2025年度個(gè)人門面房租賃合同（含裝修及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人門面房租賃合同（含裝修及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓）合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：_________（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：_________（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：_________（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：_________（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）乙方（承租方）：_________（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：_________（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：_________（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：_________（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于_________（請?zhí)顚懢唧w地址）的門面房出租給乙方，乙方承租后進(jìn)行裝修并經(jīng)營相關(guān)業(yè)務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，具有法律效力。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“專業(yè)屬于”是指乙方在租賃期內(nèi)，對門面房進(jìn)行裝修、經(jīng)營等活動(dòng)所涉及的行業(yè)、業(yè)務(wù)領(lǐng)域。3.2關(guān)鍵詞解釋1.門面房：指甲方出租給乙方的位于_________（請?zhí)顚懢唧w地址）的房屋，包括房屋主體及附屬設(shè)施。2.裝修：指乙方在租賃期內(nèi)對門面房進(jìn)行的裝修、改造等活動(dòng)。3.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方將門面房的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在租賃期內(nèi)享有門面房的經(jīng)營管理權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行裝修。3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期內(nèi)的經(jīng)營行為。4.甲方應(yīng)保證出租房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用門面房。2.乙方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行裝修。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。4.乙方應(yīng)保證在租賃期內(nèi)的經(jīng)營行為合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方出租的門面房所在地，具體地址為_________（請?zhí)顚懢唧w地址）。5.3合同履行方式1.乙方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)門面房的裝修、經(jīng)營管理。2.甲方負(fù)責(zé)房屋主體及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)。3.雙方應(yīng)按照合同約定，共同維護(hù)門面房的完好。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，本合同自然終止。2.任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將門面房恢復(fù)原狀，并退還給甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：_________日期：_________日期：_________七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定，于每月____日支付租金，租金為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。2.裝修費(fèi)用：乙方在租賃期內(nèi)對門面房進(jìn)行的裝修費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。3.水電費(fèi)：乙方在租賃期間使用的水電費(fèi)，按實(shí)際使用量由乙方支付。4.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。5.其他費(fèi)用：因租賃房屋而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生額由乙方支付。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：每月____日支付當(dāng)月租金。2.裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用在裝修工程完工后一次性支付。3.水電費(fèi)：按月結(jié)算，每月____日前支付。7.4支付章件乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保留支付憑證，并作為合同附件。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。2.若甲方違反合同約定，擅自解除合同，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。2.若乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對方，賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.雙方應(yīng)采取措施，盡量減少損失。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將本合同轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未按合同約定支付租金。2.乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對門面房的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，對門面房的經(jīng)營權(quán)享有獨(dú)占性，但不得侵犯甲方的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并收回門面房的權(quán)利。2.乙方保留在合同到期或解除后，有權(quán)按照合同約定收回裝修費(fèi)用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充作為合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，解決合同履行中的問題。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)門面房的完好，確保其正常使用。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面陳述均不影響合同的完整性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：_________日期：_________日期：_________甲方（出租方）：_________（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：_________（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：_________（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：_________（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）乙方（承租方）：_________（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：_________（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：_________（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：_________（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件。2.乙方身份證明文件復(fù)印件。3.門面房租賃合同。4.裝修設(shè)計(jì)圖紙及施工合同。5.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證。6.物業(yè)管理費(fèi)繳費(fèi)憑證。7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。8.違約金支付憑證。9.爭議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。乙方未按合同約定進(jìn)行裝修。乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途。甲方未按合同約定提供房屋。甲方違反合同約定，擅自解除合同。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生，應(yīng)以書面形式通知對方。違約行為的認(rèn)定，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.保密條款：指雙方在合同中約定，對某些信息進(jìn)行保密的條款。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約金：指合同中約定的，因一方違約而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段。2.問題：甲方未按合同約定提供房屋。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供房屋。如甲方仍不提供，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：裝修質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)與裝修方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________（請?zhí)顚懙谌矫Q）2.第三方地址：_________（請?zhí)顚懙谌降刂罚?.第三方聯(lián)系人：_________（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人姓名）4.第三方聯(lián)系電話：_________（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）5.第三方責(zé)任：第三方作為裝修施工方，負(fù)責(zé)按照合同約定完成門面房的裝修工作。第三方應(yīng)保證裝修質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取裝修費(fèi)用。第三方有權(quán)在裝修過程中使用必要的材料。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成裝修工作。第三方應(yīng)遵守甲方和乙方的相關(guān)規(guī)定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期間，對門面房進(jìn)行合法經(jīng)營。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營支持。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間的經(jīng)營權(quán)益不受第三方干擾。甲方應(yīng)保證乙方在租賃期滿后，有權(quán)收回裝修費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：若甲方違反合同約定，未提供必要的經(jīng)營支持，乙方有權(quán)要求賠償。若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除合同并收回門面房。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在租賃期滿后，收回門面房并要求乙方恢復(fù)原狀。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。若乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。2025年度個(gè)人門面房租賃合同（含裝修及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期二、租賃物概述1.門面房基本信息2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明3.租賃物裝修情況4.租賃物配套設(shè)施三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限延長四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.違約責(zé)任五、裝修及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓1.裝修方案2.裝修費(fèi)用承擔(dān)3.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓5.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理責(zé)任2.物業(yè)管理費(fèi)用3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算4.違約糾紛解決八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十、其他約定1.不可抗力條款2.合同附件3.合同附件效力4.合同變更5.合同生效條件十一、合同附件1.門面房照片2.裝修方案及預(yù)算3.物業(yè)管理協(xié)議4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.合同簽署地點(diǎn)2.合同簽署人3.合同簽署日期十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同備案程序3.合同備案時(shí)間十四、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效證明合同編號2025年度個(gè)人門面房租賃合同（含裝修及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓）一、合同概述1.合同名稱：2025年度個(gè)人門面房租賃合同（含裝修及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓）2.合同雙方基本信息：出租方（甲方）：[甲方全稱]出租方（甲方）聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]承租方（乙方）：[乙方全稱]承租方（乙方）聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同終止日期：[終止日期]二、租賃物概述1.門面房基本信息：門面房地址：[門面房地址]門面房面積：[門面房面積]門面房結(jié)構(gòu)：[門面房結(jié)構(gòu)]2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明：[產(chǎn)權(quán)證明文件]3.租賃物裝修情況：[裝修情況描述]4.租賃物配套設(shè)施：[配套設(shè)施列表]三、租賃期限1.租賃起始日期：[起始日期]2.租賃終止日期：[終止日期]3.租賃期限延長：[延長條件及程序]四、租金及支付方式1.租金金額：[租金金額]2.租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.租金支付時(shí)間：[支付時(shí)間，如每月、每季度等]4.違約責(zé)任：[未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任及賠償]五、裝修及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓1.裝修方案：[裝修方案詳細(xì)內(nèi)容]2.裝修費(fèi)用承擔(dān)：[甲方/乙方承擔(dān)裝修費(fèi)用的比例及方式]3.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[裝修驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)]4.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓：[經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款]5.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：[經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用金額及支付方式]六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理責(zé)任：[甲方/乙方承擔(dān)的物業(yè)管理責(zé)任]2.物業(yè)管理費(fèi)用：[物業(yè)管理費(fèi)用金額及支付方式]3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)描述]七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：逾期支付租金的違約責(zé)任未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃用途的違約責(zé)任損壞租賃物的違約責(zé)任未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任：未按時(shí)交付租賃物的違約責(zé)任未經(jīng)乙方同意擅自提高租金的違約責(zé)任違反合同約定擅自解除合同的違約責(zé)任3.違約金計(jì)算：[違約金計(jì)算方式]4.違約糾紛解決：[違約糾紛解決方式，如協(xié)商、仲裁等]八、合同解除1.合同解除條件：乙方未按約定支付租金超過[天數(shù)]日的甲方未按約定交付租賃物或提供必要設(shè)施超過[天數(shù)]日的雙方協(xié)商一致決定解除合同2.合同解除程序：提前[天數(shù)]日書面通知對方解除合同后妥善處理租賃物及相關(guān)事務(wù)3.