2025年度個(gè)性化精裝修房屋租賃合同（長期穩(wěn)定居住服務(wù)）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)性化精裝修房屋租賃合同（長期穩(wěn)定居住服務(wù)）合同目錄一、合同訂立與基本信息1.1合同簽訂日期1.2雙方基本信息1.3房屋基本信息二、租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限變更三、租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4房屋維修費(fèi)用3.5物業(yè)管理費(fèi)用四、房屋交付與使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋使用規(guī)范4.4房屋維護(hù)責(zé)任五、押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程六、違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算與支付七、房屋租賃合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除合同后的處理八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用九、合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同附件9.3其他約定十、租賃房屋附屬設(shè)施設(shè)備使用10.1附屬設(shè)施設(shè)備清單10.2使用規(guī)范10.3維護(hù)責(zé)任十一、房屋租賃合同的登記與備案11.1登記與備案要求11.2登記與備案期限11.3未登記與備案的后果十二、稅費(fèi)12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.2稅費(fèi)繳納十二、合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3解除或終止后的處理十四、合同解除后的其他事項(xiàng)14.1房屋恢復(fù)原狀14.2租賃物品的處理14.3檔案資料的處理合同編號(hào)2025年度個(gè)性化精裝修房屋租賃合同（長期穩(wěn)定居住服務(wù)）一、合同訂立與基本信息1.1合同簽訂日期：____年__月__日1.2雙方基本信息：出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼：________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼：________________1.3房屋基本信息：房屋地址：________________房屋面積：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________裝修情況：________________房屋設(shè)施：________________二、租賃期限2.1租賃起始日期：____年__月__日2.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日2.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整。3.2付款方式：承租方應(yīng)于每月__日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.3付款時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月__日。3.4房屋維修費(fèi)用：房屋在租賃期間發(fā)生的正常維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。3.5物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用由承租方承擔(dān)，按物業(yè)管理公司規(guī)定繳納。四、房屋交付與使用4.1房屋交付時(shí)間：出租方應(yīng)于租賃起始日期前__日內(nèi)將房屋交付給承租方。4.2房屋交付條件：房屋應(yīng)具備居住條件，包括但不限于水、電、氣、暖等設(shè)施正常使用。4.3房屋使用規(guī)范：承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.4房屋維護(hù)責(zé)任：房屋在租賃期間的自然損耗由出租方負(fù)責(zé)，人為損壞由承租方負(fù)責(zé)。五、押金5.1押金金額：租賃押金為人民幣_(tái)___元整。5.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，房屋無損壞，附屬設(shè)施設(shè)備齊全，承租方無欠款，押金全額退還。5.3押金退還流程：承租方應(yīng)在合同解除后__日內(nèi)向出租方提出退還押金申請，出租方在收到申請后__日內(nèi)退還押金。六、違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金__%的違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2出租方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于每日租金__%的違約金。（2）隱瞞房屋缺陷，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3違約金的計(jì)算與支付：違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后__日內(nèi)支付。七、房屋租賃合同的變更與解除7.1合同變更：租賃合同如有變更，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同附件。7.2合同解除：（1）租賃期滿，合同自動(dòng)解除。（2）雙方協(xié)商一致，可解除合同。a.出租方出售房屋；b.承租方違反合同約定，經(jīng)書面通知后__日內(nèi)仍未改正；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.3解除合同后的處理：（1）租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)立即辦理房屋交還手續(xù)。（2）房屋交還后，出租方應(yīng)在__日內(nèi)退還承租方押金。（3）合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商無果，可向房屋所在地消費(fèi)者協(xié)會(huì)或相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)申請調(diào)解。8.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。九、合同生效及其他9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋交接清單、租金支付憑證等。9.3其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。十、租賃房屋附屬設(shè)施設(shè)備使用10.1附屬設(shè)施設(shè)備清單：詳見附件。10.2使用規(guī)范：承租方應(yīng)按設(shè)備使用說明書規(guī)范使用，避免人為損壞。10.3維護(hù)責(zé)任：附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期間的正常損耗由出租方負(fù)責(zé)，人為損壞由承租方負(fù)責(zé)。十一、房屋租賃合同的登記與備案11.1登記與備案要求：租賃合同簽訂后，雙方應(yīng)在__日內(nèi)到當(dāng)?shù)胤课葑赓U管理部門辦理登記備案手續(xù)。