二零二五年度門面租賃合同范本（含裝修條款）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度門面租賃合同范本（含裝修條款）合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同期限5.租賃物基本信息二、租賃物描述1.租賃物具體位置2.租賃物面積3.租賃物結(jié)構(gòu)4.租賃物設(shè)施5.租賃物權(quán)屬證明三、租賃價(jià)格及支付方式1.租金金額2.租金支付時(shí)間3.租金支付方式4.逾期支付違約金5.付款憑證四、押金條款1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還方式4.押金退還時(shí)間五、裝修條款1.裝修范圍及內(nèi)容2.裝修費(fèi)用及承擔(dān)3.裝修期限4.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.裝修變更及追加費(fèi)用六、使用條款1.使用范圍2.使用時(shí)間3.使用限制4.使用責(zé)任七、維修保養(yǎng)1.維修責(zé)任劃分2.維修費(fèi)用承擔(dān)3.維修通知及處理4.保修期限及內(nèi)容八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約解除合同九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、其他約定1.合同附件2.通知送達(dá)方式3.合同生效條件4.合同修改及補(bǔ)充十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后的處理十三、合同附件1.租賃物照片2.租賃物權(quán)屬證明3.裝修圖紙及預(yù)算4.付款憑證十四、合同簽署1.雙方簽字2.雙方蓋章3.簽署日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度門面租賃合同2.合同雙方基本信息：出租方：[出租方全稱]出租方地址：[出租方地址]出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]承租方：[承租方全稱]承租方地址：[承租方地址]承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同期限：____年____月____日至____年____月____日5.租賃物基本信息：租賃物位置：[租賃物具體位置]租賃物面積：[租賃物面積]租賃物結(jié)構(gòu)：[租賃物結(jié)構(gòu)]租賃物設(shè)施：[租賃物設(shè)施]租賃物權(quán)屬證明：[租賃物權(quán)屬證明]二、租賃物描述1.租賃物具體位置：[租賃物具體位置]2.租賃物面積：[租賃物面積]3.租賃物結(jié)構(gòu)：[租賃物結(jié)構(gòu)]4.租賃物設(shè)施：[租賃物設(shè)施]5.租賃物權(quán)屬證明：[租賃物權(quán)屬證明]三、租賃價(jià)格及支付方式1.租金金額：人民幣_(tái)___元/月2.租金支付時(shí)間：每月____日前3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.逾期支付違約金：逾期未支付租金的，每日按租金總額的____%支付違約金5.付款憑證：承租方應(yīng)在支付租金后，向出租方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證四、押金條款1.押金金額：人民幣_(tái)___元2.押金退還條件：合同期滿且租賃物無(wú)損壞、欠費(fèi)等情況3.押金退還方式：合同期滿后，扣除相關(guān)費(fèi)用后，無(wú)息退還4.押金退還時(shí)間：合同期滿后____日內(nèi)五、裝修條款1.裝修范圍及內(nèi)容：[裝修范圍及內(nèi)容]2.裝修費(fèi)用及承擔(dān)：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)3.裝修期限：____日內(nèi)完成裝修4.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]5.裝修變更及追加費(fèi)用：如需變更裝修內(nèi)容，雙方另行協(xié)商六、使用條款1.使用范圍：僅限于商業(yè)用途2.使用時(shí)間：每日____時(shí)至____時(shí)3.使用限制：禁止從事違法活動(dòng)，禁止存放危險(xiǎn)物品4.使用責(zé)任：承租方對(duì)租賃物的合理使用負(fù)責(zé)七、維修保養(yǎng)1.維修責(zé)任劃分：租賃物主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修由出租方負(fù)責(zé)，承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修2.維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)3.維修通知及處理：維修前應(yīng)提前通知對(duì)方，并盡快處理4.保修期限及內(nèi)容：[保修期限及內(nèi)容]八、違約責(zé)任1.違約情形：承租方未按約定支付租金承租方未按約定使用租賃物承租方造成租賃物損壞出租方未按約定提供租賃物2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失3.違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定4.違約解除合同：出現(xiàn)嚴(yán)重違約情形時(shí)，守約方有權(quán)解除合同九、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致出現(xiàn)不可抗力因素違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.合同解除程序：提前____日書(shū)面通知對(duì)方雙方進(jìn)行確認(rèn)3.合同解除通知：以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方4.合同解除后的處理：租賃物返還押金退還賠償損失十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商仲裁訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會(huì)名稱]3.爭(zhēng)議解決程序：雙方提交爭(zhēng)議材料仲裁委員會(huì)進(jìn)行審理頒布仲裁裁決4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)十一、其他約定1.合同附件：租賃物照片租賃物權(quán)屬證明裝修圖紙及預(yù)算付款憑證2.通知送達(dá)方式：書(shū)面形式3.合同生效條件：雙方簽字蓋章4.合同修改及補(bǔ)充：任何修改或補(bǔ)充需雙方書(shū)面同意十二、合同終止1.合同終止條件：合同期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同違約解除合同2.合同終止程序：提前____日書(shū)面通知對(duì)方雙方進(jìn)行確認(rèn)3.合同終止通知：以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方4.合同終止后的處理：租賃物返還押金退還賠償損失十三、合同附件附件一：租賃物照片附件二：租賃物權(quán)屬證明附件三：裝修圖紙及預(yù)算附件四：付款憑證十四、合同簽署本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。