合同解除后的處理：乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，退還甲方甲方應(yīng)退還乙方已支付租金中未使用部分的款項(xiàng)九、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商解決協(xié)商不成，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]3.爭議解決程序：按照仲裁機(jī)構(gòu)規(guī)定的程序進(jìn)行十、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對方2.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力3.合同附件效力：附件包括但不限于：裝修方案、物業(yè)管理協(xié)議等4.合同變更：合同變更需經(jīng)雙方書面同意5.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效十一、合同附件1.門面房照片2.裝修方案及預(yù)算3.物業(yè)管理協(xié)議4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.合同簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]2.合同簽署人：[甲方簽署人姓名][乙方簽署人姓名]3.合同簽署日期：[簽署日期]十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)：[備案機(jī)構(gòu)名稱]2.合同備案程序：[備案程序描述]3.合同備案時(shí)間：[備案時(shí)間]十四、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容合法有效2.合同生效日期：[生效日期]出租方（甲方）簽字：[甲方簽署人姓名][日期]承租方（乙方）簽字：[乙方簽署人姓名][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方裝修條款：甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的裝修和維護(hù)，但需在乙方同意后進(jìn)行。甲方裝修后的裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方需配合裝修工作的進(jìn)行。甲方在裝修過程中應(yīng)確保乙方的人身安全和租賃物的完好。2.甲方經(jīng)營權(quán)條款：甲方保留對租賃物的最終經(jīng)營權(quán)，包括但不限于租賃物的使用、收益和處置權(quán)。乙方在使用租賃物時(shí)，不得侵犯甲方的經(jīng)營權(quán)。3.甲方租金調(diào)整條款：在租賃期限內(nèi)，如市場租金上漲，甲方有權(quán)在提前[天數(shù)]日通知乙方的情況下，調(diào)整租金。租金調(diào)整幅度不得超過市場租金上漲幅度的[百分比]。4.甲方維修責(zé)任條款：甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和維護(hù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。乙方在租賃期間因自身原因造成的租賃物損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。5.甲方違約責(zé)任條款：如甲方未按約定交付租賃物或提供必要設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[金額]。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方裝修條款：乙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行裝修，但需符合城市規(guī)劃和管理要求。乙方裝修完成后，需向甲方提供裝修驗(yàn)收報(bào)告。乙方在租賃期滿后，需將租賃物恢復(fù)至原始狀態(tài)。2.乙方經(jīng)營權(quán)條款：乙方在租賃期限內(nèi)享有租賃物的經(jīng)營權(quán)，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。乙方在使用租賃物時(shí)，不得損害他人權(quán)益。3.乙方租金調(diào)整條款：在租賃期限內(nèi)，如市場租金下跌，乙方有權(quán)在提前[天數(shù)]日通知甲方的情況下，要求降低租金。租金降低幅度不得超過市場租金下跌幅度的[百分比]。4.乙方維修責(zé)任條款：乙方在租賃期間對租賃物進(jìn)行合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)。乙方在租賃期間對租賃物造成的損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。5.乙方違約責(zé)任條款：如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[金額]。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款：本合同中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，中介服務(wù)費(fèi)用為[金額]。中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付。2.中介責(zé)任條款：中介應(yīng)如實(shí)向雙方提供相關(guān)信息，并對提供的信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。中介在合同簽訂過程中未盡到應(yīng)盡義務(wù)，導(dǎo)致合同無效或無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介保密條款：中介對在合同簽訂過程中知悉的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。中介未經(jīng)雙方同意，不得泄露或使用所知悉的商業(yè)秘密。4.中介傭金支付條款：中介傭金在合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)支付，支付方式為[支付方式]。5.中介糾紛解決條款：中介與雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.門面房產(chǎn)權(quán)證明文件2.裝修方案及預(yù)算3.物業(yè)管理協(xié)議4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.合同簽署人身份證復(fù)印件6.其他相關(guān)文件（如租賃物現(xiàn)狀照片、租金支付憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)交付租賃物或提供必要設(shè)施；未按約定調(diào)整租金；未按約定承擔(dān)維修責(zé)任。乙方違約：未按時(shí)支付租金；擅自改變租賃用途；損壞租賃物；未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。2.違約認(rèn)定：甲方違約：經(jīng)乙方書面通知后，甲方在[天數(shù)]日內(nèi)仍未履行義務(wù)。乙方違約：經(jīng)甲方書面通知后，乙方在[天數(shù)]日內(nèi)仍未履行義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。3.物業(yè)管理：指物業(yè)管理企業(yè)對住宅小區(qū)、寫字樓等物業(yè)實(shí)施的管理和服務(wù)。4.產(chǎn)權(quán)證明：指證明財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付租賃物。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金及違約金，并可依法解除合同。3.問題：租賃物損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因，由責(zé)任方承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用。4.問題：物業(yè)管理服務(wù)不到位。解決辦法：向物業(yè)管理企業(yè)提出投訴，要求其整改。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人門面房租賃，含裝修及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.個(gè)人與個(gè)人之間的租賃關(guān)系。3.房地產(chǎn)中介服務(wù)合同。4.物業(yè)管理服務(wù)合同。5.適用于個(gè)人或企業(yè)租賃商業(yè)用途門面房的情況。全文完。2025年度個(gè)人門面房租賃合同（含裝修及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓）2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）就甲方擁有的位于（填寫地址）的門面房進(jìn)行租賃事宜，以及乙方對該門面房進(jìn)行裝修及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）門面房：指位于（填寫地址）的房屋，具有獨(dú)立出入口，可用于商業(yè)用途。2）裝修：指乙方對門面房進(jìn)行的美化、改造等工程。3）經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓：指乙方在租賃期滿后，將門面房的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方或其他第三方。