二零二五版創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)門面房合作開發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)門面房合作開發(fā)合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2合同標的1.3定義和解釋2.合作內(nèi)容2.1開發(fā)目標2.2合作期限2.3合作范圍2.4合作方式3.投資與資金3.1投資金額3.2投資比例3.3資金支付方式3.4資金使用監(jiān)管4.項目建設(shè)4.1項目規(guī)劃4.2施工進度4.3施工質(zhì)量4.4工程驗收5.產(chǎn)權(quán)歸屬5.1土地使用權(quán)5.2建筑物所有權(quán)5.3相關(guān)權(quán)屬登記6.利潤分配6.1利潤分配比例6.2利潤分配方式6.3利潤分配時間7.合作方責任7.1投資方責任7.2合作方責任7.3違約責任8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他11.1知識產(chǎn)權(quán)11.2稅收政策11.3法律法規(guī)12.附件12.1項目可行性研究報告12.2土地使用權(quán)證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時間13.3簽署地點14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方1.1.1投資方：甲方，全稱為[甲方全稱]，注冊地為[甲方注冊地]，法定代表人為[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話為[甲方聯(lián)系電話]。1.1.2合作方：乙方，全稱為[乙方全稱]，注冊地為[乙方注冊地]，法定代表人為[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話為[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同標的1.2.1項目名稱：[項目名稱]1.2.2項目地點：[項目地點]1.2.3項目性質(zhì)：創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)門面房1.3定義和解釋1.3.1本合同中使用的術(shù)語和定義，均按照本合同中的解釋為準。2.合作內(nèi)容2.1開發(fā)目標2.1.1甲方負責項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)及運營管理。2.1.2乙方負責項目的資金投入及項目運營期間的收益分配。2.2合作期限2.2.1本合同的有效期為[合作期限]，自雙方簽署之日起計算。2.3合作范圍2.3.1甲方負責項目范圍內(nèi)的土地開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、建筑物建設(shè)等。2.3.2乙方負責項目運營期間的招商、租賃、物業(yè)管理等工作。2.4合作方式2.4.1甲方以土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)作為出資，乙方以資金投入作為出資。2.4.2雙方按約定的比例共同承擔項目風險和收益。3.投資與資金3.1投資金額3.1.1甲方投入資金總額為[甲方投入資金總額]元。3.1.2乙方投入資金總額為[乙方投入資金總額]元。3.2投資比例3.2.1甲方與乙方的投資比例為[投資比例]。3.3資金支付方式3.3.1雙方按約定的投資比例，在合同簽訂后[支付期限]內(nèi)完成資金支付。3.3.2資金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.4資金使用監(jiān)管3.4.1甲方負責對乙方投入的資金進行監(jiān)管，確保資金用于項目開發(fā)。3.4.2乙方有權(quán)對甲方使用其投入資金的情況進行監(jiān)督。4.項目建設(shè)4.1項目規(guī)劃4.1.1甲方負責編制項目規(guī)劃，包括土地利用規(guī)劃、建筑設(shè)計等。4.1.2乙方對項目規(guī)劃提出意見和建議。4.2施工進度4.2.1甲方負責項目施工的組織實施，確保項目按計劃進度完成。4.2.2乙方對施工進度進行監(jiān)督。4.3施工質(zhì)量4.3.1甲方負責確保施工質(zhì)量，符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。4.3.2乙方對施工質(zhì)量進行監(jiān)督。4.4工程驗收4.4.1項目建成后，由雙方共同組織驗收。4.4.2驗收合格后，甲方將項目交付乙方使用。5.產(chǎn)權(quán)歸屬5.1土地使用權(quán)5.1.1土地使用權(quán)歸甲方所有。5.1.2乙方在項目運營期間享有土地使用權(quán)收益。5.2建筑物所有權(quán)5.2.1建筑物所有權(quán)歸甲方所有。5.2.2乙方在項目運營期間享有建筑物收益。5.3相關(guān)權(quán)屬登記5.3.1雙方應(yīng)在項目完成后，辦理相關(guān)權(quán)屬登記手續(xù)。6.利潤分配6.1利潤分配比例6.1.1利潤分配比例為[利潤分配比例]。6.2利潤分配方式6.2.1利潤分配方式為按年進行。6.2.2利潤分配時間為每年的[分配時間]。6.3利潤分配時間6.3.1利潤分配時間為每年的[分配時間]，具體日期由雙方協(xié)商確定。8.違約責任8.1違約行為8.1.1任何一方未按照合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于未按時支付款項、未按時完成建設(shè)任務(wù)、未按照約定進行利潤分配等。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為[違約金比例]。8.2.2如果違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失。8.3.2違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的間接經(jīng)濟損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)應(yīng)具有合法的仲裁資格。9.2.2仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則進行。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[爭議解決期限]內(nèi)提出仲裁請求。9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的審批手續(xù)。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿自動終止。10.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同終止程序10.3.1合同終止前，雙方應(yīng)完成所有未了事項的處理。