2025年度個(gè)人經(jīng)營性貸款抵押合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人經(jīng)營性貸款抵押合同范本本合同目錄一覽第一條合同簽訂1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)第二條貸款信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款計(jì)劃第三條抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物評(píng)估價(jià)值3.3抵押物權(quán)利狀態(tài)3.4抵押物他項(xiàng)權(quán)利登記第四條抵押合同生效條件4.1抵押物登記4.2抵押物評(píng)估4.3貸款發(fā)放第五條抵押物權(quán)利義務(wù)5.1抵押人權(quán)利5.2抵押人義務(wù)5.3抵押權(quán)人權(quán)利5.4抵押權(quán)人義務(wù)第六條抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物保管方式6.3抵押物保管費(fèi)用第七條抵押物轉(zhuǎn)讓7.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件7.2抵押物轉(zhuǎn)讓程序7.3抵押物轉(zhuǎn)讓通知第八條抵押物處置8.1抵押物處置方式8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置收益第九條違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一條合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序第十二條合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效地點(diǎn)第十三條合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容13.3合同附件效力第十四條合同其他事項(xiàng)14.1合同履行地點(diǎn)14.2合同履行期限14.3合同變更和解除14.4合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條合同簽訂1.1合同雙方基本信息1.1.2貸款人法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：____________________1.1.3貸款人住所：____________________1.1.4貸款人聯(lián)系電話：____________________1.1.5貸款人開戶銀行及賬號(hào)：____________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點(diǎn)：____________________第二條貸款信息2.1貸款金額：人民幣（大寫）____________________元整（小寫）￥______元2.2貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月2.3貸款利率：年利率為_____%，按月計(jì)息，按季結(jié)息2.4還款方式：等額本息還款法2.5還款計(jì)劃：詳見附件一《還款計(jì)劃表》第三條抵押物信息3.1抵押物基本情況3.1.1抵押物名稱：____________________3.1.2抵押物地址：____________________3.1.3抵押物權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________3.1.4抵押物面積：____________________平方米3.1.5抵押物用途：____________________3.2抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣（大寫）____________________元整（小寫）￥______元3.3抵押物權(quán)利狀態(tài)：____________________3.4抵押物他項(xiàng)權(quán)利登記：____________________第四條抵押合同生效條件4.1抵押物登記：抵押物須依法辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記手續(xù)辦理完畢后，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立4.2抵押物評(píng)估：抵押物評(píng)估報(bào)告由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告經(jīng)雙方確認(rèn)后生效4.3貸款發(fā)放：貸款人收到抵押物評(píng)估報(bào)告和抵押登記證明后，將貸款發(fā)放至抵押人指定賬戶第五條抵押物權(quán)利義務(wù)5.1抵押人權(quán)利5.1.1抵押人有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)按期還款5.1.2抵押人有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)處置抵押物5.2抵押人義務(wù)5.2.1抵押人應(yīng)保證抵押物的真實(shí)性、合法性5.2.2抵押人應(yīng)按照合同約定履行還款義務(wù)5.3抵押權(quán)人權(quán)利5.3.1抵押權(quán)人有權(quán)對抵押物進(jìn)行保管、使用、收益5.3.2抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人違約時(shí)依法行使抵押權(quán)5.4抵押權(quán)人義務(wù)5.4.1抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定履行抵押權(quán)義務(wù)5.4.2抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，不得損害抵押物的價(jià)值第六條抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任：抵押物由抵押權(quán)人負(fù)責(zé)保管，抵押權(quán)人應(yīng)保證抵押物的安全6.2抵押物保管方式：____________________6.3抵押物保管費(fèi)用：____________________第七條抵押物轉(zhuǎn)讓7.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件：抵押物轉(zhuǎn)讓需經(jīng)貸款人書面同意7.2.1抵押人向貸款人提出抵押物轉(zhuǎn)讓申請7.2.2貸款人審查抵押物轉(zhuǎn)讓申請，并作出是否同意的決定7.2.3雙方簽訂抵押物轉(zhuǎn)讓協(xié)議7.2.4辦理抵押物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)7.3抵押物轉(zhuǎn)讓通知：抵押物轉(zhuǎn)讓后，抵押權(quán)人應(yīng)及時(shí)通知抵押人第八條抵押物處置8.1抵押物處置方式8.1.1抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人違約時(shí)，依法對抵押物進(jìn)行處置，包括但不限于拍賣、變賣等方式。