2025年度個(gè)人合伙房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人合伙房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同標(biāo)的8.合同性質(zhì)二、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目類型5.項(xiàng)目規(guī)劃6.項(xiàng)目審批手續(xù)7.項(xiàng)目投資估算8.項(xiàng)目資金來源三、合作方式1.合作模式2.合作比例3.合作期限4.合作變更5.合作終止6.合作收益分配7.合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)四、項(xiàng)目開發(fā)流程1.項(xiàng)目前期工作2.項(xiàng)目立項(xiàng)3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)4.項(xiàng)目施工5.項(xiàng)目驗(yàn)收6.項(xiàng)目交付7.項(xiàng)目售后服務(wù)五、項(xiàng)目資金管理1.資金籌措2.資金使用3.資金監(jiān)管4.資金結(jié)算5.資金風(fēng)險(xiǎn)控制六、項(xiàng)目成本控制1.成本預(yù)算2.成本核算3.成本控制措施4.成本調(diào)整5.成本風(fēng)險(xiǎn)防范七、項(xiàng)目進(jìn)度管理1.進(jìn)度計(jì)劃2.進(jìn)度控制3.進(jìn)度調(diào)整4.進(jìn)度風(fēng)險(xiǎn)防范5.進(jìn)度考核八、項(xiàng)目質(zhì)量管理1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.質(zhì)量控制措施3.質(zhì)量驗(yàn)收4.質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)防范5.質(zhì)量責(zé)任追究九、項(xiàng)目安全管理1.安全管理制度2.安全管理措施3.安全風(fēng)險(xiǎn)防范4.安全事故處理5.安全責(zé)任追究十、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任十一、合同爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限十二、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除與終止后的處理十三、違約責(zé)任1.違約行為認(rèn)定2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約責(zé)任免除4.違約責(zé)任追究5.違約責(zé)任賠償十四、其他約定1.合同附件2.合同解釋3.合同生效條件4.合同變更與解除5.合同爭(zhēng)議解決方式合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個(gè)人合伙房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)合同2.合同雙方：甲方（投資者）：[甲方全稱]乙方（開發(fā)商）：[乙方全稱]3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效5.合同期限：____年____月____日至____年____月____日6.合同目的：共同投資開發(fā)位于[項(xiàng)目地點(diǎn)]的房地產(chǎn)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)盈利7.合同標(biāo)的：[項(xiàng)目名稱]房地產(chǎn)項(xiàng)目8.合同性質(zhì)：合伙開發(fā)合同二、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目具體地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目占地面積]、[總建筑面積]4.項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)、辦公等5.項(xiàng)目規(guī)劃：[詳細(xì)規(guī)劃內(nèi)容]6.項(xiàng)目審批手續(xù)：已取得[相關(guān)審批文件名稱]等所有必需的政府批準(zhǔn)文件7.項(xiàng)目投資估算：[總投資額]8.項(xiàng)目資金來源：[資金來源說明]三、合作方式1.合作模式：共同投資、共同開發(fā)、共同經(jīng)營(yíng)、共同分享收益2.合作比例：甲方占[比例]%的股份，乙方占[比例]%的股份3.合作期限：與合同期限一致4.合作變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合作方式進(jìn)行變更5.合作終止：在滿足法定或約定的終止條件時(shí)，合作可終止6.合作收益分配：按照[比例]分配7.合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：按照[比例]承擔(dān)四、項(xiàng)目開發(fā)流程1.項(xiàng)目前期工作：市場(chǎng)調(diào)研、可行性研究、方案設(shè)計(jì)等2.項(xiàng)目立項(xiàng)：根據(jù)可行性研究報(bào)告，提交立項(xiàng)申請(qǐng)3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)：委托有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)4.項(xiàng)目施工：選擇合格的施工單位進(jìn)行施工5.項(xiàng)目驗(yàn)收：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收6.項(xiàng)目交付：驗(yàn)收合格后，按照合同約定交付使用7.項(xiàng)目售后服務(wù)：提供必要的售后服務(wù)保障五、項(xiàng)目資金管理1.資金籌措：甲方負(fù)責(zé)籌集資金，乙方提供相應(yīng)的財(cái)務(wù)支持2.資金使用：嚴(yán)格按照項(xiàng)目進(jìn)度和預(yù)算使用資金3.資金監(jiān)管：設(shè)立專門的資金監(jiān)管賬戶，定期進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)4.資金結(jié)算：按照合同約定進(jìn)行結(jié)算5.資金風(fēng)險(xiǎn)控制：制定資金風(fēng)險(xiǎn)控制措施，確保資金安全六、項(xiàng)目成本控制1.成本預(yù)算：編制詳細(xì)的成本預(yù)算，嚴(yán)格控制成本2.成本核算：定期進(jìn)行成本核算，確保成本的真實(shí)性3.成本控制措施：采取有效措施，降低成本4.成本調(diào)整：根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)成本預(yù)算進(jìn)行調(diào)整5.成本風(fēng)險(xiǎn)防范：制定成本風(fēng)險(xiǎn)防范措施，避免成本超支七、項(xiàng)目進(jìn)度管理1.進(jìn)度計(jì)劃：制定詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，確保按期完成2.