11.2登記與備案期限：逾期未辦理登記備案手續(xù)的，由出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.3未登記與備案的后果：未登記備案的租賃合同，出租方不得主張合同無效。十二、稅費(fèi)12.1稅費(fèi)承擔(dān)：租賃雙方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)，具體稅率及繳納方式按國家規(guī)定執(zhí)行。12.2稅費(fèi)繳納：稅費(fèi)由承租方繳納，于每次支付租金時(shí)一并繳納。十三、合同解除與終止a.房屋被依法查封、扣押、沒收或征收；b.房屋因不可抗力導(dǎo)致無法居住；c.承租方連續(xù)__個(gè)月未支付租金。13.2合同終止條件：租賃期滿或合同解除后，合同終止。13.3解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理房屋交還手續(xù)，結(jié)清所有費(fèi)用。十四、合同解除后的其他事項(xiàng)14.1房屋恢復(fù)原狀：租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)至原狀，包括但不限于拆除私自增設(shè)的設(shè)施。14.2租賃物品的處理：租賃物品由雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的，可依法處理。14.3檔案資料的處理：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)檔案資料。出租方（簽字）：_________日期：____年__月__日承租方（簽字）：_________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1房屋品質(zhì)保障條款說明：為保障房屋品質(zhì)，甲方承諾房屋裝修材料符合國家標(biāo)準(zhǔn)，且裝修完畢后經(jīng)專業(yè)檢測，空氣質(zhì)量合格。若因裝修材料或施工質(zhì)量問題導(dǎo)致承租方損害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.2租金調(diào)整條款說明：合同期限內(nèi)，若因房地產(chǎn)市場價(jià)格波動(dòng)導(dǎo)致房屋租金上漲，甲方有權(quán)按照市場行情調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不超過市場平均租金的__%。1.3房屋轉(zhuǎn)租條款說明：甲方同意承租方在合同期內(nèi)經(jīng)甲方書面同意后轉(zhuǎn)租房屋，但轉(zhuǎn)租租金不得低于合同約定租金，轉(zhuǎn)租期間租賃關(guān)系及合同責(zé)任仍由承租方承擔(dān)。1.4不可抗力條款說明：因地震、火災(zāi)、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致房屋無法使用，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任，合同可予以解除。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定解除后的處理方式。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1房屋維修承諾條款說明：為保證房屋使用，乙方承諾在租賃期內(nèi)，房屋發(fā)生正常損耗外的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于家具、電器維修或更換。2.2租賃保證金退還條款說明：租賃期滿或合同解除后，若房屋無損壞，附屬設(shè)施設(shè)備齊全，且無欠費(fèi)情況，乙方應(yīng)在__日內(nèi)將租賃保證金全額退還給甲方。2.3優(yōu)先續(xù)租權(quán)條款說明：合同期滿前__個(gè)月，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)租申請。如雙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.4臨時(shí)調(diào)整租賃期限條款說明：租賃期內(nèi)，如因乙方工作、生活等原因需要臨時(shí)調(diào)整租賃期限，雙方可協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整租賃期限及租金。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本合同簽訂過程中，產(chǎn)生的中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但甲方不得以任何理由拒絕支付。3.2中介傭金退還條款說明：若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，且解除前已支付中介服?wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)將中介傭金退還給中介機(jī)構(gòu)。3.3中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)及雙方在簽訂、履行本合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，未經(jīng)對方同意，不得泄露合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。3.4中介糾紛處理?xiàng)l款說明：如中介機(jī)構(gòu)與甲方或乙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.5中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)盡合理注意義務(wù)，若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋交接清單2.房屋裝修材料清單3.附屬設(shè)施設(shè)備清單4.租金支付憑證5.合同簽訂時(shí)的照片或視頻記錄6.中介服務(wù)合同（如有）7.任何雙方約定的其他文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金認(rèn)定：超過合同約定的付款時(shí)間未支付租金，視為違約。2.違約行為：房屋損壞認(rèn)定：承租方在使用過程中造成房屋或附屬設(shè)施設(shè)備的損壞，未及時(shí)修復(fù)或賠償，視為違約。3.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途認(rèn)定：未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。4.違約行為：房屋轉(zhuǎn)租未告知認(rèn)定：承租方在未經(jīng)出租方書面同意的情況下轉(zhuǎn)租房屋，視為違約。5.違約行為：合同解除后未按時(shí)交還房屋認(rèn)定：合同解除后，承租方未在約定時(shí)間內(nèi)將房屋交還出租方，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.租賃保證金：為保證承租方履行合同義務(wù)，由承租方支付給出租方的一定金額。3.違約金：因一方違約而向另一方支付的一定金額，用以補(bǔ)償因違約行為造成的損失。4.補(bǔ)充協(xié)議：在原合同基礎(chǔ)上，雙方就某些事項(xiàng)達(dá)成一致后簽訂的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間支付租金，如有爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：房屋維修責(zé)任爭議解決辦法：根據(jù)合同約定，明確房屋維修責(zé)任，如發(fā)生爭議，可參照相關(guān)法律法規(guī)或?qū)I(yè)鑒定機(jī)構(gòu)意見解決。