8.1.2抵押物處置所得款項(xiàng)，用于償還貸款本金、利息及違約金，余額退還抵押人；不足部分，貸款人有權(quán)向抵押人追償。8.2抵押物處置程序8.2.1抵押權(quán)人應(yīng)提前____日書面通知抵押人抵押物處置事宜。8.2.2抵押權(quán)人應(yīng)選擇合理的處置方式，確保抵押物處置的公開、公平、公正。8.2.3抵押物處置過程中，抵押權(quán)人應(yīng)確保抵押物的安全，避免損害抵押物的價(jià)值。8.3抵押物處置收益8.3.1抵押物處置所得款項(xiàng)，抵押權(quán)人應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余款項(xiàng)支付給抵押人。8.3.2抵押權(quán)人應(yīng)在抵押物處置后____日內(nèi)，將處置結(jié)果通知抵押人。第九條違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.1.1抵押人未按期還款的，應(yīng)向貸款人支付_____%的逾期罰息。9.1.2抵押人未經(jīng)貸款人同意擅自轉(zhuǎn)讓抵押物的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求抵押人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.2.1抵押權(quán)人未妥善保管抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3第三方違約責(zé)任9.3.1若因第三方原因?qū)е碌盅何锸軗p或無法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，抵押權(quán)人有權(quán)向第三方追償。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1抵押人嚴(yán)重違約，如無力償還貸款本金、利息等。10.1.2抵押物價(jià)值大幅下降，不足以覆蓋貸款余額。10.2合同解除程序10.2.1一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方。10.2.2雙方應(yīng)就解除合同后的處理事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十一條合同爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭議解決申請。11.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)將依法審理爭議案件，并作出裁決。第十二條合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。12.1.2抵押物登記手續(xù)辦理完畢。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3合同生效地點(diǎn)12.3.1合同生效地點(diǎn)為抵押物所在地。第十三條合同附件13.1合同附件清單13.1.1《還款計(jì)劃表》13.1.2《抵押物評(píng)估報(bào)告》13.1.3《抵押物登記證明》13.2合同附件內(nèi)容13.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，并作為合同不可分割的一部分。13.3合同附件效力13.3.1合同附件具有與合同同等的法律效力。第十四條合同其他事項(xiàng)14.1合同履行地點(diǎn)14.1.1合同履行地點(diǎn)為抵押物所在地。14.2合同履行期限14.2.1合同履行期限自合同生效之日起至抵押物處置完畢之日止。14.3合同變更和解除14.3.1合同的變更和解除，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理。14.4合同解除后的處理14.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于抵押物的處置、債權(quán)的追償?shù)取５诙糠郑旱谌浇槿牒蟮男拚谝粭l第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除貸款人和抵押人以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)是經(jīng)貸款人和抵押人雙方同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致抵押物受損或合同目的無法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為本合同貸款金額的_____%，超過部分由貸款人和抵押人共同承擔(dān)。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議條款，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。3.2第三方有權(quán)獲得合同約定或協(xié)議中規(guī)定的報(bào)酬。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害貸款人和抵押人的合法權(quán)益。第四條第三方介入后的額外條款及說明4.1.1第三方介入的具體職責(zé)和范圍，包括但不限于評(píng)估、擔(dān)保、法律咨詢等。4.1.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、咨詢費(fèi)等。4.1.3第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和程序，包括但不限于介入時(shí)間、介入方式、介入結(jié)果通知等。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同后，應(yīng)與貸款人、抵押人明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，避免責(zé)任不清或相互推諉。5.2第三方應(yīng)向貸款人和抵押人提供相應(yīng)的服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量。5.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)，不得泄露貸款人和抵押人的商業(yè)秘密。第六條第三方介入的具體條款6.1.1第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和方式。6.1.2第三方介入的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。6.1.3第三方介入的時(shí)間安排和進(jìn)度要求。6.1.4第三方介入過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任劃分。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更和解除，應(yīng)經(jīng)貸款人和抵押人雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方介入的變更和解除，不得影響本合同的效力。