出租方（蓋章）：____年____月____日出租方代表（簽字）：____年____月____日承租方（蓋章）：____年____月____日承租方代表（簽字）：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方管理權(quán)條款甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行日常管理，包括但不限于維護(hù)、保養(yǎng)和清潔。甲方有權(quán)制定租賃物的使用規(guī)則，并要求承租方遵守。甲方有權(quán)對(duì)租賃物的裝修進(jìn)行審批，并要求承租方在裝修前提交裝修方案。2.甲方維修責(zé)任條款甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修，包括但不限于屋頂、墻壁、水電等。甲方應(yīng)在接到承租方維修通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。承租方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的維修工作。3.甲方收益權(quán)條款甲方保留在租賃期內(nèi)通過(guò)租賃物產(chǎn)生的任何收益權(quán)。甲方有權(quán)在合同期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。4.甲方信息披露條款甲方應(yīng)向承租方提供租賃物的真實(shí)信息，包括但不限于權(quán)屬證明、設(shè)施狀況等。甲方應(yīng)確保提供的信息準(zhǔn)確無(wú)誤，并對(duì)因信息不實(shí)導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方裝修權(quán)條款乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，但需提前____日向甲方提交裝修方案。乙方裝修后，租賃物的使用功能應(yīng)符合甲方的要求。乙方承擔(dān)裝修產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并保證裝修質(zhì)量。2.乙方使用限制條款乙方在使用租賃物時(shí)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品。乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或設(shè)施。3.乙方租賃物維護(hù)責(zé)任條款乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于空調(diào)、照明等。乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞時(shí)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。4.乙方租金調(diào)整權(quán)條款乙方有權(quán)在合同期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況和經(jīng)營(yíng)狀況與甲方協(xié)商調(diào)整租金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)費(fèi)用條款中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按比例分擔(dān)，具體比例由雙方與中介協(xié)商確定。中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂時(shí)支付。2.中介保密條款中介對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。中介未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。3.中介責(zé)任條款中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。中介因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介解除合同權(quán)條款中介在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除合同，并通知雙方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物照片2.租賃物權(quán)屬證明3.裝修圖紙及預(yù)算4.付款憑證5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.任何其他雙方同意的文件或附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金。承租方未按約定使用租賃物，造成損壞或違反使用限制。甲方未按約定提供租賃物或未按約定進(jìn)行維修。任何一方未履行合同中約定的義務(wù)。2.違約認(rèn)定：通過(guò)書(shū)面通知、現(xiàn)場(chǎng)檢查或其他證據(jù)來(lái)認(rèn)定違約行為。雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)事實(shí)和證據(jù)來(lái)認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指出租方將使用權(quán)轉(zhuǎn)移給承租方的財(cái)產(chǎn)。2.押金：指承租方為保障租賃合同的履行，向出租方支付的一定金額。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.仲裁：指雙方通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式進(jìn)行，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商或?qū)で笾俨谩?.問(wèn)題：租賃物損壞。解決辦法：及時(shí)通知對(duì)方，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償損失。3.問(wèn)題：裝修爭(zhēng)議。解決辦法：按照裝修條款執(zhí)行，如有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商或仲裁。4.問(wèn)題：合同解除爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同解除條款執(zhí)行，如有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商或仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于商業(yè)門面租賃。2.適用于包含裝修條款的租賃合同。3.適用于有第三方中介參與的服務(wù)。4.適用于需要明確違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式的租賃合同。全文完。二零二五年度門面租賃合同范本（含裝修條款）1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息第二條門面租賃基本條款2.1租賃物基本信息2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租賃物使用范圍第三條裝修條款3.1裝修原則及要求3.2裝修費(fèi)用承擔(dān)3.3裝修審批手續(xù)3.