3.問題：房屋轉(zhuǎn)租爭議解決辦法：出租方應(yīng)同意承租方在書面同意的情況下轉(zhuǎn)租房屋，轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)包含原合同條款。4.問題：合同解除后的房屋交還解決辦法：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交還手續(xù)，如有爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人與個(gè)人之間的房屋租賃2.個(gè)人與企業(yè)之間的房屋租賃3.企業(yè)與企業(yè)之間的房屋租賃4.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理的房屋租賃5.長期穩(wěn)定居住服務(wù)的房屋租賃全文完。2025年度個(gè)性化精裝修房屋租賃合同（長期穩(wěn)定居住服務(wù)）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，規(guī)范房屋租賃行為，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)長期穩(wěn)定居住。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.個(gè)性化精裝修：指房屋內(nèi)部裝飾、家具、家電等按照乙方要求進(jìn)行設(shè)計(jì)和安裝，達(dá)到乙方滿意的程度。2.長期穩(wěn)定居住：指乙方在租賃期間，按照合同約定居住在房屋內(nèi)，不得隨意搬離。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋：指甲方提供的用于乙方長期穩(wěn)定居住的房屋。2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃房屋的時(shí)間范圍。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守房屋租賃管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施。3.甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行房屋租賃期間的監(jiān)督管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的個(gè)性化精裝修房屋。2.乙方有權(quán)在租賃期間按照合同約定使用房屋。3.乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。4.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式乙方按照合同約定支付租金，甲方提供符合約定的個(gè)性化精裝修房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，乙方不再續(xù)租。2.甲乙雙方協(xié)商一致，終止合同。3.發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.發(fā)生終止條件之一時(shí)，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對方。6.4終止后果1.租賃期滿或終止合同后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。2.雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定處理租賃期間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金包括房屋使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：包括但不限于裝修費(fèi)用、維修費(fèi)用、水電費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間3.其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生時(shí)間支付。7.4支付條款八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照上述違約責(zé)任條款向守約方支付賠償金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法終止合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的租賃期限未滿。2.乙方未按合同約定支付租金或保證金。3.乙方存在其他違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的最終所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方不得以任何方式侵犯甲方對房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同期限內(nèi)對房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)力。2.乙方同意甲方在必要時(shí)對房屋進(jìn)行合理改造或裝修。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的合同修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)房屋的安全與完好，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，通過電話、郵件或其他書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就租賃事宜的全部約定，構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方為有效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：見證人：（如有需要）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋裝修清單3.甲方房屋所有權(quán)證明4.乙方身份證明5.房屋租賃保證金收據(jù)6.合同修改和補(bǔ)充文件（如有）7.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合約定的個(gè)性化精裝修房屋，認(rèn)定為違約。未按時(shí)收取乙方支付的租金或保證金，認(rèn)定為違約。在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自對房屋進(jìn)行改造或裝修，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或保證金，認(rèn)定為違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，認(rèn)定為違約。逾期搬離房屋，未按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，要求雙方在合同期限內(nèi)對保密內(nèi)容保密。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋裝修質(zhì)量問題2.問題：租金支付糾紛3.問題：房屋損壞4.問題：房屋租賃期限變更解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書面變更協(xié)議。5.問題：合同終止后房屋返還多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供個(gè)性化精裝修服務(wù)。