進(jìn)度控制：對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，確保進(jìn)度按計(jì)劃進(jìn)行3.進(jìn)度調(diào)整：根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整4.進(jìn)度風(fēng)險(xiǎn)防范：制定進(jìn)度風(fēng)險(xiǎn)防范措施，確保項(xiàng)目按期完成5.進(jìn)度考核：對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行考核，確保項(xiàng)目質(zhì)量八、項(xiàng)目質(zhì)量管理1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)2.質(zhì)量控制措施：建立質(zhì)量管理體系，實(shí)施全過程質(zhì)量控制3.質(zhì)量驗(yàn)收：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格，驗(yàn)收程序規(guī)范，確保工程質(zhì)量4.質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)防范：制定質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)防范措施，預(yù)防質(zhì)量事故發(fā)生5.質(zhì)量責(zé)任追究：對(duì)違反質(zhì)量規(guī)定的行為進(jìn)行責(zé)任追究九、項(xiàng)目安全管理1.安全管理制度：建立健全安全管理規(guī)章制度，確保施工安全2.安全管理措施：采取必要的安全措施，防止安全事故發(fā)生3.安全風(fēng)險(xiǎn)防范：對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，制定風(fēng)險(xiǎn)防范措施4.安全事故處理：發(fā)生安全事故時(shí)，及時(shí)處理，追究責(zé)任5.安全責(zé)任追究：對(duì)安全事故責(zé)任進(jìn)行追究，確保安全責(zé)任落實(shí)十、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：項(xiàng)目知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，任何一方不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施：采取必要措施保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決：通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任：侵權(quán)方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任十一、合同爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[指定仲裁機(jī)構(gòu)或法院]3.爭(zhēng)議解決程序：按照[指定仲裁機(jī)構(gòu)或法院]的規(guī)則進(jìn)行4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)5.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)解決十二、合同解除與終止1.合同解除條件：[列出合同解除的具體條件]2.合同終止條件：[列出合同終止的具體條件]3.合同解除程序：[描述合同解除的具體程序]4.合同終止程序：[描述合同終止的具體程序]5.合同解除與終止后的處理：[描述合同解除與終止后的處理方式]十三、違約責(zé)任1.違約行為認(rèn)定：[列出具體的違約行為及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)]2.違約責(zé)任承擔(dān)：[詳細(xì)說明違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式]3.違約責(zé)任免除：[列出可以免除違約責(zé)任的情況]4.違約責(zé)任追究：[描述違約責(zé)任的追究程序]5.違約責(zé)任賠償：[詳細(xì)說明違約責(zé)任賠償?shù)挠?jì)算方式]十四、其他約定1.合同附件：[列出合同附件的具體內(nèi)容]2.合同解釋：本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)3.合同生效條件：[列出合同生效的具體條件]4.合同變更與解除：[描述合同變更與解除的程序和條件]5.合同爭(zhēng)議解決方式：[重復(fù)第十一章的爭(zhēng)議解決方式]甲方（投資者）：[甲方全稱]乙方（開發(fā)商）：[乙方全稱]甲方（投資者）簽字（蓋章）：_________年____月____日乙方（開發(fā)商）簽字（蓋章）：_________年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為投資者，在項(xiàng)目決策中擁有最終決定權(quán)。本條款明確甲方在項(xiàng)目重大決策、投資調(diào)整、項(xiàng)目管理等方面的主導(dǎo)地位。2.甲方投資調(diào)整條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和項(xiàng)目進(jìn)展情況，對(duì)投資計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整。乙方應(yīng)積極配合甲方的投資調(diào)整，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.甲方項(xiàng)目管理?xiàng)l款說明：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體管理，包括項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本等。乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成項(xiàng)目管理任務(wù)。4.甲方收益分配條款說明：甲方作為投資者，享有項(xiàng)目收益的優(yōu)先權(quán)。在項(xiàng)目收益分配時(shí)，甲方應(yīng)優(yōu)先獲得收益，乙方在甲方收益后的剩余部分享有收益權(quán)。5.甲方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款說明：甲方在項(xiàng)目投資過程中，承擔(dān)主要風(fēng)險(xiǎn)。本條款明確甲方在項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方面的責(zé)任，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為開發(fā)商，在項(xiàng)目開發(fā)過程中擁有主導(dǎo)權(quán)。本條款明確乙方在項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、管理等方面的主導(dǎo)地位。2.