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條裝修期間租賃費(fèi)用4.1裝修期間租金減免4.2裝修期間水、電等費(fèi)用第五條違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任5.2出租方違約責(zé)任第六條合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件第七條租賃物維護(hù)與保養(yǎng)7.1租賃方責(zé)任7.2出租方責(zé)任第八條費(fèi)用承擔(dān)與結(jié)算8.1費(fèi)用承擔(dān)范圍8.2結(jié)算方式第九條合同爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決途徑第十條合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3其他約定事項(xiàng)第十一條合同解除及終止后的處理11.1租賃物返還11.2租金結(jié)算11.3其他處理事項(xiàng)第十二條不可抗力條款12.1不可抗力定義12.2不可抗力影響及處理第十三條合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力第十四條合同附件14.1附件一：租賃物基本情況14.2附件二：裝修設(shè)計(jì)圖及材料清單14.3附件三：合同簽訂及生效日期證明14.4附件四：其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系電話：1.1.4住所：1.2出租方信息1.2.1名稱：1.2.2法定代表人：1.2.3聯(lián)系電話：1.2.4住所：第二條門面租賃基本條款2.1租賃物基本信息2.1.1租賃物名稱：2.1.2租賃物地址：2.1.3租賃物面積：2.1.4租賃物用途：2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：2.2.2租賃終止日期：2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：2.3.2支付方式：2.3.3支付時(shí)間：2.4租賃物使用范圍2.4.1允許使用范圍：2.4.2禁止使用范圍：第三條裝修條款3.1裝修原則及要求3.1.1裝修原則：3.1.2裝修要求：3.2裝修費(fèi)用承擔(dān)3.2.1裝修費(fèi)用總額：3.2.2費(fèi)用承擔(dān)方：3.3裝修審批手續(xù)3.3.1審批部門：3.3.2審批材料：3.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：3.4.2驗(yàn)收時(shí)間：第四條裝修期間租賃費(fèi)用4.1裝修期間租金減免4.1.1減免金額：4.1.2減免時(shí)間：4.2裝修期間水、電等費(fèi)用4.2.1費(fèi)用承擔(dān)方：4.2.2費(fèi)用結(jié)算方式：第五條違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任5.1.1違約情形：5.1.2違約責(zé)任：5.2出租方違約責(zé)任5.2.1違約情形：5.2.2違約責(zé)任：第六條合同解除及終止6.1合同解除條件6.1.1解除情形：6.1.2解除程序：6.2合同終止條件6.2.1終止情形：6.2.2終止程序：第七條租賃物維護(hù)與保養(yǎng)7.1租賃方責(zé)任7.1.1維護(hù)責(zé)任：7.1.2保養(yǎng)責(zé)任：7.2出租方責(zé)任7.2.1維護(hù)責(zé)任：7.2.2保養(yǎng)責(zé)任：第八條費(fèi)用承擔(dān)與結(jié)算8.1費(fèi)用承擔(dān)范圍8.1.1水電費(fèi)：8.1.2物業(yè)管理費(fèi)：8.1.3稅費(fèi)：8.1.4保險(xiǎn)費(fèi)：8.1.5其他費(fèi)用：8.2結(jié)算方式8.2.1結(jié)算周期：8.2.2結(jié)算賬戶：8.2.3結(jié)算憑證：第九條合同爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.1.1協(xié)商解決：9.1.2仲裁解決：9.1.3法院訴訟：9.2爭(zhēng)議解決途徑9.2.1協(xié)商解決流程：9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)：9.2.3法院管轄：第十條合同生效及其他10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章：10.1.2相關(guān)審批手續(xù)完成：10.2合同附件10.2.1附件一：租賃物基本情況：10.2.2附件二：裝修設(shè)計(jì)圖及材料清單：10.2.3附件三：合同簽訂及生效日期證明：10.3其他約定事項(xiàng)10.3.1通知送達(dá)方式：10.3.2不可抗力定義及處理：10.3.3合同變更及解除通知：第十一條合同解除及終止后的處理11.1租賃物返還11.1.1返還時(shí)間：11.1.2返還條件：11.2租金結(jié)算11.2.1租金結(jié)算方式：11.2.2租金結(jié)算時(shí)間：11.3其他處理事項(xiàng)11.3.1損壞賠償：11.3.2費(fèi)用承擔(dān)：第十二條不可抗力條款12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力事件包括：12.1.2不可抗力事件范圍：12.2不可抗力影響及處理12.2.1不可抗力事件對(duì)合同履行的影響：12.2.2不可抗力事件的處理方式：第十三條合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.1.1合同正本份數(shù)：13.1.2合同副本份數(shù)：13.2合同效力13.2.1合同生效條件：13.2.2合同法律效力：第十四條合同附件14.1附件一：租賃物基本情況14.1.1物業(yè)證照：14.1.2使用性質(zhì)證明：14.2附件二：裝修設(shè)計(jì)圖及材料清單14.2.1裝修設(shè)計(jì)方案：14.2.2材料清單及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：14.3附件三：合同簽訂及生效日期證明14.3.1簽訂日期證明：14.3.2生效日期證明：14.4附件四：其他相關(guān)證明材料14.4.1法定代表人身份證明：14.4.2代理授權(quán)書(shū)：14.4.3其他證明文件：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指合同雙方以外的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。15.1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)基于合同雙方的共同意愿，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。第十六條第三方介入條件16.1第三方介入的必要條件16.1.1合同雙方協(xié)商一致；16.1.2合同約定或法律規(guī)定；16.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定17.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)或履行的義務(wù)；17.1.2第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失；17.1.3第三方未履行或未適當(dāng)履行職責(zé)造成的損失。