第三方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，確保房屋質(zhì)量。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保甲方按照合同約定提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)協(xié)助甲方解決合同履行過程中的問題。4.第三方責(zé)任：如第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的個(gè)性化精裝修服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在房屋損壞時(shí)及時(shí)維修或更換。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)根據(jù)實(shí)際需要調(diào)整裝修風(fēng)格。2.乙方利益條款：乙方享有租賃期間的房屋使用權(quán)，甲方不得擅自干涉。乙方享有租賃期滿后，房屋裝修設(shè)施的合理補(bǔ)償。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時(shí)提供符合約定的精裝修服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。如甲方未按約定履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的裝修規(guī)范，不得擅自改動(dòng)。2.甲方利益條款：甲方享有租賃期間房屋的收益權(quán)。甲方享有租賃期滿后，房屋裝修設(shè)施的收回權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。全文完。2025年度個(gè)性化精裝修房屋租賃合同（長期穩(wěn)定居住服務(wù)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3支付方式4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備使用6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單6.2使用規(guī)定6.3維護(hù)責(zé)任7.房屋租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納及退還7.3保證金使用范圍8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知及送達(dá)12.3合同附件13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：____________________租賃方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：____________________房屋面積：____________________平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋設(shè)施：____________________2.3租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________3.租金及支付方式3.1租金金額租金總額：____________________元3.2租金支付時(shí)間支付周期：____________________支付時(shí)間：____________________3.3支付方式支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他約定方式4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間交付時(shí)間：____________________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：____________________5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定使用規(guī)定：____________________5.2房屋維護(hù)責(zé)任維護(hù)責(zé)任：____________________5.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用承擔(dān)：____________________6.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備使用6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單附屬設(shè)施及設(shè)備清單：____________________6.2使用規(guī)定使用規(guī)定：____________________6.3維護(hù)責(zé)任維護(hù)責(zé)任：____________________7.房屋租賃保證金7.1保證金金額保證金金額：____________________元7.2保證金繳納及退還繳納時(shí)間：____________________退還條件：____________________退還程序：____________________7.3保證金使用范圍保證金使用范圍：____________________8.違約責(zé)任8.1違約情形違約情形包括但不限于：1.承租方未按約定支付租金；2.承租方損壞房屋或設(shè)施；3.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；4.承租方違反房屋使用規(guī)定；5.租賃方未按約定交付房屋；6.租賃方違反合同約定提供房屋；7.雙方協(xié)商一致的違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)包括但不限于：1.承租方應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%；2.承租方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；3.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；5.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為引起的合同解除或終止所產(chǎn)生的一切費(fèi)用；6.雙方協(xié)商一致的違約責(zé)任承擔(dān)。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會(huì)，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。10.合同解除及終止10.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：1.合同到期；2.雙方協(xié)商一致；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.一方嚴(yán)重違約；5.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：1.合同到期；2.雙方協(xié)商一致；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.一方嚴(yán)重違約；5.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2通知及送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、傳真送達(dá)、電子郵件送達(dá)等。送達(dá)地址為合同約定的地址。13.