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算。11.其他11.1知識產(chǎn)權(quán)11.1.1雙方在合作過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸雙方共有，除非另有約定。11.1.2任何一方不得未經(jīng)另一方同意擅自使用對方的知識產(chǎn)權(quán)。11.2稅收政策11.2.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)稅收政策，依法納稅。11.2.2雙方因本合同發(fā)生的稅收事項，自行承擔相應(yīng)的法律責任。11.3法律法規(guī)11.3.1本合同受中華人民共和國法律管轄。11.3.2本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.附件12.1項目可行性研究報告12.2土地使用權(quán)證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署主體13.1.1甲方簽署主體：[甲方全稱]，法定代表人[甲方法定代表人]。13.1.2乙方簽署主體：[乙方全稱]，法定代表人[乙方法定代表人]。13.2簽署時間13.2.1本合同自[簽署日期]起生效。13.3簽署地點13.3.1本合同在[簽署地點]簽署。14.合同附件14.1項目可行性研究報告14.2土地使用權(quán)證14.3投資協(xié)議14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中所稱的第三方，包括但不限于咨詢機構(gòu)、設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、中介機構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方的責任15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和委托內(nèi)容，履行其職責，并對自己的工作成果負責。15.2.2第三方在履行職責過程中，若因自身原因造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和條件，以便其履行職責。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系。15.4.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。15.4.3第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。16.第三方介入的額外條款16.1.1第三方介入的必要性及目的應(yīng)在合同中明確說明。16.1.2第三方介入的具體職責和權(quán)限應(yīng)在合同中詳細約定。16.1.3第三方介入的費用及支付方式應(yīng)在合同中明確。16.2第三方介入時的額外說明16.2.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會影響項目的正常推進和運營。16.2.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。16.2.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的剩余義務(wù)。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等因素協(xié)商確定。17.1.2第三方的責任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前書面通知第三方。17.1.3若第三方在履行職責過程中造成甲方或乙方的損失，超出責任限額的部分，由甲方和乙方按合同約定承擔。17.2超出責任限額的處理17.2.1若第三方的行為導(dǎo)致甲方或乙方的損失，超出責任限額，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定共同承擔超出的部分。17.2.2甲方和乙方應(yīng)就超出責任限額的損失，向第三方追償，追償成功的，甲方和乙方應(yīng)按照約定的比例分擔追償所得。17.3責任限額的調(diào)整17.3.1若第三方在履行職責過程中，其資質(zhì)或服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化，可能影響責任限額的，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。17.3.2責任限額的調(diào)整應(yīng)在合同中明確約定，并書面通知第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告詳細要求：報告應(yīng)包括市場分析、項目規(guī)劃、投資估算、風險評估等內(nèi)容。說明：可行性研究報告是項目決策的重要依據(jù)，需由具備相關(guān)資質(zhì)的機構(gòu)編制。2.土地使用權(quán)證詳細要求：證明甲方擁有土地使用權(quán)，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。說明：土地使用權(quán)證是項目開發(fā)的前提條件，需在合同簽訂前辦理。3.投資協(xié)議詳細要求：明確甲乙雙方的投資比例、資金支付方式、利潤分配等內(nèi)容。說明：投資協(xié)議是甲乙雙方投資合作的正式文件，需在合同簽訂前達成一致。4.設(shè)計文件詳細要求：包括項目總體設(shè)計、建筑設(shè)計、施工圖設(shè)計等。說明：設(shè)計文件是項目建設(shè)的指導(dǎo)文件，需由具備資質(zhì)的設(shè)計單位編制。5.施工合同詳細要求：明確施工單位的責任、施工進度、質(zhì)量標準等內(nèi)容。說明：施工合同是施工單位履行施工義務(wù)的依據(jù)，需在合同簽訂前達成一致。6.監(jiān)理合同詳細要求：明確監(jiān)理單位的責任、監(jiān)理范圍、監(jiān)理程序等內(nèi)容。說明：監(jiān)理合同是確保施工質(zhì)量的重要文件，需在合同簽訂前達成一致。7.采購合同詳細要求：明確采購物品的規(guī)格、數(shù)量、價格、交貨期限等內(nèi)容。說明：采購合同是項目材料采購的依據(jù)，需在合同簽訂前達成一致。8.物業(yè)管理合同詳細要求：明確物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、收費標準等內(nèi)容。說明：物業(yè)管理合同是項目運營管理的重要文件，需在合同簽訂前達成一致。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)，需在合同簽訂前達成一致。10.其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中可能產(chǎn)生的文件，需根據(jù)實際情況提供。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按時支付投資款項。