3.2關(guān)鍵詞解釋1）租賃期限：指乙方租賃門面房的時(shí)間。2）租金：指乙方支付給甲方的租金金額。3）押金：指乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的一定金額，用于保障甲方權(quán)益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行裝修，并保證裝修質(zhì)量。3）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將門面房的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方或其他第三方。4）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、安全的租賃房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用門面房，并按照合同約定進(jìn)行裝修。2）乙方有權(quán)在租賃期滿后，將門面房的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方或其他第三方。3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。4）乙方有義務(wù)在租賃期滿后，將門面房恢復(fù)原狀，并交付甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的位于（填寫地址）的門面房。5.3合同履行方式1）乙方應(yīng)在合同生效后（填寫時(shí)間）內(nèi)，向甲方支付首期租金。2）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定進(jìn)行裝修。3）乙方應(yīng)在租賃期滿后，將門面房的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方或其他第三方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1）租賃期滿。2）甲方或乙方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1）租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止合同，乙方應(yīng)在合同終止后（填寫時(shí)間）內(nèi)，將門面房恢復(fù)原狀，并交付甲方。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定處理。6.4終止后果1）租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租金：本合同約定的租金為（填寫租金金額）元/月，租金總額為（填寫租金總額）元。2）裝修費(fèi)用：乙方對門面房進(jìn)行裝修所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。3）押金：乙方在簽訂合同時(shí)需向甲方支付押金（填寫押金金額）元，租賃期滿或合同終止后無違約行為，甲方應(yīng)全額退還押金。7.2支付方式1）租金支付：乙方應(yīng)于每月（填寫具體日期）前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。2）裝修費(fèi)用支付：裝修費(fèi)用由乙方在裝修工程完成后支付給裝修施工方。7.3支付時(shí)間1）租金支付時(shí)間：每月（填寫具體日期）前。2）裝修費(fèi)用支付時(shí)間：裝修工程完成后。7.4支付條款1）乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。2）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。3）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）如甲方未按合同約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2）如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1）如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2）如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3）如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約金的支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后（填寫時(shí)間）內(nèi)支付違約金。2）賠償金額的支付：違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定向受損方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同內(nèi)容。2）甲方提供的房屋信息。3）乙方提供的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，為期（填寫保密期限）年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。2）雙方應(yīng)采取一切必要措施，減輕不可抗力事件的影響。3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）如協(xié)商無果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2）調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)：（填寫地點(diǎn)）。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知后（填寫時(shí)間）內(nèi)給予答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家安全、公共利益的合同。2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對門面房的所有權(quán)。2）乙方在租賃期間，不得將門面房的全部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并收回門面房的權(quán)利。2）甲方保留在合同履行期間，對門面房進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)門面房的正常經(jīng)營。2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2）雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于門面房租賃、裝修及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件。2.乙方身份證復(fù)印件。3.房屋租賃登記備案證明。4.裝修設(shè)計(jì)圖紙及施工合同。5.甲方提供的房屋現(xiàn)狀照片。6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。7.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供房屋，認(rèn)定為違約。違反保密條款，認(rèn)定為違約。未按時(shí)支付乙方違約金，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金，認(rèn)定為違約。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途，認(rèn)定為違約。違反保密條款，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，導(dǎo)致對方權(quán)利受損的行為。3.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保密事項(xiàng)的條款，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并書面通知乙方，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。2.問題：甲方未按合同約定提供房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方提供合法、安全的租賃房屋。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切必要措施減輕損失。如合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.問題：乙方違反保密條款。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.問題：合同修改和補(bǔ)充未按程序進(jìn)行。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，按照合同約定程序進(jìn)行修改和補(bǔ)充，并簽訂書面協(xié)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的裝修材料符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成裝修工程。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付裝修費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修工程的安全、環(huán)保。