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方介入合同終止后，應(yīng)立即通知貸款人和抵押人。9.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和協(xié)議條款，處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露貸款人和抵押人的商業(yè)秘密。10.2保密期限自合同終止之日起____年。第十一條第三方介入的適用法律11.1第三方介入合同的簽訂、履行、變更、解除、終止及爭議解決，適用中華人民共和國法律。第十二條第三方介入的其他約定12.1本合同對第三方介入的其他約定，由甲乙雙方另行簽訂協(xié)議，作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《還款計(jì)劃表》：詳細(xì)列明貸款人每月應(yīng)還本金、利息及罰息的金額。2.《抵押物評(píng)估報(bào)告》：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估抵押物的價(jià)值。3.《抵押物登記證明》：證明抵押物已依法辦理抵押登記手續(xù)。4.《第三方介入?yún)f(xié)議》：明確第三方介入的具體職責(zé)、費(fèi)用、時(shí)間安排等。5.《保密協(xié)議》：約定第三方在介入過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)。6.《爭議解決協(xié)議》：約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。7.《合同變更協(xié)議》：約定合同變更的條件、程序、內(nèi)容等。8.《合同解除協(xié)議》：約定合同解除的條件、程序、后果等。9.《抵押物處置協(xié)議》：約定抵押物處置的方式、程序、收益分配等。10.《違約責(zé)任認(rèn)定書》：約定違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的違約責(zé)任。詳細(xì)要求和說明：1.《還款計(jì)劃表》：應(yīng)詳細(xì)列明還款期限、每月還款金額、還款方式等。2.《抵押物評(píng)估報(bào)告》：應(yīng)包括抵押物的名稱、地址、面積、用途、評(píng)估價(jià)值等。3.《抵押物登記證明》：應(yīng)由抵押登記機(jī)關(guān)出具，證明抵押物已登記。4.《第三方介入?yún)f(xié)議》：應(yīng)明確第三方的職責(zé)、費(fèi)用、時(shí)間安排等，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章。5.《保密協(xié)議》：應(yīng)約定保密的范圍、期限、違約責(zé)任等。6.《爭議解決協(xié)議》：應(yīng)約定爭議解決的方式（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）、機(jī)構(gòu)、程序等。7.《合同變更協(xié)議》：應(yīng)約定變更的條件、程序、內(nèi)容等，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章。8.《合同解除協(xié)議》：應(yīng)約定解除的條件、程序、后果等，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章。9.《抵押物處置協(xié)議》：應(yīng)約定處置方式（如拍賣、變賣等）、程序、收益分配等。10.《違約責(zé)任認(rèn)定書》：應(yīng)明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人未按期還款責(zé)任認(rèn)定：抵押人未按期還款，構(gòu)成違約行為。違約責(zé)任：抵押人應(yīng)向貸款人支付_____%的逾期罰息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.抵押人擅自轉(zhuǎn)讓抵押物責(zé)任認(rèn)定：抵押人未經(jīng)貸款人同意擅自轉(zhuǎn)讓抵押物，構(gòu)成違約行為。違約責(zé)任：貸款人有權(quán)解除合同，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償貸款人因此遭受的損失。3.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行合同約定的職責(zé)，構(gòu)成違約行為。違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償貸款人和抵押人因此遭受的損失。4.抵押權(quán)人未妥善保管抵押物責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物受損或價(jià)值降低，構(gòu)成違約行為。違約責(zé)任：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。5.第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方泄露貸款人和抵押人的商業(yè)秘密，構(gòu)成違約行為。違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償貸款人和抵押人因此遭受的損失。全文完。2025年度個(gè)人經(jīng)營性貸款抵押合同范本1合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同簽訂的法律依據(jù)第二章貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式第三章抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物權(quán)屬證明3.4抵押物評(píng)估價(jià)值第四章抵押合同雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1抵押權(quán)人的權(quán)利4.2抵押權(quán)人的義務(wù)4.3抵押人的權(quán)利4.4抵押人的義務(wù)第五章抵押登記5.1抵押登記的申請5.2抵押登記的辦理5.3抵押登記的費(fèi)用第六章抵押期間的管理與使用6.1抵押物的保管6.2抵押物的使用6.3抵押物的維修與保養(yǎng)第七章抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與清償7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情形7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的清償?shù)诎苏逻`約責(zé)任8.1抵押權(quán)人的違約責(zé)任8.2抵押人的違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)第十章合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序10.3合同解除的條件10.4合同解除的程序第十一章合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