1.1.2未按時完成項目建設(shè)任務(wù)。1.1.3未按照約定進行利潤分配。1.2乙方違約行為1.2.1未按時完成資金支付。1.2.2未按時完成招商、租賃、物業(yè)管理等工作。1.2.3未按照約定進行項目運營管理。2.違約責任認定標準2.1違約金根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金比例為[違約金比例]。2.2損失賠償若違約行為導(dǎo)致?lián)p失，違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的直接經(jīng)濟損失。2.3追償守約方有權(quán)向違約方追償，追償成功的，違約方應(yīng)按照約定的比例分擔追償所得。3.違約示例說明3.1甲方違約示例甲方未按時支付投資款項，逾期[逾期天數(shù)]天，應(yīng)向乙方支付違約金[違約金金額]元。3.2乙方違約示例乙方未按時完成招商工作，導(dǎo)致項目空置，逾期[逾期天數(shù)]天，應(yīng)向甲方支付違約金[違約金金額]元。全文完。二零二五版創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)門面房合作開發(fā)合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同簽訂雙方名稱1.2合同簽訂雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同簽訂雙方聯(lián)系方式2.合作開發(fā)項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目面積2.4項目性質(zhì)2.5項目用途3.合作開發(fā)雙方權(quán)利義務(wù)3.1開發(fā)方權(quán)利3.2開發(fā)方義務(wù)3.3合作方權(quán)利3.4合作方義務(wù)4.合作開發(fā)項目投資4.1投資總額4.2投資方式4.3投資比例4.4投資進度5.合作開發(fā)項目設(shè)計5.1設(shè)計要求5.2設(shè)計費用5.3設(shè)計進度6.合作開發(fā)項目施工6.1施工單位6.2施工合同6.3施工進度6.4施工質(zhì)量7.合作開發(fā)項目驗收7.1驗收標準7.2驗收程序7.3驗收期限8.合作開發(fā)項目運營管理8.1運營管理主體8.2運營管理模式8.3運營管理費用9.合作開發(fā)項目收益分配9.1收益分配方式9.2收益分配比例9.3收益分配時間10.合作開發(fā)項目風險承擔10.1風險識別10.2風險評估10.3風險承擔11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.違約責任12.1違約行為12.2違約責任承擔12.3違約金13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決機構(gòu)14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同簽訂雙方名稱甲方：創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)乙方：房地產(chǎn)開發(fā)1.2合同簽訂雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同簽訂雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：139001390002.合作開發(fā)項目基本情況2.1項目名稱創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)門面房合作開發(fā)項目2.2項目地點市區(qū)街道2.3項目面積總占地面積10000平方米，總建筑面積80000平方米2.4項目性質(zhì)商業(yè)、辦公、餐飲、娛樂等綜合性物業(yè)2.5項目用途為入駐創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)企業(yè)提供經(jīng)營場所，滿足園區(qū)內(nèi)員工及周邊居民的生活需求3.合作開發(fā)雙方權(quán)利義務(wù)3.1開發(fā)方權(quán)利3.1.1負責項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、施工等工作3.1.2招商引資，引進優(yōu)質(zhì)商戶3.1.3負責項目運營管理3.2開發(fā)方義務(wù)3.2.1按時提供開發(fā)用地3.2.2配合乙方完成項目設(shè)計、施工等工作3.2.3保證項目質(zhì)量，按時交付3.3合作方權(quán)利3.3.1參與項目決策，提出合理化建議3.3.2獲取項目投資收益3.3.3優(yōu)先入駐園區(qū)經(jīng)營3.4合作方義務(wù)3.4.1按時支付投資款項3.4.2按合同約定履行合作開發(fā)義務(wù)3.4.3積極配合開發(fā)方進行項目運營管理4.合作開發(fā)項目投資4.1投資總額總投資額為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）4.2投資方式甲方以土地使用權(quán)作價入股，乙方以貨幣資金投入4.3投資比例甲方占股60%，乙方占股40%4.4投資進度項目總投資分三期投入，每期投入比例及時間如下：第一期為項目啟動階段，投入比例20%，時間為合同簽訂后3個月內(nèi)；第二期為項目施工階段，投入比例50%，時間為項目開工后12個月內(nèi)；第三期為項目運營階段，投入比例30%，時間為項目竣工并開始運營后6個月內(nèi)。5.合作開發(fā)項目設(shè)計5.1設(shè)計要求項目設(shè)計需符合國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范和行業(yè)標準，體現(xiàn)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)特色5.2設(shè)計費用設(shè)計費用為人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00），由甲方承擔5.3設(shè)計進度設(shè)計工作應(yīng)在合同簽訂后6個月內(nèi)完成6.合作開發(fā)項目施工6.1施工單位由甲方負責選定具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位6.2施工合同甲方與施工單位簽訂施工合同，乙方按投資比例承擔相應(yīng)施工費用6.3施工進度項目施工周期為24個月，自項目開工之日起計算6.4施工質(zhì)量施工質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)標準，由甲方負責監(jiān)督驗收8.合作開發(fā)項目運營管理8.1運營管理主體項目運營管理由甲方負責，乙方派代表參與運營管理決策8.2運營管理模式采用現(xiàn)代企業(yè)管理模式，實行董事會領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負責制8.3運營管理費用運營管理費用包括但不限于物業(yè)管理費、安保費、清潔費等，由甲方根據(jù)實際情況合理制定，乙方承擔相應(yīng)比例的費用9.