合同份數(shù)及保管本合同一式______份，租賃方和承租方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。合同保管責(zé)任由雙方各自承擔(dān)。14.合同簽署及生效日期本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）并加蓋公章后生效。簽署日期為______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、裝修公司、維修服務(wù)商等。15.2第三方介入情形15.2.1中介機(jī)構(gòu)介入甲乙雙方同意，在房屋租賃過程中，如需第三方中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。15.2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)介入如房屋位于有物業(yè)管理區(qū)域，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理合同的規(guī)定提供服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。15.2.3裝修公司介入如甲乙雙方同意對房屋進(jìn)行裝修，裝修公司應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并簽訂裝修合同。15.2.4維修服務(wù)商介入房屋出現(xiàn)維修問題時(shí)，甲乙雙方有權(quán)選擇維修服務(wù)商，維修服務(wù)商應(yīng)提供合格的服務(wù)，并簽訂維修服務(wù)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議中約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。15.3.2責(zé)任承擔(dān)第三方的責(zé)任承擔(dān)應(yīng)限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任，對于第三方服務(wù)以外的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)。15.4第三方權(quán)利15.4.1合作權(quán)利甲乙雙方均有權(quán)選擇與第三方合作，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.4.2監(jiān)督權(quán)利甲乙雙方有權(quán)對第三方提供服務(wù)的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任應(yīng)明確劃分，第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方在第三方服務(wù)范圍外承擔(dān)責(zé)任。16.2利益劃分第三方的收益與甲乙雙方的收益應(yīng)明確劃分，第三方按照服務(wù)協(xié)議獲得其應(yīng)得的收益，甲乙雙方按照合同約定享有相應(yīng)的權(quán)益。17.第三方變更及替換17.1變更權(quán)利甲乙雙方有權(quán)在合同期限內(nèi)變更第三方的服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)提前通知對方并簽訂書面變更協(xié)議。17.2替換權(quán)利18.第三方服務(wù)協(xié)議18.1簽訂甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.2附件內(nèi)容第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、違約責(zé)任等內(nèi)容。19.第三方爭議解決19.1爭議解決方式第三方爭議解決方式應(yīng)按照其服務(wù)協(xié)議約定的方式解決。19.2爭議解決機(jī)構(gòu)如第三方服務(wù)協(xié)議未約定爭議解決方式，爭議解決方式應(yīng)參照本合同第九條的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證或租賃合同復(fù)印件4.房屋裝修清單及照片5.房屋設(shè)施清單及照片6.房屋驗(yàn)收報(bào)告7.租金支付憑證8.房屋維修記錄9.第三方服務(wù)協(xié)議10.附件變更協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方身份證復(fù)印件：用于證明甲方身份，需清晰可辨，復(fù)印件上需加蓋甲方公章。2.乙方身份證復(fù)印件：用于證明乙方身份，需清晰可辨，復(fù)印件上需加蓋乙方公章。3.房屋所有權(quán)證或租賃合同復(fù)印件：證明房屋所有權(quán)或租賃關(guān)系，需加蓋產(chǎn)權(quán)人或出租人公章。4.房屋裝修清單及照片：詳細(xì)列明房屋裝修項(xiàng)目及照片，用于記錄裝修情況。5.房屋設(shè)施清單及照片：詳細(xì)列明房屋設(shè)施項(xiàng)目及照片，用于記錄設(shè)施情況。6.房屋驗(yàn)收報(bào)告：記錄房屋交付時(shí)的驗(yàn)收情況，由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。7.租金支付憑證：證明租金已支付，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。8.房屋維修記錄：記錄房屋維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。9.第三方服務(wù)協(xié)議：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為合同附件。10.附件變更協(xié)議：如有附件變更，需簽訂附件變更協(xié)議，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時(shí)交付房屋；房屋存在安全隱患，未及時(shí)維修；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；未按約定支付租金。1.2乙方違約行為：未按時(shí)支付租金；損壞房屋或設(shè)施；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；違反房屋使用規(guī)定。1.3第三方違約行為：未按約定提供服務(wù)；服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求；違反服務(wù)協(xié)議約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付______元違約金；房屋存在安全隱患，每發(fā)生一次，應(yīng)承擔(dān)______元賠償責(zé)任；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或承擔(dān)______元賠償責(zé)任；未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付______元違約金。2.2乙方違約責(zé)任：逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付______元違約金；損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或承擔(dān)______元賠償責(zé)任；違反房屋使用規(guī)定，每發(fā)生一次，應(yīng)支付______元違約金。2.3第三方違約責(zé)任：未按約定提供服務(wù)，每發(fā)生一次，應(yīng)支付______元違約金；服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求，應(yīng)承擔(dān)______元賠償責(zé)任；違反服務(wù)協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)______元違約金。