序11.3合同終止后的處理第十二章合同的附件12.1抵押物權(quán)屬證明12.2抵押物評(píng)估報(bào)告12.3合同雙方的簽字與蓋章第十三章合同的生效與解釋13.1合同生效的條件13.2合同的解釋原則第十四章其他約定14.1合同雙方的其他約定14.2合同的補(bǔ)充條款合同編號(hào)_________第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息貸款人：[貸款人全稱]貸款人地址：[貸款人地址]貸款人法定代表人：[貸款人法定代表人姓名]貸款人聯(lián)系方式：[貸款人聯(lián)系方式]借款人：[借款人全稱]借款人地址：[借款人地址]借款人法定代表人：[借款人法定代表人姓名]借款人聯(lián)系方式：[借款人聯(lián)系方式]1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)合同訂立時(shí)間：[合同訂立日期]合同訂立地點(diǎn)：[合同訂立地點(diǎn)]1.3合同簽訂的法律依據(jù)本合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)。第二章貸款基本信息2.1貸款金額貸款本金金額：[貸款本金金額]2.2貸款期限貸款期限：[貸款期限]年2.3貸款利率貸款年利率：[貸款年利率]%，按[利率調(diào)整方式]調(diào)整。2.4還款方式還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]第三章抵押物信息3.1抵押物名稱抵押物名稱：[抵押物名稱]3.2抵押物地址抵押物地址：[抵押物地址]3.3抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明：[抵押物權(quán)屬證明文件名稱]3.4抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值：[抵押物評(píng)估價(jià)值]第四章抵押合同雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1抵押權(quán)人的權(quán)利（1）抵押物的占有權(quán)；（2）抵押物優(yōu)先受償權(quán)；（3）對抵押物的監(jiān)管權(quán)。4.2抵押權(quán)人的義務(wù)（1）按照合同約定向借款人提供貸款；（2）保證抵押物安全，防止抵押物毀損、滅失；（3）依法履行抵押權(quán)。4.3抵押人的權(quán)利（1）按合同約定使用抵押物；（2）在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)前，抵押人對抵押物享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.4抵押人的義務(wù)（1）保證抵押物的完整和安全；（2）按照合同約定及時(shí)償還貸款本金及利息；（3）未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得擅自處分抵押物。第五章抵押登記5.1抵押登記的申請借款人應(yīng)在本合同簽訂后[抵押登記期限]內(nèi)，向抵押物所在地的登記機(jī)關(guān)申請抵押登記。5.2抵押登記的辦理（1）本合同；（2）抵押物權(quán)屬證明；（3）借款人身份證明；（4）其他相關(guān)文件。5.3抵押登記的費(fèi)用抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。第六章抵押期間的管理與使用6.1抵押物的保管借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完整。6.2抵押物的使用借款人有權(quán)在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)前，按照合同約定使用抵押物。6.3抵押物的維修與保養(yǎng)借款人應(yīng)承擔(dān)抵押物的維修和保養(yǎng)責(zé)任，確保其處于良好狀態(tài)。第七章抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與清償7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情形（1）借款人未按合同約定償還貸款本金及利息；（2）借款人違反合同約定的其他義務(wù)；（3）抵押物被查封、扣押、拍賣等。7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序（1）抵押權(quán)人發(fā)出通知，要求借款人履行合同義務(wù)；（2）借款人未履行義務(wù)，抵押權(quán)人可依法申請拍賣、變賣抵押物；（3）抵押物拍賣、變賣所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的清償?shù)盅簷?quán)實(shí)現(xiàn)后，借款人應(yīng)按照抵押權(quán)人的要求，及時(shí)清償貸款本金及利息。第八章違約責(zé)任8.1抵押權(quán)人的違約責(zé)任（1）抵押權(quán)人未按合同約定提供貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按貸款本金金額的[違約金比例]%計(jì)算；（2）抵押權(quán)人未妥善保管抵押物的，應(yīng)對抵押物的毀損、滅失承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2抵押人的違約責(zé)任（1）抵押人未按合同約定償還貸款本金及利息的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按逾期貸款本金金額的[違約金比例]%計(jì)算；（2）抵押人擅自處分抵押物的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算和支付按照合同約定執(zhí)行，逾期未支付的，抵押權(quán)人有權(quán)采取法律手段追討。第九章爭議解決9.1爭議解決方式合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非合同另有約定。第十章合同的變更與解除10.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更的程序合同變更的程序應(yīng)按照合同簽訂時(shí)的程序執(zhí)行。10.3合同解除的條件（1）借款人嚴(yán)重違約；（2）抵押權(quán)人依法行使抵押權(quán)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.4合同解除的程序合同解除需簽訂書面解除協(xié)議，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章合同的終止11.1合同終止的條件（1）貸款本金及利息全部清償；（2）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；（3）合同雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止的程序合同終止的程序應(yīng)按照合同簽訂時(shí)的程序執(zhí)行。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。