二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同延期及租金調(diào)整協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同延期及租金調(diào)整協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1合同雙方基本信息1.2合同目的與依據(jù)1.3合同期限1.4租賃物概述2.租賃期限2.1延期申請(qǐng)與審批2.2延期后的租賃期限2.3延期后的租金計(jì)算3.租金調(diào)整3.1調(diào)整原則與方法3.2調(diào)整時(shí)間與幅度3.3調(diào)整后的租金支付方式4.租金支付4.1支付時(shí)間與方式4.2違約責(zé)任4.3匯率風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.租賃物使用5.1使用范圍與限制5.2使用過(guò)程中的責(zé)任與義務(wù)5.3維護(hù)與保養(yǎng)6.產(chǎn)權(quán)及權(quán)利6.1租賃物產(chǎn)權(quán)歸屬6.2租賃物使用權(quán)利6.3附屬設(shè)施使用權(quán)7.保險(xiǎn)7.1租賃物保險(xiǎn)7.2人員保險(xiǎn)7.3責(zé)任保險(xiǎn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的責(zé)任與義務(wù)11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后的責(zé)任與義務(wù)12.其他約定12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同生效12.4合同附件13.合同修改13.1修改程序13.2修改效力14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：[出租方全稱]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[出租方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[承租方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.2合同目的與依據(jù)1.2.1本協(xié)議旨在明確雙方在二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同基礎(chǔ)上，就租賃期限延期及租金調(diào)整事宜達(dá)成一致。1.2.2本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同期限1.3.1原租賃合同期限自[原租賃起始日期]至[原租賃終止日期]。1.3.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限延期至[延期后終止日期]。1.4租賃物概述1.4.1租賃物位于[租賃物地址]，租賃面積為[租賃面積]平方米，具體位置及范圍以租賃物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。1.4.2租賃物用途為[租賃物用途]，不得用于非法活動(dòng)或與租賃用途不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.租賃期限2.1延期申請(qǐng)與審批2.1.1承租方需提前[提前申請(qǐng)期限]向出租方提出延期申請(qǐng)，并說(shuō)明延期原因。2.1.2出租方收到延期申請(qǐng)后，應(yīng)在[審批期限]內(nèi)予以答復(fù)。2.2延期后的租賃期限2.2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，延期后的租賃期限為[延期后租賃期限]。2.2.2延期后的租賃起始日期為[原租賃終止日期]，終止日期為[延期后終止日期]。2.3延期后的租金計(jì)算2.3.1延期后的租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商結(jié)果確定。2.3.2延期后的租金支付方式與原租賃合同保持一致。3.租金調(diào)整3.1調(diào)整原則與方法3.1.1租金調(diào)整依據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)水平及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行。3.1.2調(diào)整方法：以原租金為基礎(chǔ)，結(jié)合市場(chǎng)行情及物價(jià)水平，按比例進(jìn)行調(diào)整。3.2調(diào)整時(shí)間與幅度3.2.1租金調(diào)整時(shí)間為[調(diào)整時(shí)間]，調(diào)整幅度為[調(diào)整幅度]%。3.3調(diào)整后的租金支付方式3.3.1調(diào)整后的租金支付方式與原租賃合同保持一致。4.租金支付4.1支付時(shí)間與方式4.1.1租金支付時(shí)間為每月[支付日期]，支付方式為[支付方式]。4.2違約責(zé)任4.2.1如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付[違約金比例]%的違約金。4.3匯率風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.3.1租金支付過(guò)程中產(chǎn)生的匯率風(fēng)險(xiǎn)由承租方承擔(dān)。5.租賃物使用5.1使用范圍與限制5.1.1承租方僅限于租賃物用途范圍內(nèi)使用租賃物。5.1.2未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變租賃物的用途。5.2使用過(guò)程中的責(zé)任與義務(wù)5.2.1承租方在使用過(guò)程中應(yīng)確保租賃物的安全與完好。5.2.2承租方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行合理保養(yǎng)，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。5.3維護(hù)與保養(yǎng)5.3.1承租方應(yīng)按照出租方的要求進(jìn)行租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)。6.產(chǎn)權(quán)及權(quán)利6.1租賃物產(chǎn)權(quán)歸屬6.1.1租賃物產(chǎn)權(quán)歸出租方所有。6.2租賃物使用權(quán)利6.2.1承租方在租賃期限內(nèi)享有租賃物的使用權(quán)。6.3附屬設(shè)施使用權(quán)6.3.1租賃物附屬設(shè)施的使用權(quán)歸承租方所有，但不得損害他人權(quán)益。7.保險(xiǎn)7.1租賃物保險(xiǎn)7.1.1出租方應(yīng)投保租賃物保險(xiǎn)，并將承租方列為受益人。7.2人員保險(xiǎn)7.2.1承租方應(yīng)為其工作人員投保意外傷害保險(xiǎn)。7.3責(zé)任保險(xiǎn)7.3.1雙方應(yīng)投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障雙方權(quán)益。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金；8.1.2承租方擅自改變租賃物用途；8.1.3承租方未按照約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)；8.1.4承租方違反租賃物使用范圍與限制；8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為[違約金比例]。8.2.2因違約行為給出租方造成損失的，承租方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算與支付8.3.1違約金按日計(jì)算，從違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際支付之日止。8.3.2承租方應(yīng)在本協(xié)議約定的違約金支付期限內(nèi)支付違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，地址：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址]，聯(lián)系電話：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話]。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[協(xié)商期限]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出仲裁申請(qǐng)。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出租方或承租方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。10.3解除后的責(zé)任與義務(wù)10.3.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任與義務(wù)。11.合同終止11.1終止條件11.1.1租賃期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2終止程序11.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同終止。