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，或者由第三方自身提供的責(zé)任保險(xiǎn)承擔(dān)；17.2.2第三方責(zé)任限額不得低于因第三方原因造成合同一方損失的金額。第十八條第三方介入后的權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助；18.1.2第三方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的檢查、評(píng)估或維護(hù)。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)當(dāng)遵循合同雙方的委托，忠實(shí)履行職責(zé)；18.2.2第三方應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃物及其相關(guān)活動(dòng)承擔(dān)保密義務(wù)。第十九條第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1合同雙方責(zé)任19.1.1合同雙方各自承擔(dān)因其自身原因造成的損失；19.1.2合同雙方對(duì)第三方造成損失的，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方責(zé)任19.2.1第三方對(duì)其自身過(guò)錯(cuò)造成的損失承擔(dān)責(zé)任；19.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因合同雙方的原因造成損失的，由合同雙方共同承擔(dān)責(zé)任。19.3合同雙方與第三方的責(zé)任界定19.3.1合同雙方與第三方之間的責(zé)任劃分以合同約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)；19.3.2合同雙方應(yīng)當(dāng)共同督促第三方履行職責(zé)，保障自身合法權(quán)益。第二十條第三方介入程序20.1第三方介入申請(qǐng)20.1.1合同一方提出第三方介入申請(qǐng)；20.1.2另一方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)給予答復(fù)。20.2第三方介入確認(rèn)20.2.1合同雙方確認(rèn)第三方介入；20.2.2第三方接受委托并正式介入。20.3第三方介入終止20.3.1第三方完成任務(wù)后，合同雙方可共同決定終止第三方介入；20.3.2出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，第三方介入可自動(dòng)終止。第二十一條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入費(fèi)用21.1.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、維修費(fèi)等；21.1.2第三方介入費(fèi)用由合同雙方按約定的比例承擔(dān)。21.2費(fèi)用結(jié)算21.2.1合同雙方應(yīng)按約定的時(shí)間、方式和賬戶進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算；21.2.2費(fèi)用結(jié)算憑證作為合同附件。第二十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決原則22.1.1合同雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則解決爭(zhēng)議；22.1.2爭(zhēng)議解決應(yīng)優(yōu)先采取協(xié)商方式。22.2爭(zhēng)議解決途徑22.2.1合同雙方協(xié)商解決；22.2.2爭(zhēng)議解決未能達(dá)成一致時(shí)，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物基本情況要求：詳細(xì)描述租賃物的名稱、地址、面積、用途、權(quán)屬證明、裝修情況等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確租賃物的具體情況。2.附件二：裝修設(shè)計(jì)圖及材料清單要求：提供裝修設(shè)計(jì)方案圖，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，以及所需材料的品牌、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確裝修的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：合同簽訂及生效日期證明要求：提供合同簽訂的日期證明文件，如合同簽訂的公證書(shū)、雙方簽字蓋章的合同復(fù)印件等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明合同的簽訂和生效日期。4.附件四：其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)合同約定，可能需要提供的其他相關(guān)證明材料，如身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、資質(zhì)證明等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于補(bǔ)充合同中未明確的其他相關(guān)證明材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為租賃方未按時(shí)支付租金。出租方未按時(shí)交付租賃物。租賃方未按照合同約定使用租賃物。出租方未按照合同約定維修租賃物。第三方未履行合同約定的職責(zé)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并要求對(duì)方采取措施糾正。如對(duì)方未在合理期限內(nèi)糾正，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明示例1：租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五。示例2：出租方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金金額為租賃期間租金的百分之十。示例3：第三方未履行合同約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)因其未履行職責(zé)造成的損失，并向合同雙方賠償。全文完。二零二五年度門面租賃合同范本（含裝修條款）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂于二零二五年，鑒于甲方擁有位于____________________的門面，乙方有意承租該門面用于經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在門面租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.門面：指甲方擁有的位于____________________的建筑物，包括房屋主體及附屬設(shè)施。2.租賃期限：指乙方承租甲方門面的起止時(shí)間。3.裝修：指乙方對(duì)門面進(jìn)行改造、裝飾等行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指擁有門面并出租給乙方的單位或個(gè)人。