第十二章合同的附件12.1抵押物權(quán)屬證明12.2抵押物評(píng)估報(bào)告12.3合同雙方的簽字與蓋章第十三章合同的生效與解釋13.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，合同條款含義不明確的，應(yīng)按照有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第十四章其他約定14.1合同雙方的其他約定[此處可添加合同雙方的其他約定]14.2合同的補(bǔ)充條款[此處可添加合同的補(bǔ)充條款]借款人（簽字）：_________日期：____________貸款人（簽字）：_________日期：____________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1抵押物優(yōu)先購買權(quán)條款借款人同意，在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，甲方有權(quán)優(yōu)先購買抵押物。借款人應(yīng)在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)前通知甲方，甲方有權(quán)在收到通知之日起[優(yōu)先購買權(quán)期限]內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款甲方有權(quán)對借款人的經(jīng)營狀況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期審查借款人的財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營計(jì)劃等。借款人應(yīng)積極配合甲方的工作。1.3甲方提前終止權(quán)條款若借款人未按合同約定使用貸款，或經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求借款人立即償還全部貸款本金及利息。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方選擇抵押物條款乙方有權(quán)選擇抵押物的種類和地點(diǎn)，并承擔(dān)抵押物的評(píng)估和登記費(fèi)用。2.2乙方變更抵押權(quán)人條款乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人，但需提前通知借款人，并取得借款人的書面同意。2.3乙方提前還款權(quán)條款乙方有權(quán)在合同約定的還款期限屆滿前，提前償還全部或部分貸款本金，并按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算利息。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款中介機(jī)構(gòu)作為合同雙方的中介，應(yīng)負(fù)責(zé)合同的簽訂、抵押物的評(píng)估、登記等工作，并保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中獲取的借款人商業(yè)秘密和隱私，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款中介機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致合同無效或無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)爭議解決條款中介機(jī)構(gòu)與合同雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向中介機(jī)構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟。3.6中介機(jī)構(gòu)退出條款中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間，如因故退出，應(yīng)提前通知合同雙方，并協(xié)助雙方完成合同終止后的相關(guān)工作。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明2.抵押物評(píng)估報(bào)告3.合同雙方的簽字與蓋章4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.乙方提供的財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營計(jì)劃等文件（如有）6.合同變更協(xié)議（如有）7.合同解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按合同約定償還貸款本金及利息。認(rèn)定：通過借款人的還款記錄或逾期記錄來認(rèn)定。2.違約行為：借款人擅自處分抵押物。認(rèn)定：通過抵押物的登記信息或借款人的行為來認(rèn)定。3.違約行為：甲方未按合同約定提供貸款。認(rèn)定：通過甲方的貸款發(fā)放記錄或借款人的陳述來認(rèn)定。4.違約行為：乙方未按合同約定使用貸款。認(rèn)定：通過借款人的使用記錄或乙方的行為來認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法享有的就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押物：指債務(wù)人或者第三人提供擔(dān)保時(shí)移轉(zhuǎn)的財(cái)產(chǎn)，包括不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)和權(quán)利。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押物價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確。解決辦法：在簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)共同委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押物評(píng)估，并確保評(píng)估結(jié)果真實(shí)有效。2.問題：借款人經(jīng)營狀況惡化，無法按時(shí)償還貸款。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)對借款人的監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)借款人經(jīng)營狀況惡化，應(yīng)及時(shí)采取風(fēng)險(xiǎn)控制措施。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：合同中應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和標(biāo)準(zhǔn)，如中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人經(jīng)營性貸款：適用于個(gè)人用于經(jīng)營活動(dòng)的貸款。2.房地產(chǎn)抵押貸款：適用于以房產(chǎn)作為抵押物的貸款。3.動(dòng)產(chǎn)抵押貸款：適用于以動(dòng)產(chǎn)作為抵押物的貸款。