)的詳細(xì)指南，包括保養(yǎng)周期、保養(yǎng)方法等。說(shuō)明：用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行房產(chǎn)的日常保養(yǎng)。6.合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂的日期、地點(diǎn)、雙方簽字蓋章的證明文件。說(shuō)明：用于證明合同的簽訂有效性。7.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：提供雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解書等。說(shuō)明：用于證明雙方已盡力通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.法律文件詳細(xì)要求：提供與合同相關(guān)的法律文件，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。說(shuō)明：用于支持合同中的條款和證明合同的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為[具體金額]元，或按實(shí)際損失計(jì)算。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為[具體金額]元，或按實(shí)際損失計(jì)算。示例：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方的損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。示例：第三方在評(píng)估房產(chǎn)時(shí)提供虛假信息，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：任何一方未遵守合同約定的使用規(guī)則，導(dǎo)致房產(chǎn)、車庫(kù)或泳池受損，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。全文完。2025年度個(gè)人帶車庫(kù)帶私人泳池房產(chǎn)交易合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同背景為2025年度個(gè)人帶車庫(kù)帶私人泳池房產(chǎn)交易。甲方作為房產(chǎn)出售方，乙方作為房產(chǎn)購(gòu)買方，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)房產(chǎn)：指位于__________的帶車庫(kù)帶私人泳池的住宅，具體位置詳見(jiàn)附件《房產(chǎn)信息》。帶車庫(kù)：指該房產(chǎn)配備一個(gè)獨(dú)立的封閉式車庫(kù)。帶私人泳池：指該房產(chǎn)配備一個(gè)獨(dú)立的私人泳池，僅供該房產(chǎn)業(yè)主使用。3.2關(guān)鍵詞解釋交易：指甲方將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方的行為。產(chǎn)權(quán)：指房產(chǎn)的擁有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。履行：指甲乙雙方按照合同約定，全面、適當(dāng)?shù)赝瓿筛髯粤x務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)證。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供合法、有效的房產(chǎn)證。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房款。4.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)向乙方交付房產(chǎn)。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地，即__________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同生效后，向乙方交付房產(chǎn)及相關(guān)文件。2.乙方應(yīng)在合同生效后，按照合同約定支付房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同因甲乙雙方協(xié)商一致解除；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的原因、日期等；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并證明不可抗力事實(shí)；3.本合同約定的其他終止程序。6.4終止后果1.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；3.本合同約定的其他終止后果。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)交易價(jià)格：甲方同意將房產(chǎn)出售給乙方，交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。2.稅費(fèi)：甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，由雙方按照實(shí)際發(fā)生情況另行結(jié)算。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房款。2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將房款直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間1.首付款：乙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣_(tái)_________元整。2.尾款：乙方應(yīng)在甲方交付房產(chǎn)并辦理完畢過(guò)戶手續(xù)后____日內(nèi)支付尾款。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到首付款后____日內(nèi)向乙方提供房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)文件。2.甲方應(yīng)在收到尾款后____日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________元整的違約金。2.若甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元整的違約金。2.若乙方在支付房款過(guò)程中出現(xiàn)欺詐行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金以人民幣_(tái)_________元整為基數(shù)，按日計(jì)算。2.甲方和乙方應(yīng)按照合同約定的方式支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.房產(chǎn)的詳細(xì)信息；3.雙方在交易過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；3.其他雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；3.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀；2.政府發(fā)布禁令，禁止房產(chǎn)交易；3.罷工導(dǎo)致房產(chǎn)交易中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟若協(xié)商無(wú)果，雙方可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；2.涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益等特殊情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。2.乙方在支付全部房款并辦理完畢過(guò)戶手續(xù)前，不得擅自處置房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行期間，若發(fā)生涉及房產(chǎn)的重大事項(xiàng)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房產(chǎn)用于出租、抵押等行為。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，均需以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的書面文件經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充文件與本合同具有同等法律效力。2.任何修改或補(bǔ)充不得與本合同的基本原則相違背。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)，履行各自的協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，任何與合同內(nèi)容相關(guān)的文件或協(xié)議均不應(yīng)視為本合同的組成部分。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)信息明細(xì)表2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表4.