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。11.3終止后的責(zé)任與義務(wù)11.3.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任與義務(wù)。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，盡力減少損失。12.2通知與送達(dá)12.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、專人遞送、傳真、電子郵件等。12.3合同生效12.3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.4合同附件12.4.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。13.合同修改13.1修改程序13.1.1合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.1.2修改后的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充進(jìn)本協(xié)議。13.2修改效力13.2.1修改后的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署與生效日期14.1簽署14.1.1本協(xié)議一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.1.2雙方簽字（或蓋章）后，本協(xié)議即刻生效。14.2生效日期14.2.1本協(xié)議自[簽署日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本協(xié)議中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的適用范圍2.1.1租賃物價(jià)值評(píng)估；2.1.2租金調(diào)整的市場(chǎng)行情分析；2.1.3合同糾紛的調(diào)解；2.1.4其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致需要第三方介入的事項(xiàng)。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)后，應(yīng)在[協(xié)商期限]內(nèi)共同選擇合適的第三方。3.2第三方選定后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議。3.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額為[責(zé)任限額]，超過(guò)責(zé)任限額的部分，甲乙雙方自行承擔(dān)。5.第三方責(zé)權(quán)利5.1第三方的權(quán)利：5.1.1根據(jù)合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；5.1.2獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；5.1.3在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)；5.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；5.2.3在履行職責(zé)過(guò)程中，確保自身行為符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，雙方應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方與其他方的劃分：6.3.1第三方與甲乙雙方：服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；6.3.2第三方與租賃物：無(wú)直接關(guān)系，僅提供專業(yè)服務(wù)；6.3.3第三方與租賃物所有者：無(wú)直接關(guān)系，僅提供專業(yè)服務(wù)。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等。8.第三方介入的終止8.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作。8.2第三方介入的終止，不影響本協(xié)議其他條款的效力。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。10.第三方介入的合同附件10.1第三方介入的相關(guān)合同或協(xié)議作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.第三方介入的其他約定11.1本協(xié)議關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商修改。11.2本協(xié)議關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方的其他權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件要求：提供雙方有效身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的合法身份和資質(zhì)。2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供租賃物的房產(chǎn)證、土地證等產(chǎn)權(quán)證明文件。說(shuō)明：用于證明租賃物的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.租賃物現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說(shuō)明：用于明確租賃物的現(xiàn)狀，避免后續(xù)爭(zhēng)議。4.租賃物使用范圍說(shuō)明要求：明確租賃物的使用范圍和限制。說(shuō)明：用于規(guī)范租賃物的使用，防止非法活動(dòng)。5.租金調(diào)整依據(jù)文件要求：提供租金調(diào)整的市場(chǎng)行情分析報(bào)告、物價(jià)指數(shù)等。說(shuō)明：用于證明租金調(diào)整的合理性和依據(jù)。6.第三方介入服務(wù)合同或協(xié)議要求：提供第三方介入的相關(guān)服務(wù)合同或協(xié)議。說(shuō)明：用于明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。7.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式等。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充和完善本協(xié)議的內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時(shí)支付租金。1.2承租方擅自改變租賃物用途。1.3承租方未按照約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)。1.4承租方違反租賃物使用范圍與限制。1.5第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金比例：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，違約金比例為[違約金比例]%。2.2損失賠償：因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額為[責(zé)任限額]，超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。3.違約行為示例說(shuō)明：3.1承租方未按時(shí)支付租金：如承租方在每月[支付日期]前未支付租金，視為違約，應(yīng)支付[違約金比例]%的違約金。3.2承租方擅自改變租賃物用途：如承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃物用于非法活動(dòng)或與租賃用途不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3承租方未按照約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)：如承租方未按照約定對(duì)租賃物進(jìn)行合理保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.4承租方違反租賃物使用范圍與限制：如承租方超出租賃物使用范圍或限制，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為：如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同延期及租金調(diào)整協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方之間就商業(yè)地產(chǎn)租賃關(guān)系的延期及租金調(diào)整事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，以保障雙方的合法權(quán)益。2.2目的：本合同旨在調(diào)整原商業(yè)地產(chǎn)租賃合同中的租金，并明確延期租賃的具體條款，確保雙方在延期租賃期間能夠繼續(xù)履行合同約定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)活動(dòng)的房地產(chǎn)，包括但不限于商場(chǎng)、寫(xiě)字樓、商鋪等。