2.乙方：指承租甲方門面并用于經(jīng)營(yíng)的單位或個(gè)人。3.合同租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。4.裝修費(fèi)用：指乙方對(duì)門面進(jìn)行裝修所產(chǎn)生的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行裝修進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量符合要求。3.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)門面進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用門面。2.乙方有權(quán)對(duì)門面進(jìn)行裝修，但需提前向甲方報(bào)備，并承擔(dān)裝修費(fèi)用。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。4.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)，不得損害門面設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)_年__個(gè)月，自__年__月__日起至__年__月__日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方擁有的位于____________________的門面。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方收到租金后出具收據(jù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行裝修，裝修完成后經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。3.乙方應(yīng)按照合同約定使用門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)，不得損害門面設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方因不可抗力等原因無(wú)法繼續(xù)出租門面，合同終止。6.3終止程序：1.租賃期限屆滿或合同終止，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)將門面交還給甲方，并恢復(fù)原狀。3.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金。3.甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每月向甲方支付租金。租金金額為人民幣_(tái)___元整，具體支付方式詳見(jiàn)7.2。2.裝修費(fèi)用：乙方對(duì)門面進(jìn)行裝修所產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并在裝修前向甲方報(bào)備，獲得甲方同意后方可進(jìn)行。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方按照實(shí)際發(fā)生情況支付。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及各項(xiàng)費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可于每月的支付日前，將租金及各項(xiàng)費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付給甲方指定的聯(lián)系人。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。2.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后____日內(nèi)，支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款：1.乙方支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保款項(xiàng)足額到達(dá)甲方指定賬戶。2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定提供門面，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。2.若甲方未按時(shí)維修門面設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的____%。2.若乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)或損壞門面設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算。2.違約金和賠償金額的支付方式同7.2約定的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容及其附件。2.甲方門面的相關(guān)信息，包括但不限于門面位置、面積、租金等。3.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方為個(gè)人經(jīng)營(yíng)，不得轉(zhuǎn)讓。2.甲方為國(guó)有企業(yè)或事業(yè)單位，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)門面的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自將門面轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他處分。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方租賃期間，對(duì)門面進(jìn)行必要修繕和維護(hù)的權(quán)利。2.乙方保留在租賃期間，對(duì)門面進(jìn)行合法裝修的權(quán)利，但需提前向甲方報(bào)備并獲得同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容為本合同不可分割的一部分。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)門面的正常經(jīng)營(yíng)秩序。2.雙方應(yīng)積極協(xié)助對(duì)方解決合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同及其附件構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）代表簽字（或蓋章）：乙方（承租方）代表簽字（或蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.門面租賃合同范本（含裝修條款）2.甲方提供的門面產(chǎn)權(quán)證明文件3.乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他經(jīng)營(yíng)許可證明文件4.裝修方案及預(yù)算5.租金支付憑證6.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供門面；b.未按時(shí)維修門面設(shè)施；c.擅自改變門面結(jié)構(gòu)或損壞門面設(shè)施。乙方違約：a.