交易雙方身份證復(fù)印件5.房產(chǎn)維修基金繳存證明6.物業(yè)管理費(fèi)繳存證明7.水電費(fèi)繳存證明8.房產(chǎn)交易雙方簽字確認(rèn)的修改或補(bǔ)充協(xié)議9.不可抗力事件證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)：認(rèn)定違約，每延遲一日支付違約金。房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題未修復(fù)：認(rèn)定違約，承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間支付房款：認(rèn)定違約，每延遲一日支付違約金。在支付房款過(guò)程中出現(xiàn)欺詐行為：認(rèn)定違約，甲方有權(quán)解除合同并追究法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而形成的民事關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利、交易、管理等方面的法律規(guī)范。4.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的貨幣。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)系甲方，要求按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，如甲方繼續(xù)違約，可向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付房款，如乙方繼續(xù)違約，可向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，如甲方拒絕修復(fù)或修復(fù)不徹底，可向法院提起訴訟。4.問(wèn)題：交易雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)果可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟途徑。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保方，對(duì)甲乙雙方的房產(chǎn)交易提供擔(dān)保。在合同履行期間，第三方應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，按照合同約定采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其擔(dān)保的真實(shí)性和有效性。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息。乙方有權(quán)要求甲方在交付房產(chǎn)時(shí)，確保房產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，要求甲方提供房產(chǎn)的維修服務(wù)。乙方有權(quán)在合同履行完畢后，要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方在交付房產(chǎn)時(shí)存在欺詐行為，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同簽訂前提供支付能力證明。甲方可要求乙方在交付房款時(shí)，確保資金來(lái)源合法。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變房產(chǎn)用途。甲方可要求乙方在合同履行完畢后，不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的破壞。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方在支付房款過(guò)程中出現(xiàn)欺詐行為，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。2025年度個(gè)人帶車庫(kù)帶私人泳池房產(chǎn)交易合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同適用法律第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.6房產(chǎn)證照第三章車庫(kù)信息3.1車庫(kù)位置3.2車庫(kù)面積3.3車庫(kù)結(jié)構(gòu)3.4車庫(kù)權(quán)屬3.5車庫(kù)使用說(shuō)明第四章私人泳池信息4.1泳池位置4.2泳池面積4.3泳池結(jié)構(gòu)4.4泳池設(shè)備4.5泳池使用說(shuō)明4.6泳池維護(hù)責(zé)任第五章交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間5.4付款條件5.5逾期付款責(zé)任第六章交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)計(jì)算6.3稅費(fèi)繳納6.4稅費(fèi)爭(zhēng)議解決第七章房產(chǎn)交付與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3房產(chǎn)驗(yàn)收程序7.4驗(yàn)收不合格處理第八章合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責(zé)任8.4違約金第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同附件10.1房產(chǎn)證照10.2車庫(kù)權(quán)屬證明10.3泳池使用說(shuō)明10.4其他相關(guān)文件第十一章合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容11.4合同變更效力第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止效力第十三章其他約定13.1不可抗力13.2合同通知13.3合同解釋13.4合同附件第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人14.4簽署單位合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度個(gè)人帶車庫(kù)帶私人泳池房產(chǎn)交易合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（賣方）：[甲方全名]，身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]。乙方（買方）：[乙方全名]，身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]。1.3合同簽訂日期本合同于2025年[具體日期]簽訂。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，至房產(chǎn)交付完畢并完成所有相關(guān)手續(xù)之日起終止。1.5合同目的本合同目的為甲方將位于[房產(chǎn)位置]的房產(chǎn)及其車庫(kù)、私人泳池轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款。1.6合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體位置]，具體地址為[房產(chǎn)詳細(xì)地址]。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為[房產(chǎn)總面積]平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)]，包括[具體結(jié)構(gòu)描述]。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為[房產(chǎn)用途]。2.5房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬清晰，甲方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人。2.6房產(chǎn)證照甲方已取得房產(chǎn)證，并保證房產(chǎn)證真實(shí)有效。第三章車庫(kù)信息3.1車庫(kù)位置車庫(kù)位于[車庫(kù)具體位置]，與房產(chǎn)相鄰。3.2車庫(kù)面積車庫(kù)面積為[車庫(kù)面積]平方米。3.3車庫(kù)結(jié)構(gòu)車庫(kù)為[車庫(kù)結(jié)構(gòu)]，包括[具體結(jié)構(gòu)描述]。3.4車庫(kù)權(quán)屬車庫(kù)權(quán)屬與房產(chǎn)一致，為甲方所有。3.5車庫(kù)使用說(shuō)明車庫(kù)僅供乙方使用，乙方不得擅自改變車庫(kù)用途。第四章私人泳池信息4.1泳池位置泳池位于[泳池具體位置]，與房產(chǎn)相鄰。4.2泳池面積泳池面積為[泳池面積]平方米。4.3泳池結(jié)構(gòu)泳池為[泳池結(jié)構(gòu)]，包括[具體結(jié)構(gòu)描述]。4.4泳池設(shè)備泳池配備有[泳池設(shè)備列表]。4.5泳池使用說(shuō)明泳池僅供乙方使用，乙方不得擅自改變泳池用途。4.6泳池維護(hù)責(zé)任泳池的日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。