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)的時(shí)間范圍。（3）租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）延期：指在原租賃期限到期后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，延長(zhǎng)租賃期限。（2）租金調(diào)整：指在原租賃合同約定的租金基礎(chǔ)上，根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)上漲等因素進(jìn)行調(diào)整。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)使用商業(yè)地產(chǎn)。（3）甲方有權(quán)在合同約定的條件下，對(duì)乙方進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用商業(yè)地產(chǎn)，并享有合法的租賃權(quán)益。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠或遲延支付。（3）乙方應(yīng)合理使用商業(yè)地產(chǎn)，不得擅自改變其用途或結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限自原租賃合同到期之日起延長(zhǎng)____年。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃的商業(yè)地產(chǎn)位于：____________________5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，乙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將商業(yè)地產(chǎn)交還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金；（2）合同終止后，甲方有權(quán)收回商業(yè)地產(chǎn)，乙方不得再行使用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)支付給甲方的租金為每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用甲方提供的公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付相應(yīng)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方另行協(xié)商確定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將上述費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)將費(fèi)用現(xiàn)金支付至甲方指定地點(diǎn)。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)季度初支付當(dāng)季物業(yè)管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用性質(zhì)和雙方約定的時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)確保在約定的時(shí)間內(nèi)足額支付所有費(fèi)用。（2）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，利率為_(kāi)___%。（3）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按照合同約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、支付違約金等。（2）如甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。（2）如乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：如一方違約，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元。（2）賠償金額：如一方違約給另一方造成損失的，應(yīng)賠償另一方實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起至租賃期滿后____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事沖突等；（3）政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)，但應(yīng)盡力減少損失。（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致租賃房屋損壞；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：由雙方共同委托的第三方進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。（2）甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的維修、保養(yǎng)和改造權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在租賃期間，甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行必要的管理和監(jiān)督權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)，采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)商業(yè)地產(chǎn)的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用商業(yè)地產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均需以書(shū)面形式作出。16.3增減條款：本合同中未列明的其他條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：姓名：____________________職務(wù)：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：姓名：____________________職務(wù)：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人（如有）：姓名：____________________職務(wù)：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.原商業(yè)地產(chǎn)租賃合同2.商業(yè)地產(chǎn)租賃情況說(shuō)明書(shū)3.甲方收款賬戶信息4.乙方支付費(fèi)用記錄5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充文件8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)提供符合約定的商業(yè)地產(chǎn)；b.違反保密條款；c.未按時(shí)維修和保養(yǎng)商業(yè)地產(chǎn)。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金或費(fèi)用；b.違反保密條款；c.擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為經(jīng)乙方書(shū)面通知后，甲方在合理期限內(nèi)仍未糾正，視為違約；乙方違約行為經(jīng)甲方書(shū)面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未糾正，視為違約；任何一方違反合同約定的其他條款，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正，亦視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)活動(dòng)的房地產(chǎn)，包括但不限于商場(chǎng)、寫(xiě)字樓、商鋪等。2.租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)的時(shí)間范圍。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的違約補(bǔ)償。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書(shū)面催告，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金；如乙方仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)維修商業(yè)地產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書(shū)面通知，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修；如甲方仍未維修，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，決定是否解除合同或部分解除合同。