4.貸款轉(zhuǎn)讓：適用于乙方將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。5.合同終止：適用于合同因各種原因提前或到期終止的情況。全文完。2025年度個(gè)人經(jīng)營性貸款抵押合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（貸款方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（借款人）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方全稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就2025年度個(gè)人經(jīng)營性貸款抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國擔(dān)保法》3.《中國人民銀行關(guān)于個(gè)人經(jīng)營性貸款管理的規(guī)定》4.甲方、乙方及其他相關(guān)方簽署的協(xié)議或文件三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.個(gè)人經(jīng)營性貸款：指銀行等金融機(jī)構(gòu)向自然人發(fā)放的，用于經(jīng)營性用途的貸款。2.抵押：指借款人將財(cái)產(chǎn)作為債務(wù)履行擔(dān)保的方式，將抵押物轉(zhuǎn)移至貸款方占有，貸款方在債務(wù)履行期限內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。3.抵押物：指借款人提供的用于抵押的財(cái)產(chǎn)，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、權(quán)利等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.貸款金額：指甲方同意向乙方發(fā)放的貸款總額。2.貸款期限：指甲方向乙方提供貸款的期限，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.利率：指甲方向乙方提供貸款的利率，按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.抵押物價(jià)值：指抵押物在抵押期間的估價(jià)價(jià)值。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，對乙方提供貸款的用途、使用情況進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)，處置抵押物。3.甲方有義務(wù)按照合同約定，及時(shí)、足額發(fā)放貸款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，按照合同約定使用貸款。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，按時(shí)、足額償還貸款本息。3.乙方有義務(wù)在貸款期限內(nèi)，妥善保管抵押物，不得擅自處置。4.乙方有義務(wù)在合同約定的范圍內(nèi)，為甲方提供貸款擔(dān)保。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限為（請?zhí)顚戀J款期限）。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為（請?zhí)顚懧男械攸c(diǎn)）。5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定，向乙方提供貸款。2.乙方按照合同約定，按時(shí)、足額償還貸款本息。3.乙方按照合同約定，妥善保管抵押物。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本合同約定的貸款期限屆滿，乙方已償還全部貸款本息。2.甲方、乙方協(xié)商一致，解除本合同。3.本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.甲方、乙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.乙方按照合同約定，歸還全部貸款本息。3.甲方收回抵押物，并辦理抵押物登記注銷手續(xù)。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。2.甲方有權(quán)處置抵押物，優(yōu)先受償。3.乙方應(yīng)承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.貸款利息：根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率，乙方需支付貸款利息。2.抵押登記費(fèi)：乙方因抵押貸款產(chǎn)生的抵押登記費(fèi)用。3.保險(xiǎn)費(fèi)：為保證抵押物安全，乙方需按照甲方要求購買相關(guān)保險(xiǎn)并支付保險(xiǎn)費(fèi)。4.其他費(fèi)用：合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將費(fèi)用匯入甲方指定的賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方將費(fèi)用以現(xiàn)金形式支付給甲方。3.其他方式：經(jīng)甲方同意的其他支付方式。7.3支付時(shí)間1.貸款利息：乙方應(yīng)在每個(gè)計(jì)息周期結(jié)束時(shí)支付上一計(jì)息周期的貸款利息。2.抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，提供有效憑證，證明已支付相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)憑證，證明已收到費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方在貸款期限內(nèi)擅自變更貸款利率，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付貸款本息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約，應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方的財(cái)務(wù)狀況、業(yè)務(wù)信息。2.合同內(nèi)容、談判過程。3.甲方提供的貸款額度、利率等。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限為自合同簽訂之日起十年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、騷亂、罷工等社會(huì)異常事件。3.政府行為導(dǎo)致合同無法履行。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同履行方式。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.2020年新冠疫情。2.2021年美國發(fā)生的社會(huì)動(dòng)蕩事件。