示例說明：1.甲方未按時(shí)交付房屋，逾期一日，應(yīng)支付______元違約金。2.乙方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)______元維修或賠償費(fèi)用。3.第三方未按約定提供維修服務(wù)，逾期一日，應(yīng)支付______元違約金。全文完。2025年度個(gè)性化精裝修房屋租賃合同（長期穩(wěn)定居住服務(wù)）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方全稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度個(gè)性化精裝修房屋租賃雙方的權(quán)利、義務(wù)及長期穩(wěn)定居住服務(wù)相關(guān)事宜，確保雙方在租賃過程中的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.個(gè)性化精裝修：指甲方按照乙方要求，對房屋進(jìn)行專業(yè)設(shè)計(jì)、施工，達(dá)到乙方滿意的居住效果。2.長期穩(wěn)定居住服務(wù)：指甲方在租賃期間，為乙方提供穩(wěn)定的居住環(huán)境，包括房屋維修、物業(yè)管理等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋：指甲方擁有的、乙方租賃的、位于（請?zhí)顚懢唧w地址）的住宅。2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃房屋的時(shí)間段。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有義務(wù)保證房屋的完好，提供個(gè)性化精裝修服務(wù)。3.甲方有義務(wù)按照合同約定提供長期穩(wěn)定居住服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供個(gè)性化精裝修服務(wù)。2.乙方有權(quán)要求甲方提供長期穩(wěn)定居住服務(wù)。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。4.乙方有義務(wù)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)房屋租賃地點(diǎn)：（請?zhí)顚懢唧w地址）5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。2.乙方應(yīng)在合同履行期間，按照約定支付租金。3.甲方應(yīng)在乙方支付租金后，向乙方提供房屋鑰匙。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，乙方不再續(xù)租；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對方；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋返還甲方，并結(jié)清租金及其他費(fèi)用；2.雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：甲方按照市場行情及房屋狀況，約定每月租金為人民幣（請?zhí)顚懡痤~）元，租賃期限為12個(gè)月，共計(jì)人民幣（請?zhí)顚懡痤~）元。2.精裝修費(fèi)用：乙方為滿足個(gè)性化需求，同意支付精裝修費(fèi)用人民幣（請?zhí)顚懡痤~）元，此費(fèi)用包含設(shè)計(jì)、施工等一切相關(guān)費(fèi)用。3.物業(yè)管理費(fèi)：租賃期間，乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用為人民幣（請?zhí)顚懡痤~）元/月，租賃期限共計(jì)人民幣（請?zhí)顚懡痤~）元。4.保證金：乙方需支付人民幣（請?zhí)顚懡痤~）元作為保證金，合同終止且無違約情況下，無息退還。7.2支付方式1.首期租金及精裝修費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付。2.月租金：乙方應(yīng)在每月的相應(yīng)日前，將當(dāng)月租金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的相應(yīng)日前，將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至物業(yè)管理公司指定賬戶。7.3支付時(shí)間1.首期支付時(shí)間：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)。2.月租金支付時(shí)間：每月的相應(yīng)日前。3.物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：每月的相應(yīng)日前。7.4支付條款1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將付款憑證送達(dá)甲方。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供精裝修服務(wù)或長期穩(wěn)定居住服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方損失。2.甲方未按約定退還保證金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方損失。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式1.違約金：乙方違約，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（請?zhí)顚懡痤~）元。2.損失賠償：甲方因乙方違約而遭受的損失，乙方應(yīng)全額賠償。3.賠償方式：甲方可要求乙方以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或法律允許的其他方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。2.甲方提供的個(gè)性化精裝修設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)資料。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.雙方不得以任何形式泄露或公開保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。3.政府行為：政府命令、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，共同努力克服困難。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決不成的，可提交下列途徑之一。11.2調(diào)解1.雙方可申請第三方進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對雙方均有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的最終所有權(quán)。2.乙方租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的維修和保養(yǎng)權(quán)。2.乙方保留對房屋合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同履行順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的安全、整潔和使用效率。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)積極配合對方的