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁，必要時(shí)可提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方責(zé)任：（1）第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的租金支付承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）第三方應(yīng)確保在合同約定的租金支付期限內(nèi)，將租金支付給甲方。第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）第三方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取必要的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任。（2）第三方應(yīng)配合甲方和乙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成商業(yè)地產(chǎn)的交付。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但需提前一個(gè)月通知甲方。乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租商業(yè)地產(chǎn)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)交付商業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。甲方未按時(shí)維修和保養(yǎng)商業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的用途或結(jié)構(gòu)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)使用商業(yè)地產(chǎn)。甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但需提前一個(gè)月通知乙方。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租商業(yè)地產(chǎn)。甲方可要求乙方在租賃期間，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同延期及租金調(diào)整協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同背景及目的2.租賃物描述3.租賃期限及延期4.租金調(diào)整及支付方式5.租金押金及退還6.使用范圍及限制7.維修與保養(yǎng)責(zé)任8.物業(yè)管理及費(fèi)用9.違約責(zé)任及處理10.爭(zhēng)議解決方式11.合同生效及終止12.合同附件及補(bǔ)充條款13.合同簽署及日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同背景及目的1.1本合同雙方為甲方（出租方）和乙方（承租方），鑒于甲方擁有位于______的商鋪，乙方有意租賃該商鋪用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下延期及租金調(diào)整協(xié)議。1.2本合同旨在明確雙方在租賃期限延期及租金調(diào)整方面的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在租賃關(guān)系中的合法權(quán)益。第二條租賃物描述2.1租賃物為甲方擁有的位于______的商鋪，具體面積______平方米，租賃物編號(hào)為_(kāi)_____。2.2租賃物現(xiàn)狀及權(quán)屬已由雙方確認(rèn)，乙方在租賃期間不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。第三條租賃期限及延期3.1原租賃期限自______年______月______日至______年______月______日，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意將租賃期限延期______年，即自______年______月______日至______年______月______日。3.2延期后的租賃期限屆滿前，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，可再次簽訂延期協(xié)議。第四條租金調(diào)整及支付方式4.1原租金為每月人民幣_(tái)_____元，自______年______月______日起，租金調(diào)整為每月人民幣_(tái)_____元。4.2乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付租金，逾期未支付租金的，應(yīng)按日向甲方支付______%的滯納金。4.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在支付租金后向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。第五條租金押金及退還5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租金押金人民幣_(tái)_____元。5.2租賃期滿或提前解除本合同時(shí)，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方租金押金。第六條使用范圍及限制6.1乙方租賃商鋪用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，不得用于非法活動(dòng)。6.2乙方在租賃期間不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意。6.3乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的合法權(quán)益。第七條維修與保養(yǎng)責(zé)任7.1.1因不可抗力導(dǎo)致的損壞；7.1.2因甲方提供的設(shè)施設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞。7.2乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)租賃物損壞時(shí)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。7.3乙方在使用過(guò)程中不得擅自拆改租賃物，如需拆改，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第八條物業(yè)管理及費(fèi)用8.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方及物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)管理工作。8.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等，由乙方按物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。8.3甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。8.4乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，逾期未繳納的，甲方有權(quán)采取必要措施，并追究乙方違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任及處理9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。9.3乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。9.4甲方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同期滿或任何一方提前解除合同時(shí)，本合同終止。第十二條合同附件及補(bǔ)充條款12.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金調(diào)整協(xié)議等。12.2雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署及日期13.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其合作協(xié)議中約定的范圍和限額。2.2如第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。2.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。第三條第三方介入方式3.1.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃物的租賃、轉(zhuǎn)讓、抵押等業(yè)務(wù)。3.1.2擔(dān)保方：為乙方提供擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)。3.1.4法律顧問(wèn)：為甲乙雙方提供法律咨詢，協(xié)助處理合同糾紛。第四條第三方職責(zé)4.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃合同，提供租賃信息，協(xié)助辦理租賃手續(xù)。4.1.2擔(dān)保方：在乙方違約時(shí)，按照合作協(xié)議的約定履行擔(dān)保責(zé)任。4.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告。