合作開發(fā)項目收益分配9.1收益分配方式項目收益包括租金收入、物業(yè)管理收入等，按投資比例進行分配9.2收益分配比例甲方占收益的60%，乙方占收益的40%9.3收益分配時間每年1月31日前，甲方將上一年度的收益分配方案提交乙方確認，并于3月31日前完成收益分配10.合作開發(fā)項目風險承擔10.1風險識別雙方應(yīng)共同對項目可能面臨的風險進行識別，包括市場風險、政策風險、法律風險等10.2風險評估對識別出的風險進行評估，確定風險等級和應(yīng)對措施10.3風險承擔雙方按投資比例共同承擔項目風險，具體風險承擔方式在合同附件中詳細約定11.合同變更與解除11.1合同變更條件因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致11.2合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未改正；（2）項目因政策原因被終止；（3）雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同變更與解除程序合同變更或解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認后生效12.違約責任12.1違約行為任何一方違反合同約定的行為均構(gòu)成違約12.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等12.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定13.爭議解決13.1爭議解決方式發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁13.2爭議解決程序仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決13.3爭議解決機構(gòu)仲裁委員會14.合同生效與終止14.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）項目完成并達到終止條件；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形14.3合同終止程序合同終止需書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)，合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進行項目清算第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為項目提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的獨立法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、施工單位、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式15.2.1介入原因第三方介入的原因包括但不限于：（1）甲乙雙方協(xié)商一致認為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）法律法規(guī)或政策要求必須由第三方提供特定服務(wù)；（3）項目實施過程中，甲乙雙方認為需要第三方協(xié)助解決特定問題。15.2.2介入程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方責任15.3.1責任范圍第三方在合同約定的范圍內(nèi)承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于：（1）提供的服務(wù)或咨詢內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；（2）按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工作；（3）對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。15.3.2責任限額15.3.2.1第三方責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介方：中介費總額的10%；（2）咨詢機構(gòu)：咨詢費用總額的5%；（3）施工單位：工程款總額的1%；（4）監(jiān)理單位：監(jiān)理費總額的2%。15.3.2.2超額責任如第三方責任超出上述限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用；15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；15.4.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對項目實施監(jiān)督。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用，并配合第三方完成相關(guān)工作。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用，并配合第三方完成相關(guān)工作。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔甲乙雙方的合同責任，甲乙雙方對第三方的行為承擔責任。15.6第三方介入后的合同調(diào)整15.6.1合同調(diào)整內(nèi)容第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況對合同內(nèi)容進行調(diào)整，包括但不限于：（1）增加第三方介入條款；（2）調(diào)整合同價款；（3）調(diào)整合同期限；（4）調(diào)整合同其他相關(guān)條款。15.6.2合同調(diào)整程序合同調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.7第三方介入后的合同履行15.7.1合同履行主體第三方介入后，合同履行主體包括甲乙雙方和第三方。15.7.2合同履行責任甲乙雙方和第三方應(yīng)按照合同約定，共同履行合同義務(wù)，承擔合同責任。15.8第三方介入后的爭議解決15.8.1爭議解決方式第三方介入后發(fā)生的爭議，應(yīng)按照原合同約定的爭議解決方式解決。15.8.2爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)按照原合同約定的程序進行。15.9第三方介入后的合同終止15.9.1合同終止條件第三方介入后，合同終止條件應(yīng)與原合同約定一致。15.9.2合同終止程序合同終止程序應(yīng)與原合同約定一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作開發(fā)項目可行性研究報告要求：詳細分析項目市場前景、投資回報、風險評估等，為項目決策提供依據(jù)。