乙方項(xiàng)目管理?xiàng)l款說明：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目具體實(shí)施，包括設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等。甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。3.乙方收益分配條款說明：乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中投入了大量人力、物力和財(cái)力，應(yīng)享有項(xiàng)目收益的相應(yīng)份額。本條款明確乙方在項(xiàng)目收益分配中的權(quán)益。4.乙方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款說明：乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中承擔(dān)主要風(fēng)險(xiǎn)，包括設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)、施工風(fēng)險(xiǎn)等。本條款明確乙方在項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方面的責(zé)任。5.乙方項(xiàng)目管理責(zé)任條款說明：乙方應(yīng)確保項(xiàng)目按照合同約定進(jìn)行，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本等方面承擔(dān)直接責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介條款說明：本合同約定引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等工作。本條款明確第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利。2.第三方中介費(fèi)用條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。本條款明確第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付方式。3.第三方中介責(zé)任條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。本條款明確第三方中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任和義務(wù)。4.第三方中介監(jiān)督條款說明：甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方中介機(jī)構(gòu)的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)。本條款明確甲乙雙方對(duì)第三方中介機(jī)構(gòu)的監(jiān)督權(quán)利。5.第三方中介爭(zhēng)議解決條款說明：若第三方中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。本條款明確第三方中介爭(zhēng)議解決的方式和程序。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)文件3.項(xiàng)目規(guī)劃許可證4.項(xiàng)目施工許可證5.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙及說明書6.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.甲方和乙方出資證明文件8.項(xiàng)目資金籌措計(jì)劃9.項(xiàng)目成本預(yù)算表10.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表11.項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范12.項(xiàng)目安全管理制度13.爭(zhēng)議解決協(xié)議14.合同附件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)足額出資認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)按照合同約定出資，或出資不足。2.違約行為：乙方未按期完成項(xiàng)目開發(fā)認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目開發(fā)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。3.違約行為：乙方未達(dá)到約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定：乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行投資調(diào)整認(rèn)定：甲方未在市場(chǎng)變化或項(xiàng)目進(jìn)展需要時(shí)，按約定進(jìn)行投資調(diào)整。5.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)認(rèn)定：第三方中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定履行評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等職責(zé)。三、法律名詞及解釋：2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指對(duì)文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品的創(chuàng)作、發(fā)明、實(shí)用新型和外觀設(shè)計(jì)等智力成果所享有的專有權(quán)利。3.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同條款理解或履行產(chǎn)生分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決分歧的過程。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金籌措困難解決辦法：積極尋求銀行貸款、民間融資等多元化融資渠道。2.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤解決辦法：優(yōu)化項(xiàng)目管理，加強(qiáng)施工監(jiān)管，確保項(xiàng)目按期完成。3.問題：工程質(zhì)量問題解決辦法：加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)督，嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量。4.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)不作為解決辦法：與第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，或更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人投資者與開發(fā)商合作開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目2.