3.2022年俄羅斯對烏克蘭的軍事行動(dòng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對乙方貸款用途的監(jiān)督權(quán)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行相關(guān)調(diào)查。2.甲方保留在合同履行期間，對乙方信用狀況進(jìn)行審查的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.在乙方違約的情況下，甲方保留采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。2.在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整，甲方保留調(diào)整貸款利率的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的修改和補(bǔ)充不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行溝通，及時(shí)解決。2.雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行溝通，確保信息傳遞準(zhǔn)確。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間完整的協(xié)議，未經(jīng)雙方書面同意，不得對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款1.本合同附件作為合同的一部分，具有同等法律效力。2.如有增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（借款人）：（簽字或蓋章）年月日甲方（貸款方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（借款人）：（簽字或蓋章）年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.抵押物所有權(quán)證明文件4.抵押物估價(jià)報(bào)告5.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供貸款，認(rèn)定違約。擅自變更貸款利率，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付貸款本息，認(rèn)定違約。擅自處置抵押物，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押：指借款人將財(cái)產(chǎn)作為債務(wù)履行擔(dān)保的方式，將抵押物轉(zhuǎn)移至貸款方占有，貸款方在債務(wù)履行期限內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付貸款本息。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催收，必要時(shí)可采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。2.問題：抵押物價(jià)值下降。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方提供新的抵押物或追加擔(dān)保，以保障貸款安全。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同履行方式，或根據(jù)合同約定解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義本合同中所述第三方，是指除甲方和乙方以外的，與合同履行有直接關(guān)聯(lián)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在合同中的義務(wù)，包括但不限于提供擔(dān)保、評(píng)估抵押物價(jià)值等。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)，并在合同履行過程中享有相應(yīng)的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對因提供虛假信息而導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。5.第三方違約責(zé)任若第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款，并享有貸款使用的自主權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)不得擅自調(diào)整貸款利率。乙方有權(quán)在合同履行過程中，要求甲方提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在合同履行過程中，因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，要求甲方給予合理的補(bǔ)償。乙方有權(quán)在合同履行過程中，因甲方違約導(dǎo)致?lián)p失時(shí)，要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款甲方違約時(shí)，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自調(diào)整貸款利率。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可對乙方的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用于約定的經(jīng)營性用途。甲方可要求乙方提供擔(dān)保，以保障貸款安全。2.甲方的利益條款甲方可根據(jù)市場情況，在合同履行過程中調(diào)整貸款利率。甲方可要求乙方在合同履行過程中，提供必要的財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營狀況說明。3.乙方的違約及限制條款乙方違約時(shí)，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置抵押物。全文完。2025年度個(gè)人經(jīng)營性貸款抵押合同范本3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物權(quán)屬證明4.3抵押物評(píng)估價(jià)值5.抵押物權(quán)利義務(wù)5.1抵押權(quán)人權(quán)利5.2抵押人義務(wù)5.3抵押物保管責(zé)任6.抵押物處置6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置收益分配7.貸款發(fā)放與使用7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款使用范圍7.3貸款使用監(jiān)督8.貸款還款8.1還款期限8.2還款方式8.3違約責(zé)任9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同修改與補(bǔ)充14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2025年度個(gè)人經(jīng)營性貸款業(yè)務(wù)中，借款人以其自有房產(chǎn)或其他合法財(cái)產(chǎn)作為抵押物向貸款人申請貸款的情形。