說明：報告應(yīng)包括市場分析、財務(wù)分析、風險評估、結(jié)論和建議等內(nèi)容。2.合作開發(fā)項目設(shè)計圖紙要求：符合國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范和行業(yè)標準，體現(xiàn)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)特色。說明：圖紙應(yīng)包括總平面圖、建筑平面圖、立面圖、剖面圖等。3.合作開發(fā)項目施工合同要求：明確施工單位的責任、權(quán)利和義務(wù)，確保施工質(zhì)量和進度。說明：合同應(yīng)包括施工范圍、施工期限、施工質(zhì)量標準、違約責任等內(nèi)容。4.合作開發(fā)項目監(jiān)理合同要求：監(jiān)理單位應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，對施工過程進行監(jiān)督管理。說明：合同應(yīng)包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理期限、監(jiān)理費用等內(nèi)容。5.合作開發(fā)項目運營管理方案要求：明確運營管理主體、管理模式、管理費用等，確保項目良好運營。說明：方案應(yīng)包括運營管理組織架構(gòu)、運營管理內(nèi)容、運營管理費用等內(nèi)容。6.合作開發(fā)項目收益分配方案要求：明確收益分配方式、分配比例、分配時間等，確保收益合理分配。說明：方案應(yīng)包括收益來源、收益分配方式、收益分配比例、收益分配時間等內(nèi)容。7.合作開發(fā)項目風險分擔協(xié)議要求：明確項目風險識別、評估、分擔方式等，降低項目風險。說明：協(xié)議應(yīng)包括風險識別、風險評估、風險分擔方式等內(nèi)容。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入原因、介入方式、介入內(nèi)容、責任承擔等。說明：協(xié)議應(yīng)包括第三方介入原因、介入方式、介入內(nèi)容、責任承擔、費用支付等內(nèi)容。9.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、程序、機構(gòu)等，確保爭議得到及時有效解決。說明：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、程序、機構(gòu)、費用等內(nèi)容。10.合同附件清單要求：列明所有附件的名稱、頁數(shù)、份數(shù)等，確保合同完整性。說明：清單應(yīng)包括附件名稱、頁數(shù)、份數(shù)、簽署日期等內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按時提供開發(fā)用地；未按合同約定支付投資款項；未按合同約定完成項目設(shè)計、施工等工作；未按時交付項目；未按合同約定承擔項目風險；違反合同約定的其他行為。1.2乙方違約：未按時支付投資款項；未按合同約定履行合作開發(fā)義務(wù)；未按合同約定參與項目決策；未按合同約定獲得投資收益；違反合同約定的其他行為。1.3第三方違約：未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)；未按合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工作；未按合同約定承擔賠償責任；違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定違約行為的認定應(yīng)以合同約定為準，如合同未約定，則以法律法規(guī)和行業(yè)標準為準。2.2賠償責任的認定賠償責任的認定應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和造成的損失來確定。3.違約責任示例說明：3.1甲方未按時提供開發(fā)用地，導(dǎo)致項目延期，乙方要求賠償延期損失。甲方應(yīng)承擔因延期造成的損失，包括但不限于租金損失、違約金等。3.2乙方未按時支付投資款項，導(dǎo)致項目資金鏈斷裂，甲方要求賠償損失。乙方應(yīng)承擔因未支付投資款項造成的損失，包括但不限于項目延期損失、違約金等。3.3第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項目質(zhì)量不合格，甲方要求賠償損失。第三方應(yīng)承擔因未提供專業(yè)服務(wù)造成的損失，包括但不限于修復(fù)費用、違約金等。全文完。二零二五版創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)門面房合作開發(fā)合同3合同編號_________一、合同主體名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方擁有位于創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的一處門面房，乙方有意向與甲方合作開發(fā)該門面房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)門面房合作開發(fā)過程中的權(quán)利、義務(wù)、責任及違約責任，確保合作順利進行，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指以創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，集設(shè)計、研發(fā)、生產(chǎn)、展示、交易、服務(wù)等功能于一體的綜合性園區(qū)。2.門面房：指位于園區(qū)內(nèi)的商業(yè)用途房屋，主要用于商業(yè)經(jīng)營活動。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合作開發(fā)：指甲乙雙方共同投資、共同經(jīng)營、共同分享收益的一種合作模式。2.履行期限：指甲乙雙方在合同約定的時間內(nèi)完成合作開發(fā)項目的各項任務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行各項義務(wù)。2.甲方有權(quán)對乙方在合作開發(fā)過程中的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行各項義務(wù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定，負責門面房的開發(fā)、運營和管理工作。3.乙方應(yīng)確保門面房的開發(fā)質(zhì)量，符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方擁有的位于創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的門面房。