法人與個(gè)人合作開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目3.多個(gè)法人或個(gè)人共同投資開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目4.帶有第三方中介機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)5.房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)過程中的資金、進(jìn)度、質(zhì)量等管理全文完。2025年度個(gè)人合伙房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名及身份證號(hào)碼1.2合伙人聯(lián)系方式1.3合伙人住所地2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目用地性質(zhì)2.4項(xiàng)目用地面積2.5項(xiàng)目開發(fā)規(guī)模2.6項(xiàng)目開發(fā)周期3.合伙人出資及分配3.1出資方式3.2出資比例3.3出資時(shí)間3.4分配方式3.5分配比例4.項(xiàng)目開發(fā)資金管理4.1資金來源4.2資金使用4.3資金監(jiān)管4.4資金結(jié)算5.項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度管理5.1開發(fā)進(jìn)度計(jì)劃5.2進(jìn)度檢查與驗(yàn)收5.3遲期責(zé)任6.項(xiàng)目開發(fā)成本控制6.1成本預(yù)算6.2成本控制措施6.3成本核算與審計(jì)7.項(xiàng)目開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)防范7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施8.項(xiàng)目開發(fā)合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更責(zé)任9.項(xiàng)目開發(fā)合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目開發(fā)協(xié)議13.2附件二：項(xiàng)目用地合同13.3附件三：項(xiàng)目開發(fā)資金管理協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名及身份證號(hào)碼1.1.1合伙人甲：，身份證號(hào)碼：1101011990030765211.1.2合伙人乙：，身份證號(hào)碼：1101011990030765221.2合伙人聯(lián)系方式1.3合伙人住所地1.3.1合伙人甲住所地：北京市朝陽區(qū)路號(hào)1.3.2合伙人乙住所地：北京市海淀區(qū)路號(hào)2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1項(xiàng)目地點(diǎn)：北京市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目用地性質(zhì)2.3.1項(xiàng)目用地性質(zhì)：住宅用地2.4項(xiàng)目用地面積2.4.1項(xiàng)目用地面積：10000平方米2.5項(xiàng)目開發(fā)規(guī)模2.5.1項(xiàng)目開發(fā)規(guī)模：總建筑面積為50000平方米，包含住宅、商業(yè)、地下車庫等2.6項(xiàng)目開發(fā)周期2.6.1項(xiàng)目開發(fā)周期：自合同簽訂之日起，預(yù)計(jì)開發(fā)周期為3年3.合伙人出資及分配3.1出資方式3.1.1合伙人甲出資方式：現(xiàn)金出資3.1.2合伙人乙出資方式：現(xiàn)金出資3.2出資比例3.2.1合伙人甲出資比例：60%3.2.2合伙人乙出資比例：40%3.3出資時(shí)間3.3.1合伙人甲出資時(shí)間：合同簽訂之日起15日內(nèi)3.3.2合伙人乙出資時(shí)間：合同簽訂之日起15日內(nèi)3.4分配方式3.4.1利潤(rùn)分配：按出資比例分配3.4.2損失承擔(dān)：按出資比例承擔(dān)3.5分配比例3.5.1利潤(rùn)分配比例：合伙人甲60%，合伙人乙40%3.5.2損失承擔(dān)比例：合伙人甲60%，合伙人乙40%4.項(xiàng)目開發(fā)資金管理4.1資金來源4.1.1資金來源：合伙人出資及項(xiàng)目融資4.2資金使用4.2.1資金使用：用于項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等4.3資金監(jiān)管4.3.1資金監(jiān)管：設(shè)立專門賬戶，由合伙人共同監(jiān)管4.4資金結(jié)算4.4.1資金結(jié)算：每月結(jié)算一次，由合伙人共同確認(rèn)5.項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度管理5.1開發(fā)進(jìn)度計(jì)劃5.1.1開發(fā)進(jìn)度計(jì)劃：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況制定，包括各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和任務(wù)5.2進(jìn)度檢查與驗(yàn)收5.2.1進(jìn)度檢查：每月進(jìn)行一次，檢查項(xiàng)目進(jìn)度是否符合計(jì)劃5.2.2驗(yàn)收：項(xiàng)目完成后，由合伙人共同驗(yàn)收5.3遲期責(zé)任5.3.1遲期責(zé)任：因合伙人原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，由延誤方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.項(xiàng)目開發(fā)成本控制6.1成本預(yù)算6.1.1成本預(yù)算：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況制定，包括各項(xiàng)費(fèi)用預(yù)算6.2成本控制措施6.2.1成本控制措施：采取有效措施，控制項(xiàng)目成本6.3成本核算與審計(jì)6.3.1成本核算：每月進(jìn)行一次，核算項(xiàng)目成本6.3.2審計(jì)：項(xiàng)目完成后，由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)8.項(xiàng)目開發(fā)合同變更8.1變更條件8.1.1項(xiàng)目地點(diǎn)變更8.1.2項(xiàng)目規(guī)模變更8.1.3項(xiàng)目性質(zhì)變更8.2變更程序8.2.1變更提議：任何一方提出變更提議，應(yīng)書面通知另一方8.2.2變更協(xié)商：雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見8.2.3變更協(xié)議：協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議8.3變更責(zé)任8.3.1變更成本：因變更產(chǎn)生的額外成本，由提出變更方承擔(dān)8.3.2變更責(zé)任：變更后的責(zé)任分配，按變更協(xié)議執(zhí)行9.