第三方應(yīng)配合甲方和乙方對裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供必要的維修服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同期滿后退還押金。乙方有權(quán)在租賃期間對門面房進(jìn)行裝修，但需經(jīng)甲方同意。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得提高租金。乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得單方面解除合同。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得未經(jīng)乙方同意提高租金。甲方不得單方面解除合同，除非乙方嚴(yán)重違約。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持門面房的完好狀態(tài)。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)解除合同。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同期滿后退還押金。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間不得擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得未按時(shí)支付租金，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方不得擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度個(gè)人門面房租賃合同（含裝修及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓）3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.裝修及設(shè)備4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)4.2裝修費(fèi)用4.3裝修期限4.4裝修驗(yàn)收4.5設(shè)備清單5.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1經(jīng)營權(quán)范圍5.2經(jīng)營權(quán)期限5.3經(jīng)營權(quán)費(fèi)用5.4經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方式6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：裝修合同11.3附件三：經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同12.其他約定事項(xiàng)12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止13.合同份數(shù)14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方聯(lián)系人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方聯(lián)系人：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。3.2租金金額：每月租金為人民幣_(tái)______元整。3.3租金支付方式：每月_______日前支付至出租方指定賬戶。3.4租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起_______年內(nèi)保持不變，此后根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。4.裝修及設(shè)備4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：參照雙方約定的裝修方案進(jìn)行裝修，裝修材料及工藝符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)______元整，由承租方承擔(dān)。4.3裝修期限：自合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成裝修。4.4裝修驗(yàn)收：裝修完成后，雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，裝修費(fèi)用由出租方支付。4.5設(shè)備清單：詳見附件一《設(shè)備清單》。5.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1經(jīng)營權(quán)范圍：承租方在租賃期間內(nèi)，享有該門面房的經(jīng)營權(quán)，包括但不限于商品銷售、餐飲服務(wù)等。5.2經(jīng)營權(quán)期限：與租賃期限一致。5.3經(jīng)營權(quán)費(fèi)用：經(jīng)營權(quán)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整，一次性支付。5.4經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓采用無償轉(zhuǎn)讓方式，由出租方將經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方。6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)______元整。6.2保證金支付方式：合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付至出租方指定賬戶。6.3保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，保證金在扣除合理費(fèi)用后退還承租方。7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任：7.1.1未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2出租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，承租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或解除合同。7.2承租方違約責(zé)任：7.2.1未按約定支付租金的，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。7.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或解除合同。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1租賃期滿，合同自動(dòng)解除。9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.3出租方或承租方違約，對方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同需書面通知對方。9.2.2自書面通知送達(dá)對方之日起_______日內(nèi)，合同解除生效。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：_______年_______月_______日11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：裝修合同11.3附件三：經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同12.其他約定事項(xiàng)12.1合同變更：任何一方對本合同的變更，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。12.2合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。12.3合同終止：合同期滿或因本合同約定的其他原因終止。13.合同份數(shù)13.1本合同一式_______份，出租方執(zhí)_______份，承租方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同簽訂日期14.1本合同于_______年_______月_______日在_______地簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲、乙雙方）之外的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、擔(dān)保方等。15.2第三方介入的必要性：甲、乙雙方在履行本合同時(shí)，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)、評估、擔(dān)?；虮O(jiān)理等，本條款對此作出明確說明。15.3第三方介入的程序：15.3.1甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定引入第三方介入。15.3.2甲、乙雙方共同與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)合同，明確第三方在合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3.3第三方介入后，應(yīng)遵循本合同的相關(guān)約定，并接受甲、乙雙方的監(jiān)督。16.甲、乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲、乙雙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)、信譽(yù)