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，共同投資、共同經(jīng)營、共同分享收益，實現(xiàn)門面房的合作開發(fā)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正違約行為；4.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當簽訂書面協(xié)議；2.一方違約，另一方有權(quán)向違約方發(fā)出書面通知，要求其糾正違約行為；3.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理。6.4終止后果2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算合作開發(fā)項目的收益和費用；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，處理與合同相關(guān)的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.投資費用：包括但不限于土地購置費、房屋建設(shè)費、裝修費用等。2.運營費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費、安保費、清潔費等。3.營銷費用：包括但不限于廣告費、推廣費、活動策劃費用等。4.稅收及附加費用：根據(jù)國家法律法規(guī)和政策規(guī)定的相關(guān)稅費。5.其他費用：因合作開發(fā)而產(chǎn)生的其他合理費用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：雙方約定的銀行賬戶進行轉(zhuǎn)賬支付。2.現(xiàn)金支付：雙方約定的現(xiàn)金支付方式。3.其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他支付方式。7.3支付時間1.投資費用：在雙方約定的投資計劃時間節(jié)點支付。2.運營費用：按月支付，每月____日前支付。3.營銷費用：根據(jù)營銷活動計劃支付。4.稅收及附加費用：按實際發(fā)生時間支付。5.其他費用：在費用發(fā)生后的____日內(nèi)支付。7.4支付條款1.雙方應(yīng)按照約定的支付方式和時間支付費用。2.甲方應(yīng)在收到乙方提供的發(fā)票或收據(jù)后____日內(nèi)支付相關(guān)費用。3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，及時提供相應(yīng)的服務(wù)或完成相應(yīng)的義務(wù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付投資費用、運營費用等，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未履行合作開發(fā)項目的相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付投資費用、運營費用等，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方未履行合作開發(fā)項目的相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金。2.若違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.雙方在合作開發(fā)過程中獲得的商業(yè)秘密；3.雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同簽訂之日起計算。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴格保守本合同的保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等；2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等；3.其他不可抗力事件：經(jīng)雙方協(xié)商一致認定為不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、罷工等社會事件；3.政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合作開發(fā)過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)；2.如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；2.法律法規(guī)或政策禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)門面房的最終所有權(quán)。2.乙方保留在合作開發(fā)過程中所擁有的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方在合作開發(fā)過程中，對合作項目的宣傳、推廣等特殊權(quán)力，未經(jīng)對方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或使用。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改或補充的協(xié)議，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成合作開發(fā)項目的各項任務(wù)。2.雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的資料、信息和技術(shù)支持。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論合作開發(fā)項目的進展情況。2.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通合作開發(fā)過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)門面房合作開發(fā)的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由要求增加或減少合同內(nèi)容。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：附件：1.創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)門面房合作開發(fā)項目詳細方案2.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)門面房合作開發(fā)項目詳細方案2.雙方營業(yè)執(zhí)照副本3.土地使用權(quán)證明4.設(shè)計圖紙5.建設(shè)工程合同6.物業(yè)管理協(xié)議7.營銷策劃方案8.甲方提供的其他相關(guān)文件9.乙方提供的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違