項(xiàng)目開發(fā)合同解除9.1解除條件9.1.1合伙人一方嚴(yán)重違約9.1.2項(xiàng)目開發(fā)無法繼續(xù)進(jìn)行9.1.3項(xiàng)目開發(fā)合同約定的其他解除條件9.2解除程序9.2.1解除通知：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方9.2.2解除確認(rèn)：雙方確認(rèn)解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議9.3解除責(zé)任9.3.1解除損失：因解除合同造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)9.3.2解除后的財(cái)產(chǎn)處理：解除后的財(cái)產(chǎn)，按合同約定或雙方協(xié)商處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1未按約定出資10.1.2未按約定提供資金10.1.3未按約定完成項(xiàng)目開發(fā)10.1.4其他違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2.1返還資金10.2.2支付違約金10.2.3恢復(fù)原狀10.3違約賠償10.3.1賠償金額：根據(jù)違約情形及損失情況確定10.3.2賠償期限：自違約行為發(fā)生之日起30日內(nèi)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1提出仲裁申請(qǐng)11.3.2仲裁庭組成11.3.3仲裁審理11.3.4仲裁裁決12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合伙人出資到位12.2合同終止條件12.2.1項(xiàng)目開發(fā)完成12.2.2合同解除12.3合同終止程序12.3.1終止通知12.3.2終止確認(rèn)12.3.3財(cái)產(chǎn)清算13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目開發(fā)協(xié)議13.2附件二：項(xiàng)目用地合同13.3附件三：項(xiàng)目開發(fā)資金管理協(xié)議13.4附件四：合伙人出資證明13.5附件五：項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度計(jì)劃表14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同簽訂地為北京市14.5本合同適用中華人民共和國法律14.6本合同如有修改，以書面形式為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與項(xiàng)目開發(fā)、管理、咨詢、服務(wù)等活動(dòng)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1項(xiàng)目開發(fā)過程中，因?qū)I(yè)需求，甲乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2項(xiàng)目融資、法律咨詢、審計(jì)等環(huán)節(jié)，甲乙雙方同意引入第三方機(jī)構(gòu)協(xié)助。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方選擇：甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。15.3.2第三方授權(quán)：甲乙雙方授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)行使相應(yīng)權(quán)利，履行相應(yīng)義務(wù)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任：第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過項(xiàng)目總投資的10%。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方：第三方與甲乙雙方之間是合作關(guān)系，各自承擔(dān)合同約定的責(zé)任。15.5.2第三方與項(xiàng)目開發(fā)方：第三方與項(xiàng)目開發(fā)方（即甲乙雙方）之間是委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照委托方的指示行事。15.5.3第三方與項(xiàng)目利益相關(guān)方：第三方與項(xiàng)目利益相關(guān)方（如購房者、供應(yīng)商等）之間是服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)相關(guān)方的合法權(quán)益。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1第三方介入后的合同變更16.1.1甲乙雙方同意，第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。16.2第三方介入后的資金管理16.2.1第三方介入后，資金管理仍由甲乙雙方共同監(jiān)管，第三方不得自行支配項(xiàng)目資金。16.3第三方介入后的項(xiàng)目進(jìn)度管理16.3.1第三方介入后，項(xiàng)目進(jìn)度管理由甲乙雙方和第三方共同負(fù)責(zé)，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。16.4第三方介入后的成本控制16.4.1第三方介入后，成本控制由甲乙雙方和第三方共同負(fù)責(zé)，確保項(xiàng)目成本在預(yù)算范圍內(nèi)。16.5第三方介入后的風(fēng)險(xiǎn)防范16.5.1第三方介入后，風(fēng)險(xiǎn)防范由甲乙雙方和第三方共同負(fù)責(zé)，確保項(xiàng)目安全、合規(guī)。17.第三方介入后的爭(zhēng)議解決17.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍按照本合同第11條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定執(zhí)行。17.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決，如涉及第三方責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決，如第三方責(zé)任與甲乙雙方責(zé)任交叉，應(yīng)按責(zé)任比例分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目開發(fā)協(xié)議詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目基本情況、合伙雙方出資情況、項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度、成本控制、利潤(rùn)分配、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：是本合同的核心附件，詳細(xì)規(guī)定了合伙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.