未按合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用；b.擅自改變門面結(jié)構(gòu)或損壞門面設(shè)施；c.未按合同約定進(jìn)行裝修。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同條款為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行判斷。如有爭(zhēng)議，可依法向人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.裝修：指對(duì)門面進(jìn)行改造、裝飾等行為。3.違約金：指因違約行為而向守約方支付的一定金額的金錢。4.收據(jù)：指證明收到金錢或物品的書(shū)面憑證。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付方式不明確。解決辦法：在合同中明確租金支付方式，包括銀行轉(zhuǎn)賬和現(xiàn)金支付的具體操作流程。2.問(wèn)題：裝修過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：在裝修前明確裝修方案及預(yù)算，并由雙方共同監(jiān)督施工過(guò)程。3.問(wèn)題：門面設(shè)施損壞。解決辦法：在合同中約定門面設(shè)施的維護(hù)責(zé)任，并設(shè)立專門的維修基金。4.問(wèn)題：合同終止后的門面恢復(fù)問(wèn)題。解決辦法：在合同中明確乙方應(yīng)在合同終止后將門面恢復(fù)原狀，并約定恢復(fù)標(biāo)準(zhǔn)。5.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議解決方式不明確。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體引入：2.第三方責(zé)權(quán)利：a.責(zé)任：丙方應(yīng)對(duì)其參與合同履行的部分承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于裝修監(jiān)督、工程進(jìn)度管理等。b.權(quán)利：丙方有權(quán)獲得與其責(zé)任相對(duì)應(yīng)的報(bào)酬，并享有合同中規(guī)定的其他權(quán)益。c.利益：丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，以維護(hù)甲乙雙方的共同利益。3.第三方參與條件：a.丙方須具備合法資質(zhì)，且與甲方無(wú)利害關(guān)系。b.甲乙雙方需達(dá)成一致意見(jiàn)，同意丙方參與合同履行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的門面。b.乙方有權(quán)要求甲方在約定的裝修期限內(nèi)完成裝修工作。c.乙方有權(quán)在門面租賃期內(nèi)對(duì)門面進(jìn)行合理裝修。2.乙方利益條款：a.甲方應(yīng)保障乙方的合法利益，不得無(wú)故提高租金或提前解除合同。b.甲方應(yīng)保證門面的安全和消防設(shè)施完好。c.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)獲得門面租賃權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方違反合同約定，未按時(shí)提供門面或未按約定完成裝修，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)或損壞門面設(shè)施，否則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。c.甲方不得限制乙方在租賃期間進(jìn)行合法裝修。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：a.甲方可對(duì)乙方的裝修進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量符合要求。b.甲方可對(duì)門面進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。c.甲方可對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管。2.甲方的利益條款：a.甲方有權(quán)收取合同約定的租金。b.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取必要的法律手段維護(hù)自身權(quán)益。c.甲方有權(quán)在合同到期或乙方違約時(shí)，提前解除合同。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按合同約定支付租金或費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。b.乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)或損壞門面設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。c.乙方在租賃期間不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度門面租賃合同范本（含裝修條款）3本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息1.3乙方基本信息2.租賃標(biāo)的物信息2.1門面位置2.2門面面積2.3門面結(jié)構(gòu)2.4門面設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)租條件3.3租賃終止條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時(shí)間及方式4.4違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整通知6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.門面使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用規(guī)范8.裝修條款8.1裝修標(biāo)準(zhǔn)8.2裝修審批8.3裝修費(fèi)用承擔(dān)8.4裝修驗(yàn)收9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責(zé)任12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更效力13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止責(zé)任14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3通知方式14.4合同生效第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3注冊(cè)資本：____________________1.1.4住所地：____________________1.1.5聯(lián)系人：____________________1.1.6聯(lián)系電話：____________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3注冊(cè)資本：____________________1.2.4住所地：____________________1.2.5聯(lián)系人：____________________1.2.6聯(lián)系電話：____________________1.3乙方基本信息1.3.1名稱：____________________1.3.2法定代表人：____________________1.3.3注冊(cè)資本：____________________1.3.4住所地：____________________1.3.5聯(lián)系人：____________________1.3.6聯(lián)系電話：____________________2.