2.定義與解釋2.1定義本合同中下列術(shù)語的定義如下：（1）借款人：指向貸款人申請貸款并同意承擔(dān)還款責(zé)任的個(gè)人。（2）貸款人：指向借款人提供貸款并有權(quán)要求借款人按合同約定償還貸款的金融機(jī)構(gòu)。（3）抵押物：指借款人為擔(dān)保債務(wù)履行而提供給貸款人占有、使用的財(cái)產(chǎn)。（4）抵押權(quán)：指貸款人對抵押物的占有權(quán)及優(yōu)先受償權(quán)。2.2解釋本合同中對有關(guān)術(shù)語的解釋應(yīng)按其通常含義進(jìn)行解釋，如有特殊含義，應(yīng)在合同中予以明確。3.貸款基本信息3.1貸款金額本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣_(tái)____元整。3.2貸款期限本合同項(xiàng)下的貸款期限自貸款發(fā)放之日起至_____年_____月____日止。3.3貸款利率本合同項(xiàng)下的貸款利率為_____年利率，按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并在貸款期限內(nèi)保持不變。3.4還款方式（1）按月等額本息還款法；（2）每月償還本金和利息總額。4.抵押物信息4.1抵押物基本情況抵押物為借款人名下的房產(chǎn)，位于_____省_____市_____區(qū)_____街道_____號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為_____。4.2抵押物權(quán)屬證明借款人應(yīng)向貸款人提供抵押物的所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.3抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)____元整，由_____機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告。5.抵押物權(quán)利義務(wù)5.1抵押權(quán)人權(quán)利貸款人享有抵押物的占有權(quán)、優(yōu)先受償權(quán)以及抵押物處置權(quán)。5.2抵押人義務(wù)借款人應(yīng)保證抵押物真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)抵押物的保管責(zé)任。5.3抵押物保管責(zé)任借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物不受損害，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。6.抵押物處置6.1抵押物處置條件借款人未按合同約定償還貸款本金、利息或相關(guān)費(fèi)用時(shí)，貸款人有權(quán)處置抵押物。6.2抵押物處置程序抵押物處置程序如下：（1）貸款人發(fā)出處置抵押物的通知；（2）借款人在接到通知后，應(yīng)積極配合貸款人處置抵押物；（3）貸款人依法進(jìn)行抵押物處置；（4）抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本金、利息和費(fèi)用。6.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得款項(xiàng)扣除處置費(fèi)用后，剩余部分應(yīng)優(yōu)先用于償還貸款本金、利息和費(fèi)用，如有剩余，歸借款人所有。8.貸款發(fā)放與使用8.1貸款發(fā)放條件貸款人應(yīng)在收到借款人提交的完整申請材料，并經(jīng)審核無誤后，在合同約定的貸款發(fā)放期限內(nèi)將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。8.2貸款使用范圍借款人應(yīng)將貸款用于合法的經(jīng)營性用途，不得用于非法活動(dòng)、購買股票、期貨、基金等金融產(chǎn)品，以及禁止的其他用途。8.3貸款使用監(jiān)督貸款人有權(quán)對借款人的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，借款人應(yīng)積極配合貸款人的監(jiān)督工作。9.貸款還款9.1還款期限借款人應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本金和利息。9.2還款方式借款人應(yīng)通過約定的還款渠道，按照約定的還款日期進(jìn)行還款。9.3違約責(zé)任借款人未按期還款的，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類借款人應(yīng)在本合同約定的保險(xiǎn)期間內(nèi)，對抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。10.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋抵押物的價(jià)值，包括但不限于抵押物的本身價(jià)值、安裝費(fèi)用、維修費(fèi)用等。10.3保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)包括火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等可能造成抵押物損毀或滅失的風(fēng)險(xiǎn)。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）借款人未按合同約定償還貸款本金、利息；（2）借款人未按合同約定履行抵押物的保管義務(wù)；（3）借款人未按合同約定投保或未保持保險(xiǎn)的有效性；（4）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（5）借款人擅自處置抵押物。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定爭議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)，并按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）貸款全部償還完畢；（2）抵押物被依法拍賣、變賣或抵債；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）合同約定的其他終止條件。14.其他約定14.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對方，否則由此產(chǎn)生的后果由變更方自行承擔(dān)。14.2合同附件本合同附件包括但不限于借款申請書、抵押物評(píng)估報(bào)告、保險(xiǎn)單等。14.3合同修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等，以及為履行本合同所涉及的其他第三方服務(wù)提供者。1.2第三方介入條件（1）經(jīng)甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)與合同履行密切相關(guān)。2.第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和自