項(xiàng)目用地合同詳細(xì)要求：包含土地性質(zhì)、面積、用途、使用年限、土地使用權(quán)取得方式、租金或出讓金等。說明：是項(xiàng)目開發(fā)的基礎(chǔ)，規(guī)定了土地使用的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。3.項(xiàng)目開發(fā)資金管理協(xié)議詳細(xì)要求：包含資金來源、使用、監(jiān)管、結(jié)算等細(xì)節(jié)。說明：確保項(xiàng)目開發(fā)資金的合理使用和監(jiān)管，防止資金濫用。4.合伙人出資證明詳細(xì)要求：證明合伙人已按照合同約定出資。說明：是出資的憑證，用于后續(xù)的資金管理和利潤(rùn)分配。5.項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、任務(wù)安排、責(zé)任分工等。說明：用于監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利等。說明：是第三方介入的基礎(chǔ)，明確了第三方的角色和責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：為解決合同履行過程中的爭(zhēng)議提供依據(jù)。8.違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細(xì)要求：包含違約行為的定義、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償方式等。說明：用于明確違約行為的責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。9.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目竣工情況、驗(yàn)收意見、存在問題等。說明：是項(xiàng)目完成的重要文件，用于確定項(xiàng)目是否滿足合同要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定出資責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按合同約定的時(shí)間或金額出資。示例：合伙人甲未按約定時(shí)間出資，應(yīng)向合伙人乙支付違約金。2.違約行為：未按約定完成項(xiàng)目開發(fā)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按合同約定的進(jìn)度和質(zhì)量完成項(xiàng)目開發(fā)。示例：項(xiàng)目進(jìn)度滯后，合伙人乙應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合伙人甲的損失。3.違約行為：未按約定提供資金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按合同約定的方式和時(shí)間提供項(xiàng)目開發(fā)所需的資金。示例：合伙人甲未按約定提供項(xiàng)目資金，應(yīng)向合伙人乙支付違約金。4.違約行為：未按約定進(jìn)行資金監(jiān)管責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按合同約定對(duì)項(xiàng)目資金進(jìn)行有效監(jiān)管。示例：合伙人甲未按規(guī)定監(jiān)管項(xiàng)目資金，導(dǎo)致資金損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)對(duì)方同意，泄露商業(yè)秘密。示例：合伙人乙泄露了合伙人甲的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.違約行為：擅自變更合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更合同內(nèi)容。示例：合伙人甲未與合伙人乙協(xié)商，擅自變更合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人合伙房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（房地產(chǎn)項(xiàng)目投資方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方擬在_________地區(qū)開發(fā)一房地產(chǎn)項(xiàng)目，該項(xiàng)目總投資為_________萬元。為籌集項(xiàng)目資金，甲方擬與乙方簽訂本合同，共同投資開發(fā)該項(xiàng)目。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及利益分配，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方在_________地區(qū)開發(fā)的、以居住、商業(yè)、辦公等為主要用途的建筑物及其附屬設(shè)施。2.投資額：指甲乙雙方共同投入項(xiàng)目的資金總額，包括但不限于土地購置、建設(shè)資金、運(yùn)營(yíng)資金等。3.收益分配：指甲乙雙方根據(jù)投資比例及項(xiàng)目盈利情況，按照約定的比例分享項(xiàng)目收益。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的主體，即房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)方。2.乙方：指本合同中投資房地產(chǎn)項(xiàng)目的主體，即房地產(chǎn)項(xiàng)目投資方。3.合同期限：指本合同生效至終止的時(shí)間段，即2025年度。4.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任的過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工等。2.甲方有義務(wù)按照合同約定，按時(shí)足額投入項(xiàng)目資金。3.甲方有義務(wù)確保項(xiàng)目質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.甲方有義務(wù)按照合同約定，及時(shí)向乙方通報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，分享項(xiàng)目收益。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，按時(shí)足額投入項(xiàng)目資金。3.乙方有義務(wù)對(duì)甲方進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施。4.乙方有義務(wù)按照合同約定，參與項(xiàng)目決策。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日終止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為_________地區(qū)。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，共同參與項(xiàng)目開發(fā)，確保項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.發(fā)生終止條件之一時(shí)，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出終止合同的通知；2.