租賃標(biāo)的物信息2.1門面位置：____________________2.2門面面積：____________________平方米2.3門面結(jié)構(gòu)：____________________2.4門面設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1租賃起止日期：自____年____月____日至____年____月____日3.2租賃續(xù)租條件：____________________3.3租賃終止條件：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___________________元整4.2租金支付方式：____________________4.3付款時(shí)間及方式：每月____日支付上一個(gè)月租金4.4違約責(zé)任：____________________5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：____________________5.2調(diào)整幅度：____________________5.3調(diào)整通知：____________________6.租金押金6.1押金金額：人民幣_(tái)___________________元整6.2押金退還條件：____________________6.3押金退還程序：____________________7.門面使用7.1使用范圍：____________________7.2使用限制：____________________7.3使用規(guī)范：____________________8.裝修條款8.1.1裝修設(shè)計(jì)需符合消防、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)的要求。8.1.2裝修材料應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，確保質(zhì)量。8.1.3裝修完成后，門面內(nèi)部設(shè)施應(yīng)達(dá)到乙方經(jīng)營(yíng)所需的基本條件。8.2裝修審批：乙方在進(jìn)行裝修前，應(yīng)將裝修圖紙?zhí)峤怀鲎夥綄徍?，獲得批準(zhǔn)后方可進(jìn)行施工。8.3裝修費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修完成后，乙方應(yīng)將裝修圖紙和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告提交出租方備案。8.4裝修驗(yàn)收：裝修完成后，乙方應(yīng)通知出租方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任：9.1.1租賃方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為違約金。9.1.2租賃方未經(jīng)出租方同意擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。9.2出租方違約責(zé)任：9.2.1出租方未按約定提供門面的，應(yīng)向租賃方支付租金總額的1%作為違約金。9.2.2出租方未按約定維護(hù)門面設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。9.3乙方違約責(zé)任：9.3.1乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為違約金。9.3.2乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________10.3爭(zhēng)議解決程序：____________________11.合同解除11.1解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；11.2解除程序：合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并采取合理措施防止損失擴(kuò)大。11.3解除責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定剩余租金、押金及裝修費(fèi)用的處理。12.合同變更12.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。12.2變更程序：合同變更需書(shū)面通知對(duì)方，并采取合理措施確保變更內(nèi)容的履行。12.3變更效力：合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同終止13.1終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.2終止程序：合同終止需書(shū)面通知對(duì)方，并采取合理措施處理善后事宜。13.3終止責(zé)任：合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定剩余租金、押金及裝修費(fèi)用的處理。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件：____________________14.3.1郵寄；14.3.2專人送達(dá)；14.3.3電子郵件；14.4合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、律師事務(wù)所等，其在合同中的角色和職責(zé)由本條款及其附件明確約定。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：在租賃過(guò)程中，如雙方需要中介方提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)，中介方應(yīng)與雙方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的權(quán)利義務(wù)及報(bào)酬。15.2.2擔(dān)保方：如乙方需提供擔(dān)保，擔(dān)保方應(yīng)與乙方簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保責(zé)任和限額。15.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：如需對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估結(jié)果作為合同附件。15.2.4監(jiān)理方：如需對(duì)裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理，應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理方進(jìn)行，監(jiān)理方應(yīng)與雙方簽訂監(jiān)理合同，明確監(jiān)理職責(zé)和費(fèi)用。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.