第五章交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格房產(chǎn)、車庫(kù)、泳池的總交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元。5.2支付方式（1）首付款：合同簽訂后[具體日期]內(nèi)支付人民幣[首付款金額]元；（2）尾款：房產(chǎn)交付后[具體日期]內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。5.3支付時(shí)間支付時(shí)間按照本合同第五條第2款規(guī)定執(zhí)行。5.4付款條件乙方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)提供有效的付款憑證。5.5逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的[逾期付款利率]作為違約金。第六章交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。6.2稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定及實(shí)際交易情況。6.3稅費(fèi)繳納稅費(fèi)由雙方按照規(guī)定在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)繳納。6.4稅費(fèi)爭(zhēng)議解決如對(duì)稅費(fèi)計(jì)算有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章房產(chǎn)交付與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體交付日期]前將房產(chǎn)交付給乙方。7.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋設(shè)施齊全；（3）房屋內(nèi)外裝修符合合同約定；（4）房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。7.3房產(chǎn)驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在收到甲方交付的房產(chǎn)后[具體日期]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。7.4驗(yàn)收不合格處理如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八章合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在[具體期限]內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方另有約定的其他情況。8.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。8.3違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.4違約金如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。第十章合同附件10.1房產(chǎn)證照10.2車庫(kù)權(quán)屬證明10.3泳池使用說(shuō)明10.4其他相關(guān)文件第十一章合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。11.4合同變更效力合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第十二章合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。12.3合同終止效力合同終止后，本合同約定的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方另有約定的除外。第十三章其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同通知合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的聯(lián)系方式。13.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。13.4合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。14.3簽署人甲方（賣方）：[甲方全名]，身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]。乙方（買方）：[乙方全名]，身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]。甲方（賣方）簽字：____________________乙方（買方）簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方保證條款：甲方保證所出售的房產(chǎn)、車庫(kù)、泳池?zé)o任何權(quán)屬糾紛，且不存在任何法律、法規(guī)規(guī)定的限制轉(zhuǎn)讓的情形。1.2甲方提供資料條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后[具體日期]內(nèi)，向乙方提供包括但不限于房產(chǎn)證、車庫(kù)權(quán)屬證明、泳池使用說(shuō)明等相關(guān)資料。1.3甲方交付條件條款：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)、車庫(kù)、泳池在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任。1.4甲方配合條款：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)、車庫(kù)、泳池的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.5甲方違約責(zé)任條款：若甲方未按約定提供資料、未按約定交付房產(chǎn)、車庫(kù)、泳池或違反合同其他約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方付款條件條款：乙方應(yīng)在合同簽訂后[具體日期]內(nèi)支付首付款，并在[具體交付日期]前支付剩余款項(xiàng)。2.2乙方驗(yàn)收條款：乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)、車庫(kù)、泳池后[具體日期]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方。2.3乙方使用條款：乙方在取得房產(chǎn)、車庫(kù)、泳池所有權(quán)后，有權(quán)按合同約定使用房產(chǎn)、車庫(kù)、泳池。2.4乙方違約責(zé)任條款：若乙方未按約定支付購(gòu)房款、未按約定驗(yàn)收房產(chǎn)、車庫(kù)、泳池或違反合同其他約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)條款：本合同中的中介服務(wù)由[中介機(jī)構(gòu)名稱]提供，中介服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)交易價(jià)格的[中介費(fèi)比例]%，由買賣雙方按約定各自承擔(dān)。3.2中介責(zé)任條款：[中介機(jī)構(gòu)名稱]對(duì)本合同中買賣雙方的交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介違約責(zé)任條款：若[中介機(jī)構(gòu)名稱]未履行中介職責(zé)或違反保密義務(wù)，應(yīng)向買賣雙方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。3.4中介費(fèi)用支付條款：中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后由買賣雙方按約定支付給[中介機(jī)構(gòu)名稱]。3.5中介爭(zhēng)議解決條款：若買賣雙方與[中介機(jī)構(gòu)名稱]之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.車庫(kù)權(quán)屬證明3.泳池使用說(shuō)明4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表5.交易雙方身份證復(fù)印件6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.合同變更協(xié)議（如有）8.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房產(chǎn)、車庫(kù)、泳池或提供虛假信息。認(rèn)定：甲方在合同簽訂后未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)、車庫(kù)、泳池，或提供的房產(chǎn)、車庫(kù)、泳池信息與實(shí)際不符。2.違約行為：乙方未按約定支付購(gòu)房款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款，或支付購(gòu)房款時(shí)提供虛假付款憑證。3.違約行為：任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：任何一方未按合同約定履行交付、驗(yàn)收、使用等義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)權(quán)屬：指房產(chǎn)的所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的司法活動(dòng)。