雙方應(yīng)在接到終止通知之日起_________日內(nèi)，協(xié)商確定終止事宜；3.協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行項(xiàng)目清算；2.雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.土地購置費(fèi)用：包括土地出讓金、相關(guān)稅費(fèi)等。2.建設(shè)工程費(fèi)用：包括規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、建筑工程費(fèi)、配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)等。3.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：包括項(xiàng)目日常運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用等。4.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、融資成本等。7.2支付方式1.甲方支付：甲方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，按約定的比例支付土地購置費(fèi)用、建設(shè)工程費(fèi)用等。2.乙方支付：乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，按約定的比例支付投資額。7.3支付時(shí)間1.土地購置費(fèi)用：甲方應(yīng)在土地出讓合同簽訂后_________日內(nèi)支付。2.建設(shè)工程費(fèi)用：甲方應(yīng)在工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)后_________日內(nèi)支付。3.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：甲方應(yīng)在運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用發(fā)生之日起_________日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付：甲方應(yīng)在支付前向乙方提供支付憑證，乙方應(yīng)在收到憑證后_________日內(nèi)完成支付。2.乙方支付：乙方應(yīng)在支付前向甲方提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到憑證后_________日內(nèi)完成支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的_________%。2.甲方未按約定履行建設(shè)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付投資額的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的_________%。2.乙方未按約定履行投資責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。8.3賠償金額和方式1.違約金計(jì)算：違約金按每日應(yīng)支付金額的_________%計(jì)算。2.賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定，以現(xiàn)金方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.項(xiàng)目的商業(yè)秘密；2.雙方的合作協(xié)議；3.項(xiàng)目的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)；4.雙方的技術(shù)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得泄露或使用保密內(nèi)容，除非得到對(duì)方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致建設(shè)項(xiàng)目停工；2.因政策調(diào)整導(dǎo)致土地出讓金上漲；3.因罷工導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見；2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_________日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；2.雙方也可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.如有特殊情況需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體變更；2.合同內(nèi)容變更；3.合同期限變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的權(quán)利，均視為甲方保留。2.甲方保留對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的最終決策權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位的選定權(quán)。2.甲方保留對(duì)項(xiàng)目營(yíng)銷、銷售、物業(yè)管理等單位的選定權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式提出。2.雙方應(yīng)就修改或補(bǔ)充內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)項(xiàng)目開發(fā)。2.雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展情況。2.雙方應(yīng)保持通訊暢通，及時(shí)溝通項(xiàng)目相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，其內(nèi)容與本合同附件同等有效。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（房地產(chǎn)項(xiàng)目投資方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地出讓合同2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案3.建設(shè)工程合同4.項(xiàng)目投資協(xié)議5.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案6.項(xiàng)目財(cái)務(wù)預(yù)算7.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃8.保密協(xié)議9.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.不可抗力事件證明文件11.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。未按約定履行建設(shè)責(zé)任：認(rèn)定甲方