4.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，因合同條款的執(zhí)行發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)、車庫(kù)、泳池存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，修復(fù)或更換費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.問(wèn)題：交易稅費(fèi)計(jì)算有誤。解決辦法：由雙方協(xié)商重新計(jì)算稅費(fèi)，并按約定繳納。3.問(wèn)題：一方違約，另一方不愿履行合同。解決辦法：通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房產(chǎn)交易。2.帶車庫(kù)、私人泳池的房產(chǎn)交易。3.房產(chǎn)交易涉及第三方中介服務(wù)。4.房產(chǎn)交易涉及稅費(fèi)計(jì)算和繳納。5.房產(chǎn)交易涉及違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決。全文完。2025年度個(gè)人帶車庫(kù)帶私人泳池房產(chǎn)交易合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1）房產(chǎn)：指甲方擁有的個(gè)人帶車庫(kù)帶私人泳池的住宅或別墅；2）車庫(kù)：指房產(chǎn)內(nèi)附帶的停車場(chǎng)所；3）私人泳池：指房產(chǎn)內(nèi)專供業(yè)主使用的泳池。3.2關(guān)鍵詞解釋1）交易：指甲乙雙方就房產(chǎn)進(jìn)行的買賣行為；2）價(jià)格：指甲乙雙方約定的房產(chǎn)交易價(jià)格；3）稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房產(chǎn)交易價(jià)格；2）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)所有權(quán)證明；3）甲方有義務(wù)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；4）甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)；2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付房產(chǎn)交易價(jià)格；3）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；4）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效后_________個(gè)工作日內(nèi)向乙方交付房產(chǎn)。5.2合同履行地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)為：____________________5.3合同履行方式1）甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證明、房產(chǎn)證等相關(guān)文件；2）甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；3）甲方應(yīng)確保房產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1）合同約定的履行期限屆滿，且甲乙雙方已履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2）終止合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.4終止后果1）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）房產(chǎn)交易價(jià)格：本合同約定的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（大寫：_____________________）；2）稅費(fèi)：甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括但不限于個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等；3）其他費(fèi)用：包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1）房產(chǎn)交易價(jià)格支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房產(chǎn)交易價(jià)格；2）稅費(fèi)支付：甲方和乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，分別支付各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)；3）其他費(fèi)用支付：雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1）房產(chǎn)交易價(jià)格支付：乙方應(yīng)在合同生效后_________個(gè)工作日內(nèi)支付房產(chǎn)交易價(jià)格；2）稅費(fèi)支付：甲方和乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)；3）其他費(fèi)用支付：雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付其他費(fèi)用。7.4支付條款1）支付方式：房產(chǎn)交易價(jià)格、稅費(fèi)及其他費(fèi)用的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；2）支付憑證：乙方支付房產(chǎn)交易價(jià)格、稅費(fèi)及其他費(fèi)用后，應(yīng)取得甲方開(kāi)具的收據(jù)或發(fā)票；3）逾期支付：如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_________%的逾期違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未能按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金；2）若甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1）若乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金；2）若乙方未能按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。8.3賠償金額和方式違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例。甲方或乙方向?qū)Ψ街Ц哆`約金后，不影響對(duì)方追究其違約責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、稅費(fèi)等相關(guān)信息均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等；3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；3）如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀；2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法交付；3）政府政策變更導(dǎo)致房產(chǎn)交易無(wú)法進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2）如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同主體變更；2）合同內(nèi)容變更；3）合同履行期限變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，甲乙雙方均不得擅自變更或解除合同；2）甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部款項(xiàng)并辦理完畢過(guò)戶手續(xù)；3）乙方在未支付完畢全部款項(xiàng)前，不得擅自使用、處分房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1）在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，合同內(nèi)容可作相應(yīng)調(diào)整；2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)要求解除合同，并免除相應(yīng)的責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。15.2協(xié)作與配合方式1）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；2）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)交付事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房產(chǎn)交易的完整協(xié)